MA.

DE LOS ANGELES CASTILLO HERNANDEZ

VS.
MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ
VIA EXTRAORDINARIA CIVIL
EXP. 287/2025

C. JUEZ TERCERO DEL RAMO CIVIL

P R E S E N T E.-

GLAFIRA RUIZ LEURA, con la personalidad que tengo

acreditada como abogada de la C. MA. DE LOS ANGELES CASTILLO
HERNANDEZ, dentro de los autos del Juicio Ordinario Civil por
cumplimiento de contrato que se promueve en este H. Juzgado bajo el
expediente al rubro señalado, con el debido respeto pasó a exponer lo
siguiente:
Por medio del presente, y con fundamento en el artículo 408
del Código Procesal Civil, dándosenos un término de 5 cinco días comunes
para que producir alegatos, por lo que estando en tiempo y forma y en
nombre y representación de mi representada Señora MA. DE LOS
ANGELES CASTILLO HERNANDEZ, me permito producir ALEGATOS que
a mi representada corresponde, bajo los siguientes términos:
En fecha 11 de marzo del 2025 mi representada MA. DE LOS
ANGELES CASTILLO HERNANDEZ, en la Vía Ordinaria civil y en ejercicio de
la acción de cumplimiento de contrato demando a MARIA GUADALUPE
MIRANDA RODRIGUEZ, en su carácter de albacea, de la Sucesión
Intestamentaria a bienes de la finada JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ,
quien tiene su domicilio en calle Morenas número 130, Fraccionamiento
Tercera Grande código Postal 78030, entre Segunda privada de las Morenas
y prolongación Moctezuma, en esta Ciudad, en términos del Juicio Sucesorio
Intestamentario que se promueve ante el C. Juez Segundo de lo Familiar,
bajo el expediente número 902/2019, lo que acredito con las copias
certificadas que se acompañaron a la solicitud inicial donde reclama las
siguientes PRESTACIONES:
a) El cumplimiento del contrato privado de compraventa y/o cesión de
Derechos y/o traspaso celebrado entre la exponente y quien en vida llevaba
el nombre de JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, el día 13 trece de agosto
de 2010, dos mil diez, prestación que se demanda a través de la C. MARIA
GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ, en su carácter de albacea definitivo de la
de cujus, respecto de la cláusula séptima del mencionado contrato, para que
realice la entrega de la escritura correspondiente y a mi nombre y ante
notario público del lote de terreno numero 01 uno de la manzana cuarenta y
uno 41 y casa sobre el construida marcada con el número 179 de la calle
camelias del fraccionamiento las Dalias de esta Ciudad, registrada bajo la
inscripción 139726 a fojas 57 del tomo 2163 de Escrituras Públicas, cómo se
acredita con documento que se agrega a este escrito cuyas medidas y
colindancias se detallaran en el capítulo respectivo, como se acredita con el
documento base de la acción que se acompaña a este escrito

b) Por el pago de las costas y gastos que se originen con la tramitación del
presente juicio.

Fundo su demanda en las siguientes consideraciones de hechos

1.- El pasado día 13 de agosto del 2010, celebramos contrato de compra

venta y/o cesión de derechos y/o traspaso la suscrita y la finada JUANA
MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, del lote de terreno numero 01 uno de la
manzana cuarenta y uno 41 y casa sobre el construida marcada con el
número 179 de la calle camelias del fraccionamiento las Dalias de esta
Ciudad, registrada bajo la inscripción 139726 a fojas 57 del tomo 2163 de
Escrituras Públicas, tal como acredito con el documento que se acompaña a
este escrito.

2.- En la fecha señalada en el punto que antecede, se pactó con la finada

JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, en vender a la suscrita el inmueble
mencionado, tal como lo acredito con la copia debidamente certificada, del
documento base de mi acción, (contrato de fecha 13 de agosto de 2010), y
con las medidas inmueble que tiene una superficie de 85.50 ochenta y cinco
metros cincuenta centímetros cuadrados con las siguientes medidas y
colindancias: al noreste:- 3.00 tres metros, linda con calle camelias; al
sureste.- 12.00 doce metros, linda con calle pensamiento; al suroeste.- 6.00
seis metros linda con lote quince; al noroeste.- 15.00 quince metros linda con
lote dos; al este 4.24 cuatro metros veinticuatro centímetros linda con
pancoupet que forman las calles de pensamiento y camelias. Tomando
totalmente la posesión del predio por así convenirlo ambas partes, en la
cláusula sexta del documento base de mi acción.

3.- La de Cujus la señora JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, comprobó ser

el legitima dueña de la propiedad antes descrita con el instrumento Notarial,
acta número diez, del tomo sexagésimo tercero, expedido por el Notario
Público número 29, en ejercicio de sus funciones en esta Ciudad, LIC, JOSE
LUIS BRAVO MENDOZA, registrado en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio bajo la inscripción número 139726, a fojas 57 del tomo 2163 de
Escrituras Públicas, de fecha de registro 07 de diciembre del 2000, con folio
real 253853.

4.- La suscrita y la finada JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, convenimos

tal como lo demuestro con la copia debidamente certificada, en celebrar
contrato de Compraventa y/o cesión de derechos y/o traspaso respecto de la
propiedad ya descrita en un valor de $118,000.00 (CIENTO DIECIOCHO MIL
PESOS 00/100 M.N.) los cuales habrían de pagarse a partir de la firma del
contrato parcialidades, la primera y a la firma de contrato por treinta mil
pesos $30,000.00; y así en forma subsecuente hasta realizar el pago total de
$118,000.00 precio de la venta, pero además como el inmueble de la finada
JUANA MARIA MRANDA RODRIGUEZ, lo había adquirido a través de un crédito
de INFONAVIT, me obligue a seguir pagando las mensualidades además del
precio pactado de la venta, y para ello en forma directa y puntualmente
realice todos los pagos correspondientes toda vez que dentro del convenio
celebrado se proporcionó el número de crédito signado como 2499049805,
como lo menciona la cláusula cuarta del citado contrato, tal como así
sucedió, es decir que la suscrita cubrí en su totalidad los $118,000 ciento
dieciocho mil pesos motivo de la venta, así como las mensualidades al
crédito ante Infonavit, como se acreditara con los recibos de pago que se
acompañaran a este escrito.

5.- la finada JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, se obligó, tal como lo

demuestro con la copia debidamente certificada del contrato base de mi
acción, en la cláusula séptima y que a la literalidad establece: "SÉPTIMA.-
MANIFIESTA "LA VENDEDORA Y/0 CEDENTE " OBLIGARSE A ENTREGAR LA
ESCRITURA DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO AL MOMENTO
DE FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA DEFINITIVA LIBRE DE TODO
GRAVAMEN Y CON TODOS LOS DERECHOS E IMPUESTOS AL CORRIENTE ASÍ
COMO LOS SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA EL MISMO UNA VEZ LIQUIDADO
EL CRÉDITO CON EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA
LOS TRABAJADORES POR SUS SIGLAS INFONAVIT Y CUBRIR TODOS
AQUELLOS GASTOS QUE SE GENEREN POR TRAMITAR TODO LO NECESARIO
ANTE LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES DE LA VENTA Y/0 TRASPASO
DE DERECHOS DE LA VIVIENDA ANTERIORMENTE SEÑALADA, A FAVOR DE LA
SEÑORA MA. DE LOS ANGELES CASTILLO HERNANDEZ, PARA QUE PASEA SER
DE SU PROPIEDAD EN FORMA LEGAL A COMPARECER LOS CONTRATANTES
CUANTAS VECES SEA NECESARIO Y REQUERIDO AL TERMINO DEL PAGO DEL
CRÉDITO ESTABLECIDO AL MOMENTO DE SALDAR EL CRÉDITO HIPOTECARIO
PARA FIRMAR LAS ESCRITURAS A FAVOR DE LA SEÑORA MA. DE LOS
ANGELES CASTILLO HERNANDEZ„ ANTE LAS AUTORIDADES QUE LO
REQUIERAN PARA EL ÉXITO DE ESTE CONTRATO, AS! MISMO LOS AQUI.
SIGNANTÉS, SE COMPROMETEN Y ACEPTA EN CASO DEL FALLECIMIENTO DE
LA SEÑORA JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, SUS DEUDOS O QUIEN
 LLEGARA A FUNGIR COMO ALBACEA INTESTAMENTARIO O TESTAMENTARIO
CUALQUIERA QUE SEA EL CASO SE SUJETAN Y RESPETARAN TODO LO
ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO PARA SU DEBIDO CUMPLIMIENTO
PARA CULMINAR Y FIRMAR LA ESCRITURAS A FAVOR DE LA SEÑORA MA. DE
LOS ANGELES CASTILLO HERNANDEZ."

6.- Pero es el caso de que con fecha 08 ocho de octubre de 2018 dos mil
dieciocho, como lo demuestro con el acta de defunción que acompaño a este
escrito falleció la señora JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, la cual quedo
registrada con el acta número 03844, ante la fe del Oficial 5 quinto del
Registro Civil de esta Ciudad, y toda vez que el inmueble motivo del contrato
que celebre con la de cujus, se encontraba al corriente de sus mensualidades
opero en favor de la vendedora el seguro ante el Infonavit y el inmueble
quedo pagado como consecuencia, es por ello y al haberse cumplido las
condiciones que se establecieron en el contrato base de la acción celebrado
el día 13 trece de agosto de 2010 dos mil diez, por lo que ocurro a demandar
el cumplimiento del mismo en los términos establecido en la cláusula
mencionada y en consecuencia se firmen las escrituras del citado inmueble a
mi nombre.

7.- Ahora bien, como ya lo he señalado la señora JUANA MARIA MIRANDA

RODRIGUEZA, falleció el pasado 08 de octubre de 2018, debido a ello la
suscrita y en mi carácter de acreedora denuncie la sucesión a bienes de
JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, conociendo del Juicio de Tramitación
Especial el C. Juez Segundo de lo Familiar bajo el expediente número
902/2019, donde se nombró como albacea de dicho juicio mi hoy demandada
la señora MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ, como se justifica con las
constancias certificadas que se acompañan a este escrito. 8.- Es por lo
esgrimido y toda vez que a la fecha se han cumplido las condiciones
establecidas en el contrato que celebre con la de cujus, por lo que ocurro
ante su Señoría para que se requiera a la albacea de la finada JUANA MARIA
MIRANDA RODRIGUEZ, es decir a la señora MARIA GUADALUPE MIRANDA
RODRIGUEZ, para que dé cumplimiento con lo establecido en el convenio
celebrado con fecha 13 trece de agosto de 2010 dos mil diez.

Debidamente fundamentada.
En fecha 8 de abril del 2025 se dictó auto de radicación “SIC”Con el
escrito que antecede, anexos y copias simples exhibidas, téngase por presentado a
Ma. De los Ángeles Castillo Hernández; demandando, en la Vía Ordinaria
Civil, a María Guadalupe Miranda Rodríguez, en su calidad de albacea de la
sucesión a bienes de Juana María Miranda Rodríguez; con domicilio en
aquéllos que indica; por el cumplimiento del contrato que refiere, así como por
todos y cada uno de los conceptos que reclama. Fórmese expediente y regístrese
en el Libro de Gobierno bajo el número progresivo que le corresponda. Con
fundamento en los artículos 44, 91, 92, 143, 144, 155 fracción II, 252, 253, 254,
257, 259 y relativos del Código de Procedimientos Civiles, SE ADMITE la demanda
en cuanto ha lugar en derecho. Previa gestión, con las copias simples de ley
córrase traslado a la parte demandada, emplazándola en el domicilio señalado, para
que dentro del término de NUEVE DÍAS produzca su contestación, si para ello
tuviere excepciones y defensas que hacer valer, apercibido legalmente que en caso
de no hacerlo, se le tendrá por presuntivamente confeso de los hechos de la
demanda y se seguirá el juicio en su rebeldía, atento a lo dispuesto en términos del
artículo 264 del Código de Procedimientos Civiles. Prevéngase a la parte
demandada para que señale domicilio para oír notificaciones en esta Ciudad,
debiendo indicar calle, número, colonia y código postal, apercibido que, de no
hacerlo, las posteriores notificaciones se le harán por lista de acuerdos o cédula de
notificación, según corresponda, aún las de carácter estrictamente personal, en los
estrados del juzgado. Lo anterior, con fundamento en los artículos 106 y 107 del
Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado. De conformidad con el
Acuerdo General Centésimo Décimo Cuarto del Pleno del Consejo de la Judicatura
del Poder Judicial del Estado, se hace del conocimiento de las partes, que de
preferirlo, podrán autorizar una cuenta de correo electrónico para recibir
notificaciones, en cuyo caso, deberán ingresar a la página web del Poder Judicial del
Estado de San Luis Potosí
([Link] que les haya sido
proporcionada. Se le tiene por señalando para oír toda clase de notificaciones, el
correo gruizl@[Link]; autorizando para recibirlas a las personas
que cita, y, una vez que haya aceptado el cargo conferido, y hecho la protesta legal,
en el entendido de que deberá tener registrada su cédula profesional en el Registro
 Central de Cédulas Profesionales de la Presidencia del Supremo Tribunal, en
términos del numeral 118 del Código de Procedimientos Civiles; y automáticamente
tendrá la autorización en términos amplios mientras tanto únicamente tendrán las
facultades que otorga el penúltimo párrafo del citado numeral. En cumplimiento a
lo dispuesto por el artículo 23º, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Información Pública del Estado, se hace del conocimiento de las partes, que la
sentencia que en definitiva se dicte en el presente asunto y que haya causado
estado o ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, cuando así lo
soliciten, conforme al procedimiento de acceso a la información, así también el
derecho que les asiste, para manifestar, hasta antes de que se dicte el fallo, su
voluntad de que sus datos personales señalados en el artículo 3º, fracción XV, de la
Ley en cita, se incluyan en la publicación.- Lo anterior, sin perjuicio de la protección
de oficio que al respecto opera a su favor. Con fundamento en los artículos 51
fracción I, 52, 53, 54 y 60 de la Ley de Mediación en el Estado, hágase saber a las
partes que tienen derecho a acudir al Centro Estatal de Mediación y Conciliación,
con dirección en Pedro vallejo número 215 de la Zona Centro de esta Ciudad, a fin
de solucionar el presente asunto a través de la conciliación o la mediación, en
cualquier etapa del juicio, hasta antes de que se dicte sentencia definitiva, y aún
tratándose de sentencia firme y que haya causado ejecutoria, a fin de que
solucionen la controversia en lo relativo a la ejecución de la misma. De igual
manera, hágasele saber que si una de las partes decide acudir a la mediación o a la
conciliación, lo informe por escrito al Titular del Juzgado, para dar curso a su
petición. Por último, con fundamento en lo ordenado en el ACUERDO GENERAL
OCTAVO QUE SUSCRIBEN LOS PLENOS DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA Y DEL
CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO, ANTE LA
DECLARATORIA DE EMERGENCIA SANITARIA DE FUERZA MAYOR A LA EPIDEMIA
GENERADA POR EL VIRUS SARSCOV2 (COVID -19) MEDIANTE EL CUAL SE ORDENA
LA REANUDACIÓN DE LABORES DE MANERA ORDENADA, GRADUAL Y PROGRESIVA,
BAJO MEDIDAS Y LINEAMIENTOS DE ACTUACIÓN ENCAMINADOS A EVITAR EL
CONTAGIO Y DISPERSIÓN DEL VIRUS, se conmina a los abogados postulantes que
tramiten su nombre de usuario y contraseña, en el sitio de internet
[Link], en el apartado “servicios en línea”. ..

Admitida que fue, en fecha 25 de abril del 2025 me di por notificada y

acepte el cargo como abogada que representa a la parte actora.
El día 29 veintinueve del mes de Abril del 2025 dos mil veinticinco En la Ciudad de
San Luis Potosí, Capital del Estado del mismo nombre, siendo las 8:50 ocho horas
con cincuenta minutos, la Suscrita Actuario adscrita al Juzgado Tercero del Ramo
Civil, Licenciada Laura Guzmán Hernández, me constituí en el domicilio señalado
como el de la parte demandada MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ, en su
calidad de Albacea de la Sucesión a bienes de JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ,
ubicado en calle MORENAS NÚMERO 130, FRACCIONAMIENTO TERCERA GRANDE y
cerciorada de que si es el domicilio por tener a la vista el nombre de la calle y
número oficial y cuyas características son: inmueble de una planta, con fachada en
color verde, portón en color blanco y cerciorada además de que si vive en este
domicilio la demandada, por así manifestármelo RITA RODRIGUEZ GARCIA, quien se
encuentra en el interior del domicilio y dice que la persona que busco es su hija y
que al igual que ella vive en este domicilio y que no está en este momento pues
salió a trabajar, pero me puede recibir el documento que se le va a dejar; ante
quien me identifico con Credencial que me acredita como empleado número
00053104 del Poder Judicial del Estado y por su conducto le dejo citatorio para que
me espere a las 11:45 once horas con cuarenta y cinco minutos del próximo día 30
treinta de Abril del 2025 dos mil veinticinco para la práctica de una diligencia de
carácter Judicial en materia Civil; fecha y hora que fijo en virtud de que la persona
que me atiende manifiesta que la demandada sale a trabajar desde muy temprano,
pero ella le va a entregar el documento para que me espere y en caso de que no
estuviera autoriza a alguien a recibirme; por lo que al citarla el día y hora antes
señalado, existe tiempo suficiente y prudente para que la demandada tenga
conocimiento del citatorio dejado y pueda tomar las medidas necesarias para
atenderlo; además de encontrarse dentro del plazo que la Ley marca para este
supuesto y la apercibo legalmente que si no espera el día y la hora señalados, la
diligencia se practicará con los parientes, empleados, o domésticos o con cualquier
otra persona que viva en su domicilio, por medio de cedula; o si se encontrase
cerrado el domicilio de conformidad con el artículo 112 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de San Luis Potosí; por medio de cédula que se
fijará en la puerta de la entrada o si se negare a recibirla aquél con quien se
entiende la notificación; a lo que manifiesta RITA RODRIGUEZ GARCIA, que recibe el
citatorio, el cual entregará a quien va dirigido, accede a identificarse con Credencial
para Votar con fotografía Clave de Elector RDGRRT46052224M400 pero no firma de
recibido y para constancia legal en la copia del referido citatorio, pues dice prefiere
no hacerlo, ya que no está autorizada a firmar ningún documento.- dando fe la LIC.
LAURA GUZMAN HERNANDEZ apercibiendo

“SÍRVASE ESPERAR EN SU DOMICILIO AL SUSCRITO DILIGENCIARIO A LAS 11:45

HORAS DEL DÍA del próximo día 30 treinta de Abril del 2025 , PARA LA PRACTICA
DE UNA DILIGENCIA DE CARÁCTER JUDICIAL EN MATERIA CIVIL, APERCIBIDO
LEGALMENTE QUE SI NO ESPERA EL DÍA Y LA HORA SEÑALADOS LA DILIGENCIA SE
PRACTICARÁ CON LOS PARIENTES, EMPLEADOS, O DOMÉSTICOS DEL INTERESADO,
O CUALQUIER OTRA PERSONA QUE VIVA O LABORE EN EL DOMICILIO SEÑALADO,
POR MEDIO DE CEDULA; O SI SE ENCONTRARE CERRADO EL DOMICILIO, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 112 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES
DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSI; POR MEDIO DE CEDULA QUE SE FIJARA EN LA
PUERTA DE LA ENTRADA O SI SE NEGARE A RECIBIRLA AQUEL CON QUIEN SE
ENTIENDE LA NOTIFICACION; DEJANDO EL ORIGINAL DE ESTE CITATORIO CON UNA
PERSONA QUE DIJO LLAMARSE

CÉDULA DE EMPLAZAMIENTO C. MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ

PRESENTE EN EL EXPEDIENTE NÚMERO 287/2025, RELATIVO AL JUICIO ORDINARIO
CIVIL, QUE EN EL JUZGADO TERCERO CIVIL, PROMUEVE MA DE LOS ANGELES
CASTILLO HERNANDEZ, VS DE USTED, SE DICTÓ UN AUTO QUE A LA LETRA DICE:
San Luis Potosí, S.L.P., a 08 ocho de abril del 2025 dos mil veinticinco. Con el escrito
que antecede, anexos y copias simples exhibidas, téngase por presentado a Ma. De
los Ángeles Castillo Hernández; demandando, en la Vía Ordinaria Civil, a María
Guadalupe Miranda Rodríguez, en su calidad de albacea de la sucesión a bienes de
Juana María Miranda Rodríguez; con domicilio en aquéllos que indica; por el
cumplimiento del contrato que refiere, así como por todos y cada uno de los
conceptos que reclama. Fórmese expediente y regístrese en el Libro de Gobierno
bajo el número progresivo que le corresponda. Con fundamento en los artículos 44,
91, 92, 143, 144, 155 fracción II, 252, 253, 254, 257, 259 y relativos del Código de
Procedimientos Civiles, SE ADMITE la demanda en cuanto ha lugar en derecho.
Previa gestión, con las copias simples de ley córrase traslado a la parte demandada,
emplazándola en el domicilio señalado, para que dentro del término de NUEVE DÍAS
produzca su contestación, si para ello tuviere excepciones y defensas que hacer
valer, apercibido legalmente que en caso de no hacerlo, se le tendrá por
presuntivamente confeso de los hechos de la demanda y se seguirá el juicio en su
rebeldía, atento a lo dispuesto en términos del artículo 264 del Código de
Procedimientos Civiles. Prevéngase a la parte demandada para que señale domicilio
para oír notificaciones en esta Ciudad, debiendo indicar calle, número, colonia y
código postal, apercibido que, de no hacerlo, las posteriores notificaciones se le
harán por de acuerdos o cédula de notificación, según corresponda, aún las de
carácter estrictamente personal, en los estrados del juzgado. Lo anterior, con
fundamento en los artículos 106 y. 107 del Código de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado. De conformidad con el Acuerdo General Centésimo Décimo
Cuarto del Pleno del Consejo de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, se hace
del conocimiento de las partes, que de preferirlo, podrán autorizar una cuenta de
correo electrónico para recibir notificaciones, en cuyo caso, deberán ingresar a la
página web del Poder Judicial del Estado de San Luis Potosí
(h(tp://[Link]/sepcYnotificaciones/registraphp), que les haya sido
proporcionada. Se le tiene por señalando para oír toda clase de notificaciones, el
correo [Link]; autorizando para recibirlas a las personas
que cita, y, una vez que haya aceptado el cargo conferido, y hecho la protesta legal,
en el entendido de que deberá tener registrada su, cédula profesional en el Registro
Central de Cédulas Profesionales de la Presidencia del Supremo Tribunal, en
términos del numeral 118 del Código de Procedimientos Civiles; y automáticamente
tendrá la autorización en términos amplios mientras tanto únicamente tendrán las
facultades que otorga el penúltimo párrafo del citado numeral. En cumplimiento a lo
dispuesto por e! artículo 23°, fracción III de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Información Pública del Estado, se hace del conocimiento de las partes. que la
sentencia que en definitiva se dicte en el presente asunto y que haya causado
estado o ejecutoria, estará a disposición del público para su consulta, cuando así lo
soliciten, conforme al' procedimiento de acceso a la información, así también el
derecho que les asiste, para manifestar, hasta antes de que se dicte el fallo, su
voluntad de que sus datos personales señalados en -el artículo 3°, fracción XV, de la
Ley en cita, se incluyan en la publicación.- Lo anterior, sin perjuicio de la protección
de oficio que al respecto opera a su favor. Con fundamento en los artículos 51
fracción I, 52, 53, 54 y 60 de la Ley de Mediación en el Estado, hágase saber a las
partes que tienen derecho a acudir al Centro Estatal de Mediación y Conciliación,
 con dirección en Pedro vallejo número 215 de la Zona Centro de esta Ciudad, a fin
de solucionar el presente asunto a través de la conciliación o la mediación, en
cualquier momento C. ACTUARIO JUDICIAL.

AL NO HABER DADO CONTESTACION EN FECHA 27 DE MAYO DEL 2025 SE DICTA

ACUERDO “QUE ACUSA la correspondiente REBELDÍA a la parte demandada
MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRÍGUEZ, se le tiene por perdido el derecho
que en tiempo pudo haber ejercitado y por confeso de los hechos de la demanda;
se ordena que las subsecuentes notificaciones, aún las de carácter
personal se le practiquen por lista o cédula fijada en los estrados de esta
Juzgado, conforme lo dispone el artículo 532 del Código en cita.- Por otro lado, se
abre el juicio a prueba y se decreta el término común de 10 diez días para su
ofrecimiento, esto con apoyo en el numeral 281 del ordenamiento legal invocado. “

0freció como pruebas mi representada:

DOCUMENTAL PRIVADA PRIMERA. - Consistente en Contrato

Privado de Compraventa y/o cesión de Derechos y/o traspaso que
acompañe a mi solicitud inicial como anexo número UNO, de fecha 13
de agosto de 2010, dos mil diez, donde la aquí exponente MA. DE LOS
ANGELES CASTILLO HERNANDEZ, aparezco en mi carácter de
COMPRADORA de quien en vida llevaba EL NOMBRE DE JUANA MARIA
MIRANDA RODRIGUEZ, prestación que se demanda a través de la C.
MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ, en su carácter de albacea
definitivo de la de cujus.
DOCUMENTAL PÚBLICA SEGUNDA. - Ya que el inmueble se
encuentra inscrito en el Oficina Registral y Catastral (Registro Público
de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad), como lo acredito con
Escritura Pública, expedida por el Notario Público Número 29 en
ejercicio en esta ciudad capital, bajo Inscripción 139726 a fojas 57 del
Tomo 2163 de Escrituras Públicas de fecha de registro 07 de
diciembre del 2000, con folio real 2163. ANEXO número 2 con el cual
se acredita que el inmueble tiene una superficie de 85.50 ochenta y
cinco metros cincuenta centímetros cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias: al noreste:- 3.00 tres metros, linda con calle
camelias; al sureste.- 12.00 doce metros, linda con calle pensamiento;
al suroeste.- 6.00 seis metros linda con lote quince; al noroeste.-
15.00 quince metros linda con lote dos; al este 4.24 cuatro metros
veinticuatro centímetros linda con pancoupet que forman las calles de
pensamiento y camelias.
DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en once recibos que se han
agregados a los autos del expediente en que se actúa de fechas: Año
2011 3 de junio que ampara la cantidad de $3,000.00 15 de
septiembre que ampara la cantidad de $15,000.00 1 de abril que
ampara la cantidad de $1500,000.00 Año 2012 18 de junio que
ampara la cantidad de$9,000.00 17 de octubre que ampara la
cantidad de $500.00 27 de diciembre que ampara la cantidad de
$500.00 7 de noviembre que ampara la cantidad de $300.00 15 de
noviembre que ampara la cantidad de $200.00 21 de diciembre que
ampara la cantidad de $100.00 Año 2014 18 de febrero que ampara
la cantidad de $4,500.00 18 de marzo que ampara la cantidad de
$250.00 Y depósitos realizados a INFONAVIT con sello y firma del
cajero receptor del banco. En el año 2011 demuestro haber realizado
12 depósitos. En el año 2012 demuestro haber realizado 12 depósitos.
En el año 2016 demuestro haber realizado 5 depósitos. En el año
2017 demuestro haber realizado 6 depósitos. Con los cuales se
deberá tenerme por acreditando el cumplimiento al contrato base de
la acción a esta parte actora, de acuerdo al punto 4 de la narración de
hechos del escrito inicial de demanda.
DOCUMENTAL PUBLICA.- La referida en la narración de hechos del
escrito inicial de demanda específicamente en el punto 6, consistente
acta de defunción que se acompañó con la cual se acredita que
falleció la señora JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, la cual quedo
registrada con el acta número 03844, ante la fe del Oficial 5 quinto
del Registro Civil de esta Ciudad. DOCUMENTAL PUBLICA.- La referida
en la narración de hechos del escrito inicial de demanda
específicamente en el punto 7 al haber fallecido mi VENDEDORA, el
08 de octubre de 2018, en mi carácter de acreedora denuncie la
sucesión a bienes de JUANA MARIA MIRANDA RODRIGUEZ, conociendo
del Juicio de Tramitación Especial el C. Juez Segundo de lo Familiar
bajo el expediente número 902/2019, donde se nombró como albacea
de dicho juicio mi hoy demandada la señora MARIA GUADALUPE
MIRANDA RODRIGUEZ, como se justifica con las constancias
certificadas que se acompañan a este escrito.
CONFESIONAL UNICA. -Prueba que ofrezco con cargo a la Señora MARIA
GUADALUPE MIRANDA RODRIGUEZ, quien deberá absolver personalmente y
no por medio de apoderado legal las posiciones que se articulen el día y
hora que se fije para tal efecto, lo anterior con fundamento en lo dispuesto
por los artículos 301, 302 y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles Vigente en la entidad, esta prueba se relaciona con los puntos de
hechos de mi escrito de demanda.

TESTIMONIAL PRIMERA. - Prueba que hago consistir en el testimonio de

los testigos que ofrezco presentar el día y hora que se fije para tal efecto,
los cuales están tendientes a acreditar los hechos narrados en el escrito de
solicitud inicial.

TESTIMONIAL SEGUNDA-Prueba que hago consistir el testimonio de las

personas que ofrezco presentar el día y hora que se fije para tal efecto,
tendientes a acreditar los hechos narrados en el escrito de solicitud inicial.

PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA-Consistente en todas aquellas

presunciones que se deduzcan de los hechos y documentos presentados a
juicio así como aquellos que se incorporen al mismo y que sean favorables a
mis intereses, esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos
del escrito de demanda.

PRUEBA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES-Consistente en todas

aquellas presunciones que se deduzcan de las actuaciones del presente
juicio que sean favorables a los intereses de mi representada, esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos de mi escrito de
solicitud además considero que es el medio idóneo de prueba para la
comprobación de los hechos narrados en el escrito inicial.

En fecha 20 de junio del 2025 se fija fecha para desahogo de pruebas

cuyo acuerdo reza textual:
“San Luis Potosí, S.L.P., a 20 veinte de junio del 2025 dos
mil veinticinco. Agréguese escrito de GLAFIRA RUIZ
LEURA, recibido el 13 trece de junio del año en curso.
Visto su contenido, con fundamento en los artículos 280
fracción VIII, 282, 283, 289, 373 se decreta el término
común de 30 treinta días, para el desahogo de las
pruebas, ofrecidas en el caso que nos ocupa, únicamente
por la parte actora, en su escrito de fecha 30 treinta de
mayo del año en curso, las cuales se califican de legales y
recibirán con citación contraria, las que por su propia
naturaleza así lo ameriten. En tal virtud, para la
CONFESIONAL que ofrece, se señalan las 9:05 NUEVE
HORAS CON CINCO MINUTOS DEL 22 VEINTIDÓS DE
AGOSTO DEL 2025 DOS MIL VEINTICINCO, por lo que, se
manda citar a MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRÍGUEZ,
para que comparezca ante este Órgano Jurisdiccional en
forma personal y no por conducto de Apoderado, a
absolver las posiciones que le serán articuladas;
apercibido que, de no comparecer sin justa causa, será
declarada confesa de las legales. Y respecto a la PRUEBA
TESTIMONIAL PRIMERA se fijan las 9:35 NUEVE HORAS
CON TREINTA Y CINCO MINUTOS DEL 22 VEINTIDÓS DE
AGOSTO DEL 2025 DOS MIL VEINTICINCO; y para la
TESTIMONIAL SEGUNDA se señalan las 10:05 DIEZ HORAS
CON CINCO MINUTOS DEL 22 VEINTIDÓS DE AGOSTO DEL
2025 DOS MIL VEINTICINCO, por lo que el oferente deberá
presentar a sus testigos oportuna y debidamente
identificados, en la fecha y horas precisadas. A las demás
pruebas ofrecidas, dada la naturaleza de las mismas, por
no ameritar desahogo especial alguno, se le dice que
serán valoradas y tomadas en consideración al emitir la
resolución correspondiente. Asimismo, se dice a las partes
que los documentos que se exhibieron antes del periodo
de ofrecimiento de pruebas y las constancias de autos se
tomarán como prueba, aunque no se ofrezcan. Sirve de
fundamento a lo anterior lo establecido por los artículos
280 fracciones I, II, III, VI, VIII y IX, 301, 302, 317 fracción
I, 323, 330, 331, 332, 354, 355, 374 y 376 del Código de
Procedimientos Civiles. Finalmente, se instruye a la
Notificadora Adscrita, para que, en ejercicio de sus
funciones, realice de manera oportuna y correcta en el
término que establece el artículo 105 del Código de
Procedimientos Civiles, la (s) notificación (es) ordenada (s)
en líneas que anteceden. Lo anterior de conformidad con
el artículo 7 del Acuerdo General Centésimo Trigésimo
Sexto del Pleno del Consejo de la Judicatura del Poder
Judicial del Estado de San Luis Potosí y la Circular C.J.
61/2017; debiendo acatar lo dispuesto en esta última, dar
de baja y entregar a más tardar al día siguiente de realizar
la notificación respectiva, el expediente al área de
Subecretaría. NOTIFIQUESE. Así lo acordó y firma el LIC.
CHRISTIAN PUENTE GALLEGOS, Secretario de Acuerdos
autorizado para desempeñar las funciones inherentes al
cargo de Juez en el Juzgado Tercero del Ramo Civil, quien
actúa con la LIC. SILVIA CAROLINA HERRERA GUERRERO,
Secretaria de Acuerdos, que autoriza y da fe, de
conformidad lo señalado en el artículo 94 fracción XII de la
Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado. DOY FE.-“
En fecha 24 de junio del 2025 se realiza una notificación
personal que reza textual
En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado del
mismo nombre, siendo las 10:40 DIEZ HORAS CON
CUARENTA MINUTOS del día 24 VEINTICUATRO DE JUNIO
DE 2025 DOS MIL VEINTICINCO, la Suscrita Notificador
Adscrita al Juzgado Tercero del Ramo Civil, Licenciada
VERONICA MONSIVÁIS GARCIA, en cumplimiento al
ACUERDO emitido el día 20 veinte de junio de 2025 dos
mil veinticinco, CITO a MARIA GUADALUPE MIRANDA
RODRÍGUEZ a las 9:05 NUEVE HORAS CON CINCO
 MINUTOS DEL 22 VEINTIDÓS DE AGOSTO DEL 2025 DOS
MIL VEINTICINCO, para la CONFESIONAL a su cargo, para
que comparezca ante este Órgano Jurisdiccional en forma
personal y no por conducto de Apoderado, a absolver las
posiciones que le serán articuladas; APERCIBIDA que, de
no comparecer sin justa causa, será declarada confesa de
las legales. Lo anterior lo realizo mediante cedula con
efecto de CITACIÓN Y APERCIBIMIENTO que fijo en los
estrados del Juzgado Tercero del Ramo Civil, de
conformidad con el artículo 532 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado. DOY FE.
Se llevó a cabo audiencia TESTIMONIAL el día 22 de agosto 2025
siendo las 09:35:00

Cuyo testimonio de las dos testigos deberá ser tomado en cuenta al

momento de resolver por que por ser dentro de esta juicio civil, testimonios
a manera de relato coherente y directo de hechos observados y conocidos
por los testigos, quienes son mentalmente capaces, tuvieron conocimiento
directo de los eventos y son imparciales, no son de oídas fueron
presenciales.
Fueron debidamente protestados para decir la verdad, su declaración se
realizó mediante interrogatorio e indicaron el motivo de su conocimiento de
los hechos. Testigos con Capacidad Mental ya que comprendieron la
situación y relataron los hechos de forma clara y coherente.
Presenciaron los hechos dijeron estar familiarizadas con ellos de forma
directa, no de oídas.
Dijeron las testigos no tener un interés directo en el resultado del
juicio. Fueron protestadas para conducirse con la verdad y no ocultar
información relevante expresaron la razón y el motivo de su conocimiento
sobre los hechos que declararon. El interrogatorio fue claro, sencillo y
preciso, Las preguntas se dirigieron a los hechos controvertidos objeto de
la prueba cuyos testimonios deberán ser valorados.
En fecha 22 de agosto en nombre de la actora me permití solicitar

“conforme a lo previsto por el artículo 317 fracción I del Código de

Procedimientos Civiles Vigente en la Entidad que habiéndose señalado las
9:05 nueve horas con cinco minutos del 22 veintidós de agosto del 2025
dos mil veinticinco, para el desahogo de la Prueba Confesional con cargo a
MARIA GUADALUPE MIRANDA RODRÍGUEZ, a quien se le cito para que
compareciera ante este H. Juzgado Tercero del Ramo Civil en forma
personal y no por conducto de Apoderado, a absolver las posiciones que le
serian articuladas; y que a pesar de haber sido apercibida para en caso de
no comparecer sin justa causa, seria declarada confesa de las que
previamente calificadas procedieran legales, solicito se le dé por confesa de
las procedentes. Así mismo al no haber pruebas pendientes por desahogar,
solicito con fundamento en el artículo 408 del Código de Procedimientos
Civiles vigente en la entidad tenga a bien abrir periodo para ALEGAR.”
Para en fecha 2 de septiembre del presente acordar este H. Juzgado Civil
“Agréguese escrito signado por GLAFIRA RUIZ LEURA, con
personalidad debidamente acreditada como abogada de la parte
actora del presente juicio, recibido el día 22 veintidós de septiembre
de 2025 dos mil veinticinco- Visto su contenido, como lo solicita y
atento a la certificación que antecede y con fundamento en el artículo
264 del Código de Procedimientos Civiles, se acusa la
correspondiente REBELDÍA al demandado MARIA GUADALUPE
MIRANDA RODRIGUEZ, por tanto, se le tiene por perdido el derecho
que en tiempo pudo haber ejercitado, y por confeso de los hechos de
 la demanda; en consecuencia, se ordena que las subsecuentes
notificaciones se le hagan por lista o cédula publicadas en los
estrados de este Juzgado, en términos del artículo 532 del
Ordenamiento Legal en cita. Así mismo, con lo dispuesto por el
artículo 408 del Ordenamiento Legal en cita; se pasa al periodo de
alegatos, poniéndose los autos a la vista de las partes por el término
de 5 cinco días comunes, para que las partes aleguen de su
derecho. - NOTIFÍQUESE.” –

Siendo favorables todas y cada una de las actuaciones llevadas a

cabo es de su presentación hasta la misma declaración de rebeldía y
aportación y desahogo de pruebas, es por lo que en términos que
anteceden se me tenga por ALEGANDO lo que a mi representada
corresponde en tiempo y forma.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted C. Juez Tercero
Civil, Atentamente Pido:
ÚNICO.-Se tenga a quien legalmente represento por produciendo
ALEGATOS en tiempo y forma los que su parte corresponde.
PROTESTO LO NECESARIO
San Luis Potosí, S. L. P. a 10 de Septiembre del 2025.

GLAFIRA RUIZ LEURA