Contratos en general

Concepto (957)
El contrato es un acto jurídico bilateral o plurilateral mediante el cual las partes
expresan su consentimiento para crear, modificar, regular, transferir o extinguir
relaciones jurídicas patrimoniales. Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio.
Sólo puede modificarse o extinguirse: por acuerdo de partes o en casos previstos por la ley.

Libertad contractual (958)

Las partes tienen libertad para contratar y definir el contenido dentro de los límites de la
ley y del orden público. Las normas sobre contratos son supletorias, salvo que su texto,
contenido o contexto indique que son imperativas. Las normas legales son supletorias de
la voluntad de las partes, salvo que sean imperativas (estas se interpretan restrictivamente).​

Clasificación de los contratos

Art. 966 a 970
Unilateral: sólo una parte queda obligada.
Bilateral: ambas partes asumen obligaciones recíprocas.
Plurilateral:

Oneroso: cada parte obtiene una ventaja como contraprestación de lo que da o se obliga a
dar.
Gratuito: una parte recibe una ventaja sin contraprestación a su cargo.

Conmutativo: las ventajas para ambas partes son ciertas y equivalentes desde el inicio.
Aleatorio: las ventajas o pérdidas dependen de un acontecimiento incierto.​

Nominados: regulados especialmente por la ley.

Innominados: sin regulación específica; se rigen, en este orden.

Formal
No Formal

Oferta y aceptación
Art. 971 a 976 — Oferta, aceptación y formación del consentimiento
Formación del consentimiento (971) El contrato se perfecciona por:
Recepción de la aceptación de una oferta, o conductas concluyentes que demuestren
acuerdo.
Oferta 972: La oferta es una manifestación seria y dirigida a persona determinada o
determinable, con intención de obligarse produce efectos jurídicos.

Invitación a ofertar (973)

Si se dirige a personas indeterminadas, se presume invitación a hacer ofertas, salvo que
el oferente deje clara su voluntad de contratar.
La oferta obliga al proponente, salvo que sus términos, la naturaleza del negocio o las
circunstancias indiquen lo contrario. La oferta puede ser retirada si el retiro es recibido
por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta misma. La aceptación debe ser
de plena conformidad con la oferta. Cualquier modificación no es aceptación, es
contraoferta.

Perfeccionamiento del contrato (980)

El contrato queda concluido:
cuando la aceptación es manifestada o cuando la aceptación es recibida por el oferente
dentro del plazo.

Acuerdo parcial (982)

Hay contrato si las partes expresan consentimiento sobre los elementos esenciales
particulares, incluso si otros detalles faltan. En ese caso, el contrato se integra conforme
a las reglas generales. En duda, se presume que no hay contrato. No equivale a acuerdo
parcial un borrador o minuta.

Contratos de adhesión
Contrato por adhesión: el adherente acepta cláusulas generales predispuestas
unilateralmente por la otra parte o un tercero. Las cláusulas predispuestas deben ser
Comprensibles y autosuficientes, Claras, completas y fácilmente legibles.

Cláusulas particulares (986)

Son las negociadas individualmente y que modifican o interpretan las generales. En
caso de conflicto, prevalecen las particulares.​
Se tienen por no escritas aquellas que desnaturalizan obligaciones del predisponente,​
Restringen derechos del adherente o amplían derechos del predisponente más allá de
normas supletorias, No sean razonablemente previsibles por su contenido, redacción o
presentación.

Objeto del contrato

El objeto debe ser: Lícito, Posible, Determinado o determinable, Susceptible de
valoración económica, Responder a un interés de las partes
Causa
La causa debe: Existir al formarse el contrato, existir al celebrarse y subsistir durante su
ejecución. La ausencia o desaparición de la causa puede generar: Nulidad → cuando
afecta la formación o celebración. Adecuación → cuando se requiere ajustar alguna
prestación. Extinción → cuando desaparece la función del contrato durante su ejecución.
El contrato es nulo cuando:
a) La causa es contraria a la moral, al orden público o a las buenas costumbres.
b) Ambas partes tienen un motivo ilícito o inmoral común.

Forma
Los contratos son no formales. Solo son formales cuando la ley exige una forma
específica (por ej., escritura pública).
Deben otorgarse por escritura pública:
a) Derechos reales sobre inmuebles
b) Derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles.

Prueba
El contrato puede probarse por documentos, testigos, pericias, conducta de las
partes. Excepto cuando la ley dispone un medio de prueba especial​

Situación de los terceros

El contrato no puede imponer obligaciones a terceros. Los terceros tampoco pueden
exigir el cumplimiento del contrato para cargar a las partes con obligaciones que no
asumieron, salvo norma legal especial.​

Quién es parte del contrato, Es parte quien:

1.​ Firma o celebra el contrato en nombre propio, incluso si actúa en interés de otro.
2.​ Es representado por alguien que obra en su nombre e interés.
3.​ Manifiesta la voluntad contractual, aunque lo haga mediante corredor o agente sin
representación (estos solo transmiten la voluntad).​

Sucesores universales
Los efectos del contrato se transmiten a sucesores universales (herederos), tanto
derechos como obligaciones.
Exceptuando:
Obligaciones intuitu personae (inherentes a la persona).
Transmisiones incomparables con la naturaleza de la obligación.
Si hay prohibición legal o contractual.
Suspensión del cumplimiento y fuerza
mayor
En los contratos bilaterales con prestaciones simultáneas, ninguna parte está obligada
a cumplir si la otra no cumple u ofrece cumplir.
La parte diligente puede suspender su prestación hasta que la contraparte cumpla.
Proteger a la parte que sí está dispuesta a cumplir y evitar que tenga que ejecutar su
prestación sin recibir la contraprestación debida.
Tutela preventiva (inseguridad en el cumplimiento)
Una parte puede anticipadamente suspender su cumplimiento si hay una amenaza
seria de que la otra parte no podrá cumplir.
Debe existir: Un menoscabo significativo en la aptitud de la otra parte para cumplir o un
deterioro relevante en la solvencia.
Efectos se suspende el cumplimiento preventivamente La suspensión termina cuando la
otra parte: Cumple, o ofrece garantías suficientes (fianza, caución, seguro, etc.).

Obligación de saneamiento
Están obligados al saneamiento:
Transmitente oneroso de bienes.
Quien divide bienes con otros (ej.: partición).
Antecesores que transmitieron a título oneroso (responsabilidad escalonada).
Idea clave: siempre se protege al adquirente frente a problemas del título o de la cosa.

Garantías
Evicción (pérdida del derecho por sentencia que reconoce mejor derecho ajeno).
Vicios ocultos (defectos graves no manifiestos).
Se aplica esta Sección sin perjuicio de regímenes especiales (ej.: consumo).

Responsabilidad por evicción

Alcance de la responsabilidad por evicción Art. 1044 – Contenido
La responsabilidad por evicción garantiza la existencia y legitimidad del derecho adquirido.
Cubre:
a) Turbaciones de derecho (totales o parciales) originadas antes o al momento de la
adquisición.​
b) Reclamos de terceros basados en propiedad intelectual o industrial, salvo que el
enajenante haya seguido especificaciones del adquirente.​
c) Turbaciones de hecho causadas por el propio transmitente.
Idea central: lo transmitido debe ser “jurídicamente limpio”.
Exclusiones
Art. 1045 – Lo que NO cubre
La evicción no comprende:
a) Turbaciones de hecho producidas por terceros ajenos al transmitente.​
b) Turbaciones de derecho derivadas de disposiciones legales (ley nueva que afecta al
bien).​
c) Derechos anteriores a la transmisión pero consolidados después, salvo que generen un
desequilibrio económico desproporcionado, caso en el cual el juez puede apartarse del
régimen.

Citación por evicción Art. 1046 – Obligación del adquirente

Si un tercero demanda reclamando un derecho que puede producir la evicción, el
adquirente debe citar al garante (enajenante).​
El garante debe presentarse; el adquirente puede seguir actuando en el proceso.

Gastos de defensa
Art. 1047 – Regla general y excepciones
El garante debe reembolsar al adquirente todos los gastos de defensa. Pero el adquirente
pierde este derecho si:
a) No citó al garante.​
b) Lo citó, el garante se allanó, pero el adquirente continuó litigando y perdió.

Art. 1048 – Casos en que el saneamiento se extingue

La responsabilidad por evicción cesa cuando:
a) El adquirente no cita al garante o lo hace fuera de plazo.​
b) El adquirente actúa de mala fe: no opone defensas, no sostiene recursos, etc., y el
garante no comparece.​
c) El adquirente se allana sin conformidad del garante, o somete la cuestión a arbitraje y
pierde.
Excepción importante
La responsabilidad subsiste si el adquirente prueba que:
no había una defensa justa que oponer, la citación habría sido inútil, o que el allanamiento /
laudo desfavorable eran ajustados a derecho.
Extinción de la responsabilidad Art. 1050 – Prescripción adquisitiva
Si el adquirente consolida su derecho por prescripción adquisitiva, la responsabilidad por
evicción se extingue. Fundamento: la adquisición originaria “sanea” el título.

Art. 1051 – Contenido La responsabilidad por vicios ocultos cubre:

a) Todo defecto no alcanzado por las exclusiones del art. 1053.​
b) Los vicios redhibitorios.

Exclusiones- Art. 1053 – Lo que NO cubre la responsabilidad

No hay responsabilidad del enajenante cuando:
a) Defectos conocidos o debibles de conocer
El adquirente conoció o debió conocer el defecto con un examen razonable al momento de
la adquisición.​

Régimen de denuncia Art. 1054 – Denuncia obligatoria

El adquirente debe denunciar el defecto al garante dentro de 60 días desde que el vicio se
manifestó.​
Si es gradual, se cuenta desde que pudo advertirse.
Si no denuncia → caduca la responsabilidad, salvo que el enajenante conociera o debiera
conocer el vicio.

Caducidad de la garantía Art. 1055 Plazos

La responsabilidad por vicios ocultos caduca:
3 años desde la recepción → inmuebles.
6 meses desde recepción o puesta en funcionamiento → muebles.

Acciones del adquirente

Art. 1056 – Régimen
El adquirente puede resolver el contrato cuando:
a) Hay vicio redhibitorio.​
b) Existe una ampliación convencional de la garantía.

Señal
-​ Arras confirmatorias (art. 1059)
La seña confirma el contrato. No permite arrepentirse, salvo que las partes lo acuerden
expresamente.
-​ Arras penitenciales (si se pacta arrepentimiento)
Si las partes pactan que pueden desistir: Quien dio la seña y se arrepiente: la pierde.​

Quien recibió la seña y se arrepiente: debe devolverla duplicada.

Interpretación
1. Intención real y buena fe (art. 1061)
El contrato se interpreta según la intención común de las partes, no solo por sus palabras.
Se aplica el principio de buena fe como criterio rector.​

2. Interpretación restrictiva (art. 1062)

Si la ley o el contrato ordenan una interpretación restrictiva, se debe seguir la literalidad del
texto.
Excepción: no se aplica a contratos por adhesión ni a contratos de consumo.​
3. Sentido de las palabras y conductas (art. 1063)
Las palabras se interpretan según su uso general.
Pueden tener sentido especial si así resulta de la ley, el acuerdo, o los usos del lugar.
Las conductas, signos o expresiones no verbales se interpretan con las mismas reglas.​

Interpretación contextual (art. 1064)

Las cláusulas se interpretan de manera sistemática: cada una se entiende a la luz del
conjunto del contrato.​

Principio de conservación (art. 1066)

Ante duda sobre la validez o eficacia, se elige la interpretación que mantenga el contrato o
la cláusula.
Si hay varias posibles, se opta por la que mejor se adecúe al objeto del contrato.
Protección de la confianza (art. 1067)
Se protege la confianza legítima entre las partes.
No permite interpretar el contrato en contradicción con una conducta previa jurídicamente
relevante del mismo sujeto.​

Subcontrato
Concepto (art. 1069)
El subcontrato es un nuevo contrato por el cual el subcontratante otorga al subcontratado
una posición contractual derivada de la que él mismo tiene en el contrato principal.

2. Régimen general (art. 1070)

Las prestaciones pendientes del contrato principal pueden subcontratarse, total o
parcialmente, salvo que se trate de obligaciones de carácter personal que exijan la
ejecución exclusiva del contratante original.

3. Acciones del subcontratado (art. 1071)

El subcontratado tiene dos tipos de acciones:
a) Contra el subcontratante (su contratante directo)​
→ Las que surgen del propio subcontrato.
b) Contra la otra parte del contrato principal (acción directa)​
→ Puede ejercer las acciones que corresponden al subcontratante frente a la parte del
contrato principal, en la medida en que las obligaciones de esta última estén pendientes
respecto del subcontratante.​
→ Estas acciones directas se rigen por los arts. 736 a 738 (acciones directas en
obligaciones).

4. Acciones de la parte del contrato principal que no celebró el subcontrato (art. 1072)
La otra parte del contrato principal (que no intervino en el subcontrato) conserva:
a) Acciones contra el subcontratante​
→ Las mismas que tenía por el contrato principal.
b) Acciones contra el subcontratado​
→ Puede ejercer las acciones que correspondían al subcontratante frente al subcontratado,
en nombre propio y por su propio interés.

Contratos de consumo
Relación de consumo y concepto de consumidor (art. 1092)
Relación de consumo:​
Vínculo jurídico entre un proveedor y un consumidor.
Consumidor:​
Persona humana o jurídica que adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario final,
sea de forma gratuita u onerosa, y en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Equiparados al consumidor:​
Quien, aun sin ser parte directa del contrato, utiliza bienes o servicios como destinatario
final en ocasión o como consecuencia de una relación de consumo.

2. Contrato de consumo (art. 1093)

Es el contrato celebrado entre:
Un consumidor/usuario final, y un proveedor (persona humana o jurídica), que actúe
profesional u ocasionalmente, o una empresa productora o prestadora de servicios, sea
pública o privada.​

INFORMACIÓN Y PUBLICIDAD (arts. 1100–1103 CCyC)

1. Obligación de informar (art. 1100)
El proveedor debe brindar al consumidor:
●​ Información cierta, detallada y suficiente sobre:
○​ Características esenciales del bien o servicio.
○​ Condiciones de comercialización.
○​ Cualquier circunstancia relevante para la contratación.​

Características de la información:
●​ Debe ser gratuita.​

●​ Debe ser clara y comprensible.​

●​ Debe permitir al consumidor tomar una decisión fundada.​

2. Regulación de la publicidad (art. 1101)

Se prohíbe la publicidad que:
a) Sea falsa o engañosa
●​ Incluya indicaciones incorrectas o que puedan inducir a error respecto de elementos
esenciales.​

b) Haga comparaciones engañosas

●​ Comparaciones que confundan al consumidor o distorsionen información.​

c) Sea abusiva
●​ Contenidos discriminatorios.​

●​ Mensajes que induzcan a comportamientos perjudiciales, peligrosos o riesgosos

para la salud o la seguridad del consumidor.​

3. Acciones posibles (art. 1102)

El consumidor afectado o los legitimados pueden pedir al juez:
●​ Cese de la publicidad ilícita.​

●​ Publicación de anuncios rectificatorios, pagados por el proveedor.​

●​ Publicación de la sentencia condenatoria (si corresponde).​

4. Efecto vinculante de la publicidad (art. 1103)

●​ Todo lo afirmado en la publicidad o en anuncios, prospectos, folletos o cualquier
medio de difusión:​

○​ Se incorpora automáticamente al contrato.​

○​ Obliga al oferente, aunque no esté expresamente reproducido en el contrato.​

Es el principio de veracidad y vinculación publicitaria: la empresa debe cumplir lo que

promete

Contratos de consumo fuera del establecimiento, a distancia y electrónicos (Arts.

1104-1116)
Régimen general y derecho de revocación

1. Tipos de contratos alcanzados

a) Fuera del establecimiento comercial (art. 1104)
Incluye contratos celebrados:
●​ En el domicilio o trabajo del consumidor.​

●​ En vía pública.​
 ●​ Por correspondencia.​

●​ Cuando el consumidor es convocado al local del proveedor por un fin distinto al de

contratar (premios, obsequios, invitaciones engañosas).​

b) A distancia (art. 1105)

Contratos concluídos sin presencia física simultánea, usando exclusivamente:
●​ Medios postales.​

●​ Electrónicos.​

●​ Telecomunicaciones.​

●​ Radio, TV, prensa.​

c) Con uso de medios electrónicos (arts. 1106 y 1107)

●​ El requisito de “escrito” se cumple con soporte electrónico.​

●​ El proveedor debe informar al consumidor:​

○​ Cómo usar el medio.​

○​ Riesgos del sistema.​

○​ Quién asume esos riesgos.​

2. Ofertas y aceptación por medios electrónicos (art. 1108)

●​ La oferta debe estar vigente mientras:​

○​ Dure el plazo fijado por el oferente, o​

○​ Permanezca accesible al destinatario.​

●​ El oferente debe confirmar sin demora la recepción de la aceptación.​

3. Lugar de cumplimiento y jurisdicción (art. 1109)

●​ Se considera lugar de cumplimiento donde el consumidor recibió o debía recibir la
prestación.​

●​ Ese lugar determina jurisdicción obligatoria.​

 ●​ Nula la prórroga de jurisdicción.​

4. Derecho de revocación (arts. 1110 a 1116)

PIEZA CENTRAL DEL RÉGIMEN — DERECHO IRRENUNCIABLE
a) Plazo y naturaleza (art. 1110)
●​ El consumidor puede revocar sin dar motivos dentro de 10 días:​

○​ Desde la celebración, o​

○​ Desde la entrega si la aceptación fue posterior.​

●​ Si vence en día inhábil → pasa al hábil siguiente.​

●​ Cláusulas que limiten la revocación → no escritas.​

b) Deber de informar (art. 1111)

●​ El proveedor debe informar el derecho de revocación:​

○​ En caracteres destacados.​

○​ Inmediatamente antes de la firma del consumidor.​

●​ Si no lo informa, el derecho no caduca.​

c) Forma de notificar la revocación (art. 1112)

●​ Por escrito o por medios electrónicos.​

●​ También sirve devolver la cosa dentro del plazo.​

d) Efectos de la revocación (art. 1113)

●​ Ambas partes quedan liberadas.​

●​ Deben restituir simultáneamente las prestaciones.​

e) Imposibilidad de devolución (art. 1114)

●​ No elimina la revocación.​

●​ Si es imputable al consumidor:​

○​ Paga el valor de mercado, salvo que sea mayor que el precio original (tope =
precio pagado).​

f) Gastos (art. 1115)

 ●​ El ejercicio de la revocación no genera gastos para el consumidor.​

●​ No debe reembolsar la depreciación por uso normal.​

●​ Tiene derecho a recuperar gastos necesarios o útiles.​

g) Excepciones (art. 1116)

Salvo pacto en contrario, no hay revocación en:
1.​ Productos personalizados o de rápida caducidad.​

2.​ Grabaciones, software o archivos decodificados o descargados para uso

permanente.

Cláusulas abusivas (Arts. 1117–1122)

Protección del consumidor frente a desequilibrios contractuales
1. Normas aplicables (art. 1117)
El régimen se complementa con:
●​ Leyes especiales de defensa del consumidor.​

●​ Arts. 985 a 988 del CCyC (contratos por adhesión y cláusulas generales).​
Esto rige haya o no cláusulas predispuestas por una parte.​

Idea clave: el control es amplio y no depende de que el contrato sea de adhesión.

2. Control de incorporación (art. 1118)

Las cláusulas pueden considerarse abusivas aunque el consumidor las haya negociado o
firmado expresamente.
Idea clave: la aprobación del consumidor no sanea la abusividad.

3. Regla general de abusividad (art. 1119)

Es abusiva toda cláusula que genere un desequilibrio significativo entre derechos y
obligaciones en perjuicio del consumidor.
No importa si fue individualmente negociada o predispuesta.

4. Situación jurídica abusiva (art. 1120)

También se considera abusiva la situación creada mediante múltiples actos jurídicos
conexos que, en conjunto, producen un resultado perjudicial.
Ejemplo típico: contratos encadenados que imponen cargas excesivas.

5. Límites al control (art. 1121)

No pueden declararse abusivas:
a) Cláusulas sobre precio, siempre que reflejen la relación precio–prestación.​
b) Cláusulas que reproduzcan normas imperativas o tratados internacionales.
Idea clave: el juez no revisa precios ni normas legales.

6. Control judicial (art. 1122)

Reglas principales:
a) La aprobación administrativa no impide el control judicial.​
b) Las cláusulas abusivas se tienen por no convenidas (son inoponibles).​
c) Si se declara nulidad parcial, el juez integra el contrato para que siga teniendo sentido y
finalidad.​
d) Si hay una situación jurídica abusiva por contratos conexos, se aplica el art. 1075
(ineficacia de los contratos conexos cuando uno es inválido o abusivo).

Compraventa.
Conceptos Generales.
Art. 1123 Concepto de Compraventa
Hay compraventa cuando una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra
a pagar un precio en dinero.
Art. 1124 Aplicación Supletoria
Las reglas de la compraventa se aplican por analogía a otros contratos en los que se
transfiere:​
.Derechos reales (propiedad, usufructo, servidumbre) a cambio de dinero.​
.Títulos valores (acciones, bonos) por dinero.​

Art. 1125 Compraventa vs. Contrato de Obra

Si se entregan cosas por un precio, incluso si deben fabricarse, rigen las normas de
compraventa, salvo que la obligación principal sea hacer (mano de obra o servicios).​
Si el comprador aporta la mayor parte de los materiales, se aplica el contrato de obra.​

Art. 1126 Compraventa vs. Permuta

Si el precio es parte dinero y parte cosa, el contrato es:
Permuta, si predomina el valor de la cosa.
Compraventa, si predomina el dinero.
Art. 1127 Requisitos Esenciales

Un contrato no es compraventa aunque se lo nombre así, si le falta algún requisito esencial

(cosa o precio).​

Art. 1128 — Nadie está obligado a vender

Nadie tiene obligación de vender, salvo que exista una necesidad jurídica (por ejemplo,
mandato judicial o ley que lo imponga).
La cosa:
La cosa es la prestación que realiza el vendedor, es un bien material que debe ser
determinado o determinable y existir al celebrarse el contrato o luego (cosa futura).

Obligaciones del vendedor.

-​ El vendedor debe transferir la propiedad al comprador, entregar los documentos
necesarios según el tipo de venta y cooperar activamente para concretar la
[Link]. 1137
-​ Si no se pacta otra cosa, el vendedor paga los gastos de entrega y los
necesarios para los documentos de la transferencia. Art. 1138
-​ En ventas de inmuebles, también paga el estudio de título, mensura y tributos
relacionados con la venta. Art. 1138
-​ El vendedor debe entregar el inmueble inmediatamente después de la
escrituración, salvo que se haya pactado otro momento. Art. 1139
-​ La cosa debe entregarse con todos sus accesorios, libre de ocupantes o
interferencias de terceros. Art. 1140

Obligaciones del comprador. Art. 1141

a) Pagar el precio en el lugar y tiempo acordados; si no se pacta nada, se presume venta
al contado.​
b) Recibir la cosa y los documentos, realizando los actos necesarios para permitir la
entrega y hacerse cargo de ellos.
c) Pagar los gastos de recibo, incluyendo el testimonio de la escritura pública y otros
gastos posteriores a la venta.

Compraventa de Muebles.
1. Precio
Si el contrato es válido pero no se fijó el precio ni el modo de determinarlo, se entiende que
el precio será el habitual del mercado para ese tipo de bienes y circunstancias en el
momento de la venta. Art. 1143

Si el precio depende del peso, número o medida, se paga el importe proporcional a la

cantidad real. Art. 1144. En caso de duda sobre el peso, se toma el peso neto (sin envase
ni embalaje).

2. Entrega de Documentos
El vendedor debe entregar una factura con la descripción de la cosa, el precio (y lo
pagado, si corresponde) y las condiciones de [Link]. 1145 ​
.Si la factura no indica plazo de pago, se presume venta al contado.​
.Si el comprador no la observa en 10 días, se presume aceptada.​
 .Si por uso no se emite factura, el vendedor debe entregar otro documento que
acredite la venta.

El vendedor debe entregar los documentos vinculados a la cosa vendida en el

momento, lugar y forma pactados. Art. 1146​
.Si los entrega anticipadamente, puede corregir defectos antes del plazo final, siempre
que no cause molestias ni gastos excesivos al comprador.

3. Entrega de la cosa
La entrega debe realizarse dentro de las 24 horas de celebrado el contrato, salvo que
las partes o los usos establezcan otro plazo. Art. 1147 La entrega se hace en el lugar
convenido o el que indiquen los usos o la naturaleza de la venta. Art 1148
​
Las partes pueden pactar la puesta a disposición de la mercadería en un lugar y forma
cierta equivale a la entrega, con derecho del comprador a revisar en 10 días.
La entrega de mercadería en tránsito se cumple con el endoso o cesión de los
documentos de transporte. Art. 1149

Si el vendedor entrega cosas antes del plazo y no conformes (en cantidad o calidad),
puede hasta la fecha pactada ​
a) Completar la cantidad faltante. Art. 1150
b) Sustituir o corregir las cosas entregadas, sin causar molestias ni gastos excesivos al
comprador.

Art. 1151 — Riesgos de Daño o Pérdida

El vendedor asume los riesgos y gastos hasta poner la cosa a disposición del comprador
(o del transportista, según lo pactado).

4. Recepción de la cosa y pago de precio

El pago se realiza contra la entrega de la cosa, salvo pacto distinto.​
El comprador no debe pagar hasta poder examinar la cosa, salvo que las condiciones
del contrato hagan imposible esa revisió[Link]. 1152

Art. 1153 Si la venta se hizo sobre muestra, el comprador no puede rechazar la cosa si
tiene igual calidad que la muestra.

Art. 1154 Cuando las cosas no están a la vista y deben ser enviadas, deben ajustarse
al contrato en el momento de su entrega al comprador, al transportista o al tercero
designado.

Art. 1155 Si las cosas vienen embaladas o cubiertas, el comprador tiene 10 días
desde la entrega para reclamar por diferencias o inadecuación.​
El vendedor puede exigir reconocimiento inmediato al recibirlas, en cuyo caso no hay
reclamos posteriores.

Art. 1156 Las cosas muebles son adecuadas al contrato si:​

a) Sirven para su uso ordinario.​
b) Sirven para el uso especial informado al vendedor.​
c) Están embaladas adecuadamente.​
d) Coinciden con la muestra, si la hay.​
El vendedor no responde si el comprador sabía o debía saber la inadecuación.

Art. 1157 — Determinación de la Adecuación

El comprador debe avisar sin demora al vendedor si la cosa no es adecuada.​
La verificación se hace por perito arbitrador, salvo pacto distinto.​
Si no hay acuerdo sobre el perito, cualquiera puede pedir al juez que lo designe en un
plazo de 30 días desde la entrega.

Art. 1158 — Plazo para Reclamar Defectos

Si la entrega fue al transportista o a un tercero, los plazos para reclamar por defectos
o diferencias empiezan al recibir la cosa el comprador.

Art. 1159 — Venta por Junto

En ventas “por junto” (en bloque), el comprador no puede recibir solo una parte, salvo
pacto en contrario.​
Si acepta una parte, queda firme la venta y la transmisión del dominio sobre ella.

Art. 1160 — Compraventas Condicionadas a Aceptación

La venta está sujeta a condición suspensiva si:​
a) El comprador se reserva probar la cosa.​
b) Se pacta que la venta es “a satisfacción del comprador”.​
El comprador tiene 10 días (salvo otro plazo) para aceptar; si paga sin reserva o deja
pasar el plazo, se considera aceptada.

Art. 1161 — Cláusulas de Usos Internacionales

Las cláusulas internacionales de uso general se interpretan según el sentido que les
dan los usos internacionales, aunque la venta no sea internacional, salvo que las
circunstancias indiquen lo contrario.

Art. 1162 — Pago Contra Documentos

En ventas con cláusulas como “pago contra documentos”, el comprador sólo puede
rechazar el pago si los documentos no coinciden con el contrato, sin importar aún la
inspección física de la cosa.​
Si interviene un banco, el vendedor no puede reclamar al comprador hasta que el
banco rehúse pagar o aceptar.
Cláusulas de compraventa
Artículo 1163: El pacto de retroventa es la cláusula por la cual el vendedor tiene el derecho
de recuperar la cosa vendida, restituyendo el precio con exceso o disminución

ARTICULO 1164:El pacto de reventa es la cláusula por la cual el comprador tiene el derecho
de devolver la cosa comprada y el vendedor debe restituir el precio con exceso o
disminución.

ARTICULO 1165:El pacto de preferencia es la cláusula por la cual el vendedor tiene el

derecho de recuperar la cosa respecto a cualquier otro posible adquirente si el comprador
decide enajenarla.

Boleto de Compraventa.
ARTICULO 1166:El boleto de compraventa es el instrumento privado que se suele otorgar
entre las partes antes de la escritura pública para transmitir el dominio de un inmueble
(oponibilidad).

Art. 1170 — Prioridad del Comprador de Buena Fe

El comprador de buena fe con boleto tiene prioridad sobre terceros que traben
medidas cautelares si se cumplen cuatro condiciones:​
a) Contrató con el titular registral o está debidamente subrogado en esa cadena de
titularidad.​
b) Pagó al menos el 25 % del precio antes de la cautelar.​
c) El boleto tiene fecha cierta.​
d) La operación tiene publicidad suficiente (registral o posesoria).
Art. 1171 — Oponibilidad del Boleto en Concurso o Quiebra
El boleto de compraventa con fecha cierta y comprador de buena fe es oponible al
concurso o quiebra del vendedor si se pagó al menos el 25 % del precio.​
El juez debe ordenar la escritura pública, y el comprador puede cumplir el resto del pago
en el plazo pactado.​
Si el pago es a plazo, debe constituirse hipoteca en primer grado como garantía del saldo.

Permuta
Art. 1172 — Definición de Permuta
Hay permuta cuando ambas partes se obligan a transferirse cosas no dinerarias
(bienes distintos del dinero).
Art. 1173 — Gastos de la Permuta
Si no se pacta otra cosa, los gastos del contrato y de entrega son pagados por partes
iguales entre los permutantes.

Art. 1174 — Evicción en la Permuta

Si uno de los permutantes pierde la propiedad de la cosa recibida (evicción), puede
exigir:
La restitución de lo que entregó o su valor al momento de la evicción, y
Indemnización de daños
Optar por aplicar la responsabilidad por saneamiento del Código.

Art. 1175 — Norma Supletoria

En lo no previsto para la permuta, se aplican supletoriamente las reglas de la
compraventa.

Obras y servicios.
Disposiciones comunes a las obras y a los servicios
Art. 1251 — Definición de Contrato de Obra o Servicio
Existe contrato de obra o servicio cuando una persona (contratista o prestador) se
obliga a favor de otra (comitente) a:
Realizar una obra material o intelectual, o Prestar un servicio, con retribución.​
Es gratuito si así se pacta o se presume la intención de beneficiar.

Art. 1252 — Calificación del Contrato

Si la obligación es solo realizar actividad, es contrato de servicios.
Si promete un resultado eficaz, es contrato de obra.
Servicios en relación de dependencia se rigen por derecho laboral.
Se aplican también reglas específicas de obras o servicios especiales.

Art. 1253 — Medios de Ejecución

Si no se pacta modo de hacer la obra, el contratista elige libremente los medios.

Art. 1254 — Cooperación de Terceros

El contratista puede usar terceros, salvo que se haya elegido por sus cualidades
personales.​
Siempre mantiene dirección y responsabilidad de la ejecución.
Art. 1255 — Precio
El precio se determina por: contrato, ley, usos o juez.
Leyes arancelarias no limitan la libertad de fijar precio.
Si se establece judicialmente, debe adaptarse a la labor realizada; el juez puede ajustar
equitativamente si hay desproporción.
Precio global o por unidad no se modifica por mayor o menor trabajo salvo lo dispuesto en
art. 1091.
Art. 1256 — Obligaciones del Contratista/Prestador
Debe:​
a) Ejecutar según contrato y conocimientos técnicos.​
b) Informar al comitente sobre aspectos esenciales.​
c) Proveer materiales adecuados (salvo pacto distinto).​
d) Usar diligentemente materiales del comitente e informar vicios.​
e) Cumplir en el plazo convenido o razonable.
Art. 1257 — Obligaciones del Comitente
Debe:​
a) Pagar la retribución.​
b) Colaborar según necesidades de la obra o servicio.​
c) Recibir la obra si se ejecutó correctamente.

Art. 1258 — Riesgos de la Contratación

Si los bienes necesarios perecen por fuerza mayor, la pérdida la soporta quien debía
proveerlos.

Art. 1259 — Muerte del Comitente

La muerte del comitente no extingue el contrato, salvo que haga imposible o inútil su
ejecución.

Art. 1260 — Muerte del Contratista/Prestador

La muerte extingue el contrato, salvo que el comitente acepte continuar con los
herederos.​
Si se extingue, el comitente paga materiales aprovechables y el valor proporcional de la
obra realizada.

Art. 1261 — Desistimiento Unilateral del Comitente

El comitente puede desistir cuando quiera, aunque la obra haya comenzado, pero debe
indemnizar al prestador por:
Gastos realizados,
Trabajo ejecutado,
Utilidad que hubiera obtenido.​
El juez puede reducir la utilidad si resulta injusto aplicarla estrictamente.

Disposiciones Especiales para la obra.

Art. 1262 — Sistemas de contratación
La obra puede contratarse:
A ajuste alzado (precio global),
Por unidad de medida,
Por coste y costas,
O por cualquier otro sistema acordado.
Puede hacerse con o sin provisión de materiales por el comitente, y respecto de inmuebles,
en terreno propio o ajeno.

Art. 1263 — Retribución en obras a coste y costas

En el sistema de coste y costas, la retribución se calcula sobre el valor de materiales, mano
de obra y otros gastos directos o indirectos.

Art. 1264 — Variaciones del proyecto convenido

El contratista no puede modificar el proyecto sin autorización escrita del comitente, salvo
que la modificación sea necesaria y no previsible para ejecutar conforme a las reglas del
arte.
Debe comunicar de inmediato al comitente con estimación de costos.
Si la variación aumenta el costo en más del 20 %, el comitente puede extinguir el contrato
dentro de los 10 días.
El comitente puede introducir variantes, pero no alterar la naturaleza de la obra.

Art. 1265 — Diferencias de retribución

Si hay modificaciones autorizadas y las partes no acuerdan el nuevo precio, éste será fijado
judicialmente.

Art. 1266 — Obra por pieza o medida

Si no se fijó cantidad total, cualquiera puede extinguir el contrato al completar el mínimo
convenido, debiendo cumplirse por lo ya hecho.
Si se fijó cantidad total, el contratista debe concluir la obra completa, y el comitente pagar
la totalidad.

Art. 1267 — Imposibilidad sin culpa

Si la obra se vuelve imposible de ejecutar o continuar por causa no imputable a las partes,
el contrato se extingue.​
El contratista tiene derecho a una compensación equitativa por lo realizado.

Art. 1268 — Destrucción o deterioro antes de la entrega

Si antes de la recepción la obra sufre daños graves o destrucción por caso fortuito,
cualquiera puede resolver el contrato:​
a) Si el contratista provee materiales, tiene derecho a su valor y compensación equitativa.​
b) Si el daño se debe a malos materiales, pierde la remuneración, aunque haya advertido al
comitente.​
c) Si el comitente estaba en mora de recibir, debe pagar el precio completo.

Art. 1269 — Derecho a verificar

El comitente puede, en cualquier momento y a su costa, verificar el avance y la calidad de la
obra, siempre que no perturbe su desarrollo.

Art. 1270 — Aceptación de la obra

La obra se considera aceptada cuando se configuran las condiciones del artículo 747
(entrega sin reservas, recepción o pago, según corresponda).

Art. 1271 — Vicios o diferencias de calidad

Las normas sobre vicios o defectos se aplican también a las diferencias en la calidad de la
obra.

Art. 1272 — Plazos de garantía y responsabilidad por vicios

Si hay plazo de garantía o es de uso, la recepción es provisional, no implica aceptación.
Si no hay garantía ni uso, el contratista:​
a) No responde por vicios aparentes, y​
b) Responde por vicios ocultos conforme a los plazos del art. 1054 y concordantes.

Art. 1273 — Ruina o impropiedad de la obra

El constructor de obra inmueble duradera responde por daños que afecten su solidez o la
hagan impropia para su destino.​
No se libera por vicio del suelo ni de materiales, aunque no los haya provisto.

Art. 1274 — Extensión de la responsabilidad

La responsabilidad del art. 1273 alcanza también a:​
a) Quien vende profesionalmente una obra que construyó o hizo construir.​
b) Quien, como mandatario del dueño, actúa como contratista.​
c) Subcontratistas, proyectistas, directores de obra u otros profesionales vinculados.

Art. 1275 — Plazo de caducidad

La responsabilidad por ruina o impropiedad solo es aplicable si el daño ocurre dentro de los
10 años desde la aceptación de la obra.

Art. 1276 — Nulidad de cláusula limitativa

Cualquier cláusula que excluya o limite la responsabilidad por daños que comprometan la
solidez o destino de la obra se tiene por no escrita.

Art. 1277 — Responsabilidades complementarias

El constructor, subcontratistas y profesionales deben cumplir normas administrativas y
responden, incluso frente a terceros, por daños derivados de su incumplimiento.
Locación
ARTÍCULO 1187 – Definición: Se define el contrato de locación como aquel en el que una parte se
compromete a dar a otra el uso y goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en
dinero.

ARTÍCULO 1188 – Forma y Oponibilidad: Cuando se alquilan inmuebles o bienes registrables o una
parte de un inmueble, el contrato debe hacerse por escrito.
Esto también aplica a modificaciones o prórrogas del contrato.

ARTÍCULO 1189 – Muerte o venta de la cosa alquilada: Si el locador o locatario mueren, el

contrato sigue vigente para sus herederos
Si la cosa alquilada es vendida, el nuevo dueño debe respetar el contrato de alquiler por el tiempo
convenido.

ARTÍCULO 1190 – Continuación tras muerte: Si el bien alquilado es una vivienda y el locatario
muere o abandona el inmueble, puede continuar con el contrato quien vivía allí con él y demuestre
trato familiar durante el último año.

ARTÍCULO 1191 – Facultades del representante

Para que alguien que actúa como representante pueda hacer un contrato de alquiler por más de 3
años debe tener una facultad expresa en el poder que lo autoriza.

Objeto del contrato (Art. 1192): Se puede alquilar cualquier cosa presente o futura que esté en el
comercio y sea determinable, aunque sea solo por su especie.
Si no se aclara lo contrario, el contrato incluye los productos y frutos ordinarios que genere la cosa.

Normas administrativas (Art. 1193): Si el locador es una persona jurídica de derecho público (como
el Estado), el contrato se rige por las normas administrativas aplicables. En lo no previsto por
estas, se aplican las normas del Código Civil.

Destino de la cosa locada (Art. 1194): El locatario debe usar la cosa conforme al destino pactado
en el contrato. Si no se acordó un destino, se puede usar:

-​ Según el uso que tenía al momento del alquiler,

-​ Según el uso habitual en el lugar, o

-​ Según su naturaleza. Si el destino es mixto se aplican las reglas de locación habitacional.

Personas con capacidad restringida (Art. 1195): Es nula cualquier cláusula que impida el ingreso al
inmueble de una persona incapaz o con capacidad restringida que esté a cargo del locatario o
sublocatario, aunque éste no viva en el inmueble.

Fianza, garantía y forma de pago (Art. 1196): Las partes pueden acordar libremente: El monto y
moneda de la fianza o garantía, La forma de devolución al terminar la locación.
También pueden pactar la periodicidad del pago, que no puede ser menor a mensual.

Plazo máximo (Art. 1197):

-​ 20 años: máximo para locaciones con destino habitacional.

-​ 50 años: máximo para otros destinos (comerciales, industriales, etc.).
-​ El contrato puede renovarse, pero el nuevo plazo tampoco debe exceder esos máximos.
 Duración del contrato Art. 1198 Las partes pueden establecer libremente el plazo de la locación.
Si no se establece un plazo:

-​ Locación temporal: se aplica lo que digan los usos y costumbres del lugar.
-​ Vivienda permanente: el plazo será de 2 años.
-​ Otros destinos (comercial, profesional, etc.): el plazo será de 3 años.

pago y actualización del alquiler (Art. 1199): puede fijarse en moneda nacional o extranjera, a
elección de las partes.

-​ El locatario no puede exigir pagar en una moneda distinta a la pactada.

-​ Las partes pueden acordar ajustes del alquiler usando índices públicos o privados, siempre
que estén expresados en la misma moneda del contrato.

Obligaciones del Locador

1. Entregar la cosa (Art. 1200):

El locador debe entregar la cosa en las condiciones pactadas en el contrato.
Si no se especifica, debe estar en estado adecuado para el uso convenido, salvo defectos que el
locatario conocía o debía conocer.

Conservar la cosa y hacer reparaciones (Art. 1201):

El locador debe: Mantener la cosa en condiciones para el uso y goce pactado, Hacer a su cargo las
reparaciones necesarias por deterioros no atribuibles al locatario.

Si el locador no responde ante un reclamo del locatario para reparaciones urgentes: el locatario
puede hacerlas por sí mismo con cargo al locador, si pasaron 24 horas desde la notificación.

Frustración del uso o goce (Art. 1203):

Si el locatario no puede usar la cosa por causas no imputables puede rescindir el contrato, o pedir
la suspensión del pago del alquiler.

Usar la cosa conforme al destino (Art. 1205):El locatario debe usar la cosa únicamente para el
destino pactado en el contrato

Conservar la cosa en buen estado (Art. 1206):

Debe mantener y conservar la cosa en el estado en que la recibió, Responde por deterioros excepto
si son culpa del locador o sus empleados, También responde por incendios, salvo que sean
producto de un caso fortuito.

Reparaciones y mantenimiento (Art. 1207):

-​ Si la cosa es mueble, el locatario debe asumir los gastos de conservación y mantenimiento.

-​ Si es inmueble, solo debe hacerse cargo de mejoras menores o de mantenimiento.
-​ Puede hacer reparaciones urgentes con cargo al locador, siempre que le dé aviso previo.

Pago del alquiler (Art. 1208):

Debe pagar el canon convenido, que incluye el alquiler y cualquier otro pago periódico acordado.

Si no se pactó nada distinto:

Para cosas muebles: el pago debe hacerse por adelantado y de contado.

Para inmuebles: el pago debe hacerse mensualmente por adelantado.

Pago de cargas y contribuciones (Art. 1209): Debe pagar las cargas y contribuciones relacionadas
con el uso o actividad que desarrolle en la cosa. No debe pagar impuestos o cargas que graven la
propiedad, Solo puede hacerse cargo de expensas habituales por servicios normales y permanentes
que estén a su disposición.

Devolver la cosa al finalizar el contrato (Art. 1210):

Debe restituir la cosa en el estado en que la recibió, salvo el desgaste normal por el paso del
tiempo y uso regular. También debe entregar comprobantes de los pagos hechos por servicios.

Realización de mejoras (Art. 1211):

El locatario puede hacer mejoras, salvo que:

Estén prohibidas por contrato, Modifiquen la sustancia o forma de la cosa, Haya sido intimado a
restituirla.

El locatario no puede reclamar el valor de:

Mejoras útiles, Mejoras de lujo o suntuarias. Solo puede reclamar el valor de las mejoras
necesarias.

Consecuencias de mejoras prohibidas (Art. 1212): Si el locatario hace mejoras prohibidas por el
art. 1211, incurre en incumplimiento de su obligación de conservar la cosa en el estado en que la
recibió.

Fianza
ARTICULO 1574:La fianza es el contrato en el cual el fiador satisface una prestación al acreedor
en caso de incumplimiento del deudor principal.
Caracteres de la fianza:el unilateral, el consensual, el gratuito, el formal, el
nominado, el accesorio y el subsidiario.
Los tipos de fianza son:
simple (accesoria y subsidiaria), el solidario (accesoria, pero no
subsidiaria) y el principal pagador (codeudor solidario).

El beneficio de excusión es el derecho del fiador a oponerse a que se haga efectiva la

fianza y se le reclame el pago si el acreedor no intentó primero ejecutar los bienes del
deudor principal (fianza solidaria y principal pagador como excepción).

El beneficio de división es el derecho del fiador a que cada uno de ellos responda por la cuota a
la que se obligó o que la deuda se divida por partes iguales entre todos ellos si no se estipuló nada
(fianza solidaria y principal pagador como excepción).

ARTICULO 1577.- Obligaciones que pueden ser afianzadas. Puede ser afianzada toda obligación
actual o futura, incluso la de otro fiador.
ARTICULO 1578.- Fianza general. Es válida la fianza general que comprenda obligaciones actuales
o futuras, incluso indeterminadas; en todos los casos debe precisarse el monto máximo al cual se
obliga el fiador. Esta fianza no se extiende a las nuevas obligaciones contraídas por el afianzado
después de los cinco años de otorgada.

ARTICULO 1579.- Forma. La fianza debe convenirse por escrito.

ARTICULO 1580.- Extensión de la fianza. Excepto pacto en contrario, la fianza comprende los
accesorios de la obligación principal y los gastos que razonablemente demande su cobro, incluidas
las costas judiciales.

ARTICULO 1583.- Beneficio de excusión. El acreedor sólo puede dirigirse contra el fiador una
vez que haya excutido los bienes del deudor. Si los bienes excutidos sólo alcanzan para un pago
parcial, el acreedor sólo puede demandar al fiador por el saldo.

ARTICULO 1584.- Excepciones al beneficio de excusión. El fiador no puede invocar el beneficio

de excusión si:

a) el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su quiebra;

b) el deudor principal no puede ser demandado judicialmente en el territorio nacional o carece de
bienes en la República;
c) la fianza es judicial;
d) el fiador ha renunciado al beneficio.

ARTICULO 1592.- Subrogación. El fiador que cumple con su prestación queda subrogado en los
derechos del acreedor y puede exigir el reembolso de lo que ha pagado, con sus intereses desde
el día del pago y los daños que haya sufrido como consecuencia de la fianza.

ARTICULO 1593.- Aviso. Defensas. El fiador debe dar aviso al deudor principal del pago que ha
hecho. El deudor puede oponer al fiador que paga sin su consentimiento todas las defensas que
tenía contra el acreedor; y si el deudor ha pagado al acreedor antes de tener conocimiento del
pago hecho por el fiador, éste sólo puede repetir contra el acreedor.

Efectos entre los cofiadores

ARTICULO 1595.- Subrogación. El cofiador que cumple la obligación accesoria en exceso de la
parte que le corresponde, queda subrogado en los derechos del acreedor contra los otros
cofiadores. Si uno de ellos resulta insolvente, la pérdida es soportada por todos los cofiadores,
incluso el que realiza el pago.

Extinción
ARTICULO 1596.- Causales de extinción. La fianza se extingue por las siguientes causales
especiales:
a) si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogación del fiador en las garantías
reales o privilegios que accedían al crédito al tiempo de la constitución de la fianza;

b) si se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada, sin consentimiento del

fiador;

c) si transcurren cinco años desde el otorgamiento de la fianza general en garantía de

obligaciones futuras y éstas no han nacido;

d) si el acreedor no inicia acción judicial contra el deudor dentro de los sesenta días de requerido
por el fiador o deja perimir la instancia.

ARTICULO 1597.- Novación. La fianza se extingue por la novación de la obligación principal

aunque el acreedor haga reserva de conservar sus derechos contra el fiador.

La fianza no se extingue por la novación producida por el acuerdo preventivo homologado del
deudor, aun cuando no se haya hecho reserva de las acciones o derechos contra el fiador.

ARTICULO 1598.- Evicción. La evicción de lo que el acreedor ha recibido en pago del deudor, no
hace renacer la fianza.

Cesión de derechos
art.1614:La cesión de derechos es el contrato en el cual el cedente transfiere un derecho y el
cesionario paga un precio o entrega otro, excepto que sea gratuito.

Los caracteres de la cesión de derechos son el bilateral o unilateral, el consensual, el

conmutativo, el oneroso o gratuito, el formal y el nominado.

Los tipos de cesión

derechos son el de venta (por una suma de dinero), el de permuta
(a cambio de la propiedad de un bien), el de donación (sin contraprestación) y el de garantía
(para garantizar una obligación principal)

ARTICULO 1618.- Forma. La cesión debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que se
admite la transmisión del título por endoso o por entrega manual.
Deben otorgarse por escritura pública:
a) la cesión de derechos hereditarios;
b) la cesión de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles, también
puede hacerse por acta judicial, siempre que el sistema informático asegure la inalterabilidad del
instrumento;
c) la cesión de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pública.
La cesión de derechos hereditarios y litigiosos debe otorgarse por escritura pública.
La cesión de deudas se produce cuando el acreedor (cedido), el deudor (cedente) y el
tercero (cesionario) acuerdan que este debe pagar la deuda sin que haya novación.

Comodato
•El comodato es el contrato en el cual el comodante entrega una cosa mueble o inmueble no
fungible gratuitamente y el comodatario la restituye. •Los caracteres del comodato son el
bilateral, el consensual, el gratuito, el no formal, el nominado y el de tracto sucesivo. •Las
obligaciones del comodante son la entrega de la cosa y la respuesta por los daños causados por los
vicios. •Las obligaciones del comodatario son el uso de la cosa y la respuesta por el deterioro. •Los
modos de extinción del comodato son la destrucción de la cosa, el vencimiento del plazo, la

🥃
voluntad unilateral o muerte del comodatario y la restitución anticipada

Mandato.
ARTICULO 1319: El mandato es el contrato en el cual el mandante encomienda realizar uno o más
actos jurídicos al mandatario.
Los caracteres del mandato son el bilateral, el consensual, el oneroso o gratuito, el no
formal y el nominado.
Los tipos de mandato son el de representación (actuación del mandatario en interés y a
nombre del mandante) y el de no representación (actuación del mandatario en interés del
mandante, pero a nombre propio)
Las obligaciones del mandante son la compensación de los gastos, la indemnización al
mandatario si sufre algún daño y el abono de la retribución convenida.
Las obligaciones del mandatario son el cumplimiento de los actos del mandato, la rendición
de cuentas de su gestión y la entrega de las ganancias al mandante.
Los modos de extinción del mandato son el transcurso del plazo o cumplimiento de la
condición resolutoria, la ejecución del negocio, la revocación del mandante, la renuncia del
mandatario y la muerte o incapacidad del mandante o mandatario.