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Villa Gesell presenta una población de 37,463 habitantes en 2022, con más del 50% de viviendas de uso no permanente. La localidad muestra un crecimiento demográfico sostenido, superando a localidades vecinas, y la zona de intervención se sitúa estratégicamente para incorporar equipamientos regionales que mejoren los servicios para la población. Este desarrollo urbano busca fortalecer la oferta de servicios tanto para residentes permanentes como estacionales.

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Villa Gesell presenta una población de 37,463 habitantes en 2022, con más del 50% de viviendas de uso no permanente. La localidad muestra un crecimiento demográfico sostenido, superando a localidades vecinas, y la zona de intervención se sitúa estratégicamente para incorporar equipamientos regionales que mejoren los servicios para la población. Este desarrollo urbano busca fortalecer la oferta de servicios tanto para residentes permanentes como estacionales.

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Estructura socioeconómico

5.2.039

Sitio a intervenir
distribución de población
- PROGRAMACIÓN E INVESTIGACIÓN DEL PROYECTO

Área a intervenir
Localidad Población Población
Datos del censo

37.463 Población [2022] – Más del 50% de las viviendas son de uso
Villa Gesell 29.593 93%
no permanente
cant.

Mar Azul 1.979 3%

Otros 640 1%

Comparativa de crecimiento

40.000

30.000
FACULTAD ARQUITECTURA Y DISEÑO.

20.000
Conclusión

Villa Gesell concentra la mayor parte de su población permanente 10.000

en el área urbana consolidada y presenta un crecimiento

demográfico sostenido que supera al de localidades vecinas. El 0


1995 2000 2005 2010 2015 2022
área de intervención se ubica estratégicamente entre sectores

consolidados y áreas de expansión, constituyendo una oportunidad Pinamar Villa Gesell Madariaga

para incorporar equipamientos regionales que acompañen el

desarrollo urbano y fortalezcan la oferta de servicios para la

población permanente y estacional.


Alumnos: Diaz Ana y Mamani Fernando.
Docente: Arq. Antonio Carrasco.
UADE

1km 2km 4km

fuente: pagina web municipal, año 2025 ([Link]

Fuente: censo 2022 (Elaboración propia) [Link]

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