C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

PRESENTE

EL SR. JORGE LOPEZ FERNANDEZ Y EL SR. DAVID ALBERT GONZALEZ, ambos mayores de edad legal,
señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en: BAHÍA XAAC MZ 11 L66 PLANO 2
COMPLEJO PTO AVENTURAS, Q. ROO, MÉXICO, CP 77733, ante usted con el debido respeto
comparecemos y le exponemos;

Que hemos celebrado un Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega, la primera de los

nombrados en su carácter de PROPIETARIO, el segundo de los comparecientes como el OCUPANTE
con respecto al departamento ubicada en la BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2 COMPLEJO PTO
AVENTURAS Q. ROO, MÉXICO, CP 77535, convenio que celebramos con el fin de evitar una
controversia futura respecto a tal desocupación, en vista de lo anterior, y de la manera más
atenta, pedimos a usted que el mismo sea aprobado en todo en cuanto a derecho haya lugar,
homologándolo a Convenio Judicial y dándole la Autoridad de Cosa Juzgada para los efectos
legales pertinentes.

Por lo expuesto y con fundamento en los artículos 3141, 4145, y 3154 y demás relativos y
aplicables del Código Civil, así como 834 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles
del Estado.

A USTED C. JUEZ:

Atentamente le pedimos se sirva tenernos por presentados con este memorial y documentos que
acompañamos, haciendo las manifestaciones a que nos contraemos y en su oportunidad proveer
conforme a lo solicitado. Protestamos lo necesario en la Ciudad de Cancún Q. Roo a 3 de OCTUBRE
del 2021, EL SR. JORGE LÓPEZ RAMÍREZ Y DAVID ALBERT GONZALEZ PRESENTAMOS ESTE
CONVENIO TRANSACCIONAL QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS
3141, 3149 Y 3150 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO.
CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JORGE LOPEZ FERNANDEZ , POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO” Y EL SR. DAVID ALBERT GONZALEZ
POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL OCUPANTE",
RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN: AV BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2 COMPLEJO PTO
AVENTURAS CP 77733, Q. ROO, MÉXICO, QUIENES DE COMÚN ACUERDO LO FORMULAN Y SE
SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA "EL PROPIETARIO" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

I.1. Ser persona física de nacionalidad mexicana, soltera.

I.2.- Que es propietario de pleno dominio de la casa ubicada en: BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2
COMPLEJO PTO AVENTURAS CP 77733 Q. ROO, MÉXICO, para efectos del presente se le
denominara “El inmueble” y acredita dicha posesión mediante escritura pública.

I.3.- Ser su deseo el celebrar con el Ocupante el presente Convenio en los términos y con las
condiciones que en el cuerpo del mismo se establecen.

I.4.- Que “el Inmueble” descrito se encuentra al corriente en el pago de los mantenimientos y sin
adeudo de contribuciones.

II.- DECLARA "EL OCUPANTE" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

II.1.- Ser una persona física de nacionalidad español, casado, con plena capacidad física y legal para
obligarse en los términos del presente contrato.
II.2.- Conocer perfectamente el estado físico y de conservación en que encuentra a la fecha de
firma el Inmueble y mobiliario materia del presente contrato, así como conocer sus disposiciones
físicas y características con que cuenta y que le componen. De acuerdo a la relación (inventario)
anexa al presente instrumento como “ANEXO A”.

II.3.- Ser su deseo celebrar con el Propietario el presente Convenio, en los términos y con las
condiciones que en el cuerpo del mismo se establecen.

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

III.1.- Reconocerse mutuamente la personalidad con que comparecen cada una de ellas a la
celebración del presente Convenio. III.2.-
Que a la fecha de firma, no media entre ellas dolo, error, lesión, mala fe, violencia física o moral ni
algún otro vicio del consentimiento. III.3.- Ser
su deseo el celebrar el presente Convenio Transaccional con el objeto de poner fin y evitar
cualquier controversia futura que pudiera surgir entre ellas con motivo de la ocupación que el
Ocupante efectúa del inmueble. III.4.- Que conocen y
comprenden el contenido y los alcances de todas y cada una de las disposiciones que componen el
cuerpo del presente instrumento, y que el mismo es la más clara expresión de sus voluntades por
lo que expresan conjuntamente su libre voluntad de celebrar el mismo otorgando y sujetándose a
las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Ambas partes celebran el presente convenio para garantizar la desocupación del bien
inmueble que abajo se refiere por parte de "EL OCUPANTE" en caso de incumplimiento de éste, y
de lo pactado en el mismo, por tanto, "EL PROPIETARIO" da la ocupación a "EL OCUPANTE", quién
bajo este concepto recibe el inmueble ubicado en : BAHÍA XAAC MZ 11 L66 PLANO 2 COMPLEJO
PTO AVENTURAS CP 77733 Q. ROO, MÉXICO, reconociéndose las partes que intervienen en este
convenio recíprocamente, la personalidad con que se ostentan.

SEGUNDA.- “El OCUPANTE” en este acto declara recibir físicamente el Inmueble, con todas y cada
una de las características físicas con que cuenta el mismo, sirviendo el presente instrumento como
constancia de entrega y recepción más eficaz y amplia que conforme a derecho proceda. Haciendo
constar “EL OCUPANTE” que lo recibe en las condiciones en las que se encuentra. Así mismo "EL
PROPIETARIO” hace constar que el inmueble se entrega con contrato de energía eléctrica, agua,
gas, sin presentar adeudo alguno. El resto de los servicios deberán ser contratados a cuenta y
nombre de “EL OCUPANTE”.

TERCERA.- "EL OCUPANTE" pagará a "EL PROPIETARIO”, o a quien sus derechos represente la
cantidad de $ 5,000.00 (Son: CINCO MIL 00/100) por El primer año a partir del día 3 de diciembre
de 2021 hasta el 13 de diciembre de 2021 por concepto de la ocupación que se le otorga, y que
invariablemente pagarán por en el mismo acto.

En caso que el pago se reciba a partir de día 4to del mes, aplicará una pena por pago moratorio del
5% diario sobre el importe mensual hasta no recibir el pago en firme.

CUARTA.- Sin perjuicio de lo establecido en el resto del presente Convenio, el Ocupante hace
entrega al Propietario en concepto de depósito en garantía (“Depósito en Garantía”), de la
cantidad de $ 5,000.00 (Son: CINCO MIL 00/100 MN) la cual le será devuelta al Ocupante sin
generar interés alguno a su favor, dentro de los 10 días naturales siguientes a la fecha en que este
último haga la debida desocupación y entrega del Inmueble, siempre y cuando no adeude cantidad
alguna por concepto de Contraprestaciones Mensuales, servicios o daños al Inmueble y/o
Mobiliario, o exista incumplimiento a las obligaciones a su cargo, derivadas del presente Convenio.
Ambas Partes acuerdan que el Depósito en Garantía citado no podrá aplicarse bajo ningún
supuesto, para el pago de Contraprestaciones Mensuales adeudadas durante la vigencia del
presente Convenio. En caso de terminación anticipada de este contrato, “EL OTORGANTE” no
regresara a “EL OCUPANTE” la garantía descrita en esta cláusula. Durante la vigencia del presente
Convenio, la Contraprestación será pagada por el Ocupante en el domicilio en efectivo, “El
Ocupante” deberá entregar el pago de manera puntual en los términos establecidos en el
domicilio indicado en el presente convenio. El pago de la ocupación a que se refiere la presente
cláusula deberá efectuarse a la firma del presente convenio.

QUINTA.- "EL OCUPANTE" no podrá retener el pago de la ocupación en ningún caso, y bajo ningún
título o concepto, judicial o extrajudicial.

SEXTA.- El tiempo de ocupación le es forzoso el pago a "EL OCUPANTE", comprometiéndose a

pagarlo, aún, en el caso de que ocupen el inmueble por un sólo día.

SÉPTIMA.- La vigencia del presente convenio será a partir del día 3 de Diciembre de 2021, cuyo
término se cumple el 13 de dciiembre del 2021. Por tal motivo las partes contratantes pactan
expresamente qué a la terminación de la vigencia o término convenido en este instrumento, y en
virtud de que se trata de un convenio por tiempo determinado, concluye este, el día prefijado, y
sin necesidad de juicio previo.

OCTAVA.- Las partes acuerdan que para el caso de que el Ocupante omitiere la desocupación de El
Inmueble y su consecuente devolución física a el Propietario precisamente el día que ha sido
señalado en la Cláusula Séptima o al incurrir en cualquiera de las causas de Rescisión del presente
contrato, se hará acreedor a la aplicación de una pena convencional por la cantidad de $1,000.00
(Son: MIL PESOS 00/100 moneda nacional) por cada día que mantenga su posesión a partir del día
siguiente de la fecha en que debió de efectuar dicha desocupación, y hasta en tanto que el
Propietario ya por sí o por conducto de representante legal, vuelva a tomar de forma fehaciente
dicha posesión. Pena la anterior que será independiente del pago de la contraprestación señalada
en la Cláusula Tercera, que deba de ser cubierta por la Ocupante por la ocupación que efectúe de
El Inmueble hasta su legal desocupación.

NOVENA.- Las partes acuerdan que visto el plazo de duración del presente convenio, la cantidad
que por su parte ha sido señalada por concepto de contraprestación será incrementada
anualmente, solo en caso de que las partes acuerden renovarlo, en la misma proporción
porcentual en que sea modificado el Índice Nacional de Precios al Consumidor conforme a las
publicaciones que sean efectuadas por el Banco de México o la Secretaría de Economía en el
Diario Oficial de la Federación o en cualquier otra comunicación oficial del Gobierno Federal.
Dichos incrementos comenzarán a surtir sus efectos a partir de cada año de vigencia del presente
contrato, mediante aviso simple que por escrito le haga “EL PROPIETARIO” al “OCUPANTE” en tal
sentido.

DECIMA.- El destino que se dará al inmueble arrendado será únicamente para CASA-HABITACIÓN.

DÉCIMA PRIMERA.- Queda estrictamente prohibido a "EL OCUPANTE", traspasar, subarrendar en

todo o en parte el inmueble objeto del presente convenio. En caso de que “EL OCUPANTE” cambie
el uso y destino para el cual le es arrendado El Inmueble sin el previo conocimiento y
consentimiento otorgado por escrito por “EL PROPIETARIO”, éste instrumento podrá ser
rescindido sin responsabilidad alguna para “EL PROPIETARIO” sin necesidad de declaración judicial
alguna, sino mediante simple aviso que por escrito que le sea otorgado a la “OCUPANTE” con una
anticipación de 15 (Quince) días naturales a tal hecho.

Independientemente de lo anterior en términos del artículo 2741 del Código Civil para el Estado
de Quintana Roo, el Ocupante pagará una pena convencional por el hecho de dar un uso distinto
al pactado en el presente instrumento, pena que será el equivalente al monto de una renta
mensual vigente al tiempo del incumplimiento y mientras subsista ésta, además de la renta que
corra por concepto de la ocupación pactada en éste contrato.
DÉCIMA SEGUNDA.- "EL OCUPANTE" declara expresamente su conformidad de recibir en buen
estado el inmueble, accesorios ocupado, obligándose a devolverlo en el mismo estado, al término
de la vigencia del presente convenio, manifestándose expresamente estar de acuerdo en que
serán por su cuenta los gastos de conservación, limpieza, reparaciones sanitarias, servicio a aires
acondicionados cada 6 meses y la reposición de vidrios, chapas, puertas y demás elementos que
constituyan la materia del presente convenio, según relación que se adjunta al presente convenio
como Anexo, además se acuerda entre las partes hacer 4 visitas periódicas a la casa para
cerciorarse del estado de conservación de la casa.

DÉCIMA TERCERA.- Todas las mejoras hechas al inmueble, correrán por cuenta de "EL OCUPANTE",
y quedarán a beneficio del inmueble. Si la modificación altera la estructura o fachada del
inmueble, deberá solicitar autorización por escrito y con acuse de recibo de "EL PROPIETARIO", en
los términos del artículo 2705, del ordenamiento citado.

DÉCIMA CUARTA.- Los pagos que se generen por el consumo de energía eléctrica, suministro de
agua, televisión de paga, gas, teléfono/internet ó cualquier otro debiéndose exhibir las facturas
pagadas, correrán por cuenta de "EL OCUPANTE".

DÉCIMA QUINTA.- Queda estrictamente prohibido a "EL OCUPANTE" tener ni guardar dentro del
inmueble ocupado productos inflamables, explosivos o corrosivos, o cualquier otro tipo de
productos químicos peligrosos, asimismo, tóxicos, enervantes, psicotrópicos o cualquier otro
producto que atenté contra la salud conforme a las leyes respectivas.

DÉCIMA SEXTA.- “EL PROPIETARIO” se obliga en este acto a garantizar a “EL OCUPANTE” el uso
pacífico de El Inmueble durante el tiempo de vigencia del presente convenio, sin que sea
responsable, en ningún caso, por los daños y perjuicios ocasionados a “EL OCUPANTE” por casos
fortuitos o de fuerza mayor, actos u omisiones de terceros ajenos a “EL PROPIETARIO”. “EL
PROPIETARIO” tampoco será responsable por daños, pérdidas, perjuicios o lucro cesante, sufridos
por “EL OCUPANTE” por causas no imputables directamente a él, su personal, apoderados o
factores. Cualquier violación por parte de “EL OCUPANTE”, será causa de ejecución del presente
convenio, independientemente de las responsabilidades civiles o penales que por tal acto se
deriven y que sean plena responsabilidad de “EL OCUPANTE”.

DÉCIMA SÉPTIMA.- “EL OCUPANTE” deberá en todo momento de actuar en nombre propio frente
a terceros. Asimismo, “EL OCUPANTE” libera a “EL PROPIETARIO” de cualesquiera
responsabilidades que les pudieran derivar por la operación de El Inmueble o por cualquier otra
eventualidad que llegare a suceder en las instalaciones del mismo.
DÉCIMA OCTAVA.- La falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por "EL
OCUPANTE", dará motivo suficiente para que proceda el lanzamiento anticipado, a su costa, del
inmueble ocupado, sin espera del plazo establecido en la cláusula séptima de este instrumento, en
ejecución del presente convenio transaccional, sin necesidad de juicio previo, bastando para ello la
simple denuncia o petición que formule "EL PROPIETARIO", ante la autoridad judicial.

DÉCIMA NOVENA.- Solicitada la ejecución por "EL PROPIETARIO", el juez del conocimiento
concederá a "EL OCUPANTE", el término legal que corresponda para que desocupe y entregue a
aquél el inmueble ocupado, con el apercibimiento de que de no hacerlo se utilizará el auxilio de la
fuerza pública y la fractura de cerraduras inclusive, para obtener la desocupación y entrega del
inmueble, además de la imposición de las demás medidas de apremio que la ley adjetiva en la
materia señale.

VIGÉSIMA.- Usar en forma responsable y respetuosa las instalaciones de la casa, así como aquellas
correspondientes a las Áreas Comunes, bajo el entendido que cualquier daño o deterioro causado
al mismo por negligencia o culpabilidad propia y/o de sus empleados, amistades, familiares y/o
cualquier persona a quienes permita el acceso, correrán por su cuenta exclusiva.

VIGÉSIMA PRIMERA.- Mantener un correcto comportamiento tanto en el interior de la casa como

en las instalaciones de las Áreas Comunes, respetando en todo momento a toda persona que
labore en el mismo. Cualquier queja que llegara a reportarse a “EL PROPIETARIO” respecto del
comportamiento de “EL OCUPANTE” con relación a la presente obligación, facultará a “EL
PROPIETARIO” para dar por terminado el presente Convenio de manera automática.

VIGESIMA SEGUNDA.- No almacenar en la casa sustancia alguna que ponga en peligro la seguridad
de las personas que laboren en él o se encuentren en las instalaciones de las Áreas Comunes.

VIGESIMA TERCERA.- Cumplir con las medidas preventivas y de seguridad que prevén las leyes,
reglamentos y demás disposiciones legales aplicables, así como cumplir con las restricciones del
Reglamento. Respetar y cumplir el Reglamento del Condominio, así como los Reglamentos
Internos para el buen uso de las áreas comunes.

VIGESIMA CUARTA.- Notificar a “EL PROPIETARIO”, a más tardar el día natural siguiente a que “EL
OCUPANTE” reciba cualquier demanda, reclamación, multa o revisión de autoridades o de terceras
personas, ya sea en contra de “EL PROPIETARIO” ó en contra de “EL OCUPANTE”, o respecto al
inmueble. En caso contrario, “EL OCUPANTE” será responsable de los daños, perjuicios,
reclamaciones, costos y gastos que por tal motivo le ocasione a “EL PROPIETARIO”.

VIGESIMA QUINTA.- Notificar de inmediato y por escrito a “EL PROPIETARIO” de cualquier

usurpación, daño a las instalaciones o equipo de la casa.

VIGESIMA SEXTA.- No introducir animales ni cualquier tipo de mascotas al inmueble así como a las
Áreas Comunes.

VIGESIMA SÉPTIMA.- Mantener el inmueble en óptimas condiciones de higiene y limpieza, por lo

cual serán por su cuenta los gastos de conservación, mantenimiento y limpieza del mismo.

VIGESIMA OCTAVA.- No transmitir por cualquier medio los derechos y/o las obligaciones a su
cargo derivadas de este Convenio.

VIGESIMA NOVENA.- Abstenerse de llevar a cabo actos u omisiones que agredan, injurien o
calumnien a “EL PROPIETARIO”.

TRIGÉSIMA.- Queda estrictamente prohibido para “EL OCUPANTE” consumir cualquier sustancia
ilícita dentro de la casa, así como en las Áreas Comunes.

TRIGÉSIMA PRIMERA.- De la Rescisión por Incumplimiento. Convienen expresamente las partes

que a “EL OCUPANTE” le es forzoso todo el mes de ocupación que efectúe de El Inmueble, y que
pagará íntegra la contraprestación mensual correspondiente que ha sido señalada en el cuerpo del
presente aún cuando únicamente ocupe El Inmueble un solo día del mes calendario
correspondiente, por lo que son causales de rescisión del presente convenio:

1.-La falta de pago de 1 (Una) o más contraprestaciones mensuales por el uso y ocupación del
inmueble o por el simple incumplimiento a cualquiera de sus diversas obligaciones contractuales.

2.- El cambio de uso o destino del inmueble sin consentimiento expreso y por escrito de “EL
PROPIETARIO”.
3.- La realización de mejoras o modificaciones en el mismo, sin el consentimiento previo y por
escrito de “EL PROPIETARIO” y del Comité del Fraccionamiento.
4.- Subarrendar el inmueble, motivo del presente convenio.

5.- Si “EL OCUPANTE”, sus familiares, empleados, visitantes realizan actos que perjudiquen la paz,
la tranquilidad de los vecinos o estos actos sean contrarios a la moral o a las buenas costumbres.

6.- Si “EL OCUPANTE” incurriese en mora en el pago parcial o total de las cantidades mensuales
correspondientes al pago de luz, agua, gas u otros servicios contratados.

7.- Dejare de cumplir con cualquiera de las obligaciones expresadas en el presente convenio. De
acuerdo a lo anterior, podrá “EL PROPIETARIO” solicitarle la entrega y desocupación
rescindiéndole en consecuencia el presente Convenio sin necesidad de declaración judicial alguna,
bastando para tales efectos que acuda ante el Juez competente solicitando la ejecución del
presente así como también para que ordene le sean embargados a “EL OCUPANTE” bienes de su
propiedad suficientes para----------- garantizar el pago de todas y cada una de las demás
prestaciones adeudadas por su parte, los honorarios del Abogado que interviniere en la ejecución,
los gastos que deban de ser erogados en dicha tramitación, los daños y perjuicios que tanto la falta
de pago de las rentas como por la propia desocupación de El Inmueble le represente a “EL
PROPIETARIO” mismos que no serán menores a $20,000.00 (Son: veinte mil pesos moneda
nacional) así como cualquier adeudo que por concepto de servicios con que cuente El Inmueble se
encuentren pendientes de ser cubiertos.

TRIGÉSIMA SEGUNDA.- Para el caso en que “EL OCUPANTE” sin consentimiento previo y por
escrito de “EL PROPIETARIO”, procediere a efectuar la desocupación física de El Inmueble antes
del vencimiento del plazo del presente, se hará acreedora a una pena convencional igual al 50%
(cincuenta por ciento) del monto total de contraprestaciones que aún le falten por cubrir acorde a
la vigencia establecida en la cláusula séptima del presente acuerdo de voluntades.

TRIGÉSIMA TERCERA.- De los Domicilios. Las partes señalan como sus domicilios convencionales
para oír y recibir toda clase de notificaciones, avisos, copias, valores y documentos en general, o
para cualquier otro efecto legal correspondiente, los siguientes: BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2
COMPLEJO PTO AVENTURAS Q. ROO, MÉXICO. CP 77733

TRIGÉSIMA CUARTA.- Para todo lo no previsto por el presente acuerdo de voluntades así como
para la interpretación del mismo, las partes acuerdan en estar y pasar por todas y cada una de las
disposiciones que al efecto dispone para los Convenios Transaccionales el Código Civil para el
Estado de Quintana Roo.
TRIGÉSIMA QUINTA.- Las partes acuerdan que dadas las características del presente Convenio, no
podrán ser cedidos, vendidos, repudiados, ni de forma alguna transmitidos los derechos por las
partes adquiridos para el cumplimiento, vigencia y ejecución de éste.

TRIGÉSIMA SEXTA.- Las partes convienen que cualquier modificación al presente Convenio, deberá
realizarse mediante acuerdo por escrito, debidamente firmado por ambas partes y ratificado ante
la presencia judicial o notarial.

TRIGESIMA SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan que el presente convenio transaccional tiene y
tendrá para ellas la misma eficacia y autoridad de la cosa juzgada y de una sentencia ejecutoriada,
obligándose a estar y pasar por su tenor, tal como lo disponen los artículos 3141, 3145 y 3150 del
Código civil para el Estado de Quintan Roo.

TRIGESIMA OCTAVA.- Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato las
partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de Cancún,
Quintana Roo, renunciando a cualquier fuero que pudiere corresponderles, en razón de domicilio
presente o futuro. Leído que fue el presente Convenio Transaccional, por todos los que en el
intervienen, expresamente manifiestan qué en el mismo, no existe error, dolo engaño, ni violencia
alguna, y lo firman de conformidad y por triplicado en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, el día 3
de diciembre del 2021.

"EL PROPIETARIO" “EL OCUPANTE”

EMMA RAMÍREZ CORONA

 P A G A R E No. 1/12

Bueno por $ 13,000.00

Cancún Quintana Roo a 20 de Octubre del 2021

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de SR. JORGE LOPEZ FERNANDEZ la
cantidad de TRECE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie numerada de 1 al
12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos a su vencimiento,
serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos, desde la fecha de
vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses moratorios al tipo
de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal. NOMBRE: SRA EMMA
RAMÍREZ CORONA BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2 COMPLEJO PTO AVENTURAS Q. ROO,
MÉXICO, CP 77733

ACEPTO

C. EMMA RAMÍREZ CORONA

P A G A R E No. 2/12

Bueno por $ 13,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de JULIO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 3/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de AGOSTO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

 P A G A R E No. 4/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de SEPTIEMBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 5/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de OCTUBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 6/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de NOVIEMBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUININETOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 7/12

Bueno por $7,000.00

 Cancún Quintana Roo a 01 de DICIEMBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 8/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de ENERO del 2021

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO
 C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 9/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de FEBRERO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de
una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 10/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de MARZO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 11/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de ABRIL del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO
 C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 12/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de MAYO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

DAVID ALBERT <[Link]@[Link]>

12:45 (hace 3 horas)

para Olga
---------- Forwarded message ---------

De: Emma ramirez <ramirezemma442@[Link]>

Date: sáb., 4 dic. 2021 8:33

Subject: MEmma : Contrato XAAC

To: <[Link]@[Link]>

Enviado desde Yahoo Mail para iPhone

Comienzo del mensaje reenviado:

El lunes, noviembre 8, 2021, 9:34 a. m., Emma ramirez <ramirezemma442@[Link]> escribió:

Hola

Enviado desde Yahoo Mail para iPhone

Comienzo del mensaje reenviado:

El miércoles, octubre 20, 2021, 10:52 a. m., Emma ramirez <ramirezemma442@[Link]>

escribió:

Emma
Enviado desde Yahoo Mail para iPhone

Comienzo del mensaje reenviado:

El miércoles, octubre 20, 2021, 9:02 a. m., Adrian Tello Gurrola <telloatg2@[Link]> escribió:

Enviado desde mi iPhone

Inicio del mensaje reenviado:

De: Adrian Tello Gurrola <telloatg2@[Link]>

Fecha: 20 de octubre de 2021, 8:13:25 GMT-5

Para: ramirezemma442@[Link]

Asunto: Re: Contrato Andalucia

Enviado desde mi iPhone

Inicio del mensaje reenviado:

De: Adrian Tello Gurrola <telloatg2@[Link]>

Fecha: 19 de octubre de 2021, 20:38:24 GMT-5

Para: Emma Ramirez Corona <emmaramirezcorona@[Link]>

Asunto: Re: Contrato Andalucia

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

PRESENTE

EL SR. JORGE LOPEZ FERNANDEZ Y LA SRA. EMMA RAMÍREZ CORONA, ambos mayores de edad
legal, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en: BAHÍA XAAC MZ 11 L66 PLANO
2 COMPLEJO PTO AVENTURAS, Q. ROO, MÉXICO, CP 77733, ante usted con el debido respeto
comparecemos y le exponemos;

Que hemos celebrado un Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega, la primera de los

nombrados en su carácter de PROPIETARIO, el segundo de los comparecientes como el OCUPANTE
con respecto al departamento ubicada en la BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2 COMPLEJO PTO
AVENTURAS Q. ROO, MÉXICO, CP 77535, convenio que celebramos con el fin de evitar una
controversia futura respecto a tal desocupación, en vista de lo anterior, y de la manera más
atenta, pedimos a usted que el mismo sea aprobado en todo en cuanto a derecho haya lugar,
homologándolo a Convenio Judicial y dándole la Autoridad de Cosa Juzgada para los efectos
legales pertinentes.

Por lo expuesto y con fundamento en los artículos 3141, 4145, y 3154 y demás relativos y
aplicables del Código Civil, así como 834 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles
del Estado.

A USTED C. JUEZ:

Atentamente le pedimos se sirva tenernos por presentados con este memorial y documentos que
acompañamos, haciendo las manifestaciones a que nos contraemos y en su oportunidad proveer
conforme a lo solicitado. Protestamos lo necesario en la Ciudad de Cancún Q. Roo a 1 de OCTUBRE
del 2021, EL SR. JORGE LÓPEZ RAMÍREZ Y EMMA RAMÍREZ CORONA PRESENTAMOS ESTE
CONVENIO TRANSACCIONAL QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS
3141, 3149 Y 3150 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO.
CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JORGE LOPEZ FERNANDEZ , POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO” Y LA SRA EMMA RAMÍREZ
CORONA POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL
OCUPANTE", RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN: AV BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2
COMPLEJO PTO AVENTURAS CP 77733, Q. ROO, MÉXICO, QUIENES DE COMÚN ACUERDO LO
FORMULAN Y SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA "EL PROPIETARIO" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

I.1. Ser persona física de nacionalidad mexicana, soltera.

I.2.- Que es propietario de pleno dominio de la casa ubicada en: BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2
COMPLEJO PTO AVENTURAS CP 77733 Q. ROO, MÉXICO, para efectos del presente se le
denominara “El inmueble” y acredita dicha posesión mediante escritura pública.

I.3.- Ser su deseo el celebrar con el Ocupante el presente Convenio en los términos y con las
condiciones que en el cuerpo del mismo se establecen.

I.4.- Que “el Inmueble” descrito se encuentra al corriente en el pago de los mantenimientos y sin
adeudo de contribuciones.

II.- DECLARA "EL OCUPANTE" BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

II.1.- Ser una persona física de nacionalidad mexicana, soltera, con plena capacidad física y legal
para obligarse en los términos del presente contrato.

II.2.- Conocer perfectamente el estado físico y de conservación en que encuentra a la fecha de

firma el Inmueble y mobiliario materia del presente contrato, así como conocer sus disposiciones
físicas y características con que cuenta y que le componen. De acuerdo a la relación (inventario)
anexa al presente instrumento como “ANEXO A”.

II.3.- Ser su deseo celebrar con el Propietario el presente Convenio, en los términos y con las
condiciones que en el cuerpo del mismo se establecen.

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

III.1.- Reconocerse mutuamente la personalidad con que comparecen cada una de ellas a la
celebración del presente Convenio. III.2.-
Que a la fecha de firma, no media entre ellas dolo, error, lesión, mala fe, violencia física o moral ni
algún otro vicio del consentimiento. III.3.- Ser
su deseo el celebrar el presente Convenio Transaccional con el objeto de poner fin y evitar
cualquier controversia futura que pudiera surgir entre ellas con motivo de la ocupación que el
Ocupante efectúa del inmueble. III.4.- Que conocen y
comprenden el contenido y los alcances de todas y cada una de las disposiciones que componen el
cuerpo del presente instrumento, y que el mismo es la más clara expresión de sus voluntades por
lo que expresan conjuntamente su libre voluntad de celebrar el mismo otorgando y sujetándose a
las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Ambas partes celebran el presente convenio para garantizar la desocupación del bien
inmueble que abajo se refiere por parte de "EL OCUPANTE" en caso de incumplimiento de éste, y
de lo pactado en el mismo, por tanto, "EL PROPIETARIO" da la ocupación a "EL OCUPANTE", quién
bajo este concepto recibe el inmueble ubicado en : BAHÍA XAAC MZ 11 L66 PLANO 2 COMPLEJO
PTO AVENTURAS CP 77733 Q. ROO, MÉXICO, reconociéndose las partes que intervienen en este
convenio recíprocamente, la personalidad con que se ostentan.
SEGUNDA.- “El OCUPANTE” en este acto declara recibir físicamente el Inmueble, con todas y cada
una de las características físicas con que cuenta el mismo, sirviendo el presente instrumento como
constancia de entrega y recepción más eficaz y amplia que conforme a derecho proceda. Haciendo
constar “EL OCUPANTE” que lo recibe en las condiciones en las que se encuentra. Así mismo "EL
PROPIETARIO” hace constar que el inmueble se entrega con contrato de energía eléctrica, agua,
gas, sin presentar adeudo alguno. El resto de los servicios deberán ser contratados a cuenta y
nombre de “EL OCUPANTE”.

TERCERA.- "EL OCUPANTE" pagará a "EL PROPIETARIO”, o a quien sus derechos represente la
cantidad de $ 13,000.00 (Son: TRECE MIL PESOS 00/100) por El primer año a partir del día 21 de
Octubre 2021 por concepto de la ocupación que se le otorga, y que invariablemente pagarán por
adelantado hasta con un plazo máximo de los primeros 3 días del mes al que se atribuye el pago
de la renta.

En caso que el pago se reciba a partir de día 4to del mes, aplicará una pena por pago moratorio del
5% diario sobre el importe mensual hasta no recibir el pago en firme.

CUARTA.- Sin perjuicio de lo establecido en el resto del presente Convenio, el Ocupante hace
entrega al Propietario en concepto de depósito en garantía (“Depósito en Garantía”), de la
cantidad de $ 13,000.00 (Son: TRECE MIL PESOS 00/100 MN) la cual le será devuelta al Ocupante
sin generar interés alguno a su favor, dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha en que
este último haga la debida desocupación y entrega del Inmueble, siempre y cuando no adeude
cantidad alguna por concepto de Contraprestaciones Mensuales, servicios o daños al Inmueble y/o
Mobiliario, o exista incumplimiento a las obligaciones a su cargo, derivadas del presente Convenio.
Ambas Partes acuerdan que el Depósito en Garantía citado no podrá aplicarse bajo ningún
supuesto, para el pago de Contraprestaciones Mensuales adeudadas durante la vigencia del
presente Convenio. En caso de terminación anticipada de este contrato, “EL OTORGANTE” no
regresara a “EL OCUPANTE” la garantía descrita en esta cláusula. Durante la vigencia del presente
Convenio, la Contraprestación será pagada por el Ocupante en el domicilio en efectivo, “El
Ocupante” deberá entregar el pago de manera puntual en los términos establecidos en el
domicilio indicado en el presente convenio. El pago de la ocupación a que se refiere la presente
cláusula deberá efectuarse a la firma del presente convenio.

QUINTA.- "EL OCUPANTE" no podrá retener el pago de la ocupación en ningún caso, y bajo ningún
título o concepto, judicial o extrajudicial.

SEXTA.- El tiempo de ocupación le es forzoso el pago a "EL OCUPANTE", comprometiéndose a

pagarlo, aún, en el caso de que ocupen el inmueble por un sólo día.
SÉPTIMA.- La vigencia del presente convenio será a partir del día 21 de Octubre de 2021, cuyo
término se cumple el 31 de Septiembre del 2022. Por tal motivo las partes contratantes pactan
expresamente qué a la terminación de la vigencia o término convenido en este instrumento, y en
virtud de que se trata de un convenio por tiempo determinado, concluye este, el día prefijado, y
sin necesidad de juicio previo.

OCTAVA.- Las partes acuerdan que para el caso de que el Ocupante omitiere la desocupación de El
Inmueble y su consecuente devolución física a el Propietario precisamente el día que ha sido
señalado en la Cláusula Séptima o al incurrir en cualquiera de las causas de Rescisión del presente
contrato, se hará acreedor a la aplicación de una pena convencional por la cantidad de $1,000.00
(Son: MIL PESOS 00/100 moneda nacional) por cada día que mantenga su posesión a partir del día
siguiente de la fecha en que debió de efectuar dicha desocupación, y hasta en tanto que el
Propietario ya por sí o por conducto de representante legal, vuelva a tomar de forma fehaciente
dicha posesión. Pena la anterior que será independiente del pago de la contraprestación señalada
en la Cláusula Tercera, que deba de ser cubierta por la Ocupante por la ocupación que efectúe de
El Inmueble hasta su legal desocupación.

NOVENA.- Las partes acuerdan que visto el plazo de duración del presente convenio, la cantidad
que por su parte ha sido señalada por concepto de contraprestación será incrementada
anualmente, solo en caso de que las partes acuerden renovarlo, en la misma proporción
porcentual en que sea modificado el Índice Nacional de Precios al Consumidor conforme a las
publicaciones que sean efectuadas por el Banco de México o la Secretaría de Economía en el
Diario Oficial de la Federación o en cualquier otra comunicación oficial del Gobierno Federal.
Dichos incrementos comenzarán a surtir sus efectos a partir de cada año de vigencia del presente
contrato, mediante aviso simple que por escrito le haga “EL PROPIETARIO” al “OCUPANTE” en tal
sentido.

DECIMA.- El destino que se dará al inmueble arrendado será únicamente para CASA-HABITACIÓN.

DÉCIMA PRIMERA.- Queda estrictamente prohibido a "EL OCUPANTE", traspasar, subarrendar en

todo o en parte el inmueble objeto del presente convenio. En caso de que “EL OCUPANTE” cambie
el uso y destino para el cual le es arrendado El Inmueble sin el previo conocimiento y
consentimiento otorgado por escrito por “EL PROPIETARIO”, éste instrumento podrá ser
rescindido sin responsabilidad alguna para “EL PROPIETARIO” sin necesidad de declaración judicial
alguna, sino mediante simple aviso que por escrito que le sea otorgado a la “OCUPANTE” con una
anticipación de 15 (Quince) días naturales a tal hecho.
Independientemente de lo anterior en términos del artículo 2741 del Código Civil para el Estado
de Quintana Roo, el Ocupante pagará una pena convencional por el hecho de dar un uso distinto
al pactado en el presente instrumento, pena que será el equivalente al monto de una renta
mensual vigente al tiempo del incumplimiento y mientras subsista ésta, además de la renta que
corra por concepto de la ocupación pactada en éste contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- "EL OCUPANTE" declara expresamente su conformidad de recibir en buen

estado el inmueble, accesorios ocupado, obligándose a devolverlo en el mismo estado, al término
de la vigencia del presente convenio, manifestándose expresamente estar de acuerdo en que
serán por su cuenta los gastos de conservación, limpieza, reparaciones sanitarias, servicio a aires
acondicionados cada 6 meses y la reposición de vidrios, chapas, puertas y demás elementos que
constituyan la materia del presente convenio, según relación que se adjunta al presente convenio
como Anexo, además se acuerda entre las partes hacer 4 visitas periódicas a la casa para
cerciorarse del estado de conservación de la casa.

DÉCIMA TERCERA.- Todas las mejoras hechas al inmueble, correrán por cuenta de "EL OCUPANTE",
y quedarán a beneficio del inmueble. Si la modificación altera la estructura o fachada del
inmueble, deberá solicitar autorización por escrito y con acuse de recibo de "EL PROPIETARIO", en
los términos del artículo 2705, del ordenamiento citado.

DÉCIMA CUARTA.- Los pagos que se generen por el consumo de energía eléctrica, suministro de
agua, televisión de paga, gas, teléfono/internet ó cualquier otro debiéndose exhibir las facturas
pagadas, correrán por cuenta de "EL OCUPANTE".

DÉCIMA QUINTA.- Queda estrictamente prohibido a "EL OCUPANTE" tener ni guardar dentro del
inmueble ocupado productos inflamables, explosivos o corrosivos, o cualquier otro tipo de
productos químicos peligrosos, asimismo, tóxicos, enervantes, psicotrópicos o cualquier otro
producto que atenté contra la salud conforme a las leyes respectivas.

DÉCIMA SEXTA.- “EL PROPIETARIO” se obliga en este acto a garantizar a “EL OCUPANTE” el uso
pacífico de El Inmueble durante el tiempo de vigencia del presente convenio, sin que sea
responsable, en ningún caso, por los daños y perjuicios ocasionados a “EL OCUPANTE” por casos
fortuitos o de fuerza mayor, actos u omisiones de terceros ajenos a “EL PROPIETARIO”. “EL
PROPIETARIO” tampoco será responsable por daños, pérdidas, perjuicios o lucro cesante, sufridos
por “EL OCUPANTE” por causas no imputables directamente a él, su personal, apoderados o
factores. Cualquier violación por parte de “EL OCUPANTE”, será causa de ejecución del presente
convenio, independientemente de las responsabilidades civiles o penales que por tal acto se
deriven y que sean plena responsabilidad de “EL OCUPANTE”.
DÉCIMA SÉPTIMA.- “EL OCUPANTE” deberá en todo momento de actuar en nombre propio frente
a terceros. Asimismo, “EL OCUPANTE” libera a “EL PROPIETARIO” de cualesquiera
responsabilidades que les pudieran derivar por la operación de El Inmueble o por cualquier otra
eventualidad que llegare a suceder en las instalaciones del mismo.

DÉCIMA OCTAVA.- La falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por "EL
OCUPANTE", dará motivo suficiente para que proceda el lanzamiento anticipado, a su costa, del
inmueble ocupado, sin espera del plazo establecido en la cláusula séptima de este instrumento, en
ejecución del presente convenio transaccional, sin necesidad de juicio previo, bastando para ello la
simple denuncia o petición que formule "EL PROPIETARIO", ante la autoridad judicial.

DÉCIMA NOVENA.- Solicitada la ejecución por "EL PROPIETARIO", el juez del conocimiento
concederá a "EL OCUPANTE", el término legal que corresponda para que desocupe y entregue a
aquél el inmueble ocupado, con el apercibimiento de que de no hacerlo se utilizará el auxilio de la
fuerza pública y la fractura de cerraduras inclusive, para obtener la desocupación y entrega del
inmueble, además de la imposición de las demás medidas de apremio que la ley adjetiva en la
materia señale.

VIGÉSIMA.- Usar en forma responsable y respetuosa las instalaciones de la casa, así como aquellas
correspondientes a las Áreas Comunes, bajo el entendido que cualquier daño o deterioro causado
al mismo por negligencia o culpabilidad propia y/o de sus empleados, amistades, familiares y/o
cualquier persona a quienes permita el acceso, correrán por su cuenta exclusiva.

VIGÉSIMA PRIMERA.- Mantener un correcto comportamiento tanto en el interior de la casa como

en las instalaciones de las Áreas Comunes, respetando en todo momento a toda persona que
labore en el mismo. Cualquier queja que llegara a reportarse a “EL PROPIETARIO” respecto del
comportamiento de “EL OCUPANTE” con relación a la presente obligación, facultará a “EL
PROPIETARIO” para dar por terminado el presente Convenio de manera automática.

VIGESIMA SEGUNDA.- No almacenar en la casa sustancia alguna que ponga en peligro la seguridad
de las personas que laboren en él o se encuentren en las instalaciones de las Áreas Comunes.

VIGESIMA TERCERA.- Cumplir con las medidas preventivas y de seguridad que prevén las leyes,
reglamentos y demás disposiciones legales aplicables, así como cumplir con las restricciones del
Reglamento. Respetar y cumplir el Reglamento del Condominio, así como los Reglamentos
Internos para el buen uso de las áreas comunes.
VIGESIMA CUARTA.- Notificar a “EL PROPIETARIO”, a más tardar el día natural siguiente a que “EL
OCUPANTE” reciba cualquier demanda, reclamación, multa o revisión de autoridades o de terceras
personas, ya sea en contra de “EL PROPIETARIO” ó en contra de “EL OCUPANTE”, o respecto al
inmueble. En caso contrario, “EL OCUPANTE” será responsable de los daños, perjuicios,
reclamaciones, costos y gastos que por tal motivo le ocasione a “EL PROPIETARIO”.

VIGESIMA QUINTA.- Notificar de inmediato y por escrito a “EL PROPIETARIO” de cualquier

usurpación, daño a las instalaciones o equipo de la casa.

VIGESIMA SEXTA.- No introducir animales ni cualquier tipo de mascotas al inmueble así como a las
Áreas Comunes.

VIGESIMA SÉPTIMA.- Mantener el inmueble en óptimas condiciones de higiene y limpieza, por lo

cual serán por su cuenta los gastos de conservación, mantenimiento y limpieza del mismo.

VIGESIMA OCTAVA.- No transmitir por cualquier medio los derechos y/o las obligaciones a su
cargo derivadas de este Convenio.

VIGESIMA NOVENA.- Abstenerse de llevar a cabo actos u omisiones que agredan, injurien o
calumnien a “EL PROPIETARIO”.

TRIGÉSIMA.- Queda estrictamente prohibido para “EL OCUPANTE” consumir cualquier sustancia
ilícita dentro de la casa, así como en las Áreas Comunes.

TRIGÉSIMA PRIMERA.- De la Rescisión por Incumplimiento. Convienen expresamente las partes

que a “EL OCUPANTE” le es forzoso todo el mes de ocupación que efectúe de El Inmueble, y que
pagará íntegra la contraprestación mensual correspondiente que ha sido señalada en el cuerpo del
presente aún cuando únicamente ocupe El Inmueble un solo día del mes calendario
correspondiente, por lo que son causales de rescisión del presente convenio:

1.-La falta de pago de 1 (Una) o más contraprestaciones mensuales por el uso y ocupación del
inmueble o por el simple incumplimiento a cualquiera de sus diversas obligaciones contractuales.
2.- El cambio de uso o destino del inmueble sin consentimiento expreso y por escrito de “EL
PROPIETARIO”.

3.- La realización de mejoras o modificaciones en el mismo, sin el consentimiento previo y por

escrito de “EL PROPIETARIO” y del Comité del Fraccionamiento.
4.- Subarrendar el inmueble, motivo del presente convenio.

5.- Si “EL OCUPANTE”, sus familiares, empleados, visitantes realizan actos que perjudiquen la paz,
la tranquilidad de los vecinos o estos actos sean contrarios a la moral o a las buenas costumbres.

6.- Si “EL OCUPANTE” incurriese en mora en el pago parcial o total de las cantidades mensuales
correspondientes al pago de luz, agua, gas u otros servicios contratados.

7.- Dejare de cumplir con cualquiera de las obligaciones expresadas en el presente convenio. De
acuerdo a lo anterior, podrá “EL PROPIETARIO” solicitarle la entrega y desocupación
rescindiéndole en consecuencia el presente Convenio sin necesidad de declaración judicial alguna,
bastando para tales efectos que acuda ante el Juez competente solicitando la ejecución del
presente así como también para que ordene le sean embargados a “EL OCUPANTE” bienes de su
propiedad suficientes para----------- garantizar el pago de todas y cada una de las demás
prestaciones adeudadas por su parte, los honorarios del Abogado que interviniere en la ejecución,
los gastos que deban de ser erogados en dicha tramitación, los daños y perjuicios que tanto la falta
de pago de las rentas como por la propia desocupación de El Inmueble le represente a “EL
PROPIETARIO” mismos que no serán menores a $20,000.00 (Son: veinte mil pesos moneda
nacional) así como cualquier adeudo que por concepto de servicios con que cuente El Inmueble se
encuentren pendientes de ser cubiertos.

TRIGÉSIMA SEGUNDA.- Para el caso en que “EL OCUPANTE” sin consentimiento previo y por
escrito de “EL PROPIETARIO”, procediere a efectuar la desocupación física de El Inmueble antes
del vencimiento del plazo del presente, se hará acreedora a una pena convencional igual al 50%
(cincuenta por ciento) del monto total de contraprestaciones que aún le falten por cubrir acorde a
la vigencia establecida en la cláusula séptima del presente acuerdo de voluntades.

TRIGÉSIMA TERCERA.- De los Domicilios. Las partes señalan como sus domicilios convencionales
para oír y recibir toda clase de notificaciones, avisos, copias, valores y documentos en general, o
para cualquier otro efecto legal correspondiente, los siguientes: BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2
COMPLEJO PTO AVENTURAS Q. ROO, MÉXICO. CP 77733
TRIGÉSIMA CUARTA.- Para todo lo no previsto por el presente acuerdo de voluntades así como
para la interpretación del mismo, las partes acuerdan en estar y pasar por todas y cada una de las
disposiciones que al efecto dispone para los Convenios Transaccionales el Código Civil para el
Estado de Quintana Roo.

TRIGÉSIMA QUINTA.- Las partes acuerdan que dadas las características del presente Convenio, no
podrán ser cedidos, vendidos, repudiados, ni de forma alguna transmitidos los derechos por las
partes adquiridos para el cumplimiento, vigencia y ejecución de éste.

TRIGÉSIMA SEXTA.- Las partes convienen que cualquier modificación al presente Convenio, deberá
realizarse mediante acuerdo por escrito, debidamente firmado por ambas partes y ratificado ante
la presencia judicial o notarial.

TRIGESIMA SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan que el presente convenio transaccional tiene y
tendrá para ellas la misma eficacia y autoridad de la cosa juzgada y de una sentencia ejecutoriada,
obligándose a estar y pasar por su tenor, tal como lo disponen los artículos 3141, 3145 y 3150 del
Código civil para el Estado de Quintan Roo.

TRIGESIMA OCTAVA.- Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato las
partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de Cancún,
Quintana Roo, renunciando a cualquier fuero que pudiere corresponderles, en razón de domicilio
presente o futuro. Leído que fue el presente Convenio Transaccional, por todos los que en el
intervienen, expresamente manifiestan qué en el mismo, no existe error, dolo engaño, ni violencia
alguna, y lo firman de conformidad y por triplicado en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, el día
01 de Junio del 2020.

"EL PROPIETARIO" “EL OCUPANTE”

EMMA RAMÍREZ CORONA
 P A G A R E No. 1/12

Bueno por $ 13,000.00

Cancún Quintana Roo a 20 de Octubre del 2021

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de SR. JORGE LOPEZ FERNANDEZ la
cantidad de TRECE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie numerada de 1 al
12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos a su vencimiento,
serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos, desde la fecha de
vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses moratorios al tipo
de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal. NOMBRE: SRA EMMA
RAMÍREZ CORONA BAHÍA XAAC MZ 11 L 66 PLANO 2 COMPLEJO PTO AVENTURAS Q. ROO,
MÉXICO, CP 77733

ACEPTO

C. EMMA RAMÍREZ CORONA

P A G A R E No. 2/12

Bueno por $ 13,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de JULIO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 3/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de AGOSTO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

 P A G A R E No. 4/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de SEPTIEMBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 5/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de OCTUBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 6/12

Bueno por $6,500.00

Cancún Quintana Roo a 01 de NOVIEMBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SEIS MIL QUININETOS PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte
de una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 7/12
 Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de DICIEMBRE del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 8/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de ENERO del 2021

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.
 ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 9/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de FEBRERO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de
una serie numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse
cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de
los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación,
causara intereses moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el
principal. NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM
526, FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE
CANCUN, Q. ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 10/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de MARZO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 11/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de ABRIL del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO
 C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE

P A G A R E No. 12/12

Bueno por $7,000.00

Cancún Quintana Roo a 01 de MAYO del 2020

Debo y pagaré incondicionalmente por este Pagare a la orden de la SR. GABRIEL ALEJANDRO
ESPADAS RIOS la cantidad de SIETE MIL PESOS 00/100 M.N. Este pagare forma parte de una serie
numerada de 1 al 12 y todos están sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos
a su vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan en número, además de los ya vencidos,
desde la fecha de vencimiento de este documento hasta el día de su liquidación, causara intereses
moratorios al tipo de 10% mensual pagadero en esta ciudad juntamente con el principal.
NOMBRE: SRA. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE AV. CANCÚN, MZ 1, LOTE 71, SM 526,
FRACCIONAMIENTO ANDALUCIA, MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE CANCUN, Q.
ROO, MÉXICO, CP 77535.

ACEPTO

C. MARTHA ANDREA LAZARO BURGUETE