Información Registral expedida por:

JOSE ALFONSO UCEDA SERRANO

Registrador/a de la Propiedad de REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ESTEPA

C/ MESONES 32
41560 - ESTEPA (SEVILLA)
Teléfono: 954820359
Fax: 954820352
Correo electrónico: estepa@[Link]

correspondiente a la solicitud formulada por:

NAKAMOTO EUROPE S.L.

con DNI/CIF: B06835631

INTERÉS LEGÍTIMO ALEGADO:

Investigación jurídico - económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad.

IDENTIFICADOR DE LA SOLICITUD: U07UU36H

(Citar este identificador para cualquier cuestión

relacionada con esta nota simple)
Su referencia:

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 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DE
ESTEPA

NOTA SIMPLE INFORMATIVA

PETICIONARIO: la entidad NAKAMOTO EUROPE S.L. con N.I.F. B06835631

__________________________DESCRIPCION DE LA FINCA _________________________

FINCA DE PEDRERA Nº: 12321

CODIGO REGISTRAL ÚNICO: 41005000550385
URBANA: NUMERO CUATRO.- VIVIENDA NUMERO 4 TIPO B, que forma parte del Conjunto
Urbanístico sito en Pedrera, que se construye sobre una parcela perteneciente al
Plan Parcial Residencias R2. Tiene su acceso desde la calle de nueva apertura
llamada Camino de las Romeras, a través de su portal independiente, y consta de
porche, zaguán, cochera, salón-comedor, aseo, cocina y patio trasero, en planta
baja, y de tres dormitorios, dos baños, pasillo y escalera, en planta primera.
Su superficie útil es de doce metros y noventa y tres decímetros cuadrados, la
cochera; cuarenta y dos metros y cuatro decímetros cuadrados, la planta baja; y
cincuenta y siete metros y veinticinco decímetros cuadrados, la planta primera;
en total, la superficie útil de la vivienda es de noventa y nueve metros y
veintinueve decímetros cuadrados, y doce metros y noventa y tres decímetros
cuadrados la cochera. La superficie construida de la cochera es de quince metros
y cuarenta y ocho decímetros cuadrados, siendo la superficie construida de la
vivienda de cincuenta y seis metros y seis decímetros cuadrados, en planta baja,
y de setenta y un metros y sesenta y tres decímetros cuadrados, en planta
primera. La superficie construida total es de ciento cuarenta y tres metros y
diecisiete decímetros cuadrados. La superficie del patio trasero es de
veinticuatro metros y veintinueve decímetros cuadrados, y la del porche, de
nueve metros y sesenta y dos decímetros cuadrados. Linda: frente, calle de nueva
apertura llamada Camino de Las Romeras; derecha entrando, la vivienda número 5;
izquierda, la vivienda número 3; y espalda, patio de la vivienda número 9.
CUOTA: diez enteros y cuarenta y tres centésimas por ciento.

DESCRIPCION
Descripción: VIVIENDA NUMERO 4 TIPO B QUE CONSTA DE DOS PLANTAS, PORCHE, COCHERA
Y PATIO

LOCALIZACIÓN
CALLE CAMINO DE LAS ROMERAS , Número: sn Código Postal: 41566

SUPERFICIE
Terreno: m2:105 dm2:45 Construida: 143,17 Util: 112,22
Cuota: diez enteros, cuarenta y tres centésimas por ciento , Orden: 4

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LINDEROS:
frente, CALLE CAMINO DE LAS ROMERAS; derecha, VIVIENDA NUMERO 5; izquierda,
VIVIENDA NUMERO 3; fondo, PATIO DE LA VIVIENDA NUMERO 9

REFERENCIA CATASTRAL: 1718412UG3211N0004KD.

No coordinado con catastro, a fecha
_________________________________TITULARIDAD_______________________________

NOMBRE DNI TOMO LIBRO FOLIO ALTA

ORTIZ ALVAREZ, PABLO 48.864.718-E 1604 139 128 6

- 50,000000% del pleno dominio, por título de compraventa en virtud de Escritura
Pública, autorizada por don Rubén Ferreiro Casillas, en Estepa, el día 07 de
junio de 2023, con número de protocolo 1.321/2.023.

GRAJEA ALVAREZ, IRENE 47.507.504-S 1604 139 128 6

- 50,000000% del pleno dominio, por título de compraventa en virtud de Escritura
Pública, autorizada por don Rubén Ferreiro Casillas, en Estepa, el día 07 de
junio de 2023, con número de protocolo 1.321/2.023.

___________________________________CARGAS__________________________________

_____CARGAS POR PROCEDENCIA_____

NO hay cargas registradas

_____CARGAS PROPIAS DE LA FINCA_____

-- AFECCIÓN: Por el acto de extinción de condominio, de la inscripción/anotación

5, esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS contados a partir de
hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse
por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados, quedando archivada copia de la autoliquidación en la que se alega
la EXENCIÓN/NO SUJECIÓN al referido Impuesto. Estepa a 8 de Julio de 2022.

-- AFECCIÓN: Por el acto de compraventa de la inscripción/anotación 6ª esta

finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados a partir de hoy, al
pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
LIBERACIÓN: De dicha afección esta finca queda liberada, por la cantidad de
7.800 EUROS satisfechos por autoliquidación, de la que se archiva copia. Estepa
a 5 de julio de 2023.

HIPOTECA a favor de UNICAJA BANCO SAU, en cuanto a la totalidad del pleno

dominio de esta finca para responder de 101.000 Euros de PRINCIPAL; INTERESES
ORDINARIOS de 15 meses al 3,85% anual, hasta un máximo de 3,85% anual, por un
importe de 4.860,62 Euros; INTERESES DE DEMORA de 18 meses al 6,85% anual, hasta
un máximo de 6,85% anual, por un importe de 10.377,75 Euros; 3.535 Euros para
COSTAS Y GASTOS; Valor de subasta: 129.019,08 Euros. con un valor de tasación de
129.019,08 Euros. La duración del préstamo será de 360 meses a contar desde el
día 07 de julio de 2023., siendo el vencimiento final el préstamo el día 07 de

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julio de 2053. Formalizada en escritura autorizada en Estepa por el Notario
Rubén Ferreiro Casillas el día 07 de junio de 2023. Constituida en la
inscripción 7ª de fecha 30 de agosto de 2023.

-- AFECCIÓN: Por el acto de hipoteca de la inscripción/anotación 7 esta finca

queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, contados a partir de hoy, al pago
de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
LIBERACIÓN: De dicha afección esta finca queda liberada, por la cantidad de
1.437,28 EUROS satisfechos por autoliquidación, de la que se archiva copia.
Estepa a 30 de agosto de 2023.

-- AFECCIÓN: Por el acto de cancelación de hipoteca, de la inscripción/anotación

8ª, esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS contados a partir de
hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse
por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados, quedando archivada copia de la autoliquidación en la que se alega
la EXENCIÓN/NO SUJECIÓN al referido Impuesto. Estepa,FECHA ALTA AFECCIÓN:
23/11/23

Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el

asiento de presentación, al cierre del Libro Diario del día anterior a la fecha
de expedición de la presente nota:
NO hay documentos pendientes de despacho
___________________________________________________________________________
Nº2-2º, Inciso 2ºD. Ad 3ºLey 8/89 HONORARIOS: 3,07 € (IVA no incluido)
Número de Arancel: 4.f

________________________________ADVERTENCIA________________________________

AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día VEINTINUEVE

DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS antes de la apertura del libro diario.
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL
Responsable del Tratamiento: Registrador-a/Entidad que consta en el encabezado
del documento. Para más información, puede consultar el resto de información de
protección de datos.
Finalidad del tratamiento: Prestación del servicio registral solicitado
incluyendo la práctica de notificaciones asociadas y en su caso facturación del
mismo, así como dar cumplimiento a la legislación en materia de blanqueo de
capitales y financiación del terrorismo que puede incluir la elaboración de
perfiles.
Base jurídica del tratamiento: El tratamiento de los datos es necesario: para el
cumplimiento de una misión realizada en interés público o en el ejercicio de
poderes públicos conferidos al registrador, en cumplimiento de las obligaciones
legales correspondientes, así como para la ejecución del servicio solicitado
Derechos: La legislación hipotecaria y mercantil establecen un régimen especial
respecto al ejercicio de determinados derechos, por lo que se atenderá a lo
dispuesto en ellas. Para lo no previsto en la normativa registral se estará a lo
que determine la legislación de protección de datos, como se indica en el
detalle de la información adicional. En todo caso, el ejercicio de los derechos

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reconocidos por la legislación de protección de datos a los titulares de los
mismos se ajustará a las exigencias del procedimiento registral.
Categorías de datos: Identificativos, de contacto, otros datos disponibles en la
información adicional de protección de datos.
Destinatarios: Se prevé el tratamiento de datos por otros destinatarios. No se
prevén transferencias internacionales.
Fuentes de las que proceden los datos: Los datos puede proceder: del propio
interesado, presentante, representante legal, Gestoría/Asesoría.
Resto de información de protección de datos: Disponible en
[Link] en
función del tipo de servicio registral solicitado.
CONDICIONES DE USO DE LA INFORMACIÓN
La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene carácter
intransferible y confidencial y únicamente podrá utilizarse para la finalidad
por la que se solicitó la información. Queda prohibida la transmisión o cesión
de la información por el usuario a cualquier otra persona, incluso de manera
gratuita. De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los
Registros y del Notariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la
incorporación de los datos que constan en la información registral a ficheros o
bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o
jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia.

______________________________________________________________________

Este documento incorpora un sello electrónico para garantizar su origen e integridad creado por el
REGISTRO PROPIEDAD DE ESTEPA a día veintinueve de enero del dos mil veintiséis.

(*) C.S.V. : 2410052875FCE272

Servicio Web de Verificación: [Link]

(*) Este documento tiene el carácter de copia de un documento electrónico. El Código Seguro de
Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos del órgano u organismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios electrónicos y firmados electrónicamente tendrán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante
el acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).

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