BONO FAMILIAR HABITACIONAL
EN LA MODALIDAD
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
Módulo IV: Vivienda de Interés
Social - Valor del BFH
Dirección General de Programas y
Ministerio de
Proyectos en Vivienda,
Vivienda yConstrucción
Urbanismo y
Saneamiento
Mes 2022
2024
TEMAS
1. Definición y características de la VIS.
2. Valor del BFH y del ahorro.
3. Canales de información.
Lecturas previas necesarias:
- Separata adjunta sobre la introducción al bono familiar habitacional.
Lecturas previas recomendadas:
- Artículo 3; 4; 5 y 6 del Reglamento Operativo de la Modalidad
Construcción en Sitio Propio (RM 120-2020-VIVIENDA) y modificatorias.
Vivienda de Interés Social
La VIS es una vivienda unifamiliar construida sobre terrenos o aires independizados , debe
contar con todas las instalaciones sanitarias y eléctricas listas para la conexión final a los
servicios básicos de agua potable, desagüe y electrificación, cumple con las normas técnicas
del Reglamento Nacional de Edificaciones y las condiciones técnicas mínimas presentadas en
el reglamento operativo.
Vivienda de Interés Social
La construcción de las viviendas puede ser por sistemas constructivos
tradicionales (normados en el RNE) o no convencionales propuestas
por SENCICO y aprobados por el MVCS mediante resolución
ministerial.
Para viviendas construidas con sistemas no tradicionales o que no
permitan el crecimiento progresivo vertical, el área mínima techada (sin
considerar aleros) deberá ser de 42 m2.
En zonas donde no se cuente con los servicios básicos de agua,
desagüe ni electrificación, se debe acreditar una solución alternativa
para proveer de estos servicios, aprobada por la entidad competente o
la municipalidad respectiva.
Características de la VIS
Ambientes mínimos
Ambiente de usos 01 baño con Zona de lavandería
múltiples con sala, 02 dormitorios lavadero, ducha e (puede ser no techada)
comedor y área de inodoro.
cocina.
Se debe considerar un área mínima de 35 m2 techada y preparada para el crecimiento
progresivo de manera vertical, considerando al menos un piso adicional.
Para sistemas constructivos que no permitan el crecimiento vertical, la VIS deber tener un
área mínima techada de 42 m²
¿Dónde pueden realizarse las construcciones?
Para la modalidad de CSP, las VIS pueden ser construidas en los
predios que cumplan las condiciones para:
Obtener la licencia de edificación.
Ser propiedad del GF.
Que en el predio no exista una vivienda con estructura
permanente y/o con las características similares o
superiores a una VIS.
Contar con los servicios de electricidad, agua potable y
desagüe. De contar con estos, considerar una solución
alternativa.
Considerar también…
Las ET son las responsables de determinar el cumplimiento de estas
condiciones, el no hacerlo es causal de ejecución de garantías o
devolución del BFH por parte de las ET.
No puede ser un predio elegible, aquel que esté ubicado en
zonas de riesgo no mitigable.
Valor del BFH y valor de ahorro
El valor de la vivienda es el que resulta del presupuesto de obra, más el valor del terreno o aires
independizados. El valor del terreno se determina por el valor del auto valúo vigente.
El valor del BFH y del ahorro mínimo para acceder al BFH, es el siguiente:
VALOR DE VIS VALOR DEL BFH AHORRO
Desde 6.45 UIT (S/ 33,217.5)
6 UIT Mínimo 0.45 UIT
(S/ 30 900) (S/ 2,317,5)
Hasta 20 UIT (S/ 103,000)
Valores actuales hasta el 31 de diciembre de 2023
A través de convocatorias especiales se pueden establecer valores distintos considerando condiciones
especiales. Además, los valores de la VIS, del BFH y del ahorro mínimo se calculan con la UIT vigente
a la fecha de la suscripción del contrato de obra.
Valores excepcionales del BFH
El BFH tiene un valor excepcional en los siguientes casos:
Un valor adicional del 25% para GF que tengan como JF a una
persona con discapacidad de las Fuerzas Armadas y/o de la Policía
Nacional del Perú, bajo el ámbito de la Ley N° 29643.
*Un valor adicional del 50% para la construcción de una VIS en el
terreno inscrito registralmente a favor de los herederos, en el caso de
fallecimiento de un miembro de las Fuerzas Armadas y/o Policía
Nacional del Perú en el ejercicio de su función.
En este caso la VIS debe tener un área mínima techada y construida
de 42m2.
*Resolución MInisterial N° 165-2023-VIVIENDA
Valores excepcionales del BFH
El BFH tiene un valor excepcional en los siguientes casos:
Valor adicional de 51% del BFH para los distritos del ámbito de
intervención directa e influencia del valle de los ríos Apurímac, Ene y
Mantaro – VRAEM y el departamento de Huancavelica.
El BFH tiene un valor adicional del 51% para las víctimas que perdieron sus
viviendas por destrucción a causa del proceso de violencia entre los años
1980-2000, bajo el ámbito de la Ley N° 28592, Ley que crea el Plan Integral de
Reparaciones - PIR.
En este caso la vivienda debe tener un área mínima techada y construida de 50 m2.
Canales de información
Con el fin de mantener a las familias informadas, el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, en conjunto con el Fondo Mivivienda, ponen a
disposición diferentes canales de atención.
Canales Presenciales
Vitrina Inmobiliaria es un centro de información en
donde el GF puede acercarse a solicitar información
sobre el Programa Techo Propio y también iniciar la
postulación, registrándose en los módulos del
Fondo Mivivienda.
Ubicación: Av. Camaná 199 – Cercado de Lima
Horario de atención:
De lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm / Sábados de
10:00 am a 02:00 pm.
Canales Presenciales
Centros de Atención Autorizados
A fin de poder informar a más familias a nivel nacional, existen las centros autorizados,
muchos de estos son municipalidades distritales a nivel nacional.
Para poder ubicarlos, se puede acceder al Portal web del Fondo Mivivienda:
[Link]
Canales digitales
Portal Web del Fondo Mivivienda:
[Link]
Línea GRATUITA:
A nivel nacional 0-800-12-200
Correos electrónicos:
Mesa de partes virtual FMV: mesadepartesvirtual@[Link]
Consultas generales: contactocsp@[Link]
Canales digitales
Redes sociales oficiales