BONO FAMILIAR HABITACIONAL
EN LA MODALIDAD
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
Módulo I: Introducción al bono
familiar habitacional
Dirección General de Programas y
Ministerio de
Proyectos en Vivienda,
Vivienda yConstrucción
Urbanismo y
Saneamiento
Mes 2022
2024
TEMAS
1 Creación del bono familiar habitacional.
2 Reglamento del bono familiar habitacional.
3 Términos y definiciones.
Lecturas previas necesarias:
- Separata adjunta sobre la introducción al bono familiar habitacional.
Lecturas previas recomendadas:
- Ley que crea el Bono Familiar Habitacional (BFH) – Ley N°27829.
Creación del Bono Familiar Habitacional
El 20 de septiembre del año 2002, el Congreso de la República
promulga la Ley N° 27829, Ley que crea el Bono Familiar
Habitacional (BFH).
Este bono se crea como parte de la política sectorial del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), el
cual se va a otorgar por única vez a los beneficiarios, sin cargo a
restitución (es un bono que no se devuelve), y que representa
un incentivo y complemento al ahorro y esfuerzo constructor de
las familias.
Beneficiarios, criterios de selección y aplicación.
Son beneficiarios del BFH, las familias de los ámbitos
urbano y rural, que no tienen los recursos suficientes
para obtener o mejorar una solución habitacional
(vivienda).
Además se consideran beneficiarios de atención extraordinaria a:
a) Población ubicada en zonas de muy alto riesgo no mitigable y la población damnificada con
viviendas colapsadas o inhabitables, por emergencia o desastres.
b) Los beneficiarios del Programa de Promoción y Facilitación al Acceso Habitacional (PRAH).
c) Familias cuyos jefes de familia sean personas con discapacidad de las Fuerzas Armadas y/o
Policía Nacional del Perú.
Criterios mínimos de selección
1 2 3
El valor de la
El ingreso Ahorro Mínimo vivienda de
familiar mensual interés social
Principios de aplicación
El BFH es un subsidio directo, por lo tanto, se
asignará el bono de mayor valor a la vivienda de
menor precio.
Se tendrá objetividad para su asignación
Transparencia en la selección de beneficiarios
Es una entidad adscrita al MVCS y es supervisada por la Superintendencia
de Banca, Seguros y AFP (SBS). Su objetivo es el financiamiento de las
modalidades de atención con el BFH, administrar los subsidios
habitacionales y el proceso operativo de estos.
Tiene facultades para:
Realizar la administración del BFH con cargo a sus recursos propios y a los ingresos
financieros provenientes de los aportes que realice el Estado para financiar el bono.
Otorga el bono previo proceso de promoción, inscripción, registro, verificación de
información y calificación de postulantes.
Conducir el sistema de información de todas las operaciones del BFH para controlar
los procesos de manera transparente.
Realizar el control posterior del BFH desembolsado y garantizar el cumplimiento de
los fines para los cuales fue otorgado.
Reglamento del Bono Familiar Habitacional
El reglamento del BFH consta de 5 capítulos, 19 artículos, 3 disposiciones complementarias
finales y 4 disposiciones complementarias transitorias. Este reglamento fue promulgado por
Decreto Supremo N°013-2007-VIVIENDA y es el que se mantiene vigente a la fecha.
Esta norma es de carácter general a las que deben
ceñirse todos los participantes del programa Techo
Propio para que puedan acceder al Bono Familiar
Habitacional.
Características del Bono Familiar Habitacional
No es reembolsable ni transferible por la familia beneficiada.
Es para uso exclusivo de acuerdo a la modalidad de aplicación.
Tiene vigencia determinada.
El valor nominal del BFH está expresado en nuevos soles.
Calificación del Grupo Familiar
Jefe de familia, mayor a 18 años.
Está conformado, por lo menos, La jefatura de familia puede ser
también la pareja de esposos o
por una persona y un familiar convivientes.
cuyo grado de parentesco sea
hasta el segundo grado de
consanguinidad o afinidad y
vivan juntos.
El jefe de familia, provee el
principal sustento económico y
representa a la familia.
Esposa, esposo Hijos (as), menores de Nietos (as) o Abuelos.
o conviviente. 25 años o mayores, con hermanos menores
alguna discapacidad. de 25 años.
familiar.
iliar
Calificación del Grupo Familiar
Luego de cumplir con los requisitos establecidos por cada modalidad, estas son las
calificaciones que recibe el grupo familiar.
Grupo Familiar Grupo Familiar
Grupo Familiar Elegible Beneficiario
Cuando cumple Cuando se le
los requisitos asigna el BFH.
Otros participantes
Entidades del Sistema Financiero Promotores y Entidades Técnicas,
y Seguros (ESFS). Facultan el quienes promueven, construyan y
financiamiento complementario comercializan proyectos
de acuerdo a cada modalidad de habitacionales.
atención.
Registros del Programa Techo Propio
El proceso de registro, tanto de los grupos familiares como de las Entidades Técnicas,
está a cargo del Fondo Mivivienda.
Sobre el proceso de registro de proyectos, este también es de carácter público y está a
cargo del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo (VMVU), al igual que los procesos,
está sujeto a la normativa vigente.
Desembolsos
El proceso de desembolso del ahorro de la familia y del BFH será definido de acuerdo
a la modalidad de atención.
Respecto a las garantías, estas son establecidas en cada reglamento operativo
teniendo como fin cubrir el cumplimiento de las obligaciones establecidas para los
promotores y entidades técnicas.