“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
“Año del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”
Módulo III
Entidades Técnicas
Las entidades técnicas desarrollan proyectos bajo el marco del programa Techo Propio
en la modalidad Construcción en Sitio Propio, para lo cual deben estar inscritos en la
convocatoria y con código vigente en el registro de ET a cargo del FMV.
La ET puede ser persona natural o persona jurídica con capacidad técnica, debiendo
cumplir con los requisitos de registro. La persona natural debe ser un arquitecto o
ingeniero civil colegiado y habilitado. La persona jurídica debe contar con un equipo
dirigido por un ingeniero o arquitecto colegiado y habilitado.
1. Requisitos de inscripción
Resumen de requisitos según tipo de persona. Desarrollado con base en el artículo 7
del Reglamento Operativo de la modalidad construcción en sitio propio. RM N° 120-
2020-VIVIENDA y modificatorias.
Personas Naturales Personas Jurídicas
Formulario de inscripción Formulario de inscripción.
Hoja de vida documentada acreditando 5 años de Copia de estatuto de constitución de la
experiencia y 5 edificaciones ejecutadas. persona inscrita en SUNARP.
Declaración Jurada de no haber recibido condena
por delitos como lavado de activos o financiamiento DJ del representante legal de la ET.
al terrorismo.
Hoja de vida documentada acreditando 5
Declaración Jurada de no estarUna impedido para
años de experiencia de un arquitecto o
contratar con el Estado.
ingeniero y 5 edificaciones ejecutadas.
DJ de los miembros del equipo técnico
Formulario SPLAFT indicando que se encuentran hábiles
para ejercer la profesión.
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Declaración Jurada de encontrarse hábil para
Formularios SPLAFT
ejercer la profesión
Estados financiero firmados por un
Constancia de declaración de impuesto a la renta contador y representante legal del último
de los dos últimos años. período anual y estados financieros de
corte mensual del período actual.
Reporte de centrales de riesgo (activas) en el que
no se registren referencias negativas asociadas a
DJ en el que indique que ni el equipo
las deudas reguladas y no reguladas por la SBS.
técnico ni la empresa están impedidos de
Declaración Jurada de no tener cobranza coactiva
contratar con el Estado.
judicial, omisiones o deudas a SUNAT y clasificado
como "Normal" por la SBS.
Carta de acreditación emitida por una
ESFS indicando la línea aprobada que
garantice la capacidad financiera.
DJ del representante legal, indicando que
ninguno de sus socios, accionistas,
administradores y representantes ha
recibido condena definitiva por delitos
vinculados al lavado de activos, entre
otros.
Reporte de centrales de riesgo de la
personas jurídica, representantes legales
y socios o accionistas con participación
mayor o igual al 25% del accionariado.
El FMV se reserva el derecho de verificar y calificar la información presentada mediante
los reportes de la SBS o centrales de riesgo especializadas. También determinará,
mediante normativa interna, los indicadores financieros mínimos para el registro y
actualización de datos de las ET, así como el procedimiento de evaluación.
En la conformación de una ET, no puede intervenir un profesional ingeniero o arquitecto
acreditado con otra ET inscrita. La ET cuyo código se encuentre cancelado o
suspendido, no puede participar en ninguno de los programas promovidos por el MVCS.
2. Registro de Entidades Técnicas
La persona natural o jurídica inicia el proceso de registro a través del portal institucional
del FMV, ingresando información básica, para continuar con el proceso de registro.
Luego, el postulante presenta en físico el expediente al FMV. El FMV tiene hasta 20
días hábiles para evaluar los documentos presentados, cumplidos requisitos, se le
otorga el código de registro de ET.
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En caso la información presentada esté incompleta o no cumpla con los requisitos
señalados, el solicitante tiene un plazo de hasta 5 días hábiles para subsanar las
observaciones pertinentes. El FMV publica en su portal institucional el estado de las
ET´s.
De presentar alguna modificación o actualización en la información presentada, la ET
tiene la obligación de comunicar cualquier modificación y de haber cambios en los
profesionales acreditados, estos deben cumplir los mismos requisitos exigidos en el
artículo 7 del reglamento operativo.
3. Obligaciones de las ET
La ET es responsable de la elaboración del proyecto, la gestión y la ejecución de las
obras bajo el marco del Programa, sus obligaciones son las siguientes:
a) Mantener actualizados anualmente los datos proporcionados.
b) Conocer los dispositivos legales que regulan el BFH con el fin de estar en
capacidad de brindar información al GF que lo requiera y de manera gratuita.
c) Verificar que el predio en el que se ejecute la obra:
- Cuente con titularidad y registro en registros públicos.
- Cumplir las condiciones del reglamento operativo.
- Que el JF no cuente con una vivienda con características similares o
superiores a una VIS.
d) Tramitar a nombre del beneficiario y asumir el pago de las Licencias de
Edificación y la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación
correspondiente.
e) Elaborar y presentar ante el FMV los expedientes de solicitud de registro de
proyecto, solicitud de asignación y garantías para el desembolso del BFH.
f) Ejecutar las obras de acuerdo al proyecto inscrito en el registro de proyectos.
g) Entregar los contratos de obra respectivos a los GFE, así como demás
documentación técnica.
h) En caso la obra se ejecute con sistemas constructivos no convencionales,
entregar a los GF con quienes contratan un manual de uso y mantenimiento de
la vivienda.
i) Cumplir con las obligaciones vinculadas al SPLAFT y presentar documentación
requerida por el cliente.
j) Presentar anualmente, a partir de la emisión del código de registro de la ET o
cuando el FMV lo requiera, los estados financieros si es persona jurídica o
declaración de impuesto a la renta si es persona natural.
k) Usar los sistemas de registro y medios informáticos que el FMV ponga a su
disposición, para los procesos del programa.
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Suspensión y cancelación del código de registro de ET.
El FMV suspende de oficio el código de registro de ET, en los siguientes casos:
a) Si producto de la actualización anual, ha perdido las condiciones de virtud de las
cuales se registró como ET.
b) Por no contestar por algún medio autorizado las notificaciones que realice el
FMV.
c) Por publicidad u orientación engañosa.
d) Por uso indebido o no autorizado del logotipo del FMV o del programa y/o
atribución indebida.
e) Por no presentar la actualización anual de Estados financieros y/o formularios
SPLAFT.
f) Por incumplir con las obligaciones establecidas en el reglamento operativo.
g) Por no presentar la documentación solicitada por el FMV, en relación a
expedientes de registro de proyectos atendidos de manera virtual.
h) En caso la ET, en el marco de la reconstrucción con cambios, no haya construido
las VIS dentro de los plazos previstos por el FMV, o lo haya hecho sin cumplir
las condiciones técnicas mínimas aprobadas por las RM 308-2017-VIVIENDA;
ambas situaciones se configuran previa verificación por el MVCS en el control
posterior, salvo que no sea atribuible a la ET.
El código de registro de ET permanece suspendido hasta que subsane la causal por la
cual se aplicó la suspensión, teniendo como plazo hasta 60 días calendarios, caso
contrario, el FMV procede con la cancelación automática del código de ET.
El FMV cancela de oficio el código de registro de ET, en los siguientes casos:
a) Presentar documentación falsa o adulterada.
b) Recibir del GF cualquier tipo de contraprestación, dinero o bienes, por brindar
información o asesoramiento para participar en el programa.
c) Recibir el ahorro del GFB.
d) Por ejecución de garantías que aseguran la recuperación del BFH y el ahorro.
e) No ejecutar los proyectos según lo establecido en el registro de proyectos y el
contrato de obra.
Si la ET suspendida o cancelada tenga GFB con BFH desembolsados, no ejecuta la VIS
y la garantía sea ejecutada y honrada o se haya procedido con la devolución del BFH,
el GFB recupera la condición de GFE.
Participación en convocatorias.
La participación de las ET´s en las convocatorias publicadas está condicionada a:
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- Contar con un código de registro vigente.
- No tener el código de registro suspendido o cancelado.
- Que en el proceso de reconstrucción de viviendas afectadas por el fenómeno de
“El niño costero” del 2017, su participación no haya tenido las siguientes
situaciones:
- Devolución de los BFH desembolsados, sin construir la VIS, transcurridos
los plazos para la construcción.
- Construcción de la VIS sin cumplimiento de las normas técnicas mínimas.
- En el caso de convocatorias focalizadas:
- La resolución que aprueba debe indicar el número máximo de VIS que
cada ET debe ejecutar.
- En el supuesto que se inscriban mayor número de Et´s de las que deben
ejecutar el total de las VIS en la convocatoria focalizada, se realizará un
sorteo mediante notario público.