MTRO EN DERECHO JOSE ANTONIO ARMENDARIZ MUNGIA
NOTARIA PUBLICA NUMERO 60
DEK ESTADO DE MEXICO
----ESCRITURA NUMERO 10,857 (DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y
SIETE)-------------------------------------------------VOLUMEN NUMERO 337 (TRESCIENTOS
TREINTA Y SIETE)-------------------------------------------------------------------------------------A
FOJAS: DE LA (043 A LA
044)-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Acto: PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS , ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN, ACTOS DE DOMINIO CON LA FACULTAD DE
OTORGAMIENTO.
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En la ciudad de Ecatepec de Morelos, Estado de México a los doce días del mes de Junio del 2023
ante mi comparece: el C. Luis Ángel Santiago Mendoza, en su carácter de titular registral del
inmueble, quien en lo sucesivo se denominará “EL PODERDANTE”, y manifiesta que otorga
PODER ESPECIAL PARA ACTOS DE DOMINIO y ADMINISTRACIÓN a favor de la
persona moral denominada Grupo de Administración de Bienes y Servicios, S.A. de C.V., quien
actuará por conducto de su apoderado legal C. Roberto Ramírez Toxtle, a quien en lo sucesivo se
denominará “EL APODERADO”, manifiesta bajo protesta de decir verdad que dichas facultades
no le han sido limitadas o revocadas.-----------
POR SU PROPIO DERECHO, con toda amplitud que establece en su artículo 7.771 de la Ley del
Notariado, a fin de otorgar PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS
DE ADMINISTRACIÓN, ACTOS DE DOMINIO con la facultad de abrir y cerrar cuentas
bancarias, hacer y recibir pagos, constituir fideicomisos y firmar todo tipo de documentos de
toda índole administrativos, financieros y legales, a favor de Grupo de Administración de
Bienes y Servicios, S.A. de C.V., quien actuará por conducto de su apoderado legal Roberto
Ramírez Toxtle, mismo que declara ser originario de Ciudad de México, de grado máximo de
estudios Licenciatura, de ocupación Empleado, religión Católica, con domicilio conocido en
Valle de Lerma número 15, Fraccionamiento El Mirador, Naucalpan de Juárez, Estado de
México, para que lo ejerza de conformidad con las
siguientes:---------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------------
PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y
ACTOS DE DOMINIO, con la facultad de abrir y cerrar cuentas bancarias, hacer y recibir pagos,
constituir fideicomisos y firmar todo tipo de documentos de toda índole respecto al bien inmueble
ubicado en Calle Diamante número 144, Fraccionamiento Rinconadas la Esmeralda,
Municipio de Zempoala, Estado de Hidalgo, administrativos, financieros y legales, con todas las
facultades generales y aun las especiales para cuyo ejercicio se requiera cláusula especial conforme
a la ley, con toda la amplitud que establece el primer párrafo del artículo setecientos setenta y uno
del Código Civil vigente para el Estado de México y sus correlativos y concordantes de los
Códigos Civiles de todos los Estados de la República Mexicana, facultándolo en todas y cada una
de las diligencias
correspondientes.--------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA.–-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luis Ángel Santiago Mendoza, cuya personalidad queda debidamente acreditada por medio del
presente instrumento, OTORGA EL PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS,
ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y ACTOS DE DOMINIO, con la facultad de abrir y cerrar
cuentas bancarias, hacer y recibir pagos, constituir fideicomisos y firmar todo tipo de documentos
de toda índole administrativos, financieros y legales, a favor de Grupo de Administración de
Bienes y Servicios, S.A. de C.V., quien actuará a través de su apoderado legal Roberto
Ramírez Toxtle, quien acredita su personalidad conforme al instrumento NÚMERO
(38,138) TREINTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y OCHO, conforme a la ley
con toda amplitud que establece en su artículo 7.771 del Código Civil para el Estado de
México, vigente en el mismo y su correlativo en los demás Estados de la República
Mexicana, facultándolo para transigir, comprometer en árbitros, articular y absolver
posiciones y para
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desistirse de cualquier acción o recurso aun del juicio de amparo, así como para recusar y
recibir pagos, administrar toda clase de bienes ya sea inmobiliarios como económicos de
cualquier índole y carácter, incluyendo la administración, comercialización,
regularización jurídica y enajenación del inmueble ubicado en Calle Diamante
número 144, Fraccionamiento Rinconadas la Esmeralda, Municipio de Zempoala,
Estado de
Hidalgo.-------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.–---------------------------------------------------------------------------------------------
El presente poder se limita única y exclusivamente para un periodo de tiempo de VEINTE
AÑOS para que lo ejerza de acuerdo a las cláusulas que así se estipulan en la presente
escritura.---------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.–---------------------------------------------------------------------------------------------
En consecuencia, podrá representarse el poderdante ante particulares y toda clase de
autoridades, oficinas administrativas, funcionarios federales, locales o municipales, ante las
Juntas de Conciliación y Arbitraje, sindicatos, uniones y en general ante toda clase de
autoridades o corporaciones creadas o reconocidas por la Ley Federal o Local, Civil,
Penal o Fiscal, facultándolo asimismo para presentar denuncias y querellas penales,
coadyuvar con el Ministerio Público, constituirse en parte civil y otorgar
perdones.------------------------------
Queda el apoderado facultado para comparecer ante la Procuraduría Federal del
Consumidor en cualquiera de sus etapas en términos de lo preceptuado por la propia Ley
Federal de Protección al Consumidor-------------------------------------------------------------.
---------------------------------------------CERTIFICO------------------------------------------------
I.- Que estimo a los comparecientes con capacidad legal para otorgar este instrumento.
II.- De que los comparecientes se identificaron en los términos del artículo ochenta fracción
tercera de la Ley del Notariado del Estado de México.
III.- De que los comparecientes realizaron las declaraciones de esta escritura bajo protesta
de decir verdad, apercibidos por la suscrita notaria de las penas en que incurren quienes
declaran con falsedad.
IV.- De que los comparecientes a mi juicio tienen capacidad legal para este acto, pues nada
me consta lo contrario.
V.- Que en cumplimiento a lo dispuesto por la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares y su reglamento, la suscrita notaria hizo saber y
explicó a los comparecientes este instrumento, el contenido íntegro del aviso de privacidad
que se agrega al apéndice con la letra C y manifestaron su conformidad con dicho aviso, el
que firman para constancia.
VI.- De que habiéndoles leído y explicado el valor y las consecuencias legales del presente
instrumento a los comparecientes y estando conformes con su contenido, lo firman ante la
fe del suscrito notario el día de su otorgamiento, fecha en que yo el notario lo autorizo
definitivamente para cumplir con el artículo 7.771 del Código Civil vigente en el Estado
de México y sus correlativos de los códigos de las demás entidades federativas de la
República Mexicana, se inserta el texto íntegro del mismo a continuación.
A través de un poder notarial se permite a una persona física o jurídica colectiva designar a
otra como su representante para que actúe en su nombre en determinados actos jurídicos, de
manera general o especial. -----------------------------------------------------------------------------
Según el artículo 7.771 del Código Civil del Estado de México, en todos los poderes
generales para pleitos y cobranzas bastará que se diga que se otorgan con todas las
facultades
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generales y las especiales que requieran cláusulas especiales conforme a la ley, para que se
entiendan conferidos sin limitación alguna. --------------------------------------------
Por lo que respecta a poderes generales para administrar bienes, bastará expresar que se dan
con ese carácter para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas.
Tocante a poderes generales para ejercer actos de dominio, bastará que se den con ese
carácter para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los
bienes, como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos.----------------------------
Por medio de los poderes especiales sólo se otorgan determinadas facultades a los
apoderados.---------------
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En relación con dichos poderes especiales, el numeral 7.806 del mismo Código Civil
indica que el procurador necesita poder o cláusula especial para desistirse, transigir,
comprometer en árbitros, absolver posiciones, hacer cesión de bienes en beneficio del
mandante, recusar, recibir pagos y los demás actos que determine la
ley.-----------------------------------------------
DOY FE---------------------------------------------------------------------------------------------------
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José Antonio Armendáriz Munguía-----------------------------------------------------------------
NOTARIO PUBLICO NUMERO SESENTA DEL ESTA
DOCE DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL 2023
C. Luis Ángel Santiago Mendoza
C. Roberto Ramírez Toxtle