PRACTICO IND-270  Valor de mantenimiento de activos = 3 % de la

EVALUACION DE INVERSIONES inversión depreciable.

1) Para la siguiente inversión. Determinar:
INVERSIONES a) La estructura de inversiones
DETALLE TOTAL b) El plan de pago de la deuda a 10 años plazo al
$us 15% anual
ACTIVO FIJO c) La depreciación y el valor residual en el año 10
Terreno 100000 d) El presupuesto de ingresos y costos
Obras civiles 90000 proyectado a 10 años, clasificando los costos en
Maquinaria y equipo 45000 fijos y variables
Vehículo 20000 e) El débito y crédito fiscal para los 10 años del
muebles y enseres 15000 proyecto.
Imprevistos (5%) f) Los flujos financiero y económico.
ACTIVO DIFERIDO g) El VANF y el VANE con una tasa de descuento
Estudio de factibilidad 1800 del 15%
h) La TIRF y la TIRE
Constitución de sociedad 500
2) Determinar el valor del VAN y la TIR
Gastos de preproducción 1500
económicas y financieras para una inversión de
Intereses preoperativos (3 meses)
acuerdo a los siguientes datos: Activos fijos
Imprevistos (5%)
300.000 $us, siendo el 70% depreciable a 10
CAPITAL DE TRABAJO (1 mes) años, capital de operaciones 50.000, inversión
Materia prima e insumos 25000 diferida 20.000. Se financia el 100% de los
Producto terminado 4500 activos fijos depreciable mediante una línea de
Caja y bancos 30000 crédito al 12% anual, con amortización fija a 5
Imprevistos (5%) años. Las ventas alcanzan los 400.000 $us el
TOTAL primer año, subiendo el 10% cada año. Los
costos variables totales alcanzan a un 45% de los
ingresos. Los costos fijos alcanzan al 15% de los
DETALLE VALOR ingresos. Se factura el 60% de los costos
INGRESOS variables y el 30% de los fijos. Los imprevistos
Ingresos por ventas están insertos en los montos dados.
COSTOS FIJOS Y 3) Determinar el valor del VAN y la TIR
VARIABLES económicas y financieras para una inversión de
Mano de obra directa 10% de ingresos acuerdo a los siguientes datos: Activos fijos
Mano de obra indirecta 30000 depreciables 250.000 $us, activos fijos no
Seguros depreciables 40.000, capital de operaciones
Depreciación 40.000, inversión diferida 20.000. Se financia el
Amort. de la inversión A recuperar en 5 100% de los activos fijos mediante una línea de
diferida años crédito al 10% anual, con amortización fija
Teléfono 1% de ingresos durante 5 años. La vida útil de los activos
Agua 2% en el año 3 depreciables es de 10 años. Las ventas alcanzan
Limpieza 6000 los 300.000 $us el primer año, subiendo el 10%
Mantenimiento de activos cada año. Los costos variables totales alcanzan a
Intereses de la deuda un 50% de los ingresos. Los costos fijos parciales
Materia prima e insumos 30% de ingresos sin considerar depreciación, amortización diferida
e intereses alcanzan al 5% de los ingresos. El
Energía eléctrica 2% en el año 3
débito fiscal neto es el 7%. Los imprevistos están
Otros costos de producción 6%
insertos en los montos dados.
Imprevistos

Otros datos
 Se producen 80.000 unidades, que se venden
a 6 $us/unid, el año 3 al 5.
 El primer año se trabaja al 60% de la
capacidad instalada, el segundo al 75% y el
3er al 5to al 100 %.
 Valor de los seguros = 0.8% de la inversión
depreciable
 es de 8 años. El tiempo de implementación es de
OTROS EJERCICIOS 5 meses. Determinar
a) Costos totales en el año 6
1) La inversión total de un proyecto es de 600.000 b) El IUE en el año 1
$us, 30% es capital de trabajo y 20.000 inversión c) Impuestos en el año 7
diferida. Se pretende financiar todo el activo d) Valor residual en el año 25
depreciable a 5 años plazo al 10%. Un valor de e) valor del aporte propio
80.000 es activo no depreciable, el activo 4) Se realiza una inversión de acuerdo al
depreciable tiene una vida útil de 12 años. Los siguiente detalle: Activos fijos depreciables
ingresos alcanzan a 800.000 $us, trabajando en 250.000 $us, activos fijos no depreciables 40.000,
el año 4. El primer año se empieza a trabajar al capital de operaciones 40.000, inversión diferida
60% de la capacidad instalada, el segundo al 20.000. Se financia el 100% de los activos fijos
85% y el tercero al 100%. Los costos fijos mediante una línea de crédito al 10% anual, con
parciales sin considerar la amortización de la amortización fija durante 5 años. La vida útil de
inversión diferida representan un 4% de los los activos depreciables es de 12 años. Las
ingresos; los costos variables un 54%. El IVA neto ventas crecen un 8% cada año. Los costos
es el 6%. Determinar: variables totales alcanzan a un 55% de los
a) La utilidad neta en el año 1. ingresos. Los costos fijos parciales sin considerar
b) IVA en el año 5 depreciación, amortización diferida e intereses
c) Utilidad Bruta en el año 7 alcanzan al 2% de los ingresos. El débito fiscal
d) Valor residual no depreciable en el año 15 neto es el 7%. Los imprevistos están insertos en
e) La recuperación del capital de trabajo en el año los montos dados. El IT en el año 3 alcanza a
8 13.500 $us. Determinar
2) La inversión total de un proyecto es de 700.000 a) Impuestos en el año 1
$us, 30% es capital de trabajo y 20.000 inversión b) Costo total en el año 2
diferida. Se pretende financiar todo el activo c) Valor residual en el año 38
depreciable a 5 años plazo al 8%. Un 10% de la 5) Un proyecto tiene una inversión no depreciable
inversión total es activo no depreciable, el activo de 50.000 $us, se conoce que la inversión fija es
depreciable tiene una vida útil de 12 años. El un 78%, el capital de operaciones tiene un valor
primer año se empieza a trabajar al 60% de la de 63.000 $us y el activo diferido es un 8%. Se
capacidad instalada, el segundo al 85% y el pretende financiar el 80% del activo depreciable a
tercero al 100%. Los costos fijos parciales sin 8 años plazo al 12% anual con amortización fija.
considerar la amortización de la inversión diferida Los ingresos alcanzan a 650.000 $us, trabajando
representan un 4% de los ingresos; los costos en el año 2 que se alcanza la máxima producción.
variables representan un 54% de los ingresos. El primer año se empieza a trabajar al 70% de la
Los costos totales en el año 7 alcanzan a 464.000 capacidad instalada. Los costos variables
y en el año 3 a 468.000. El IVA neto es el 6%. representan el 60% de los ingresos y los costos
Determinar: fijos el 5%. Los costos facturados representan un
a) La utilidad neta en el año 1. 60%. La vida útil de los activos es de 8 años. El
b) IVA en el año 5 tiempo de implementación es de 5 meses.
c) Utilidad Bruta en el año 3 Determinar
d) Valor residual no depreciable en el año 15 a) La depreciación en el año 5
3) Un proyecto tiene una inversión total bastante b) Cuota de la deuda a pagar el año 5
significativa, se conoce que la inversión fija es un 6) La inversión total de un proyecto es de 820.000
70% y 25% capital de trabajo. Se pretende $us, siendo 70 % inversión fija y 25% capital de
financiar el 70% del activo fijo a 10 años plazo al trabajo. Se pretende financiar el 80% del activo
9% anual con amortización fija. La inversión no tangible a 10 años plazo al 18% anual, con cuota
depreciable representa un 8% de la inversión fija anual. Los activos no depreciables
total. Los ingresos alcanzan a 650.000 $us, representan el doble de la inversión diferida. Los
trabajando en el año 3 que se alcanza la máxima ingresos alcanzan a 930.000 $us, trabajando en
producción. El primer año se empieza a trabajar el año 2 que se alcanza la máxima producción. El
al 70% de la capacidad instalada. Los costos primer año se empieza a trabajar al 60% de la
variables representan el 60% de los ingresos y los capacidad instalada. Los costos variables
costos fijos el 5% sin considerar los intereses. De representan el 50% de los ingresos y los costos
todas las compras realizadas solo se respalda fijos parciales el 5% sin considerar depreciación y
con facturas un 40%. Los activos diferidos amortización de inversión diferida. Se factura el
alcanzan a 30.000 $us. La vida útil de los activos 50% de los costos totales. El periodo de
implementación del proyecto es de 6 meses. instalada y el 2do año al 85%. Los costos
Determinar: variables representan el 60% de los ingresos y los
a) La utilidad neta en el año 7. costos fijos el 5% sin considerar la amortización
b) Costo fijo en el año 1 de la inversión diferida. El crédito fiscal es el 70%
c) Interés en el año 1 de todo lo posible. El capital de operación para un
d) Depreciación anual ciclo productivo alcanza un valor de 80.000 $us.
e) IVA en el año 3 La vida útil de los activos es de 8 años. El tiempo
f) Valor residual en el año 13 de implementación es de 5 meses. Determinar
g) Interés pre operativo a) Costos totales en el año 2
b) Utilidad neta en el año 6.
7) La inversión total de un proyecto está c) Capital de operación en el año 3
compuesta por 73 % inversión fija, 18.000 $us d) Valor residual depreciable en el año 5
activo diferido. Se pretende financiar el 80% del e) Interés pre operativo
activo depreciable a 15 años plazo al 14% anual, f) IVA neto en el año 3
con cuota variable. Los ingresos el 1er año
alcanzan a 720.000 $us, cada año crece en un 10) La inversión total de un proyecto está
5%. Los costos variables representan el 55% de compuesta por 73 % inversión fija, 18.000 $us
los ingresos y los costos fijos parciales sin activo diferido. Se pretende financiar el 80% del
considerar amortización de inversión diferida e activo depreciable a 15 años plazo al 14% anual,
intereses el 4%. Se factura el 55% de los costos con cuota variable. El 1er año se trabaja al 80% y
totales. Se pretende implementar el proyecto en 7 desde el 2do año al 100%. La utilidad bruta en el
meses. La vida útil de los activos depreciables es año 3 es de 200.000. Los costos variables
de 7 años. Los activos no depreciables alcanzan representan el 55% de los ingresos y los costos
un valor de 45000 $us y representan un 8% de la fijos parciales sin considerar amortización de
inversión total. Calcular: inversión diferida y depreciación el 5%. Se factura
a) Costos totales en el año 2 el 60% de los costos totales. Se pretende
b) El valor residual en el año 18 implementar el proyecto en 7 meses. Los activos
c) IVA e IT en el año 4 no depreciables alcanzan un valor de 40.000 $us
8) La inversión total de un proyecto es de 520.000 y representan un 8% de la inversión total.
$us, de los cuales 70 % es la inversión fija, Calcular: a) Costos totales en el año 1, b) La
30.000 $us activo diferido. Se pretende financiar depreciación acumulada hasta el año 3, c) El
el 80% del activo fijo a 10 años plazo al 14% valor residual en el año 14, d) IVA e IT en el año
anual, con cuota fija. El primer año se empieza a 4, e) La utilidad neta en el año 5, f) Impuestos en
trabajar al 70% de la capacidad instalada y en el el año 1, g) Crédito fiscal en el año 6
2do anillo se alcanza la máxima producción. Los
costos variables representan el 56% de los 11) La inversión total de un proyecto está
ingresos y los costos fijos el 7%. El débito fiscal compuesta de la siguiente manera, el capital de
neto es el 6%. Se pretende implementar el operaciones es de 80.000. Se pretende financiar
proyecto en 5 meses. La vida útil de los activos el 80% del activo depreciable a 15 años plazo al
depreciables es de 8 años. Los activos no 14% anual. El 1er año se trabaja al 80% y desde
depreciables alcanzan un valor de 56.600 $us. El el 2do año al 100%. La utilidad bruta en el año 3
IUE en el 1er año es 28.000, Calcular: es de 180.000, en el año 5 también, pero en el
a) Ingresos en el año 3 año 7 es de 183.000. Los costos variables
b) Utilidad bruta en el año 7 representan el 55% de los ingresos y los costos
c) Interés en el año 2 fijos parciales sin considerar amortización de
d) Capital de operaciones inversión diferida y depreciación el 5%. Se factura
e) Amortización de inversión diferida en el año 7 el 60% de los costos variables y un 40% de los
f) cuota a pagar por la deuda en el año 5 costos fijos parciales. Se pretende implementar el
proyecto en 7 meses. Los activos no depreciables
9) Un proyecto tiene una inversión total bastante alcanzan un valor de 37.500 $us y representa un
significativa, estructurada de la siguiente manera, 15% de la inversión fija. La vida útil de los activos
inversión fija depreciable es un 60%, no es de 5 años. Calcular: a) Utilidad bruta en el año
depreciable 12% y 8% activo diferido. Se 1, b) El valor del aporte propio, c) El valor residual
pretende financiar el 90% del activo fijo a 15 años en el año 12, d) IVA en el año 4, e) La utilidad
plazo al 8% anual con cuota fija. Los ingresos neta en el año 5, f) Impuestos en el año 6, g)
alcanzan a 500.000 $us, trabajando en el año 3 interés preoperativo.
que se alcanza la máxima producción. El primer
año se empieza a trabajar al 70% de la capacidad