ÍÑIGO IRACHE VARONA

Notario
C/ Zerrajera, 2, bajo
Tel (943) 79 13 58 / (943) 79 63 35
Fax. (943) 79 01 73
20500 MONDRAGÓN/ARRASATE
(GUIPUZCOA)

ES COPIA SIMPLE

NÚMERO TRESCIENTOS UNO ------------------------------------

EN ARRASATE/MONDRAGON, mi residencia, a siete de
marzo de dos mil veinticinco. -------------------------------------------
Ante mí, IÑIGO IRACHE VARONA, Notario del Ilustre
Colegio del País Vasco, -------------------------------------------------
---------------------- COMPARECEN ---------------------------
De una parte, como parte vendedora: ----------------------------
DON ANGEL GALAN DAVILA, mayor de edad,
divorciado, jubilado, de vecindad civil vasca y local
guipuzcoana, vecino de Aretxabaleta (Gipuzkoa), Belorrieta
auzoa 4, bajo B, con D.N.I. número 16253879-D y correo
electrónico danona615079903@[Link]. -------------------------
DOÑA MARIA SOLEDAD GALAN DAVILA, mayor de
edad, divorciada, auxiliar de geriatría, de vecindad civil común,
vecino de Gijón (Asturias), calle Torno 21, 3º derecha, con
D.N.I. número 16272260-J. --------------------------------------------
DON AITOR GALAN DAVILA, mayor de edad,
divorciado, fabril, de vecindad civil vasca y local guipuzcoana,
vecino de Aretxabaleta (Gipuzkoa), Andra Mari azunea 4, 4º D,
con D.N.I. número 18601016-L. --------------------------------------
 DOÑA ANA MARIA SEGOVIA SANCHEZ, nacida el 7
de noviembre de 1966, viuda, empleada, de vecindad civil vasca
y local guipuzcoana, vecina de Arrasate/Mondragón (Gipuzkoa),
calle Aldaigain 5, 3º D, con D.N.I. número 16276007-B.----------
DOÑA JOANA GALAN SEGOVIA, mayor de edad,
soltera en pareja de hecho, auxiliar de enfermería, de vecindad
civil vasca y local guipuzcoana, vecina de Arrasate/Mondragón
(Gipuzkoa), calle Aldaigain 5, 3º D, con D.N.I. número
72848896-F. --------------------------------------------------------------
DON UNAI GALAN SEGOVIA, mayor de edad, soltero,
pintor, de vecindad civil vasca y local guipuzcoana, vecino de
Arrasate/Mondragón (Gipuzkoa), Aldaigain 5, 3º D, con D.N.I.
número 58009877-J.-----------------------------------------------------
De otra, como parte compradora: ---------------------------------
DON JOSE RODRIGUEZ TRIGO, mayor de edad,
casado, jubilado, de vecindad civil vasca y local guipuzcoana,
vecino de Arrasate/Mondragón (Gipuzkoa), Lausita kalea 2, 2º
D, con D.N.I. número 15349059-D y correo electrónico
goreka1955@[Link]. -----------------------------------------------
El régimen económico matrimonial al que se halla sujeto su
matrimonio es el legal de separación de bienes, el cual fue
pactado en escritura de capitulaciones matrimoniales otorgada en
Eibar, ante el notario de dicha localidad, don Tomás Domínguez
Bautista, el día diez de febrero de mil novecientos noventa y
cinco, con el número 170 de protocolo, la cual se halla
debidamente inscrita en el Registro Civil de Deba, como resulta
de certificación expedida por el mismo, que, en fotocopia
idéntica a su original que se me exhibe, dejo incorporada a la
presente.-------------------------------------------------------------------
Intervienen en su propio nombre y derecho. --------------------
Identifico a los comparecientes por sus respectivos
Documentos Nacionales de Identidad, antes reseñados.-------------
Tienen a mi juicio, según intervienen, capacidad para la
presente escritura de COMPRAVENTA, y -------------------------
-------------------------- EXPONEN -------------------------------
I.- Que, con carácter privativo y por el título que se dirá,
DON ANGEL, DOÑA MARIA SOLEDAD y DON AITOR
GALAN DAVILA, son dueños, cada uno de ellos, en pleno
dominio, de una cuarta parte indivisa, y DOÑA ANA MARIA
SEGOVIA SANCHEZ usufructuaria de una octava parte
indivisa, cuya nuda propiedad pertenece, por mitad e iguales
partes y en proindiviso, a DOÑA JOANA y DON UNAI
GALAN SEGOVIA, que son además y en la misma forma
dueños en pleno dominio, de la restante octava parte indivisa, de
la siguiente finca: --------------------------------------------------------
URBANA.- NUMERO NUEVE.- VIVIENDA LETRA D,
DE LA SEGUNDA PLANTA DEL EDIFICIO SEÑALADO
CON EL NUMERO DOS DE LAUSITA KALEA DE
ARETXABALETA. Situada al nordeste del edificio, mide una
superficie de setenta y dos metros y ocho decímetros cuadrados
(72,08 m²). Linda norte y este, vuelo de terreno excedente; sur,
vivienda A y hueco de la escalera; y oeste, vivienda C y hueco de
la escalera. ----------------------------------------------------------------
Tiene un valor en relación al edificio de cuatro centésimas y
media. ---------------------------------------------------------------------
TITULO: Adquirida su participación por herencia de sus
padres, suegro y abuelos, don Antonio Galán Calderón y doña
Manuela Dávila Murillo, formalizada en escritura de liquidación
de sociedad de gananciales y partición y adjudicación de
herencia, otorgada en Oñati, ante la notaria de dicha localidad,
doña Mercedes Hernáiz Gómez-Dégano, el día veintiséis de
noviembre de dos mil veinticuatro, con el número 1.304 de su
protocolo. -----------------------------------------------------------------
INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Bergara
número tres, al tomo 247, libro 56 de Aretxabaleta, folio 178,
finca número 3.322. ----------------------------------------------------
Referencia catastral: 4065152. ----------------------------------
Número fijo: 3401 V. ----------------------------------------------
 Se incorpora a la presente escritura cédula parcelaria,
certificación descriptiva y gráfica. ------------------------------------
CARGAS, GRAVAMENES Y ARRENDAMIENTOS: ---
Asegura la parte vendedora que la parte determinada de finca
urbana descrita se halla libre de cargas, gravámenes y
arrendamientos y al corriente en el pago de contribuciones y
gastos de comunidad, y que no constituye la vivienda habitual de
sus respectivas familias ni existe constituido derecho de uso
alguno sobre la misma, haciendo yo, el notario la oportuna y
especial advertencia. -----------------------------------------------------
INFORMACION REGISTRAL: Antes del otorgamiento
de esta escritura, de acuerdo con lo establecido en el Real
Decreto 2537/94, de 29 de diciembre, se ha obtenido información
del Registro de la Propiedad relativa a la finca objeto de la
presente escritura de la que resulta que la titularidad y el estado
de cargas es el que se desprende de la parte expositiva de la
misma, a salvo servidumbres y afecciones fiscales y urbanísticas.
Traslado de referida información registral queda incorporado
a esta matriz. --------------------------------------------------------------
II.- Con arreglo al artículo 5 de la Ley 8/1999 de 6 de abril,
de reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad
Horizontal manifiesta la parte transmitente que se halla al
corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad
haciéndome entrega de una certificación expedida a tal efecto en
la que se hace constar la situación de la finca a ese respecto. -----
III.- La parte vendedora hace entrega a la parte compradora
del certificado de eficiencia energética exigida por el Real
Decreto 235/2013 de 5 de abril, debidamente inscrito en el
Registro de Certificaciones de Eficiencia Energética del
Departamento de Desarrollo Económico y Competitividad del
Gobierno Vasco, copia del cual me hacen entrega a mí el notario
para su incorporación a la presente escritura. ------------------------
IV.- Expuesto cuanto antecede -----------------------------------
------------------------- OTORGAN ------------------------------
PRIMERO: DON ANGEL GALAN DAVILA, DOÑA
MARIA SOLEDAD GALAN DAVILA, DON AITOR GALAN
DAVILA, DOÑA ANA MARIA SEGOVIA SANCHEZ, DOÑA
JOANA GALAN SEGOVIA y DON UNAI GALAN SEGOVIA
venden a DON JOSE RODRIGUEZ TRIGO, quien compra,
para su patrimonio privativo, el inmueble descrito en el
antecedente primero de la parte expositiva de esta escritura, en el
precio de CIENTO TREINTA MIL EUROS (€ 130.000), el
cual ha sido satisfecho de la siguiente manera: ----------------------
En cuanto a la cantidad de DOCE MIL EUROS (€ 12.000),
fue abonado mediante las correspondientes transferencias
bancarias ordenadas por la parte compradora a favor de la parte
vendedora, fotocopia de las cuales se incorporan a la presente
escritura. ------------------------------------------------------------------
El resto, es decir, la cantidad de CIENTO DIECIOCHO
MIL EUROS (€ 118.000) ha sido satisfecho, el día de hoy,
mediante los correspondientes instrumentos bancarios ordenados
a favor de la parte vendedora, fotocopia de los cuales se
incorporan igualmente a la presente escritura. -----------------------
Por todo lo anterior la parte vendedora expide en favor de la
parte compradora, la más firme y eficaz carta de pago de la
totalidad del precio. -----------------------------------------------------
La parte compradora, según interviene, manifiesta que el
número de la cuenta de cargo a la cual se ha aportado los fondos
para el libramiento de dicho documento de pago es el siguiente:
ES2930350002190021014983. -----------------------------------------
SEGUNDO: La parte compradora manifiesta conocer y
aceptar el contenido del Registro de la Propiedad en cuanto
modifica el régimen legal de la Propiedad Horizontal. -------------
TERCERO: DECLARACION MEDIOAMBIENTAL. ------
 A los efectos de lo dispuesto en los artículos 17 de la Ley
4/2015, del Parlamento Vasco, para la prevención y corrección
de la contaminación del suelo y 98 de la Ley 7/2022, de 8 de
abril, de residuos y suelos contaminados para una economía
circular, declara la parte propietaria que no le consta que la finca
objeto de la presente escritura soporte o haya soportado
actividades o instalaciones potencialmente contaminantes del
suelo. ----------------------------------------------------------------------
CUARTO: Todos los gastos e impuestos que origine este
otorgamiento serán de cuenta de la parte compradora, excepto el
impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de
naturaleza urbana, en su caso, que será de cuenta de la parte
vendedora. ---------------------------------------------------------------
Se advierte a los comparecientes de la posible sujeción al
Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de
Naturaleza Urbana (“plusvalía municipal”) de esta operación y
que el Registro de la Propiedad no practicará la inscripción
correspondiente mientras no se acredite previamente haber
presentado la autoliquidación o, en su caso, la declaración del
impuesto, o la comunicación a que se refiere la letra b) del
apartado 6 del artículo 110 del Texto Refundido de la Ley
Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real
Decreto Legislativo, 2/2004, de 5 de marzo. -------------------------
A los efectos de levantar el cierre registral previsto en el Art.
254-5 de la Ley Hipotecaria mientras no se acredite el pago o
presentación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los
Terrenos de Naturaleza Urbana, la parte adquirente me requiere
para que notifique al Ayuntamiento correspondiente el
otorgamiento de la presente escritura, con el valor de la
comunicación a que se refiere el Art. 110-6-b de la Ley
reguladora de las Haciendas Locales. ---------------------------------
QUINTO: Los comparecientes solicitan la presentación
telemática de copia autorizada electrónica de esta escritura al
Registro de la Propiedad, de modo que se considere como
presentante a “NOTARIA DE ARRASATE/MONDRAGON”,
con domicilio a efectos de notificaciones en 20500
MONDRAGON/ARRASATE, calle Zerrajera número 2 bajo.
Teléfonos 943791358/943796335. ------------------------------------
SEXTO: APODERAMIENTO EXPRESO. ------------------
Los comparecientes, tal y como intervienen y en su calidad
de interesados, a los efectos prevenidos en el artículo 19-Bis de
la Ley Hipotecaría (introducido por la Ley 24/2.001. de 27 de
Diciembre de Medidas Administrativas y de Orden Social), y una
vez informados del alcance y efectos de esta delegación,
2 2 / 0 4 2004 1 1 : 1 4 FAX 9 4 3 7 6 0 0 2 6 NOTARIA BERGARA Ej006

apoderan expresamente tanto al Notario autorizante de esta

escritura como a la persona física o jurídica encargada de su
ulterior gestión ante cualesquiera oficinas y registros públicos
para que, de manera solidaria e indistinta, puedan solicitar en su
nombre la designación de Registrador sustituto conforme al
cuadro de sustituciones previsto en el artículo 275-Bis de la
propia Ley Hipotecaria en aquellos casos en los que la primera
calificación registral a que dé lugar esta escritura sea negativa,
bien sea denegatoria o suspensiva y, en este último caso, tanto
sea total como parcial, siguiendo en todos sus trámites y hasta su
conclusión el procedimiento establecido en los reseñados
preceptos legales ante el titular de la oficina registral a quien, en
cada caso y conforme al cuadro previsto, corresponda la
sustitución pretendida. --------------------------------------------------
Se solicita la inscripción parcial de la presente escritura, si no
pudiera serlo en su totalidad. -------------------------------------------
Hago las reservas y advertencias legales, copia de esta
escritura para la liquidación de los impuestos a que está sujeta. --
Identifico a los señores comparecientes por sus documentos
de identidad antes consignados, constando sus circunstancias
personales según resulta de sus manifestaciones, quedando los
comparecientes informados de lo siguiente: -------------------------
Sus datos personales serán objeto de tratamiento en esta
Notaría, los cuales son necesarios para el cumplimiento de las
obligaciones legales del ejercicio de la función pública notarial,
conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación
notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y, en
su caso, sustantiva que resulte aplicable al acto o negocio jurídico
documentado. La comunicación de los datos personales es un
requisito legal, encontrándose los otorgantes obligados a facilitar
los datos personales, y estando informados de que la
consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería
posible autorizar o intervenir el presente documento público. Sus
datos se conservarán con carácter confidencial. ---------------------
La finalidad del tratamiento de los datos es cumplir la
normativa para autorizar/intervenir el presente documento, su
facturación, seguimiento posterior y las funciones propias de la
actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden
derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas
por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y
entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración
de perfiles precisos para la prevención e investigación por las
autoridades competentes del blanqueo de capitales y la
financiación del terrorismo. --------------------------------------------
 El notario realizará las cesiones de dichos datos que sean de
obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las
entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario
que suceda o sustituya al actual en esta notaría. ---------------------
Los datos proporcionados se conservarán durante los años
necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario
o quien le sustituya o suceda. ------------------------------------------
Pueden ejercitar sus derechos de acceso, rectificación,
supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por
correo postal ante la Notaría autorizante, sita en
Arrasate/Mondragón (Gipuzkoa) Zerrajera Kalea, 2-bajo.
Asimismo, tiene el derecho a presentar una reclamación ante una
autoridad de control. ----------------------------------------------------
Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación
Notarial, la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre de
Protección de Datos de Carácter Personal (o la Ley que la
sustituya) y su normativa de desarrollo, y el Reglamento (UE)
2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de
2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que
respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación
de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE. ------
Advertidos los comparecientes de su derecho a leer o a que
yo les lea esta escritura, optan por lo segundo, y, realizado ello,
la encuentran conforme y firman conmigo el Notario, que DOY
FE expresamente de que el consentimiento ha sido libremente
prestado y de que el otorgamiento se adecúa a la legalidad y a la
voluntad debidamente informada de los otorgantes o
intervinientes, y de todo el contenido de esta escritura extendida
en siete folios de timbre foral de la Diputación Foral de
Guipúzcoa para uso exclusivamente notarial, números: el
presente y los seis siguientes correlativos, cuya expresión
informática queda incorporada con la misma fecha y bajo el
mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico. -----
FIRMADOS: ESTAN LAS FIRMAS DE LOS COMPARE-
CIENTES.- SIGNADO. ÍÑIGO IRACHE VARONA. RUBRI-
CADO Y SELLADO. ----------------------------------------------------
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