Unidad N°1:

El contrato. El principio de la autonomía de la

voluntad. Límites. Las neurociencias e inteligencia
artificial. Metodología de los contratos. Unificación
de normas civiles y comerciales. El lugar de
cumplimiento de los contratos. La ley aplicable a la
formación y a los efectos de los contratos. Eficacia
temporal de la Ley. Clasificación de los contratos.
Categorías no enunciadas. Utilidad de la
clasificación. Los elementos de los contratos
1. El contrato. Concepto. Antecedentes históricos: Derecho
romano. La definición legal. El contrato en la doctrina. La
definición legal del contrato en el Código Civil y Comercial de La
Nación. (Ley 26.994). Subcontrato. Concepto. El Código Civil y
Comercial de La Nación. (Ley 26.994). Distinción entre
convención, convención jurídica y contrato. 2. Naturaleza
jurídica del contrato. Su distinción de la ley, el acto
administrativo y la sentencia. 3. El contrato como fenómeno
jurídico. Evolución. La función social del contrato. La
constitucionalización del derecho privado y su incidencia en los
contratos. La crisis de la tipicidad como modelo clásico. El
fenómeno de la tipicidad social. Nuevas proyecciones de los
contratos típicos. La estructura contractual posmoderna. El
principio de la autonomía de la voluntad. Libertad de
contratación. Límites. Las cláusulas abusivas. Efecto vinculante.
Facultades de los jueces. Principio de buena fe. Incidencias
en particular de las teorías de la lesión, de la imprevisión y del
abuso del derecho. El abuso de posición dominante. La excesiva
onerosidad sobreviniente en supuestos de emergencia
económica y social. El estado de necesidad. Ley 23.928. De la
convertibilidad a la pesificación. Legislación en materia de
Emergencia Pública y régimen cambiario. Neurociencias e
inteligencia artificial.
Carácter de las normas legales. Prelación normativa.
Integración del contrato. Derecho de propiedad. 4.
Metodología de los contratos. El Código Civil y Comercial de
La Nación. (Ley 26.994). 5. Unificación de normas civiles y
comerciales: la unificación en la doctrina y en el derecho. La
legislación nacional y comparada. La unificación en los
proyectos de reforma. El Código Civil y Comercial de La Nación.
 (Ley 26.994). 6. El lugar de cumplimiento de los contratos.
Reglas generales y particulares. 7. La ley aplicable a la
formación y a los efectos de los contratos. Contratos
hechos en el extranjero que producen efectos en el país.
Contratos hechos en el país que producen efectos en el
extranjero. El conflicto de leyes. 8. Eficacia temporal de la
Ley. La aplicación del Código Civil en situaciones jurídicamente
consolidadas. El artículo 7º del Código Civil y Comercial de La
Nación. Consecuencias no agotadas de la relación jurídica. La
adecuación del Código Procesal Civil y Comercial al Código Civil
y Comercial de La Nación. 9. Categorías de contratos.
Distintos criterios. Categorías de contratos en la doctrina y
legislación comparada. La clasificación formulada en el Código
Civil y Comercial de La Nación. Categorías no enunciadas. 10.
Utilidad de la clasificación. Ventajas e inconvenientes de la
tipificación legal. Función y clasificación. El propósito económico
social. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994).
11. Los elementos de los contratos. Presupuestos de validez
del contrato. 12. La distinción tradicional: elementos
esenciales, naturales y accidentales. 13. Determinación de
los elementos esenciales. La combinación de elementos de
distintos contratos. Caso N°1: “ZOPPI, María R. c. MEDICUS
S.A”. - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil,sala K -
Fecha: 09/05/2006 - (Abuso del derecho - contrato de adhesión -
cumplimiento del contrato - libertad contractual - medicina
prepaga) - LA LEY 2006-C, 824 - RCyS 2006-VI, 121. Caso Nº 2:
“BISCIONE, Perla H. c. ALMAGA S.R.L”. - Cámara Nacional
de Apelaciones en lo Civil, sala C: 19/12/2006 - (Casa de
comidas - obligación de seguridad - robo - servicio de seguridad
privada) - RCyS2007, 841 - DJ2007-II, 624; Jurisprudencia
Argentina, del 13 de juniode 2007, págs. 77 y ss., con nota de
GHERSI, Carlos A. “Las empresas y su participación en el
mercado”;

Unidad N°2:
Formación del consentimiento. Contratos celebrados
por adhesión a cláusulas generales predispuestas.
Contratos preliminares. Vicios del consentimiento.
Incapacidad e inhabilidad para contratar. Régimen de
los contratos celebrados por incapaces. La
representación.
1. El consentimiento. Concepto. Exteriorización del
consentimiento. Voluntad y voluntad declarada. La regulación
legal. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley 26.994). 2.
Los términos del consentimiento. A) La oferta. Concepto.
Requisitos de validez y eficacia jurídica de la oferta. Invitación a
ofertar. Vigencia de la oferta. Fuerza obligatoria de la oferta.
Retractación y caducidad de la oferta. Contrato plurilateral. B).
La aceptación. Concepto. Requisitos de la aceptación expresa.
Aceptación tácita. Modalidades de la aceptación de
determinadas ofertas. Perfeccionamiento. Retractación de la
aceptación. Acuerdo parcial. Recepción de la manifestación de
voluntad. 3. Contratos celebrados por adhesión a
cláusulas generales predispuestas. Definición. Requisitos.
Cláusulas particulares. Interpretación. Cláusulas abusivas.
Control judicial de las cláusulas abusivas. 4. Tratativas
contractuales. Libertad de negociación. Deber de buena fe.
Deber de confidencialidad. Cartas de intención. 5. Contratos
preliminares. Disposiciones generales. Promesa de celebrar un
contrato. Contrato de opción. 6. Pacto de preferencia y
contrato sujeto a conformidad. Pacto de preferencia.
Efectos. Contratos sujetos a conformidad. 7. Vicios del
consentimiento. Aplicación de los principios generales.
Terminología. a) Ignorancia y error: concepto, caracteres,
clasificación y efectos. Carácter de la nulidad: posibilidad de
alegarla. Cesación. b) Dolo: concepto, clasificación y efectos.
Carácter de la nulidad: posibilidad de alegarla. Cesación. La
reticencia dolosa y el deber de información: aplicaciones. c) De
los hechos producidos por la fuerza y el temor. Consecuencias.
d) Los vicios de los actos jurídicos: la simulación. g) El fraude en
los actos jurídicos. h) Violencia: concepto y efectos. Temor
reverencial. Lesión subjetiva-objetiva: regulación legal.
Elementos subjetivo y objetivo. La presunción de
aprovechamiento. Acciones: legitimados activo y pasivo. La
opción. Efectos. 8. Capacidad para contratar. Concepto.
Inhabilidades para contratar. Inhabilidades especiales. . 9.
Régimen de los contratos celebrados por incapaces.
Capacidad para celebrar pequeños contratos. Carácter de la
nulidad. Efectos de la nulidad del contrato. Legitimación.
Efectos. 10. Ley que rige la capacidad para contratar. 11.
La representación. Origen. Noción. Efectos. Exceso o abuso
de poder. Representación sin poder. Incidencia de la Ley 26.579
sobre mayoría de edad. El Código Civil y Comercial de La
Nación. 12. Contrato a nombre de tercero sin su
 autorización. Contrato con persona a designar. Contrato
consigo mismo. Caso N° 1 “MUSSA Nadia Yamila c/ IDEAS
DEL SUR S.A. S/ Daños y Perjuicios” – Cámara Nacional en
lo Civil – Sala M – 13/11/2007 – (Responsabilidad precontractual)
- Publicado en ELDIAL ON LINE el 10/04/2008; Caso N° 2:
“BORAGNO Cristian Edgardo c/ DRAGOUN Jorge y otro s/
Daños y Perjuicios” -Cámara de Apelaciones en lo Civil y
Comercial, Sala I – Depto Judicial de La Matanza – RSD:25/04,
Sentencia del 9 de Septiembre de 2004. – (Derecho del
Consumidor – Publicidad Contrato de Enseñanza)

Unidad N°3:
Objeto, Causa y Contenido. Forma de los contratos.
Prueba de los contratos.

1. Objeto del contrato. Concepto. Aplicación de los principios

generales: Prestaciones, bienes y hechos. 2. Requisitos del
objeto. Posibilidad física y jurídica. Objetos prohibidos.
Determinación del objeto. Determinación por un tercero. 3. Los
casos particulares: Bienes existentes y futuros. Bienes ajenos.
Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares.
Herencia futura. Contratos de larga duración. 4. La causa:
debate doctrinario. Distintas teorías. Distinción entre causa y
objeto. 5. Funciones asignadas a la noción de causa.
Disposiciones generales. Necesidad. Presunción de causa.
Causa falsa. Causa ilícita. 6. Forma de los contratos.
Concepto. Metodología. Aplicación de los principios generales.
El principio de la libertad de formas. La forma como solemnidad,
como prueba y como recaudo de publicidad. Modificaciones del
contrato. 7. Exigencia de forma escrita. Contratos que deben
ser otorgados por escritura pública. Otorgamiento pendiente del
instrumento. Efectos de su omisión. La interpretación de la
forma. El debate en la cesión de derechos hereditarios. 8.
Demanda por escrituración. Facultades del juez.
Jurisprudencia. Nuevo texto de la ley positiva. 9. Prueba de los
contratos. Concepto. Metodología. El régimen de la prueba y el
sistema constitucional argentino. 10. Medios de prueba de
los contratos. El Código Civil y Comercial de La Nación. Medios
de prueba receptados por doctrina y normativa procesal.
Regulación legal de cada medio de prueba. Su valor probatorio.
El principio de la carga dinámica de la prueba. 11. Relación
 entre forma y prueba. Prueba de los contratos formales.
Prueba de la conexidad contractual. Imposibilidad de obtener la
prueba requerida. Principio de prueba instrumental. La prueba
de los contratos celebrados por medios electrónicos.
Contrataciones por fax y por email. Interpretación. Principio de
ejecución. Efectos del instrumento privado que modifica el
contenido de un instrumento público. Caso N°1: “CAZES DE
FRANCINO, Amalia c. RODRIGUEZ CONDE, Manuel” -
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, en pleno - Fecha:
03/10/1951 - (Escrituración – facultades de los jueces) -
Publicado en: LA LEY64, 476; Caso N°2: “SCANDAR, Hector
Antonio s/ Sucesión” - Cámara de Apelaciones en lo Civil y
Comercial del Departamento Judicial de La Matanza, Sala I –
RSI: 139/02 – Folio:432 – Sentencia del 27 de Diciembre de
2002; Caso N°3: “ORGE MARTINEZ, Jesús y otro c/
MARTINEZ María suc” – Suprema Corte de Justicia de la
Provincia de Buenos Aires – 19/10/1993 – (compraventacontrato
– firma – firma a ruego – funcionario público – principio de
prueba por escrito – impresión digital – valor probatorio)
Publicado en LA LEY 1994 – D, 477. Caso N°4: “LEONE, Jorge
Néstor c. MAQUIEIRA, Jorge Sabino s/cobro de sumas de
dinero” - CNCiv., Sala I, 11/08/2005.- (Mutuo: Prueba: correo
electrónico; admisibilidad como medio probatorio; requisitos).
ED, 216-365 [Publicado en 2006]. Caso N° 5: “BUNKER
DISEÑOS S.A. c. IBM ARGENTINA S.A” – Cám. Nac. Com.,
Sala D, 02/03/2010 – (Correo electrónico – Validez como medio
de prueba) – Publicado en LALEY, 24 de Agosto de 2010, pág.
5/6 con nota de José Fernando Márquez -“Valor Probatorio de los
Correos Electrónicos” y LALEY, 20 de Septiembre de 2010,
pág.9 con nota de Gustavo Calvinho. “La Prueba de los Correos
Electrónicos”. Caso Nº 6: “LLOPART RICARDO JOSÉ C/
LOMBARDICH LUIS Y OT. p/ Cob. de Pesos” – Excma Tercera
Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Minas, de Paz y
Tributario, 1/6/2017 (Prueba de los contratos - conversaciones
por whatsapp – operación inmobiliaria – corredor inmobiliario –
derecho al cobro de comisión)

Unidad N°4:
Efectos de los contratos. Efectos particulares de los
contratos. Suspensión de cumplimiento y fuerza
mayor. La señal o arras. Obligación de saneamiento.
Responsabilidad por evicción. Responsabilidad por
vicios ocultos.

1. Efectos entre partes. Efecto relativo. Regla general. Parte del

contrato. 2. Efectos con relación a los sucesores
universales y particulares. Los sucesores universales. Los
sucesores particulares. Las obligaciones “propter rem”. 3.
Efectos con relación a terceros. Principio del efecto relativo.
Excepciones. Incorporación de terceros al contrato. Los terceros
acreedores. Contratación a nombre de terceros. Promesa del
hecho de tercero. Estipulación a favor de tercero. Contrato para
persona a designar. Contrato por cuenta de quien corresponda.
4. Efectos particulares de los contratos bilaterales. 4.1.
Suspensión del cumplimiento y fuerza mayor. Suspensión
del cumplimiento. Régimen y casos de aplicación. Fundamento
jurídico: distintas teorías. Naturaleza jurídica. Diferencia con el
derecho de retención. Condiciones de aplicación. Carga de la
prueba. Tutela preventiva. 4.2. La señal o arras: concepto y
función. Disposiciones generales del Código Civil y Comercial.
Modalidad. La cláusula “como seña y a cuenta de precio”.
Principio de ejecución. 5. Efectos propios de los contratos
onerosos. 5.1. Obligación de saneamiento. Sujetos
responsables. Garantías comprendidas en la obligación de
saneamiento. Adquisición a título gratuito. Disponibilidad.
Interpretación de la supresión y de la disminución de la
responsabilidad por saneamiento. Casos en que se las tiene por
no convenidas. Responsabilidad por saneamiento.
Responsabilidad por daños. Pluralidad de bienes. Pluralidad de
sujetos. Ignorancia o error. 5.2. Responsabilidad por
evicción. Contenido de la responsabilidad por evicción.
Exclusiones. Citación por evicción. Gastos de defensa. Cesación
de la responsabilidad. Régimen de las acciones. Prescripción
adquisitiva. 5.3. Responsabilidad por vicios ocultos.
Contenido de la responsabilidad por vicios ocultos. Ampliación
convencional de la garantía. Exclusiones. Ejercicio de la
responsabilidad por defectos ocultos. Caducidad de la garantía
por defectos ocultos. Régimen de las acciones. Defecto
subsanable. Pérdida o deterioro de la cosa. Caso N°1:
“ACEBEDO Marcelo Guillermo c/ SAMPRAD S.A.” - Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L – 07/10/2008 (Acción
quanti minoris – compraventa – vicio redhibitorio) – Publicado en
LALEY ON LINE; Caso N°2: “MENDEZ Roberto c/
PERRUPATO de Ferrara, Antonia” - Cámara Nacional de
 Apelaciones en lo Civil, en pleno – 29/12/1951 – (contrato –
escrituración – mora – precio – principio de ejecución – seña).
Publicado en Colección de Análisis Jurisprudencial Contratos
Civiles y Comerciales – Ricardo Luis Lorenzetti, 169 – LALEY 65,
719; Caso N°3: “CONTI, German E. v. D’ARC LIBERTADOR”
- C. Nac. Civ., sala F - Fecha: 26/02/2010 (contratos - Vicios
redhibitorios - Requisitos - Venta de un vehículo usado -
Desperfectos mecánicos - Prueba - Vicios ocultos Daños y
perjuicios) – Publicado en J.A. ON LINE.

Unidad N°5:
Interpretación de los contratos. El principio de
interpretación mediante el diálogo de
[Link]ón. Integración. Subcontratos.
Contratos conexos. Extinción, modificación y
adecuación del contrato.

1. Interpretación. Concepto. Interpretación de la ley.

Interpretación de los actos jurídicos. Interpretación de los
contratos. 2. Naturaleza jurídica de las normas de
interpretación. Los distintos sistemas doctrinarios de
interpretación y su aplicación a los contratos. Soluciones al
problema hermenéutico. Tipos de interpretación. Métodos de
interpretación. Medios y criterios de interpretación. 3. La
interpretación de los contratos en el derecho positivo
argentino. La buena fe en la interpretación de los contratos. La
intención común. Interpretación restrictiva. Significado de las
palabras. Interpretación contextual. Fuentes de interpretación.
Principio de conservación. Protección de confianza. Expresiones
oscuras. El principio de interpretación mediante el diálogo de
fuentes. 4. Calificación del contrato. 5. Integración de los
contratos. Modo de realizarla. Interpretación integradora. La
publicidad como fuente heterónoma de integración del contrato.
6. Subcontrato. Definición. Disposición general. Acciones del
subcontratado. Acciones de la parte que no ha celebrado el
subcontrato. 7. Contratos conexos. Definición. Interpretación.
Efectos. 8. Introducción. La extinción de los contratos.
Concepto. El cumplimiento como modo normal de extinción.
Modos que frustran el efecto esperado. Causas originarias:
nulidad. Concepto. Especies. Nulidad e inexistencia. Causas
sobrevinientes: a) Imposibilidad de cumplimiento. b) Modos
extintivos propiamente dichos. Enumeración. 9. Rescisión.
 Concepto. Efectos. Extinción por declaración de una de las
partes. 10. Disposiciones generales para la extinción por
declaración de una de las partes. Operatividad de los
efectos de la extinción por declaración de una de las partes.
Restitución en los casos de extinción por declaración de una de
las partes. Contrato bilateral. Reparación del daño.. 11.
Revocación. Concepto. Casos de revocación en el Código Civil
y [Link]. Revocación y rescisión unilateral. 12.
Resolución. Concepto. Caracteres. Terminología y método del
Código Civil y Comercial de La Nación. Resolución legal y
resolución judicial por incumplimiento. Resolución total o
parcial. Configuración del incumplimiento. Conversión de la
demanda por cumplimiento. Cláusula resolutoria expresa.
Cláusula resolutoria implícita. Presupuestos de la resolución por
cláusula resolutoria implícita. Resolución por ministerio de la
ley. Efectos de la resolución del contrato. Resolución del
contrato e mprevisión. Fundamentos jurídicos. Resolución y
lesión. Diferencia y efectos. Resolución y abuso del derecho. 13.
Frustración de la finalidad. Concepto. Caracterización.
Orígenes de la teoría. El derecho Ingles. Requisitos.
Comparación con otros institutos: frustración e imprevisión;
frustración e imposibilidad de cumplimiento; frustración y caso
fortuito o fuerza mayor. La frustración del contrato y la
pesificación. Efectos: resolución. Inserción de la teoría en el
derecho argentino. Caso N° 1. “VAN THIENEN, Guillermo
Federico y otro c/ M. B. Desarrollos Inmobiliarios S. A. s/
Daños y Perjuicios”- Cámara Nacional de Apelaciones en lo
Civil, Sala M, 11 de marzo de 2015 Contratos conexos –
[Link] Caso N°2: “MASCHIO, Florentina
E. c. ROCENA, Jorge C. y otra” - Cámara de Apelaciones en
lo Civil y Comercial de Morón, sala II - Fecha: 08/05/1997 -
(Abuso del derecho - compraventa - contrato - interpretación -
ley - pacto comisorio) - Publicado en: LLBA1999, 87; Caso N°3:
“P.N., M. M. y otro C. J. TOURS SA y otro S. Daños y
Perjuicios” Fecha 24/08/2015, Cámara Nacional en lo Civil,
Sala A (Relación de consumo, derechos del usuario y
consumidor, Deber de información, frustración del fin del
contrato).

Unidad N°6
Contratos de consumo. Relación de consumo.
Formación del consentimiento. Los contratos
informáticos y la contratación electrónica.
Prácticas abusivas. Información y publicidad
dirigida a consumidores. Modalidades especiales.
Cláusulas abusivas. Incumplimiento contractual.
Responsabilidad por daños.
1. Relación de consumo. Consumidor. Contrato de consumo.
Interpretación y prelación normativa. Interpretación del contrato
de consumo. Contratos por adhesión y de consumo: distintas
clasificaciones. Normas aplicables a los contratos discrecionales y
de consumo. Efectos de la calificación de un contrato celebrado
por adhesión o cláusulas predispuestas. Protección de los intereses
económicos de los consumidores. Garantías. Los derechos de los
consumidores: La Ley 24.240 y su actualización por Ley 26.361. 2.
Formación del consentimiento. Prácticas abusivas. Ámbito de
aplicación. Libertad de contratar. Prácticas abusivas de
comercialización. Trato digno. Trato equitativo y no discriminatorio.
3. Información y publicidad dirigida a los consumidores.
Información. Publicidad. Acciones. Efectos de la publicidad. 4.
Modalidades especiales. Contratos celebrados fuera de los
establecimientos comerciales. Contratos celebrados a distancia.
Utilización de medios electrónicos. Información sobre los medios
electrónicos. Oferta por medios electrónicos. Lugar de
cumplimiento. Revocación. Deber de informar el derecho a la
revocación. Forma y plazo para notificar la revocación. Efectos del
ejercicio del derecho de revocación. Imposibilidad de devolución.
Gastos. Excepciones al derecho de revocar. 5. Cláusulas
abusivas. Normas aplicables. Control de incorporación. Regla
general. Situación jurídica abusiva. Límites. Control judicial. 6.
Responsabilidad contractual y extracontractual: diferencias.
La unificación de la responsabilidad contractual y extracontractual.
Responsabilidad por daños derivados del incumplimiento. Daños
causados en ocasión del contrato. 7. Acción preventiva.
Legitimación. Sentencia. Punición excesiva. Facultades del juez. 8.
Responsabilidad en los contratos de consumo. Servicios
riesgosos y productos elaborados. La cuestión en la Ley de
Defensa del Consumidor. 9. Factores de atribución. Factor
objetivo. Factores subjetivos. Regla general. Valoración de la
conducta. Relación causal. Tipos de consecuencias. Obligaciones
de medio y de resultado. 10. Función resarcitoria: La relación
entre la culpa, el dolo y la extensión del resarcimiento.
Previsibilidad contractual y análisis económico. La responsabilidad
contractual y el debate entre el resarcimiento pleno y limitado.
Hecho del damnificado. Caso fortuito o fuerza mayor. Hecho de un
tercero. Imposibilidad de cumplimiento. Prueba de los factores de
atribución y las eximentes de responsabilidad. Facultades
judiciales. Prueba de la relación de causalidad. Daño resarcible.
Concepto de daños. Indemnización. Requisitos. Reparación plena.
Atenuación de la responsabilidad. Dispensa anticipada de la
responsabilidad. Prueba del daño. Prescripción. El daño punitivo. El
daño directo. Caso N°1: “AEROLINEAS ARGENTINAS S.A. c.
DIRECCIÓN NACIONAL DE COMERCIO INTERIOR” - Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Contencioso administrativo Federal,
sala V Fecha: 28/09/2005, (consumidor ~ defensa del consumidor
~ líneas aéreas ~ multa ~ oferta al publico ~ sanción) - Publicado
en LALEY ON LINE; Caso N°2: “LITREN Luís Nicolás c/
CENCOSUD S.A. (EASY) s/ Daños y perjuicios – inc.
contractual” - Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial,
Sala I – Depto Judicial de La Matanza – RSD:63/10, Sentencia del 14
de Diciembre de 2010. – (Derecho del consumidor); Caso N°3: “L.
M. G. C/ INC S.A. –supermercado Carrefour y otro- S/ Daños
y Perjuicios” Fecha Septiembre 2015, Cámara de Apelación en la
Civil y Comercial de San Martin (Relación de consumo, trato digno
y equitativo) Causa N°4: “VALLE DE LAS LEÑAS S.A.”, Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Comercial, sala C - Fecha:
02/06/2009, (concesión comercial ~ daños y perjuicios ~
hospedaje ~ hotelería ~ responsabilidad del dueño ~
responsabilidad objetiva ~ turismo) -Publicado en: LA LEY
28/08/2009 con nota de Carlos A. Ghersi 28/08/2009 LA LEY
28/08/2009, 3 28/08/2009;

Unidad N°7:
Compraventa. La compraventa moderna. La
permuta
1. Compraventa. Concepto. Definiciones. Caracteres. Aplicación
supletoria a otros contratos. Comparación con otras relaciones
jurídicas: cesión, permuta, locación de cosas, dación en pago,
donación con cargo, licitación, contrato de obra. El deber
precontractual de información. Naturaleza del contrato.
Obligación de vender. 2. La compraventa y la transferencia
de dominio. El sistema del Código Civil y comercial. La
tradición. Los nuevos textos y sus antecedentes. Comparación
con otros sistemas. Sistemas romano, francés y alemán. 3.
Promesa de compra y venta. Especies. La promesa bilateral.
Los boletos de compra y venta: naturaleza jurídica; cláusulas
usuales; efectos. Naturaleza jurídica de la autorización otorgada
al intermediario inmobiliario. Conflicto de derechos. Boleto de
compraventa de inmuebles. Registración del boleto.
Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra. 4. Libertad
de comprar y vender. Obligación de vender. 5. Capacidad
para comprar y vender. Principios generales. Incapacidades
especiales. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley
26.994). 6. Objeto. Cosa vendida. Principio general. Requisitos.
Cosa cierta que ha dejado de existir. Cosa futura. Cosa ajena.
Venta de la cosa en condominio. .Ventas de inmuebles en
propiedad horizontal. Fundamento del régimen.
Prehorizontabilidad. Excepciones al régimen de
prehorizontabilidad. Bienes fraccionados y a plazos. Ley 14.005:
examen de sus disposiciones. Efectos de la publicidad registral.
Régimen jurídico de los automotores. Decreto-Ley 6582/1958.
(t.o. por decreto 1114/1997; ratif. por la ley 14.467). Falta de
inscripción de la transferencia registral: Responsabilidad civil.
Jurisprudencia. Ventas de fondos de comercio. Régimen legal.
Universalidad de bienes. El procedimiento de transferencia:
publicidad, oposiciones, retención del precio. 7. El precio.
Concepto. Requisitos. Determinación del precio. Supuestos de
fijación del precio. Precio determinado por un tercero. Precio no
convenido por unidad de medida de superficie. Precio
convenido por unidad de medida de superficie. Precio en dinero.
Cláusulas de reajuste del precio. Precio mixto. El precio en
moneda extranjera. Precio serio: concepto. Diferencia con el
precio irrisorio y con el precio vil. Casos especiales en materia
de cosas muebles: precio corriente. Precio justo: concepto y
solución legal. 8. Obligaciones del vendedor: a)
Conservación de la cosa: fundamentos; riesgos; frutos; mora del
comprador. b) Obligación de transferir: tradición; condiciones de
la entrega; lugar, tiempo. c) Gastos de entrega; d) Tiempo de
entrega del inmueble: sanción por incumplimiento; excepciones
a la obligación de entregar. d) Entrega de la cosa; e) Recibo del
precio. d) Garantías: evicción y vicios redhibitorios. Examen de
su disciplina. 9. Obligaciones del comprador: a) Pago del
precio; lugar y tiempo; falta de convenio; venta a crédito;
suspensión del pago del precio. b) Recepción de la cosa y los
documentos vinculados con el contrato; c) Gastos de entrega, c)
Derecho de retención. d) Recepción de la cosa: lugar y tiempo.
Los deberes de cooperación. e) Pago del instrumento de la
compra 10. Compraventa de cosas muebles. Reglas de
interpretación. Precio: Silencio sobre el precio. Precio fijado por
pesos, número o medida. Entrega de la documentación: Entrega
de la factura. Obligación de entregar documentos. Entrega de la
cosa: Plazo para entregar la cosa. Lugar de entrega de la cosa.
Puesta a disposición de las cosas vendidas. Endoso de
mercaderías en tránsito. Entrega anticipada de cosas no
adecuadas al contrato. Riesgo de daños o pérdida de las cosas.
Recepción de la cosa y pago del precio: Tiempo del pago.
Compraventa sobre muestras. Compraventa de cosas que no
están a la vista. Cosas que se entregan en fardo o bajo cubierta.
Adecuación de las cosas muebles a lo convenido. Determinación
de la adecuación de las cosas al contrato. Plazo para reclamar
por los defectos de las cosas. Compraventa por junto.
Compraventa sujetas a condición suspensiva. Cláusulas de
difusión general en los usos internacionales. Compraventa con
cláusula pago contra documentos. 11. Algunas cláusulas que
pueden ser agregadas en el contrato de compraventa. A)
Cláusulas legisladas. Pacto de retroventa. Pacto de reventa.
Pacto de preferencia. Pactos agregados a la compraventa de
cosas registrables. Plazos. Venta condicional. Presunción. Efecto
de la compraventa sujeta a condición resolutoria. B) Cláusulas
no legisladas. Concepto, requisitos, límites y efectos de las
siguientes cláusulas usuales: a) Venta “en comisión”. b)
Cláusula de no establecerse el vendedor. c) Fijación de precios
mínimos para la reventa. d) Cláusula de construir de manera
determinada. e) Cláusulas “CIF” y “FOB”. h) Compraventa con
crédito bancario documentado. C) Pactos agregados a la
compraventa de cosas registrables. D) Plazos. Venta
condicional. Presunción. Efecto de la compraventa sujeta a
condición resolutoria. 12. Venta en remate: concepto,
especies, efectos. Disposiciones procesales relativas al remate
judicial. 13. Acciones que nacen del contrato de
compraventa. 14. Conjuntos inmobiliarios. Conceptos.
Caracteres. Marco legal. Disposiciones del Código Civil y
Comercial. 15. El contrato de tiempo compartido. (“time
sharing”). Concepto. Orígenes. Finalidad económica del
contrato. Naturaleza jurídica. Caracteres. Disposiciones del
Código Civil y Comercial. 16. Venta de condominios
cerrados. Concepto. Reglamento interno. Situación del
 adquirente. Tipificación del vínculo. La función del reglamento.
17. Contratos de cementerios privados. Concepto.
Introducción. Inicio y desarrollo de los cementerios privados.
Naturaleza jurídica. Caracteres del derecho. Titulares. Efectos
entre las partes. Disposiciones del Código Civil y Comercial. 18.
Ventas en clubes de campos o countries. Concepto. Objeto.
19. Permuta: a) Concepto. b) Caracteres. c) Distinción con la
compraventa, la dación en pago y las donaciones mutuas. 20.
Normas aplicables. Antecedentes históricos. Capacidad.
Objeto. Obligaciones de las partes. Gastos. Garantía de
evicción. Nulidad y efectos frente a terceros. Aplicación
extensiva de las reglas de la venta. 21. Acciones que nacen del
contrato de permuta. Caso N°1: “RUIZ Raimundo Mario c/
MARIANETTI Daniel y Gutierrez Teresa s/ Daños y
Perjuicios” – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial,
Sala I – Depto Judicial de La Matanza – RSD: 26/05, Sentencia
del 1 de Diciembre de 2005. – (Pacto comisorio – Resolución de
contrato); Caso Nº 2: “GONZÁLEZ DE BRUNO, Mónica c/
BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES” - Cámara Nacional de
Comercio, Sala D, 5/09/2005, LALEY 2005-F, 684, con nota de
SILVESTRE, Norma O. y LUBINIECKI, Raquel A., “El tiempo
compartido y la responsabilidad de todos los operadores del
sistema”.

Unidad N°8:
La locación de cosas. Contratos de obras y
servicios.
1. Locación de cosas: concepto y definición legal. Elementos.
Caracteres. Denominación de los contratantes. Metodología.
Comparación con otras figuras contractuales. Figuras atípicas
relacionadas con la locación. 2. Naturaleza jurídica del
derecho de locatario. 3. La locación para vivienda: su
función social. Las condiciones de habitabilidad y el control
estatal. 4. La tutela del consumidor de los derechos de
uso y goce de un inmueble. El alcance tuitivo de la ley
24.240. El artículo 42 de la Constitución Nacional y la locación
de inmuebles como relación de consumo. 5.
Perfeccionamiento del contrato. Características del
consentimiento. Modalidades del consentimiento. Promesa de
locación. Locación forzosa. Elementos esenciales. 6. Forma.
Oponibilidad. Prueba de la locación. Principios generales.
Prueba del contrato y prueba del Contrato reglado por normas
administrativas. Destino de la cosa locada. Habitación de
personas incapaces o con capacidad restringida. 7. Capacidad:
principio general del Código Civil. Actos de administración y de
disposición: influencia de la legislación de emergencia.
Incapacidades: Menores emancipados. Administradores y
mandatarios. Inhabilitados. Locación pactada por el condómino.
Locación pactada por el poseedor. Convenciones limitativas de
dar en locación. 8. Objeto y destino. Cosas. Inmuebles.
Muebles. Cosas fuera del comercio. Cosas indeterminadas.
Existencia de la cosa al tiempo de contratar. Cosas futuras.
Cosas fuera del comercio. Locación de cosas total o
parcialmente ajenas. Locación celebrada por el heredero
aparente. Condominio. Problemática e interrogantes: a)
¿Pueden arrendarse los derechos?; b) ¿Puede arrendarse un
fondo de comercio? Contrato reglado por normas
administrativas. Destino de la cosa locada. Habitación de
personas incapaces o con capacidad restringida. 9. Causa
Lícita. Destino y uso de la cosa. Supuesto en que no se
determina. La ley 11.156: prohibición de excluir menores. La
locación con destino para comercio e industria. 10. El precio
en la locación. Disposiciones del Código Civil y Comercial. El
precio en moneda nacional. El precio en moneda extranjera. El
precio mantenido inalterable durante el plazo mínimo. La
indexación. La ley 23.928, de convertibilidad. Interpretación de
la jurisprudencia. Cláusulas contractuales de modificación del
precio que no constituyen mecanismos indexatorios. El contrato
de locación de cosas en la emergencia económica y social.
Diversos supuestos: a) Contratos de locación anteriores a las
normas de emergencia.1) Contratos en pesos. 2) Contratos en
moneda extranjera. b) Contratos de locación posteriores a las
normas de emergencia. 1) Contratos en pesos. 2) Contratos en
moneda extranjera. Remisión y revisión del precio en los
arrendamientos rurales. 11. Tiempo de la locación. Plazo
máximo. Plazo mínimo en la locación de inmuebles.
Excepciones al plazo mínimo legal. Sucesivos contratos entre
las mismas partes. Plazos en la ley de Arrendamientos Rurales.
12. Efectos del contrato: A) Obligaciones del locador: a)
Entregar la cosa: estado de la cosa; accesorios; b) Conservar la
cosa con aptitud para el uso de convenido: Mantener al
locatario en el uso y goce pacifico de la cosa: extensión de la
obligación; reparaciones; pérdida de la cosa; garantías;
turbaciones de terceros; c) Pago de cargas y contribuciones.
Imposibilidad de conservar la cosa: Frustración de uso o goce de
la cosa. Pérdida B) Obligaciones del locatario: a) Prohibición de
variar el destino; alteración del destino: consecuencias; b)
Conservar la cosa en buen estado. Destrucción. Mantener la
cosa en buen estado. Reparaciones; obras nocivas; mejoras y su
régimen; caso de incendio; c) Pagar el canon convenido: época,
lugar. Derecho de retención. Privilegio del locador. Pagos
adelantados: alcance. Consignación del precio; d) Pagar cargas
y contribuciones por la actividad. e) Restituir la cosa; época,
alcances, diversas hipótesis. Consignación de la cosa; e) Avisar
al locador de toda usurpación o turbación de derecho. 13.
Régimen de mejoras. Regla. Violación al régimen de mejoras.
Reembolso de mejoras: supuestos. Mejoras posibles por el
locatario y mejoras a efectuar por el locador 14. Cesión de la
locación y sublocación. Concepto. Fundamento de la norma.
Distinción. Facultad de ceder y subarrendar. Préstamo gratuito
de la cosa arrendada. Transmisibilidad sucesoria del derecho
acordado. Prohibición de ceder y subarrendar. Sanción para el
caso de cesión o sublocación contra la prohibición contractual.
Renuncia del locador a la prohibición. Relación entre sublocador
y sublocatario. Acciones directas. Naturaleza jurídica de la
cesión. Forma y prueba de la cesión. Efectos de la cesión de la
locación. Naturaleza jurídica de la sublocación. Forma y prueba
de la sublocación. Efectos de la sublocación. Conclusión de la
sublocación. 15. Extinción de la locación: causas. Supuesto
de plazo indeterminado. Pérdida de la cosa arrendada. Efectos
de la conclusión de la locación. El desalojo por la falta de
ocupación del inmueble sin causa razonable. Rescisión
anticipada en la locación comercial. Continuación de la locación
concluida. Resolución imputable al locatario. Resolución
imputable al locador. Resolución anticipada. Efectos de la
extinción: intimación de pago. Desalojo. Facultades sobre las
mejoras útiles p suntuarias. Caducidad de la fianza. Renovación.
Facultad de retención. 16. Las denominadas locaciones de
uso civil. Diversas alternativas: Inmuebles amueblados.
Locaciones con fines determinados. Destinos diplomáticos.
Destinos turísticos. 17. La locación comercial. Cláusulas
relativas al precio: Cláusula que fija el canon en un porcentaje
de las ganancias. Modificación unilateral, bilateral, alquileres
progresivos. Locación de derechos y de fondos de comercio. La
frustración del fin de emprendimientos comerciales. 18.
Arrendamientos rurales y aparcerías rurales. Concepto.
Legislación vigente. Derechos y obligaciones de las partes en
los contratos de arrendamiento rural. El orden público de las
leyes 13.246 y 22.298. Cláusulas en fraude a la ley. Clases de
contratos agrarios: Mediería. Contratos pecuarios.
Arrendamiento de fundo con animales. Aparcería pecuaria.
Capitalización de hacienda. Contrato accidental por cosechas.
Pastoreo. Pastaje. Contrato de explotación de tambo en
participación. Contrato de explotación de viñas y frutales. 19.
Disposiciones comunes a las obras y a los servicios.
Definición. Calificación del contrato. Medios utilizados.
Cooperación de terceros. Noción de contrato de obra material e
inmaterial. 20. Objeto. Capacidad. Capacidad de los niños y
adolescentes para realizar trabajos. Servicios prestados a sus
padres. 21. Forma. Prueba. 22. Precio. Determinación. 23.
Efectos del contrato. Obligaciones del contratista y del
prestador. Obligaciones del comitente. Riesgos de la
contratación. Muerte del comitente. Muerte del contratista o
prestador. Desistimiento unilateral. 24. Disposiciones
especiales para las obras. Sistema de contratación.
Retribución. Variaciones del proyecto convenido. Diferencias de
retribución surgidas de modificaciones autorizadas. Obra por
pieza o medida. Imposibilidad de ejecución de la prestación sin
culpa. Destrucción o deterioro de la obra por caso fortuito antes
de la entrega. Derecho a verificar. Aceptación de la obra. Vicios
o defectos y diferencias en la calidad. Plazos de garantía. Obra
en ruina o impropia para su destino. Extensión de la
responsabilidad por obra en ruina o impropia para su destino.
Plazo de caducidad. Nulidad de la cláusula de exclusión o
limitación de la responsabilidad. Responsabilidades
complementarias. 25. El contrato de edición. Distinción con
otras figuras contractuales. Caracteres. Objeto. Naturaleza
jurídica. Contrato civil o comercial. Forma y prueba. Efectos.
Derechos y obligaciones de las partes. Extinción del contrato de
edición. 26. Normas especiales para los servicios. Normas
aplicables. Servicios continuados. 27. Los servicios a los
consumidores. La Ley 24.240 de defensa del consumidor.
Finalidad de la ley. Principios del régimen legal. Consumidores y
usuarios. Concepto. Contratos comprendidos. Exclusión de los
contratos sobre “cosas usadas”. Sujetos obligados. Sujetos
excluidos. Los servicios comprendidos. La prestación profesional
de servicios. Exclusión de servicios “de consumidor a
consumidor”. Exclusión de los servicios integrados a procesos
productivos o comerciales. Distintos supuestos: Medicina
prepaga. Transporte aéreo. Televisión por cable. Tiempo
compartido. Tarjeta de crédito. Turismo. Energía eléctrica.
Concesiones viales. Servicios bancarios. Servicios de prensa.
Servicio telefónico. Exclusión de los servicios de profesionales
liberales. El deber de información. La publicidad. Disposiciones
relativas a la utilización de la cosa. Prestación de los servicios.
Responsabilidad. Jurisprudencia. 28. El contrato de servicio
doméstico. El problema de la regulación de los servicios
domésticos. 29. Los servicios no profesionales.
Caracterización. Distinción. Variedad de los servicios. Necesidad
de su adecuada regulación legal. La prestación. La
contraprestación. Obligados al pago. Distintos supuestos: Tareas
vinculadas con el cuidado de personas ancianas en el hogar
familiar. Tareas de limpieza en el hogar familiar. Cuidado de
animales. Administración del inmueble. Locutor de radio. La
prueba. La responsabilidad. 30. Contratos de servicios
profesionales. Naturaleza jurídica. Caracteres. Sujetos.
Prueba. El profesional. Naturaleza de la obligación. Deberes
secundarios de conducta. El locatario. Obligaciones: pago del
precio. Deber de colaboración. La regulación de las profesiones.
La competencia local. La prestación del servicio profesional. Las
variadas formas del ejercicio profesional. El contrato de
“prestación de servicios profesionales”. El grupo profesional. La
responsabilidad profesional. 31. Contratos profesionales
especiales. Abogados. Escribanos. Profesionales de la
construcción. 32. El contrato de espectáculo público.
Concepto. El deber de seguridad. Espectáculos deportivos.
Espectáculos musicales. Espectáculos en la vía pública y al aire
libre. Juegos. Servicios educativos, de recreación en clubes
deportivos. Jurisprudencia. 33. Contrato de hospedaje.
Introducción. Concepto. Denominación. Naturaleza jurídica.
Diferencia con la locación de inmuebles. Calificación contractual
de diversos negocios jurídicos. Caracteres del contrato de
hospedaje. La aplicación de la ley de defensa del consumidor.
Derecho aplicable al contrato. Fuentes normativas. Decretos y
reglamentaciones provinciales. Validez jurídica del reglamento
del hotel. Formación del contrato. Duración del contrato.
Prueba. Deberes del hotelero: obligaciones respecto de la
habitación. b) El incumplimiento de la obligación de dar el
aposento. c) Obligaciones de prestar servicios. d) Obligaciones
de no hacer. e) La obligación de seguridad. f) Eximentes de
responsabilidad. Deberes del huésped: a) Pago del precio. b)
Otros deberes. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley
 26.994). 34. El contrato de enseñanza. Concepto.
Caracteres. Régimen jurídico de los servicios educativos
privados. Sujetos de la relación contractual. Modalidades de la
concertación del contrato. Objeto. Restricciones a la libertad de
contratar de los establecimientos educativos privados: derechos
de admisión y rematriculación. Jurisprudencia. La protección de
la confianza de los usuarios de servicios educativos privados.
Responsabilidad derivada del contrato de enseñanza.
Prescripción. El Código Civil y Comercial de La Nación. (Ley
26.994). Caso N°1: “FRAGUAS FERRIOL, Martín Julián y
otros c/ RODAL GONZALEZ, Carmen S/ Consignación
muebles y llaves.” - R.S.D: 21 /06.-, Sentencia del 10 de
Agosto de 2006 - Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial,
Sala Primera, del Departamento Judicial La Matanza; Caso N°2:
“NOBOA, Gerardo A. v. BUS BAILABLE - Boissy S.R.L. y
otros” - (espectáculos - Relaciones jurídicas y efectos - Entre el
promotor, organizador o empresario y el público y terceros -
Responsabilidad del organizador - Procedencia - Incumplimiento
de la obligación de seguridad - Concurrente de un local bailable
agredido por otro) - Publicado: SJA 6/5/2009; Caso N°3:
“PIZZO, Roberto c. CAMORANESI, Mauro” – Cám. Apel. Civ.
y Com., Mar del Plata, Sala I, 01/07/2010 – (Responsabilidad por
lesión) – Publicado en LALEY, 3 de Septiembre de 2010, pág.5
con nota de José Fernando Márquez y Maximiliano Rafael
Calderón – “Lesiones en el Fútbol”, LALEY, 3 de Septiembre de
2010, – pág.6

Unidad N°9:
Mandato. Consignación. Corretaje. Cuasicontratos.
1. El mandato. Definición. Naturaleza jurídica. Caracteres y
elementos del contrato. 2. Representación: concepto. Clases
de representación. Relación con el mandato. Mandato sin
representación. Poder: concepto. Acto de apoderamiento:
concepto y naturaleza jurídica. Relación con la representación y
el mandato. 3. Comparación del mandato con otras figuras
jurídicas. Los corredores y viajantes; el factor de comercio. La
situación del despachante de aduana. Mandato y comisión. 4.
Especies y extensión del mandato: expreso y tácito;
gratuito u oneroso. En interés del mandante, del mandatario, en
interés conjunto y en interés del mandante y de un tercero.
Mandato general y especial; en términos generales y especiales
o expresos; actos para los que se requieren poderes especiales
o expresos; Mandato irrevocable con o sin causa. Mandato real
y aparente. Extensión y límites del mandato comercial. Mandato
oculto: concepto y régimen legal; mandato colectivo. Mandatos
con y sin representación. Situación de los terceros. El mandato
judicial. Justificación de la personería. El gestor procesal. La
ratificación. Los casos de urgencia. Jurisprudencia. 5.
Onerosidad. 6. Capacidad. Aplicación de los principios
generales y reglas especiales. Mandatario incapaz. Pluralidad de
mandantes y mandatarios. 7. Objeto. Principio general. Actos
excluidos. Causa: Régimen del mandato para realizar actos
ilícitos, imposibles e inmorales. 8. Forma: principio. Exigencia
de una determinada forma. Inscripción del mandato. 9. Efectos
del mandato. Obligaciones del mandatario. Responsabilidad
del mandatario. Conflicto de intereses. Mandato a varias
personas. Sustitución del mandato. . Obligaciones del
mandante. Relaciones entre el mandante y el mandatario y los
terceros. La ratificación. 10. Extinción del mandato. Causas:
cumplimiento del negocio. Vencimiento del plazo. Revocación:
concepto, diversos supuestos, mandatos irrevocables.
Antecedentes y régimen actual. Renuncia: condiciones y
efectos. Muerte o incapacidad del mandante o mandatario.
Efectos de la conclusión entre partes y frente a terceros. 11.
Supuestos especiales de mandato. El factor de comercio; el
dependiente como mandatario, el gerente. El despachante de
aduana. El viajante. El mandato y las profesiones liberales. 12.
El contrato de comisión. Concepto y caracteres. Comparación
con otras figuras jurídicas. Clases. Aceptación y ejecución.
Efectos: derechos y obligaciones del comisionista y del
comitente: prohibiciones. Los comisionistas de bolsa. 13. El
contrato de consignación. Definición. Indivisibilidad. Efectos.
Obligaciones del consignatario. Plazos otorgados por el
consignatario. Crédito otorgado por el consignatario.
Prohibición. Retribución del consignatario. Comisión de garantía.
Obligación de pagar el precio. 14. El contrato de corretaje.
Concepto. Caracteres. La importancia del servicio del corredor:
el acercamiento a las partes. Conclusión del contrato de
corretaje. Sujetos. Obligaciones del corredor. Prohibición.
Garantía y representación. Comisión. Intervención de uno o de
varios corredores. Supuestos específicos de obligación de pagar
la comisión. Supuestos específicos en que la comisión no se
debe. Gastos. Normas especiales. Los negocios inmobiliarios.
Semejanzas y diferencias entre el corredor y otras actividades:
el mandatario encargado de un servicio; el martillero o
 rematador. Los honorarios del corredor. La necesidad de estar
inscripto en la matrícula. 15. Nuevos mandatarios
profesionales: administradores de fondos de pensión y de
inversiones. 16. Los viajantes. Ley 14.546. 17. El
cuasicontrato. Concepto. Evolución histórica. Comparación
con el contrato y la ley. Crítica de la teoría del cuasicontrato. El
cuasicontrato en las legislaciones contemporáneas. 18. La
gestión de negocios ajenos. Concepto. Ubicación en el
Código Civil y Comercial. La irrupción en la esfera patrimonial
ajena sin autorización. Fundamento. Legitimación jurídica.
Naturaleza jurídica. Gestión de negocios ajenos y mandato
tácito. Asimilación al mandato. Requisitos para la existencia de
gestión. Actos de disposición de bienes. La denominada gestión
de negocios impropia o irregular. Gestión de negocios y
estipulación por otro. Diferencia con el empleo útil. Efectos de la
gestión. Obligaciones del gestor. Conclusión de la gestión.
Obligación frente a terceros. Gestión conducida útilmente.
Responsabilidad del gestor por culpa. Responsabilidad del
gestor por caso fortuito. Responsabilidad solidaria. Ratificación
de la gestión. Responsabilidad en la gestión de negocios ajenos.
Naturaleza de la responsabilidad en la gestión de negocios
ajenos. Naturaleza de la responsabilidad en la gestión de
negocios ajenos ratificada. Las acciones que nacen de la
gestión de negocios. Intención de hacer el negocio por otro.
Error en la persona. El Código Civil y Comercial de La Nación.
(Ley 26.994). 19. El empleo útil. Concepto. Caracterización.
Relación con el enriquecimiento sin causa. Comparación con la
gestión de negocios ajenos. Gastos funerarios. Obligaciones de
reembolso. Regulación en el Código Civil y Comercial.
Transmisión de los bienes mejorados. Efectos. Acciones que
nacen del empleo útil. . Caso N°1: “SANCHEZ, Jorge Omar c/
MACENA Dora S. y otro s/ Cobro sumario de dinero” –
Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial – Sala I,
Departamento Judicial de La Matanza - R.S.D.14/04, Sentencia
del 27 de Mayo del 2004.

Unidad N°10
Contratos de custodia. Depósito. Depósito en hoteles
y posadas. Garaje. Mutuo. Comodato.
1. Depósito. Definición. Presunción de onerosidad. Caracteres.
Comparación con otras figuras. Clases de depósito. Depósito
convencional. Distintas categorías de depósito. 2. El Depósito
voluntario. Concepto. Caracteres. Elementos. Especies de
depósito voluntario. Consecuencias. Legitimación. Nulidad por
error. Forma y prueba. 3. Depósito regular: concepto. Efectos:
obligaciones y derechos del depositario. Obligaciones y
derechos del depositante. Plazo. Depósito oneroso. Lugar de
restitución. Modalidad de la custodia. Persona a quien debe
restituirse la cosa. Pérdida de la cosa. Prueba del dominio.
Herederos. 4. Depósito irregular: concepto. Obligaciones y
derechos del depositario. Obligaciones y derechos del
depositante. 5. Extinción del depósito voluntario. 6. El
depósito necesario: Concepto. Depósito en hoteles. Momento
en que se perfecciona el contrato. Responsabilidad. Eximentes
de responsabilidad. Cosas de valor. Negativa a recibir. Cláusulas
que reducen la responsabilidad. Establecimientos y locales
asimilables. Casas de depósito: Responsabilidad. Deberes. 7.
Servicio de caja de seguridad. Responsabilidad del hotelero.
Eximentes de responsabilidad. Cláusulas de no responsabilidad.
8. Contrato de depósito de maquila. Ley 25.113. Definición.
Contenido. Caracteres. Procedimiento. 9. Contrato de garaje.
Concepto. Objeto. Caracteres. Naturaleza jurídica. Prueba del
contrato. Comparación con otras figuras contractuales.
Naturaleza jurídica. Perfeccionamiento del contrato. Forma y
prueba. Efectos. Obligaciones del usuario. Obligaciones del
garajista. Responsabilidad del garajista. La protección del
usuario. Cláusulas limitativas de responsabilidad. Seguros. Plazo
del contrato. 9.1. Especies. Estacionamiento en “playas” y
anexos de establecimientos comerciales. Parquímetros. 10. Las
empresas de depósito. Concepto. Requisitos. Especies.
Derechos y obligaciones. 11. Mutuo. Concepto. Antecedentes
históricos. La definición del Código Civil y Comercial.
Caracteres. Comparación con otros contratos. Elementos. 12.
Objeto. Causa. Forma. Prueba. 13. Efectos. Obligación del
mutuante. Obligaciones del mutuario: obligación de restituir.
Plazo y lugar de restitución. Incumplimiento del mutuario. Mala
calidad o vicio de la cosa. Aplicación de las reglas del mutuo.
Normas supletorias. 14. Mutuo oneroso: concepto. Los
intereses en el mutuo oneroso. Concepto de interés. Clases de
intereses: a) Intereses compensatorios y moratorios. Distintas
denominaciones. Anatocismo. Paralelo con la cláusula penal.
Antecedentes sobre el pago de intereses. La cuestión en el
Código Civil y Comercial: su interpretación 15. La reducción
de las tasas de interés fijadas en el contrato. El control
jurisdiccional de las tasas de interés. Reducción de oficio de las
tasas de interés excesivas. Incidencia de la ley 23.928.
Incidencia de la emergencia pública en los mutuos hipotecarios:
leyes 25.344, 25.561, 25.563 y decretos 214/ 2002 y 320/2002.
El problema de la usura. Evolución histórica de las pautas
fijadas por la jurisprudencia. La ley represiva de la usura. La
cuestión en el Código Civil y Comercial de La Nación. 16.
Crédito para el consumo y tutela frente al
sobreendeudamiento. Obligaciones cambiarias conexas 17.
Extinción del contrato. 18. Comodato. Concepto.
Caracteres. Elementos. Comparación con otros contratos. 19.
Consentimiento: Capacidad. Prohibiciones. Objeto. Préstamo
de cosas fungibles 20. Causa. Forma y prueba. 21. Efectos.
Situación jurídica del comodatario. Derecho a usar la cosa.
Obligaciones del comodatario. Incumplimiento de la obligación
de restituir. Cosa hurtada o perdida. Gastos. Restitución
anticipada. Situación jurídica del comodante. Obligaciones del
comodante. 20. Extinción del comodato. Destrucción o
pérdida de la cosa. Transcurso del plazo. Supuestos de falta de
plazo. El comodato precario. Termino del uso. Voluntad
unilateral del comodatario. Muerte del comodatario. 21.
Acciones que nacen del contrato de comodato. Caso N°1:
“TIEBOUT, Juan Carlos c. Jivcovic, Gabriel y otro” - Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Comercial, en pleno - Fecha:
27/08/2008 - (deposito ~ derechos del depositario ~ garaje ~
garajista ~ obligaciones del garajista ~ responsabilidad del
garajista) - Publicado en: LA LEY - con nota de Eduardo L.
Gregorini Clusellas - DJ 01/10/2008, 1562 - DJ 2008-II, 1562 - LA
LEY, con nota de Magdalena B. Giavarino Caso N°2:
“FEDERACIÓN PATRONAL SEGUROS S.A. v. CENCOSUD
S.A.” - C. Nac. Com., sala E - Fecha: 18/12/2009 (contratos de
comercialización - Estacionamiento - Hurto de automotor -
Seguro de robo y hurto Subrogación de derechos por la
aseguradora - Prueba del siniestro) - Publicado: SJA 23/6/2010.
Casi N°3: “OMEGA SEGUROS S.A. v. CARREFOUR
ARGENTINA S.A”. – Cám. Nac. Com., Sala C, 17/4/2009
(Contrato de comercialización – deber de custodia) – J.A. 2010 –
I – 245. Caso N°4: “AMANZI, Pablo v. BANCO ITAÚ DEL
BUEN AIRE S.A.” – Cám. Nac. Com., Sala C, 24/4/2009 –
(Depósito en caja de seguridad) – Publicado en J.A. 2009- III-193
Caso N°5 “MORDASEWICZ, Alejandro Sigifredo c/ PÉREZ,
 Roxana Marcela s/ Cobro de Pesos” - SCBA, Ac. 82.756, del
6/11/2002, JUBA B 26530) – (Principio de prueba por escrito.
Contrato de Mutuo);

Unidad N°11
Donación
1. Donación. Concepto. Naturaleza Jurídica. La donación en el
derecho comparado. Metodología del Código Civil y Comercial
de La Nación. Elementos. Caracteres. Formación del
consentimiento. La oferta de donación: naturaleza jurídica.
Aplicación subsidiaria. Actos mixtos. La aceptación de la
donación. Donación bajo condición Oferta conjunta.
Comparación con otras figuras jurídicas. Aplicación subsidiaria
de las reglas de la donación a todos los actos jurídicos gratuitos.
Donación entre vivos, “mortis causa” y legados. 2. Objeto de
la donación: principio general. Donación de bienes futuros.
Donación de la totalidad de los bienes. 3. Capacidad para
donar. Capacidad para aceptar donaciones: principios
generales. Tutores y curadores. Momento en que debe existir la
capacidad. Existencia del donatario: fundaciones. Incapacidad
para donar. Incapacidad para aceptar donaciones. Momento en
que debe existir la capacidad. Causa. Consecuencias de la
causa ilícita. . 4. Forma. Bienes inmuebles, muebles
registrables y prestaciones periódicas y vitalicias. Carácter de la
formalidad. Donaciones al Estado. Forma de las donaciones
manuales. . 5. Prueba: principio. La prueba de la aceptación.
Presunciones. 6. Efectos de la donación. Obligaciones del
donante. Entrega de la cosa.. Supuesto de la pérdida de la cosa.
Garantías por evicción: Alcance de la garantía. Vicios ocultos.
Obligaciones del donatario. Alimentos: casos en que
corresponden. Cumplimiento de los cargos. 7. Clases.
Donaciones mutuas. Donaciones remuneratorias. Donaciones
con cargo. Responsabilidad del donatario por los cargos.
Alcance de la onerosidad. Donaciones por causa de muerte.
Donaciones manuales. Donaciones inoficiosas. 8. La reversión
de las donaciones. Concepto. Naturaleza jurídica y requisitos.
Beneficiario de la reversión. Pacto de reversión.. Efectos.
Extinción: renuncia expresa y tácita. Situación de los terceros
adquirentes. 9. La revocación de las donaciones. Concepto y
requisitos. Casos previstos en el Código Civil y Comercial:
incumplimiento de los cargos; ingratitud; supernacencia de
 hijos; negación de alimentos. Legitimación activa. Efectos de la
revocación. Retroactividad. 10. Acciones que nacen del
contrato de donación. Caso N°1: “BURGOS, Ines Nelly C/
BARRESI Sara S/ Revocación de donación” – Cámara de
Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de
La Matanza, Sala I – RSD:15/06 – Folio:119 –Sentencia del 21 de
Junio de 2006; Caso N°2: “O., D. C. c. S. F., J. I.” - Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala I - (aceptación de la
donación ~ acto de disposición ~ divorcio vincular ~ donación
~ donante ~ escritura pública ~ inmueble ~ menor ~ nulidad
del acto jurídico ~ obligaciones de los padres ~ patria potestad
~ revocación de la donación) - Fecha: 07/07/2005 - Publicado
en: LA LEY, con nota de Augusto C. Belluscio - LA LEY 2006-B,
277, con nota de Augusto C. Beluscio – ED.

Unidad N°12:
Contratos de garantía: Fianza. Contratos aleatorios.
Contrato de renta vitalicia. Contratos de juego y
apuesta.
1. Fianza. Concepto. Medios para asegurar el crédito.
Metodología. Caracteres. Comparación con otras figuras: La
delegación pasiva imperfecta; la obligación solidaria; las cartas
de crédito; las cartas de recomendación o patrocinio.
Compromiso de mantener una determinada situación. 2.
Clases de fianza. Criterios para establecer la división. a) Por la
causa-fuente: Fianza convencional; Fianza por acto unilateral,
legal o judicial. b) Por la naturaleza del vínculo: Fianza simple;
fianza solidaria. Fiador obligado como “principal pagador”.
Responsabilidad del fiador según el carácter de la obligación.
Por el carácter de la obligación principal: Fianza civil o
comercial. Obligaciones que pueden ser afianzadas. Principio
general. Obligaciones futuras. Obligaciones nacidas de hechos
ilícitos. Obligaciones naturales. 3. Capacidad. Principio general.
Incapacidad del deudor. 4. Objeto de la obligación del
fiador: Fianza general. Imposibilidad de cumplimiento
especifico. Extensión de la obligación del fiador. Deuda
afianzada ilíquida. Extensión de la fianza. Dudas sobre la
extensión de la fianza. Intereses, gastos y costas. 5. Forma y
prueba. Carácter de la forma. Régimen de nulidad. 6. Efectos
de la fianza. a) Entre el fiador y el acreedor. Efectos del
beneficio de excusión. Excepciones al beneficio de excusión.
Beneficio de excusión en caso de coobligados. Subsistencia del
plazo. Defensas. Efectos de la sentencia. El beneficio de
división. Fianza solidaria. Principal pagador. b) Entre deudor y
fiador. Caso del fiador que paga; subrogación. Aviso. Defensas.
Derechos del fiador: Casos. Derecho a pedir embargos. Alcance
de la subrogación. c) Efectos de la fianza entre cofiadores:
Subrogación. Derechos del cofiador que pago. Excepciones
oponibles. Situación del subfiador. Disposiciones del Código Civil
y Comercial. 7. Extinción de la fianza. Clasificación. a) Por vía
de consecuencia: Pago. Pago por entrega de bienes. Novación.
Confusión. Prescripción liberatoria. b) Por vía directa: Principio y
supuestos previstos. Imposibilidad de subrogarse. Prórroga del
plazo. Fianza y plazo de la locación. Efectos del transcurso del
tiempo. Naturaleza de la norma. Nulidad de las cláusulas de
extensión anticipada. El Derecho transitorio. Aplicación de la
nueva ley a los contratos suscriptos con anterioridad a su
sanción. Novación. Evicción. 8. Contratos aleatorios.
Concepto. Comparación con el contrato condicional y a término.
Contratos que pueden asimilarse como aleatorios. 9. Contrato
de Renta vitalicia. Concepto. Caracteres. Comparación con
otras figuras jurídicas. Promesa de contrato oneroso de renta
vitalicia. Forma. Prueba. Reglas subsidiarias. Sujetos. A favor de
tercero. Vida contemplada. Capacidad. Objeto. Reglas
subsidiarias. Renta. Periodicidad del pago. Efectos. 10.
Pluralidad de beneficiarios. Acción del constituyente o sus
herederos. Acción del tercero beneficiario. 11. Extinción de la
renta. Aplicación de la teoría de la imprevisión. Resolución en
caso de quiebra o concurso del deudor. Resolución por falta de
garantía. Resolución por enfermedad coetánea a la celebración.
12. Acciones que nacen del contrato de renta vitalicia.
13. Juego y apuesta. Distinción. Régimen aplicable.
Naturaleza de las obligaciones que nacen de las distintas clases
de juegos. Facultades del juez. Juegos de apuesta y puro azar.
Régimen de extinción de las deudas de juego. Compensación o
novación. Fianzas, hipotecas, prendas, cláusulas penales. Oferta
pública. Juegos y apuestas regulados por el Estado. 14.
Loterías y rifas. 15. Los premios como anexos de otros
contratos. El derecho del consumidor. Ley 22.892. Ley 22.240.
(Texto Ley 26.361). 16. Los juegos de bolsa. 17. Suerte.
Concepto. Aplicaciones. 18. Acciones que nacen de los
contratos de juego y apuesta. 19. Jurisprudencia
Temática Aplicable. Caso N°1: “V., H.A. v. M., S.C.) – Cám.
 Nac. Civ, Sala C, 6/2/2009 – (Contrato de Renta Vitalicia) –
Publicado en J.A. 2009-III-172.

Unidad N°13:
Cesión de derechos. Transacción. Arbitraje. Contratos
asociativos.
1. Cesión de derechos. Definición legal. Ámbito de aplicación.
Método del Código Civil y Comercial de La Nación. Caracteres.
Comparación con la novación y la subrogación. 2. Capacidad:
Principio general. Incapacidad de hecho. Incapacidad de
derecho. 3. Objeto de la cesión. Cesión en garantía. Derechos
que pueden cederse. Prohibición. 4. Forma: Principio general.
Casos en que se requiere la escritura pública. Cesión por simple
tradición. Acciones litigiosas. 5. Efectos del contrato de cesión
de derechos. Obligaciones del cedente. Efectos respecto de
terceros. Actos anteriores a la notificación de la cesión.
Concurrencia de cesionarios. Concurso o quiebra del cedente. 6.
Actos conservatorios. Cesión de créditos prendarios. Cesiones
realizadas el mismo día. Cesión parcial. Garantía de evicción.
Cesión de derecho inexistente. Garantía de la solvencia del
deudor. Reglas subsidiarias. 7. Cesión de deudas. Concepto.
Asunción de deuda. Conformidad para la liberación del deudor.
Promesa de liberación. Títulos de deuda y obligaciones
negociables. 8. Cesión de la posición contractual. Concepto.
Naturaleza jurídica. Transmisión. Efectos. Defensas. Garantías.
Garantías de terceros. 9. Cesión de contrato y derechos del
consumidor. Cesiones de carteras y modificaciones subjetivas y
objetivas del contrato de consumo. Cesión del contrato de
trabajo. Cesión de fondos de comercio. Cesión de carteras de
crédito. Cesión de carteras de contratos de seguro. Cesión de
carteras de afiliados de medicina prepaga. 10. Cesión de
herencia. Concepto. Objeto. Extensión y exclusiones. Forma.
Momento a partir del cual produce efectos. Efectos. Derechos
del cesionario. Garantía por evicción. Efectos sobre la confusión.
Obligaciones del cesionario. Indivisión postcomunitaria. Cesión
de bienes determinados. 11. Transacción. Concepto. Caracteres
y efectos. Forma. Prohibiciones. Nulidad de la obligación
transada. Sujetos. Nulidad. Errores aritméticos. 12. Arbitraje.
Definición. Forma. Controversias excluidas. Clases de arbitraje.
Autonomía. Competencia. Dictado de medidas previas. Efectos.
Revisión de los laudos arbitrales. Arbitraje institucional.
Cláusulas facultativas. Designación de los árbitros. Calidades de
 los árbitros. Nulidad. Obligaciones de los árbitros. Recusación de
los árbitros Retribución de los árbitros. Extinción de la
competencia de los árbitros. 13. Contratos Asociativos.
Disposiciones generales. Normas aplicables. Nulidad. Forma.
Actuación en nombre común o de las partes. Libertad de
contenidos. Efectos entre partes. 14. Negocio en participación.
Definición. Gestor. Actuaciones y responsabilidad. Participe.
Derechos de información y rendición de cuentas. Limitación a
las perdidas. 15. Agrupaciones de colaboración. Definición.
Ausencia de finalidad lucrativa. Contrato. Forma y contenido.
Resoluciones. Dirección y administración. Fondo común
operativo. Obligaciones. Solidaridad. Estados de situación.
Extinción. Resolución parcial no voluntaria de vínculo. 16.
Uniones Transitorias. Definición. Contrato, contenido y forma.
Representante. Inscripción registral. Obligaciones. Acuerdos.
Quiebra, muerte o incapacidad. 17. Consorcios de cooperación.
Definición. Exclusión de función o dirección de control.
Participación en los resultados. Forma. Contenido. Reglas
contables. Obligaciones y responsabilidad del representante.
Responsabilidad de los participantes. Extinción del contrato.
Caso N°1: “RIVERA DE VIGNATI, María F. M., suc.” - C. Nac. Civ.,
en pleno - Fecha: 24/02/1986 - (Cesión de derechos hereditarios
– Forma); Caso N°2: “SIDERFER SRL C/ VILLALBA, Gilda Ester y
Otros s/ Cobro Sumario de Pesos”. - Cámara de Apelaciones en
lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de La Matanza,
Sala I – RSD: 08/06 – Folio: 54, Sentencia del 11 de Abril de
2006.

Unidad N°14:
Contenido temático por unidad: Contrato de turismo.
Leasing. Fideicomiso.
1. Contrato de turismo. La evolución del turismo y su régimen
jurídico. El Derecho Comunitario. Mercosur. La tipicidad social
del contrato de turismo. La tipicidad jurídica. Sujetos. El
contrato de viaje en las convenciones internacionales.
Elementos característicos del contrato. 2. Especies del contrato
de turismo tradicionalmente admitidas. El contrato de viaje. El
contrato de intermediación de viajes. Concepto. Naturaleza
jurídica. El contrato de organización de viajes. Concepto. Causa
y objeto. Noción de incumplimiento. 3. La moderna concepción
del turismo. Nociones generales. Concepto de “forfait
touristique”,”viaggi tutto compreso”o “viajes combinados”.
Operaciones no incluidas. Calificación del contrato. Contenido
del contrato. El precio. La obligación de informar del vendedor.
Incumplimiento del deber de reservar los alojamientos
prometidos. Obligaciones y cargas del viajero. Cesión del
contrato. Causales de extinción del contrato. 4. Responsabilidad
del organizador y del agente de viajes por los daños sufridos
por el consumidor del servicio de turismo. Jurisprudencia. 5.
Responsabilidad de operadores o intermediarios. Las agencias
de viajes y el turismo. 6. El contrato de Leasing. Concepto. Ley
24.441. Finalidades del nuevo texto legal. Evolución del leasing
en la jurisprudencia y en la legislación nacional. El Código Civil y
Comercial de La Nación. (Ley 26.994). Aporte doctrinario.
Leasing típico y atípico. Las nuevas modalidades: directas,
indirectas y complejas. Sujetos: fabricante, dador y tomador. 7.
Objeto. Cosas que pueden ser objeto del contrato de leasing:
cosas y derechos; muebles e inmuebles. Modalidades en la
elección del bien. Canon: composición, valor residual. Precio del
ejercicio de la opción. Responsabilidades, acciones y garantías
de adquisición del bien. Forma e inscripción. Prueba. 8.
Modalidades de los bienes. Traslado de los bienes. Oponibilidad.
Subrogación. Uso y goce del bien. Acción reivindicatoria. Opción
de compra. Ejercicio. Prórroga del contrato. Transmisión del
dominio. Responsabilidad objetiva. Cancelación de la
inscripción. Supuestos. Cancelación a pedido del tomador.
Procedimiento de cancelación. Cesión de contratos o de créditos
del dador. Incumplimiento y ejecución en caso de inmuebles.
Secuestro y ejecución en caso de muebles. Normas supletorias..
. 9. Especies: Leasing financiero. Leasing operativo.
Funcionamiento de las compañías de leasing financiero. 10. El
Contrato de fideicomiso. Concepto. Contenido. Plazo. Condición.
Forma. Objeto. 11. Sujetos. Efectos. Disposiciones del Código
Civil y Comercial. 12. Fideicomiso financiero. Definición.
Disposiciones del Código Civil y Comercial. Certificados de
participación y títulos de la deuda. Asamblea de tenedores de
títulos representativos de deuda o certificados de participación.
13. Extinción del fideicomiso. 14. Fideicomiso testamentario. 15.
Dominio fiduciario.