Proyecto construcción sede social nuevo

cocholgue

Asignatura: Gestión de contratos de construcción

Sección: CCCC07

Nombre del docente: Rolando Arturo Millan Venegas

Nombre de los integrantes del grupo: Rodrigo Ibáñez, Bastián Lizana y Alexander
Muñoz

Fecha de entrega

30/04/2026
Contenido

I. Introducción .................................................................................................................. 3

II. Objetivo ........................................................................................................................3

III. Desarrollo ................................................................................................................... 4

IV. Conclusiones ........................................................................................................... 40

V. Referencias bibliográficas .................................................................................................... 40

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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I. Introducción
En la industria de la construcción, el éxito de una obra no solo se mide por los avances físicos que se
ven en terreno, sino también por el estricto orden administrativo que la respalda. Para el proyecto
Construcción Sede Social Nuevo Cocholgue en la comuna de Tomé, el cual se ejecuta bajo la
modalidad de suma alzada, el manejo del papeleo adquiere un rol fundamental frente a la
municipalidad. Este informe presenta un análisis detallado de las exigencias impuestas por el
mandante, estructurando de manera clara cómo se debe llevar la trazabilidad técnica, laboral y de
seguridad a lo largo de los cinco meses de faena. A través de las siguientes páginas, se expone la
organización necesaria para evitar multas, cumplir con las normativas vigentes y asegurar la fluidez
financiera del contrato.

II. Objetivo general

Diseñar un plan integral de seguimiento documental y gestión de modificaciones para el contrato de la

Sede Social Cocholgue, basándose en la normativa de las Bases Administrativas, para garantizar el
cumplimiento de las obligaciones frente a la Inspección Técnica de Obras .

Objetivos específicos

 Clasificar la documentación exigida en los ámbitos técnico, administrativo, laboral y preventivo

según su nivel de importancia y uso en el proyecto.

 Estructurar una matriz de monitoreo que defina los plazos exactos de entrega para asegurar el
cobro mensual de los estados de pago sin retenciones.

 Determinar el procedimiento formal que se debe seguir ante cualquier necesidad de alteración o
imprevisto en el diseño original para no arriesgar pérdidas económicas.

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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 III. Desarrollo
1. Listar la documentación del proyecto, en todos los aspectos que
correspondan, indicar

codificación, y definir preponderancia según Bases Administrativas.

DEF-01 – CONCURSO OFERTA:

Cotización en la cual el contratista debe proponer, en base a condiciones preestablecidas

por la municipalidad, las mejores soluciones en cuanto a diseño, calidad, materiales y
racionalización de la construcción.

DEF-02 – CONTRATISTA:

La persona natural o jurídica que, en virtud del contrato respectivo, contrae la obligación
de ejecutar una obra material, por alguno de los procedimientos contemplados en las
presentes BAG.

DEF-03 – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

El pliego de características técnicas que deberán cumplir las obras motivo del contrato,
incluyendo normas sobre procedimientos de elaboración, exigencias a que quedan
sometidos los materiales y pruebas de control que deben superar las diferentes etapas de
fabricación.

DEF-04 – FUENTE DE FINANCIAMIENTO:

Se entiende por tal a la(s) entidad(es) que otorgan los recursos financieros para la
ejecución del proyecto.

DEF-05 – GASTOS GENERALES:

Son aquellos gastos directos de obra no imputables a partidas específicas de la

construcción.

DEF-06 – INFORME PRELIMINAR DE MECÁNICA DE SUELOS:

Será el documento elaborado por un laboratorio oficial de mecánica de suelos, el cual

deberá contener a lo menos: los pozos de reconocimiento o calicatas, los emplazamientos
de cada calicata. Cada pozo de reconocimiento deberá indicar los espesores de cada
estrato de suelo, el espesor del material orgánico si existe, el nivel de la napa freática y
fecha en la que se realizó el reconocimiento y la clasificación del suelo, según el sistema
unificado.

DEF-07– INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:

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En la eventualidad que en el presente proyecto se encuentren obras existentes que estén
contratadas para su ejecución, la ITO estará facultada para disminuirlas del contrato sin
mayor apelación por parte del contratista y sin derecho a indemnización por parte de éste.
Se operará de igual forma si en el transcurso del contrato, algún servicio comienza la
construcción de obras de urbanización.

DEF-08 – INSPECCIÓN TÉCNICA DE LA OBRA (ITO):

La o las personas que, nombradas en forma competente, asumen el derecho y la

obligación de fiscalizar el cumplimiento de un contrato de obras.

DEF-09 – INSTRUCCIÓN:

Se deberá entender como una instrucción de la ITO, toda aquella observación asociada a
un plazo para ser subsanada, con una fecha establecida de solución y que esté en forma
escrita por la ITO en el Libro de obras.

DEF-10 – LICITACIÓN:

El concurso de proponentes autorizados para cotizar la construcción de una obra material

de acuerdo a las bases administrativas, especificaciones técnicas y planos generales y/o
de detalles aprobados por la municipalidad con dicho objeto y establecidas en las bases y
demás antecedentes.

DEF-11 – MANDANTE:

El organismo o institución responsable del contrato de ejecución de obras.

DEF-12 – AUMENTO DE OBRAS O DISMINUCIÓN DE OBRAS:

La modificación de las cantidades de obras consideradas en el proyecto aprobado por la

municipalidad que devienen de un cambio de proyecto que no pudo tener en cuenta el
contratista al momento de presentar su oferta y que sean necesarias para llevar a mejor
término la obra contratada, acorde con el criterio contenido en el dictamen N° 81.170, de
2011.

DEF-13 – OBRAS EXTRAORDINARIAS:

Las obras que se incorporen o agreguen al proyecto que devienen de un cambio de

proyecto que no pudo tener en cuenta el contratista al momento de presentar su oferta y
que sean necesarias para llevar a mejor término la obra contratada, acorde con el criterio
contenido en el dictamen N° 81.170, de 2011, pero cuyas características sean diferentes a
las especificadas o contenidas en los antecedentes que sirven de base al contrato, para
las cuales se fijará un precio de común acuerdo entre las partes.

DEF-14 – OBSERVACIÓN:

Se entenderá como observación toda aquella indicación, comentario, solicitud, que no

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esté asociada a un plazo para su solución, sin una fecha establecida para ser subsanada,
pero que debe ser resuelto por el contratista en la forma más oportuna posible.

DEF-15 – PLANOS DE DETALLE:

Los diseños a escala adecuada para realizar la construcción de piezas o partes del
proyecto contenido en los planos generales.

Normas INN

“La normativa complementaria está vigente y se aplica directamente al proyecto,

regulando tres aspectos clave: el impacto ambiental de la obra, la seguridad de los
trabajadores en terreno y la forma en que se ejecuta la obra en la práctica.”

2. Deben establecer un programa de control documental durante la duración

del

proyecto, para programar monitoreo acorde aperiodicidad definida por

alumnos según

el tipo de documentos 3. Listar información que entrega cada documento y

su uso específico dentro del

proyecto. En el caso de normas, indicar año de oficialización acorde a última

actualización

DOCUMENTOS TECNICOS

CODIFICAC DOCUMENTO DESCRIPC PERIOCIDAD METODO DE

ION ION DE MONITOREO CONTROL

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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DEF-17 LIBRO DE Libro físico cada vez que se firmara
OBRA foliado y en requiera realizar residente de
triplicado alguna obra e ito cada
para anotar modificacion y vez que se
observacion siempre debe realice alguna
es y las estar disponible, modificacion u
cuales el contratista esta observacion.
seran a cargo de su
firmadas cuidado.
por el ITO
con fecha
incluida.

DEF-18 ENTREGA DE el Por partidas, se ITO aprueba

PARTIDAS contratista debe aprobar las partidas.
debe previamente por
solicitar la el ITO antes de
aprovacion continuar, aplica
de las en partidas en
partidas los cuales no se
terminadas puede verificar
al ITO el su cumpliemto
cual despues de
determinara proseguir con la
si cumple al siguente partida.
100% o no,
se dejara
registro en
el libro de
obra.

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DEF-19 CERTIFICADOS Informes de Mensual Coordinación
DE ENSAYO resultados Adjuntados con en conjunto
de ensayos cada con la ITO
de presentación del para realizar la
materiales y estado de toma de
calidad de avance, desde el muestras y
materiales 0% al 100% de la exigir que el
los cuales obra. laboratorio
son envíe las
emitidos copias al
por municipio.
laboratorios
oficiales
autorizados
por el
MINVU.

DEF-20 INFORME DE informes en diario Informes,

AVANCES los cuales cartas gantt y
TECNICO Y se detallan cartillas de
SET el avance control
FOTOGRAFICO de la obra y
partidas, en
conjunto
con fotos,
con el fin de
presentarlo
en los
estados de
pagos y
llevar un
mejor
control
sobre la
obra.

DOCUMENTOS LABORALES

CODIFICAC DOCUMENT DESCRIPCION PERIOCIDAD METODO DE

ION O DE CONTROL
MONITOREO

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DEF-21 NOMINA DE Documento que Mensual(prime Carpeta
TRABAJO Y se debe ros 15 dias) mensual de
COMPROBA entregar al ITO personal
NTES DE a partir del 2do
PAGOS mes de
contratacion y
dentro de los
primero 15 dias
de cada mes.
donde se
detalla toda la
nomina de
trabajadores
que esten faena
durantes el mes
anterior en
conjunto con
copias de
comprobantes
de pago firmada
por los
trabajadores y
planillas de
pago en la
institucion
previsional.

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DEF-22 Informe de el contratista Mensual cada Verificación de
Subcontratista debe cumplir 30 dias. fechas de
s con la ley inicio/término y
20.123 de de que el
subcontratos. subcontratista
De forma no tenga
mensual en deudas
conjunto a cada laborales para
estado de evitar
avance
debeentregar
un informe del
estado actual
de los
subcontratistas,
junto a un
listado detallado
de cada
trabajador de
las empresas de
subcontrato.
Ademas de el
nombre de la
empresa
subcontratada,
actividad
contratada,
fecha de incio y
termino del
subcontrato y
situacion actual.

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DEF-23 LEY 16.744 establece en siempre se el inspector
Chile el Seguro debe revisar tecnico de obra
Social hasta el designado por
Obligatorio termino de la
contra Riesgos obra municipalidad
de Accidentes
del Trabajo y
Enfermedades
Profesionales.
Protege a
trabajadores
dependientes e
independientes
ante accidentes
laborales, de
trayecto o
enfermedades
profesionales,
cubriendo
atenciones
médicas
gratuitas,
rehabilitación y
prestaciones
económicas
(subsidios/pensi
ones)

DEF-24 REGISTRO el contratista se se debe el trabajador

DE ENTREGA hace cargo de controlar debera firmar
EPP la compra de los diariamente el conforme la
epps necesarios uso de epp por entrega de sus
que requiera la parte del elementos de
obra, los cuales personal. proteccion
determinara el personal.
prevencionista
de riegos o
entidad
aseguradora

DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS

CODIFICAC DOCUMENTO DESCRIPC PERIOCID METODO

ION ION AD DE DE

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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 MONITOR CONTRO
EO L

DEF-25 GARANTIAS FIEL Documento solo se la

CUMPLIMIENTO, bancario entrega municipali
CORRECTA EJECUCION irrevocable una vez dad la
OBRAS. que retendra
cauciona hasta que
obligacione se realice
s y pagos la
laborales recepcion
Seriedad provisoria.
oferta:vale
vista
certificado
y firmado
por el
oferente
por

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DEF-26 ESTADOS DE PAGO documento mensual aprovacio
que n previo
permite del
solicitar el ito,para
pago por enviarla a
avance la
fisico real municipali
de la obra, dad.
el cual
permite
poder
seguir la
ejecucion
del
proyecto,
para poder
solicitarla
se debe
presentar,
carta de
solicitud a
la
alcaldesa,
Informe de
avance
físico,
detalles de
partidas,
certificado
de
cumpliento
de
obligacione
s laborales
y
previsional
es,
certificado
de la
inspeccion
del trabajo
que
acredite
que el
contratista
y

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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 subcontrato
s no tiene
reclamacio
nes
laborales
pendientes
con la obra,
copia de
formulario
f30-1, cd
con
almenos 10
fotografias
y un video
de 5 min
que den
cuenta del
estado de
la obra,
nomina que
acredite %
de
trabajadore
s no
calificados,
informacion
de los
trabajadore
s,
certificados
de ensayos
en
materiales
y su
calidad, y
comproban
te de pago
de multas
si es que
existieran.

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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DEF-27 comprobante de botadero Vales o por la
documento demolicion inspeccion
s que , cada vez tecnica de
emiten los que se obras por
vertederos requiera. parte de la
autorizados municipali
al recibir dad
escombros autorizara
o basura el lugar
de la obra. donde iran
los
escombro
s.

DEF-28 RECEPCION Se solicita 30 dias municipali

PROVISORIA Y FINAL DE al ito a la previos al dad
OBRA municipalid vencimient retiene
ad para o de garantia
que pueda garantia. de
realizar la correcta
inspeccion ejecucion
final de la de la obra.
obra con el
fin de
comprobar
que se
cumplieron
todas las
exigencias,
dando paso
a realizar el
ultimo
estado de
pago, el
contratista
entregara
una
garantia
por un año
la cual
cubre todo
tipo de
fallas, y
almenos 30
dias antes
del

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 vencimient
o de la
garantia se
solicita la
entrega
final, para
que se
pueda
realizar la
devolucion
de la
garantia de
fiel
cumplimien
to.

4. Preparar documentos de control de calidad. Alumnos deben agrupar las

partidas

PROCEDIMIENTO DE EXCAVACIONES

Objetivo

Asegurar que el terreno esté preparado para recibir la excavación según el diseño de
ingeniería. Esta debe debe garantizar que la excavación mantenga la integridad
geométrica y técnica requerida, cumplimiento de los estándares finales

Alcance

Aplica a todas las excavaciones ejecutadas por contratistas y subcontratistas en el sitio

incluyendo:

 Excavaciones para cimentaciones y zapatas.

 Zanjas para servicios (agua, drenaje, electricidad, telecomunicaciones).

 Excavaciones para muros de contención, sótanos y cámaras.

 Excavaciones temporales y permanentes relacionadas con obras lineales y

estructuras

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Responsabilidades

 Dirección del proyecto: aprobar el procedimiento y asegurar recursos.

 Coordinador de calidad: verificar cumplimiento, realizar inspecciones y mantener

registros.

 Supervisor de obra: ejecución conforme al procedimiento; control de calidad diario.

 Contratista: ejecutar según especificaciones técnicas, proporcionar personal

calificado y equipos certificados.

Definiciones

Excavación: proceso de remover material del terreno. Esto incluye sacar suelos,
escombros y, si es necesario, destruir estructuras

Cota cero: cota cero en construcción se refiere al nivel de referencia desde el cual se
miden las alturas de los diferentes elementos que se construyen en una obra. Es decir, es
el punto de partida para determinar la altura de muros, columnas, pisos, techos, entre
otros componentes de una edificación

calicata: excavación de un pozo prueba para observar directamente la superficie de un

terreno y tomar una muestra para analizar la composición y naturaleza del suelo

sello fundación :Este término se refiere al proceso de sellar la base de la fundación con un
material como hormigón pobre o suelo cemento, también conocido como emplantillado

1.- Previo a la ejecución se debe verificar la disponibilidad de insumos y geometría de la

excavación.

1.1.-Validación de Trazado y Niveles: Antes de excavar, se debe verificar que los niveles
(instaladas según Ítem 1.2.1 de las EETT) coincidan con el Plano de Fundaciones. Se
debe realizar una doble verificación de las escuadras para asegurar la cuadratura de los
ejes.

1.2.-Aprobación de la Cota Cero: Definir y marcar físicamente el nivel de referencia (PR o

Punto de Referencia) para controlar la profundidad de la excavación y evitar sobre-
excavaciones que debiliten el suelo natural.

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1.3.-Revisión de Calicatas: Confirmar que el estrato de suelo visualizado en el despeje de
terreno (Ítem 1.1.4) coincide con la descripción del informe de mecánica de suelos de la
zona.

1.4.-Disponibilidad de Maquinaria: Asegurar que la maquinaria posea el balde adecuado

para el ancho de la zanja (según planos) para minimizar el perfilado manual posterior.

1.5.-Verificar disponibilidad de herramientas: Asegurar que las herramientas para los

jornales y/o personal asignado.

2.-Se debe garantizar que la excavación mantenga la integridad geométrica y técnica

requerida.

2.1.-Control de Verticalidad de Paredes: Las paredes de la excavación deben mantenerse

verticales y perfiladas según el diseño. Según el manual de la CchC(manual de vivienda
nueva), no se deben permitir desviaciones que reduzcan la sección transversal de la
fundación.

2.2.- Nivelación de Fondo de Excavación: Se debe monitorear constantemente la

profundidad con niveles óptimos o láser para no exceder la cota de sello.

Nota Técnica: Si se produce una sobre-excavación accidental, está prohibido rellenar con
tierra suelta; se debe rellenar con hormigón de escasa resistencia (tipo H-5 o
emplantillado adicional) para no perder la capacidad de soporte.

2.3.-Extracción y Clasificación de Material: Separar el material de excavación apto para

rellenos (Ítem 2.1.2) del material orgánico o desechos. El material de descarte debe ser
retirado inmediatamente para no contaminar las zonas de trabajo.

2.4.-Integridad del Sello: Evitar la saturación del fondo de la excavación (por agua de
lluvia o filtraciones). Si el sello se altera por humedad, se debe retirar la capa ablandada
antes de hormigonar.

3. Después de la ejecución, se debe dar cumplimiento de los estándares finales para dar
paso a la siguiente partida.

3.1.-Recepción del Sello de Fundación: El sello debe estar libre de raíces, basura o
material suelto. Según las EETT, debe ser recibido y aprobado por el Ingeniero Calculista
o la ITO.

3.2.-Verificación de Dimensiones Finales:

 Anchos: Tolerancia máxima de ± 2 cm respecto al plano.

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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  Profundidad: Debe alcanzar el estrato resistente indicado en los planos de
estructuras (mínimo 60 cm para cimientos según norma general si no se especifica
otra en plano).

3.3.-Protocolo de Conformidad: Se debe completar el "Protocolo de Recepción de

Excavaciones", que incluya:

 Firma de aprobación de la cota de fondo.

 Registro fotográfico de la limpieza del sello.

 Anotación en el Libro de Obras autorizando la partida de emplantillado o

enfierradura de sobrecimientos.

3.4.-Protección del Sello: Una vez aprobado el sello, se recomienda proceder con el
hormigonado del emplantillado en un plazo máximo de 24-48 horas para evitar que los
agentes climáticos no modifiquen las propiedades mecánicas del mismo.

PROCEDIMIENTO DE RADIER

Objetivo

Garantizar que la ejecución del radier cumpla con las especificaciones técnicas y la
Nch170:2016, asegurando su durabilidad, acabado y resistencia adecuada mediante
controles de preparación , puesta en obra, curado y recepción.

Alcance

Aplica a la preparación de todas las actividades de hormigonado de radier referentes al

proyecto construcción de sede social Nuevo Colcholgue.

Responsabilidades

Contratista: Ejecutar preparación de base, instalar barrera y moldajes, suministrar y

colocar el hormigón (vaciado, vibrado, nivelado), realizar curado y cortes de juntas,
proteger la losa y entregar probetas para ensaye.

Laboratorio acreditado: Ensayar probetas de 7 y 28 días y emitir informes con trazabilidad

de resultados.

Jefe de obra / Coordinador: Coordinar contratista, ITO y laboratorio, mantener

documentación de control y autorizar acciones correctivas

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Definiciones

Estabilizado: La estabilización de suelos es una técnica de ingeniería civil que se utiliza

para mejorar las propiedades mecánicas de un suelo, de manera que pueda soportar
mejor las cargas aplicadas sobre él.

Cono de Abrams: Instrumento metálico que se utiliza en el ensayo que se le realiza al

hormigón en su estado fresco para medir su consistencia

Juntas de Retracción: son incisiones o ranuras creadas deliberadamente en el hormigón

fresco para controlar la formación de grietas por retracción durante el fraguado y curado.

Compactación :es el proceso por el cual un esfuerzo aplicado a un suelo causa

densificación a medida que el aire se desplaza de los poros entre los granos del suelo

Protocolo de recepción: Conjunto de normas, procedimientos y pautas estandarizadas

que definen como gestionar la entrega de una partida de obra.

Contratista: La persona natural o jurídica que contrae la obligación de ejecutar una obra
material, por alguno de los procedimientos contemplados en las Bases Administrativas
Generales.

Subcontratista: La persona natural o jurídica que contrae la obligación de ejecutar una

determinada obra, o parte de ella, con el contratista de la obra.

Especificaciones Técnicas (EETT): Pliego de característica técnicas que deberán cumplir

las obras del contrato, incluyendo normas sobre procedimientos de elaboración,
exigencias a que quedan sometidos los materiales y pruebas de control que deben
superar las diferentes etapas de fabricación.

Inspección técnica de obra(ITO): La o las personas competentes asumen el derecho de y

la obligación de fiscalizar el cumplimiento de un contrato de obras.

Planos: Los diseños que indicando ubicación, formas y medidas permitan un juicio
completo de las obras por realizar y a una escala conveniente para su correcta
interpretación.

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

20
1. Previo a la ejecución se debe verificar la disponibilidad de insumos

1.1.-Verificación del estabilizado 10 cm y la arena en capas de 1,5cm : El material de base

debe estar compactado mecánicamente y nivelado. La superficie debe estar libre de
materia orgánica y escombros.

1.2.-Barrera de Humedad: Se debe verificar la continuidad de la lámina de polietileno de

espesor mínimo 0.2 mm, para evitar la ascensión capilar de la humedad y la pérdida de
lechada del hormigón fresco hacia el terreno.

1.3.-Instalaciones Embutidas: Antes de hormigonar, el supervisor o capataz debe

recepcionar las redes de alcantarillado, agua potable y ductos eléctricos que pasan bajo el
radier .

1.4.-Moldajes y Niveles: Los moldajes perimetrales deben estar estancos y firmes. Se

deben instalar maestras o guías de nivel para asegurar el espesor de 10 cm indicado en
las EETT.

2. DURANTE LA EJECUCIÓN (Armado y Montaje)

En esta etapa se aplican los criterios de la norma NCh 170:2016

2.1.-Recepción del Hormigón: Docilidad, se debe verificar el asentamiento de cono de

Abrams según lo especificado para un radier G17 ( 8 -10cm).

2.2.-Temperatura: Según NCh 170, la temperatura del hormigón al momento de la entrega

no debe ser inferior a 5°C ni superior a 30°C.

2.3.-Colocación: El vaciado debe realizarse lo más cerca posible de su posición final para
evitar la segregación. No se debe desplazar el hormigón horizontalmente con vibradores.

2.4.-Compactación: Se utilizará vibrador de inmersión o regla vibratoria. El objetivo es

eliminar el aire atrapado y asegurar que el hormigón envuelva completamente la malla
ACMA indicada en la EETT. El vibrado debe cesar cuando aparezca una delgada capa de
lechada en la superficie.

2.5.-Nivelación y Terminación: Se procede al regleado y posterior platachado manual o

mecánico, buscando una superficie plana y uniforme que reciba los revestimientos

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

21
posteriores.

3. DESPUÉS DE LA EJECUCIÓN

El control posterior garantiza que el hormigón alcance su resistencia de diseño y no

presente fisuras por retracción.

3.1.-Curado (Crítico según NCh 170): El proceso de curado debe iniciarse

inmediatamente después del fraguado inicial (cuando la superficie pierde el brillo del
agua).

3.2.-Se debe mantener el hormigón húmedo por un período mínimo de 7 días mediante
riego directo, polietileno húmedo o membranas de curado.

3.3.-Corte de Juntas de Retracción: Para evitar grietas descontroladas, se deben realizar

cortes de junta de retracción (generalmente a 1/3 del espesor del radier) en paños que no
excedan los 12-15 m², siguiendo la modulación arquitectónica.

3.4.-Control de Recepción:

Planeidad: Verificación con regla de 3 metros (desviación máxima permitida de 5 a 8 mm

según uso).

Resistencia: Toma de muestras (probetas) para ensaye en laboratorio acreditado si la ITO

lo requiere, cumpliendo los ciclos de 7 y 28 días.

Protección: Evitar el tránsito de personal o acopio de materiales pesados sobre el radier

hasta que haya alcanzado al menos el 70% de su resistencia proyectada.

PROCEDIMIENTO DE ENFIERRADURA y MOLDAJES

Objetivo

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Establecer los requisitos y controles de calidad para las actividades de preparación,
armado, montaje y recepción de enfierradura y moldajes en las obra “Construcción Sede
Social Nuevo Cocholgue”, garantizando que los elementos estructurales sean ejecutados
conforme a planos, especificaciones técnicas, normativa aplicable y criterios de seguridad,
de manera que se asegure la durabilidad y capacidad portante antes del hormigonado

Alcance

Aplica a todas las actividades relacionadas con enfierradura y moldajes en el proyecto,

incluyendo:

 Preparación y control de materiales (acero, separadores, listones, desmoldante).

 Corte, doblado y montaje de armaduras para vigas, zapatas y sobrecimientos.

 Ensamblaje, alineación, apuntalamiento y verificación de moldajes para elementos

estructurales de hormigón.

 Inspecciones previas al vaciado, liberación de enfierradura y moldaje, y registro de

conformidades/no conformidades.

Responsabilidades

 Dirección de Proyecto: Aprobar el procedimiento, asignar recursos y asegurar su

cumplimiento.

 Supervisor de Obra: Asegurar la correcta ejecución del corte, doblado, armado y

montaje conforme a planos; garantizar uso de separadores y amarres; coordinar
limpieza y protección de instalaciones.

 Enfierrador: Ejecutar el doblado en frío, armado de canastillos y amarres con

alambre n°18; mantener el acero limpio y libre de contaminantes. Aplicar lista de
chequeo y/o protocolo antes del vaciado (limpieza, verificación de tuberías,
comprobación de dimensiones y apuntalamientos).

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Definiciones

Acero A44-28H: Barra de acero al carbono de alta resistencia y baja aleación diseñada
bajo la NCh204 para refuerzo de hormigón armado.

Estanqueidad: capacidad de un sistema, componente o pieza para prevenir paso de

fluidos, gases o elementos no deseados.

Desmoldante: Un desmoldante es una sustancia con la que se recubre el interior de un

molde con el propósito de facilitar su separación de la pieza moldeada

Apuntalamiento: Es un sistema auxiliar de soporte que se emplea para estabilizar,

sostener o reforzar provisionalmente las estructuras durante el proceso de construcción,
de excavaciones o de rehabilitación y reformas de edificios

Moldaje: Estructura temporal o definitiva, fabricada en madera, metal aluminio o plástico,

diseñado para contener y dar forma al hormigón fresco hasta que ese fragua y adquiere
resistencia.

Protocolo de recepción: Conjunto de normas, procedimientos y pautas estandarizadas

que definen como gestionar la entrega de una partida de obra.

Contratista: La persona natural o jurídica que contrae la obligación de ejecutar una obra
material, por alguno de los procedimientos contemplados en las Bases Administrativas
Generales.

Subcontratista: La persona natural o jurídica que contrae la obligación de ejecutar una

determinada obra, o parte de ella, con el contratista de la obra.

Especificaciones Técnicas (EETT): Pliego de característica técnicas que deberán cumplir

las obras del contrato, incluyendo normas sobre procedimientos de elaboración,
exigencias a que quedan sometidos los materiales y pruebas de control que deben
superar las diferentes etapas de fabricación.

Inspección técnica de obra(ITO): La o las personas competentes asumen el derecho de y

la obligación de fiscalizar el cumplimiento de un contrato de obras.

Planos: Los diseños que indicando ubicación, formas y medidas permitan un juicio
completo de las obras por realizar y a una escala conveniente para su correcta
interpretación.

Estribos: son piezas de acero para refuerzo estructural, generalmente rectangulares,

cuadradas o circulares, elaboradas con barras de acero estriado. Se colocan
transversalmente a la armadura longitudinal en vigas y columnas para resistir fuerzas
cortantes, confinar el concreto y evitar el pandeo de las barras.

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Lechada: es una mezcla fluida compuesta de cemento, agua y arena fina que sube a la
superficie y se escapa por los lados del encofrado o moldaje.

Oxido: Es un compuesto químico, formado por un átomo de oxigeno y un átomo de algún

otro elemento. En el caso de este procedimiento se considera como oxidación una
coloración amarilla ocre sobre el Acero de barras de refuerzo

Corrosión: Es el deterioro o degradación del metal (en este caso el acero) a consecuencia
de reacciones químicas y electroquímicas con parte de su entorno.

1. Previo a la ejecución se debe verificar la disponibilidad de insumos

1.1.-Verificación de la Enfierradura: El acero debe ser grado A44-28H. Debe estar

libre de óxido suelto, aceites, pinturas o tierra.

Tabla 1: Grados de Oxidación en barras de acero

Grados de Oxidación y Corrosión Recomendaciones y restricciones

Grado A:Barra recién laminada

Sin restricciones de uso

Grado A: Barra levemente oxidada

Sin restricciones de uso

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Grado B: Barra poco oxidada
Sin restricción de uso. Salvo que en
algunos casos se necesitará limpieza
superficial con herramienta manual o
mecánica

Grado C: barra corroída

Barra no apta ya que la corrosión afecta
la resistencia del acero y genera pérdida
de material. Su uso está condicionado
no cumple con requisitos mínimos de
Nch204:2006

1.2.-Control de Corte y Doblado: Las barras deben doblarse en frío. Se debe

verificar que los ganchos y dobleces cumplan con los diámetros mínimos de
curvatura para evitar microfisuras en el acero. según NCh211 y plantillas calibre
de doblado AZA.(Solicitar plantillas a Supervisor o capataz)

Tabla 2: Cumplimiento de diámetros de doblado

Foto 1,No cumple con el diámetro Foto 2, si cumple con el diámetro

mínimo de doblado mínimo de doblado

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Tabla 3: Cumplimiento de diámetros de doblado

Foto 3,No cumple con diámetro mínimo Foto 4, Verificar la huincha de los
mandriles de doblado

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Tabla 4: Diámetros según NCh211; 90°

Tabla 5: Diámetros según NCh211; 135°

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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1.3.-Inspección del Moldaje: Los tableros (pino finger o terciado estructural) deben estar
limpios y aplicarles un agente desmoldante químico de manera uniforme antes de la
colocación de la armadura para no contaminar el acero.

2. DURANTE LA EJECUCIÓN (Armado y Montaje)

2.1.-Instalación de Canastillos: Se arman los estribos y barras longitudinales según el

detalle de ingeniería. Se debe asegurar la continuidad de la armadura en las esquinas y
encuentros en "T" mediante escuadras de refuerzo.

2.2.-Separadores para armaduras : Es obligatorio el uso de separadores de mortero o

plásticos para garantizar el recubrimiento mínimo (3 a 5 cm). El acero nunca debe tocar el
moldaje ni el suelo.

2.3.-Amarres: Las intersecciones se deben amarrar con alambre negro recocido n°18
(según sus cálculos previos para espaciamiento) para evitar desplazamientos durante el
hormigonado.

2.4.-Estanqueidad y Alineación: Los moldajes deben ser estancos para evitar la pérdida
de lechada la tolerancia entre tablas de ser menor o igual a 3mm. Se deben utilizar
pasadores y distanciadores (lienzas o listones) para mantener el ancho constante del
sobrecimiento.

2.5.-Plomos y Niveles: Verificar con nivel de burbuja y plomada la verticalidad de las

caras. La parte superior del moldaje debe estar nivelada para recibir posteriormente el
radier y la solera de madera (Ítem 2.5.1).

2.6.-La madera debe mojarse solo si no se dispone de desmoldante ya que al estar seca
absorbe agua de la mezcla y esta puede reventar las uniones o desaplomar los tableros.

3. DESPUÉS DE LA EJECUCIÓN

3.1.-Limpieza : Asegurar que el fondo del molde esté libre de virutas de madera, restos de
alambre o basura. Se recomienda dejar una "ventana de limpieza" en la base o soplar con
aire comprimido.

3.2.-Verificación de Pasadas: Comprobar que todas las tuberías de instalaciones (agua,

alcantarillado, gas) que atraviesan el sobrecimiento estén instaladas y protegidas,
evitando perforaciones posteriores que dañen la estructura.

3.3.-Protocolo de Recepción:

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Revisión de diámetros y espaciamientos según planos, verificación de la firmeza de los
apuntalamientos (para evitar "soplado" de moldaje) y firma del supervisor o capataz en
lista de chequeo o protocolo de Liberación de Enfierradura y Moldaje.

3.4.-Consideraciones generales para el descimbre y desmoldaje

 Consultar el registro de fechas de hormigonado de radier

 Solicitar autorización al profesional para efectuar descimbre

 apuntalamiento y/o reapuntalamiento según instrucciones(distancia máxima entre

puntales 50-60cm)

 Hormigones defectuosos indicar en observaciones

Nivel 1

Lista de chequeo Enfierradura y Moldajes

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM S N n/
i o a

Los Aceros están libre de óxido suelto, aceites, pinturas o tierra.

Se incluyeron los separadores para las armaduras

Se verificaron los plomos y niveles para cada una de las

armaduras del proyecto

Se realizó la verificación de las pasadas de agua, sanitarios, etc

Se aseguró la estanqueidad y alineación de los moldajes( sin

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

30
aberturas, roturas, desniveles, etc)

Se aseguró el fondo de los moldajes que estuvieran libres de

virutas, restos de alambre, etc?

Observaciones

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo Radier

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM S N n/
i o a

Se Verificó que los estabilizados estén compactados para recibir el

hormigonado

Se Verificó que polietileno esté traslapado para evitar ascenso de

humedad

Se recepcionó por capataz o supervisor las instalaciones(ductos,

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

31
sanitario, agua potable)

Se recepcionó el hormigón mediante cono de Abrams

Se usó vibrado para eliminar aire atrapado

Se esperó el tiempo mínimo de 2 horas antes realizar el pulido

solicitado en las EETT mediante el Helicóptero

Se realizaron las juntas de retracción solicitadas por las EETT

Observaciones

Nivel 1

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo Radier

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM S N n/
i o a

¿Las paredes de la excavación se encuentran perfiladas, según lo

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

32
requerido en el diseño?

¿El material de la excavación se retiró fuera del lugar del trabajo.?

¿La profundidad es la solicitada en el proyecto?

¿El fondo de la excavación se encuentra Nivelado en todas sus

secciones ?

¿El sello de fundación está libre de basura y material suelto y

aprobado por el capataz ?

¿Se realizó el registro fotográfico y anotación en libro de obras la

conformidad de la excavación?

Observaciones

Nivel 2

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo Marcos Metálicos

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM S N n/
i o a

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

33
¿Se utilizaron perfiles requeridos por el proyecto de arquitectura?

¿.La soldaduras se encuentran sin fisuras y resaltes en toda su

extensión?

¿.Se aplicó pintura antioxidante sobre los marcos metálicos?

Se realizó la cuadratura de los marcos metálicos para verificar sus

medidas antes del montaje

Observaciones

Nivel 2

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo Trazado y Niveles

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

34
Validado : Firma:

ITEM Si N n/
o a

Existe registro de calibración vigente

La inspección visual del equipo se encuentra sin daños ( trípode,

mira y la niveleta)

Se dispone de PR Y Nivel 0.0 entregado por topógrafo

Realizó chequeo por topografía de calce plano de arquitectura con

plano topográfico para verificar distancia a puntos.

Se replantearon los ejes tizados en superficie de terreno

El distanciamiento de los ejes corresponde a lo indicado en los

planos

Observaciones

Nivel 2

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo Hormigón de sobrecimiento

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

35
Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM Si N n/
o a

Se verificó el cono de Abrams según especificaciones técnicas,

antes de realizar el vaciado o colocación del hormigón

Se colocó el hormigón en capas horizontales uniformes ?

Se vibró el hormigón penetrando de 10 a 15 cm la capa anterior

retirando con lentitud y velocidad constante?

Se realizó el curado del hormigón, teniendo en consideración las

condiciones climáticas esperadas(temperatura y humedad
ambiente )?

Durante el proceso de curado se evitó que el hormigón sufriera

impactos, vibraciones de maquinarias, cargas en las esquinas,
entre otros, que puedan afectar o dañar el hormigón?

Para el descimbre se consultó procedimiento de moldajes?

Observaciones

Nivel 2

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo cubierta

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Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM Si N n/
o a

Antes de realizar la instalación de la cubierta se verificó la

instalación de fieltro asfáltico fijado a la plancha de OSB?

Las planchas de zinc se encuentran sin abolladuras o hundidas,

dobladas o rotas?

Se realizaron los traslapos de planchas en sentido contrario a la

dirección de los vientos?

Se dejó la separación entre las planchas y cumbrera (mayor a 2cm

según EETT)?

Observaciones

Nivel 2

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

37
Lista de chequeo Reja acceso y portón peatonal

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM Si N n/
o a

¿Se realizó el curado del hormigón de cimiento antes de realizar el

montaje para los postes de la reja?

¿Se realizó el correcto tensado tensado de la malla para evitar

embolsamientos?

La costuras de la malla se realizó mediante reticulados de 3x2

metros?

Se soldaron los fierros lisos sobre la malla sin deteriorar el

revestimiento de HDPE

Observaciones

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Nivel 2

Obra Sede social Nueva Cocholgue, Tomé

Lista de chequeo Base de pavimentos bajo radier

Antecedentes Generales

Inspeccionado: Firma:

Rut:

Fecha:

Validado por Firma:

ITEM Si N n/
o a

¿Se comprobaron los ductos eléctricos y sanitarios antes de tapar

con los compactados?

Se compactó arena en capas de 15 cm

Se compactó el estabilizado de 10 cm

Las compactaciones se realizaron en presencia de agua.

Observaciones

Construcción sede social nuevo cocholgue, tome

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Conclusión
Al finalizar este análisis, queda en evidencia que trabajar con entidades públicas requiere
una rigurosidad extrema en la oficina técnica. El caso de esta sede social demuestra que
un simple descuido, como olvidar el certificado laboral de la Dirección del Trabajo o no
entregar el registro audiovisual mensual, puede paralizar el flujo de caja de la empresa
constructora. Queda como gran lección que el profesional a cargo de la obra no solo debe
enfocarse en liderar a los maestros o pedir materiales, sino que debe tener un control
absoluto sobre el Libro de Obras y los plazos legales. Finalmente, entender el flujo
burocrático nos prepara para no tomar decisiones apresuradas en terreno que luego la
municipalidad no quiera reconocer, protegiendo así las utilidades y el prestigio de la
empresa.

Bibliografia.

AZA, AC.(2022)Manual de Armaduras para Refuerzo de Hormigón

.[Link]

Mutual de Seguridad [Link].C. (s. f.). Guía para el control de peligros en trabajos con
excavaciones. [Link]
5ffcc57ba366/guia-control-de-peligros-en-trabajos-de-
[Link]?MOD=AJPERES&CVID=pcxb6fO

Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (2007). Manual ITO (D.S. N° 85).

[Link]
content/uploads/2019/05/DS\_N\_85\_Manual\_ITO\_2007.pdf

Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (2017). Descripción de clasificación.

[Link]
clasificaci%C3%B3n..pdf

Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (s. f.). Manual de control de calidad de obra.

[Link]
[Link]

Felipe Kraljevich. (n.d.). Calibres para doblado de barras de refuerzo. Revista Hormigón al
Día. [Link]

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