Yo, ALEJANDRO HUMBERTO SOSA, venezolano, mayor de edad, casado, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad número 3.662.860, actuando en este acto en

mi carácter de Director de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A., antes de S.R.L.,
sociedad mercantil domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil Segundo
de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal (hoy Capital) y Estado Miranda en
fecha 28 de marzo de 1979, bajo el número 70, Tomo 5-A-Sgdo., cambiada su
denominación y modificación estatutaria según se evidencia de Acta de Asamblea
General Extraordinaria de Socios celebrada en fecha 29 de marzo de 2000 e inscrita en
el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y
Estado Miranda en fecha 6 de junio de 2005, bajo el número 38, Tomo 103-A-Sgdo.,
suficientemente facultado para este acto según se evidencia de Acta de Asamblea
General Extraordinaria de Socios antes identificada, por medio del presente documento
declaro: En nombre de mi representada confiero poder especial, pero amplio y bastante
cuanto en derecho se requiere a: EDUARDO MORRISON BRICEÑO, FLAVIO
RUMBOS BETANCOURT, JOHN MACHADO AÑEZ, AQUILES MARTINI PIETRI,
TERESA BORGES GARCÍA, ANTONIETTA YAMILEE DA SILVA Y FRANCISCO
LÓPEZ DOMÍNGUEZ, venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Caracas y
titulares de las cédulas de identidad números 5.972.618, 5.533.795, 5.537.980,
5.536.873, 5.969.579, 10.007.909 y 6.320.374, para que actuando conjunta o
separadamente, representen, sostengan y defiendan los derechos e intereses de mi
representada en todo lo referente a la venta que se efectuará a terceros por el Régimen
de Propiedad Horizontal, de un inmueble integrado por una parcela de terreno y el
edificio de apartamentos que sobre ella se encuentra construido, denominado
“RESIDENCIAS ALTAMIRA”, ubicado en la Urbanización Bello Campo, Chacao, en
jurisdicción del Municipio Chacao, Distrito Sucre del Estado Miranda, distinguida la
parcela con el No. 44 de la manzana “E”, en el plano de la citada Urbanización Bello
Campo, tiene una superficie aproximada de ochocientos treinta y tres metros
cuadrados con setenta y siete decímetros cuadrados (833,77 m2) y se encuentra
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: Por el norte, en una longitud
de veinte y cinco metros con cincuenta centímetros (25,50 m.) con la parcela No. 43 de
la citada Urbanización Bello Campo; por el Sur, en una longitud de veinte y cinco
metros con cincuenta centímetros (25,50 m.) medidos desde el ángulo sur-este de la
parcela hasta la intersección de la prolongación de este lindero con la prolongación
hacia el sur del lindero oeste, la Avenida Santa Ana de la misma Urbanización; por el
Este, en una longitud de treinta y tres metros (33 m.) con la parcela No. 45 de la
referida Urbanización; y por el Oeste, en igual longitud de treinta y tres metros (33 m.)
medidos desde el ángulo nor-oeste de la parcela hasta la intersección de la
prolongación de este lindero, con la prolongación hacia el oeste del lindero sur, la
Avenida José Félix Sosa. En el ángulo sur-oeste de la parcela, el lindero está formado
por un arco de circunferencia con un desarrollo de nueve metros con cuarenta y dos
centímetros (9,42 m.) que corresponde a un radio de seis metros (6 m.). Los ángulos
nor-este, nor-oeste y sur-este son rectos. El inmueble anteriormente descrito,
pertenece a mi representada según se evidencia de documento protocolizado ante la
Oficina Subalterna del Tercer Circuito de Registro del Distrito Sucre del Estado
Miranda, Baruta el 17 de enero de 1980, bajo el número 7, Tomo 1, Protocolo Primero,
el cual será destinado a la venta por el sistema de Propiedad Horizontal. En ejercicio
del presente mandato, los mencionados apoderados quedan plenamente facultados
para celebrar, realizar y ejecutar toda clase de actos, contratos, negocios y
operaciones, con las más amplias facultades, tanto de administración como de
disposición de todos los bienes y asuntos comunes derivados de la venta por el
Régimen de Propiedad Horizontal a terceros del citado Edificio "RESIDENCIAS
ALTAMIRA", especialmente en lo referente a la apertura, cancelación y movilización de
cualquier forma de cuentas bancarias, a los fines de depositar y movilizar las cuentas y
demás cantidades necesarias y convenientes para el buen desarrollo de las
operaciones de venta, ya sean éstas previas o definitivas; aprobar o impugnar estados
de cuenta de entidades bancarias y de personas naturales o jurídicas; recibir en pago
bienes de toda clase; recibir cantidades de dinero y valores que correspondan a mi
representada, otorgando los recibos de cancelación y finiquitos correspondientes;
otorgar los documentos públicos y privados que fueren necesarios o convenientes,
especialmente aquellos que se deriven del propósito y función de este mandato, tales
como opción de compra, documentos definitivos de venta, resoluciones de contratos de
arrendamiento, documento de Condominio y su Reglamento, así como cualquier
aclaratoria que fuere necesaria y conveniente; gestionar y tramitar ante las autoridades,
funcionarios u organismo públicos y privados, civiles y administrativos, personas
naturales y jurídicas, los permisos, autorizaciones y todo aquello que fuere necesario
para la venta por el Sistema de Propiedad Horizontal del referido inmueble. En ejercicio
del presente mandato los abogados FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, TERESA
BORGES GARCIA y ANTONIETTA DA SILVA SILVA, antes identificados e inscritos
en el Inpreabogado bajo los números 25.677, 22.629 y 65.275 respectivamente, están
ampliamente facultados para que conjunta o separadamente asuman la representación
y la defensa de los derechos e intereses de mi representada, en todos los asuntos bien
sean judiciales o extrajudiciales, en especial en todo lo relativo a las acciones a ejercer
o que ejerzan en contra de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A. y derivadas de la
negociación prevista relativas al Edificio “RESIDENCIAS ALTAMIRA” por ante el
Ministerio de Infraestructura en su dirección de Inquilinato, antes Ministerio de
Fomento, Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, Tribunales
Ordinarios y ante otras entidades Públicas, personas naturales o jurídicas. En
consecuencia y en virtud de este mandato, podrán los referidos mandatarios promover
y plantear toda clase de solicitudes, incluso, regulación de alquileres, promover y
evacuar pruebas de cualquier índole aun avalúos y peritajes e impugnar las que
promoviere la parte contraria, ser y darse por citados y/o notificados por los medios
previstos en la Ley de Regulación de alquileres, ante los tribunales Superiores en lo
Civil y Contencioso Administrativo, podrán plantear recurso o demanda de nulidad y en
fin, ejercer todos los recursos ante la Corte Primera Contencioso Administrativa o ante
cualquier otra que se creare. Desistir de la demanda o de la defensa, de la apelación
del recurso o del derecho del litigio, si se pudiere disponer del objeto controvertido y tan
sólo desistir del procedimiento extinguiendo únicamente la instancia. En suma, este
mandato faculta a los apoderados para cumplir con todos los actos de cualquier
proceso judicial o administrativo, por ante cualquier Tribunal de la República, Organos
de la Administración Central o Descentralizada; e incluso, quedan facultados para
convenir y transigir, comprometer en árbitros, solicitar decisión según la equidad,
promover designación de asociados, hacer posturas en remates judiciales, atribuirle
adjudicaciones; recibir y pagar cantidades de dinero y ejercer todos los recursos,
apelar, impugnar sentencias para ejercer recursos de competencia; solicitar regulación
de competencia y declaratoria de accesoriedad, si hubiere lugar a ello. Podrán así
mismo, anunciar y formalizar recursos de casación de haber lugar a ello y sustituir en
todo o parte el presente poder, en abogados o personas de su confianza, reservándose
parcial o totalmente su ejercicio, de conformidad con lo previsto en los artículos 153 y
154 del Código de Procedimiento Civil y en general, ejercer la plena representatividad
de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A. para la mejor defensa de sus derechos e
intereses, toda vez que la enumeración de las facultades aquí conferidas son a título
enunciativo y no taxativo. Solicito al Notario que certifique que le ha sido exhibido el
Acta de Asamblea General Extraordinaria de Socios de INVERSIONES BELLO
CAMPO, C.A. celebrada en fecha 29 de marzo de 2000 e inscrita en el Registro
Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda
en fecha 6 de junio de 2005, bajo el número 38, Tomo 103-A-Sgdo., donde consta mi
designación como Director de la empresa y las facultades por las cuales actúo, sin
adelantar ninguna apreciación ni interpretación jurídica sobre los mismos, todo de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil. En
la ciudad de Caracas, a la fecha de su otorgamiento.