-Yo, ALEJANDRO HUMBERTO SOSA, venezolano, mayor de edad, casado, de este
domicilio y titular de la cédula de identidad número 3.662.860, actuando en este acto en
mi carácter de Director de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A., antes de S.R.L.,
sociedad mercantil domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil Segundo
de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal (hoy Capital) y Estado Miranda en
fecha 28 de marzo de 1979, bajo el número 70, Tomo 5-A-Sgdo., cambiada su
denominación y modificación estatutaria según se evidencia de Acta de Asamblea
General Extraordinaria de Socios celebrada en fecha 29 de marzo de 2000 e inscrita en
el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y
Estado Miranda en fecha 6 de junio de 2005, bajo el número 38, Tomo 103-A-Sgdo.,
suficientemente facultado para este acto según se evidencia de Acta de Asamblea
General Extraordinaria de Socios antes identificada, por medio del presente documento
declaro: En nombre de mi representada confiero poder especial, pero amplio y bastante
cuanto en derecho se requiere a: EDUARDO MORRISON BRICEÑO, FLAVIO
RUMBOS BETANCOURT, JOHN MACHADO AÑEZ, AQUILES MARTINI PIETRI,
TERESA BORGES GARCÍA, ANTONIETTA YAMILEE DA SILVA Y FRANCISCO
LÓPEZ DOMÍNGUEZ, venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Caracas y
titulares de las cédulas de identidad números 5.972.618, 5.533.795, 5.537.980,
5.536.873, 5.969.579, 10.007.909 y 6.320.374, para que actuando conjunta o
separadamente, representen, sostengan y defiendan los derechos e intereses de mi
representada en todo lo referente a la venta que se efectuará a terceros por el Régimen
de Propiedad Horizontal, de un inmueble integrado por una parcela de terreno y el
edificio de apartamento que sobre ella se encuentra construido denominado “ARCE”,
ubicado en la Urbanización La Carlota, cerca de Los Dos Caminos, Distrito Sucre del
Estado Miranda, distinguida la parcela con el número veinte y cinco (No. 25) en el plano
de fraccionamiento de la citada Urbanización, con una superficie aproximada de un mil
sesenta y seis metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados (1.066,60 m2),
alinderado así: Norte, en una longitud de veinte y seis metros con cuatro centímetros
(26,04 m.), la parcela No. 23 de la Urbanización La Carlota y en una longitud de veinte
y cinco metros con diez y seis centímetros (26,16 m.) con la parcela No. 24 de la
misma Urbanización; Sur, en una longitud de cincuenta y cinco metros con cuarenta
centímetros (55,40 m.) la parcela No. 26 de la citada Urbanización; Este, en una
longitud de veinte metros con veinte centímetros (20,20 m.) con Callejón de sesenta
centímetros (60 cts.) de ancho que separa al inmueble que se deslinda de la Hacienda
Los Ruices; y Oeste, en una longitud de veinte metros (20 m.) con la Avenida La
Carlota. El inmueble anteriormente descrito, pertenece a mi representada según se
evidencia de documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del Cuarto Circuito de
Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, Baruta, el día 8 de enero de 1980, bajo
el número 1, Tomo 1 del Protocolo Primero, el cual será destinado a la venta por el
sistema de Propiedad Horizontal. En ejercicio del presente mandato, los mencionados
apoderados quedan plenamente facultados para celebrar, realizar y ejecutar toda clase
de actos, contratos, negocios y operaciones, con las más amplias facultades, tanto de
administración como de disposición de todos los bienes y asuntos comunes derivados
de la venta por el Régimen de Propiedad Horizontal a terceros del citado Edificio
"ARCE", especialmente en lo referente a la apertura, cancelación y movilización de
cualquier forma de cuentas bancarias, a los fines de depositar y movilizar las cuentas y
demás cantidades necesarias y convenientes para el buen desarrollo de las
operaciones de venta, ya sean éstas previas o definitivas; aprobar o impugnar estados
de cuenta de entidades bancarias y de personas naturales o jurídicas; recibir en pago
bienes de toda clase; recibir cantidades de dinero y valores que correspondan a mi
representada, otorgando los recibos de cancelación y finiquitos correspondientes;
otorgar los documentos públicos y privados que fueren necesarios o convenientes,
especialmente aquellos que se deriven del propósito y función de este mandato, tales
como opción de compra, documentos definitivos de venta, resoluciones de contratos de
arrendamiento, documento de Condominio y su Reglamento, así como cualquier
aclaratoria que fuere necesaria y conveniente; gestionar y tramitar ante las autoridades,
funcionarios u organismo públicos y privados, civiles y administrativos, personas
naturales y jurídicas, los permisos, autorizaciones y todo aquello que fuere necesario
para la venta por el Sistema de Propiedad Horizontal del referido inmueble. En ejercicio
del presente mandato los abogados FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, TERESA
BORGES GARCIA y ANTONIETTA DA SILVA SILVA, antes identificados e inscritos
en el Inpreabogado bajo los números 25.677, 22.629 y 65.275, respectivamente, están
ampliamente facultados para que conjunta o separadamente asuman la representación
y la defensa de los derechos e intereses de mi representada, en todos los asuntos bien
sean judiciales o extrajudiciales, en especial en todo lo relativo a las acciones a ejercer
o que ejerzan en contra de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A. y derivadas de la
negociación prevista relativas al Edificio “ARCE” por ante el Ministerio de
Infraestructura en su dirección de Inquilinato, antes Ministerio de Fomento, Tribunales
Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, Tribunales Ordinarios y ante otras
entidades Públicas, personas naturales o jurídicas. En consecuencia y en virtud de
este mandato, podrán los referidos mandatarios promover y plantear toda clase de
solicitudes, incluso, regulación de alquileres, promover y evacuar pruebas de cualquier
índole aun avalúos y peritajes e impugnar las que promoviere la parte contraria, ser y
darse por citados y/o notificados por los medios previstos en la Ley de Regulación de
alquileres, ante los tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo,
podrán plantear recurso o demanda de nulidad y en fin, ejercer todos los recursos ante
la Corte Primera Contencioso Administrativa o ante cualquier otra que se creare.
Desistir de la demanda o de la defensa, de la apelación del recurso o del derecho del
litigio, si se pudiere disponer del objeto controvertido y tan sólo desistir del
procedimiento extinguiendo únicamente la instancia. En suma, este mandato faculta a
los apoderados para cumplir con todos los actos de cualquier proceso judicial o
administrativo, por ante cualquier Tribunal de la República, Organos de la
Administración Central o Descentralizada; e incluso, quedan facultados para convenir y
transigir, comprometer en árbitros, solicitar decisión según la equidad, promover
designación de asociados, hacer posturas en remates judiciales, atribuirle
adjudicaciones; recibir y pagar cantidades de dinero y ejercer todos los recursos,
apelar, impugnar sentencias para ejercer recursos de competencia; solicitar regulación
de competencia y declaratoria de accesoriedad, si hubiere lugar a ello. Podrán así
mismo, anunciar y formalizar recursos de casación de haber lugar a ello y sustituir en
todo o parte el presente poder, en abogados o personas de su confianza, reservándose
parcial o totalmente su ejercicio, de conformidad con lo previsto en los artículos 153 y
154 del Código de Procedimiento Civil y en general, ejercer la plena representatividad
de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A. para la mejor defensa de sus derechos e
intereses, toda vez que la enumeración de las facultades aquí conferidas son a título
enunciativo y no taxativo. Solicito al Notario que certifique que le ha sido exhibido el
Acta de Asamblea Extraordinaria de Socios de INVERSIONES BELLO CAMPO, C.A.,
celebrada el día 29 de marzo de 2000 e inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la
Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 6 de junio de
2005, bajo el número 38, Tomo 103-A-Sgdo., donde consta mi designación como
Director de la empresa y las facultades por las cuales actúo, sin adelantar ninguna
apreciación ni interpretación jurídica sobre los mismos, todo de conformidad con lo
dispuesto en el Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil. En la ciudad de
Caracas, a la fecha de su otorgamiento.