Yo, ALEJANDRO HUMBERTO SOSA, venezolano, mayor de edad, casado, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad número 3.662.860, actuando en nombre

propio y en representación de ANA GISELA SOSA, venezolana, mayor de edad,
divorciada, de este domicilio y titular de la cédula de identidad número 3.662.862,
según consta de documento poder protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del
Municipio Chacao del Estado Miranda el día 21 de marzo de 2005, bajo el número 9,
Tomo 3 del Protocolo Tercero, por medio del presente documento declaro: En mi
nombre y en el de mi representada confiero poder especial, pero amplio y bastante
cuanto en derecho se requiere a: EDUARDO MORRISON BRICEÑO, FLAVIO
RUMBOS BETANCOURT, JOHN MACHADO AÑEZ, AQUILES MARTINI PIETRI,
TERESA BORGES GARCÍA, ANTONIETTA YAMILEE DA SILVA Y FRANCISCO
LÓPEZ DOMÍNGUEZ, venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Caracas y
titulares de las cédulas de identidad números 5.972.618, 5.533.795, 5.537.980,
5.536.873, 5.969.579, 10.007.909 y 6.320.374, para que actuando conjunta o
separadamente, representen, sostengan y defiendan nuestros derechos e intereses en
todo lo referente a la venta que se efectuará a terceros por el Régimen de Propiedad
Horizontal, un inmueble situado en el ángulo Nor-Oeste de la esquina de Pele el Ojo,
formado por la intersección de las Calles Sur 15 y Este, jurisdicción de la Parroquia
Candelaria de la ciudad de Caracas, distinguido con el número “163” que tiene OCHO
METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS (8,40 m.) de frente, por TREINTA
METROS (30 m.) de fondo o largo, y comprendido dentro de los siguientes linderos:
Naciente, la citada Calle Sur 15; Norte, casa que fue de la herencia de José María
Peláez; Poniente, casa que fue del señor Miguel Leicibabaza y que fue o es de su
esposa señora Doña Dolores Calcaño; y Sur, a que da su frente, la indicada Calle Este
4,. El inmueble anteriormente descrito, nos pertenece según se evidencia de: a) Por
herencia de nuestro padre, señor Alejandro Sosa Báez, quien falleció testado en la
ciudad de Caracas el 24 de julio de 1981, cuyo testamento quedó protocolizado ante la
Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Sucre (hoy Municipio
Autónomo Sucre) del Estado Miranda, el 27 de agosto de 1981, bajo el número 31 del
Protocolo 4to., el cual aparece identificado con el número 10 de la declaración
sucesoral presentada ante el Departamento de Sucesiones del Ministerio de Hacienda,
quedando distinguida con el número 812150. El impuesto sucesoral fue debidamente
cancelado, según se evidencia de las doce (12) planillas de liquidación de impuesto
sucesoral distinguidas con los números 5724, 5725, 5726, 5727, 5728, 5729, 5730,
5731, 5732, 5733, 5734 y 5735, todas expedidas en fecha 24 de septiembre de 1984,
debidamente canceladas; y b) Documento de cesión de derechos a nuestro favor,
debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Autónomo Zamora del Estado Miranda, Guatire, el 17 de abril de 2001, bajo el número
01, tomo 01, Protocolo 4to. Dicho inmueble fue adquirido por ALEJANDRO SOSA
BAEZ según consta de documentos protocolizados por ante la Oficina Subalterna del
Segundo Circuito de Registro del Departamento Libertador del Distrito Federal, el día 7
de diciembre de 1943, bajo el número 148, al Folio 207 del Protocolo Primero, Tomo
3°, el cual será destinado a la venta por el sistema de Propiedad Horizontal. En
ejercicio del presente mandato, los mencionados apoderados quedan plenamente
facultados para celebrar, realizar y ejecutar toda clase de actos, contratos, negocios y
operaciones, con las más amplias facultades, tanto de administración como de
disposición de todos los bienes y asuntos comunes derivados de la venta por el
Régimen de Propiedad Horizontal a terceros del citado Edificio “163”, especialmente en
lo referente a la apertura, cancelación y movilización de cualquier forma de cuentas
bancarias, a los fines de depositar y movilizar las cuentas y demás cantidades
necesarias y convenientes para el buen desarrollo de las operaciones de venta, ya
sean éstas previas o definitivas; aprobar o impugnar estados de cuenta de entidades
bancarias y de personas naturales o jurídicas; recibir en pago bienes de toda clase;
recibir cantidades de dinero y valores que me correspondan, otorgando los recibos de
cancelación y finiquitos correspondientes; otorgar los documentos públicos y privados
que fueren necesarios o convenientes, especialmente aquellos que se deriven del
propósito y función de este mandato, tales como opción de compra, documentos
definitivos de venta, resoluciones de contratos de arrendamiento, documento de
Condominio y su Reglamento, así como cualquier aclaratoria que fuere necesaria y
conveniente; gestionar y tramitar ante las autoridades, funcionarios u organismo
públicos y privados, civiles y administrativos, personas naturales y jurídicas, los
permisos, autorizaciones y todo aquello que fuere necesario para la venta por el
Sistema de Propiedad Horizontal del referido inmueble. En ejercicio del presente
mandato los abogados FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, TERESA BORGES
GARCIA y ANTONIETTA DA SILVA SILVA, antes identificados e inscritos en el
Inpreabogado bajo los números 25.677, 22.629 y 65.275, respectivamente, están
ampliamente facultados para que conjunta o separadamente asuman la representación
y la defensa de nuestros derechos e intereses, en todos los asuntos bien sean
judiciales o extrajudiciales, en especial en todo lo relativo a las acciones a ejercer o que
ejerzan en nuestra contra y derivadas de la negociación prevista relativas al Edificio
“163” por ante el Ministerio de Infraestructura en su Dirección de Inquilinato, antes
Ministerio de Fomento, Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo,
Tribunales Ordinarios y ante otras entidades Públicas, personas naturales o jurídicas.
En consecuencia y en virtud de este mandato, podrán los referidos mandatarios
promover y plantear toda clase de solicitudes, incluso, regulación de alquileres,
promover y evacuar pruebas de cualquier índole aun avalúos y peritajes e impugnar las
que promoviere la parte contraria, ser y darse por citados y/o notificados por los medios
previstos en la Ley de Regulación de alquileres, ante los tribunales Superiores en lo
Civil y Contencioso Administrativo, podrán plantear recurso o demanda de nulidad y en
fin, ejercer todos los recursos ante la Corte Primera Contencioso Administrativa o ante
cualquier otra que se creare. Desistir de la demanda o de la defensa, de la apelación
del recurso o del derecho del litigio, si se pudiere disponer del objeto controvertido y tan
sólo desistir del procedimiento extinguiendo únicamente la instancia. En suma, este
mandato faculta a los apoderados para cumplir con todos los actos de cualquier
proceso judicial o administrativo, por ante cualquier Tribunal de la República, Organos
de la Administración Central o Descentralizada; e incluso, quedan facultados para
convenir y transigir, comprometer en árbitros, solicitar decisión según la equidad,
promover designación de asociados, hacer posturas en remates judiciales, atribuirle
adjudicaciones; recibir y pagar cantidades de dinero y ejercer todos los recursos,
apelar, impugnar sentencias para ejercer recursos de competencia; solicitar regulación
de competencia y declaratoria de accesoriedad, si hubiere lugar a ello. Podrán así
mismo, anunciar y formalizar recursos de casación de haber lugar a ello y sustituir en
todo o parte el presente poder, en abogados o personas de su confianza, reservándose
parcial o totalmente su ejercicio, de conformidad con lo previsto en los artículos 153 y
154 del Código de Procedimiento Civil y en general, ejercer nuestra plena
representatividad para la mejor defensa de nuestros derechos e intereses, toda vez que
la enumeración de las facultades aquí conferidas son a título enunciativo y no taxativo.
Solicito al Notario que certifique que le ha sido exhibido el documento poder
protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Municipio Chacao del Estado
Miranda el día 21 de marzo de 2005, bajo el número 9, Tomo 3 del Protocolo Tercero,
donde consta mi designación como Apoderado y las facultades por las cuales actúo,
sin adelantar ninguna apreciación ni interpretación jurídica sobre los mismos, todo de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil.
En la ciudad de Caracas, a la fecha de su otorgamiento.