Yo, PEDRO ELIAS CARPIO BATES, civilmente hábil, venezolano, mayor de
edad, Correo Electrónico: Pedroelias210@[Link], Teléfono Personal: 0424-
9666390, titular de la Cédula de Identidad Nº.V-25.080.104, domiciliado en
Ciudad Bolívar, Municipio Angostura Del Orinoco, del Estado Bolívar. En mi
carácter de Apoderado del Ciudadano NESTOR RAFAEL BATES
FUENMAYOR, venezolano, mayor de edad, soltero, Titular de la cedula de
Identidad Nro., V-8.878.463, domiciliado en Ciudad Bolívar, Municipio
Angostura del Orinoco, Estado Bolívar. Tal como consta de instrumento de
Poder General de Administración, otorgado por ante La Notaria Pública
Primera de Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, Numero 6, Tomo 19, Folios 18
hasta el 20, .con fecha del 30 de Mayo del año 2023. Quedando así, facultado
para este acto, declaro: Que doy en venta Pura y Simple, Perfecta e Irrevocable
a los ciudadanos: LUZ PATRICIA CORDOVA LEZAMA y CHRISTIAN
ALEJANDRO RIVERO ALCALA, venezolanos mayores de edad, concubinos,
titulares de las cedulas de identidad Nro. V-26.722.717 y V-23.731.171,
respectivamente, UNA CASA, ubicada en la calle Gonzalo Barrios del Barrio
Simón Bolívar, de Ciudad Bolívar Parroquia Catedral, Municipio Angostura Del
Orinoco del Estado Bolívar, la cual tiene un área aproximada de:
CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (450 Mts2), Cuyos
linderos son los siguientes: limita con el NORTE: Casa de Rafael Corvo, Sur:
Su frente, Calle Gonzalo Barrios, ESTE: Casa solar de Alcides Cordero y
OESTE: Casa de José Guzmán. Distribuida de la siguiente manera: Porche y
Garaje techado de Platabanda y Zinc; Piso de Cemento rojo; 1 Sala; 3 Cuartos
o Habitaciones; 1 Baño; 1 Cocina; 1 Anexo; Ventanas Basculantes de Hierro;
Puertas de Hierro y Madera; y la entrada con Portón de Hierro. El Inmueble
antes descrito, objeto de este contrato y dado en venta a los ciudadanos: LUZ
PATRICIA CORDOVA LEZAMA y CHRISTIAN ALEJANDRO RIVERO ALCALA
antes descritos, le pertenece a mi poderdante según consta en Documento de
Compra-Venta, Autenticado ante la NOTARIA PUBLICA PRIMERA DE CIUDAD
BOLÍVAR, Municipio autónomo Heres actualmente Angostura del Orinoco del
Estado Bolívar, en fecha 16 de Enero del año 1991, Insertado Bajo el Nº 38,
Tomo 03, de los Libros de Autenticación de dicha Notaria. Cuya Tradición se
desprende del Título Supletorio de Propiedad Evacuado por el Juzgado Primero
de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil del Estado Bolívar, el 21 de Junio
del año 1981. El Inmueble aquí descrito, se encuentra libre de todo gravamen, y
nada adeuda por conceptos de Impuestos Nacionales o Municipales. Con el
otorgamiento de la presente escritura y la entrega material del inmueble aquí
descrito hago los ciudadanos LUZ PATRICIA CORDOVA LEZAMA y
CHRISTIAN ALEJANDRO RIVERO ALCALA, la tradición legal libre de pasivos
conforme a derecho. Y nosotros LUZ PATRICIA CORDOVA LEZAMA y
CHRISTIAN ALEJANDRO RIVERO ALCALA, antes identificados declaramos:
“Que aceptamos la venta que se nos hace en los términos y condiciones
expuestas en el presente contrato”. En Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, a la
fecha de su otorgamiento. El precio de esta venta es la cantidad de TRES MIL
DOLARES AMERICANOS (USD 3000$) que declaro recibir en éste mismo acto
de manos de los ciudadanos LUZ PATRICIA CORDOVA LEZAMA y
CHRISTIAN ALEJANDRO RIVERO ALCALA, en dinero en efectivo y de legal
circulación en el país, a mi entera y cabal satisfacción, por lo que una vez
firmado este contrato nada queda a deber los compradores por concepto de la
compra del bien antes descrito ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento
de la presente escritura y la entrega material del inmueble aquí descrito hago a
los ciudadanos LUZ PATRICIA CORDOVA LEZAMA y CHRISTIAN
ALEJANDRO RIVERO ALCALA, la tradición legal libre de pasivos y
respondiéndole al saneamiento conforme a derecho. Y nosotros, LUZ
PATRICIA CORDOVA LEZAMA y CHRISTIAN ALEJANDRO RIVERO ALCALA,
antes identificados, declaramos: “Que aceptamos la venta que se nos hace en
los términos y condiciones expuestas en el presente contrato”. En Ciudad
Bolívar, Estado Bolívar, a la fecha de su otorgamiento.
Yo, MAGDA ROSA GONZÁLEZ DE GRAVES, venezolana, mayor de edad,
titular de la Cédula de Identidad V-Nº 6.081.605, domiciliada en LA TERCERA
TRANSVERSAL DE GUAICAIPURO NORTE, CASA # 07, CRUCE CON AV
ANDRES BELLO, por medio del presente documento declaro: Que confiero
poder especial amplio y suficiente en cuanto a derecho se refiere a la
ciudadana: DIAMENES CAROLINA ALAYON GONZÁLEZ, venezolana, mayor
de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.875.274. Quien a su vez, es mi
hermana, para que en mi nombre y representación, reclame, sostenga y
defienda todos mis derechos, intereses y acciones en todos y cada uno de los
asuntos, que me ocurran o puedan ocurrir, negocios e intereses, en
consecuencia, mi prenombrada apoderada queda facultada para proceder y
representarme ante las autoridades civiles, administrativas y judiciales, de igual
manera podrá Demandar y Contestar las Demandas, que se me opongan, para
contestar, oponer y contestar cuestiones previas y reconvenciones, promover y
evacuar toda clase de pruebas y tachas, para apelar, convenir, desistir,
transigir, anunciar los recursos ordinarios o extraordinarios, para concurrir a los
actos conciliatorios, solicitar el nombramiento de expertos o peritos, para darse
por citado o notificados, solicitar medidas preventivas y/o ejecutivas, hacer
posturas en remate, aceptar adjudicaciones, realizar declaración Sucesoral,
Declaración de Únicos y Universales Herederos, para sustituir este mandato en
abogado de confianza reservándose o no su ejercicio, para ceder los derechos
litigiosos, y en fin para realizar TODO, cuanto yo misma haría en defensa de
mis derechos e intereses, sin limitación alguna en cuanto no sea opuesto a
derecho, pues la anterior enumeración es solo enunciativa y por ningún
respecto taxativa o limitativa. Caracas, a la fecha de su otorgamiento.
Yo, MAGDA ROSA GONZÁLEZ DE GRAVES, venezolana, mayor de edad,
titular de la Cédula de Identidad Nº V-6.081.605, domiciliada en LA TERCERA
TRANSVERSAL DE GUAICAIPURO NORTE CRUCE CON AV ANDRES
BELLO, CASA # 07, por medio del presente documento declaro: Que confiero
PODER ESPECIAL amplio y suficiente en cuanto a derecho se refiere a la
ciudadana: DIAMENES CAROLINA ALAYON GONZÁLEZ, venezolana, mayor
de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-8.875.274. Quien a su vez, es mi
hermana, Para que en mi nombre y representación, gestione por ante
autoridades civiles, administrativas y fiscales, en procura de la defensa de mis
intereses, derechos y acciones en todos los asuntos que pudiera tener
pendiente en la actualidad y/o que presentarseme a futuro, y muy
especialmente, los relacionados con la Venta, Arrendamiento, Hipotecas,
Declarar Cancelaciones de Hipotecas, y/o Enajenación en las condiciones que
considere más convenientes, sobre la alícuota que me corresponde, sobre un
inmueble constituido por una vivienda ubicada en jurisdicción del Municipio
Angostura Del Orinoco, Parroquia Catedral, Zona Urbana de Ciudad Bolívar,
Estado Bolívar, Urbanización Simón Bolívar, Calle Angostura Cruce Con Ruiz
Pineda, Casa Nro. 7. La respectiva alícuota antes mencionada, me pertenece
mediante SUSECIÓN otorgada por el Servicio Nacional Integrado de
Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT), mediante el certificado De
Solvencia De Sucesiones identificado con el Nº De Expediente 16-550,
Registro de Información Fiscal (RIF) Nº J-40752996-0, cuyo Causante se
identifica como EMIRA JOSEFINA GONZALEZ BELTRAN, quien fue mi
madre, expedido en Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, con fecha 27 de
Septiembre del año 2017, cuyo Certificado corresponde a la declaración
Sucesora de fecha 07 de octubre del año 2016, con el formulario de
autoliquidación FORMA 99032, Nº 1690065913. El bien inmueble a la cual
corresponde la alícuota se encuentra enclavada en un terreno de propiedad
privada, la cual fue otorgada en venta durante sesión ordinaria en fecha 14
de
Agosto del año 2.007, según oficio Nº 0055, en fecha 02 DE FEBRERO DEL
2009, debidamente conformado por La División de Catastro Municipal de la
Alcaldía de Angostura Del Orinoco, mediante oficio Nº 465/411, en fecha 30 de
Agosto del 2007. Alinderada de la siguiente manera: NORTE: Alejandro Medina,
SUR: Calle Angostura, ESTE: Familia Barrios, OESTE: Familia González,
Inmueble inscrito bajo el numero Catastral 43.236 del sector 132-14. Cuyo
inmueble consta de las siguientes características: Construida sobre base de
concreto armado, Paredes de bloque de cemento, Techo de zinc, Ventanas de
hierro basculante, Piso de Cemento. Distribuida en sus Ambientes así: Cinco (5)
habitaciones, Dos (2) baños, Una (1) Sala, Un (1) Comedor, Cocina, Porche. En
beneficio de esté PODER, mi prenombrada podrá Vender, Arrendar, Hipotecar,
Declarar Cancelaciones de Hipotecas, y/o Enajenar el citado inmueble, Fijar el
Precio de Venta, Recibir el Pago, sea en Cheque, Efectivo o Transferencias, y
otorgar los correspondientes recibos y finiquitos, pudiendo así mismo firmar el o
los respectivos documentos de Compra-Venta, Arrendamiento, Hipotecas,
Declarar Cancelaciones de Hipotecas, y/o Enajenación. Así como gestionar
ante las autoridades competentes lo referente a Impuestos Municipales,
Solvencias, Cedula Catastral, en fin, TODO lo necesario para gestionar mi
solicitud con respecto al mencionado inmueble, firmar la Escritura y solicitar la
respectiva copia simple o certificada que fuesen necesarias, y en general,
queda facultada Ampliamente sin limitación alguna en cuanto no sea opuesto a
derecho, estando facultada nuestra apoderada para sustituir este mandato en
todo o en parte, en abogado, o persona de extrema confianza reservándose
siempre su ejercicio, para ceder los derechos litigiosos, y en fin para realizar
todo, cuanto yo misma haría en defensa de mis derechos e intereses, sin
limitación alguna en cuanto no sea opuesto a derecho, pues la anterior
enumeración es solo enunciativa y por ningún respecto taxativa o limitativa.
Caracas, a la fecha de su otorgamiento