Proyecto de Inversion
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evegain rosalesProyecto de Inversion
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evegain rosalesSUAYED
Universidad Nacional
Autónoma de México
Facultad de Contaduría y Administración
Finanzas 4
UNIDAD 2
Actividad de aprendizaje 4
ALUMNA: EVEGAIN ROSALES SOLIS.
ASESOR: FIGUEROA FLORES JOSÉ GABRIEL
GRUPO: 8701
INVERSION:
Inversión Fija: La inversión fija del proyecto contempla la inversión en activos fijos tangibles,
tales como terreno, obras físicas; así como la adquisición de mobiliario y equipo, entre
otros, para el inicio de operación. Por lo tanto, la inversión fija total de este proyecto se
desglosa de la siguiente manera:
CONCEPTO PESOS
TERRENO $120,000.00
MOBILIARIO Y EQUIPO $78,083.00
EIDFICIO A $62,006.00
EDIFICIO B $81,867.00
EDIFICIO C $62,006.00
TRANSPORTE $194,900.00
GASTOS FIJOS $16,512.00
TOTAL DE INVERSION FIJA $615,374.00
INVERSION DIFERIDA: Esta inversión se refiere a las inversiones en activos intangibles, los cuales
se realizan sobre activos constituidos por los servicios o derechos adquiridos necesarios para la
puesta en marcha del negocio. La inversión contemplada para esta partida se desglosa de la
siguiente manera:
CONCEPTO PESOS
REGISTRO ANTE NOTARIO PUBLICO $5,500.00
MERCADOTECNIA $17,299.92
REGISTRO ,PERMISO Y FECHA DE $ 6,500.00
FUNCIONAMIENTO
ASESORIA TECNICA $5,000.00
TOTAL DE INVERSION DIFERIDA $34,299.92
Capital de Trabajo: La inversión en el capital de trabajo constituye el conjunto de recursos
necesarios para la operación normal del proyecto, cuya función costa en financiar el desfase
que se produce entre los egresos y la generación de ingresos de la empresa, es decir
financiar la primera producción antes de percibir ingresos. En este sentido, el capital de
trabajo necesario para poner en funcionamiento el proyecto, es el siguiente:
CONCEPTO PESOS
SUELDOS DE PERSONAL $240,000.00
MATERIA PRIMA $272,883.00
SUELDOS Y APORTACIONES PERSONALES $60,000.00
CAPITAL DE TRABAJO $572,883.00
INVERSION TOTAL
CONCEPTO PESOS
TOTAL DE INVERSION FIJA $615,374.00
TOTAL DE INVERSION DIFERIDA
$34,299.92
TOTAL DE INVERSION CAPITAL DE $572,883.00
TRABAJO
TOTAL DE INVERSION DEL PROYECTO $1,222,556.92
Ingresos por ventas:
Los ingresos son incrementos del patrimonio neto, distintos de las aportaciones de fondos
a la entidad por parte de los propietarios, como consecuencia de las actividades económicas
de venta de bienes o prestación de servicios como consecuencia de las variaciones en el
valor de activos y pasivos que deben reconocerse contablemente.
Se puede determinar las proyecciones de las ventas totales anuales, durante los dos años de vida
estimada del proyecto de la Carpintería Los Reyes, por un total de $ 6,456,100.00
AÑO INGRESOS ANUALES
1 2,956,950.00
2 3,499,150.00
TOTAL 6,456,100.00
4 Gastos y Costos de operación
Es la suma de gastos que, por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras
efectuadas en un tiempo determinado (Año fiscal, Año calendario, ejercicio, etc.)
CONCEPTOS / AÑOS 1 2
GASTOS VARIABLES
MATERIA PRIMA $974,005.50 $1,120,106.32
Promoción $17,300.00 $19,895.00
Combustible $72,702.96 $83,608.40
Luz $9,000.00 $10,350.00
Agua $1,080.00 $1,242.00
Tel/ Internet $6,432.00 $7,396.80
TOTAL $1,080,520.46 $1,242,598.52
GASTOS FIJOS
Depreciaciones y
amortizaciones $136,082.67 $136,082.67
Salarios $240,000.00 $332,580.00
IMSS $31,710.48 $36,467.05
Infonavit $12,093.96 $13,175.82
Prima Vacacional $6,025.00 $6,928.75
Aguinaldo $12,050.00 $13,857.50
TOTAL $437,962.10 $539,091.79
TOTAL DE GASTOS $1,518,482.57 $1,781,690.31
Estado de resultados
Concepto/ Año 1 Año 2 Año
Ingresos Totales 2,956,950.00 3,499,150.00
Costos y gastos totales 1,080,520.46 1,242,598.52
Utilidad Bruta 1,876,429.54 2,256,551.48
Gastos de administración 0.00 0.00
Gastos de venta
Utilidad de operación 1,876,429.54 2,256,551.48
Gastos financieros
Depreciaciones
y amortizaciones 136,082.67 136,082.67
Utilidad antes de impuestos 1,740,346.87 2,120,468.81
Impuesto sobre la renta 717,496.30
P.T.U. 239,165.43
Utilidad Neta 1,740,346.87 1,163,807.08
7 Flujo neto de efectivo
Es el resultado de un instrumento que resume las entradas y salidas de un proyecto de
inversión o empresa en un determinado periodo y tiene como objetivo ser la base del
cálculo de los indicadores de rentabilidad económica.
AÑOS INGRESOS COSTOS INVERSIÓN CAPITAL FLUJO EN EFCTIVO
/VENTAS /GASTOS FIJA DE
TOTALES DIFERIDA TRABAJO
0 849673.94 332,883.00 -982,556.92
1 2,956,950.00 1,382,399.90 1,574,550.10
2 3,499,150.00 1,645,607.64 1853,542.36
BIBLIOGRAFIA:
SEMESTRE%20%2020231/FINANZAS%204%20PROYECTOS%20DE%20INVERSION/LC_1726_A_13
0120_FinanzasIV__Plan_2012_Act2016.pdf