UNIVERSIDAD AUTONOMA DE
SINALOA
FACULTAD ARQUITECTURA
ADMINISTRACIÓN Y PLANEACION DE
OBRA
Arq. Cruz Isabela Moreno López
INTEGRANTES:
Armenta Chaides Jackeline Stefania
Pérez Carranza Karla Daniela
Zazueta Martin Sofia
Figueroa Espinoza Raul Antonio
Grupo:2 Sem:8
SECCION ACABADOS
9 DE MARZO DEL 2026
CANTIDAD
CLAVE ACTIVIDAD UNIDAD RENDIMIENTO CUADRILLA DURACION
ESTIMADA
LIMPIEZA
PLANTA ALTA Y BAJA
Limpieza gruesa: Limpieza con hidrolavadora para lavar el area,
A incluye: recoleccion de escombro ligero, residuos de materiales, m² 320 320 m²/dia Peon 1 día
basura producto de los trabajos barrido general y acopio dentro de
la obra
PLANTA ALTA Y BAJA
B Limpieza fina: retiro de polvo, mortero en pisos, barrido, trapeado m² 320 320 m²/dia Peon 1 dia
y limpieza general.
APLANADOS Y TECHO
PLANTA ALTA Y BAJA
Detallado de obra negra: trabajos de corrección y preparación de
superficies previo a aplanados. Incluye resane de grietas, en
C muros , retiro de excedentes , perfilado y relleno de
m² 320 160 m²/dia 1 oficial + 1 peón 2 dias
imperfecciones, , limpieza y verificación para recibir aplanados o
recubrimientos.
PLANTA ALTA
Instalacion de yeso en techo: yeso de 1 cm de espesor
D incluyendo, acabado rastreado, yeso tipo escayola para acabado m² 130 45 m² / día 1 yesero + ayudante 3 dias
fino, Incluye suministro de material, mano de obra, herramienta
menor y andamiaje.
PLANTA BAJA
Instalacion de yeso en techo : yeso de 1 cm de espesor
E incluyendo, acabado rastreado. yeso tipo escayola para acabado m² 130 45 m² / día 1 yesero + ayudante 3 dias
fino, Incluye suministro de material, mano de obra, herramienta
menor y andamiaje.
FACHADA PRINCIPAL
Aplanado en muros exteriores: Yeso en muros con espesor
aproximado de 1.5 cm. preparación y limpieza de la superficie,
F preparación de la mezcla, aplicación y extendido del yeso plomeo
m² 40 40 m²/día 1 albañil + 1 ayudante 1 dia
y nivelación del aplanado, Incluye suministro de material, mano
de obra, herramienta menor, andamiaje y limpieza.
FACHADA POSTERIOR
Aplanado en muros exteriores: espesor aproximado de 1.5 cm.
retiro de polvo o residuos, preparación de la mezcla de yeso,
G aplicación, nivelación del aplanado, recibir recubrimientos.
m² 35 35 m²/día 1 albañil + 1 ayudante 1 dia
Incluye suministro de material, mano de obra, herramienta menor,
y limpieza final
INTERIORES Y EXTERIORES
Suministro y aplicación: Suministro y aplicación deprimera mano
H de pintura vinílica en muros y plafones interiores y exteriores, m² 390 97.5 m²/día 1 pintor + 1 ayudante 4 dias
marca berel, incluye: sellador y terminado cuantas manos sean
necesarias
PLANTA ALTA Y BAJA
I Limpieza fina: Retiro de polvo, mortero en pisos, barrido, m² 320 320 m²/día Peon 1 dia
trapeado y limpieza general.
PLANTA ALTA
Suministro y colocación de piso cerámico: asentado con
adhesivo tipo pegazulejo, con junta o boquilla aproximada de 3
mm entre piezas. limpieza , trazo y nivelación , aplicación del 1 colocador de loseta + 1
J adhesivo, colocación , realización de cortes. Incluye el
m² 70 23.3 m²/día
ayudante
3 días
emboquillado de juntas, remates en bordes, manejo de
desperdicios, suministro de materiales, mano de obra,
herramienta menor, equipo de seguridad y limpieza final
PLANTA BAJA
Suministro y colocación de piso cerámico: asentado con
adhesivo tipo pegazulejo, con junta o boquilla aproximada de 3
K mm entre piezas. limpieza trazo y nivelación aplicación del m² 72 72 m²/día 1 Colocador 1 dia
adhesivo, colocación cortes y recortes Incluye emboquillado de
juntas, remates en bordes, manejo de desperdicios, mano de
obra, herramienta menor, equipo de seguridad y limpieza
ESCALERA
Suministro y colocacion de emboquillado : Aplicación de
material para emboquillado en juntas de piso cerámico . limpieza
de las juntas, preparación de la mezcla de boquilla, aplicación del
L material utilizando llana. Incluye el retiro del exceso de material,
m² 9 9 m²/día 1 Colocador 1 dia
limpieza de la superficie del recubrimiento , afinado de juntas
,suministro de materiales, mano de obra, equipo, herramienta
menor y limpieza.
PLANTA BAJA ( COCINA, BAÑO)
Suministro y colocación de emboquillado de azulejo:
Aplicación de material para emboquillado en juntas de azulejo
colocado en muros de cocina y baños. limpieza, retiro de polvo,
M residuos , preparación de la mezcla de boquilla, aplicación del m² 27 27 m²/día 1 Ayudante 1 dia
material con llana de hule para asegurar el relleno completo de
las juntas, retiro del exceso de material . Incluye el perfilado y
afinado de las juntas, limpieza con esponja, revisión del acabado
final para lograr uniformidad en color y textura.
Sellado y detallado de pisos y zoclos: limpieza previa de las
superficies, retiro de polvo, residuos , preparación de las juntas r.
Materiales incluidos: sellador acrílico o silicón neutro para
N construcción, cinta masking para protección de bordes, trapos o m 27 27 m²/día 1 Colocador 1 dia
esponjas para limpieza. Incluye mano de obra, materiales, equipo,
herramienta menor (pistola aplicadora, espátula, llana), equipo
de seguridad, limpieza final.
CANCELERIA Y CARPINTERIA
PLANTA BAJA
Suministro e instalación de ventanas:
marco de aluminio , cristal claro de 2 mm de espesor. trazo y
verificación de medidas en los vanos, preparación del área
colocación y fijación ,colocación del cristal , nivelación y
Ñ alineacion.
PZA 4 4 PZA /día 1 aluminero + 1 ayudante 1 dia
Incluye: sellado perimetral con silicón, ajuste final , limpieza .
Suministro de materiales (marco de aluminio, cristal de 2 mm,
tornillería y sellador), mano de obra, herramienta menor, equipo
de instalación y equipo de seguridad.
PLANTA ALTA
Suministro e instalación de ventanas:
marco de aluminio , cristal claro de 2 mm de espesor. trazo y
O verificación de medidas en los vanos, preparación del área
PZA 7 7 PZA /día 1 aluminero + 1 ayudante 1 dia
colocación y fijación ,colocación del cristal , nivelación y
alineacion.
PLANTA BAJA
Suministro e instalación de puerta principal: puerta abatible de
dos hojas de madera , con marco de aluminio. verificación de
medidas del vano, preparación del área , colocación y fijación del
marco de aluminio , nivelación.
P PZA 1 1 PZA /día 1 carpintero + 1 ayudante 1 dia
Incluye la colocación de hojas de madera, instalación de herrajes
correspondientes (bisagras reforzadas, cerradura, jaladeras y
pasadores), sellado en uniones. Suministro de materiales
(puertas de madera, marco de aluminio, herrajes y tornillería),
mano de obra, herramienta menor, equipo y equipo de seguridad.
PLANTA BAJA
Suministro e instalación de puertas de madera: incluyendo
marco de madera, hoja de puerta y herrajes. verificación de
medidas del vano, preparación del área , colocación y fijación del
Q marco de madera al muro mediante taquetes y tornillería, PZA 2 2 PZA /día 1 carpintero + 1 ayudante 1 dia
nivelación y plomeo del marco, colocación de la hoja de la puerta.
incluye suministro de materiales (marco de madera, hoja de
puerta, bisagras, chapa y tornillería), mano de obra, herramienta
menor, equipo y equipo de seguridad.
PLANTA ALTA
Suministro e instalación de puertas de madera : incluyendo
marco de madera, hoja de puerta y herrajes. verificación de
R medidas del vano, preparación del área , colocación y fijación del PZA 6 6 PZA /día 1 carpintero + 1 ayudante 1 dia
marco de madera al muro mediante taquetes y tornillería,
nivelación y plomeo del marco, colocación de la hoja de la puerta.
INSTALACIONES ELECTRICAS
PLANTA BAJA
Suministro y colocación de cableado eléctrico para iluminación y
S contactos en planta baja, incluyendo conexión hacia centro de
m 120 70 m/día 1 electrico + 1 ayudante 1 día
carga.
PLANTA ALTA Suministro y colocación de
T cableado eléctrico para iluminación y contactos en planta alta, m 90-100 90 m/día 1 eléctrico + 1 ayudante 1 día
incluyendo bajadas y alimentación desde planta baja.
Suministro e instalación de apagador sencillo incluye chalupa,
U PZA 20 12 pzas/día 1 eléctrico + 1 ayudante 1 día
placa, cableado y conexión
Suministro e instalación de apagador doble incluye chalupa, placa
V PZA 10 . 12 pzas/día 1 eléctrico + 1 ayudante 1 día
y conexiones
Suministro e instalación de contacto sencillo incluye chalupa,
W PZA 25 . 18 pzas/día 1 eléctrico + 1 ayudante 2 días
placa y conexión a línea eléctrica
Suministro e instalación de contacto doble incluye chalupa, placa
X PZA 15 . 15 pzas/día 1 eléctrico + 1 ayudante 1 día
y conexión
Prueba de contactos y energización del sistema eléctrico,
Y Lote 1 1 sistema/ día 1 eléctrico + 1 ayudante 1 día
verificación de voltaje, polaridad y funcionamiento
INSTALACIONES SANITARIAS
Prueba de tuberias para verificar
Z flujo correcto por medio de bombas Lote 1 1 sistema/ día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
de presurizado y manomeros.
Suministro y colocación de inodoro de porcelana vitrificada con
tanque, incluye asiento, tornillos de fijación, empaques, conexión
Z-A PZA 3 4-6 Pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
a descarga sanitaria y alimentación hidráulica, sellado con silicón
y pruebas de funcionamiento.
Suministro y colocación de lavabo de porcelana, incluye
Z-B mezcladora, contra, cespol, mangueras flexibles, fijación a muro PZA 3 5-6 pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
o mueble y conexión a red sanitaria e hidráulica.
Suministro y colocación de regadera con mezcladora y brazo,
Z-C PZA 2 4-5 Pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
incluye conexión hidráulica, instalación de coladera y sellado.
Suministro y colocación de tarja de acero inoxidable en cocina,
Z-D incluye mezcladora, cespol, contra canasta, conexiones y PZA 1 3-4 Pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
sellado.
Suministro y colocación de coladera de piso con rejilla, incluye
Z-E PZA 3 6-8 Pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
conexión a descarga sanitaria y sellado.
Suministro y colocación de porta papel, jabonera, toallero,
Z-F PZA 8 8-10 Pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
gancho, incluye fijación con taquetes y tornillos.
Suministro y colocación de lavadero de concreto o granito para
Z-F área de servicio, incluye llave de nariz, conexión hidráulica y PZA 1 3-4 Pzas/día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
sanitaria, fijación y sellado.
Revisión y pruebas de descargas sanitarias, sellos hidráulicos,
Z-H Lote 1 1 sistema/ día 1 plomero + 1 ayudante 1 día
flujo y detección de fugas en muebles sanitarios instalados.
DETALLADO
Inspección y revisión final de acabados en muros, pisos y techos
de toda la vivienda, verificando nivelación, alineación, juntas,
Z-I m² 150 90 m²/día 1 oficial + 1 ayudante 1.7 dias
textura de pintura y calidad del acabado para detectar
imperfecciones antes de la entrega.
Z-J Segunda mano de pintura en planta alta y baja. m² 360 40 m²/día 1 pintor + 1 ayudante 2 días
Z-K Segunda mano de pintura en fachada. m² 212 40 m²/día 1 pintor + 1 ayudante 2 días
Detallado en encuentros de acabados (muro-piso, muro-techo y
Z-L muro-carpintería) aplicando sellador acrílico o resane fino para ml 210 45 ml/día 1 oficial + 1 ayudante 4 días
lograr remates limpios entre distintos materiales.
Detallado en marcos de puertas, ventanas y cancelería,
Z-M resanando encuentros con el muro, sellando juntas y afinando ml 95 30 ml/día 1 oficial + 1 ayudante 3 días
bordes para mejorar la apariencia del acabado.
Sellado y detallado en domo de iluminación/ventilación en azotea,
Z-N aplicando sellador impermeable en el perímetro y revisando pza 1 1 pza/día 1 oficial + 1 ayudante 1 días
uniones para evitar filtraciones.
Revisión y detallado en azotea, corrigiendo sellos en coladeras,
Z-O juntas en piso y remates contra pretiles para asegurar correcta m² 20 12 m²/día 1 oficial + 1 ayudante 2 días
evacuación de agua.
Limpieza fina final de obra, retirando manchas de pintura, polvo,
Z-P residuos de mortero o adhesivo en pisos, azulejos, cancelería y m² 150 110 m²/día Señores de limpieza 1.5 días
carpintería para dejar la vivienda lista para entrega.