T E S T I M O N I O

INSTRUMENTO NUMERO DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO.- (XXX).- En la

ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los quince (15) días del mes de

Marzo del año dos mil veintitrés (2023), siendo las nueve de la mañana (09:00 A.M.).-

Ante mí, JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA del domicilio de la Ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, con

Registro de la Corte suprema de Justicia número mil setecientos veinte (1720) e inscrito en

el Colegio de Abogados de Honduras con el número dos mil ciento veintiuno (2121), con

Notaría ubicada en el Edificio El Centro, primer piso No.109, Paseo Liquidámbar, de esta

Ciudad Capital; Comparece personalmente el señor: FRANCISCO JAVIER GODOY

OCHOA, mayor de edad, hondureño, casado, médico y de este domicilio, quien

asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente declaran: PRIMERO: Manifiesta el señor: FRANCISCO JAVIER

GODOY OCHOA, que es dueño y está en posesión de los siguientes inmuebles: A).-

Resto del Lote de terreno ubicado en la Colonia Residencial denominada Castaño Sur, antes

linda vista Oeste, en este Distrito Central identificada con el numero treinta y siete (37) del

bloque “C”, con un área de DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO CERO

SIETE METROS CUADRADOS (294.07Mts2) Equivalentes a CUATROCIENTOS

VEINTIUNO PUNTO SETENTA Y OCHO VARAS CUADRADAS (421.78 Vrs.2),

que limita: AL NORTE: veinticuatro metros siete centímetros con lote número treinta y

ocho del Bloque “G”; AL SUR: Once metros cuarenta y cinco centímetros y curva con

longitud de nueve metros cincuenta y siete centímetros con lote número uno del bloque

“F”, cuarta calle de por medio; AL ESTE: veintinueve metros con once centímetros con

lote numero treinta y seis del Bloque “C”; y AL OESTE: diecisiete metros seis centímetros

con lote número uno del Bloque “G” Boulevard Guijarro de por medio., con las mejoras
siguientes: casa de tres niveles construidos de Bloque y cemento Estructura metálica y

paredes repelladas, piso de cerámicas, puertas de madera termoformadas, ventaneria y

puertas corredizas de aluminio tipo cuadricula El Primer Nivel: formado por un garaje

frontal, cisterna con loza (terraza), cuarto de servidumbre y una bodega con su respectivo

baño y sanitario.- Segundo Nivel: conformado por dos salas, baño sanitario, cocina,

comedor, Tercer Nivel: conformado por sala familiar dormitorio principal baño sanitario,

lavamanos, otros tres dormitorios con sus respectivo baño, ducha lavamanos y sanitario,

pequeña sala y área de estudio piso de concreto con su respectivo baño sanitario todo el

Inmueble con Instalaciones Eléctricas oculta, techos de canaleta, fibran papel asfalto y

chingle cielos tabla yeso dichas mejoras construidas en una área de 460 varas cuadradas., el

cual se encuentra inscrito el dominio a su favor bajo Matricula 538317 Asiento 1 del

Instituto de la Propiedad de Francisco Morazán.- B.) Fracción de terreno que según plano

adjunto autorizado por el ingeniero Juan José Lagos Domínguez, inscrito en el Colegio de

Ingenieros con el número 2393, tiene los siguientes rumbos, medidas y colindancias: de la

estación cero a la estación cuatroA (0-4A) Rumbo Sur, cero cuatro grados cuarenta minutos

Este(S04°40’E) con una distancia de trece punto cuarenta metros(13.40Mts), de la estación

cuatro A a la estación tres A (4A-3A) Rumbo Norte, ochenta y cinco grados treinta y cuatro

minutos Este(N85°34’E) con una distancia de veintidós punto ochenta y tres metros(22.83Mts)

de la estación tres A a la estación cuatro (3A-4) Rumbo Norte, cero cero grados cuarenta y

dos minutos Este(N00°42’E) con una distancia de trece punto cuarenta y cinco

metros(13.45Mts) de la estación cuatro a la estación cero (4-0) Rumbo Sur, ochenta y cinco

grados treinta y cuatro minutos Oeste(S85 °34’W) con una distancia de veinticuatro punto

cero siete metros(24.07Mts).- sus límites son: AL NORTE: colinda con lote treinta y ocho(38)

bloque C; AL SUR: con la otra fracción del lote treinta y siete(37); AL ESTE: con lote treinta

y seis del bloque (36-C) y AL OESTE: con lote número uno del bloque G Propiedad del
Restaurante Gachupin, Boulevard Guijarros de por medio con un área de TRECIENTOS

CATORCE PUNTO VEINTIUN METROS CUADRADOS (314.21Mts2) Equivalentes

a CUATROCIENTOS CINCUENTA PUNTO SEISCIENTOS CINCUENTA Y

NUEVE VARAS CUADRADAS (450.659 Vrs.2), el cual se encuentra inscrito el dominio

a su favor bajo Matricula 799839 Asiento 1 del Instituto de la Propiedad de Francisco

Morazán .-SEGUNDO: Continúa manifestando el señor: FRANCISCO JAVIER

GODOY OCHOA,,, que por este acto solicita al señor registrador la AGRUPACION de

los Inmuebles, descritos en la cláusula primera para que formen un solo cuerpo en vista de

que estos están continuos entre si y que forman un solo cuerpo y que dicha agrupación

quedara de la siguiente forma: Lote de terreno ubicado en Residencial Castaño Sur, de la

Ciudad de Tegucigalpa, con un área superficial de SEISCIENTOS OCHO PUNTO

VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (608.28 Mts.2) equivalentes a

OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO CUARENTA Y TRES VARAS

CUADRADAS (872.43 Vrs.2) Teniendo los siguientes Datos del Polígono: de la Estación

1-2, Rumbo S84°04’18’’W, con distancia de 17.06 mts, colinda con Lote No.1, Bloque “G”

Boulevard Guijarros de por medio, de la Estación 2-3, Rumbo N05°55’42’’W, con distancia

de 24.07 mts, colinda con Lote No. 38, Bloque “C”, de la Estación 3-4, Rumbo

S80°40’14’’E, con distancia de 29.11 mts, colinda con Lote No.1, Bloque “F” cuarta calle

de por medio, de la Estación 4-5, Rumbo S09°19’46’’W, con distancia de 11.45 mts,

colinda con Lote No.1, Bloque “F” cuarta calle de por medio, de la Estación 5-1, Curva,

con distancia de 9.57 mts, colinda con cuarta calle y Bolevard Guijarros .- que según plano

autorizado por el Ingeniero Manuel Flores O. inscrito en el Colegio de Ingenieros Civiles de

Honduras C.I.C.H. con el No. 2074.- Así lo dicen y otorga el compareciente, quien enterado

del derecho que la Ley les confiere para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di

lectura integra, cuyo contenido ratifican, firman y estampan su huella digital del dedo
índice ante el suscrito notario.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado,

nacionalidad, profesión u oficio y vecindario de unos y otros, doy fe, así como de haber

hecho la advertencia de inscribir a favor del compareciente , la primera copia de este

Instrumento en el Registro respectivo; doy fe de haber tenido a la vista los siguientes

documentos: a) Antecedentes de Dominio de los Inmuebles objeto de esta agrupación; b)

Documento Nacional de Identificación del otorgante por su orden así números, 0801-1960-

01003, DOY FE.