PROPUESTA DE

PROYECTO
CASA UNIFAMILIAR
VIVIENDA INTERÉS SOCIAL

Propuesta creada por Aracely Flores

 INDICE
INTRODUCCIÓN
…………………………………………………………………………………….

I. MARCO TEÓRICO

1. OBJETIVOS
……………………………………………………………………………………………
…………..
2. JUSTIFICACIÓN
……………………………………………………………………………………………
……
3. PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN
…………………………………………………………………..

II. ANÁLISIS DEL PROBLEMA

1. CONTEXTO SOCIOCULTURAL
1.1 Planteamiento del problema
……………………………………………………………………
1.2 Objetivo
………………………………………………………………………………………
…………….
1.3 Justificación
………………………………………………………………………………………
………
1.4 El Edificio
………………………………………………………………………………………
………….
1.4.1 Tipología y género del edificio
……………………………………………………………
1.4.2 Definición del género
…………………………………………………………………………
1.4.3 Antecedentes históricos
………………………………………………………………………
1.4.4 Filosofía de la institución
…………………………………………………………………….
1.4.5 Ejemplos análogos
……………………………………………………………………………..
1.5 Los Usuarios
………………………………………………………………………………………
…
1.5.1 Clasificación
…………………………………………………………………………………
1.5.2 Nivel cultural
……………………………………………………………………………………
….
 1.5.3 Nivel social
……………………………………………………………………………………
…..
1.5.4 Nivel económico
…………………………………………………………………………….
1.6 La ciudad
………………………………………………………………………………………
……..
1.6.1 Historia de la ciudad
……………………………………………………………………….
1.6.2 Economía
……………………………………………………………………………………
………….
1.6.3 Costumbres
……………………………………………………………………………………
…….

2. CONTEXTO FISICO NATURAL

2.1 Clima
………………………………………………………………………………………
………………………….
2.1.1 Temperatura
……………………………………………………………………………………
…
2.1.2 Asoleamiento
……………………………………………………………………………………
2.1.3 Precipitaciones pluviales
…………………………………………………………………
2.1.4 Vientos
……………………………………………………………………………………
…………..
2.2 Geología
………………………………………………………………………………………
………….
2.2.1 Composición geológica del terreno
………………………………………………….
2.2.2 Capacidad de carga del terreno
……………………………………………………….
2.2.3 Sismos
……………………………………………………………………………………
…………..
2.2.4 Fallas geológicas
………………………………………………………………………………
2.2.5 Flora
2.2.6 Fauna …………………………………………………….

2|Página
3. CONTEXTO URBANO
3.1 De macro localización a micro localización del terreno ………………….
3.2 Ficha de campo
…………………………………………………………………………………..
3.3 Dimensiones del terreno
…………………………………………………………………………….
3.4 Morfología
………………………………………………………………………………………
……………
3.5 Topografía
………………………………………………………………………………………
…………….
3.6 Infraestructura
………………………………………………………………………………………..
3.7 Equipo y mobiliario urbano
…………………………………………………………………
3.8 Vistas
………………………………………………………………………………………
……………………..
3.8.1 Al terreno
……………………………………………………………………………………
……………..
3.8.2 Desde el terreno
……………………………………………………………………………………
…
3.8.3 Fotografías
……………………………………………………………………………………
………….

4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.1 Programa arquitectónico
………………………………………………………………………………..
4.2 Tabla de requisitos
………………………………………………………………………………………
…
4.2.1 Usuarios
……………………………………………………………………………………
……………….
4.2.2 Actividades
……………………………………………………………………………………
……..
4.2.3 Locales
……………………………………………………………………………………
…………….
4.2.4 Equipó y mobiliario
……………………………………………………………………………..
4.2.5 Áreas
 ……………………………………………………………………………………
…………………
4.3 Estudio de áreas
……………………………………………………………………………………….
4.4 Diagramas
………………………………………………………………………………………
…………
4.4.1 De matrices
……………………………………………………………………………………
……
4.4.2 De relaciones
……………………………………………………………………………………
…..

5. ASPECTO TECNICO
5.1 Materiales convenientes a utilizar
………………………………………………………………
5.2 Sistemas constructivos conveniente a utilizar
…………………………………………
5.3 Descripción de Instalaciones
………………………………………………………..
5.3.1 Hidráulicas
……………………………………………………………………………………
…
5.3.2 Sanitarias
……………………………………………………………………………………
………
5.3.3 Eléctricas
……………………………………………………………………………………
………..
5.3.4 Especiales
……………………………………………………………………………………
…………

6. RESTRICCIONES LEGALES
6.1 Reglamento de construcción de la ciudad
………………………………………………….
6.2 Reglamentos estatales
……………………………………………………………………………………
6.3 Reglamentos federales
…………………………………………………………………………………
6.4 Reglamento de la junta de colonos
……………………………………………………………
6.5 Reglamento de la institución
…………………………………………………………………….

7. CONCLUSIONES
……………………………………………………………………………………………
…….
2|Página
BIBLIOGRAFÍA
……………………………………………………………………………………
….

INTRODUCCIÓN
Este proyecto se realizará en Celaya para una persona de 25 años y su hijo de 4 años, se tiene
planeado diseñarles una vivienda de interés social unifamiliar a partir de sus necesidades
básicas, en donde se estará realizando en un terreno de 6mx15m, en total se ocuparán 60m2.

I. MARCO TEÓRICO
1. OBJETIVOS
 Crear y diseñar una casa de interés social que sea sustentable y cumpla con las
necesidades de las personas que habiten dicho lugar.

2. JUSTIFICACIÓN
 Se plantea la idea de hacer una vivienda de interés social, con el fin de considerar
este tema como un factor importante para nuestro desarrollo como futuros
arquitectos, aplicando y teniendo en consideración las diferentes metodologías
que se nos ofrecen para realizar un proyecto adecuado.

3. PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN
Satisfacera al cliente?

II. ANÁLISIS DEL PROBLEMA

 CONTEXTO SOCIOCULTURAL

1.1 Planteamiento del problema

 Generar una vivienda segura.
 Crear un nuevo diseño de vivienda unifamiliar.

2.2 Objetivo
 Distribuir bien el espacio para satisfacer las necesidades.
 Hacer una vivienda social ocupando solo 60m2.

1.3 Justificación
 Poner en competencia nuestra vivienda

1.4 El Edificio
1.4.1 Tipología y género del edificio
3|Página
  Casa de interés social unifamiliar

1.4.2 Definición del género

 Una vivienda de interés social es “aquella que promueve el buen uso de
los recursos gubernamentales para facilitar la construcción y adquisición
de inmuebles de este tipo”. O sea, es un tipo de vivienda básica que
permite a sus habitantes vivir de forma cómoda y enfocándose en sus
actividades del día a día.

1.4.3 Antecedentes históricos

 Al principio del siglo XX, como consecuencia de la Revolución
Mexicana, los arquitectos en México dirigieron su atención al diseño
de desarrollos de vivienda para el beneficio del proletariado. En este
sentido, un nuevo complejo habitacional se desarrolla en las periferias
de la ciudad, “La Ermita”, edificio construido en la ciudad de México
en 1935 (Sánchez Corral, 2012).
 La vivienda de interés social en México tiene una larga historia y
antecedentes que han influido en su desarrollo a lo largo de los años. Desde
principios del siglo XX, se han implementado políticas y programas para
abordar el problema de la falta de vivienda adecuada para las personas de
bajos ingresos.

 Uno de los antecedentes más importantes fue la creación del Instituto

Nacional de la Vivienda (INVI) en 1958, cuyo objetivo era promover y
regular el acceso a la vivienda digna para los sectores más desfavorecidos
de la sociedad mexicana.

 En la década de 1970, se implementó el Programa Nacional de Vivienda

(PRONAVI), que buscaba garantizar el acceso a una vivienda digna a
través de subsidios y créditos accesibles para las personas con bajos
ingresos. Este programa tuvo un gran impacto en la construcción masiva
de viviendas populares en todo el país.

 A lo largo de los años, otras instituciones como Infonavit y Fovissste

también han desempeñado un papel importante en el impulso y
financiamiento de proyectos habitacionales dirigidos a familias mexicanas
con ingresos limitados.

 Sin embargo, a pesar del progreso realizado hasta ahora, todavía existen
muchos desafíos por enfrentar para garantizar una oferta suficiente y
adecuada de viviendas sociales en México. La demanda supera con creces
la oferta disponible, lo que ha llevado a problemas como asentamientos
informales y falta infraestructura básica en algunas áreas urbanas.

1.4.4 Filosofía de la institución

4|Página
  Una de las instituciones relacionadas con la vivienda en México es el
Instituto de la Vivienda para los Trabajadores o Infonavit, la cual se
encarga de otorgar créditos hipotecarios a todos aquellos afiliados al
IMSS, es decir, el Instituto Mexicano del Seguro Social.
Ya sea para comprar, construir o remodelar tu casa,
el Infonavit ofrece créditos y diversas facilidades a aquellos
derechohabientes que cumplan con una serie de requisitos para que
puedan tener acceso a la vivienda y, por ende, una mejor calidad de vida.

1.4.5 Ejemplos análogos

1.5 Los Usuarios

1.5.1 Clasificación
5|Página
  Mamá atiende una cafetería
 Hijo 4 años, kínder
 (Pareja, mascota a futuro)

1.5.2 Nivel cultural

 Esta familia esta compuesta por personas reservadas con respecto a su
privacidad, debido a malas experiencias en anteriores viviendas, aprecian
el uso de la luz natural en las areas comunes del hogar, y los padres son
afectos a ver televisión, mientras tanto, los niños aun son muy pequeños.
1.5.3 Nivel social
 Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), los
promedios nacionales, el 56.6% está en la clase baja, el 42.2% de los
mexicanos estarían en la clase media y sólo el 1.2% a la clase alta.

1.5.4 Nivel económico

 En 2020, Celaya registra ocho parques industriales y uno en construcción.
Se puede mencionar Business Park Celaya (seis empresas), Amistad
Celaya Sur Industrial Park (tres empresas) y Parque Industrial Ayalkar
(número de empresas no informado).En cuanto a exportación, las ventas
internacionales de Celaya en 2020 fueron:
 Partes y Accesorios de Vehículos Automotores: 437 millones de
dólares.
 Aparatos para Filtrar o Purificar Líquidos o Gases: 118 mdd.
 Ejes y Manivelas; Rodamientos, Alojamientos de Rodamientos y
otros Cambiadores de Velocidad: 70.8 mdd.
 Los principales destinos de ventas internacionales en 2020 fueron Estados
Unidos (771 mdd), Canadá (38.6 mdd) y Brasil (15.6 mdd).

1.6 La ciudad
1.6.1 Historia de la ciudad
 El nombre del municipio proviene de la palabra vasca Zalaya, que
significa "Tierra Plana". La ciudad se fundó con el nombre de Villa de
Nuestra Señora de la Concepción de Zalaya, el día 12 de octubre de 1570,
en lo que era una aldea otomí llamada Nathali, vocablo que significa "En
el Mezquite" o "En medio de llanos cubiertos de mezquites". El 20 de
octubre de 1658, el Virrey Francisco Fernández de la Cueva otorgó a la
Villa el título de Ciudad con Derecho a Blasón. El 22 de septiembre de
1810, Don Miguel Hidalgo y Costilla fue nombrado en la ciudad de
Celaya, Capitán General del Ejército Insurgente.
1.6.2 Economía
 En 2020, Celaya registra ocho parques industriales y uno en construcción.
Se puede mencionar Business Park Celaya (seis empresas), Amistad
Celaya Sur Industrial Park (tres empresas) y Parque Industrial Ayalkar
(número de empresas no informado).
 En cuanto a exportación, las ventas internacionales de Celaya en 2020
fueron:
 Partes y Accesorios de Vehículos Automotores: 437 millones de dólares.
6|Página
  Aparatos para Filtrar o Purificar Líquidos o Gases: 118 mdd.
 Ejes y Manivelas; Rodamientos, Alojamientos de Rodamientos y otros
Cambiadores de Velocidad: 70.8 mdd.
 Los principales destinos de ventas internacionales en 2020
fueron Estados Unidos (771 mdd), Canadá (38.6 mdd) y Brasil (15.6
mdd).

1.6.3 Costumbres
 Semana Santa, fecha variable; la Santa Cruz, el 3 de mayo; jueves de
Corpus, fecha variable; Virgen del Carmen, 16 de julio; Fiesta de la
Asunción, 15 de agosto; fiestas patrias, del 13 al 16 de septiembre; Todos
los Santos y Fieles Difuntos, 1 y 2 de noviembre; Nuestra Señora de la
Concepción (patrona de la Ciudad), el 8 de diciembre; Virgen de
Guadalupe, 12 de diciembre; tradicional Feria de Navidad, del 8 al 31 de
diciembre.

 CONTEXTO FISICO NATURAL

2.1Clima

2.1.1 Temperatura
 Celaya cuenta con un clima semiseco-semicálido
 En celaya, la temperatura de lluvia es nublada, la temporada seca es de
parcialmente nublada y es caliente durante todo el año. La temperatura
generalmente varia de 6ºC a 31ºC y rara vez baja menos de 3ºC o sube a
ms de 34ºC
 La temporada calurosa dura 2.2 meses, del 4 de abril al 11 de junio y, la
temperatura máxima promedio diaria es mas de 29ºC. El mes más cálido
del año en celaya es mayo, con una temperatura máxima de 31ºC y mínima
de 15ºC
 La temperatura fresca dura 2.4 meses, 24 de noviembre al 6 de febrero, y
la temperatura máxima promedio es de 25º[Link] promedio de 7ºC y
máxima de 24ºC
7|Página
  La temperatura máxima es de 25.5ºC y la mínima es de 16ºC, la media
anual es de 20.85ºC

2.1.2 Asoleamiento
 La duración del día en Celaya varía durante el año. En 2023, el día más
corto es el 21 de diciembre, con 10 horas y 53 minutos de luz natural; el
día más largo es el 21 de junio, con 13 horas y 23 minutos de luz natural.
 La salida del sol más temprana es a las 6:36 el 1 de abril, y la salida del
sol más tardía es 1 hora y 7 minutos más tarde a las 7:43 el 28 de octubre.
La puesta del sol más temprana es a las 18:01 el 26 de noviembre, y
la puesta del sol más tardía es 2 horas y 27 minutos más tarde a
las 20:27 el 4 de julio.
 Se observó el horario de verano (HDV) en Celaya durante el 2023;
comenzó en la primavera el 2 de abril, duró 6.8 meses, y se terminó en el
otoño del 29 de octubre.

2.1.3 Precipitaciones pluviales

 Un día mojado es un día con por lo menos 1 milímetro de líquido o
precipitación equivalente a líquido. La probabilidad de días mojados en
Celaya varía muy considerablemente durante el año.
 La temporada más mojada dura 3.7 meses, de 6 de junio a 28 de
septiembre, con una probabilidad de más del 34 % de que cierto día será
un día mojado. El mes con más días mojados en Celaya es julio, con un
promedio de 19.6 días con por lo menos 1 milímetro de precipitación.
 La temporada más seca dura 8.3 meses, del 28 de septiembre al 6 de
junio. El mes con menos días mojados en Celaya es marzo, con un
promedio de 0.9 días con por lo menos 1 milímetro de precipitación.
 Entre los días mojados, distinguimos entre los que tienen solo
lluvia, solamente nieve o una combinación de las dos. El mes con más
días con solo lluvia en Celaya es julio, con un promedio de 19.6 días. En
base a esta categorización, el tipo más común de precipitación durante el
año es solo lluvia, con una probabilidad máxima del 67 % el 15 de julio.
8|Página
 2.1.4 Vientos
 La velocidad promedio del viento por hora en Celaya aumenta
gradualmente durante el verano, y aumenta de 10.9 kilómetros por
hora a 11.8 kilómetros por hora durante el transcurso de la estación.
 Como referencia, el 25 de septiembre, el día más ventoso del año, la
velocidad promedio diaria del viento es 12.3 kilómetros por hora,
mientras que el 22 de diciembre, el día más calmado del año, la
velocidad promedio diaria del viento es 10.5 kilómetros por hora.
 La dirección promedio del viento por hora en Celaya en el verano es
predominantemente del este, con una proporción pico del 86 % el 15
de agosto.

2.2 Geología
2.2.1 Composición geológica del terreno
 Plano
9|Página
2.2.2 Capacidad de carga del terreno
 Lo ideal es que nuestro tepetate tuviera una capacidad de carga de 2kg
/ por cm2 , pero en nuestro terreno se logro una compactación que nos
generó una capacidad se carga de 0.89kg /cm2 respecto a nuestra
plataforma de tepetate, esto quiere decir que cada 1m2
aproximadamente tiene una capacidad de carga de 890kg, lo que hace
confiable nuestra plataforma.

2.2.3 Sismos
 Zona caracterizada por ser una zona sísmica intermedia, donde se
reportan sismos con poca frecuencia, pero afectadas por altas
aceleraciones del suelo que no sobrepasan el 70% de la aceleración del
suelo, históricamente se ha tenido la sensación de algunos sismos
generados en la zona de actividad tectónica del Pacifico y por los
reacomodos estructurales internos, los cuales no han podido ser
evaluados ni analizados a detalle por no contar con suficientes
instalaciones sismográficas en el Estado, ocasionando con ello el
desconocimiento técnico y científico de esta actividad.

2.2.4 Fallas geológicas

 Históricamente el municipio de Celaya se ha visto afectado tanto en su
zona urbana como en la zona rural por agrietamientos y fallas geológicas,
se estima que estos agrietamientos y fallas geológicas presentes en la
zona urbana principalmente han afectado a más de 175 construcciones
(casas, comercios y escuelas entre otras), además de provocar la ruptura
de drenajes y tuberías de agua potable.
 La primera falla geológica presenta una dirección norte- sur y se puede
identificar desde el municipio de Comonfort.
 La segunda falla geológica presenta una dirección noroeste-sureste y se
puede identificar desde el Ejido Camargo, cruzando la carretera Irapuato-
Querétaro a la altura de ciudad industrial.
 La tercera falla geológica presenta una dirección noroeste-sureste y se
puede identificar a un costado de la Avenida Tecnológico.
 La cuarta falla geológica presenta una dirección noroeste-sureste y se
puede identificar su traza cruzando la calle Mariano Jiménez a la altura
del Barrio San Antonio.
 La quinta falla geológica presenta una dirección noroeste-sureste y se
puede identificar cruzando la carretera Irapuato- Querétaro a un costado
de Hacienda San Isidro de Elguera.

10 | P á g i n a
2.2.5 Flora
 Pastizales  Patol

 Palo cuchara
 Matorrales

 Xixote  Pochote

 Palo prieto
 Lechero

11 | P á g i n a
2.2.6 Fauna
 Tlacuache  Mapache

 Zorrillo

 Halcón

 Gato montés

 Pájaro Carpintero

 Zorra gris

 Tejón

 Coyote

12 | P á g i n a
 CONTEXTO URBANO

3.1 De macro localización a micro localización del terreno

 Se ubica en la calle Cruz de olvido #232
 Por las calles José Alfredo Jimenez y Caballo Blanco

3.2 Ficha de campo

 El terreno se encuentra al norte de la ciudad.
 En el terreno hay tierra combinada con plancha nueva de 1.20 de tepetate.
 Le da un poco de sol en el día ya que existen 2 construcciones a sus lados y
de frente le puede dar sombra gracias a los árboles.
 La fachada principal del terreno d al poniente mientras que la fachada trasera
da al oriente, la fachada lateral derecha da al sur, mientras que la lateral
izquierda da al norte.
 Cuenta alrededor de 5 postes por cuadra
 Hay banquetas pavimentadas
 Hay una primaria enfrente de terreno a solo unos pasos
 Existen tiendas de abarrotes, ferreterías, supermercados, salones de belleza,
etc.

13 | P á g i n a
3.3 Dimensiones del terreno
 6mx15m

3.4 Morfología
 Rectangular

3.5 Topografía
 Para fines de este informe, las coordenadas geográficas de Celaya son latitud:
20.524°, longitud: -100.816°, y elevación: 1,762 m.
 La topografía en un radio de 3 kilómetros de Celaya contiene solamente
variaciones modestas de altitud, con un cambio máximo de altitud de 39 metros y
una altitud promedio sobre el nivel del mar de 1,756 metros. En un radio de 16
kilómetros contiene solamente variaciones modestas de altitud (823 metros). En
un radio de 80 kilómetros contiene variaciones enormes de altitud (1,618 metros).
 El área en un radio de 3 kilómetros de Celaya está cubierta de superficies
artificiales (94 %), en un radio de 16 kilómetros de tierra de cultivo (52 %)
y árboles (19 %) y en un radio de 80 kilómetros de árboles (29 %) y tierra de
cultivo (27 %).

14 | P á g i n a
 3.6 Infraestructura
 Viabilidad: si
1. José Alfredo Jiménez
2. Caballo Blanco
 Agua Potable: No cuenta con ella, se debe obtener por fuera
 Drenaje: Si
 Electricidad: Si
 Teléfono: Si
 Gas: No cuenta con gas, se debe adaptar uno propio
 Calles: Están pavimentadas

3.7 Equipo y mobiliario urbano

 Botes de basura: Si

15 | P á g i n a
  Postes de luz: si

 Paradas de autobús: No

 Señalamiento vial: sí

3.8 Vistas
3.8.1 Al terreno

16 | P á g i n a
3.8.2 Desde el terreno

3.8.3 Fotografías

17 | P á g i n a
 ANÁLISIS FUNCIONAL

4.1 Programa arquitectónico

4.2 Tabla de requisitos

18 | P á g i n a
PROGRAMA DE PROGRAMA ARQUITECTONICO
NECESIDADES
USUARIO # ACTIVIDAD EQUIPO/ ESPACIO ZONA
ACCESORIO
MAMÁ E 2 COCINAR ESTUFA COCINA SERVICIO
HIJO
HORNO
REFRIGERADOR
MICROONDAS
COMER MESA COMEDOR PUBLICO
SILLAS
DORMIR CAMA RECAMARA PRIVADO
CLOSET (2)
BURO
BAÑO WC BAÑO SERVICIO
REGADERA
LAVA MANOS
TINA
LAVAR LAVADORA CUARTO SERVICIO
SECADORA DE
LAVADERO BLANCOS
ALMACEN
RELAJARSE TV PATIO PUBLICO
SILLAS
MESA
GUARDAR COCHERA COCHERA SERVICIO
COCHE
TRABAJAR ESCRITORIO ESTUDIO PRIVADO
COMPUTADORA
SILLA
VISITAS SILLON SALA PUBLICO
MESA
SILLAS

4.3 Estudio de áreas

19 | P á g i n a
ZONA ESPACIO AREA LADO MIN ALT
MIN MIN
PRIVADO RECAMARA 15.75M2 3.50X4.50M 2.30M
SERVICIO BAÑO 5.00M2 2.00X1.50M 2.30M
PUBLICO COMEDOR 9.50M2 2.50X3.80M 2.30M
SERVICIO COCINA 8.10M2 3.00X2.70M 2.30M
PUBLICO SALA 10.40M2 3.60X4.00M 2.30M
PUBLICO PATIO 2.70M2 1.35X1.35M 4.5M
SERVICIO CUARTO DE 11.20M2 3.20X3.50M 2.30M
BLANCOS
SERVICIO COCHERA 5.28M2 2.40X2.20M 2.30M
PRIVADO CLOSET 2.16M2 1.20X1.80M 2.30M
PRIVADO ESTUDIO 5.20M2 2.60X2.00M 2.30M

4.4 Diagramas
4.4.1 De matrices

4.4.2 De relaciones

20 | P á g i n a
 ASPECTO TECNICO

5.1 Materiales convenientes a utilizar

 La vivienda estará construida con estructura de marcos concretos y paredes de
bloque asi como otros materiales como los ladrillos, las vigas de acero, la
madera y la piedra. Ya que estos materiales tienen características y propiedades
especificas que los hacen útiles para diferentes aplicaciones.

5.2 Sistemas constructivos conveniente a utilizar

 Se sugiere que se pueda utilizar:
 Concreto armado
 Mampostería confinada
 Losa de concreto
 Bovedillas

5.3 Descripción de Instalaciones

5.3.1 Hidráulicas
 En el aspecto de la instalación hidráulica, esta propuesta la idea de utilizar un
sistema que ya es conocido por ahorrar el consumo eléctrico y los costos de
instalación, tal es el (tinaco) el cual es un método ya eficiente. Otro aspecto
importante es el sistema de calentamiento de agua, se tiene contemplado un
calentador solar para reducir el consumo de gas y el eléctrico

21 | P á g i n a
 5.3.2 Sanitarias
 Tenemos como principales aspectos los siguientes puntos:
Mencionando el aspecto de la instalación hidráulica Aguas grises: reutilizar
esta agua para el riego de zonas verdes en el hogar. Aguas negras: no es
posible reutilizar estas aguas, por lo que la tubería sanitaria se conecta de
manera directa con la red municipal. también es posible que, en el caso de las
aguas grises, se tenga un tanque de almacenamiento, y posteriormente adquirir
una planta de tratamiento natural para su nuevo uso.
5.3.3 Eléctricas
 La instalación eléctrica ya está conectada a la red municipal, por lo tanto, la casa
será conectada a este sistema.
5.3.4 Especiales
 Al ser una casa de interés social, y su estructura está diseñada para ser una idea
replicable, no posee con ninguna característica especial, ya que cuenta con los
aspectos indispensables para su habitación

 RESTRICCIONES LEGALES

5.4 Reglamento de construcción de la ciudad

 Artículo 224. Para las construcciones del grupo a que se refiere el Artículo 299
de este reglamento, se deberá registrar ante la Dirección una Constancia de
Seguridad Estructural que cumpla con los requisitos que fije la propia Dirección,
renovada cada cinco años o después de que suceda una eventualidad provocada
por fenómenos naturales, tecnológicos o humanos; en la que un responsable
solidario en seguridad estructural haga constar que dichas construcciones se
encuentran en condiciones adecuadas de seguridad, de acuerdo con las
disposiciones de este reglamento y sus Normas Técnicas Complementarias.
(Periódico Oficial del Gobierno del Estado,2021, pág. 61).
 Artículo 229. Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento,
higiene, seguridad, estabilidad, y atención a emergencias, acondicionamiento
ambiental, comunicación, seguridad estructural, integración al contexto e
imagen urbana de las edificaciones en el municipio, los proyectos
arquitectónicos correspondientes deberán cumplir con los requerimientos
establecidos en este título para cada tipo de edificación, en las Normas Técnicas
Complementarias de la Arquitectónica e Instalaciones y las demás disposiciones
legales aplicables de la materia
 Artículo 231. Ningún punto del edificio podrá estar a mayor altura que dos veces
de su distancia mínima a un plano virtual vertical que se localice sobre el
alineamiento opuesto a la calle. Para los predios que tengan frente a plazas o
jardines, el alineamiento opuesto para los fines de este artículo se localizará a
cinco metros hacia dentro del alineamiento de la acera opuesta. La altura de la
edificación deberá medirse a partir de la cota media de la guarnición de la acera
en el tramo de calle correspondiente al frente del predio. La Dirección podrá fijar
otras limitaciones a la altura de los edificios en determinadas zonas, de acuerdo
con los Artículos 212 y 213 de este reglamento.
 Artículo 234. Sin perjuicio de las superficies construidas máximas permitidas en
los predios, establecidos en el artículo anterior, para lograr la recarga de los
22 | P á g i n a
 mantos acuíferos, se deberá permitir la filtración de agua de lluvia al subsuelo,
por lo que las futuras construcciones proporcionarán un porcentaje de la
superficie del predio, preferentemente como área verde, en el que se deberá
plantar un árbol de dos metros de altura como mínimo por cada nueve metros
cuadrados destinados al CAS, de especies que sean compatibles al sitio y de
acuerdo a lo establecido en la paleta vegetal. En caso de utilizarse pavimento
éste será permeable y deberá contar con cajetes y/o alberque que para la
plantación de árboles conforme a lo señalado en este artículo. Los predios con
área menor de quinientos metros cuadrados deberán dejar sin construir como
mínimo las áreas establecidas en el PMDUOET. Cuando por las características
del subsuelo en que se encuentra ubicado el predio, se dificulte la filtración o
ésta resulte inconveniente, la Dirección podrá autorizar medios alternativos para
la filtración o el aprovechamiento de las aguas pluviales. Quedan exceptuados
de la aplicación de este artículo los predios e inmuebles ubicados dentro del
perímetro “A” del centro histórico. (Periódico Oficial del Gobierno del
Estado,2021, pág. 62 y 63).
5.5 Reglamentos estatales
 No se considera este reglamento

5.6 Reglamentos federales

 No se considera este reglamento

5.7 Reglamento de la junta de colonos

 No cuenta con un reglamento proporcionado que indique que se puedan realizar
cambios o modificaciones a la vivienda prevista.
5.8 Reglamento de la institución
 No está considerado el reglamento proporcionado por el INFONAVIT.

 CONCLUSIONES
 En conclusión, está muy bien este proyecto ya que ideamos formas para poder
hacer una casa unifamiliar que puede ser funcional y ala vez necesidades propias
del cliente.

 BIBLIOGRAFÍA
 Celaya: Economía, empleo, equidad, calidad de vida, educación, salud y
seguridad pública | Data México. (n.d.). Data México.
[Link] Qué es
una vivienda de interés social | Realia. (n.d.). Realia. [Link]
es-vivienda-de-interes-social
 Admin. (2021, April 6). Nuestra historia. municipio de celaya.
[Link] EnCelayaMike.
(2018). Costumbres de Celaya. Empresas En Celaya.
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