UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO INTERIOR

EXPEDIENTE
TÉCNICO
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

GRUPO N°05
PLANOS DE
ARQUITECTURA
 URB. LAS ORQUIDEAS

O .F
292. .
E1 32 35ED.
5.90

REC
R
PU EAC.
1,15 BL.

METROPOLITANA I
6.32

REC
RE
PUB ACION
LI
2,052 CA
.57

MER
C
ZONADO
AL

O.
271.0F.
3

R.
808.2P.
6
SALU
(Equ
ip. M
1,98
3.29
D
et.)
LA ESPERANCITA
REC
RE H2
PUB ACION
LICA
3,80
5.55 MER
LA ESPERANCITA C
ZONADO
AL

REC
R
PUBEACIO
O LICA N
848. .F.
66 ED.

O.F
591 .
RE A .63 LOS GIRASOLES

UBL CION
REC
METROPOLITANA II y III
R
PUBEACIO
1,38 LICA N
3.17
ED.
345.
67
DE SAN ISIDRO
O.F
465. .
96
RE
CR
PU EACIO
I ETAPA
B
1,00 LICA N
0.
98 E D.

ICA
240. 1
56
O
382..F. 2
62
O.F
3 20
531. .
98
URB. ROSAS DEL VALLE 5
4 19

18

55.4
6 17

7 16

15

ED.
14

7
12
13

O.F
.
AAHH LA ESMERALDA
REC
URB. LAS ORQUIDEAS R
PUBEACIO
2,54 LICA
N

394
9.
72
LOS GIRASOLES

.91 O.F
DE SAN ISIDRO
527.
36
.
METROPOLITANA I II ETAPA
REC O.F
ED. 591.6 .
499. RE
PUB ACION
3
55
1,95 LICA
5. 47 ED
394.9 .
1

ROSA DE AMERICA
URB. ROSAS DEL VALLE I ETAPA O.F.
499.81

ED
357.3 .
9 O.F
SAN MIGUEL 359.9 .
8

REC
R
PU EAC.
1,81 BL.
5. 25 RECR
EA
PUBL CION
2,213 ICA
.29

R.P.
O.F.
953.18
ASOC. DE VIV. VIRGEN DE

ED.
3
57.3
9 O.F
SAN MIGUEL359 .
.98
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30

C-1 C-1 C-1 C-1 C-1

DEL NORTE

FACULTAD:

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Y DISEÑO

CURSO:
VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30
LABORATORIO
C-1 C-1 C-1 C-1 C-1 DE
ESPECIALIDAD 2

DOCENTES:
VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30
ARQ. JOSE LUIS
VASQUEZ VEJARANO

VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30

GRUPO:
C-1 C-1 C-1 C-1 C-1
VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30
GRUPO N°5

C-1 C-1 C-1 C-1 C-1 TEMA:

VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30 VP - 30X30

MALLA
ESTRUCTURAL

CUADRO DE COLUMNA Y VIGAS

VP - 30X30

VP - 30X30

VP - 30X30

C-1 VP ESCALA:

1/50
30X30 30X30
FECHA:
C-1 C-1 C-1
VP - 30X30 VP - 30X30
MAYO 2026

PLANO:

A01
 BAR UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE
PISCINA SALA DE ESTAR

FACULTAD:
TERRAZA

ura

ura
alt

alt
ble

ble
do

do
FACULTAD DE

ión
ció
COMEDOR

c
ec

ec
oy

oy
Pr

Pr
ARQUITECTURA
2

1
Y DISEÑO

CUARTO DE MAQUINAS [Link]

CURSO:

18
LABORATORIO
17
DE
16

15 Proyección de techo
ESPECIALIDAD 2
14

13
HALL COCINA
12 DOCENTES:
11

10

8
PATIO DE
EVENTOS
7 LAVANDERIA ARQ. JOSE LUIS
6
VASQUEZ VEJARANO

a
5

ltur
le a
4

dob
ión
3

ecc
y
Pro
2

1
DORMITORIO DE [Link]
VISITAS Proyección de techo GRUPO:
a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec
Pro

GRUPO N°5

TEMA:
[Link]

Proyección de techo 1° NIVEL DE

GYM
DISTRIBUCIÓN

COCHERA
CUARTO DE
ESCALA:
TABLEROS
ACCESO PRINCIPAL

1/50
io
de vac
ción
vacio yec
JARDÍN ción de Pro
Proyec
FECHA:

MAYO 2026
Proyección de techo Proyección de techo

CUADRO DE VANOS
PLANO:
TIPO ANCHO ALTURA ALFEIZER
P1 0.80 2.10 -
P2 1.30 2.10 -
P3 0.90 2.10 -

A02
P4 1.20 3.00 -
P5 1.80 3.00 -
P6 4.87 3.00 -
V1 2.65 1.20 1.50
V2 1.20 1.20 1.50
V3 1.84 1.20 1.50
VA1 0.80 0.50 2.50
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
ZONA DE JUEGOS
DEL NORTE
SALA DE ESTAR

FACULTAD:

ura

ra
u
alt

alt
le

ble
ob
FACULTAD DE

do
nd

ión
ió
cc

c
ec
e
oy

oy
ARQUITECTURA

Pr

Pr
10

14

17
12

13

15

16

18
11
5

8
2

9
1
Y DISEÑO

ESTUDIO
CURSO:
[Link]

18
LABORATORIO
17 DE
16

15
DORMITORIO 2 ESPECIALIDAD 2
14

13

12
DOCENTES:
11

10
PASILLO
9

7
ARQ. JOSE LUIS
6
VASQUEZ VEJARANO

a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec
Pro
DORMITORIO 3
GRUPO:
a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec

[Link]
Pro

GRUPO N°5

BALCÓN TEMA:

[Link]
DORMITORIO 1 2° NIVEL DE
DISTRIBUCIÓN
Proyección de techo

ESCALA:

1/50
Proyección de techo
FECHA:

MAYO 2026
CUADRO DE VANOS
TIPO ANCHO ALTURA ALFEIZER PLANO:
P1 0.80 2.10 -
P2 1.30 2.10 -
P3 0.90 2.10 -
P4 1.20 3.00 -

A03
P5 1.80 3.00 -
P6 4.87 3.00 -
V1 2.65 1.20 1.50
V2 1.20 1.20 1.50
V3 1.84 1.20 1.50
V4 1.90 1.20 1.50
V5 1.85 1.20 1.50
VA1 0.80 0.50 2.50
VA2 1.10 0.50 2.50
MF1 0.70 3.00 -
MC1 0.70 3.00 -
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
ZONA DE PARRILLA COMEDOR DEL NORTE

FACULTAD:

ra
u
alt
ble
FACULTAD DE

do
c ión
ec
oy
ARQUITECTURA

Pr

10

14

17
12

13

15

16

18
11
7
6

9
Y DISEÑO

[Link] CURSO:

LABORATORIO
DE
ESPECIALIDAD 2

DOCENTES:

ZONA DE ARQ. JOSE LUIS

ACTIVIDADES
VASQUEZ VEJARANO

a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec
Pro
Proyección de techo GRUPO:
a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec
Pro

GRUPO N°5

Proyección de techo
BALCÓN TEMA:

3° NIVEL DE
SALA DE ESTAR
DISTRIBUCIÓN
Proyección de techo

ESCALA:

1/50
Proyección de techo
FECHA:

MAYO 2026
CUADRO DE VANOS
TIPO ANCHO ALTURA ALFEIZER PLANO:
P1 0.80 2.10 -
P2 1.30 2.10 -
P3 0.90 2.10 -
P4 1.20 3.00 -

A04
P5 1.80 3.00 -
P6 4.87 3.00 -
V1 2.65 1.20 1.50
V2 1.20 1.20 1.50
V3 1.84 1.20 1.50
V4 1.90 1.20 1.50
V5 1.85 1.20 1.50
VA1 0.80 0.50 2.50
VA2 1.10 0.50 2.50
MF1 0.70 3.00 -
MC1 0.70 3.00 -
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE

FACULTAD:

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Y DISEÑO

TECHO
NTT +9.63
CURSO:

LABORATORIO
DE
ESPECIALIDAD 2

DOCENTES:

ARQ. JOSE LUIS

VASQUEZ VEJARANO

GRUPO:

GRUPO N°5

TECHO
NTT +9.63

TEMA:

PLANO DE
TECHOS
TECHO
NTT +9.63

ESCALA:

1/50

FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

A05
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE

FACULTAD:

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Y DISEÑO

CURSO:

LABORATORIO
DE
ESPECIALIDAD 2

SALA DE STAR ZONA DE PARRILLA

DOCENTES:

ARQ. JOSE LUIS

VASQUEZ VEJARANO

SALA DE ESTAR
DORMITORIO PRINCIPAL PASILLO

GRUPO:

GRUPO N°5

PATIO DE
GYM EVENTOS
HALL TEMA:
TERRAZA
CORTES

ESCALA:

1/50

FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

A0-5
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE

FACULTAD:

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Y DISEÑO

CURSO:

LABORATORIO
DE
ESPECIALIDAD 2
COMEDOR ZONA DE
ACTIVIDADES BALCON
DOCENTES:

ARQ. JOSE LUIS

VASQUEZ VEJARANO

SALA DE ESTAR DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 BALCON

GRUPO:

GRUPO N°5

BAR COMEDOR COCINA COCHERA TEMA:

CORTES

ESCALA:

1/50

FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

A0-6
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE

FACULTAD:

FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Y DISEÑO

CURSO:

LABORATORIO
DE
ESPECIALIDAD 2

DOCENTES:

ARQ. JOSE LUIS

VASQUEZ VEJARANO

GRUPO:

GRUPO N°5

TEMA:

ELEVACION

ESCALA:

1/50

FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

A0-7
CASA

VILLA LAURA
C URSO :
LA BO R A TO R IO Y ES P EC IA LID A D ES II

INTEGRA NTES:
MO R ENO A LV A R EZ JA IR
C R U Z WA TA NA BE FER NA ND A
R EY NA V EGA MELA NY
S A LD A ÑA P INED O HU GO
R O JA S V ILLENA S O L

C A TEDRA :
JO S E LU IS V A S Q U EZ V EJA R A NO

PRO Y EC TO :
V IV IEND A U NIFA MILA R

RENDERS
RENDERS
EXTERIORES
RENDERS
INTERIORES
 ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

REV. 01

PROYECTISTA: Grupo 05

PROPIETARIO:JOSE LUIS VASQUEZ BEJARANO

ELABORADO POR:

Revisión Hecho por Descripción Fecha Revisado Aprobado

MORENO ALVAREZ JAIR ROJAPROYECTO 17/04/26 Si

01 “VIVIENDA
CRUZ WATANABE FERNANDA UNIFAMILIAR 3 PISOS
REYNA VEGA MELANY CASA VILLA LAURA”

SALDAÑA PINEDO HUGO

ROJAS VILLENA SOL

COMENTARIOS DEL PROPIETARIO:

 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 2 de 9

INDICE
1 DATOS GENERALES --------------------------------------------------------------------------------------------- 3
2. INSCRIPCIÓN REGISTRAL ------------------------------------------------------------------------------------- 3
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ------------------------------------------------------------------------- 3
4. PLANTEAMIENTO GENERAL ---------------------------------------------------------------------------------- 3
5. ANTECEDENTES ---------------------------------------------------------------------------------------------- 4
6. CONTEXTO---------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
6.1. PERFIL URBANO ----------------------------------------------------------------------------------------- 6
7. NORMATIVIDAD --------------------------------------------------------------------------------------------- 6
8. ZONIFICACIÓN Y AREAS --------------------------------------------------------------------------------------- 6
9. INGRESO Y CIRCULACIONES ----------------------------------------------------------------------------------- 8
9.1. INGRESOS PEATONALES --------------------------------------------------------------------------------- 8
9.2. INGRESOS VEHICULARES ------------------------------------------------------------------------------- 8
10. ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN ------------------------------------------------------------------------------- 8
10.1. ILUMINACIÓN ----------------------------------------------------------------------------------------- 8
10.2. VENTILACIÓN ------------------------------------------------------------------------------------------ 8
11. ESTACIONAMIENTO---------------------------------------------------------------------------------------- 8
12. VISTAS 3D ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 9
 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 3 de 9

MEMORIA DESCRIPTIVA
1 DATOS GENERALES:
PROPIETARIO: JOSE LUIS VASQUEZ BEJARANO
UBICACIÓN: Urbanización Las Orquídeas, Calle 6, distrito de Trujillo,
provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, Perú.
ZONIFICACIÓN: RDM
TIPO DE PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
AREA TECHADA 1ER PISO: 244.55 M2
AREA TECHADA 2DO PISO: 243.95 M2
AREA TECHADA 3ER PISO: 238.37 M2
AREA LIBRE: 123.90 M2
AREA CONSTRUIDA: 726.87 M2
AREA DE TERRENO: 368.45 M2

2. INSCRIPCIÓN REGISTRAL:
El proyecto corresponde a un predio urbano inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de La
Libertad, cuya información registral será completada conforme a los datos del propietario.

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Los linderos y medidas perimetrales son:
Por el frente: Con calle 6 con 17.08 ml.

Por la derecha: lateral derecha con 20.85ml.

Por la izquierda: lateral izquierda con 20.85.

Por el fondo: fondo con [Link].

4. PLANTEAMIENTO GENERAL:
El proyecto contempla el diseño de una vivienda unifamiliar de tres niveles, desarrollada bajo criterios de
funcionalidad, confort y adecuada zonificación espacial. La propuesta arquitectónica responde a un lenguaje
contemporáneo, integrando espacios interiores con áreas exteriores recreativas, tales como terraza, piscina y
zona de parrilla.
Se prioriza la relación entre ambientes sociales y áreas abiertas, así como la independencia de las zonas privadas,
logrando una organización clara y eficiente.
 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 4 de 9

5. ANTECEDENTES:

El terreno se encuentra ubicado en una zona urbana consolidada de carácter residencial. El

proyecto se plantea como una nueva edificación, diseñada de acuerdo con los requerimientos
del usuario y cumpliendo con la normativa vigente. El entorno inmediato corresponde a una
zona residencial con edificaciones de baja y mediana altura, predominando viviendas
unifamiliares.

Las vías de acceso se encuentran asfaltadas y cuentan con servicios básicos, lo que favorece el
desarrollo del proyecto.

El diseño busca integrarse al perfil urbano existente, manteniendo una imagen arquitectónica
contemporánea y ordenada. Continuación, se muestra el registro fotográfico del contexto del
predio.

Estado Actual – Calle 6

 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 5 de 9

Estado Actual – Las Orquídeas

Estado Actual – Calle 6

 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 6 de 9

6. CONTEXTO
6.1. PERFIL URBANO:

El perfil urbano está conformado por viviendas de características similares en altura y uso, por lo que el
proyecto respeta la escala del entorno, adaptándose a la morfología del contexto urbano

7. NORMATIVIDAD:

El proyecto se desarrolla conforme a la normativa vigente:

• Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

• Ley N° 29090 – Regulación de habilitaciones urbanas y edificaciones

• Normas municipales de zonificación urbana

• Parámetros urbanísticos y edificatorios

8. ZONIFICACIÓN Y AREAS:
El proyecto de vivienda cuenta con 3 tipos de zonificación, zona social, zona privada y zona de servicios.
En coordinación con el propietario se distribuyeron los ambientes, tal como se muestra en los planos y en el
siguiente cuadro:
CUADRO DE AREAS – VIVIENDA UNIFAMILIAR
PISO/NIVEL AMBIENTES AREA TECHADA (M2)
SALA DE ESTAR
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO DE VISITAS + SSHH
BAÑO DE VISITAS
PRIMER PISO HALL 244.55M2

COCHERA
LAVANDERIA
PATIO EVENTOS
GYM + SSHH

PISCINA
ZONA DE PARRILLA

BAR
ESPACIO DE LIMPIEZA
 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 7 de 9

ESCALERAS 1
DORMITORIO PRINCIPAL
ESTUDIO
DORMIROIO PRINCIPAL
WALKING CLOSET 01
SSHH DORMITORIO PR.
ESCALERAS 2
DORMITORIO SEC. 02
SSHH DE DORM. SEC.
SEGUNDO PISO 243.95M2
ESTAR ESCALERA 02
SSHH DORM. SEC.
DORMITORIO SEC 03
WALKING CLOSET 03

ZONA DE PARRILLA
COMEDOR
TERCER PISO 238.37M2
TER
SALA DE ESTAR

AREA TECHADA TOTAL 726.87 M2

AREA CONSTRUIDA TOTAL (69%) 217.05 M2
AREA LIBRE (31%) 123.90 M2
AREA DEL TERRENO (100%) 368.45 M2
 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 8 de 9

9. INGRESO Y CIRCULACIONES:
El predio está ubicado en esquina, entre las intersecciones de la calle 6 y calle 6, teniendo 2 alternativas
de ingresos.

El proyecto cuenta con:

 Ingreso peatonal principal, que conduce al área social
 Ingreso vehicular, directo a la cochera
La circulación vertical se resuelve mediante una escalera central, permitiendo una conexión fluida entre los tres
niveles.
9.1. INGRESOS PEATONALES:
Se ubica en la fachada principal, jerarquizado mediante el diseño arquitectónico.
9.2 INGRESOS VEHICULARES:
Permite el acceso directo a la cochera con capacidad para dos vehículos.

10. ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN:

10.1. ILUMINACIÓN:

El diseño prioriza el ingreso de luz natural mediante:

 Vanos amplios
 Relación con patios y terrazas
 Espacios abiertos

10.2. VENTILACIÓN:

Se plantea ventilación cruzada en los ambientes principales, favoreciendo el confort térmico interior.

Las áreas abiertas como patio, terraza y piscina contribuyen a la circulación del aire.

11. ESTACIONAMIENTO:
El proyecto contempla una cochera con capacidad para dos vehículos, cumpliendo con los requerimientos del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
 17/04/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA DESCRIPTIVA
Página 9 de 9

12. VISTAS 3D:

Nota: Las vistas tridimensionales del proyecto muestran una propuesta de arquitectura contemporánea,
caracterizada por:
 Volúmenes definidos
 Líneas rectas
 Uso de materiales modernos
 Integración interior–exterior

Revisión: Fecha: Responsable: C.A.P.: Firma:

17/04/2026 Grupo 5
01
 ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”

MEMORIA JUSTIFICATIVA

REV. 01

ELABORADO POR:
PROYECTISTA: GRUPO 5

PROPIETARIO: JOSE LUIS VASQUEZ BEJARANO

Revisión Hecho por Descripción Fecha Revisado Aprobado

ANTEPROYECTO
01 Grupo 5 VIVIENDA UNIFAMILIAR 01-05- SI
3 PISOS 2026

COMENTARIOS DEL PROPIETARIO:

 29/03/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA JUSTIFICATIVA
Página 2 de 7

INDICE
1 ARQUITECTURA: 3
1.1 USOS PERMITIDOS: 4
1.2 DENSIDAD NETA: 4
1.3 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: 4
1.4 PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: 5
1.5 ALTURA MÁXIMA: 5
1.6 RETIRO MÍNIMO: 5
1.7 ALINEAMIENTO DE FACHADA: 6
1.8 ÁREA DE LOTE NORMATIVO: 6
1.9 FRENTE MÍNIMO NORMATIVO: 6
1.10 NUMERO DE ESTACIONAMIENTO: 6
 29/03/2026
Revisión: 01 ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Página 3 de 7
MEMORIA JUSTIFICATIVA

MEMORIA JUSTIFICATIVA

1 ARQUITECTURA:
El proyecto es una vivienda unifamiliar de 2 pisos, busca una buena distribución de los espacios, con
iluminación y ventilación natural. Además, cumple con la normativa vigente y se adapta al entorno

CUADRO NORMATIVO

PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO

USOS PERMITIDOS VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR

DENSIDAD NETA 1,300 HAB/HA 136 HAB/HA

COEFICIENTE DE
LIBRE 1.97
EDIFICACIÓN
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
30% 33.63%

ALTURA MÁXIMA 3 PISOS 3PISOS

Si cumple 2.00 ML
(OBLIGATORIO EN
FRENTE MENOR), PARA Si cumple
RETIRO MÍNIMO (CALLE) LOTES EN ESQUINA EL
RETIRO EN SU FRENTE

ALINEAMIENTO DE SIN VOLADIZO FUERA DEL LÍMITE Cumple

FACHADA DE PROPIEDAD

ÁREA DE LOTE 90.00 M2 368.45M2

NORMATIVO

FRENTE MÍNIMO 6.00 ML Cumple

NORMATIVO

NO DE 01 @ 01 VIVIENDA 01
ESTACIONAMIENTO
 29/03/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA JUSTIFICATIVA
Página 4 de 7

1.1 USOS PERMITIDOS:

El uso propuesto corresponde a vivienda unifamiliar, el cual es compatible con la zonificación
RDM del sector. Por lo tanto, el uso es conforme a la normativa vigente.

1.2 DENSIDAD NETA:

Para calcular la densidad neta se realiza el siguiente procedimiento:
Datos:
Número de pisos: 3pisos
No de dormitorios: 4
Área del terreno: 368m2

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, ARTICULO 5:

VIVIENDA NUMERO DE HABITANTES
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios a más 5

Primero: convertir la superficie del terreno expresado en m2 a hectáreas.

368.00 / 10 000 = 0.0368Ha.
Segundo: Calcular el número de habitante en el edificio.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios incluyendo un dormitorio de visitas en el primer nivel
Según el reglamento nacional de edificaciones de tres dormitorios a más = 5 habitantes
Tercero: Realizar el cálculo de densidad poblacional para el proyecto. 5 /
0.0368 = 135.87 se redondea a 136 Hab./Ha.

1.3 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN:

Para calcular del coeficiente de edificación se realiza el siguiente procedimiento:
 29/03/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA JUSTIFICATIVA
Página 5 de 7

Datos:
Número de pisos: 3 pisos
Área del terreno: 368.45m2
Primero: Calcular el área total techado:
1er Piso: 244.55 m2

2do Piso: 243.95 m2

3er Piso: 238.37 m2

TOTAL: 726.87M2

Segundo: Realizar el cálculo de coeficiente de edificación para el proyecto.

726.87 / 368.45 = 1.97

1.4 PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE:

Área libre:123.90m2
Área del terreno:368.45m2
Primero: Realizar el cálculo del porcentaje de área libre para el proyecto.
123.90/368.45x100%=33..63%
Área libre= 33.63%

1.5 ALTURA MÁXIMA:

1.6 El proyecto contempla una edificación de 3 pisos respetando la altura máxima permitida según la
normativa vigente
1.7 RETIRO MÍNIMO:
Respetando los parámetros normativos, el proyecto presenta los siguientes retiros:

Por la calle 6(frente menor): Se retira 2.00 ml. por tener el frente menor del proyecto.
Por la calle 6 (frente mayor): Se retira 1.00ml. por tener el frente mayor del proyecto. Dado que, en lotes en
esquina se permite la ocupación del 50%.
 29/03/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA JUSTIFICATIVA
Página 6 de 7

1.8 ALINEAMIENTO DE FACHADA:

Respetando los parámetros normativos y con el fin de generar espacios de transición como protección solar
y contra lluvia, se proyecta un voladizo dentro del límite de propiedad asimismo la propuesta arquitectónica
plantea un volumen equilibrado y continuo con el entorno urbano.

1.9 ÁREA DE LOTE NORMATIVO:

El área del terreno es de 368.45m2, por lo tanto, cumple el área mínima reglamentaria

1.10 FRENTE MÍNIMO NORMATIVO:

El proyecto se encuentra ubicado en lote esquina por lo tanto , presenta dos frentes los cuales
cumplen con la normativa vigente

1.11 NUMERO DE ESTACIONAMIENTO:

Se proyecta un espacio de estacionamiento para vivienda unifamiliar, cumpliendo con las dimensiones
mínimas establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, ARTICULO 65:

MEDIDAS DE: NORMATIVO PROYECTO
ANCHO 2.70ML 2.80ML
LARGO 5.00ML 5.50ML
ALTO 2.10ML 2.40ML
Por lo tanto, cumple los requisitos normativos.
 29/03/2026
ANTEPROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS”
Revisión: 01
MEMORIA JUSTIFICATIVA
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Revisión: Fecha: Responsable: C.A.P.: Firma:

01
01-05- Grupo 5
2026
PLANOS DE
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
 LEYENDA S(b)

TIPO DE CAJA ALTURA BAR

SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80 b

ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior d d

T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra
2 100x55x50mm 1.8 PISCINA SALA DE ESTAR
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal TERRAZA

ura

ura
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo a

alt

alt
b

ble

ble
do

do
Salida para artefacto braquete Octogonal
UNIVERSIDAD

n
ció

ció
100x55mm 2.20 c

ec

ec
Aplique Led de 20 W c

COMEDOR

oy

oy
Pr

Pr
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico
de FºGº 4m
____ ____

2
S(b,c)
S(j,k)
PRIVADA
____ ____
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico
S(a)
1
S(a)
SC(b)

Sñ
DEL NORTE
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared
ñ
Salida para artefacto colgante [Link]
____ ____ a
PASILLO a
b
Phillips PT570P 1xLED 27 W

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard

Sn n
FACULTAD:
____ Octogonal C2
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043
C1 C3
Salida para artefacto Led Subterraneo ____ a
Piso
de 4 W Ø 90mm 18
____ SC(b)
ST-1
____
M Motor eléctrico (electrobomba) 17

16
FACULTAD DE
Arrancador de motor ____ ____ m

Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____

15
S(m)
Proyección de techo ARQUITECTURA
( ) 14 HALL
Caja de derivación Octogonal
100x55 mm
____
f

13
COCINA
Y DISEÑO
12
Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____ i i i

de 5/8" x 2.40 m. 11 b

____ 10
Therma Electrica ____
9 CURSO:
____ ____ S(i)
Interruptor termomagnetico 8
a PATIO DE
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____ ____ 7
S(o)
LAVANDERIA
EVENTOS
Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____ 6 LABORATORIO

a
5

ltur
Contactor activado por interruptor horario.
DE

ea
p
4

obl
S(p) S2(q,r)

nd
Rectangular
ESPECIALIDAD 2

ció
Salida para Intercomunicador 1.60 3

yec
q
100x55x50

Pro
2
Rectangular 1
DORMITORIO DE [Link]
Pulsador de llamada 1.60 f
100x55x50 VISITAS Proyección de techo

a
ltur
DOCENTES:

ea
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____

obl
n S anexos con interruptor

nd
o

ció
b
rectificador multicanal "n" chip ____ ____

yec
SC(b)
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Pro
a
p r

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

SC(b)
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____
S(a)

ARQ. JOSE LUIS

tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____
d VASQUEZ VEJARANO
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.
a a a
S(f)

[Link]

c
f f f
Proyección de techo
GRUPO:
a
GYM

S2(c,d)

GRUPO N°5
C4
S(e)

C5
COCHERA
TG C6

e g

ACCESO PRINCIPAL
S(g)

acio
TEMA:
ev
ción d
vacio yec
JARDÍN ión de Pro
Proyecc
PLANO DE
S(a,b)
ALUMBRADO E
a b b
INTERRUPTORES
Proyección de techo Proyección de techo
1 NIVEL
F1 wh ESCALA:

1/50

FECHA:

ABRIL 2026

PLANO:

Suministro S.P
P.T.1

RED HIDRANDINA S.A

380/220 V
IE-1
 LEYENDA
SIMBOLO DESCRIPCION
TIPO DE CAJA ALTURA
UNIVERSIDAD
(mm) (m.s.n.p.t)

T-G Tablero de distribución empotrado Especial 1.80

B. Superior
SALA DE ESTAR ZONA DE JUEGOS PRIVADA
T
ST-1 Subtablero de distribución empotrado Especial

Rectangular
1.80
B. Superior DEL NORTE
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
c c c
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 1.4/techo
PA 100x55x50mm
Rectangular
FACULTAD:
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal

ura

ura
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo
FACULTAD DE

alt

alt
ble

ble
do

do
Salida para artefacto braquete Octogonal

n
ARQUITECTURA

ció

ció
100x55mm 2.20
Aplique Led de 20 W

ec

ec
oy

oy
Pr

Pr
14

17
10

12

15

16

18
13
11
7
3

9
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico

2
1
____ ____
de FºGº 4m
S(c)
Y DISEÑO
____ ____
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico
S(a)

____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared
ESTUDIO
Salida para artefacto colgante
____ ____ S(h)
CURSO:
Phillips PT570P 1xLED 27 W
S(g)

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____ S(b)

Octogonal
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043

Salida para artefacto Led Subterraneo ____

C1
C2
h
LABORATORIO
Piso [Link]
de 4 W Ø 90mm
____ ____
ST-2 18

17
DE
M Motor eléctrico (electrobomba)

Arrancador de motor ____ ____ 16 g g ESPECIALIDAD 2

15
Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____ DORMITORIO 2
( ) 14

Caja de derivación Octogonal

100x55 mm
____ 13 DOCENTES:
12
Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____
de 5/8" x 2.40 m. 11

____ 10
Therma Electrica ____ PASILLO
9

Interruptor termomagnetico
____ ____ 8 ARQ. JOSE LUIS
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____ ____ 7

Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____ 6 VASQUEZ VEJARANO

a
ltur
Contactor activado por interruptor horario.

ea
obl
S(g)

nd
Rectangular

ció
Salida para Intercomunicador 1.60

yec
100x55x50

Pro
Pulsador de llamada
Rectangular
1.60
g DORMITORIO 3 g
GRUPO:
100x55x50 a
ltur
le a

Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____ a

n S
dob

S(f)
anexos con interruptor
ión

rectificador multicanal "n" chip ____ ____

ecc

[Link]
y

220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Pro

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

GRUPO N°5
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. S(a)

Circuito empotrado en techo y pared ____ ____ S(d)

S(e)

tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.

Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.
[Link]
c
TEMA:
e e e

BALCÓN
DORMITORIO 1
PLANO DE
b d d
ALUMBRADO E
INTERRUPTORES
S(b,c)
2 NIVEL

Proyección de techo
ESCALA:

1/50
Proyección de techo
FECHA:

ABRIL 2026

PLANO:

IE-2
 UNIVERSIDAD
LEYENDA PRIVADA
SIMBOLO DESCRIPCION
TIPO DE CAJA ALTURA
(mm) (m.s.n.p.t) DEL NORTE
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
S(b)
T Rectangular
T 1 T
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso ZONA DE PARRILLA COMEDOR FACULTAD:
d
T Rectangular d c
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
S(d)

2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b)

Sc(a) Sc(a,b)
Interruptor de luz simple / doble 100x55x50mm
Rectangular
1.40
FACULTAD DE
Interruptor de conmutación simple / doble 100x55x50mm 1.40

Octogonal ARQUITECTURA

ur a
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo

alt
Y DISEÑO

le
ob
nd
Salida para artefacto braquete Octogonal

ció
100x55mm 2.20
Aplique Led de 20 W

ec
oy
Pr

14

17
10

12

15

16

18
13
11
7
6

9
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico ____ ____
de FºGº 4m

____ ____
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico CURSO:
S(a)

____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante

Phillips PT570P 1xLED 27 W
____ ____
[Link]
S(b)

b
LABORATORIO
a b c

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____ Octogonal

DE
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 C2

Salida para artefacto Led Subterraneo ____

Piso
C1

ESPECIALIDAD 2
de 4 W Ø 90mm
____
ST-2
____
M Motor eléctrico (electrobomba)

Arrancador de motor ____ ____ DOCENTES:

Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____
( )
Caja de derivación Octogonal ____
100x55 mm

Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____

de 5/8" x 2.40 m. ARQ. JOSE LUIS
____ ____
Therma Electrica
VASQUEZ VEJARANO
____ ____
Interruptor termomagnetico
____ ____ ZONA DE
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada)
ACTIVIDADES
Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____

a
ltur
Contactor activado por interruptor horario.

ea
GRUPO:

obl
nd
a a
Rectangular

ció
Salida para Intercomunicador 1.60

yec
100x55x50

Pro
Rectangular
Pulsador de llamada 1.60
100x55x50 Proyección de techo
a
ltur

GRUPO N°5
ea

Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____ S(b)

n
obl

S anexos con interruptor

nd

b
ció

rectificador multicanal "n" chip ____ ____

yec

220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Pro

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. S(a)

TEMA:

Proyección de techo
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
b

Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____

tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.
d
BALCÓN PLANO DE
ALUMBRADO E
INTERRUPTORES
c
SALA DE ESTAR c
S(c)
3 NIVEL
ESCALA:

Proyección de techo
d

1/50
S(d)

FECHA:
Proyección de techo

ABRIL 2026

PLANO:

IE-3
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo C2 C2 C2 C2

Salida para artefacto braquete

Aplique Led de 20 W
Octogonal
100x55mm 2.20 BAR UNIVERSIDAD
C2
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico
de FºGº 4m
____ ____ PISCINA
PRIVADA
____
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico
____

SALA DE ESTAR
DEL NORTE
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante

Phillips PT570P 1xLED 27 W
____ ____
FACULTAD:
Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 Octogonal
TERRAZA

ura

ura
alt

alt
Salida para artefacto Led Subterraneo ____

le

le
Piso

ob

ob
de 4 W Ø 90mm

nd

nd
ció

ció
____ ____ COMEDOR
FACULTAD DE

ec

ec
M Motor eléctrico (electrobomba)

oy

oy
Pr

Pr
C2
Arrancador de motor ____ ____
C2
ARQUITECTURA
Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____ 2
( )
Caja de derivación Octogonal ____ 1 Y DISEÑO
100x55 mm

Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____

de 5/8" x 2.40 m. [Link]
PASILLO
____ ____
Therma Electrica CURSO:
ST-1
____ ____ C2
Interruptor termomagnetico
____ ____
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada)
Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____
C1 C2
18 LABORATORIO
C2 17
Contactor activado por interruptor horario. C2 16 C2
DE
Salida para Intercomunicador
Rectangular
1.60
15 Proyección de techo
ESPECIALIDAD 2
100x55x50 14

13
Rectangular HALL COCINA
Pulsador de llamada 1.60
100x55x50 12
DOCENTES:
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____ 11
n S anexos con interruptor 10
rectificador multicanal "n" chip ____ ____ C2 9 C2 C2
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA
8
Circuito empotrado en piso y pared ____ ____ PATIO DE
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. EVENTOS
7 LAVANDERIA
ARQ. JOSE LUIS

PA
T
6 C2
Circuito empotrado en techo y pared C2
____ ____
C2 VASQUEZ VEJARANO

a
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. 5

ltur
le a
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, 4

dob
____ ____
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

ión
3

ecc
y
Pro
2

1
DORMITORIO DE [Link]
VISITAS Proyección de techo

a
GRUPO:

ltur
ea
obl
nd
ció
C2
yec
Pro

C2 C2
C2

PA
PA
GRUPO N°5

T
T
C1
C1 C1

TEMA:
[Link]

Proyección de techo

GYM
TOMACORRIENTES
C1
PA
T

C1
C1

TG COCHERA
ESCALA:
C1 ACCESO PRINCIPAL

vac
io
1/50
de
ción
acio yec
JARDÍN ión de v Pro
Proyecc

FECHA:

MAYO 2026
Proyección de techo Proyección de techo

wh
F1
PLANO:

P.T.1

Suministro S.P
RED HIDRANDINA S.A
380/220 V
IE-4
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm

Octogonal
Techo C1 C1 C1
UNIVERSIDAD
Salida para artefacto braquete
Aplique Led de 20 W 100x55mm 2.20
PRIVADA
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico ____ ____
de FºGº 4m

____ ____
DEL NORTE
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico ZONA DE JUEGOS
SALA DE ESTAR
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante FACULTAD:

Phillips PT570P 1xLED 27 W
____ ____

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____

BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 Octogonal

ura

ura
alt

alt
____
FACULTAD DE

ble

ble
Salida para artefacto Led Subterraneo
Piso

do

do
de 4 W Ø 90mm

n
ció

ció
____

ec

ec
____
ARQUITECTURA

oy

oy
M Motor eléctrico (electrobomba)

Pr

Pr
10

14

16

17

18
12

13

15
11
5

8
2

9
1
Arrancador de motor ____ ____

____ ____
Y DISEÑO
Caja de paso, dimensiones según clave
( )

PA
Caja de derivación Octogonal ____

T
100x55 mm C1 C1 C1
Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____ ESTUDIO
de 5/8" x 2.40 m. CURSO:
Therma Electrica
____ ____ C1
C1
[Link]
Interruptor termomagnetico
____ ____ ST-1 LABORATORIO
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____ ____ C1

Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____

18

17
DE
Contactor activado por interruptor horario. 16
DORMITORIO 2
ESPECIALIDAD 2
15
C1
Rectangular
Salida para Intercomunicador 1.60 14
100x55x50

Rectangular
13 DOCENTES:
Pulsador de llamada 1.60 12
100x55x50
11
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____
n S anexos con interruptor 10
PASILLO
rectificador multicanal "n" chip ____ ____ 9 C1 C1
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Circuito empotrado en piso y pared

8 ARQ. JOSE LUIS
____ ____ 7
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
6 C1 C1
VASQUEZ VEJARANO
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____

a
ltur
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.

ea
obl
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____

nd
ció
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

yec
Pro
DORMITORIO 3 GRUPO:

a
ltur
C1

ea
C1
obl

PA
nd

T
ció
yec

[Link]
GRUPO N°5
Pro

C1

C1 C1

BALCÓN
TEMA:

[Link]
DORMITORIO 1
TOMACORRIENTES

C1
PA
T

ESCALA:

Proyección de techo
C1

C1
1/50

Proyección de techo FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

IE-5
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo

Salida para artefacto braquete Octogonal

Aplique Led de 20 W 100x55mm 2.20
UNIVERSIDAD
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico ____ ____
de FºGº 4m
PRIVADA
____ ____
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico ZONA DE PARRILLA COMEDOR DEL NORTE
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante

Phillips PT570P 1xLED 27 W
____ ____

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____

FACULTAD:
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 Octogonal

Salida para artefacto Led Subterraneo ____

Piso

ura
de 4 W Ø 90mm

alt
le
____

ob
____
FACULTAD DE

nd
M Motor eléctrico (electrobomba)

ció
ec
oy
____ ____
Arrancador de motor
ARQUITECTURA

Pr

10

14

17
12

13

15

16

18
11
7
6

9
Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____
( )
Caja de derivación Octogonal ____ Y DISEÑO
100x55 mm

Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____

de 5/8" x 2.40 m.

Therma Electrica
____ ____
[Link] CURSO:
____ ____
Interruptor termomagnetico

C1
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____ ____ ST-1
Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____ LABORATORIO
Contactor activado por interruptor horario. DE
Salida para Intercomunicador
Rectangular
100x55x50
1.60 ESPECIALIDAD 2
Rectangular
Pulsador de llamada 1.60
100x55x50
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____
DOCENTES:
n S anexos con interruptor
rectificador multicanal "n" chip ____ ____
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
ZONA DE ARQ. JOSE LUIS
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____ ACTIVIDADES
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. VASQUEZ VEJARANO

a
ltur
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____

ea
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

obl
nd
ció
yec
Pro
Proyección de techo GRUPO:

a
ltur
le a
dob
ión
ecc
y
Pro

GRUPO N°5

Proyección de techo
BALCÓN TEMA:

TOMACORRIENTES
SALA DE ESTAR

Proyección de techo
ESCALA:

1/50
Proyección de techo
FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

IE-6
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t) BAR
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular PISCINA SALA DE ESTAR
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
TERRAZA

ra

ra
u

u
alt

alt
Octogonal

ble

ble
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo

do

do
n

n
ció

ció
COMEDOR
UNIVERSIDAD

ec

ec
Salida para artefacto braquete Octogonal

oy

oy
2.20

Pr

Pr
Aplique Led de 20 W 100x55mm

Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico

de FºGº 4m
____ ____
2 PRIVADA
____ ____
DEL NORTE
1
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico

____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared
[Link]
M CUARTO DE MÁQUINAS
Salida para artefacto colgante
Phillips PT570P 1xLED 27 W
____ ____

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard C1

C2
FACULTAD:
____
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 Octogonal ST-1
Salida para artefacto Led Subterraneo ____ 18
Piso
de 4 W Ø 90mm
17
____ ____ P.T.2
M Motor eléctrico (electrobomba) 16 FACULTAD DE
Arrancador de motor ____ ____ 15

____ ____ 14
Proyección de techo
ARQUITECTURA
Caja de paso, dimensiones según clave
( )
Caja de derivación Octogonal
100x55 mm
____
13

12
HALL COCINA Y DISEÑO
Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____ 11
de 5/8" x 2.40 m. 10

Therma Electrica ____ ____ 9

8 CURSO:
____ ____ PATIO DE
Interruptor termomagnetico 7 LAVANDERIA
____ ____
EVENTOS
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) 6

Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____ LABORATORIO

a
5

ltur
ea
Contactor activado por interruptor horario. 4
DE

obl
nd
ció
3

yec
Rectangular
Salida para Intercomunicador 1.60 ESPECIALIDAD 2

Pro
100x55x50 2

1
DORMITORIO DE [Link]
Rectangular VISITAS Proyección de techo

a
Pulsador de llamada 1.60

ltur
100x55x50

ea
DOCENTES:

obl
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____

nd
n S

ció
anexos con interruptor

yec
rectificador multicanal "n" chip ____ ____

Pro
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____
ARQ. JOSE LUIS
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____
VASQUEZ VEJARANO
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

[Link]

Proyección de techo

GYM GRUPO:

LEYENDA - CÁMARAS DE SEGURIDAD TG

C1
COCHERA GRUPO N°5
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION ACCESO PRINCIPAL
(mm) (m.s.n.p.t)

1.80 acio
Tablero distribucion General Especial B. Superior cció
n de v TEMA:
acio ye
JARDÍN ión de v Pro
Proyecc

Pozo puesta a tierra ____ ____ M PLANO DE

BOMBAS Y
CVS Central de Video Seguridad ____ ____ MOTORES
Proyección de techo Proyección de techo
PISO 1
DVR DVR grabador ____ ____ F1 wh

ESCALA:
Cuadrada 2.80
Salida de Cámara de Video Seguridad B. Inferior
100x100x55
1/50
Circuito de Cámaras empotrado en piso y pared, ____ ____
tuberia PVC SAP Ø 25mm salvo indicación.
FECHA:
Indica subida y bajada de cableado tipo UTP ____ ____
para video e instalación eléctrica.
Cuadrada
ABRIL 2026
Caja de pase 0.40 / 2.20
A 100x100x55

Cuadrada PLANO:
Caja de pase 0.40 / 2.20
B 150x150x100

Cuadrada
Caja de pase 0.40 / 2.20
C 200x200x100

D Caja de pase
Cuadrada
250x250x150
0.40 / 2.20

P.T.1

Suministro S.P
RED HIDRANDINA S.A
380/220 V
IE-7
 UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO INTERIOR

2026
Especificaciones Técnicas
de la especialidad
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS

INTEGRANTES-GRUPO N°05
Sol Maricielo Rojas Villena (100%)
Fernanda Cruz Watanabe (100%)
Jair Moreno Alvarez (100%)
Melany Reyna Vega (100%)
Hugo Saldaña Pinedo (100 %)
DOCENTE
Jose Luis Vasquez Vejarano
ÍNDICE
DEL CONTENIDO
1 NORMA TÉCNICA
METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS

1.1 OE.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS 1

OE.5.1 Conexión a la red externa de medidores 1

OE.5.2 Salidas para alumbrado, tomacorrientes, fuerza y señales débiles 2
OE. 5.2.1 Salida 3
OE. 5.2.2 Canalizaciones, conductos o tuberías 4
OE. 5.2.3 Conductores y cables de energía en tuberías 5
OE. 5.2.4 Sistemas de conductos 6
OE. 5.2.5 Instalaciones expuestas
7
OE 5.2.6 Tablero principales 8

OE 5.2.6 Tablero principales 9

OE 5.2.7 Tablero de distribución 10

OE 5.2.8 Dispositivos de maniobra y protección 11

OE.5.3 Instalación de pararrayos 12

OE.5.4 Instalación del sistema de puesta a tierra 13

OE.5.5 Artefactos 14

OE 5.5.1 Lámparas 15

OE 5.5.2 Reflectores
16

OE 5.6 Equipos eléctricos y mecánicos 17

18
OE 5.6.1 Bombas para agua
OE 5.6.2 Bombas para desague (igual a bombras para agua) 19

OE 5.6.3 Otras bombas 20

OE 5.6 .4 Grupos electrógenos 21

OE 5.6 .5 Sistemas de recirculación 22

OE 5.6 .6 Ascensores y montacargas 23

OE 5.6 .7 Sistemas de parlantes 24

OE 5.6 .8 Sistemas de mùsica ambiental 25

OE 5.6 .9 Sistemas de traducciòn simultanea 26
27
 1 NORMA TÉCNICA
METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS

TITULO II: METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN

Booklets are printed materials with four or more pages, containing details about a business,
event, product, promotion, etc.
1.1 OE.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS
1.1.1 OE.5.1 Conexión a la red externa de medidores
Descripción:
Comprende el conjunto de trabajos necesarios para conectar una edificación al sistema
de distribución eléctrica pública en el Perú. Esta conexión es realizada principalmente por
la empresa concesionaria de energía (como Enel, Luz del Sur u otra según la zona),
mientras que el propietario debe prever las condiciones adecuadas dentro del predio
para permitir la instalación del suministro.

Metodología de ejecución:
Primero, se tramita la solicitud de suministro eléctrico ante la empresa distribuidora
correspondiente. Luego, dentro del predio se ejecutan obras previas como la construcción
de la base para el medidor, instalación de ductos, canalizaciones y cajas de paso según lo
requerido por la normativa peruana. Finalmente, la empresa concesionaria realiza la
conexión desde la red pública hasta el medidor, verificando que las condiciones técnicas
cumplan con lo establecido.

Unidad de medida:
Se mide de manera global (Glb.), ya que incluye todas las actividades necesarias para la
habilitación del servicio eléctrico, desde las obras preliminares hasta la conexión final.

Forma de pago:
El pago se realiza como un monto único, que cubre tanto los costos de gestión del servicio
como las obras complementarias necesarias para la instalación del suministro eléctrico.

La conexión
eléctrica inicia
en la red
pública, pasa
por el
medidor y se
distribuye
mediante el
tablero
general hacia
toda la
edificación.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 1 NORMA TÉCNICA
METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS

TITULO II: METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN

Booklets are printed materials with four or more pages, containing details about a business,
event, product, promotion, etc.
1.1 OE.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS
1.1.1 OE.5.1 Conexión a la red externa de medidores
Descripción:
Comprende el conjunto de trabajos necesarios para conectar una edificación al sistema
de distribución eléctrica pública en el Perú. Esta conexión es realizada principalmente por
la empresa concesionaria de energía (como Enel, Luz del Sur u otra según la zona),
mientras que el propietario debe prever las condiciones adecuadas dentro del predio
para permitir la instalación del suministro.

Metodología de ejecución:
Primero, se tramita la solicitud de suministro eléctrico ante la empresa distribuidora
correspondiente. Luego, dentro del predio se ejecutan obras previas como la construcción
de la base para el medidor, instalación de ductos, canalizaciones y cajas de paso según lo
requerido por la normativa peruana. Finalmente, la empresa concesionaria realiza la
conexión desde la red pública hasta el medidor, verificando que las condiciones técnicas
cumplan con lo establecido.

Unidad de medida:
Se mide de manera global (Glb.), ya que incluye todas las actividades necesarias para la
habilitación del servicio eléctrico, desde las obras preliminares hasta la conexión final.

Forma de pago:
El pago se realiza como un monto único, que cubre tanto los costos de gestión del servicio
como las obras complementarias necesarias para la instalación del suministro eléctrico.

La conexión
eléctrica inicia
en la red
pública, pasa
por el
medidor y se
distribuye
mediante el
tablero
general hacia
toda la
edificación.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 1.1.2 OE.5.2 Salidas para alumbrado, tomacorrientes, fuerza y señales débiles
Descripción:
El metrado de las instalaciones eléctricas consiste en cuantificar todos los componentes
necesarios para la ejecución del sistema, iniciando desde los alimentadores principales
hasta los circuitos derivados. Este proceso permite estimar correctamente los materiales
y costos del proyecto eléctrico.

Metrado de alimentadores y subalimentadores:

En esta etapa se consideran los elementos que transportan la energía desde la fuente
principal hacia los diferentes sectores del proyecto. Para su cuantificación se incluyen:

-Salidas (cajas de paso o derivación)

-Canalizaciones (tuberías o ductos)
-Conductores eléctricos dentro de tuberías
-Cruces especiales, como ductos de concreto

Metrado de circuitos derivados (alumbrado y tomacorrientes):

Corresponde a la distribución interna de la energía hacia los puntos de uso, como
luminarias y enchufes. Se toman en cuenta tres subpartidas:

-Puntos de salida (iluminación, tomacorrientes, fuerza)

-Canalizaciones o tuberías
-Conductores eléctricos

Metrado de circuitos de señales débiles:

Incluye sistemas de baja tensión, como telecomunicaciones o datos. Su metrado
considera las siguientes partidas:

-Salidas para señales (voz, datos, etc.)

-Canalizaciones o ductos
-Conductores
-Sistemas de conducción específicos

Consideración adicional:
Para los sistemas electrónicos de comunicaciones complejos y/o especializados véase

El metrado
eléctrico se
basa en
cuantificar
cada
elemento del
sistema
siguiendo el
recorrido real
de la energía
dentro del
proyecto.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 2

 1.1.2 OE.5.2 .1 SALIDAS

Descripción:

La salida constituye el punto final de la instalación eléctrica, conformado por una caja
eléctrica en la cual se instalan los dispositivos de utilización de energía, tales como
artefactos de alumbrado, tomacorrientes, interruptores y equipos de señal débil. Estas
salidas permiten la conexión funcional y segura de los diferentes elementos eléctricos
dentro de la edificación, asegurando la correcta distribución de la energía.

Metodología de ejecución:

Se inicia con el replanteo de la ubicación de las salidas según los planos eléctricos del
proyecto. Posteriormente, se realiza el empotramiento o fijación de las cajas eléctricas en
muros, losas o estructuras, asegurando su correcta alineación y nivelación. Se instalan los
accesorios correspondientes y se dejan previstos los conductores para la conexión de los
dispositivos. Finalmente, se verifica que las cajas queden firmemente instaladas y listas
para la colocación de los artefactos eléctricos.

Unidad de medida:
Unidad (Und.)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de salida ejecutada, incluyendo el suministro de
materiales, accesorios, mano de obra, herramientas, equipos y cualquier otro elemento
necesario para su correcta instalación, conforme a los planos y especificaciones técnicas
del proyecto.

La salida es el
punto final de la
instalación eléctrica,
conformado por
una caja donde se
instalan los dispo-
tivos de uso como
luminarias,
tomacorrientes,
interruptores o
equipos de señal
débil.
Permite la conexión
segura elementos
eléctricos dentro
dentro de la
edificación,
facilitando el uso de
en cada ambiente
según su función.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 3

 OE.5.2.2 CANALIZACIONES, CONDUCTOS O TUBERÍAS

Descripción:
Esta partida comprende la instalación de canalizaciones destinadas a alojar y proteger los
conductores eléctricos, garantizando su integridad mecánica, aislamiento y adecuada
distribución dentro de la edificación. Estas canalizaciones forman parte de los sistemas de
alimentación, circuitos derivados y redes de señal débil.

Extensión del trabajo:

Se realiza el trazo de las rutas de canalización conforme a los planos eléctricos. Luego se
procede a la instalación de tuberías empotradas o expuestas, utilizando los accesorios
necesarios como curvas, uniones y cajas de paso. Las tuberías se fijan adecuadamente
antes del vaciado de concreto o acabados finales. Finalmente, se verifica la continuidad de
las canalizaciones y que se encuentren libres de obstrucciones para el posterior cableado.

Unidad de medida:
Metro (m)

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal de canalización instalada, incluyendo materiales,
accesorios, mano de obra, herramientas y todos los trabajos necesarios para su correcta
ejecución..

Las canalizaciones, conductos o tuberías protegen los conductores

eléctricos, asegurando su integridad mecánica, aislamiento y
adecuada distribución, formando la alimentación y circuitos
derivados.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 4

 OE.5.2.3. CONDUCTORES Y CABLES DE ENERGÍA EN TUBERÍAS

Descripción:

Comprende el suministro e instalación de conductores eléctricos que transportan la

energía dentro de la edificación, instalados en el interior de tuberías o sistemas de
conductos.

Extensión del trabajo:

Se selecciona el tipo y calibre de conductor de acuerdo a los planos eléctricos. Luego se

introducen los conductores dentro de las tuberías previamente instaladas, evitando
daños en el aislamiento. Se realizan las conexiones mediante terminales adecuados y se
identifican los conductores. Finalmente, se ejecutan pruebas de continuidad y aislamiento
para verificar el correcto funcionamiento del sistema.

Unidad de medida:

Buzones: Unidad (Und.)

Conductos: Metro (m)

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal de conductor instalado y probado, incluyendo
materiales, accesorios, mano de obra, herramientas y pruebas necesarias.
..

Comprende el suministro e instalación de CONDUCTORES Y CABLES DE

ENERGÍA en el interior de tuberías y sistemas de conductos.
Incluye selección de calibre, introducción, conexiones y pruebas de
continuidad y aislamiento para garantizar el transporte de energía.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 5

 OE.5.2.4. SISTEMAS DE CONDUCTOS

Descripción:

Comprende la instalación de sistemas de conductos destinados a la protección mecánica

y conducción de los conductores eléctricos y cables de telecomunicaciones.

Extensión del trabajo:

Se realiza el trazo del sistema de conductos según planos. En caso de instalaciones

subterráneas, se ejecutan excavaciones para la colocación de ductos. Luego se instalan
los conductos, buzones o cámaras de inspección, asegurando su correcta alineación y
nivelación. Se efectúan las conexiones y se verifica la continuidad del sistema, dejándolo
listo para la instalación de los conductores.

Unidad de medida:

Buzones: Unidad (Und.)

Conductos: Metro (m)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad o metro lineal ejecutado, incluyendo materiales, mano de
obra, equipos, herramientas y todos los trabajos necesarios para su correcta instalación.

..

El metrado
de sistemas
de conductos
permite
cuantificar los
ductos y
elementos de
protección
necesarios
para una
correcta
instalación
eléctrica.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 6

 OE.5.2.5 INSTALACIONES EXPUESTAS

Descripción:

Comprende las instalaciones eléctricas visibles, en las cuales las canalizaciones y

conductores se encuentran fijados sobre superficies mediante soportes o canaletas.

Extensión del trabajo:

Se realiza el trazado de la instalación sobre las superficies donde se colocarán las

canaletas o soportes. Luego se fijan los elementos de sujeción mediante pernos, tornillos
o abrazaderas. Se instalan los conductores dentro de las canaletas o tuberías expuestas y
se colocan los dispositivos eléctricos correspondientes. Finalmente, se verifica la correcta
fijación, alineación y funcionamiento de la instalación.

Unidad de medida:
Unidad (Und.)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de instalación ejecutada, incluyendo materiales,
accesorios, mano de obra, herramientas y todos los trabajos necesarios para su correcta
instalación y funcionamiento..
..

Corresponde a
las instalaciones
eléctricas
visibles, donde
los conductores
y canalizaciones
se colocan sobre
muros o techos
mediante
soportes,
permitiendo una
instalación
accesible,
ordenada y de
fácil
mantenimiento.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 7

 OE.5.2.6 TABLEROS PRINCIPALES

Descripción:

Comprende el suministro e instalación de tableros eléctricos principales, que distribuyen

la energía en la edificación, incluyendo gabinete, interruptor general, barras, protecciones,
puesta a tierra y accesorios, conforme al RNE, CNE y normas vigentes.

Extensión del trabajo:

Se realiza el trazo y ubicación del tablero según planos, se instala el gabinete asegurando
su fijación y nivelación, se montan los componentes internos (interruptor general, barras
y protecciones) y se efectúa el conexionado de alimentadores y circuitos, verificando
terminales. Finalmente, se ejecutan pruebas de continuidad, aislamiento y
funcionamiento, así como la identificación y rotulado de circuitos para garantizar la
seguridad del sistema.

Unidad de medida:
Unidad (Und.)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de instalación ejecutada, incluyendo materiales,
accesorios, mano de obra, herramientas y todos los trabajos necesarios para su correcta
instalación y funcionamiento.

Corresponde al
suministro e
instalaciòn de
tableros
electricos
principales, que
distribuyen la
energia en la
edificaciòn,
incluyendo
gabinete,
interruptor
general, barras,
protecciones,
puesta a tierra y
accesorios
conforme al RNE
y CNE.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 8

 1.1.3 OE.5.3 Instalación de pararrayos
Descripción:
Comprende la implementación de un sistema de protección contra descargas eléctricas
atmosféricas, cuya función es captar los rayos y conducir la energía de forma segura hacia
el suelo, evitando daños en la edificación.

Metodología de ejecución:
Primero, se realiza un estudio técnico para definir la ubicación y características del
sistema. Luego, se instala el captor o pararrayos en la parte más alta de la edificación,
junto con su estructura de soporte y sistema de fijación. Posteriormente, se coloca el
conductor de bajada que dirige la descarga hacia el sistema de puesta a tierra.
Finalmente, se ejecutan las conexiones, uniones y pruebas necesarias para verificar su
correcto funcionamiento antes de su uso.

Unidad de medida:
Se mide por unidad (Und.), considerando el sistema completo de pararrayos instalado.

Forma de pago:
El pago incluye el suministro, instalación completa del sistema y la realización de pruebas
previas a su puesta en funcionamiento, según lo establecido en el proyecto.

El
pararrayos
protege la
edificación al
captar,
conducir y
disipar la
energía del
rayo hacia la
tierra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 9

 1.1.4 OE.5.4 Instalación del sistema de puesta a tierra
Descripción:
Corresponde a la implementación del sistema que permite disipar de forma segura las
corrientes eléctricas hacia el suelo, protegiendo a las personas y a la instalación eléctrica
de posibles fallas o descargas.

Metodología de ejecución:
Primero, se evalúan las condiciones del terreno mediante la medición de su resistividad.
Luego, se ejecuta el sistema de puesta a tierra, ya sea mediante un pozo vertical o una
malla. Posteriormente, se instalan los conductores, uniones y conexiones que vinculan el
electrodo con el tablero general. Finalmente, se realizan pruebas para verificar la
resistencia del sistema antes de su puesta en funcionamiento.

Componentes principales:

-Pozo de puesta a tierra o malla

-Conductores de conexión
-Uniones y soldaduras
-Barra de puesta a tierra en el tablero
-Ductos y accesorios complementarios

Unidad de medida:

-Pozo de puesta a tierra: Unidad (Und.)

-Sistema de malla: Unidad (Und.), considerando el sistema completo

Forma de medición:

-En sistemas de pozo: se contabiliza la cantidad de pozos ejecutados

-En sistemas de malla: se mide de forma global, considerando el total de pozos y
la longitud de los conductores instalados

La puesta a
tierra
conduce y
disipa
corrientes
eléctricas
hacia el
terreno,
garantizand
o la
seguridad
del sistema.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 10

 1.1.5 OE.5.5 Artefactos
Descripción:
Corresponde a la colocación de los equipos eléctricos en los puntos de salida del
proyecto, como luminarias u otros dispositivos, asegurando su correcta conexión y
funcionamiento dentro del sistema.

Metodología de ejecución:
Primero, se verifica la ubicación de las salidas eléctricas. Luego, se instala el artefacto
correspondiente (iluminación, señalización u otro) y se realizan las conexiones a la caja de
salida. Finalmente, se efectúan pruebas para comprobar su correcto funcionamiento.

Componentes considerados:

-Artefactos eléctricos (luminarias, señales, etc.)

-Materiales de fijación
-Conexiones eléctricas
-Caja de salida

Unidad de medida:
Se mide por unidad (Und.), considerando cada artefacto instalado.

Forma de pago:
El pago incluye el suministro del artefacto, su instalación, conexión y pruebas de
funcionamiento.

Los Los
artefactos
artefactos
eléctricos
eléctricos
son losson los
elementos
elementos
finalesfinales
del del
sistema,
sistema,
donde donde
la la
energíaenergía
se se
transforma
transforma
en en
iluminación
iluminación
u otrosu otros
servicios.
servicios.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 11

 1.1.6 OE.5.6 EQUIPOS ELÉCTRICOS Y MECÁNICOS
Descripción:
Comprende el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de los equipos
eléctricos y mecánicos necesarios para el adecuado funcionamiento de la edificación,
tales como bombas de agua, grupos electrógenos, tableros de control y otros equipos que
permiten el correcto abastecimiento y distribución de energía y servicios dentro del
edificio.
Metodología de ejecución:
La instalación de los equipos se realizará conforme a los planos del proyecto y las
especificaciones técnicas, considerando su correcta ubicación, fijación, conexión eléctrica
y pruebas de funcionamiento.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) del equipo instalado.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de equipo instalado y operativo, incluyendo suministro,
instalación, pruebas y puesta en servicio.

Los
Los equipos
artefactos
eléctricos y
eléctricos
mecánicos
sonpermiten
los el
elementos
funcionamie
finales del nto
sistema, de los
donde sistemas
la
energía eléctricos
se
transforma
y garantizan
el
ensuministro
iluminación
de energía
u otros en la
servicios.
edificación.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 12

 OE.5.2.7 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN
Descripción:
El tablero de distribución es un equipo eléctrico encargado de recibir la energía eléctrica
proveniente del tablero principal y distribuirla a los distintos circuitos de la edificación,
como iluminación, tomacorrientes y equipos eléctricos.

Metodología de ejecución:
Se realiza la ubicación y fijación del gabinete del tablero en el lugar indicado en los planos
eléctricos. Luego se instalan las barras colectoras, interruptores automáticos y demás
componentes internos. Posteriormente se conectan los conductores eléctricos y se
realizan pruebas de funcionamiento para verificar la correcta distribución de la energía.

Unidad de medida:
Unidad (Und)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de tablero de distribución instalado, incluyendo
suministro, instalación, conexiones y pruebas de funcionamiento.

Los
tableros
de
distribución
son el centro
del sistema,
donde la
energía
se organiza
y se
distribuye
hacia los
diferentes
circuitos.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 13

 OE.5.2.8 DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCIÓN
Descripción:
Son dispositivos eléctricos utilizados para controlar, proteger y desconectar los circuitos
eléctricos en caso de fallas, sobrecargas o cortocircuitos, garantizando la seguridad de las
instalaciones

Metodología de ejecución:
Se procede con la instalación de los dispositivos en tableros eléctricos o en los puntos
establecidos en los planos. Se fijan los equipos, se realizan las conexiones eléctricas de
entrada y salida y se verifica su funcionamiento mediante pruebas de operación.

Unidad de medida:
Unidad (Und)

Forma de pago:
El pago se efectuará por unidad de dispositivo instalado y funcionando, de acuerdo con
las especificaciones del proyecto

Los
dispositivos
de maniobra
y protección
son los
elementos
que
controlan
y protegen
los circuitos
eléctricos
ante fallas
y
sobrecargas.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 14

 OE.5.6.4 GRUPOS ELECTRÓGENOS
Descripción:
El grupo electrógeno es un equipo que genera energía eléctrica mediante un motor
acoplado a un generador, utilizado como fuente alternativa de energía cuando falla el
suministro eléctrico principal.

Metodología de ejecución:
Se prepara la base o plataforma de apoyo donde se instalará el equipo. Posteriormente
se coloca el grupo electrógeno mediante equipos adecuados y se fijan sus anclajes. Luego
se realizan las conexiones eléctricas, el sistema de combustible y el sistema de escape.
Finalmente se realizan pruebas de arranque y funcionamiento.

Unidad de medida:
Unidad (Und)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de grupo electrógeno instalado y operativo, incluyendo
suministro del equipo, transporte, instalación y pruebas

Los
Los grupos
artefactos
electrógenos
eléctricos
proporciona
son los
n energia
elementos
eléctrica de
finales del
respaldo
sistema,
para
donde la
mantener en
energía se
operación
transforma
los sistemas
en
criticos de la
iluminación
edificación
u otros
servicios.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 15

 OE.5.6.5 SISTEMAS DE RECIRCULACIÓN

Descripción:
El sistema de recirculación permite mantener el flujo continuo de un fluido dentro de una
instalación mediante el uso de bombas y tuberías, asegurando el correcto funcionamiento
del sistema hidráulico o sanitario.

Metodología de ejecución:
Se realiza el montaje de las bombas de recirculación en el lugar indicado. Luego se
instalan las tuberías, válvulas y accesorios necesarios para el sistema. Posteriormente se
realizan las conexiones eléctricas y se ejecutan pruebas de funcionamiento para verificar
el correcto flujo del sistema.

Unidad de medida:
Unidad (Und) o sistema.

Forma de pago:
El pago se efectuará por sistema de recirculación instalado y funcionando, incluyendo
todos los equipos, accesorios y trabajos necesarios para su correcta operación.

Los
sistemas
de
recirculación
permiten
mantener
el flujo
continuo
del agua,
evitando
pérdidas
y mejorando
la eficiencia
del sistema.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 16

 OE.5.5.1 LÁMPARAS
Descripción:
Comprende el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de lámparas destinadas
a la iluminación de los ambientes de la edificación, incluyendo luminarias, accesorios y
conexiones necesarias para su correcto funcionamiento.

Metodología de ejecución:
La instalación se realizará de acuerdo a los planos eléctricos del proyecto, considerando la
correcta ubicación, fijación de las luminarias, conexión al sistema eléctrico y verificación
de su operatividad mediante pruebas de encendido.

Componentes considerados:
Dentro de esta partida se consideran, entre otros, los siguientes elementos:
1.Lámparas empotradas (downlight).
2.Lámparas colgantes.
[Link] adosadas.
[Link] LED o fluorescentes.
[Link] de fijación.
[Link] y conexiones eléctricas.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) de lámpara instalada.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de lámpara instalada y operativa, incluyendo suministro,
instalación y pruebas de funcionamiento

“El metrado
de
lámparas
se basa en
cuantificar
las
luminarias
instaladas
según los
puntos de
iluminación
del
proyecto.”

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 17

 OE.5.5.2 REFLECTORES
Descripción:
Comprende el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de reflectores
utilizados para iluminación dirigida en áreas exteriores o específicas de la edificación.

Metodología de ejecución:
La instalación se realizará según planos, considerando la correcta orientación del
reflector, su fijación en superficies adecuadas, conexión eléctrica y pruebas para
garantizar su funcionamiento y cobertura de iluminación.

Componentes considerados:
-Dentro de esta partida se consideran, entre otros, los siguientes elementos:
[Link] LED.
[Link] y estructuras de fijación.
[Link] eléctrico.
[Link] de protección.
[Link] de instalación.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) de reflector instalado.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de reflector instalado y operativo, incluyendo suministro,
instalación y pruebas.

“El metrado
de
reflectores
se basa en
cuantificar
las
unidades
según los
puntos de
iluminación
exterior del
proyecto.”

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 18

 OE.5.6.1 BOMBAS PARA AGUA
Descripción:
Comprende el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de bombas destinadas
al abastecimiento de agua dentro de la edificación, asegurando su adecuada distribución.

Metodología de ejecución:
La instalación se realizará conforme a planos sanitarios, considerando la correcta
ubicación del equipo, fijación, conexiones hidráulicas y eléctricas, así como pruebas de
funcionamiento para verificar presión y caudal.

Componentes considerados:
-Dentro de esta partida se consideran, entre otros, los siguientes elementos:
[Link] de agua.
[Link] eléctrico.
[Link]ías de conexión.
4.Válvulas.
[Link] de control básico.
[Link] de instalación.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) de bomba instalada.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de bomba instalada y operativa, incluyendo suministro,
instalación y pruebas de funcionamiento.

"Cuantificación
de bombas
para desagüe
según lo
establecido en
los planos
sanitarios."

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 19

 OE.5.6.2 BOMBAS PARA DESAGUE
Descripción:
Comprende el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de bombas destinadas
a la evacuación de aguas residuales o pluviales.

Metodología de ejecución:
La instalación se realizará de acuerdo a planos sanitarios, considerando la ubicación
adecuada, conexiones al sistema de drenaje, conexión eléctrica y pruebas para asegurar
su correcto funcionamiento.

Componentes considerados:
-Dentro de esta partida se consideran, entre otros, los siguientes elementos:
[Link] sumergible.
[Link] eléctrico.
[Link]ías de impulsión.
4.Válvulas de retención.
[Link] de instalación.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) de bomba instalada.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de bomba instalada y operativa, incluyendo suministro,
instalación y pruebas.

"Cuantificación de bombas para desagüe

según lo establecido en los planos
sanitarios."

20
 OE.5.6.3 OTRAS BOMBAS
Descripción:
Comprende el suministro, instalación y puesta en funcionamiento de otros tipos de
bombas no consideradas anteriormente, utilizadas en sistemas especiales de la
edificación.

Metodología de ejecución:
La instalación se realizará conforme a planos y especificaciones técnicas, considerando
ubicación, fijación, conexiones y pruebas necesarias para garantizar su correcto
funcionamiento.

Componentes considerados:
-Dentro de esta partida se consideran, entre otros, los siguientes elementos:
[Link] de presión.
[Link] contra incendios.
[Link] hidroneumáticos.
[Link] eléctricos.
[Link] y conexiones.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) de equipo instalado.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de equipo instalado y operativo, incluyendo suministro,
instalación y pruebas.

"Cuantificación
de otras
bombas según
lo establecido
en los planos y
especificacion
es técnicas del
proyecto."

21
 OE.5.6.6 ASCENSORES Y MONTACARGAS
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de ascensores y montacargas para el transporte
vertical de personas y/o cargas, incluyendo cabina, sistema de tracción, guías, tablero de
control, motor, cables, dispositivos de seguridad y accesorios, conforme al RNE, CNE y
normas vigentes.

Metodología de ejecución:
Se realiza el replanteo y acondicionamiento del ducto, se instalan las guías, estructura y
sistema de tracción, así como la cabina y contrapeso. Se monta el motor, tablero de
control y sistema eléctrico, efectuando el conexionado correspondiente. Finalmente, se
realizan pruebas de funcionamiento, seguridad y calibración, garantizando la correcta
operación del sistema.

Unidad de medida:
La unidad de medida será unidad (Und) de equipo instalado.

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad de ascensor o montacargas instalado y operativo,
incluyendo materiales, equipos, mano de obra, herramientas y pruebas necesarias para
su correcto funcionamiento, conforme a las especificaciones técnicas y normativa vigente.

"Este sistema
garantiza el correcto
funcionamiento y
control de los equipos,
asegurando seguridad
y eficiencia en la
operación.”

Componentes
considerados (Sistema
de Cabina y Control):

Tablero de control
Sistema eléctrico y
de alimentación
Puerta de cabina
Estructura de
cabina
Cableado eléctrico
Equipos de
instalación

22
 OE.5.6.7 SISTEMA DE PARLANTES
Descripción:
Comprende el suministro e instalación del sistema de música ambiental para la difusión
continua de audio en la edificación, incluyendo parlantes, amplificador, reproductor,
cableado, canalizaciones, controles y accesorios, conforme al RNE, CNE y normas vigentes.

Metodología de ejecución:
Se realiza el trazo y ubicación de los puntos de audio según planos, se instalan
canalizaciones y cableado, así como los parlantes en techo o muro. Se monta el sistema
de amplificación y reproducción, efectuando las conexiones correspondientes.
Finalmente, se realizan pruebas de sonido, ajuste de volumen y verificación del sistema
para asegurar su correcta operatividad.

Unidad de medida:
Punto (Pt.) o Sistema (Und.)

Forma de pago:
El pago se realizará por punto o sistema de música ambiental instalado y operativo,
incluyendo materiales, equipos, mano de obra, herramientas y pruebas necesarias para
su correcto funcionamiento, conforme a las especificaciones técnicas y normativa vigente.

"Este sistema
permite la emisión
de sonido en un
espacio
determinado,
facilitando la
comunicación o
ambientación sonora
según el uso del
ambiente.”

Componentes
considerados
(Sistema de
Parlantes):

Parlantes
(empotrados o
adosados)
Amplificador de
audio
Cableado (audio)
Canalizaciones
(tuberías o
canaletas)
Control de
volumen /
consola
Fuente de
alimentación
Conectores y
accesorios

23
 OE.5.6.8 SISTEMA DE MUSICA AMBIENTAL
Descripción:
Comprende el suministro e instalación del sistema de parlantes para difusión de audio en
la edificación, incluyendo parlantes, amplificador, cableado, tuberías o canalizaciones,
controles y accesorios, conforme al RNE, CNE y normas vigentes.

Metodología de ejecución:
Se realiza el trazo y ubicación de los puntos de audio según planos, se instalan las
canalizaciones y cableado, así como los parlantes en techo o muro. Se monta el
amplificador y equipos de control, efectuando las conexiones correspondientes.
Finalmente, se realizan pruebas de funcionamiento, ajuste de sonido y verificación del
sistema para garantizar su correcta operatividad.

Unidad de medida:
Unidad (Und.) o Punto (Pt.) (según criterio del proyecto)

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad o punto de sistema de parlantes instalado y operativo,
incluyendo materiales, equipos, mano de obra, herramientas y pruebas necesarias para
su correcto funcionamiento, conforme a las especificaciones técnicas y normativa vigente.

"Permite la
distribución uniforme
de sonido en
diferentes ambientes,
mejorando la
experiencia acústica
del espacio.”

Componentes
considerados
(Sistema de Música
Ambiental):

Parlantes
(empotrados o
adosados)
Amplificador de
audio
Reproductor (USB,
Bluetooth o
central)
Cableado de
audio
Canalizaciones
(tuberías o
canaletas)
Control de
volumen por
zonas
Fuente de
alimentación

24
 OE.5.6.9 SISTEMA DE TRADUCCI
Descripción:
Comprende el suministro e instalación del sistema de traducción simultánea para la
transmisión de audio en diferentes idiomas dentro de la edificación, incluyendo cabina de
interpretación, consolas, receptores, transmisores, audífonos, cableado, canalizaciones y
accesorios, conforme al RNE, CNE y normas vigentes.

Metodología de ejecución:
Se realiza el trazo y ubicación de los equipos según planos, se instalan canalizaciones y
cableado, así como la cabina de interpretación y equipos de transmisión y recepción. Se
monta el sistema de control y consolas, efectuando las conexiones correspondientes.
Finalmente, se realizan pruebas de audio, señal y funcionamiento, verificando la correcta
transmisión en los distintos canales de idioma.

Unidad de medida:
Sistema (Und.) o Punto (Pt.)

Forma de pago:
El pago se realizará por sistema de traducción simultánea instalado y operativo,
incluyendo materiales, equipos, mano de obra, herramientas y pruebas necesarias para
su correcto funcionamiento, conforme a las especificaciones técnicas y normativa vigente.

“Este sistema permite

la traducción en
tiempo real,
garantizando una
comunicación clara y
simultánea entre
diferentes idiomas,
siendo ideal para
auditorios,
conferencias y
eventos
internacionales.”

Componentes
considerados:

Cabina de
interpretación
Consola de
intérprete
Transmisor de
audio
Receptores
inalámbricos
Audífonos
Micrófonos
Sistema de
control
Cableado de
audio
Canalizaciones
(tuberías o
canaletas)
Fuente de
alimentación

25
Gracias
PLANOS DE
INSTALACIONES DE
COMUNICACIONES
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE
TV

BAR
FACULTAD:

PISCINA SALA DE ESTAR TV

TP
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
TERRAZA

ura

ura
alt

alt
Y DISEÑO

le

ble
ob

do
nd

ión
ció
COMEDOR

c
ec

ec
oy

oy
Pr

Pr
2 INT

PASILLO
[Link]
CURSO:

ST-1 18
LABORATORIO
17

16

15 Proyección de techo
DE
14

13
HALL COCINA
ESPECIALIDAD 2
12

11

10

8
DOCENTES:
PATIO DE
7
TP INT
LAVANDERIA
EVENTOS
6

a
5

ltur
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4

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3 TV-CABLE

yec
ARQ. JOSE LUIS

Pro
2

1
DORMITORIO DE [Link]
VISITAS Proyección de techo
a
ltur

TV

VASQUEZ VEJARANO
ea
obl
nd
ció
yec
Pro

GRUPO:
[Link]
TV

Proyección de techo
INT
GYM

TV-CABLE

GRUPO N°5
TG COCHERA
INTERNET

ACCESO PRINCIPAL

TEMA:
acio
de v
ión
acio yecc
JARDÍN ión de v Pro
Proyecc

MALLA
Proyección de techo Proyección de techo
ESTRUCTURAL
wh
F1

P.E.

ESCALA:

M
TP 1/100
TV

IN

IN
FECHA:

ABRIL 2026

PLANO:
P.T.1

IT-01
Suministro S.P 380/220 V
RED HIDRANDINA S.A
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE
TP
INT

FACULTAD:

ZONA DE JUEGOS
SALA DE ESTAR

FACULTAD DE
ARQUITECTURA

ura

ura
alt

alt
ble

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do

do
Y DISEÑO

ión

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c

c
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Pr

Pr
10

12

14

16

17

18
13

15
11
7
3

9
2
1
TV

ESTUDIO
CURSO:
[Link]

18

17
LABORATORIO
16

15
DORMITORIO 2
DE
14

13

12
ESPECIALIDAD 2
11

10
PASILLO
9

8 DOCENTES:
7

a
ltur
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dob
n
ció
yec
Pro
ARQ. JOSE LUIS
TV-CABLE
DORMITORIO 3
a
ltur
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VASQUEZ VEJARANO
dob

TV
n
ció
yec

INT
[Link]
Pro

INT

BALCÓN
INTERNET

GRUPO:
[Link]
DORMITORIO 1

GRUPO N°5

Proyección de techo
TEMA:
Proyección de techo

MALLA
ESTRUCTURAL

P.E.

ESCALA:

M
TP 1/100
TV

IN

IN
FECHA:

ABRIL 2026

PLANO:

IT-02
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
TP
INT
DEL NORTE
ZONA DE PARRILLA COMEDOR

FACULTAD:

ra
u
FACULTAD DE

alt
ble
do
c ión
ec
oy
ARQUITECTURA

Pr

14

17
10

12

15

16

18
13
11
7
6

9
Y DISEÑO
[Link]

CURSO:

LABORATORIO
DE
ZONA DE
ESPECIALIDAD 2
ACTIVIDADES

a
ltur
ea
DOCENTES:

obl
nd
ció
yec
Pro
Proyección de techo
a
ltur
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dob
ión
ecc
y
Pro

ARQ. JOSE LUIS

Proyección de techo
VASQUEZ VEJARANO
BALCÓN

SALA DE ESTAR
GRUPO:

Proyección de techo
GRUPO N°5
Proyección de techo

TEMA:

MALLA
ESTRUCTURAL

P.E.

ESCALA:

M
TP 1/100
TV

IN

IN
FECHA:

ABRIL 2026

PLANO:

IT-03
 UNIVERSIDAD
BAR PRIVADA
DEL NORTE
PISCINA SALA DE ESTAR
FACULTAD:

TERRAZA

ura
ura
FACULTAD DE

alt
alt

ble
le
ob

do
nd

ión
ARQUITECTURA
ció

COMEDOR

c
ec
ec

oy
oy
Pr

Pr
Y DISEÑO
2

PASILLO
[Link] CURSO:

LABORATORIO
ST-1 18 DE
17

16
ESPECIALIDAD 2
15 Proyección de techo
14

13
DOCENTES:
HALL COCINA
12

11

10

8
ARQ. JOSE LUIS
PATIO DE
EVENTOS
7 LAVANDERIA VASQUEZ VEJARANO
6

a
5

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4

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3

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Pro
2

1
DORMITORIO DE [Link]
GRUPO:
VISITAS Proyección de techo
a
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nd
ció

GRUPO N°5
yec
Pro

TEMA:

[Link] PLANO DE CENTRAL

Proyección de techo DE VIDEO VIGILANCIA
GYM
(CCTV) DEL 1° NIVEL
LEYENDA

Cámara: Domo empotrable con IR varifocal

ESCALA:
COCHERA ·
·
Gama especial(PIXIM SEAWOLF)
Resolución 690 TVL (HTVL-E)
·
·
Menú OSD,WDR real,3D-NR,AGC,BLC
La mejor opción para contraluz
· Lente 2.8-12mm (94°-25°) Varifocal
· Sensor DPS 1 3" PIXIM
· 0 Lux/ 17 LEDs IR 20 metros
ACCESO PRINCIPAL · Empotrable, instalación en techo

Cámara: Bullet compacta exterior con IR varifocal

1/50
· Gama ESTANDAR (HDIS) · AGC, AWB, BLC
· Resolución 800TVL · Gran robustez y amplio rango de
cio
e va · Lente 2.8-12mm (94°-25°) Varifocal temperatura
d
ción · Sensor 1 3" 960H DIS calor

JARDÍN Proy ección d

e vacio Pro
yec ·
·
0 Lux / 36 LEDs IR 40 metros
Filtro IR-CUT para colores reales Día/noche
FECHA:
Caja de registro

Tuberias de 3/4" y de 1"

MAYO 2026
Y su direccionamiento de cableado

Subida por donde pasará

Proyección de techo Proyección de techo
el tubo PLANO:
DVR7638HI-ST
· Gama alta D1 Real Time Hibridos
· 4/8/16 canales IP
· 4/8/16 canales de video BNC, 4 canales de audio RCA
· Salida de video HDMI FULL HD, VGA y BNC simultáneas
· Compresión de vídeo HH.264 dual stream, comprensión de audio G.711

IC4
DVR · IP: 4/8/16 canales @1080P grabación en tiempo real
· Analógico: 4/8/16 canales@WD1 grabación en tiempo real
· Soporte 1/2/2 HDD SATA 3.5" de hasta 4TB
· Backup: USB (memoria, HDD, CD-RW y DVD-RW), eSATA, CD/DVD-RW
interno y RED
· Mando a distancia y ratón
· Control de cámaras motorizadas por PTZ (puerto RS485)
· 4/8/16 entradas de alarmas/ 6 relay de alarma NO/NC
· Péntaplex: Directo, Grabación, Reprocción, Bockup y Acceso Remoto

Monitores de
la videogilencia
 UNIVERSIDAD
PRIVADA
DEL NORTE
ZONA DE JUEGOS
SALA DE ESTAR

FACULTAD:

ura
u ra
FACULTAD DE

alt
alt

ble
ble

do
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ARQUITECTURA

ión
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cc

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Pr

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14

17
10

12

15

16

18
13
11
7
3

9
2
1
Y DISEÑO

SITE CURSO:
DVR [Link]
LABORATORIO
18 DE
17

16
ESPECIALIDAD 2
DORMITORIO 2
15

14

13
DOCENTES:
12

11

10
PASILLO
9

8
ARQ. JOSE LUIS
7 VASQUEZ VEJARANO
6

a
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yec
Pro
DORMITORIO 3
GRUPO:
a
ltur
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nd
ció

GRUPO N°5
yec

[Link]
Pro

TEMA:
BALCÓN

PLANO DE CENTRAL
[Link]
DORMITORIO 1 DE VIDEO VIGILANCIA
(CCTV) DEL 2° NIVEL
LEYENDA

Cámara: Domo empotrable con IR varifocal

ESCALA:
Proyección de techo

· Gama especial(PIXIM SEAWOLF) · Menú OSD,WDR real,3D-NR,AGC,BLC

· Resolución 690 TVL (HTVL-E) · La mejor opción para contraluz
· Lente 2.8-12mm (94°-25°) Varifocal
· Sensor DPS 1 3" PIXIM
· 0 Lux/ 17 LEDs IR 20 metros
· Empotrable, instalación en techo

Cámara: Bullet compacta exterior con IR varifocal

1/50
· Gama ESTANDAR (HDIS) · AGC, AWB, BLC
· Resolución 800TVL · Gran robustez y amplio rango de
· Lente 2.8-12mm (94°-25°) Varifocal temperatura
Sensor 1 3" 960H DIS calor

Proyección de techo
·
·
·
0 Lux / 36 LEDs IR 40 metros
Filtro IR-CUT para colores reales Día/noche
FECHA:
Caja de registro

Tuberias de 3/4" y de 1"

MAYO 2026
Y su direccionamiento de cableado

Subida por donde pasará

el tubo PLANO:
DVR7638HI-ST
· Gama alta D1 Real Time Hibridos
· 4/8/16 canales IP
· 4/8/16 canales de video BNC, 4 canales de audio RCA
· Salida de video HDMI FULL HD, VGA y BNC simultáneas

IC5
· Compresión de vídeo HH.264 dual stream, comprensión de audio G.711
DVR · IP: 4/8/16 canales @1080P grabación en tiempo real
· Analógico: 4/8/16 canales@WD1 grabación en tiempo real
· Soporte 1/2/2 HDD SATA 3.5" de hasta 4TB
· Backup: USB (memoria, HDD, CD-RW y DVD-RW), eSATA, CD/DVD-RW
interno y RED
· Mando a distancia y ratón
· Control de cámaras motorizadas por PTZ (puerto RS485)
· 4/8/16 entradas de alarmas/ 6 relay de alarma NO/NC
· Péntaplex: Directo, Grabación, Reprocción, Bockup y Acceso Remoto

Monitores de
la videogilencia
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo

Salida para artefacto braquete

Aplique Led de 20 W
Octogonal
100x55mm 2.20 BAR UNIVERSIDAD
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico
de FºGº 4m
____ ____ PISCINA PRIVADA
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico
____ ____
DEL NORTE
SALA DE ESTAR
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante

____ ____
Phillips PT570P 1xLED 27 W
FACULTAD:
Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 Octogonal
TERRAZA

a
ura

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____

a
Salida para artefacto Led Subterraneo

le
ble
Piso

ob
de 4 W Ø 90mm

do

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n
FACULTAD DE

c ió
ció
____ ____ COMEDOR

ec
ec
M Motor eléctrico (electrobomba)

oy
oy
Pr

Pr
Arrancador de motor ____ ____ ARQUITECTURA
Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____ 2
( )
Octogonal ____ 1
Y DISEÑO
Caja de derivación
100x55 mm

Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____

de 5/8" x 2.40 m. [Link]
PASILLO
Therma Electrica ____ ____ CURSO:
____ ____
Interruptor termomagnetico
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____
____
____
____ ST-1 18 LABORATORIO
Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA
Contactor activado por interruptor horario.
17

16
DE
Salida para Intercomunicador
Rectangular
1.60
15 Proyección de techo ESPECIALIDAD 2
100x55x50 14

13
Rectangular HALL COCINA
Pulsador de llamada 1.60
100x55x50 12
DOCENTES:
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____ 11
n S anexos con interruptor 10
rectificador multicanal "n" chip ____ ____ 9
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA
8
Circuito empotrado en piso y pared ____ ____ PATIO DE
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. EVENTOS
7 LAVANDERIA ARQ. JOSE LUIS
6
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____
VASQUEZ VEJARANO

a
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. 5

ltur
ea
4

obl
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____

nd
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

ció
3

yec
Pro
2

1
DORMITORIO DE [Link]
VISITAS Proyección de techo
GRUPO:

a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec
Pro

GRUPO N°5

TEMA:
[Link]

Proyección de techo
INTERCOMUNICADORES
GYM

TG COCHERA
ESCALA:
ACCESO PRINCIPAL

cio
1/50
a
de v
c c ión
JARDÍN acio roye
ión de v P
Proyecc

FECHA:

MAYO 2026
Proyección de techo Proyección de techo

F1 wh
PLANO:

P.T.1

Suministro S.P
RED HIDRANDINA S.A
380/220 V
IC-6
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm

Octogonal
Techo
UNIVERSIDAD
Salida para artefacto braquete
Aplique Led de 20 W
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico
100x55mm

____
2.20
PRIVADA
____
de FºGº 4m

____ ____
DEL NORTE
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico ZONA DE JUEGOS
SALA DE ESTAR
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante

____ ____
FACULTAD:
Phillips PT570P 1xLED 27 W

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard ____

BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043 Octogonal

ura
ura

alt
alt
Salida para artefacto Led Subterraneo ____
FACULTAD DE

ble
ble
Piso

do
do
de 4 W Ø 90mm

ión
n
ció

c
____

ec
ec
____
ARQUITECTURA

oy
oy
M Motor eléctrico (electrobomba)

Pr

Pr
14

17
10

12

15

16

18
13
11
7
2

9
1
Arrancador de motor ____ ____

Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____

Y DISEÑO
( )
Caja de derivación Octogonal ____
100x55 mm

Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____ ESTUDIO

de 5/8" x 2.40 m. CURSO:
Therma Electrica ____ ____
[Link]
Interruptor termomagnetico
____ ____
LABORATORIO
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____ ____

Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____

18

17
DE
Contactor activado por interruptor horario. 16
DORMITORIO 2
ESPECIALIDAD 2
15
Rectangular
Salida para Intercomunicador 1.60 14
100x55x50

Rectangular
13
DOCENTES:
Pulsador de llamada 1.60 12
100x55x50
11
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____
n S anexos con interruptor 10
PASILLO
rectificador multicanal "n" chip ____ ____ 9
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

8 ARQ. JOSE LUIS
7
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
6
VASQUEZ VEJARANO
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____

a
ltur
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.

ea
obl
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____

nd
ció
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

yec
Pro
DORMITORIO 3 GRUPO:

a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec

[Link]
Pro

GRUPO N°5

BALCÓN
TEMA:

[Link]
DORMITORIO 1 INTERCOMUNICADORES

ESCALA:

Proyección de techo
1/50

Proyección de techo FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

IC-7
 LEYENDA
TIPO DE CAJA ALTURA
SIMBOLO DESCRIPCION
(mm) (m.s.n.p.t)
Especial 1.80
T-G Tablero de distribución empotrado B. Superior

Especial 1.80
ST-1 Subtablero de distribución empotrado B. Superior
T Rectangular
T 1
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 100x55x50mm
0.4/1.2/Piso
T
T Rectangular
Tomacorriente bipolar doble con puesta a tierra 1.8
2 100x55x50mm
T Rectangular
Tomac bipolar doble con p.t., a prueba de agua 100x55x50mm
1.4/techo
PA
Rectangular
S(a) S(a,b) Interruptor de luz simple / doble 1.40
100x55x50mm
Rectangular
Sc(a) Sc(a,b) Interruptor de conmutación simple / doble 1.40
100x55x50mm
Octogonal
Salida para equipo de alumbrado, centro de luz 100x55mm Techo

Salida para artefacto braquete Octogonal

Aplique Led de 20 W 100x55mm 2.20
UNIVERSIDAD
Farola Metronis Led 59 W - Philips, en poste metalico ____
de FºGº 4m
____
PRIVADA
____ ____
Salida para artefacto de iluminacion tipo dicroico ZONA DE PARRILLA COMEDOR DEL NORTE
____
Salida para artefacto Led Sedna-2 Marca Faro Pared

Salida para artefacto colgante

Phillips PT570P 1xLED 27 W
____ ____

Salida para artefacto Led Phillips Caroline Bollard

FACULTAD:
____ Octogonal
BCP155 LED100/WW PSU 220-240V A 7043

Salida para artefacto Led Subterraneo ____

Piso

ura
de 4 W Ø 90mm

alt
ble
____ ____
FACULTAD DE

do
M Motor eléctrico (electrobomba)

n
ció
ec
oy
____
Arrancador de motor ____
ARQUITECTURA

Pr

14

17
10

12

15

16

18
13
11
7
6

9
Caja de paso, dimensiones según clave ____ ____
( )
Caja de derivación Octogonal ____ Y DISEÑO
100x55 mm

Pozo de puesta a tierra, con varilla de cobre ____ ____

de 5/8" x 2.40 m.
____ ____
Therma Electrica
[Link]
CURSO:
____ ____
Interruptor termomagnetico
Interruptor automatico 25KA (caja moldeada) ____ ____

Interruptor diferencial, sensibilidad 30mA ____ ____

LABORATORIO
Contactor activado por interruptor horario. DE
Salida para Intercomunicador
Rectangular
100x55x50
1.60
ESPECIALIDAD 2
Rectangular
Pulsador de llamada 1.60
100x55x50
DOCENTES:
Central de Intercomunicadores para "n" ____ ____
n S anexos con interruptor
rectificador multicanal "n" chip ____ ____
220 VAC / 12VDC, 12 w de 750VA

Circuito empotrado en piso y pared ____ ____

tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación.
ZONA DE ARQ. JOSE LUIS
Circuito empotrado en techo y pared ____ ____ ACTIVIDADES
tuberia PVC SAP Ø20mm salvo indicación. VASQUEZ VEJARANO

a
ltur
Circuito alimentador empotrado en piso y pared, ____ ____

ea
tuberia PVC SAP Ø 35mm salvo indicación.

obl
nd
ció
yec
Pro
Proyección de techo GRUPO:

a
ltur
ea
obl
nd
ció
yec
Pro

GRUPO N°5

Proyección de techo
BALCÓN TEMA:

INTERCOMUNICADORES
SALA DE ESTAR

Proyección de techo
ESCALA:

1/50

Proyección de techo
FECHA:

MAYO 2026

PLANO:

IC-8
 UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO INTERIOR

2026
Especificaciones Técnicas
de la especialidad
INSTALACIONES
DE COMUNICACIONES

INTEGRANTES-GRUPO N°05
Sol Maricielo Rojas Villena (100%)
Fernanda Cruz Watanabe (100%)
Jair Moreno Alvarez (100%)
Melany Reyna Vega (100%)
Hugo Saldaña Pinedo (100 %)
DOCENTE
Jose Luis Vasquez Vejarano
 1 NORMA TÉCNICA
METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS

TITULO II: METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN

2.2 OE.6 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OE.6.1 CABLEADO ESTRUCTURADO EN INTERIORES DE EDIFICIOS
Descripción:
Comprende el suministro e instalación del sistema de cableado estructurado destinado a
la transmisión de voz, datos y otros servicios de telecomunicaciones dentro de una
edificación. Este sistema está compuesto por cables, conectores, paneles de conexión,
rosetas y otros accesorios que permiten la interconexión de equipos de comunicación. Su
correcta implementación garantiza una red organizada, eficiente y con posibilidad de
ampliación futura.

Metodología de ejecución:
[Link]ón de planos y rutas de instalación.
[Link]ón de canalizaciones o ductos destinados al cableado.
[Link] de cables de datos o telecomunicaciones.
[Link]ón de conectores, rosetas y paneles de conexión.
[Link]ón, ordenamiento y pruebas de funcionamiento de la red

Unidad de medida:
Punto (pto) o global (gl), según el tipo de proyecto.

Forma de pago:
El pago se realizará de acuerdo con la cantidad de puntos o sistema instalado, incluyendo
materiales, mano de obra, herramientas y equipos necesarios para su correcta ejecución.

Sistema
organizado de
cables y
equipos que
permite la
transmisión
de datos, voz
y video dentro
de un edificio

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.1.1 CABLES EN TUBERÍAS

Descripción:
Comprende el suministro e instalación de cables de telecomunicaciones dentro de
tuberías o ductos protectores, con la finalidad de resguardar los conductores frente a
daños mecánicos y facilitar su organización dentro de la infraestructura del edificio. Este
sistema permite un tendido ordenado del cableado y facilita futuras labores de
mantenimiento.

Metodología de ejecución:
[Link]ón del recorrido de las tuberías instaladas.
[Link] y verificación de continuidad en las canalizaciones.
[Link] de los cables de comunicación dentro de las tuberías.
[Link]ón y ordenamiento del cableado.
[Link]ón y verificación de continuidad de los cables instalados.

Unidad de medida:
Metro lineal (m).

Forma de pago:
El pago se efectuará por metro lineal de cable instalado en tubería, incluyendo suministro
de materiales, instalación, pruebas y mano de obra correspondiente

Cables de
comunicacion
es que pasan
dentro de
tuberías para
protegerlos
en las paredes
,techos o
pisos

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.2 CANALETAS, CONDUCTOS Y/O TUBERÍAS
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de canaletas, conductos o tuberías que sirven para
alojar y proteger los cables de telecomunicaciones dentro de la edificación. Estas
canalizaciones permiten organizar el recorrido del cableado, evitando daños y facilitando
el mantenimiento del sistema

Metodología de ejecución:
[Link] de la ruta según planos.
[Link]ón de soportes y fijaciones.
[Link]ón de canaletas o tuberías.
[Link]ón de accesorios y conexiones.
[Link]ón del correcto alineamiento.

Unidad de medida:
Metro lineal (m).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal de canalización instalada, incluyendo materiales y
mano de obra.

Elementos
que guían y
protegen el
cableado de
comunicacion
es dentro del
edificio

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.3 SALIDA DE COMUNICACIONES

Descripción:
Comprende la instalación de puntos de conexión para servicios de telecomunicaciones
dentro de los ambientes del edificio. Estas salidas permiten conectar equipos de red,
telefonía o sistemas de datos mediante conectores y placas instaladas en cajas
empotradas o superficiales.

Metodología de ejecución:
[Link]ón de los puntos según planos.
[Link]ón de cajas de salida.
[Link]ón de placas y conectores.
[Link]ón del cableado al punto.
[Link]ón del funcionamiento

Unidad de medida:
Punto (pto)

Forma de pago:
El pago se realizará por punto de comunicación instalado y operativo.

Punto de
conexión
donde los
dispositivos se
conectan a la
red

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.4 CONDUCTORES DE COMUNICACIONES
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de cables o conductores destinados a la
transmisión de señales de telecomunicaciones, como voz, datos o video dentro del
edificio. Estos conductores forman parte del sistema de comunicación y se instalan a
través de canaletas, ductos o tuberías.

Metodología de ejecución:
[Link]ón de rutas y canalizaciones.
[Link] de conductores en ductos o canaletas.
[Link] e identificación del cableado.
[Link]ón a los puntos de comunicación.
[Link] de continuidad

Unidad de medida:
Metro lineal (m).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal de conductor instalado, incluyendo materiales y
mano de obra.

Cables que
transportan
las señales de
comunicación
entre equipos
dentro del
edificio

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.5 PACH PANEL
Descripción:
Dispositivo utilizado en sistemas de cableado estructurado que permite la
organización, conexión y administración de los cables de red dentro de un gabinete o
rack de comunicaciones. El patch panel sirve como punto de terminación de los cables
provenientes de las diferentes áreas del edificio, facilitando la distribución de la red de
datos y telecomunicaciones

Metodología de ejecución:
[Link]ón de la ubicación del rack o gabinete de comunicaciones.
[Link]ón del patch panel en el rack mediante soportes o tornillos..
[Link]ón y organización de los cables de red provenientes de las áreas de trabajo.
[Link]ón de los cables en los puertos del patch panel siguiendo el estándar de
cableado estructurado.
[Link]ón del correcto funcionamiento y etiquetado de cada puerto.

Unidad de medida:
Unidad (Und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad instalada y operativa, incluyendo suministro del equipo,
accesorios, mano de obra, instalación, pruebas y puesta en funcionamiento.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.6 RACK DE COMUNICACIONES
Descripción:
Estructura metálica diseñada para alojar y organizar equipos de telecomunicaciones
como switches, patch panels, routers y otros dispositivos de red. Permite mantener
ordenados los componentes del sistema de comunicaciones y facilita el mantenimiento y
la ventilación de los equipos

Metodología de ejecución:
[Link]ón del área destinada para el rack de comunicaciones.
[Link]ón del rack fijándolo al piso o muro según el diseño
[Link] de los equipos de telecomunicaciones en el interior del rack.
[Link]ón del cableado mediante guías y organizadores de cables.
[Link]ón eléctrica y verificación del funcionamiento del sistema

Unidad de medida:
Unidad (Und).

Forma de pago:
El pago se efectuará por unidad instalada, incluyendo el suministro del rack, accesorios,
anclajes, mano de obra y puesta en servicio.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.6.7 CAJA DE PASE PARA TRANSFORMADOR
Descripción:
Elemento utilizado en instalaciones eléctricas para permitir el paso, empalme o derivación
de conductores eléctricos asociados a equipos como transformadores. La caja de pase
protege las conexiones y facilita el acceso para mantenimiento e inspección.

Metodología de ejecución:
[Link]ón y marcado del punto de instalación según planos eléctricos.
[Link]ón de la caja de pase empotrada o superficial.
[Link] de las tuberías eléctricas hacia la caja
[Link]ón de empalmes o paso de conductores según corresponda.
[Link]ón de tapa de protección y verificación del correcto aislamiento.

Unidad de medida:
Unidad (Und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad instalada, incluyendo suministro de la caja, accesorios,
mano de obra, instalación y pruebas correspondientes.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

0E. INSTALACIONES DE GAS

OE.7.1 TUBERÍAS

Descripción:
Sistema de conducciones utilizadas para proteger y canalizar los conductores eléctricos o
de comunicaciones dentro de una edificación. Las tuberías pueden ser de PVC, metálicas
u otros materiales adecuados, garantizando la seguridad y organización del cableado.

Metodología de ejecución:
[Link] de las rutas de instalación según planos.
[Link] y preparación de las tuberías
[Link]ón de tuberías empotradas en muros, techos o pisos.
[Link]ón de accesorios como codos, uniones y cajas de paso.
[Link]ón de continuidad y alineación del sistema de tuberías.

Unidad de medida:
Metro lineal (ml).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal de tubería instalada, incluyendo suministro del
material, accesorios, mano de obra y pruebas de instalación

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.1.1 TUBERÍA A LA VISTA
Descripción:
Tubería instalada de forma superficial sobre muros, techos o estructuras, utilizada para
conducir y proteger cables eléctricos o de comunicaciones cuando no es posible empotrar
la instalación.

Metodología de ejecución:
[Link] de la ruta de instalación sobre la superficie.
[Link]ón de soportes o abrazaderas en muros o techos.
[Link]ón de la tubería y sus accesorios.
[Link] de las uniones y fijaciones.
[Link]ón de la correcta alineación y protección de los conductores.

Unidad de medida:
Metro lineal (ml).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal de tubería instalada, incluyendo suministro de
materiales, accesorios, fijaciones, mano de obra y pruebas de instalación.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.1.2 TUBERÍA CON CANALETA O POR CONDUCTO
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de tuberías para conducción de gas que se colocan
dentro de canaletas o conductos, con la finalidad de protegerlas contra daños mecánicos,
humedad o agentes externos. Este sistema permite ordenar el recorrido de la red,
mejorar la seguridad de la instalación y facilitar su inspección y mantenimiento. Incluye
accesorios, soportes, fijaciones y pruebas necesarias para asegurar la hermeticidad y
correcto funcionamiento del sistema.

Metodología de ejecución:
[Link] del recorrido según planos.
[Link]ón de canaletas o conductos.
[Link]ón de tuberías.
[Link]ón y conexiones.
[Link] de hermeticidad.
Unidad de medida:
Metro lineal (m).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal instalado, incluyendo materiales y mano de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.1.3 TUBERÍA MONTANTE

Descripción:
Comprende el suministro e instalación de tuberías verticales para la distribución de gas
en edificaciones, permitiendo el abastecimiento hacia diferentes niveles o unidades de
consumo. Estas tuberías se instalan con soportes adecuados, respetando alineamiento y
condiciones de seguridad. Incluye accesorios, válvulas, fijaciones y pruebas necesarias
para garantizar la hermeticidad, continuidad del servicio y correcto funcionamiento del
sistema.

Metodología de ejecución:
[Link] vertical según planos.
[Link]ón de soportes.
[Link] de tubería.
[Link] a la red.
[Link] de presión.

Unidad de medida:
Metro lineal (m).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal instalado, incluyendo materiales y mano de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.2 ARTEFACTOS (GAS LICUADO DE PETRÓLEO Ó GAS NATURAL SECO)
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de artefactos que funcionan con gas licuado de
petróleo (GLP) o gas natural seco, tales como cocinas, hornos o calentadores. Incluye su
conexión a la red mediante accesorios adecuados, instalación de válvulas de control y
regulación del equipo. Se consideran pruebas de funcionamiento y verificación de
seguridad para garantizar un correcto desempeño y evitar fugas en el sistema.

Metodología de ejecución:
[Link]ón del punto de conexión.
[Link]ón del artefacto.
[Link]ón a la red de gas.
[Link]ón del equipo.
[Link] de funcionamiento.

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:

El pago se realizará por unidad instalada, incluyendo materiales y mano de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.2.1 INSTALACIÓN DE UN ARTEFACTO

Descripción:
Comprende la instalación individual de un artefacto a gas en un punto definido,
incluyendo su ubicación, nivelación y conexión a la red de suministro. Se consideran
accesorios como válvulas, conexiones y elementos de seguridad necesarios para su
correcto funcionamiento. Incluye pruebas de encendido, verificación de fugas y ajuste del
equipo para garantizar su operación segura y eficiente.

Metodología de ejecución:
[Link]ón del punto de instalación.
[Link] del artefacto.
[Link]ón a la red.
[Link] y regulación.
[Link] de funcionamiento.

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad instalada, incluyendo mano de obra y accesorios.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.2.2 CONVERSIÓN DE UN ARTEFACTO
Descripción:
Comprende la adecuación de un artefacto para operar con un tipo de gas distinto,
mediante el cambio de inyectores y ajustes técnicos necesarios. Incluye la revisión del
equipo, regulación de presión y calibración para asegurar una combustión eficiente. Se
realizan pruebas de funcionamiento y verificación de seguridad para garantizar que el
artefacto opere correctamente bajo el nuevo sistema de gas.

Metodología de ejecución:
[Link]ón del artefacto.
[Link] de inyectores.
[Link] y calibración.
[Link]ón al sistema.
[Link] de funcionamiento.

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad convertida, incluyendo materiales y mano de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 OE.7.3 ACCESORIOS
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de los accesorios necesarios para la correcta
operación del sistema de gas, tales como válvulas de corte, codos, tees, uniones,
reducciones, niples, conectores flexibles y reguladores. Estos elementos permiten la
conexión, derivación, control y seguridad de las tuberías de gas, garantizando un sistema
hermético y seguro.

Metodología de ejecución:
[Link]ón de compatibilidad de accesorios con el sistema de gas.
[Link]ón de accesorios según diámetro y material de tubería.
[Link]ón mediante uniones roscadas o soldadas.
[Link] y sellado de conexiones.
[Link] de estanqueidad del sistema.

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad instalada, incluyendo materiales, equipos y mano de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas

 OE.7.4 VENTILACIONES
Descripción:

Comprende la ejecución de aberturas o sistemas de ventilación en ambientes donde se

instalen artefactos a gas, con la finalidad de garantizar la renovación constante de aire y
evitar la acumulación de gases peligrosos.

Metodología de ejecución:

[Link]ón del ambiente donde se ubican los artefactos a gas.

[Link]ón del área de ventilación requerida según normativa.
[Link]ón de aberturas en muros o puertas.
[Link]ón de rejillas de ventilación.
[Link]ón de libre circulación de aire.

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad ejecutada, incluyendo materiales y mano de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas

 OE.7.4.1 VENTILACIÓN (SUPERIOR O INFERIOR).
Descripción:

Consiste en la implementación de ventilaciones permanentes, ubicadas en la parte

superior e inferior de los ambientes con artefactos a gas. La ventilación inferior permite el
ingreso de aire fresco, mientras que la superior facilita la evacuación de gases calientes o
posibles fugas.

Metodología de ejecución:
[Link]ón de puntos de ventilación (superior e inferior).
[Link] de vanos en muros o puertas.
[Link]ón de rejillas metálicas o plásticas.
[Link]ón y aseguramiento de las rejillas.
[Link]ón de funcionamiento (flujo de aire).

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:
El pago se realizará por unidad instalada, incluyendo materiales y mano de obra

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas

 OE.7.5 DUCTOS
Descripción:
Comprende el suministro e instalación de ductos destinados a la evacuación de gases de
combustión generados por artefactos a gas, asegurando su expulsión segura hacia el
exterior.

Metodología de ejecución:
[Link]ón del artefacto a gas que requiere ducto.
[Link]ño del recorrido del ducto.
[Link] e instalación de tuberías metálicas.
[Link] de uniones.
[Link]ón del ducto y verificación de estabilidad.

Unidad de medida:
Metro lineal (ml).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal instalado, incluyendo materiales, accesorios y mano
de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas

 OE.7.5.1 DUCTOS DE EVACUACIÓN DE HUMOS PARA LOS ARTEFACTOS A GAS.
Descripción:
Comprende la instalación de ductos específicos para la evacuación de humos y gases de
combustión provenientes de artefactos a gas como cocinas, termas y calentadores. Estos
ductos deben garantizar la salida segura de gases al exterior, evitando riesgos para la
salud.

Metodología de ejecución:
[Link]ón del punto de salida de gases del artefacto.
[Link]ño del recorrido del ducto hacia el exterior.
[Link]ón de ductos metálicos resistentes a altas temperaturas.
[Link] hermético de uniones.
[Link]ón de sombrerete o terminal de salida.
[Link] de funcionamiento.

Unidad de medida:
Unidad (und).

Forma de pago:
El pago se realizará por metro lineal instalado, incluyendo materiales, accesorios y mano
de obra.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas

 OE.7.6 GABINETE DE REGULACIÓN
Descripción:
Es un espacio acondicionado dentro del proyecto destinado a alojar los equipos que
regulan y controlan el suministro de gas (natural o GLP). Debe contar con dimensiones
adecuadas y ventilación para garantizar un funcionamiento seguro y permitir su
mantenimiento.

Función principal:
Permite reducir, controlar y medir la presión del gas antes de su distribución hacia uno o
varios usuarios dentro de la edificación.

Características básicas:
[Link] cerrado o delimitado
[Link]ón permanente
[Link] para inspección y mantenimiento
[Link]ón segura dentro del proyecto

Unidad de medida:
Se mide por unidad (Und.), considerando cada gabinete instalado.

Forma de medición:
El metrado se realiza contabilizando el número total de gabinetes implementados en el
proyecto.

El gabinete
de
regulación
permite
controlar y
asegurar el
suministro
de gas antes
de su
distribución
en la
edificación.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas

 2 NORMA TÉCNICA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

2.1 CANALIZACIONES PARA SISTEMA DE COMUNICACIONES

Descripción:
Corresponde a la instalación de ductos y tuberías destinadas a alojar los cables de
telecomunicaciones (voz, datos, TV, etc.), garantizando su protección y orden dentro de la
edificación.

Metodología de ejecución:
Se inicia con el trazado de rutas según planos. Luego se instalan las tuberías (empotradas o
expuestas), considerando pendientes, radios de curvatura y accesibilidad. Finalmente, se
colocan cajas de paso y se verifica la continuidad de las canalizaciones.

Componentes considerados:

[Link]ías (PVC, metálicas o similares)

[Link] de paso o registro
[Link] (codos, uniones, abrazaderas)
[Link] de fijación

Unidad de medida:
Metro lineal (ml.)

Forma de pago:
Se paga según la longitud total instalada, incluyendo materiales, mano de obra y accesorios.

Las canalizaciones permiten proteger y organizar el cableado de

comunicaciones, asegurando una instalación ordenada, segura
y accesible para mantenimiento.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 2.2 CABLEADO ESTRUCTURADO (VOZ Y DATOS)
Descripción:
Comprende la instalación del sistema de cableado para transmisión de datos y voz,
permitiendo la conectividad interna del proyecto (internet, telefonía, red).

Metodología de ejecución:
Se realiza el tendido de cables a través de las canalizaciones previamente instaladas.
Luego se efectúa la conexión en puntos terminales y paneles. Finalmente, se ejecutan
pruebas de continuidad y rendimiento.

Componentes considerados:
[Link] UTP o fibra óptica
[Link] y jacks
[Link] panel
[Link] de cable

Unidad de medida:
Punto (pto.) o metro lineal (ml.), según el criterio del proyecto.

Forma de medición:
Se paga por punto instalado o por longitud ejecutada, incluyendo pruebas y puesta en
funcionamiento.

El cableado
estructurado
garantiza la
transmisión
eficiente de
información,
permitiendo la
conectividad
interna del
proyecto de
manera flexible
y ordenada.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 2.3 INSTALACIÓN DE PUNTOS DE COMUNICACIÓN
Descripción:
Se refiere a la implementación de salidas de comunicación en los ambientes (voz, datos,
TV), permitiendo la conexión de equipos finales.

Metodología de ejecución:
Primero se ubican los puntos según planos. Luego se instalan las cajas y placas, se
conectan los cables y se fijan los dispositivos. Finalmente, se verifican las conexiones.

Componentes considerados:
[Link] y tomas (RJ45, coaxial, etc.)
[Link] de salida
[Link]
[Link] interno

Unidad de medida:
Unidad (Und.) o punto (pto.)

Forma de medición:
Se paga por cada punto instalado, incluyendo materiales, conexiones y pruebas.

Los puntos de
comunicación
son las salidas
finales del
sistema, donde
el usuario
accede
directamente a
los servicios de
voz, datos o
señal.

Informe 2026-Especificaciones Técnicas de Instalaciones Eléctricas 1

 2.4 GABINETE O RACK DE COMUNICACIONES
Descripción:
Es el espacio o equipo destinado a concentrar y organizar los sistemas de comunicación
(datos, telefonía, redes), permitiendo su control y mantenimiento.

Metodología de ejecución:
Se instala el gabinete en un área accesible y ventilada. Luego se montan los equipos
(patch panel, switches, organizadores) y se realiza la conexión del cableado. Finalmente,
se ordena y prueba el sistema.

Componentes considerados:
[Link] o rack
[Link] panel
[Link] (si aplica)
[Link] de cables
[Link] de ventilación

Unidad de medida:
Unidad (Und.)

Forma de medición:
Se paga por unidad instalada, incluyendo montaje, conexión y pruebas del sistema.

El rack de comunicaciones centraliza, organiza y controla

todos los sistemas de red, facilitando su operación y
mantenimiento.

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Gracias
MUCHAS
GRACIAS