Exp. Nº.
:
Esp. Leg. :
Sumilla : DEMANDA COBRO DE
ARRENDAMIENTO.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO.
-------, identificado con DNI. Nº. -------, de ocupación
Empresario, con domicilio real en calle -------, y
señalando domicilio procesal en -------de esta ciudad; a
Ud. respetuosamente digo:
I.- NOMBRE Y DIRECCIÒN DOMICILIARÍA DE LOS DEMANDADOS:
-------, con domicilio para los efectos legales el ubicado en la ------- Planta de esta
ciudad, conforme se advierte del contrato de arrendamiento adjunto.
II.- P E T I T O R I O:
En mérito al Poder por Escritura Pública para juicios otorgado por doña Martha
Adriana Vega Cabrejos, interpongo demanda Ejecutiva sobre COBRO DE
ARRENDAMIENTOS, respecto al inmueble urbano destinado a oficina, ubicado en la
-------Tercera Planta de esta ciudad.
La demanda comprende los meses impagos a partir de:
- Julio 2005 …………………… $ 70.00
- Agosto 2005 …………………… 70.00
- Setiembre 2005 …………………… 70.00
- Octubre 2005 …………………… 70.00
- TOTAL : SUMA ADEUDADA $ 280.00
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Total de dinero adeudado, conforme a los recibos que se adjuntan en el rubro de
medios probatorios; reservándome el derecho de ampliar el cobro de los arriendos en
este mismo proceso de los meses que se sigan devengando hasta su total cancelación.
Comprende también el pago de la penalidad convenida por las partes, más los
intereses, costos y costas del proceso.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- Mediante contrato de arriendo de fecha 28 de Enero del 2004, mi
poderdante cedió en arriendo la posesión del inmueble ubicado en la Av. Sáenz Peña
Nº. 870-Of. 03-A – Tercera Planta de esta ciudad a favor de la demandada, por el plazo
de un año, pactándose el pago de la merced conductiva, por períodos adelantados, en la
suma de $ 70.00 (SETENTA DÓLARES AMERICANOS) mensuales, conforme es de
verse de la cláusula tercera del contrato celebrado.
SEGUNDO.- La demandada desde el 1º de Julio hasta el 1º de Octubre del
presente año, no ha cumplido con el pago de la renta mensual convenida a pesar de los
múltiples requerimientos realizados, por lo que en nombre de mi poderdante me veo en
la obligación de solicitar tutela jurisdiccional efectiva, a fin de que se ordene el pago en
la suma de $ 280.00 dólares americanos, o su equivalente en moneda nacional,
conforme a los recibos de arrendamientos, más el monto por penalidad pactado libre y
voluntariamente por las partes, conforme es de verse de la cláusula tercera del contrato;
cuyos impuestos se encuentran cancelados por parte de la arrendadora.
TERCERO- Que, en cuanto a los intereses, estos lo sustento en el Art. 1333 del
Código Civil que establece, que quien incurre en mora está obligado al pago de los
respectivos intereses legales.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
- Art.424 y 425 del C.P.C., establece los requisitos y anexos de la presentación de la
demanda.
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- Art. 693 Inc.6 del C.P.C., modificado por la Ley Nº. 28125, del 16 de Diciembre
del 2003, que dispone “Se puede promover proceso ejecutivo en mérito del
documento impago de la renta por concepto de arrendamiento”.
- Art.1697 Inc.2 del C.C., aplicado extensivamente, puesto que los demandados han
incumplido el pago de los meses adeudados.
- Art. 1681 Inc. 2 del C.C., que establece que el arrendatario debe pagar
puntualmente la renta mensual.
V.- MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio ascendente a $ 280.00 (DOSCIENTOS OCHENTA
DÓLARES AMERICANOS) más el 2% de interés moratorio, por cada mes impago.
VI.- VÍA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse VÍA PROCESO EJECUTIVO.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes:
1.- Copia legalizada de Poder para juicios.
2.- Contrato de Arrendamiento.
3.- Originales de los recibos por concepto de la renta impaga del período indicado.
VIII.- ANEXOS:
1.A.- Copia de DNI.
1.B.- Copia de Poder para juicios.
1.C.- Contrato de arrendamiento.
1.D.- Recibos de pago de rentas impagas.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Juez, se sirva expedir el correspondiente auto de
pago, bajo apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada.
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