CIVIL CONTRATOS

Prof. Jorge Balmaceda

 INTRODUCCIÓN

Andrés Bello confundía contrato y convención, contrato es la especie

dentro del género convención.

Podemos entender convención como sinónimo de acto jurídico bilateral,

y contrato como la convención generadora de derechos y obligaciones.
Sin embargo, Bello los usa como sinónimos en el CC.

Art. 1438 CC.- “Contrato o convención es un acto por el cual una parte
se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte
puede ser una o muchas personas.”
*que el contrato sea un acto jurídico bilateral significa que requiere la
voluntad de dos partes para perfeccionarse, eso no quiere decir que
pueda obligar a más personas.”

I. CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

1. Atendiendo a cuantas partes resultan obligadas al tiempo de
contratar (1439 CC):
Unilateral.- cuando una de las partes se obliga para con otra que no
contrae obligación alguna;
Ej.: En el comodato si yo le presto mi auto a X para viajar a la playa
¿Quién resulta obligada? X está obligada a restituir, de lo contrario
responderá de culpa levísima.
Bilateral.- cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente
desde el momento en que se perfecciona el contrato.
Ej.: en la compraventa ambas partes se obligan.
2. En función de a cuantas partes el contrato reporta utilidad
(1441 CC):

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Gratuito.- solo reporta beneficio a una de las partes. Ej.: un legado o
donación.
Oneroso.- cuando reporta utilidad a ambas partes. Ej.: compraventa
(quid pro quo).
Se subclasifica en:
ˉ Onerosos conmutativos.- en el cual las prestaciones de las partes “se
miran como equivalentes”, las comillas porque la equivalencia será
determinada por las partes (es subjetiva).
ˉ Onerosos aleatorios.- la compraventa cuando se compran las
cosechas futuras, recordemos que es una excepción, la regla general
es que este contrato sea conmutativo.
1441 CC.- “El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las
partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a
lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente
consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se llama
aleatorio.”
3. En función de que el contrato puede subsistir por sí solo o no:
Principales.- subsiste por sí mismo. Ej.: compraventa.
Accesorios.- aquel que depende de otro para sus existencia.
Se subclasifican en:
ˉ Accesorios dependientes.- aquel que requiere de un contrato
principal para subsistir. Ej.: contrato de esponsales.
ˉ Accesorios de garantía.- aquel que busca garantizar el cumplimiento
de otra obligación principal. Ej.: hipoteca y prenda.
Art. 1442 CC.- “El contrato es principal cuando subsiste por sí mismo
sin necesidad de otra convención, y accesorio, cuando tiene por objeto
asegurar el cumplimiento de una obligación principal, de manera que
no pueda subsistir sin ella.”
*¿Qué pasara sin compro una cosecha y no llega a existir? El riesgo es
del comprador, pero por excepción se pueden traspasar los riesgos a

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 otro. Siempre que se establezca expresa o tácitamente que lo que se
compra es la suerte.
4. Según como se perfecciona el contrato (1443 CC):
Consensuales.- requieren para su perfeccionamiento solo el
consentimiento de las partes. Ej.: compraventa por regla general.
Reales.- requieren la entrega del objeto sobre el cual recae el contrato.
Ej.: mutuo.
Solemnes.- requiere para nacer a la vida del derecho las solemnidades
que exige la ley. Ej.: compraventa de inmuebles, escritura pública (para
manifestar la voluntad).
Art. 1443 CC.- “El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es
necesaria la tradición de la cosa a que se refiere; es solemne cuando
está sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de
manera que sin ellas no produce ningún efecto civil; y es consensual
cuando se perfecciona por el solo consentimiento.”
5. Primera Clasificación doctrinaria:
Nominados.- reglados por el CC, CCo, otros Códigos o por leyes
especiales.
Innominados.- aquellos creados por la autonomía de las partes. Ej.:
Contratos de leasing.
6. Segunda Clasificación doctrinaria:
De libre discusión.- las partes fijan los derechos y obligaciones del
contrato con plena libertad. Ej.: compraventa.
De adhesión.- una de las partes propone a la otra los términos del
contrato y esta otra es libre
de adherir o no los términos del mismo. Ej.: contrato para adquirir una
tarjeta de crédito.

II. PRINCIPIOS QUE INFORMA LA CONTRATACIÓN

Tratados de manera precisa en el libro de Jorge López Santamaria
QEPD.

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1. El principio de Autonomía de la Voluntad.
Viene del Pacta sunt servanda del derecho romano que significa “yo soy
siervo de aquello a lo cual me he obligado”.
Su finalidad es dar estabilidad a las relaciones jurídicas, con motivo de
que el contrato debe respetarse y es ley, establecido así en el 1545 CC
con origen en el 1134 del Código Napoleónico primera parte.
***1545 CC.- “Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento
mutuo (o resciliación, galicismo napoleónico) o por causas legales.”
Importante, este articulo debe relacionarse con el 12 CC.
***12 CC.- “Podrán renunciarse los derechos conferidos por las leyes,
con tal que sólo miren al interés individual del renunciante, y que no
esté prohibida su renuncia.”
La Autonomía de la Voluntad tiene subprincipios según López
Santamaria:
ˉ La libertad contractual, las partes son libres para contratar o no.
Además, lo son para determinar el contenido y alcance del contrato.
ˉ La fuerza obligatoria, el contrato es ley para las partes y no se
puede invalidar, sino por resciliación o causas legales (nulidad,
inexistencia, pacto comisorio, condición, inoponibilidad, etc…).
2. El principio de la Buena Fe.
Tiene dos caras: Subjetiva y Objetiva.
Subjetiva o buena fe posesoria (706 CC).- “La buena fe es la
conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios
legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio…”
*debemos entenderla aplicable a todo el derecho, no solo en materia
posesoria.
Objetiva o buena fe contractual (1546 CC).- consiste en que las
partes deben actuar leal y correctamente durante todo el iter
contractual, es decir, antes, durante y después.

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 Antes, en las negociaciones preliminares; durante, el dolo (reticencia
dolisiva);después, terminarlo en conformidad a lo que señale ley y no
abruptamente.
***1546 CC.- “Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por
consiguiente obligan no sólo a lo que en ellos se expresa, sino a todas
las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o
que por la ley o la costumbre pertenecen a ella.”
3. El principio de Enriquecimiento sin Causa o Injusto.
Consiste en que el derecho privado permite que las personas se
enriquezcan al celebrar contratos, pero siempre con límites.
Ej.: ¿puedo vender un inmueble al precio que quiera? No, porque no se
puede exceder el doble del justo precio, de ser así estaríamos en
presencia de lesión enorme.
Para que se considere injusto deber estar presente los siguientes
requisitos copulativos:
ˉ Un patrimonio debe enriquecerse.
ˉ Otro patrimonio debe empobrecerse.
ˉ El empobrecimiento debe ser consecuencia del enriquecimiento del
otro patrimonio.
ˉ No debe haber causa o esta debe ser ilícita.
Ej.: ¿Qué pasa si pagas dos veces el mismo servicio? Se debe ejercer la
acción in-renverso, a consecuencia de que el segundo pago no tiene
lugar.

III. REGLAS PRACTICAS PARA LA INTERPRETACIÓN DE

CONTRATOS (1560 Y SIGUIENTES CC)
1. Regla General (Art. 1560 CC):
“Conocida claramente la intención de los contratantes, debe estarse a
ella más que a lo literal de las palabras.”
*Este artículo es la regla contraria a lo que ocurre en la interpretación
de la ley, en donde rima el elemento gramatical.

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2. Regla Restrictiva (Art. 1561 CC):
“Por generales que sean los términos de un contrato, sólo se aplicarán
a la materia sobre que se ha contratado.”
¿Qué pasa si una de las partes se equivoca al redactar un contrato? ¿O
sí existieren contratos anteriores?
Ej.: Si el contrato se refiere a la venta de manzanas, no se puede aplicar
para la venta de “lo que sea”.
3. Regla Atributiva (Art. 1562 CC):
“El sentido en que una cláusula puede producir algún efecto, deberá
preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno.”
Ej.: un contrato de suministro por el cual el proveedor de un
supermercado se obliga a entregar todos los meses una cantidad X de
licor, no le puede decir de un día a otro a su cliente que no puede
seguir distribuyendo.
4. Art. 1563 CC:
“En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deberá
estarse a la interpretación que mejor cuadre con la naturaleza del
contrato.”
Las cláusulas de uso común se presumen aunque no se expresen.”
*Lo último tiene relación con el 1546 CC: “lo que corresponde según su
naturaleza…”.
Ej.: lo normal es cuando vendes un auto este se encuentre en buenas
condiciones, pintado como ejemplo.
5. Regla Sistemática (Art. 1564 CC):
“Las cláusulas de un contrato se interpretarán unas por otras, dándose
a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.
Podrán también interpretarse por las de otro contrato entre las mismas
partes y sobre la misma materia.
O por la aplicación práctica que hayan hecho de ellas ambas partes, o
una de las partes con aprobación de la otra.”

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 *Las cláusulas tienen que interpretar en armonía con las demás
disposiciones del contrato y también con otros contrato que se hayan
suscrito por las mismas partes en la misma materia. Así se puede tener
una interpretación más adecuada.
6. Regla Ejemplificadora (Art. 1565 CC):
“Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la
obligación, no se entenderá por sólo eso haberse querido restringir la
convención a ese caso, excluyendo los otros a que naturalmente se
extienda.”
7. Regla Contra-Procedencia (Art. 1566 CC):
“No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de
interpretación, se interpretarán las cláusulas ambiguas a favor del
deudor.
Pero las cláusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por
una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarán contra
ella, siempre que la ambigüedad provenga de la falta de una
explicación que haya debido darse por ella.”
*Si se prueba en el juicio que una de las partes que redacto el contrato
no fue clara, se interpreta en su perjuicio por su mera negligencia.

CONTRATOS PROPIAMENTE TALES

I. CONTRATO DE PROMESA
A. Generalidades:
Es un contrato sumamente importante y se utiliza de forma habitual.
Por ejemplo, la compra de un departamento en construcción, en donde
se suscribe una carta de intención como garantía por una suma de

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dinero, aquí estaríamos en presencia de un contrato de promesa de
compraventa y eventualmente un contrato de compraventa.
¿Cuál es su finalidad? Es procurar el dinero, obtener permisos o
financiamientos bancarios.
¿Cuándo se usa este tipo de contrato? Cuando hay obstáculos que
impiden a las partes otorgar derechamente el contrato que quieren
realmente celebrar.
Andrés Bello cometió un error al colocar el contrato dentro de las
obligaciones a continuación de la excepción de contratos no cumplido
(1552 CC).
B. Elementos o requisitos:
***Art. 1554 CC.- “La promesa de celebrar un contrato no produce
obligación alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes:
1ª. Que la promesa conste por escrito;
*Depende de qué tipo de contrato sea el prometido (por regla general
instrumento privado). Pero la jurisprudencia indica que si es inmueble
si debe constar por escrito, dado que es un contrato preparatorio.
2ª. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran
ineficaces;
*No puedo prometer el vender órganos humanos por ejemplo, y en
general cosas fuera del comercio.
3ª. Que la promesa contenga un plazo *y/o condición que fije la época
de la celebración del contrato;
4ª. Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que
sólo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las
solemnidades que las leyes prescriban.
*Si vendo un auto, solo faltara la entrega (tradición) del mismo.
Concurriendo estas circunstancias habrá lugar a lo prevenido en el
artículo precedente.”
C. Características:
ˉ Solemne (art. 1554 n°1 CC).

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 ˉ Principal, subsiste por sí solo, no es accesorio más bien es
preparatorio.
ˉ Preparatorio, en vista de que hace para celebrar un contrato futuro.
ˉ Unilateral o bilateral, lo normal es que sea bilateral.
II. CONTRATO DE COMPRAVENTA
A. Definición:
***Art. 1793 CC.- “La compraventa es un contrato en que una de las
partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se
dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa
vendida, se llama precio.”
*Dice “se obliga” en este artículo con motivo de que deriva del Código
Civil Frances en donde los contratos te hacen dueño.
B. Características:
ˉ Consensual por regla general, basta que las partes se pongan de
acuerdo en sus elementos para que el AJ nazca a la vida del derecho.
Excepcionalmente solemne, mediante la escritura pública. (1801
CC).
ˉ Bilateral, ambas partes resultan obligadas. El vendedor queda
obligado a entregar la cosa y a sanearla, y el comprador a pagar el
precio y recibir la cosa.
ˉ Principal.
ˉ Oneroso conmutativo por regla general y aleatorio
excepcionalmente.
C. Capacidad para comprar y vender, sus limitaciones en las
reglas especiales (Arts. 1795 – 1800 CC):
ˉ El juez no puede comprar el inmuebles cuya propiedad se litiga.
ˉ Los síndicos y albaceas no pueden comprar los inmuebles que están
administrando.
ˉ El abogado no puede comprar los muebles de cuya causa conocen.

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ˉ Los tutores y curadores no pueden cumplir los inmuebles de los
pupilos.
D. Las “Arras” en la compraventa:
Acuerdo privado ente comprador y vendedor previo donde las partes se
comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad y el
comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta del total.

Art.1803 CC.- “Si se vende con arras, esto es, dando una cosa en
prenda de la celebración o ejecución del contrato, se entiende que cada
uno de los contratantes podrá retractarse; el que ha dado las arras,
perdiéndolas; y el que las ha recibido, restituyéndolas dobladas.”

E. Elementos esenciales especiales:

1. El precio.
Se puede pagar en dinero y se puede pagar en parte en especies. Es
importante que en este último caso la mayor parte del precio debe
ser en dinero.
***1794 CC.-“ Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en
otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero; y
venta en el caso contrario.”
La determinación del precio generalmente la hacen las partes. Pero
el Código nos menciona que también puede hacerlo un tercero, un
perito.
2. La cosa vendida.
Cosas corporales e incorporales cuya enajenación no está prohibida
por ley.
Normas especiales sobre nulidad:

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 No se pueden vender todos los bienes de una persona, salvo que se
especifique uno por uno por escritura pública. ¿Por qué? el
patrimonio es un atributo de la personalidad.
Art. 1811 CC.- “Es nula la venta de todos los bienes presentes o
futuros o de unos y otros, ya se venda el total o una cuota; pero
será.”
F. La compraventa como contrato oneroso conmutativo:
Por regla general así lo es. Pero debemos tener claro que está
permitida la “venta de la cosa futura” (aleatorio) que consiste en una
venta condicional sujeta a condición suspensiva de que objeto llegue a
existir.
Art. 1813 CC.- “La venta de cosas que no existen, pero se espera que
existan, se entenderá hecha bajo la condición de existir, salvo que se
exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato aparezca que
se compró la suerte.”
G. Venta de una cosa que se supone que existe al momento de
contratar:
Distinto es el caso en la venta de una “cosa que se supone que existe al
momento de contratar”, aquí la venta es nula por falta de objeto (art.
1814 CC).
Art. 1814 CC.- “La venta de una cosa que al tiempo de perfeccionarse el
contrato se supone existente y no existe, no produce efecto alguno.
Si faltaba una parte considerable de ella al tiempo de perfeccionarse el
contrato, podrá el comprador a su arbitrio desistir del contrato, o darlo
por subsistente, abonando el precio a justa tasación.

El que vendió a sabiendas lo que en el todo o en una parte considerable

no existía, resarcirá los perjuicios al comprador de buena fe.”

H. Venta de cosa ajena:

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Art. 1815 CC .- “La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los
derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por el
lapso de tiempo.”

*Si compro algo ajeno no voy a adquirir el dominio, pero si seré

poseedor.

Es valida pero inoponible al verdadero dueño, porque el comprador solo

tiene el derecho de exigirle al vendedor que le haga la entrega, pero la
compraventa no lo hace dueño.”

I. Riesgo de pérdida y deterioro (art. 1820):

Replica los artículos 1486 y 1550 CC.

Art.1486.- “Si antes del cumplimiento de la condición la cosa prometida

perece sin culpa del deudor, se extingue la obligación; y por culpa del
deudor, el deudor es obligado al precio, y a la indemnización de
perjuicios…”

Art. 1550.- “El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es
siempre a cargo del acreedor; salvo que el deudor se constituya en
mora de efectuarla, o que se haya comprometido a entregar una misma
cosa a dos o más personas por obligaciones distintas; en cualquiera de
estos casos, será a cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su
entrega.”

J. Forma especial de Compraventa:

Aquellas en las que el consentimiento no se perfecciona en el momento

en que las partes están de acuerdo en la cosa y el precio. Ej.:
compraventa en base a muestras, como en una farmacia cuando solicita
muestras de productos a sus proveedores. (1821 – 1823 CC).

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 K. Obligaciones del vendedor:

ˉ Entregar la cosa.
ˉ Obligación de saneamiento.

1. Momento y lugar de la entrega:

i. Momento de la entrega.

Art. 680 en relación al 1874 CC.

Se puede estipular un plazo o condición para que la entrega se lleve a

efecto.

En la obligación de entrega el vendedor no solo tiene obligación de

entregar la cosa principal, también resulta obligado a los objetos
accesorios. Ej.: inmuebles por adherencia.

¿Cómo se pueden vender los inmuebles?

1832 CC.- “Si se vende el predio con relación a su cabida, y la cabida

real fuere mayor que la cabida declarada, deberá el comprador
aumentar proporcionalmente el precio; salvo que el precio de la cabida
que sobre, alcance a más de una décima parte del precio de la cabida
real; pues en este caso podrá el comprador, a su arbitrio, o aumentar
proporcionalmente el precio o desistir del contrato; y si desiste, se le
resarcirán los perjuicios según las reglas generales.
Y si la cabida real es menor que la cabida declarada, deberá el
vendedor completarla; y si esto no le fuere posible, o no se le exigiere,
deberá sufrir una disminución proporcional del precio; pero si el precio
de la cabida que falte alcanza a más de una décima parte del precio de
la cabida completa, podrá el comprador, a su arbitrio, o aceptar la

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 disminución del precio, o desistir del contrato en los términos del
precedente inciso.”
*Plazo de prescripción: 1 año (art. 1734 CC).

ii. Lugar de la entrega.

¿Dónde? En el lugar convenido siguiendo el principio de autonomía de

la voluntad ¿y si no se estipula? De género, en el domicilio del deudor. Y
si es de especie, donde está la especie.

2. Obligación de saneamiento

Es renunciable, por ende no se podrá reclamar si hay evicción o vicios

redhibitorios.

1839 CC.- “El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las

evicciones que tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se
haya estipulado lo contrario.”

Es una obligación dual: evicción y vicios redhibitorios.

a) Saneamiento de la evicción:
La primera consiste en sanear la evicción que es la privación total o
parcial de la cosa vendida que sufre el comprador por una causa
anterior a la venta.

Art. 1842 CC.- “Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del
saneamiento de evicción, siempre que en ese pacto haya habido mala fe
de parte suya.” *condonación del dolo futuro.

Art. 1843 CC (citación de evicción).- “El comprador a quien se demanda

la cosa vendida, por causa anterior a la venta, deberá citar al vendedor
para que comparezca a defenderla.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
Esta citación se hará en el término señalado por el Código de
Enjuiciamiento.

Si el comprador omitiere citarle, y fuere evicta la cosa, el vendedor no

será obligado al saneamiento; y si el vendedor citado no compareciere a
defender la cosa vendida, será responsable de la evicción; a menos que
el comprador haya dejado de oponer alguna defensa o excepción suya,
y por ello fuere evicta la cosa.”

1847 CC.- “El saneamiento de evicción, a que es obligado el vendedor,

comprende:

1º. La restitución del precio, aunque la cosa al tiempo de la evicción

valga menos;

2º. La de las costas legales del contrato de venta que hubieren sido
satisfechas por el comprador;

3º. La del valor de los frutos, que el comprador hubiere sido obligado a
restituir al dueño; sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1845;

4º. La de las costas que el comprador hubiere sufrido a consecuencia y

por efecto de la demanda; sin perjuicio de lo dispuesto en el mismo
artículo;

5º. El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del
comprador, aun por causas naturales o por el mero transcurso del
tiempo.

Todo con las limitaciones que siguen.”

Art. 1851 CC.- “En las ventas forzadas hechas por autoridad de la
justicia, el vendedor no es obligado, por causa de la evicción que

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sufriere la cosa vendida, sino a restituir el precio que haya producido la
venta.”

b) Saneamiento de los vicios redhibitorios:

Vicios ocultos anteriores a la venta que impiden que la cosa comprada

sirve para su uso natural o solo habilite un uso imperfecto. Ej.: motor de
auto en mal estado que el vendedor oculta.

Los vicios deben ser ocultos y graves (que no permita el uso natural o
permita un uso imperfecto). Además, debe ser anterior a la venta.

Surgen dos acciones como consecuencia de estos vicios: la acción

redhibitoria (acción resolutoria que emana de la obligación de
saneamiento, 6 meses muebles y 12 inmuebles) y cuanti minoris (vicios
menos graves, solicita la rebaja del precio, año y medio para los
muebles y 18 meses para inmuebles).

Art. 1866 CC.- “ La acción redhibitoria durará seis meses respecto de

las cosas muebles y un año respecto de los bienes raíces, en todos los
casos en que leyes especiales o las estipulaciones de los contratantes
no hubieren ampliado o restringido este plazo. El tiempo se contará
desde la entrega real.”

Art. 1869 CC.- “ La acción para pedir rebaja del precio, sea en el caso
del artículo 1858, o en el del artículo 1868, prescribe en un año para
los bienes muebles y en dieciocho meses para los bienes raíces.”

L. Obligaciones del comprador:

Principales son solo dos: pagar el precio (en dinero o parte en especies)
y la de recibir la cosa comprada.

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El precio debe pagarse en tiempo de celebración del contrato o en el
plazo o condición establecida por las partes.

*Cláusula de reserva de dominio (680 en relación al 1874 CC) y si no

paga el precio opera el 1489 CC.

[Link] accesorios en la compraventa:

1. Pacto comisorio simple y calificado (visto en AJ).

2. Pacto de retroventa (art. 1881 CC).- “Por el pacto de retroventa
el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida,
reembolsando al comprador la cantidad determinada que se
estipulare, o en defecto de esta estipulación lo que le haya costado
la compra.”
3. Pacto de retracto (art. 1886 CC).- Las partes estipulan que se
dejara sin efecto la compraventa en el plazo…

“Si se pacta que presentándose dentro de cierto tiempo (que no

podrá pasar de un año), persona que mejore la compra se resuelva el
contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la
persona a quien éste hubiere enajenado la cosa, se allane a mejorar
en los mismos términos la compra.

La disposición del artículo 1882 se aplica al presente contrato.

Resuelto el contrato, tendrán lugar las prestaciones mutuas, como

en el caso del pacto de retroventa.”

N. Vicio especial, la lesión enorme:

Tiene lugar cuando existe una diferencia de valores superior al margen

que ley tolera.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 La ley permite esto sin límites para los muebles, pero respecto de los
inmuebles a la ley si le importa y en consecuencia no se permite que se
page más de 50% de justo precio, ni menos de 50% de este.

***Art.1889 CC.- “El vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio

que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y
el comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la
cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.

El justo precio se refiere al tiempo del contrato.”

*El justo precio lo determina el avalúo fiscal.

III. TRANSACCIÓN (ART. 2446)

Tiene importancia civil y procesal.

Es un equivalente jurisdiccional, porque procesalmente es lo mismo que

una sentencia, produce efecto de cosa juzgada en última instancia.

En materia civil se define en el art. 2446.- “La transacción es un

contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio
pendiente, o precaven un litigio eventual.

No es transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un

derecho que no se disputa.”

A. Definición:

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 Para efectos de este curso la definiremos de la siguiente manera: “es un
contrato por el cual las partes ponen termino aun litigio pendiente o
precaven uno eventual mediante concesiones reciprocas.”

B. Elemento esencial especial:

Concesiones reciprocas.- “pasando y pasando” o quid pro quo. En

materia de juicio la transacción es un título traslaticio de dominio
respecto de los bienes disputados.

C. Capacidad para transigir:

Art. 2447.- “No puede transigir sino la persona capaz de disponer de los
objetos comprendidos en la transacción.”

i. Se puede transigir sobre la acción civil que nace de un delito, pero

en principio no respecto de la acción penal. Todo lo anterior
refiriéndonos al ámbito público.

Art. 2449.- “La transacción puede recaer sobre la acción civil que nace
de un delito; pero sin perjuicio de la acción criminal.”

ii. La ley prohíbe expresamente el transigir sobre el estado civil, por

dos motivos:

ˉ El estado civil es una materia de orden público y escapa de los

bienes sobre los cuales se puede transigir (art. 12).
ˉ Es un atributo de la personalidad. Lo que significa que es una
cualidad inherente a todo sujeto de derecho (art. 2450).

iii. En materia de alimentos se puede transigir en relación a los

alimentos adeudados (pretéritos).

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 Art. 2451.- “La transacción sobre alimentos futuros de las personas
a quienes se deban por ley, no valdrá sin aprobación judicial; ni
podrá el juez aprobarla, si en ella se contraviene a lo dispuesto en
los artículos 334 y 335.”

D. Vicios del consentimiento en materia de transacción:

ˉ Es nula la transacción celebrada en consideración a un título nulo

(art. 2454)
ˉ Es nula la transacción si hubiere en ese momento una sentencia
pasada con autoridad de cosa juzgada y las partes lo ignoraban, por
la razón de que no hay causa (art. 2455).
ˉ Es un contrato intuito persona , si hubiere este error la transacción
seria nula. Esta es una excepción en la cual el CC reconoce el error
en la persona (art. 2456).
ˉ El error en cuanto a la identidad del objeto anula la transacción
(art. 2457) , porque es una hipótesis de error esencial (art. 1453).
ˉ ¿Y el error de cálculo? Solo da derecho a rectificar (art. 1458).

E. Efectos de la transacción:

i. Produce efecto de cosa juzgada en última instancia.

ii. Efecto relativo, vale decir, solo afecta a las partes que la
suscriben (art. 2461). Se considera que “esta demás” el incluir
esto en el artículo 2461, porque ya se menciona lo mismo en el
artículo 3 que alude a los efectos relativos de la sentencia.

***Leer 2462 -2464.***

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IV. PERMUTA (Art. 1897)

A. Definición:

Aquel contrato en el que las partes se obligan recíprocamente a dar una

especie o cuerpo cierto a cambio de otro.

B. ¿Qué bienes son permutables?

Toda clase de muebles o inmuebles con excepción de aquellos que no se

pueden vender (supletoriamente rige la compraventa). Ej.: el juez
partidor no puede permutar el objeto de la partición.

C. Características:

Es consensual y solemne cuando recae sobre bienes raíces o bienes

hereditarios (art. 1898).

*Recordar, sí doy más especie que dinero es permuta y al revés,

compraventa.

D. Las reglas de la compraventa rigen supletoriamente a la

permuta:

Art. 1900 CC.- “Las disposiciones relativas a la compraventa se

aplicarán a la permutación en todo lo que no se oponga a la naturaleza
de este contrato; cada permutante será considerado como vendedor de
la cosa que da, y el justo precio de ella a la fecha del contrato se mirará
como el precio que paga por lo que recibe en cambio.”

V. LA SOCIEDAD (Art. 2053)

A. Definición:

21
Teobaldo F. Sosa Ramírez
 Es un contrato en que dos o más personas estipulan poner algo en
común con miras de repartir entre si los beneficios de que ello
provenga.

Art. 2053 CC.- “La sociedad o compañía es un contrato en que dos o

más personas estipulan poner algo en común con la mira de repartir
entre sí los beneficios que de ello provengan.

La sociedad forma una persona jurídica, distinta de los socios

individualmente considerados.”

B. Elementos esenciales especiales:

i. Obligación de aporte (art. 2055).

Los socios se obligan a realizar un aporte. Ej.: en la escritura social se

estipula el aporte en dinero o en especies.

Esta norma permite inferir que tiene en Chile existe la “Teoría de la

Inexistencia” ya que el artículo 2055 dice “no hay sociedad si uno de
los socios no pone una cosa en común”.

La naturaleza jurídica del título en materia de sociedad es traslaticio de

dominio (aquellos con la actitud para transferir el dominio).

Art. 2085 CC.- “El que aporta un cuerpo cierto en propiedad o

usufructo, es obligado, en caso de evicción, al pleno saneamiento de
todo perjuicio.”

Los aportes a la sociedad pueden ser en dominio o usufructo (art.

2082), esta obligación de aporte según las normas supletorias de la
compraventa el consocio debe sanear la evicción de los bienes
aportados.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 Art. 2089.- “Cada socio tendrá derecho a que la sociedad le reembolse
las sumas que él hubiere adelantado con conocimiento de ella, por las
obligaciones que para los negocios sociales hubiere contraído
legítimamente y de buena fe; y a que le resarza los perjuicios que los
peligros inseparables de su gestión le hayan ocasionado.

Cada uno de los socios será obligado a esta indemnización a prorrata

de su interés social, y la parte de los insolventes se partirá de la misma
manera entre todos.”

ii. Participación de los beneficios.

Perciben las utilidades de acuerdo al pacto social y si nada dice será a

prorrata de los aportes. Sin embargo, en la escritura de sociedad se
puede establecer quien percibirá los beneficios independiente de los
aportes.

iii. La contribución en las perdidas.

En la forma que determinaron en la escritura social y si nada dice será

a prorrata de los aportes. Y responden de las pérdidas de la misma
manera, salvo en la colectiva civil, aquí responde el socio de manera
personal e ilimitadamente de las pérdidas de la sociedad con su propio
patrimonio.

iv. “Affectio societatis” o ánimo de permanecer unido de los

socios.

Cuando este se pierde la sociedad se extingue. Como en el matrimonio,

cuando se acaba el amor se extingue.

C. Normas de la Compraventa rigen supletoriamente en la

sociedad:

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
Se prohíbe la compraventa a título universal a no ser que se
especifiquen uno por uno. En caso contrario se entendería que se le
está privando de su patrimonio.

D. El contrato de sociedad puede ser civil o comercial:

Importante es tener en cuenta que las normas de la Sociedad Colectiva

Civil en el CC, aquellas son supletorias, por tanto aplicables a toda otra
forma de la misma.

E. La Sociedad comercial (art. 2059):

Aquellas que se constituyen para celebrar actos que la ley califica como
actos de comercio.

Art. 2061.- “La sociedad, sea civil o comercial, puede ser colectiva, en
comandita, o anónima.

Es sociedad colectiva aquella en que todos los socios administran por sí

o por un mandatario elegido de común acuerdo.

Es sociedad en comandita aquella en que uno o más de los socios se

obligan solamente hasta concurrencia de sus aportes.

Sociedad anónima es aquella formada por la reunión de un fondo

común, suministrado por accionistas responsables sólo por sus
respectivos aportes y administrada por un directorio integrado por
miembros esencialmente revocables.”

Art. 2067.- “Los contratantes pueden encomendar la división de los

beneficios y pérdidas a ajeno arbitrio, y no se podrá reclamar contra
éste, sino cuando fuere manifiestamente inicuo, y ni aun por esta causa
se admitirá contra dicho arbitrio reclamación alguna, si han

24
Teobaldo F. Sosa Ramírez
transcurrido tres meses desde que fue conocido del reclamante, o si ha
empezado a ponerse en ejecución por él.

A ninguno de los socios podrá cometerse este arbitrio.

Si la persona a quien se ha cometido fallece antes de cumplir su

encargo, o por otra causa cualquiera no lo cumple, la sociedad es nula.”

Art. 2068 (forma de hacer la división).- “A falta de estipulación

expresa, se entenderá que la división de los beneficios debe ser a
prorrata de los valores que cada socio ha puesto en el fondo social, y la
división de las pérdidas a prorrata de la división de los beneficios.”

*Las distribución en los beneficios y la contribución en las perdidas

debe hacerse considerando la globalidad de la contribución en sociedad
(operaciones), no teniendo en cuenta los negocios uno por uno.

Art. 2070.- “La distribución de beneficios y pérdidas no se entenderá ni

respecto de la gestión de cada socio, ni respecto de cada negocio en
particular.

Los negocios en que la sociedad sufre pérdida deberán compensarse

con aquellos en que reporta beneficio, y las cuotas estipuladas recaerán
sobre el resultado definitivo de las operaciones sociales.

Sin embargo, los socios comanditarios no estarán obligados a

colacionar los dividendos que hayan recibido de buena fe y los
accionistas de sociedades anónimas en caso alguno estarán obligados a
devolver a la caja social las cantidades que hubieren percibido a título
de beneficio.”

25
Teobaldo F. Sosa Ramírez
Para salvar el problema se crean las Sociedades de Responsabilidad
Limitada (Ley N°3918) en la cual solo responde hasta el monto de sus
aportes.

¿Cómo se administra la sociedad colectiva? (art. 2071) De la forma

señalada en el pacto social, normalmente por un gerente expresamente
señalado, de no ser así será administrada de consuno por los socios.

El elemento más importante de la sociedad civil colectiva son las

personas ¿y si uno renuncia o muere? Si uno muere se acaba la
sociedad a menos que se estipula que la misma continuara con los
herederos del mismo.

No puede renunciar el socio a quien se le haya confiado la

administración de la sociedad, sino por causa prevista en el acto
constitutivo o unánimemente aceptada por los demás socios, ni podrá
ser removido de su cargo sino en los casos previstos o por causas
graves (art. 2072) .

La renuncia del socio debe ser justa y tempestiva.

Art. 2076.- “Si la administración es conferida, por el contrato de

sociedad o por convención posterior, a dos o más de los socios, cada
uno de los administradores podrá ejecutar por sí solo cualquier acto
administrativo, salvo que se haya ordenado otra cosa en el título de su
mandato.

Si se les prohíbe obrar separadamente, no podrán hacerlo ni aun a

pretexto de urgencia.”

Art. 2077.- “El socio administrador debe ceñirse a los términos de su

mandato, y en lo que éste callare, se entenderá que no le es permitido
contraer a nombre de la sociedad otras obligaciones, ni hacer otras

26
Teobaldo F. Sosa Ramírez
adquisiciones o enajenaciones, que las comprendidas en el giro
ordinario de ella.”

***Art. 2080.- “No habiéndose conferido la administración a uno o más

de los socios, se entenderá que cada uno de ellos ha recibido de los
otros el poder de administrar con las facultades expresadas en los
artículos precedentes y sin perjuicio de las reglas que siguen:

1ª. Cualquier socio tendrá el derecho de oponerse a los actos

administrativos de otro, mientras esté pendiente su ejecución o no
hayan producido efectos legales.

2ª. Cada socio podrá servirse para su uso personal de las cosas
pertenecientes al haber social, con tal que las emplee según su destino
ordinario, y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros.

3ª. Cada socio tendrá el derecho de obligar a los otros a que hagan con
él las expensas necesarias para la conservación de las cosas sociales.

4ª. Ninguno de los socios podrá hacer innovaciones en los inmuebles

que dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros.”

*¿La cuota del deudor insolvente? Grava a los demás.

F. El término de la sociedad:

ˉ Por la expiración del plazo por el cual fue contratada. Normalmente

se establece un plazo de renovación automática. Ej.: cláusula que
diga que dura 5 años y con renovación tacita 60 días antes del
término de la misma.

Si nada se dice, se entiende que fue contratada por todo la vida.

ˉ Concreción del objeto social (art. 2099).

27
Teobaldo F. Sosa Ramírez
 ˉ Por la insolvencia de la sociedad (art. 2100).
ˉ Extinción de la cosas que formaban el objeto social. Si es parcial
continua la sociedad salvo el derecho de los socios para exigir su
disolución.
ˉ Si fallece uno de los socios y no se estipula que esta seguirá la
sociedad con sus herederos (art. 2103).
ˉ Por la incapacidad sobreviniente o insolvencia de uno de los socios.
ˉ Por el consentimiento unánime de cada uno de los consocios (art.
2107).
ˉ Por la renuncia de uno de los socios, tempestiva y justa o de buena
fe. Además, debe ser notificada a todos o solo al socio
administrador, en el último caso se entenderá conocida por todos.

La renuncia debe ser de justa o de buena fe, de lo contrario se entera lo

siguiente:

Art. 2111.- “Renuncia de mala fe el socio que lo hace por apropiarse

una ganancia que debía pertenecer a la sociedad; en este caso podrán
los socios obligarle a partir con ellos las utilidades del negocio, o a
soportar exclusivamente las pérdidas, si el negocio tuviere mal éxito.

Podrán asimismo excluirle de toda participación en los beneficios

sociales y obligarle a soportar su cuota en las pérdidas.”

La renuncia debe ser tempestiva:

Art. 2112.- “Renuncia intempestivamente el socio que lo hace cuando

su separación es perjudicial a los intereses sociales. La sociedad
continuará entonces hasta la terminación de los negocios pendientes,
en que fuere necesaria la cooperación del renunciante.

Aun cuando el socio tenga interés en retirarse, debe aguardar para ello
un momento oportuno.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 Los efectos de la renuncia de mala fe indicados en el inciso final del
artículo precedente, se aplican a la renuncia intempestiva.”

Art. 2114.- “ La disolución de la sociedad no podrá alegarse contra

terceros sino en los casos siguientes:

1º. Cuando la sociedad ha expirado por la llegada del día cierto

prefijado para su terminación en el contrato;

2º. Cuando se ha dado noticia de la disolución por medio de tres avisos

publicados en un periódico del departamento o de la capital de la
provincia, si en aquél no lo hubiere;

3º. Cuando se pruebe que el tercero ha tenido oportunamente noticia

de ella por cualesquiera medios.

Art. 2115.- “ Disuelta la sociedad se procederá a la división de los

objetos que componen su haber.

Las reglas relativas a la partición.”

hasta primera parcial

VI. MANDATO (Art. 2116 CC)

A. Definición:

Es un contrato por el cual una persona confía a otra la gestión de uno o

más negocios, la que se hace cargo de ello por cuenta y riesgo de la
primera. Quien encarga se llama mandante y quien recibe se llama
mandatario (Art. 2116).

B. Características:

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 ˉ Es consensual, por regla general, se perfecciona por el solo
consentimiento. También puede ser solemne, por ejemplo, mandato
para contraer matrimonio y el mandato judicial (por escritura
publica o acta extendida ante el ministro de fe del tribunal).
ˉ Es un contrato bilateral, ambas partes resultan recíprocamente
obligadas.
ˉ Naturalmente gratuito, pero puede ser remunerado.
ˉ Es delegable por regla general, la delegación está permitida salvo
cuando se prohíbe expresamente (Art. 2135 CC).

C. ¿Como actúa el mandatario en la ejecución del mandato?

El mandatario puede actuar a nombre propio o a nombre del mandante:

ˉ Si actúa a nombre del mandante lo obliga directamente.

ˉ Sí actúa a nombre propio, en cambio, va a tener que cederle sus
acciones y derechos para vincularlo con terceros.

Art. 2151 CC.- “El mandatario puede, en el ejercicio de su cargo,

contratar a su propio nombre o al del mandante; si contrata a su propio
nombre, no obliga respecto de terceros al mandante.”

D. El mandato puede ser general o especial:

i. General.- comprende facultades de disposición y

administraciones de bienes, en buenas cuentas transferirle
mandato al mandatario para “hacer y deshacer”.

Sin embargo, estos contratos generalísimos, normalmente no son

aceptados por los bancos, ya que buscan evitar eventuales juicios
de nulidad donde señalen que el mandatario excedió los límites de
su mandato. Para evitar dichos problemas al presentar un

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 mandato general amplio debe especificarse todas las menciones
que el mandatario puede generar.

ii. Especial.- para la ejecución de uno o más negocios

determinados.

E. ¿Cómo puede ser la aceptación del mandatario para ejecutar

el encargo? (Art. 2124 CC)

i. Expresa.- formuladas en términos formales y explicito.

ii. Tacita.- ejecutando el encargo encomendado. La aceptación
tacita es todo acto en ejecución del mandato.
iii. Caso de silencio circunstanciado.- son esos pocos casos en los
cuales la ley le atribuye al silencio el carácter de manifestación de
voluntad, excepcionalmente tenemos el siguiente articulo…

Art. 2125 CC.- “Las personas que por su profesión u oficio se

encargan de negocios ajenos, están obligadas a declarar lo más
pronto posible si aceptan o no el encargo que una persona ausente
les hace; y transcurrido un término razonable, su silencio se mirará
como aceptación

.Aun cuando se excusen del encargo, deberán tomar las providencias

conservativas urgentes que requiera el negocio que se les
encomienda.”

F. Se pueden constituir varios mandatarios en un mandato

Comparecen dos padres y le dan un mandato con facultad de

administración y disposición a dos de sus hijos, aquello debe realizarse
por escritura pública.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
G. ¿De qué grado de responsabilidad responderá el mandatario?
(Art. 2119 CC)

Responderá de la culpa leve en la ejecución del encargo, es decir, de un

grado mediano de falta de diligencia. Esta responsabilidad recae más
estrictamente sobre el mandatario remunerado. De lo contrario si el
mandatario ha manifestado repugnancia al encargo o se ha visto en
cierto modo forzado a aceptarlo cediendo a las instancias del mandate
será menos estricta la responsabilidad que sobre el recaiga.

H. ¿Como debe administrar el o los encargos el mandatario?

Debe ceñirse estrictamente a los términos del encargo, es decir, obrar

dentro de los límites del mandato. Ej.: si te dicen arrendar, no puedes
comprar.

En lo que excedes como mandatario los límites del encargo, debes

responder personalmente con los terceros que contrataste.

I. En los mandatos especiales el código establece ciertas

prohibiciones:

ˉ Por ejemplo la facultad de transigir no comprende la facultad de

comprometer, es decir, nombrar árbitros (Art. 2141 CC).
ˉ Facultad de hipotecar no comprende la de vender y viceversa.
ˉ La facultad o el poder especial para vender, sí comprende la
facultad de percibir el precio (Art. 2142 CC)
ˉ En la ejecución del mandato el mandatario debe abstenerse de
ejecutar actos que perjudique al mandante (Art. 2149 CC). Ej.: si el
arriendo de camionetas es bastante caro y dicho arrendamiento no
es indispensable, lo mejor es buscar otra opción.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
J. ***Si el mandatario excede los limites del mandato debe
responder personalmente (Art. 2154 CC)***:

Art. 2154 CC.- “El mandatario que ha excedido los límites de su

mandato, es sólo responsable al mandante; y no es responsable a
terceros sino,

1º. Cuando no les ha dado suficiente conocimiento de sus poderes;

2º. Cuando se ha obligado personalmente.”

K. El mandatario se encuentra obligado a rendir cuenta de su

gestión:

Esta cuenta debe ser detallada y documentada respecto de las partidas

más importantes. Ej.: si compras unos vehículos deben presentar
boletas y cotizaciones.

L. Obligaciones del mandante:

1. El mandante debe proveer de fondos suficientes para la ejecución

del encargo al mandatario.
2. Debe indemnizar los perjuicios que la ejecución del mandato le
haya irrogado al mandatario, si fuere el caso.
3. Debe pagarle la remuneración que se hubiere estipulado, o la
remuneración usual cuando no es gratuito (Art 2158 CC).
4. El mandante tendrá que cumplir las obligaciones contraídas por el
mandatario a su nombre o cuando le ha cedido sus acciones
respecto de terceros cuando el mandatario ha obrado dentro de los
límites del mandato. Sin embargo, cuando hubiere excedido los
límites del mandato y el mandante hubiere ratificado expresa o
tácitamente dichas actuaciones debe responder por dichas
obligaciones (Art. 2160 CC).

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 [Link]ón del mandato:

ˉ Por el desempeño del negocio que se hubiese encomendado.

ˉ Expiración del plazo para el cual fue conferido.
ˉ Por la muerte del mandante o mandatario.
ˉ Quiebra o insolvencia del mandante o mandatario.
ˉ Cesación de funciones si el mandato se hubiese conferido para
ciertas funciones.

* Hay algunos que no se extinguen pese a la muerte de los mandantes,

estos son los mandatos que se van a ejecutar con posterioridad a ella.
Ej.: albacea o ejecutor testamentario.

Sí fallece el mandante, el mandatario tiene la obligación de continuar

con la gestiones que sean indispensable para evitar perjuicios a sus
herederos (Art. 2168 CC).

N. Revocación del mandato:

i. Puede ser expresa, te revoco el mandato no quiero que me sigas

representando en juicio (“el profe esta más loco” eso lo escribió la
Alli, yo no) o puede ser tacita, contrato a otro abogado.
ii. Renuncia del encargo, pero deberá tomar las providencias
necesarias o urgentes relativas al negocio encomendado para
evitar perjuicios hacia el mandante.

*Debe trascurrir un tiempo razonable para que el mandante le puede

encomendar la gestión a otra persona (Art 2167 CC).

VII. COMODATO

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
A. Definición:

Contrato de comodato es un préstamo de uso. En contraposición al

mutuo que es un préstamo de consumo.

Cuando te confiero un mutuo tú me tienes que restituir igual cantidad y

calidad de cosas que yo te preste. En el comodato hay un préstamo de
uso. Ej.: te presto el auto para ir un fin de semana a la playa.

B. Características:

ˉ En cuanto a su perfeccionamiento es un contrato real, se

perfecciona por la entrega de la cosa que se presta.
ˉ En principio es unilateral, solo obliga al comodatario a restituir.
Pero también puede ser sinalagmático imperfecto (un contrato
unilateral que se transforma en bilateral) cuando en el préstamo el
comodatario resulta perjudicado y el comodante debe
indemnizarlo (Art. 2178 CC, reglas de culpa).

C. Grado de culpa del que responde el comodatario:

Comodante es quien da en préstamo y comodatario quien lo recibe (el

único beneficiado por regla general).

Responde de la culpa levísima, lo que significa que el comodatario va a

tener que emplear el mayor grado de diligencia en el cuidado de la cosa
prestada.

Excepcionalmente, el comodato podría eventualmente interesar solo a

una de las partes, por ejemplo, al comodante cuando aquel presta su
auto para que el comodatario vaya a Viña al conservador a dejar una
escritura, el que se beneficia es el comodante. En estos casos el
comodatario deberá responder de la culpa lata o grave, esto es el
menor grado de diligencia.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 En cambio, si el comodato interesa a ambas partes, por ejemplo, te
presto el auto para que vayas el fin de semana a la playa pero
aprovecha al volver de dejar una escritura en el conservador. Aquí
responderá de la culpa leve.

D. El comodatario no puede emplear la cosa prestada sino

solamente para el uso convenido (Art. 2177 CC).

Si te presto el auto para irte un fin de semana a la playa, aquel no

podrá ser utilizado para realizar labores de transporte publico o
realizar un viaje que tarde más días.

*Ver art. 2179 CC con respecto al cambio de la regla general de culpa

en el comodato.*

E. Otro caso donde el comodato es un contrato sinalagmático

imperfecto:

Cuando el comodante a debido incurrir en expensar extraordinarias de

conservación de la cosa (Art. 2191). Ej.: te prestan un departamento en
Reñaca junto al socavón y para que no se inunde debes comprar
1.000.000 de pesos en sacos de arena para evitar dicha inundación, se
te tendrá que indemnizar dicha cantidad por el comodante.

Para obtener el pago de estas eventuales expensas e indemnizaciones

de los arts. 2191 y 2192 el comodatario va a gozar de un derecho de
retención de la cosa hasta que se le pague esta suma.

VIII. MUTUO (Art. 2186 CC)

A. Definición:

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
Decimos que el comodato es un préstamo de uso. En cambio, el mutuo
es un préstamo de consumo.

Es un contrato en virtud del cual una de las partes le entrega a la otra

una cierta cantidad de cosa, bajo el cargo de restituir otras tantas de
igual genero y calidad (Art. 2196 CC).

B. Características del mutuo civil:

- Es un contrato real, se perfecciona por la entrega de cierta

cantidad de cosas.
- Es unilateral, una de las partes se obliga a restituir.
- No se perfecciona el contrato de mutuo, sino por la tradición. El
mutuo es un título traslaticio de dominio, a diferencia del
comodato que es un titulo de mera tenencia.
- En el mutuo civil puedo prestar dinero y cosas fungibles (debe
devolverse la misma calidad, sino se señala aquella). Por ello se
dice es naturalmente gratuito a diferencia del contenido en la ley
N°18.010, esto quiere decir, que si en el mutuo civil no se han
estipulado intereses no se deben intereses.

C. Plazo por el cual se debe pagar por el mutuario al mutuante:

Mutuario quien recibe el préstamo y mutuante quien lo confiere.

Dicho plazo es el estipulado por las partes y sino se hubiere señalado no

se puede exigir el pago hasta el trascurso de 10 días de la entrega.

Sin embargo se pudo señalar en el mutuo civil “a lo compadre” que el

mutuario page cuando buenamente pueda. En este caso el juez deberá
calificar según las circunstancias para establecer un plazo judicial para
el pago.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
D. El mutuo como contrato sinalagmático imperfecto:

Cuando la mala calidad de las cosas prestadas irrogare un perjuicio

para el mutuario (Art. 2203 CC).

Más aun al igual que en la compraventa, cuando la mala calidad de las

cosas prestadas puede hacer presumir que el mutuario no hubiere
contratado de haber conocido el mal estado. En tales casos puede
solicitar aquel la resolución del contrato de mutuo.

E. El mutuo civil prohíbe el anatocismo:

El anatocismo, consiste en la capitalización de interese sobre interese.

Cosa que si permite el mutuo de la ley 18.010.

F. Otras normas importantes sobre el mutuo civil:

Si se otorga carta de pago sin hacer reserva expresa de los intereses,

los intereses se presumen pagados.

G. *Ley N° 18.010 sobre operaciones de crédito y dinero:

El articulo primero de esta ley define lo que se entiende por

operaciones de crédito y dinero. Y señala que “son aquéllas por las
cuales una de las partes entrega o se obliga a entregar una cantidad de
dinero y la otra a pagarla en un momento distinto de aquel en que se
celebra la convención. Y que también constituyen operaciones de
crédito de dinero, el descuento de documentos representativos de
dinero.”

MUTUO LEY N°18.010 MUTUO CIVIL

1. Es naturalmente oneroso. 1. Es naturalmente gratuito.

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
 2. Se permite el anatocismo, los 2. No se permite el anatocismo,
bancos pueden realizar el el cobro de interese por sobre
cobro de intereses por sobre intereses.
intereses.

La definición de interés para efectos de esta ley se encuentra contenido

en su articulo segundo y dice “En las operaciones de crédito de dinero
no reajustables, constituye interés toda suma que recibe o tiene
derecho a recibir el acreedor, a cualquier título, por sobre el capital. Se
entiende por tasa de interés de una operación de crédito de dinero no
reajustable, la relación entre el interés calculado en la forma definida
en este inciso y el capital.”

Existen varios tipos de interés, el corriente y el máximo

convencional:

i. Interés corriente.- el interés promedio cobrado por los bancos e

instituciones financieras.
ii. Interés máximo convencional.- definido en el artículo 6bis
¿Cómo se sanciona la infracción al interés máximo convencional?
Con la reducción al interés corriente y penalmente con el delito
de usura.

El articulo 6bis es bastante complejo “no se lo sabe ni el presidente

del banco central”, por ello a modo de respuesta podemos decir que el
interés máximo convencional es el interés corriente aumentado dentro
de los limites establecidos en el artículo 6bis.

¿Qué pasa si se infringe al interés máximo convencional del articulo

6bis? El juez debe reducirlo al interés corriente (4.7).

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Teobaldo F. Sosa Ramírez
En cuanto al anatocismo el articulo numero 9 de esta ley consagra
“Podrá estipularse el pago de intereses sobre intereses,
capitalizándolos en cada vencimiento o renovación. En ningún caso la
capitalización podrá hacerse por períodos inferiores a treinta días.

Los intereses capitalizados con infracción de lo dispuesto en el inciso

anterior se consideran interés para todos los efectos legales y
especialmente para la aplicación del artículo precedente.

Los intereses correspondientes a una operación vencida que no

hubiesen sido pagados se incorporarán a ella, a menos que se
establezca expresamente lo contrario.”

En cuanto al carácter naturalmente oneroso de las operaciones de

dinero consagradas por esta ley debemos atender al artículo 12
“La gratuidad no se presume en las operaciones de crédito de dinero.
Salvo disposiciones de la ley o pacto en contrario, ellas devengan
intereses corrientes, calculados sobre el capital o sobre capital
reajustado, en su caso.”

hasta la solemne

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Teobaldo F. Sosa Ramírez