SESIÓN 14 CS
INTEGRANTES:
GRUPO 2
-ACUÑA CHÁVEZ MARVIN JAVIER
-LLAURY CHÁVEZ JEFERSON ALBERTO
-RUBIO MINCHOLA DIEGO ALONSO
-VALVERDE LIZARRAGA, MIGUEL
DOCENTE:
- ARQ. YACKELINE ELIZABETH CAMPOS PADILLA
2025
COLOMBIA
DEFINICION:
¿Que características En Colombia, una unidad de vivienda se define
como un conjunto de espacios construidos
definen 1 unidad de destinados al alojamiento de una persona o grupo
de personas que comparten el mismo hogar,
vivienda en Colombia?
independientemente de los lazos familiares.
Por Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y
otras normativas como el Decreto 1077 de 2015 y la Ley 388 de 1997.
Normativas urbanísticas y Área mínima construida
Uso principal: Habitacional Independencia funcional Espacios mínimos requeridos Servicios básicos
constructivas (referencial)
Finalidad: Debe estar Según la normativa y Debe contar con:
Debe tener acceso
destinada exclusivamente o criterios urbanísticos, una Suministro de agua La unidad debe cumplir
independiente, ya sea No hay una ley única que fije
principalmente al unidad de vivienda debe potable con las normas del Plan
desde el exterior o desde un área mínima nacional,
alojamiento permanente o contar mínimo, con: Saneamiento básico de Ordenamiento
espacios comunes (como pero:
temporal de personas. Zona para dormir (conexión a red de Territorial (POT) del
en conjuntos Vivienda de Interés
(habitación o alcantarillado o sistema municipio
residenciales o Prioritario (VIP): hasta
Puede incluir: Viviendas dormitorio) séptico) correspondiente.
edificios). 40 m²
particulares (familiares), Zona para preparar Electricidad Debe respetar las
Esto significa que una Vivienda de Interés
viviendas colectivas (como alimentos (cocina o Acceso a residuos normas de construcción
unidad de vivienda Social (VIS): hasta 90 m²
internados, conventos, cocineta) sólidos (recolección de establecidas por el
puede estar dentro de A nivel municipal, los
cárceles), aunque Zona de aseo personal basura) Reglamento Colombiano
un conjunto de otras, POT suelen establecer
generalmente el término se (baño o sanitario) La presencia de estos de Construcción Sismo
pero debe tener su áreas mínimas. Por
usa para viviendas Zona de estar o servicios es indispensable Resistente (NSR-10).
propia entrada. ejemplo, algunas
particulares. sala/comedor (puede ser para su habitabilidad legal.
integrada) ciudades exigen al
menos 36 m² como
En programas de Vivienda de Interés unidad de vivienda
Social (VIS) o Prioritaria (VIP), estos
mínima.
espacios pueden estar más
compactados, pero siguen siendo
obligatorios.
¿Como han evolucionado las políticas de vivienda
en Colombia los últimos 15 años?
En los ultimos 15 años(2010–2025) ha estado marcada por
un enfoque progresivo hacia la reducción del déficit
habitacional, el acceso a vivienda digna para población
vulnerable, y la promoción de vivienda formal, integrando
criterios de sostenibilidad urbana y equidad social.
2010–2014: Expansión 2014–2018: Promoción 2018–2022: Enfoque 2022–2025: Vivienda
del acceso con de la vivienda formal y regional y como derecho y
subsidios ahorro mejoramiento integral enfoque territorial
Gobierno de Juan Manuel Santos Gobierno de Gustavo Petro
(I) Gobierno de Iván Duque Enfoque: La vivienda como derecho
Enfoque: Aumentar el acceso a Enfoque: Vivienda como motor de fundamental, no solo como bien de mercado.
Gobierno de Juan Manuel Santos
vivienda para población vulnerable. desarrollo regional y regeneración Líneas actuales:
(II)
Características: urbana. Reorientación hacia una política de
Enfoque: Estimular el ahorro y
Subsidios directos a la Políticas destacadas: vivienda progresiva con mayor
facilitar el acceso al crédito.
demanda: A través del "Casa Digna, Vida Digna": participación del Estado.
Políticas clave:
programa "Vivienda Gratuita", Mejoramiento de vivienda y barrios Promoción de la vivienda colectiva,
"Mi Casa Ya – Ahorro":
se entregaron viviendas (baños, cocinas, techos, servicios). arrendamientos sociales y sistemas de
Combinación de subsidios a la
totalmente subsidiadas a Continuidad de Mi Casa Ya con propiedad alternativos.
cuota inicial con apoyo a la tasa
hogares en pobreza extrema. ajustes y ampliación de beneficiarios. Revisión de Mi Casa Ya para garantizar
de interés hipotecaria.
Reactivación del sector Logro importante: Se promovieron estrategias de mayor equidad y focalización.
Promoción de la vivienda formal Se buscó involucrar al
constructor: Se buscó dinamizar Se entregaron más vivienda rural, especialmente en el Se enfocó en Enfoque territorial: más inversión en
y reducción de la informalidad sector financiero,
la economía mediante el de 100.000 viviendas marco del posconflicto. cerrar el déficit vivienda rural, comunidades étnicas, y
habitacional. permitiendo que más
impulso de la construcción. gratuitas a familias Enfatizó el desarrollo de proyectos cualitativo, no zonas históricamente marginadas.
Introducción de mecanismos familias accedieran a
Se fortalecieron los programas desplazadas, pobres vivienda propia con integrales que incluyeran parques, solo construir Sostenibilidad: Impulso a proyectos con
como el leasing habitacional. viviendas
de Vivienda de Interés o damnificadas por recursos propios y centros comunitarios y servicios criterios bioclimáticos, eficiencia
Prioritario (VIP) y Vivienda de básicos. nuevas. energética, y planificación urbana
desastres. subsidios combinados.
Interés Social (VIS). sostenible.
¿Que rol cumple la sostenibilidad en las actuales
propuestas de vivienda urbana en Colombia?
define 3 estrategias
La sostenibilidad es clave en las nuevas propuestas de vivienda urbana en Colombia. Se
busca reducir el impacto ambiental y mejorar la calidad de vida
Eficiencia energética y uso de
Gestión sostenible del agua y Planeación urbana con enfoque
energías limpias.
residuos ecológico
Se promueve la implementación de
Las propuestas incluyen sistemas de Se integran áreas verdes, corredores
tecnologías pasivas (como ventilación
captación y reutilización de aguas ecológicos, huertas urbanas y
cruzada, aislamiento térmico y
lluvias, griferías ahorradoras y soluciones basadas en la naturaleza
aprovechamiento de luz natural) y
tratamiento de aguas grises. (SbN) en los proyectos de vivienda.
activas (como paneles solares
También se incorporan soluciones Esto busca no solo mejorar la calidad
fotovoltaicos). Algunas viviendas VIS
para la separación de residuos en la ambiental, sino también promover la
(Vivienda de Interés Social) ya
fuente, compostaje y reciclaje cohesión social y la resiliencia urbana
incluyen estos elementos para reducir
comunitario. frente al cambio climático
el consumo de energía eléctrica.
PERÚ
¿Qué características definen una unidad de
vivienda en Perú?
Una unidad de vivienda se define como un espacio físico que cumple con ciertas condiciones mínimas para ser
considerado habitable por una familia.
Espacios esenciales Servicios básicos
Tiene ambientes básicos como una La vivienda cuenta con acceso a
zona para dormir, un espacio para servicios como: agua potable,
cocinar y un baño. desagüe, y energía eléctrica.
Ubicación adecuada Estructura segura
La vivienda se encuentra en un
Construcción estable y materiales
lugar accesible, cerca de vías de
adecuados que garanticen la
transporte, centros educativos,
seguridad estructural.
servicios de salud y comercio
¿Cómo han evolucionado las políticas de
vivienda en Perú los últimos 15 años?
En Perú, el acceso a la vivienda ha sido una prioridad de política
pública, pero con enfoques que han ido cambiando según el
contexto económico, social y climático. Se ha pasado de facilitar
el crédito a promover la vivienda como un derecho, con
sostenibilidad, inclusión territorial y planificación urbana.
2010–2014:
2014–2018: Promoción 2018–2021:
Expansión del
de la vivienda formal y Reconstrucción y
acceso con
ahorro mejoramiento urbano
subsidios
Gobiernos: Último tramo de Alan García y Gobiernos: Continuación de Humala y
mandato de Ollanta Humala. presidencia de Pedro Pablo Kuczynski. Gobiernos: Martín Vizcarra y Francisco
Enfoque: Facilitar el acceso a una vivienda formal Enfoque: Incentivar el ahorro previo de las Sagasti.
mediante subsidios directos y acceso al crédito familias y fomentar proyectos de vivienda Enfoque: Atender la reconstrucción post-
hipotecario. sostenibles desastres y mejorar las condiciones de barrios
Techo Propio: Programa para familias de bajos Nuevo Crédito Mivivienda: Un crédito que informales.
recursos, que ofrece subsidios para construir o combinaba el préstamo bancario con bonos Reconstrucción con Cambios: Programa
comprar una vivienda. estatales y tenía mejores condiciones nacional para reubicar o reconstruir
Fondo Mivivienda: Otorgaba créditos Problemas detectados: Desafíos:
(menos intereses, cuotas más bajas). viviendas destruidas por el fenómeno El
Aumento del
hipotecarios con menor tasa de interés que los Las viviendas se Bono Familiar Habitacional: Subsidio no Niño Costero de 2017.
Impacto: hacinamiento y
bancos. construían en reembolsable para personas que no Mejora de barrios: Intervenciones en pistas,
Se logró dinamizar viviendas
Bono del Buen Pagador (BBP): Un subsidio que zonas periféricas calificaban a créditos, especialmente en veredas, agua, desagüe y titulación de
el sector precarias durante
se otorga a quienes acceden al crédito sin servicios zonas rurales, para construir en su propio viviendas.
construcción. la pandemia.
Mivivienda y cumplen con los pagos básicos. terreno o comprar una casa. En pandemia (COVID-19), se flexibilizaron
Se comenzó a Muchas obras de
puntualmente. No se controló Bono Mivivienda Verde: Se otorga a quienes los requisitos para acceder a créditos, se
introducir el reconstrucción se
Se impulsó la formalización del mercado adecuadamente
compran viviendas certificadas como digitalizaron trámites y se dieron facilidades
concepto de retrasaron por
inmobiliario y el acceso al crédito para sectores el crecimiento
sostenibles (por ahorro de agua, energía o de pago. trabas
“vivienda verde” en
medios. urbano informal.
uso de materiales ecológicos). burocráticas.
el Perú.
2021–2022: 2022–2025: Vivienda
Reactivación e como derecho y
inclusión social enfoque territorial
Gobierno: Dina Boluarte.
Enfoque: Tratar la vivienda como un derecho
Gobierno: Pedro Castillo. humano, no solo como producto financiero, con
Enfoque: Usar la vivienda como una herramienta visión territorial y sostenible.
de inclusión social, especialmente para zonas Plan Nacional de Vivienda y Urbanismo
rurales y sectores informales. (PNVU): Nuevo plan que busca coordinar
Políticas aplicadas: vivienda con transporte, servicios básicos y
Ampliación del Bono Mivivienda Verde para desarrollo urbano. Aunque el gobierno de Dina
fomentar más viviendas sostenibles. Arrendamiento Social (en piloto): Para Boluarte planteó una visión
Se reforzaron los subsidios para personas que no pueden acceder a un moderna y territorial para
autoconstrucción progresiva (por etapas), en IImportancia: crédito ni comprar, el Estado ofrece alquiler la vivienda, los principales
zonas rurales y pueblos andinos. Se dio prioridad a subsidiado. problemas fueron de
Se intentó articular el trabajo entre el sectores ejecución, coordinación y
Proyectos en zonas rurales y amazónicas,
Ministerio de Vivienda y los gobiernos históricamente sostenibilidad institucional.
con viviendas más resistentes al clima y
regionales, aunque hubo baja ejecución excluidos, pero la Muchos avances quedaron
respetuosas del entorno.
presupuestal. inestabilidad en el papel por falta de
Fomento a la vivienda ecológica: uso de
política dificultó capacidades, recursos bien
materiales sostenibles, eficiencia
avances. utilizados y seguimiento
energética, acceso garantizado a agua,
efectivo.
desagüe y electricidad.
¿Qué rol cumple la sostenibilidad en las actuales
propuestas de vivienda urbana en Perú?
Ahorro energético y eficiencia hídrica PLANIFICACIÓN URBANA
Se están promoviendo sistemas de Las propuestas de vivienda urbana más recientes buscan
iluminación LED, paneles solares, integrar criterios sostenibles en todo el entorno urbano.
reutilización de aguas grises, y grifería de Algunos de los principales enfoques incluyen:
bajo consumo.
Estas medidas buscan reducir el impacto Conectividad y movilidad eficiente: Se privilegia la
ambiental y los costos operativos de las cercanía a corredores de transporte público,
viviendas a largo plazo. ciclovías y servicios básicos
Espacios públicos de calidad: La inclusión de
parques, áreas recreativas y zonas peatonales
Uso de materiales sostenibles favorece la salud, la convivencia y el bienestar
colectivo.
Algunas propuestas incluyen materiales
locales o reciclados o de bajo impacto.
Este enfoque busca reducir el impacto
ambiental del proceso constructivo