“Año de la recuperación y consolidación de la economía peruana”
UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI
FACULTAD DE INGENIERÍA DE SISTEMAS E INGENIERÍA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
ANTEPROYECTO:
“DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE UNA CASA
UNIFAMILIAR”
CURSO : ARQUITECTURA
CICLO Y SECCIÓN : 6TO CICLO - B
DOCENTE : ARQ. QUISPE AUCCASI JOEL VICTOR.
INTEGRANTES :
LAURENCIO GARGATE J. KATHERINE
MARINA AUCAYAURI KATIRIA PAOLA
RUIZ VALLES GERALDINE
PUCALLPA – PERÚ
2025
ÍNDICE
I. INTRODUCCIÓN .......................................................................................................... 2
II. MEMORIA DESCRIPTIVA ...................................................................................... 3
III. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN ....................................................... 3
1.1. GENERALIDADES................................................................................................ 4
1.2. DATOS DEL TERRENO ........................................................................................... 4
1.3. AREAS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES DEL LOTE ................ 4
1.4. DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN ........................................................................ 5
1.5. CARACTERÍSTICAS DEL DISEÑO ........................................................................ 6
1.6. OBJETIVO DEL PROYECTO .................................................................................. 6
1.7. DESCRIPCIÓN DE ESPACIO .................................................................................. 7
I. INTRODUCCIÓN
El diseño de la vivienda unifamiliar de 1000 m² se plantea como un proyecto
arquitectónico integral que busca combinar funcionalidad, confort y una relación
armónica con su entorno. Esta propuesta se fundamenta en principios de
arquitectura contemporánea, priorizando la habitabilidad, la eficiencia espacial y
el aprovechamiento óptimo de la iluminación y ventilación natural. La vivienda
está concebida para brindar una experiencia de uso equilibrada entre espacios
privados y áreas sociales amplias, generando ambientes que respondan a las
necesidades actuales de una familia moderna.
El proyecto incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética,
empleando materiales duraderos y soluciones de diseño bioclimático que
permitan reducir el consumo energético sin comprometer la estética
arquitectónica. La distribución de los ambientes se organiza de manera
estratégica, integrando zonas de descanso, áreas de recreación, espacios de
trabajo y ambientes exteriores que fortalecen la conexión con el paisaje
circundante.
Asimismo, la orientación de la vivienda, la incorporación de patios, terrazas y
grandes ventanales, así como el diseño del paisajismo exterior, permiten crear un
conjunto arquitectónico coherente, funcional y visualmente atractivo. Cada
elemento del proyecto ha sido pensado para ofrecer una vivienda confortable,
sostenible y adaptada a las condiciones climáticas y características del lugar.
Este diseño representa una oportunidad para demostrar cómo la arquitectura
residencial puede combinar innovación, estética y responsabilidad ambiental,
entregando un espacio que responda plenamente a las expectativas de uso,
bienestar y calidad de vida de sus habitantes.
II. MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: Diseño de una vivienda unifamiliar
DIRECCIÓN:
Departamento: Ucayali
Provincia: Coronel Portillo
Distrito: Callería
FECHA: Ucayali, noviembre del 2025
III. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Imagen 1: Plano de Ubicación y Localización
1.1. GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva tiene como objetivo detallar las características
del diseño arquitectónico de una vivienda unifamiliar con una superficie
aproximada de 1000 m². Este proyecto busca desarrollar un espacio residencial
que combine confort, funcionalidad y un diseño contemporáneo, integrando
principios de sostenibilidad, eficiencia energética y un adecuado
aprovechamiento del entorno natural. La propuesta arquitectónica se orienta a
satisfacer las necesidades de una familia moderna, incorporando ambientes
amplios, iluminados y organizados de manera estratégica para garantizar
bienestar, privacidad y armonía espacial.
1.2. DATOS DEL TERRENO
Área del terreno: El proyecto se desarrolla sobre un lote con una
superficie total de 1000 m², destinado a la implementación de la vivienda
unifamiliar y sus áreas exteriores complementarias.
Área construida: El área construida se encuentra actualmente en proceso
de definición, ya que dependerá del desarrollo final de la propuesta
arquitectónica, la distribución de ambientes y los criterios de funcionalidad
y diseño adoptados durante las etapas posteriores del proyecto.
Ubicación: km 24 de la carretera Federico Basadre margen derecho,
entrando 8km al lado derecho, a unos kilometro de Campo Verde Golf
Club.
1.3. AREAS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES DEL
LOTE
• Área del terreno : 1000 m2
• Perímetro del terreno : 126 m
Son las siguientes:
• Por el frente : Colinda con terreno libre.
• Por la izquierda : Colinda con terreno libre.
• Por la derecha : Colinda con terreno libre.
• Por el fondo : Colinda con terreno libre.
Imagen 1: Distancias del perímetro del proyecto
1.4. DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN
El diseño contempla una vivienda unifamiliar de un solo nivel, organizada en las
siguientes áreas funcionales:
Área social principal: Sala–comedor de gran amplitud, diseñada con
aproximadamente un 30% de sus muros en vidrio para aprovechar la
iluminación natural y lograr una integración visual con las áreas exteriores.
Cocina: Ambiente independiente y funcional, conectado con un área de
almacenamiento o despensa.
Dormitorios: Conjunto de habitaciones distribuidas estratégicamente para
garantizar privacidad y confort.
Almacén: Espacio de 12 m² destinado al guardado de herramientas,
materiales u objetos de uso ocasional.
Estudio o sala multipropósito: Ambiente flexible para trabajo, lectura o
actividades familiares.
Baños: Incluyen un baño principal, baños secundarios y un baño accesible,
diseñados bajo criterios de accesibilidad universal.
Terraza y área social exterior: Espacio abierto para reuniones y
actividades familiares, rodeado de jardines y vegetación.
La vivienda se orienta estratégicamente para optimizar el aprovechamiento del
clima local. El lado norte incorpora muros con predominancia de vidrio para
maximizar la ventilación cruzada y la iluminación natural indirecta, favoreciendo
el confort térmico y promoviendo una arquitectura bioclimática. Los espacios
exteriores, integrados mediante senderos y áreas verdes, complementan la
funcionalidad de la vivienda y fortalecen la relación entre el interior y el entorno
natural.
1.5. CARACTERÍSTICAS DEL DISEÑO
Arquitectura sostenible:
• Empleo de materiales duraderos, económicos y de fácil mantenimiento,
seleccionados según las condiciones climáticas del lugar.
• Implementación de estrategias pasivas de eficiencia energética,
priorizando la ventilación cruzada y el aprovechamiento de la luz natural
en los ambientes principales.
• Incorporación de soluciones de arquitectura bioclimática que contribuyan
al confort térmico interior sin depender excesivamente de sistemas
mecánicos.
Identidad y diseño paisajístico:
• Tratamiento paisajístico basado en la integración de vegetación nativa,
buscando generar un entorno natural, estético y sostenible.
• Uso de elementos que refuercen la identidad del entorno mediante
texturas, colores y vegetación característica del lugar.
Entorno exterior:
• Amplias áreas verdes distribuidas en jardines, patios y zonas de sombra,
que aportan frescura y contribuyen al confort térmico del conjunto.
• Inclusión de senderos, accesos inclusivos y espacios exteriores que
fomenten la interacción familiar, el descanso y la conexión con la
naturaleza.
• Diseño de terrazas y espacios semiexteriores que funcionen como zonas
de transición entre la vivienda y el paisaje, permitiendo actividades sociales
y recreativas.
1.6. OBJETIVO DEL PROYECTO
El proyecto tiene como finalidad desarrollar una vivienda unifamiliar que ofrezca
espacios funcionales, confortables y estéticamente integrados al entorno natural.
Se busca crear un hogar que combine eficiencia, sostenibilidad y diseño
contemporáneo, garantizando el bienestar de sus habitantes mediante ambientes
amplios, iluminados y adecuadamente ventilados.
Asimismo, la propuesta aspira a establecer una relación armónica entre la
arquitectura y el paisaje, incorporando áreas verdes, tecnología pasiva y
materiales adecuados al clima local. El diseño pretende convertirse en un
referente de vivienda moderna y responsable con el medioambiente,
proporcionando a la familia un espacio de convivencia, descanso y seguridad,
plenamente adaptado a sus necesidades actuales y futuras.
1.7. DESCRIPCIÓN DE ESPACIO
AREAS PROPUESTAS
AREAS COMUNES AREA 130 m2
SALA – COMEDOR 40
COCINA 35
TERRAZA 50
JARDINES EXTERIORES 5
AREAS PRIVADAS 14 m2
DORMITORIO PRINCIPAL 4
DORMITORIO SECUNDARIOS 2.5
ESTUDIO / SALA 4
ALMACÉN 2
BAÑOS 1.5
AMBIENTES DE LA VIVIENDA
AMBIEMTES CANTIDAD AREA m2
SALA 1 22
COMEDOR 1 18
COCINA 1 35
DORMITORIO PRINCIPAL 2 8
DORMITORIO 4 10
SECUNDARIOS
ESTUDIO / OFICINA 2 8
ALMACÉN 2 4
BAÑOS 4 6
TERRAZA 1 50
PATIO INTERIOR/JARDÍN 2 10
TOTAL, 171
VIVIENDA