CONVENIO DE ADHESIÓN PARA EL PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL, QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE LA COMISIÓN NACIONAL DE VIVIENDA (EN LO SUCESIVO LA “CONAVI”)

REPRESENTADA POR EL P R O G R A M A D E V I V I E N D A Y POR OTRA PARTE
EL (LA) C. CIRILA CARMEN HERNANDEZ ROJAS , EN SU CARÁCTER DE “BENEFICIARIO”
(A), A QUIENES CUANDO ACTÚEN EN CONJUNTO, SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES”.

ANTECEDENTES
I. Con fundamento en las fracciones V,
PRIMERO.- El artículo 4o., párrafo séptimo
XVIII y XXIV del artículo 13 del Estatuto
de la Constitución Política de los Estados
Orgánico de la Comisión Nacional de
Unidos Mexicanos, dispone como derecho
Vivienda, CIRILA CARMEN
humano la garantía de toda familia para
H E R N A D E Z , cuenta con las facultades
disfrutar de una vivienda digna y
necesarias para suscribir el presente
decorosa; estableciéndose en la Ley de
Convenio, en virtud del nombramiento
Vivienda y demás aplicables, los
c o m o B E N E F I C I A R I O de la
instrumentos y apoyos necesarios a fin de
“CONAVI”.
alcanzar tal objetivo;
II. Su representada cuenta con los
SEGUNDO.- El artículo 47 de la Ley de
recursos presupuestales necesarios para
Vivienda, prevé que los instrumentos y
cubrir el monto del subsidio que se otorga
apoyos en materia de financiamiento para
a través de este Convenio.
la realización de las acciones de vivienda
serán el crédito, los subsidios que para tal
III. IV Para los efectos legales a que
efecto destinen el Gobierno Federal y los
haya lugar señala como domicilio el
gobiernos de las entidades federativas y
ubicado en la. Av. Heroica Escuela
de los municipios, así como el ahorro de
Naval Militar número 669, segundo y
los particulares y otras aportaciones de
tercer piso, Colonia Presidentes Ejidales,
los sectores público, social y privado;
C.P. 04470 Alcaldía Coyoacán, Ciudad de
México.
TERCERO.- En el artículo 11 del Pacto
Internacional de Derechos Económicos,
II. DECLARA EL “BENEFICIARIO” QUE:
Sociales y Culturales, los Estados parte,
reconocen el derecho de toda persona a
II.I Es una persona física, mayor de edad,
un nivel de vida adecuado para sí y su
de nacionalidad mexicana, contar con
familia, incluso una vivienda adecuada y
capacidad jurídica para celebrar el
una mejora continua de
presente convenio, que cuenta con la Clave
Única de Registro de Población (CURP)
H E R C 6 6 0 7 0 7 M T L R J R 0 4
, identificándose con
las condiciones de existencia. Los Estados INE número 0622003524054.
miembros tomarán las medidas para la
efectividad de este derecho. Según el II. II Bajo protesta de decir verdad declara
artículo 25 de la Declaración Universal de que es
los Derechos Humanos: Toda persona legítimo(a) p o s e e d o r (a) del
tiene derecho a un nivel de vida adecuado bien inmueble ubicado en CALLE
que le asegure, así como a su familia, la FRANCISCO I MADERO NTE 43 INT 2
salud, el bienestar y en especial la BARRIO DE TLALTEPANGO CP.90900, que
alimentación, el vestido y la vivienda. será intervenido con los recursos del
subsidio, objeto de este instrumento.
DECLARACIONES
[Link] Conoce, acepta y reconoce el
I. DECLARA LA “CONAVI” A TRAVÉS DE SU contenido del Programa de Vivienda
REPRESENTANTE QUE: Social para el ejercicio fiscal , toda
vez que personalmente se ha cerciorado
de su contenido. Que derivado de la
operación del mismo, se ha aprobado a su
favor un subsidio en el Acuerdo
número
I.I Es un Organismo Descentralizado de utilidad 1254860 emitido por el Comité de
pública e interés social, con personalidad en el “Decreto por el que se reforman,
Jurídica y Patrimonio propio y Sectorizado adicionan y derogan diversas disposiciones
a la Secretaría de Desarrollo Agrario de la Ley Orgánica de la Administración
Territorial y Urbano, tal y como se señala Pública Federal”, publicado en el Diario
Oficial de la Federación de fecha 30 de Financiamiento de la “CONAVI”.
noviembre de 2018.
[Link] Señala como domicilio convencional
para los efectos de este instrumento el
ubicado en el inmueble que será
intervenido.

III. DECLARAN “LAS PARTES” QUE:

III.I Se reconocen la personalidad con la en su favor, en la forma y etapas que sean
que se ostentan y la capacidad jurídica necesarias, conforme al desarrollo de los
con la que comparecen a celebrar el trabajos correspondientes.
presente Convenio.

[Link] Es su voluntad suscribir el

presente Convenio, con la finalidad de
coadyuvar en el desarrollo y ejecución del
proyecto habitacional correspondiente.

Expuesto lo anterior, las partes convienen

en someterse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO. La política de

vivienda del gobierno de México tiene
como eje conductor, cumplir con las
obligaciones del Estado relativas a
promover, respetar, proteger y garantizar
el derecho de la población mexicana a
una vivienda adecuada, mediante el
desarrollo del Programa de Vivienda
Social; centrándose en las familias de
bajos ingresos, personas que viven en
condiciones de riesgo, marginación y
grupos vulnerables.

La vivienda adecuada, es fundamental

para el disfrute del resto de los derechos,
y se identifica con siete cualidades que
son: la seguridad de la tenencia,
disponibilidad de servicios, materiales,
instalaciones e infraestructura,
asequibilidad, habitabilidad, accesibilidad,
ubicación y adecuación cultural.

La población identificada dentro del

Programa de Vivienda Social, será
registrada en un padrón específico por la
“CONAVI”, quien definirá la participación
del beneficiario del programa en las obras
correspondientes. Se establece que la línea
de apoyo para el presente caso
corresponde a
VIVIENDA NUEVA . La intervención a
realizarse deberá atender las
condiciones de un hábitat adecuado.

SEGUNDA.- COMPROMISOS DE “LA

CONAVI”:

a) La “CONAVI”, mediante sus instancias

internas, ha autorizado otorgar la
cantidad de
$280,000.00 (
DOCIENTOS OCHENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.), equivalentes UMA’s,
que se otorgará al “BENEFICIARIO”, por
concepto de subsidio, para la ejecución
del proyecto ejecutivo señalado en este
Convenio, monto que le será
proporcionado mediante depósitos
bancarios o cualquier mecanismo similar,
De dicha cantidad, el “BENEFICIARIO”, d) La “CONAVI” constatará la aplicación
por conducto de la “CONAVI” cubrirá, en del subsidio.
su caso: Los gastos de pago de servicios
por concepto de proyecto ejecutivo,
diseño, presupuesto, obra, supervisión y
seguimiento de la misma, así como
todos aquellos que sean necesarios para
culminar la vivienda del beneficiario.

b) Propondrá al “BENEFICIARIO” que, de

su Padrón de Asistentes Técnicos,
designe a uno en materia de proyecto
ejecutivo, diseño, presupuesto y obra; y
a otro en materia de supervisión y
seguimiento de obra.

Asistencia Técnica. (AT)

Podrá comprender aspectos técnicos en
diseño y construcción, financieros,
organizativos, legales y de gestión,
adecuados a las características de las
familias beneficiarias del programa y
atendiendo las condiciones de
habitabilidad y seguridad estructural,
con el objeto de garantizar una vivienda
adecuada a través del diseño
participativo; la asistencia técnica es
proporcionada a la población beneficiaria
por prestadores de servicios registrados
ante la Comisión.

Organismo Ejecutor de Obra (OEO)

Personas físicas o morales registradas
ante la Comisión, responsables de
otorgar asistencia técnica para
desarrollar, acompañar y ejecutar el
proceso de diseño y construcción, así
como fomentar la cohesión social
durante el proceso de intervención de
vivienda.

Supervisor de obra
Persona física o moral, que tiene como
funciones principales; observar, orientar,
vigilar el cumplimiento de los procesos
de ejecución de obra, así como emitir los
reportes preventivos y de seguimiento
establecidos, con el fin de incidir en la
mayor eficiencia de los resultados
programados, en apego a los criterios
técnicos y administrativos establecidos
por la Comisión.

c) La “CONAVI” solicitará, a los

asistentes técnicos en materia de
proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto
y obra, y al de supervisión y seguimiento
de la misma, el reporte de avance y
terminación de obra por escrito y/o por
medio de alguna aplicación (App)
adecuada, o medio equivalente, que
para ese fin se proporcione y previo a
cada pago, para constatar su
desempeño.
TERCERA. - Una vez realizada la instrucciones que correspondan, a la
intervención con las especificaciones institución bancaria donde sean depositados
establecidas entre el “BENEFICIARIO” y los fondos de subsidio, para realizar los
el Asistente Técnico en materia de pagos por
proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto y
obra, en cumplimiento del proyecto
ejecutivo autorizado por el primero, la
“CONAVI” se deslinda de
responsabilidades por modificaciones no
previstas en el proyecto.

CUARTA.- COMPROMISOS DEL

“BENEFICIARIO”: El “BENEFICIARIO” se
compromete a:

a) Respetar el contenido del Programa de

Vivienda Social, por lo que acepta
obligarse conforme al mismo y estarse a
lo dispuesto en el presente Convenio y las
Reglas de Operación del Programa de
Vivienda Social aplicables a la “CONAVI”,
de los que emana, manifestando su plena
conformidad.

b) Cubrir los requisitos que defina la

“CONAVI” para ser parte integrante del
programa de dicha Institución.

c) Habitar la vivienda afecta a este

programa, después de recibir el subsidio
por lo menos cinco años, así como a
abstenerse de gravarlo, hipotecarlo,
permutarlo, traspasarlo, enajenarlo,
cederlo y arrendarlo, durante el mismo
tiempo.

d) Al recibir el subsidio de este

programa queda entendido que no podrá
solicitar otro subsidio de cualquier otro
programa con que cuente la “CONAVI”.

e) Otorga a través de este instrumento a

la “CONAVI” una encomienda y mandato
para que, únicamente, con los recursos
del subsidio que le fue otorgado, aquella
pague por cuenta y orden de él, en su
caso, los bienes y servicios así como los
honorarios de los Asistentes Técnicos con
quienes haya contratado el
“BENEFICIARIO” tales servicios, de
conformidad en lo dispuesto por los
artículos 2546, 2548, 2550, 2551 fracción
II, 2560 y demás relativos aplicables del
Código Civil Federal.

En consecuencia autoriza y mandata a la

“CONAVI” para que en su nombre y
representación disponga de todos los
recursos económicos que la primera le
proporcione por concepto de subsidio,
para ser aplicados en la intervención de
su vivienda, inclusive sin necesidad de
ratificación, girar de manera directa las
los conceptos de servicios y cualquier otorgamiento del Subsidio Federal del
otro que se derive de los trabajos de Programa de Vivienda Social objeto del
reparación relacionados en este presente Convenio, por parte de un
convenio. tribunal competente, órgano
gubernamental o autoridad
f) Suscribir los contratos con los administrativa, “LAS PARTES” se obligan
Asistentes Técnicos en materia de a iniciar y atender a los procedimientos y
proyecto ejecutivo, diseño, presupuesto obligaciones legales previstas
y obra, así como con el de supervisión y
seguimiento de obra, propuestos por la
“CONAVI”.

g) Designa como sustituto para el caso

de fallecimiento, ausencia o
incapacidad total o parcial, permanente
o transitoria y para que se haga cargo
de la administración de los recursos
que le han sido asignados mediante
este Convenio, pudiendo y debiendo
firmar todos los instrumentos
contractuales o de cualquier naturaleza
necesarios para continuar con la
aplicación del subsidio correspondiente
y respetando el contenido del inciso
anterior, sin necesidad de
procedimiento judicial alguno a
.

QUINTA.- COMUNICACIÓN E INFORMACIÓN.

“LAS PARTES” convienen en mantener
una estrecha comunicación, otorgarse
asesoría e intercambiar información
oportuna respecto del desarrollo del
Programa y específicamente en lo que
concierne al cumplimiento de los
compromisos que adquieren en este
instrumento.

Todo intercambio de información que

haga referencia al Programa de
Vivienda Social y demás Anexos del
presente Convenio, deberá realizarse
bajo los formatos y procedimientos
previstos en el presente instrumento, o
en los que la “CONAVI” establezca de
manera fehaciente.

SEXTA.- GUARDA Y PROTECCIÓN DE

INFORMACIÓN RESERVADA
Y/O CONFIDENCIAL.
“LAS PARTES” acuerdan
guardar y proteger la “INFORMACIÓN
RESERVADA Y/O CONFIDENCIAL”
que
generen, obtengan, adquieran,
transformen o se encuentre en su
posesión, en términos de la
normatividad que resulte aplicable.

En caso de que “LAS PARTES” reciban

algún requerimiento, para revelar toda
o parte de la “INFORMACIÓN
RESERVADA Y/O
CONFIDENCIAL” relativa al
en la normatividad vigente y aplicable, sin
que ello implique un incumplimiento a las En este caso la “CONAVI” determinará los
obligaciones previstas en el presente mecanismos para la devolución y
Convenio. rembolso. Independientemente de las
responsabilidades civiles, penales o de
“LAS PARTES” acuerdan que no se cualquier índole en que incurriera,
considerará “INFORMACIÓN RESERVADA adicionando el monto a devolver con las
Y/O CONFIDENCIAL”, la que se ubique en cargas financieras, establecidas por las
alguno de los supuestos siguientes: autoridades hacendarias federales.

a) La que siempre ha sido del Para el caso de que la “CONAVI” tenga

conocimiento del dominio público u obre que recurrir a la recuperación forzosa, el
en registros públicos, o ha pasado a “BENEFICIARIO” pagará los gastos que
formar parte de él, sin que ello implique el esto genere.
incumplimiento del presente Convenio o
la violación a alguna disposición legal; De igual forma, en caso de
incumplimiento a lo pactado en el
b) La que deba ser divulgada por presente Convenio, la “CONAVI”, podrá
disposición legal vigente o por orden cancelar la entrega del resto del subsidio
otorgado sin necesidad de aviso previo al
judicial o administrativa.
“BENEFICIARIO”.

SÉPTIMA.- DATOS PERSONALES. La DÉCIMA.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

“CONAVI”, es la responsable del Y ASPECTOS NO PREVISTOS. Lo no
tratamiento de los datos personales que previsto en el contenido del presente
proporcione el “BENEFICIARIO”, los cuales Convenio, así como las controversias por
la interpretación o aplicación de alguna
serán protegidos conforme a lo dispuesto
de sus cláusulas, será conciliado por “LAS
por la Ley General de Protección de Datos PARTES”. Para el caso de que las
Personales en Posesión de Sujetos controversias no pudieran resolverse de
Obligados, y demás normatividad que común acuerdo y sin necesidad de que
resulte aplicable. cualquiera de “LAS PARTES” lo tenga que
acreditar, para la interpretación,
OCTAVA.- VIGENCIA. El presente Convenio ejecución y cumplimiento del presente
entrará en vigor el día de su firma y Convenio, se someten a la jurisdicción de
tendrá vigencia hasta el cumplimiento de los tribunales competentes en la Ciudad
su objeto, sujetándose el mismo a la de México, haciendo renuncia expresa de
disponibilidad presupuestaria del ejercicio cualquier otro fuero o jurisdicción que
correspondiente. pudiera corresponderles en razón de sus
domicilios presentes o futuros.
NOVENA.- SANCIONES. En caso de que el
“BENEFICIARIO” incumpla con alguno de Previa lectura y conocimiento de su
los compromisos de presente Convenio, contenido y alcances, “LAS PARTES” lo
sin que sea necesario requerimiento firman en dos tantos, quedando un
previo o notificación, la “CONAVI”, podrá ejemplar en poder de cada una de ellas.
rescindir el presente instrumento; y en
caso de que ya se hubieren ejecutado
obras a favor del “BENEFICIARIO”, se le
cancelará el subsidio y tendrá que
reembolsar el monto de la obra a la
“CONAVI”.
“CONAVI” “BENEFICIARIO”
COMISIÓN NACIONAL DE VIVIENDA

C. CIRILA CARMEN HERNANEZ ROJAS

RODRIGO CHAVEZ CONTRERAS

DIRECTOR DE CONAVI
S