UNIVERSIDAD INSURGENTES
FACULTAD DE ARQUITECTURA
PROYECTO - PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y SU CONTENIDO.
‘RECONOCER LOS ELEMENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.’
NOMBRE: JESSICA SARAHI OÑATE HORTA
MATRICULA: 001093629
MATERIA: FACTIBILIDAD ECONOMICA DE LA OBRA
PROFESOR: ARQ. FABIAN GARCIA
GRADO: 6° CUATRIMESTRE
Contenidos
generales
01. PORTADA
02. ÍNDICE
03. INTRODUCCIÓN
04. DESARROLLO O
CUERPO DEL TRABAJO
05. CONCLUSIONES
06. BIBLIOGRAFIAS
Introducción
Cuando deseamos construir cualquier edificación, por ejemplo una bodega, debemos comenzar por generar los planos necesarios para saber qué es
lo que vamos a construir y cómo lo vamos a construir. El Proyecto Arquitectónico puede estar integrado entre otras cosas, por los planos de la bodega,
las memorias descriptivas, los cálculos de estructura e instalaciones de la misma y los planos de acabados, carpintería y herrería, que por supuesto
incluyen las puertas y marcos a usar en el proyecto.
¿Qué es un Proyecto Arquitectónico? Es el conjunto de planos y especificaciones, esquemas, detalles y perspectivas que sirven para llevar a cabo la
edificación de cualquier construcción, el cual contiene la distribución de todos los espacios de una edificación, así como los acabados que la integran.
Dichos planos incluyen los datos técnicos de diseño estructural y de cimentación de la futura construcción. Los planos de instalaciones contienen
especificaciones técnicas de cada instalación para su correcto funcionamiento y además incluyen todas las especificaciones de acabados que se
implementarán en la construcción final.
CONTENIDO DE UN PROYECTO ARQUITECTONICO
DEFINICIONES IMPORTANCIA DE UN CATALOGO DE
APLICABLES PRESUPUESTO CONCEPTOS
El catálogo de conceptos contiene todos los conceptos del proyecto que están
Podemos empezar con la definición de un presupuesto, recordando que Un presupuesto es una herramienta administrativa esencial, ya que incluidos en la documentación sobre las actividades que se realizarán en obra, así
es una herramienta de planificación y control, tanto en sus éste nos dirá la cantidad total de dinero que se necesita para llevar a como en la cuantificación del volumen de ésta. Este catálogo servirá como insumo
fundamentos teóricos como en el origen del sector gubernamental. cabo determinadas actividades. Del mismo modo, contar con el para los productos, el programa de actividades, la requisición de compra, el
presupuesto nos ayuda a planificar y nos da pautas para ordenar todo presupuesto de costo y el concurso de obra.
el proceso, además de controlar los ingresos y egresos con los que
cuente el proyecto, constituyendo una buena base de contabilidad y
transparencia financiera que nos ayudará si en dado momento se
tienen problemas.
QUE DEBE LLEVAR
CLASIFICACION PUNTOS A TRATAR UN CATÁLOGO DE BENEFICIOS
CONCEPTOS
Un presupuesto es un documento que integra y coordina en términos financieros las Estático. Es un plan que se basa en un solo nivel de actividad en un Como sabes, el catálogo de conceptos es Podemos comparar los costos de
operaciones y recursos de un sector en un tiempo determinado, con el fin de lograr los tiempo determinado, expresado en términos monetarios. En este tipo, no un listado que contiene diversos materiales, así como de servicios de
objetivos que previamente se imponen. existen cambios durante todo el proceso. conceptos, en él se describen cantidades proveedores para tomar la mejor decisión
Existen diferentes puntos de vista de acuerdo en cómo clasificar los presupuestos, Por flexibilidad. Se ajusta a los cambios de volumen de la actividad, y las características de todos los que nos convenga elegir.
siendo que el orden de prioridad o elección dependerá siempre del usuario y del calculando diferentes costos variables dependiendo de los imprevistos materiales a emplear, así como todos los A partir de las cuantificaciones, sabemos
objetivo final; entre esta clasificación, tenemos algunos de los principales enfoques que ocurran en los ingresos reales. servicios que se necesitan en la cuánto material, mano de obra y demás
(Moreno, 1997): Periodo a corto plazo. La planificación de lo presupuestado se hace en construcción para cumplir con el proyecto servicios son necesarios para concluir
un ciclo menor a un año, y es el sistema que más se adapta a la ejecutivo. Recordemos que estos datos se satisfactoriamente la obra.
Por flexibilidad: actualidad por las diferentes alzas que existen en el mercado. sacan de los planos y memorias
1. Rígidos estáticos, fijos o asignados Periodo a largo plazo. En este tipo de presupuestos se pueden ubicar elaborados en el proyecto ejecutivo; a
2. Flexibles o variables aquellos que desarrollan la parte gubernamental y las grandes empresas. continuación, mencionamos lo que debe
Periodo de tiempo: Operación económica. Aquellos que presupuestan todas las actividades llevar un catálogo de conceptos:
1. A corto plazo para un periodo laboral, el cual es un resumen del estado de su
2. A largo plazo resultado proyectado. Financiero: Es el cálculo de partidas que inciden Clave de concepto
Por aplicación del usuario: fundamentalmente en el balance, y conviene destacar el capital. Descripción
1. De operación o económico Presupuesto público. Basado en el sector público con la idea de control Unidad de medición
2. Financiero de gastos. Se hacen debido a las necesidades de la población para Cantidad o volumen que se debe
Sector a utilizar: planear la manera en que se cubrirán. cumplir en obra
1. Público Presupuesto privado: En el sector privado es una herramienta que ayuda
2. Privado a estimar sus ingresos, teniendo como fin primordial el logro de
utilidades.
CONTENIDO DE UN PROYECTO ARQUITECTONICO
ESTRUCTURA DE PRESUPUESTO
CONCEPTO.
UNIDAD DE MEDIDA PRECIO UNITARIO
DESCRIPCIÓN
Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por
Para describir un concepto de obra debemos contar con los planos y las memorias La unidad de medida es aquella a la que hacemos referencia a aquel unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones
del proyecto ejecutivo, esto resulta primordial, ya que a partir de ellos podremos concepto de unidad con la cual se busca agrupar o concentrar las de construcción y normas de calidad. El análisis, cálculo e integración de los
comenzar con la descripción de cada una de las actividades que se van a realizar en actividades a realizar para que puedan ser cuantificables. precios unitarios para un trabajo determinado deberá guardar congruencia con los
obra e ir armando nuestros conceptos. Estos conceptos deben detallar la actividad lo procedimientos constructivos o la metodología de ejecución de las obras, con el
mejor posible para facilitar el cálculo de los diversos factores que lo componen, de programa de ejecución convenido y con los programas de utilización de personal,
esta forma podemos realizar un mejor análisis de un costo unitario al tener las maquinaria y equipo de construcción
especificaciones completas de materiales, equipos, características particulares del
trabajo junto al personal que debe realizarlo (albañiles, carpinteros, tablaroqueros,
etcétera).
DEFINICIÓN EJEMPLOS TIPOS DE UNIDAD COSTO DIRECTO FACTOR SOBRECOSTO
Los catálogos de conceptos se dividen en Preliminares Lineales. Prevalece la longitud de la medición (metros lineales = ml); un claro Son aquellos gastos que están directamente El factor de sobrecosto, conocido como fsc, es aquel
partidas, que son las fases en las que se Demolición de firme o piso de 10 a 15 cm ejemplo de este apartado lo tenemos en las tuberías o cableado que se necesita en relacionados con la obra de construcción. que debe multiplicarse por el total del costo directo
una obra, donde se mide el largo de todo el recorrido que se necesita para cumplir Entre ellos están: Materiales. Son todos los para obtener el importe total del precio unitario.
hará la construcción; éstas cuantifican de espesor de concreto simple con Costos indirectos. Son los gastos necesarios para la
acabado de loseta cerámica de 30 x 30 con dichos trabajos. materiales necesarios para realizar de
diferentes actividades en todo el proceso ejecución de los trabajos que no están incluidos en los
cm, por medios manuales y mecánicos. principio a fin todo el trabajo redactado en el costos directos. En este apartado se encuentran los
y dan una planeación y organización a la Superficiales. Prevalece la superficie en la actividad a realizar, se usan fórmulas concepto, teniendo en cuenta el consumo de costos de administración, dirección, supervisión, el
obra antes de llegar a un plan de acción y Incluye: acarreo a una estación de 20 m, matemáticas para poder cuantificar el trabajo. En este caso tenemos muros, los cada uno de ellos y su desperdicio. Mano de transporte de maquinaria o aquellos elementos que se
presupuesto total de la obra. mano de obra, herramienta, equipo y todo cuales mediremos con metros cuadrados (m2). obra. Es toda aquella persona que se necesita necesiten llevar a obra y corra a cuenta del
lo necesario para su correcta ejecución. para realizar cada trabajo redactado en el contratista, así como los imprevistos. También se
Cimentación Volumétricas. Prevalece el volumen de la actividad a realizar, se usan fórmulas concepto. Se tiene que considerar el cuentan las prestaciones laborales correspondientes
matemáticas para poder cuantificar el trabajo. Al momento de encontrarnos con un rendimiento o productividad del trabajador al personal administrativo. Financiamiento. Éste se
Zapata corrida medidas de 80 x 20 cm representa con un porcentaje de la suma de costos
concepto que nos pida calcular el volumen de concreto a necesitar, esto lo durante la jornada laboral (día de trabajo de
acero de refuerzo de 3/8” @20 cm en obtendremos con unidades cúbicas de medición (m3).
directos e indirectos, y corresponderá a los gastos
ocho horas), de acuerdo con las condiciones que se derivan de la inversión de los propios recursos
ambos sentidos; dala de 40 x 20 cm particulares de la obra. Dicha productividad se o de los cuales el contratista consiga para llevar la
reforzada con 8 varillas de 3/8” y estribos indicará en el análisis de precio unitario, en el obra de construcción a cabo. Utilidad. Es la ganancia
del #3 @20 cm. Incluye: suministro de número de unidades que produce por jornada que recibe el contratista por la ejecución de los
materiales, desperdicios, cimbrado, efectiva de trabajo. Maquinaria y equipo. Este trabajos realizados por cada uno de los conceptos del
punto se refiere, como su nombre lo indica, a catálogo de obra. Este porcentaje lo fija cada quien, y
colado, vibrado, descimbrado, acarreos, está representado por un porcentaje sobre la suma de
cruces de varillas, mano de obra, toda esa maquinaria y equipo, ya sea mayor o
los costos directos, indirectos y del financiamiento.
menor a lo que se necesita para que los
herramienta, equipo y todo lo necesario Cargos adicionales. Son las erogaciones que el
trabajadores puedan cumplir con lo descrito en contratista debe de hacer derivadas de los impuestos
para su correcta ejecución. el concepto causados por la obra y la realización de los trabajos,
sin formar parte de los costos directos, indirectos,
financiamiento ni utilidad.
CONCLUSIONES
Cuando se comienza la conceptualización de un proyecto arquitectónico, los elementos
fundamentales son la planeación, la organización y la realización de diagramas que
nos llevarán a un programa arquitectónico. Estos elementos son considerados como la
base de cualquier proyecto y surge del análisis y sintetización de la investigación
acerca del o los clientes.
Básicamente, se refiere a un estudio de las necesidades espaciales, así como de la
vinculación y la jerarquización de espacios. Esta información se obtiene de las pláticas
y sesiones de diseño y conceptualización con el cliente, y del conocimiento tipológico
por parte del profesionista, abogando por la creación de un proyecto realmente
pensado por y para el usuario.
Después de las sesiones con el cliente, el siguiente paso es analizar, trabajar y
sintetizar toda la información obtenida con el fin de comenzar con la conceptualización
y diseño del proyecto. El programa arquitectónico no es estático, puede transformarse
de acuerdo con las necesidades y gustos del cliente, dando como resultado una
adaptación programática.
BIBLIOGRAFIAS
[Link]
proyecto-arquitectonico/
[Link]
un-presupuesto-de-obra/