20.
La Sociedad AMILUS DELIGHT´S S.A.S. clasificará cada acuerdo de arrendamiento (de maquinaria,
locales o vehículos) en el momento de su inicio como Arrendamiento Financiero o Arrendamiento
Operativo, bajo los siguientes criterios:
A. Arrendamiento Financiero (Capitalizable)
Se clasificará así cuando se transfieran sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad al arrendatario (la empresa).
Criterios aplicables a tu maquinaria:
Opción de Compra: Si al final de los 2 años de vida útil de tus máquinas de $6.000.000
existe una opción de compra por un valor inferior al mercado.
Plazo del Contrato: Si el plazo del alquiler cubre la mayor parte de la vida útil del activo (ej.
alquilas la máquina por 22 de los 24 meses de su vida útil).
Valor Presente: Si el pago total de las cuotas equivale prácticamente al valor de mercado
del activo ($12.000.000).
Tratamiento Contable: El activo se reconoce en el balance como Propiedad, Planta y Equipo
(1520) y se deprecia mensualmente (los $500.000 que calculamos), registrando simultáneamente
un pasivo financiero.
B. Arrendamiento Operativo (Gasto)
Se clasificará como operativo si no se transfieren los riesgos y ventajas de la propiedad.
Ejemplo en tu empresa: El alquiler del local u oficina donde instalarás la maquinaria de
$15.000.000.
Tratamiento Contable: Los pagos se reconocerán como un Gasto (5220 - Arrendamientos)
de forma lineal durante el plazo del contrato, sin activar nada en el balance.
20.3
Política 20.3: Medición Inicial (Arrendamientos Financieros)
Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, la S.A.S. reconocerá sus derechos de uso y
obligaciones como activos y pasivos en su estado de situación financiera.
1. Determinación del Valor
El valor por el cual se registrará la maquinaria en la contabilidad será el menor entre:
El valor razonable de la propiedad arrendada (en tu caso, los $6.000.000 por unidad
según factura).
El valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento.
2. Cálculo del Valor Presente
Para cumplir con este punto, la empresa debe descontar las cuotas futuras utilizando la tasa de
interés implícita del arrendamiento. Si esta no se puede determinar, se usará la tasa de interés
incremental del endeudamiento de la S.A.S. (la tasa que te cobraría un banco hoy).
3. Costos Directos Iniciales
Cualquier costo directo inicial incurrido por la S.A.S. para poner en marcha la maquinaria
(instalación, fletes, honorarios legales del contrato) se añadirá al importe reconocido como
activo.
Ejemplo aplicado: Si para la maquinaria de $15.000.000 pagaste $1.000.000 extra en transporte
(según tus comprobantes de egreso), el valor inicial para el punto 20.3 será de $16.000.000.
Aplicación Contable (Asiento de Apertura)
Si adquieres las dos nuevas maquinarias ($12.000.000 total) mediante un contrato de
arrendamiento financiero (Leasing), el registro bajo la política 20.3
20.4
Política 20.4: Medición Posterior (Arrendamientos Financieros)
Una vez registrado el activo y el pasivo (según la política 20.3), la S.A.S. deberá repartir los pagos
de las cuotas de la siguiente manera:
1. Reparto de la Cuota (Carga Financiera)
Cada pago mensual que realices no puede ir directamente a reducir la deuda. La cuota se debe
dividir en dos partes:
Intereses (Gastos Financieros): El costo de que te presten la máquina. Se calcula
aplicando la tasa de interés sobre el saldo pendiente.
Reducción del Pasivo (Capital): Lo que realmente abonas para ser dueño de la máquina.
Regla de Oro: La carga financiera (intereses) debe distribuirse entre los periodos que dure el
arrendamiento, de forma que se obtenga una tasa de interés constante sobre el saldo pendiente
de pago.
2. Depreciación del Activo
Independientemente de cuánto pagues de cuota, la S.A.S. debe reconocer el desgaste de la
maquinaria.
Base: El valor medido en el punto 20.3 ($12.000.000 por las dos máquinas).
Cálculo: Se depreciará a lo largo de su vida útil (2 años).
Gasto Mensual: $500.000 (si el valor residual es $0).
Ejemplo Práctico para tu Contabilidad
Si pagas una cuota mensual de $600.000 por el arrendamiento de una máquina:
3. Deterioro del Valor
Al final de cada año, la S.A.S. evaluará si la maquinaria ha sufrido un daño o pérdida de valor
mayor a la depreciación (Sección 27 de NIIF para Pymes). Si la máquina se daña y ya no produce,
se debe registrar una pérdida por deterioro adicion