1 Loana Limbrici

Derecho Privado Final

Unidad 6
LA OBLIGACIÓN:
Concepto y enumeración de sus elementos:
Las definiciones clásicas lo han definido como una relación jurídica en virtud de la
cual un sujeto (deudor) tiene el deber jurídico de realizar a favor de otro (acreedor) una
limitada prestación.
Esta definición pone el epicentro en el deber jurídico que debe realizar el deudor.
Definiciones más modernas lo definen como: ‘’ La obligación es una relación
jurídica en virtud de la cual el acreedor tiene el derecho subjetivo de exigir del deudor una
determinada prestación y ante el incumplimiento, a obtener forzadamente la satisfacción de
su interés’’
En este último supuesto, el centro de la definición está en el derecho subjetivo de
la titularidad del acreedor, por el cual puede exigir la prestación del deudor

El CCyC se inclinó por definir la obligación de la siguiente manera: ‘’La obligación

es una relación jurídica que surge en virtud de la cual el acreedor tiene el derecho de exigir
del deudor una prestación destinada a satisfacer un interés lícito y, ante el incumplimiento, a
obtener forzadamente la satisfacción de dicho interés’’

Cómo surge ante las definiciones, estamos en presencia de una relación jurídica
con contenido patrimonial.
Los elementos de la obligación son:
1) Los sujetos
2) El objeto
3) El vínculo jurídico
A estos tres elementos esenciales y estructurales, le debemos agregar un cuarto
elemento esencial, pero no estructural sino externo; La causa fuente, como presupuesto de
hecho generador de obligaciones
Esta definición reviste importancia porque expone la naturaleza jurídica compleja
de la obligación en la cual se integran armónicamente dos fases o etapas: Una desde su
nacimiento hasta el cumplimiento por parte del deudor de su prestación (etapa de la deuda);
o la otra que eventualmente puede suceder que se inicia con el incumplimiento del deudor
(etapa de la responsabilidad).

Elemento externo: Fuente: Concepto.

Enumeraciones tradicionales y modernas:
La causa fuente es un elemento esencial pero externo. La obligación no nace por
generación espontánea, requiere entonces necesariamente una causa fuente que le dé
vida.
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En el Derecho Romano sólo se concibieron dos fuentes de obligaciones: El

contrato y el delito. En las Institutas de Justiniano aparecieron los cuasicontratos y los
cuasidelitos.
Posteriormente, la Escuela Racionalista del Derecho Natural, en el Siglo XVII
enunciaron una nueva causa de obligación: La ley
Se ha criticado la noción de cuasicontratos, que incluye aquellos simples hechos
lícitos pactados en los que no hay acuerdo de partes. A aquel fenómeno no corresponde
asimilarlo de ninguna manera, ya que lo que caracteriza justamente el contrato, es el
acuerdo de voluntades.
También se ha objetado la nación de los cuasidelitos como causa fuente de
obligaciones, ya que se trata de una subespecie de un género más amplio: El de los hechos
ilícitos
Modernamente se ha relativizado el valor de la clasificación de las causas fuentes
en el entendimiento que lo necesario es que exista un presupuesto de hecho al
ordenamiento le otorga aptitud para generar obligaciones. Y dentro de estos presupuestos
de hecho, existen algunas fuentes que tienen el rango de ‘’fuentes nominadas’’, es decir,
con un nombre propio y un régimen legal específico y otras que han quedado en forma
residual como ‘’fuente innominadas’’, a las cuales el ordenamiento jurídico no las dotó de
nombre propio ni tienen una regulación legal específica.
Las principales fuentes nominadas son:
a) El contrato
b) Los hechos ilícitos
c) La declaración universal de voluntad
d) El enriquecimiento sin causa
e) El ejercicio abusivo de derechos
f) La gestión de negocios
g) El empleo útil.

La fuente innominada son las obligaciones ‘’ex lege’’, o sea, supuestos en los
cuales es la propia voluntad del legislador la que genera una obligación, ante un
determinado supuesto de hecho y que no encuadra en forma directa en ninguna de las
fuentes nominadas.

Elementos internos:
Sujetos: Activo y pasivo. Quienes pueden serlo. Requisitos. Sujetos de
integración singular y plural:
Los sujetos de las obligaciones son las personas humanas o jurídicas vinculadas
por la relación obligatoria. (Pueden también ser las personas que no tienen existencia
actual)
Toda obligación debe tener, por lo menos dos sujetos, uno en el polo activo
(acreedor, titular del derecho de crédito); y otro en el polo pasivo (deudor, sobre quien pesa
el deber de prestación)
Nada impide y de hecho es muy común que en alguno de ambos polos exista más
de un sujeto de la obligación. Si en algún momento esa ‘’bipolaridad’’ desaparece, por
ejemplo; por reunirse en una misma persona, la obligación se extingue por ‘’confusión’’
Todos los sujetos de las obligaciones deben reunir dos requisitos:
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a) Capacidad: Se exige que el sujeto sea capaz de derecho y ejercicio para ser
acreedor o deudor. La incapacidad de derecho provoca la nulidad del acto.
b) Determinación: Los sujetos deben estar individualizados desde el inicio de la
obligación o al menos poder ser identificables en un futuro. La
indeterminación absoluta impide que exista la obligación por falta de uno de
los elementos esenciales. Son Determinados cuando es posible identificarlos
plenamente al inicio de la obligación. Son Determinables cuando, pese a no
estar identificados al nacimiento de la obligación, ello es posible en
circunstancias posteriores indeterminación ‘’transitoria’’ o ‘’provisoria’’)

En ambos polos de la relación jurídica obligatoria pueden existir uno o más sujetos.
Esta pluralidad puede ser originaria o sobrevenida.

Objeto: Requisitos:
Algunos sostienen que el objeto de la obligación consiste en la conducta del deudor
(‘’Prestación’’); otros entienden que en el objeto estaría la cosa o bien debido o la ‘’utilidad’’
que ese bien tiene para el acreedor.
Y otros autores entienden que en el objeto de la obligación coexisten dos
elementos que lo conforman: La conducta del deudor y el interés del acreedor. De tal modo,
el objeto de la obligación consiste en un plan de conducta del deudor para satisfacer un
interés del acreedor.
El CCyC determinado cuáles son los requisitos que debe reunir el objeto de la
obligación: ‘’ Debe ser material y jurídicamente posible, lícita, determinada o determinable,
susceptible de valoración, económica y debe corresponder a un interés patrimonial o
extrapatrimonial del acreedor’’ (= Objeto de los actos jurídicos)

Vínculo Jurídico:
Es el elemento no material que conecta a ambos polos de la relación jurídica
obligatoria.
Es a través del mismo que operan los efectos entre el acreedor y el deudor que el
derecho positivo ha establecido. Recae sobre ambas partes de la relación y no comprende
ni abarca a terceros.
Es el vínculo jurídico el que permite precisar, cuantitativa y cualitativamente, hasta
dónde llega el poder del acreedor.
En efecto, dicho vínculo tiene atenuaciones. Por ejemplo:
a) El favor debitoris: Es un principio general que lleva a consagrar que, si
estamos en duda si el deudor está obligado, responderemos por la negativa;
o si sabemos que un sujeto es deudor pero tenemos duda acerca de la
extensión de su obligación, responderemos por el menor alcance de la
obligación.
b) El principio Favor Consommations: Que, relacionado con el anterior,
consagra el principio de la interpretación favorable al consumidor en caso de
duda, ya que en las relaciones de consumo, la parte débil suele ser el
acreedor (consumidor) o no el deudor.
c) En la obligaciones de hacer y no hacer, no se admite que la ejecución
forzada de la obligación pueda comprender actos que importen violencia
sobre la persona del deudor
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d) El principio de la Buena Fe: Que frecuentemente actúa atenuando el vínculo

obligacional en el caso en concreto, haciendo que la misma se cumpla de
acuerdo a los usos y costumbres o a lo pactado.

CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES:

Nociones acerca de las clasificaciones por el tiempo de cumplimiento,
por las modalidades y por la interdependencia:
Una vez que sabemos que estamos en presencia de una relación obligatoria,
debemos conocer en presencia de qué tipo de obligaciones estamos.
Estar frente a una clase u otra tiene fundamental importancia ya que, en uno o en
otro caso, le aplicaremos a dicha obligación un régimen legal distinto.
Pretendemos dar nociones de las clasificaciones por el tiempo en que deben
cumplirse, las modalidades que pueden presentar y por su interdependencia, para
centrarnos con mayor detenimiento en aquellos tipos de obligaciones que consisten en un
dar.
Según el tiempo de cumplimiento:
a) Según el momento en que son exigibles:
i) Ejecución inmediata
ii) Ejecución diferida
b) Según la duración del acto de cumplimietno:
i) Ejecución instantánea (tracto único)
ii) Ejecución duradera (trato sucesivo)
Atendiendo a las modalidades que puede presentar una obligación, ellas pueden
ser puras y simples, cuando no presentan ninguna modalidad o bien modales cuando tiene
una condición o un plazo o un cargo
Las obligaciones condicionales presentan una condición como cláusula en el acto
jurídico. En este tipo de obligaciones se supedita la eficacia jurídica o extinción a un hecho
futuro e incierto.
En las obligaciones a plazo, se supedita la exigibilidad o el fin de la exigibilidad de
la obligación a un hecho futuro pero cierto, es decir, que fatalmente va a ocurrir. En este
caso la obligación será exigible al acaecer el plazo. Estas se dividen en plazo esencial y
plazo no esencial. En las primeras la prestación sólo es útil para el acreedor en el plazo
asignado. En cambio en las obligaciones de plazo no esencial, a pesar del vencimiento de
la misma, la prestación continúa siendo útil para el acreedor.
Según quien determina el plazo, el mismo puede clasificarse en convencional,
cuando las partes lo establecen de manera expresa o tácita; Legal, cuando surge de la
propia ley o Judicial cuando es determinado por los jueces.

La diferencia entre plazo determinado y plazo indeterminado; El plazo está

determinado cuando ha sido expresamente establecido por las aportes, la ley o el juez. En
cambio está indeterminado cuando no ha sido expresamente establecido por las partes, ni
por la ley ni por el juez. En estos casos, su determinación se alcanza por otras vías, sea con
intervención judicial o bien ponderando la naturaleza y circunstancias de la obligación.
El plazo determinado, a su vez, puede ser cierto o incierto. El plazo indeterminado
se subclasifica en tácito o indeterminado propiamente dicho.
El plazo es determinado cierto cuando se conoce con precisión la fecha de su
vencimiento.
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El plazo es determinado incierto cuando se establece con relación a un hecho

futuro y cierto, cuyo momento exacto de producción se desconoce.
El plazo indeterminado tácito no está fijado expresamente pero surge tácitamente
de la naturaleza y circunstancias de la obligación.
El plazo indeterminado propiamente dicho tampoco está expresamente fijado y
además no se advierten elementos que permitan inferir de la naturaleza y circunstancias de
la obligación. En este caso corresponde la fijación judicial del plazo.
Finalmente, respecto de las obligaciones modales, en algunos casos pueden tener
un cargo. En tal caso, la obligación tendrá adicionada, a su vez, una obligación accesoria. Al
ser una obligación accesoria que se agrega a la principal, el cumplimiento del cargo es
obligatorio y puede ser exigido compulsivamente por sus beneficiarios o mediante el pago
de una indemnización que deriva del incumplimiento definitivo.
El objeto del cargo, puede consistir en dar, hacer o no hacer como cualquier
obligación.
Según su interdependencia, las obligaciones pueden ser principales o accesorias.
La obligación principal es aquella cuya existencia, eficacia, desarrollo y extinción
son autónomos e independientes de cualquier otro vínculo de obligaciones. La obligación
accesoria depende de la principal en alguno de los aspectos antes mencionados.
Se aplican estas dos reglas:
a) ‘’La accesoriedad es excepcional’’, por lo que en caso de dudas acerca de si
una obligación es principal o accesoria, se deberá estar porque es principal
b) ‘’Lo accesorio sigue la suerte de lo principal’’ tanto en lo sustancial como en
lo procesal, salvo excepciones establecidas por la ley.
Por lo tanto, salvo disposición legal o convencional en contrario, la extinción de la
obligación principal determina la extinción de la accesoria; en cambio la extinción de la
accesoria no produce efecto alguno sobre la principal. Lo mismo ocurre con la nulidad o
ineficacia de la principal.

Por la naturaleza de la prestación:

Obligaciones de dar, hacer y no hacer.
Obligaciones de dar: Disposiciones generales. Efectos:
Según la naturaleza del objeto de la obligación, las obligaciones pueden ser de dar,
hacer o no hacer.
La obligación de dar es la que tiene por objeto la entrega de una cosa; la obligación
de hacer consiste en la realización de una actividad y las de no hacer se traducen en una
abstención.
El CCyC contiene disposiciones generales para las obligaciones de dar. A saber:
1. Que cualquiera de las partes tiene derecho a requerir la inspección de la
cosa en el caso de su entrega. La recepción de la cosa por el acreedor hace
presumir la inexistencia de los vicios aparentes y la calidad adecuada de la
cosa
2. Cuando se entrega una cosa mueble bajo cubierta y sin inspeccionar al
tiempo de la tradición, el acreedor tiene un plazo de caducidad de tres días
desde la recepción para reclamar por defectos de cantidad, calidad o vicios
aparentes.
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Obligaciones de dar cosa cierta para transmitir el uso o la tenencia y

para constituir derechos reales.
Obligaciones de dar para restituir:
Dentro de la clasificación de las obligaciones de dar, se encuentran las de dar una
cosa cierta. En ellas, la cosa se encuentra determinada en su individualidad y el deudor
debe cumplir con la entrega de esa cosa y no de otra.
La entrega de una cosa cierta puede tener tres finalidades:
a) Constituir o transmitir un derecho real
b) Transferir el uso o la tenencia
c) Restituir la cosa al dueño o a quien tiene el derecho de poseerla

Desde el nacimiento de la obligación hasta su cumplimiento la cosa que se debe

entregar se puede perder o deteriorar.
Si se pierde o sufre un deterioro sin causa imputable al deudor, la obligación se
extingue sin responsabilidad. Ahora bien, si obedecen a una causa imputable al deudor; en
el caso de la pérdida, obligación modifica su objeto y se convierte el pagar su contravalor
económico más los daños y perjuicios.
En caso de deterioro, el acreedor puede optar por aceptar la cosa en el estado en
que esté solicitando una disminución proporcional del precio más los daños que le hubiere
causado; Exigir el contravalor económico más los dalos que esta le hubiere causado o bien
exigir una cosa equivalente si la hubiere más los daños causados. Es lo que el acreedor
podría exigir en el caso de comprar una cosa en una tienda de electrodomésticos y que la
misma se haya deteriorado previo a la entrega.
También tenga en cuenta que desde el nacimiento de la obligación hasta la entrega
de la cosa, la misma puede que haya experimentado un aumento de su valor. Esto nos lleva
al terreno de las ‘’mejoras’’.
Las mejoras son aumentos en la estructura de la cosa. Si la cosa aumenta su valor
por causas extrínsecas (Por ejemplo; un inmueble porque alrededor le han instalado un
shopping), técnicamente no estamos en presencia de una mejora.
Las mejoras pueden ser:
● Naturales: Cuando ocurren por un hecho de la naturaleza
● Artificiales: Cuando provienen del hecho del hombre

En las mejoras naturales, el deudor puede reclamar el mayor valor, pero si el

acreedor no acepta, el acto jurídico se resuelve y la obligación se extingue.
En las mejoras artificiales, deberemos distinguir las mejoras: necesarias, útiles,
suntuarias o de mero mantenimiento.
● Las necesarias son las indispensables para la conservación de la cosa. En
este caso el deudor que las realiza previo a la entrega, no tiene derecho a
ser compensado.
● Las mejoras útiles son aquellas que resultan beneficiosas para cualquier
sujeto de la relación. Estas tampoco son indemnizables para el sujeto que las
realiza. El acreedor tiene derecho a exigir su retiro y que la cosa sea puesta
en su estado anterior y reclamar los daños que la situación le origine. Si la
cosa es susceptible de ser retirada y el acreedor desea mantenerla, según
criterio doctrinario, el acreedor debe abonar el costo de la misma hasta le
mayor valor de la cosa.
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● La mejora suntuaria es el mero lujo de quien las hizo. No son indemnizables

y tienen el mismo régimen que las mejores útiles.
● La mejora de mantenimiento consiste en la reparación de deterioros menores
originados por el uso cotidiano de la cosa. No son indemnizables.

Finalmente y ya visto que puede ocurrir que la cosa se pierda, deteriore o aumente
su valor, lo que puede ocurrir además es que produzca un ‘’fruto’’. Si la cosa produce un
bien, sea un fruto de cualquier tipo, es necesario distinguir entre el fruto ‘’percibido’’ del
‘’pendiente’’.
Porque antes de que el deudor entregue la cosa al acreedor, le pertenecen a él los
frutos ‘’percibidos’’ y, a partir de la fecha de entrega de la cosa, le pertenecen al acreedor
los frutos ‘’devengados y no percibidos’’.

Puede suceder que el deudor de dar una cosa cierta para constituir un derecho
real, obrando de mala fe, se obliga respecto de terceros a cumplir una misma prestación. La
solución varía según sean muebles o inmuebles.
En el caso de que un deudor venda un inmueble a varios sujetos, establece un
claro orden de prioridades respecto de ellos.

Obligaciones de dar dinero: Concepto.

Distinción con las obligaciones de valor:
La obligación es de dar dinero: ‘’Si el deudor debe cierta cantidad de moneda,
determinada o determinable, al momento del mismo de constitución de la obligación’’.
Se considera moneda a la que emite el Estado; por lo tanto el cheque no se
considera dinero/moneda.
Las obligaciones de dar dinero se diferencian de las obligaciones de valor en que
en las primeras, el deudor paga en dinero porque debe dinero. En cambio en las
obligaciones de valor, el deudor paga en dinero pero no porque deba dinero sino porque
debe un valor abstracto que se traduce en dinero y se paga de esa misma forma.
La cuantificación del valor se puede dar de dos formas: o bien las partes se
cuantifican el valor o el juez lo determina en la sentencia.

Obligaciones dinerarias en moneda nacional y en moneda extranjera:

Dicho régimen tiene su explicación en los fenómenos inflacionarios que producen
un aumento sostenido y generalizado del nivel de precios.
Ante dicho fenómeno, se debe resolver la cuestión de la extensión de las
obligaciones de dinero, cuando sobreviene la pérdida del poder adquisitivo de la moneda.
Existen dos formas posibles desde el derecho. Aplicar el principio nominalista o el
valorismo.
● Nomadismo: Según esté, el dinero tiene valor nominal que el Estado le fija
con total independencia de su poder adquisitivo y; por lo tanto, el deudor que
debe una suma de dinero, se libera entregando dicha suma, sin importar cuál
haya sido la fluctuación del poder adquisitivo de la misma.
○ Nominalismo rígido / absoluto: No admite de ninguna manera
apartarse de esto por voluntad de las partes o por previsión del
legislador
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○ Nominalismo relativo: Recepta de modo general el nominalismo pero

permite que las partes se aparten mediante la inserción de cláusulas
o mecanismos de ajuste.
● Valorismo: La extensión de las obligaciones de dar dinero no se determina
por su valor nominal sino en función del valor adquisitivo de la moneda

Según el CC y; ‘’Si por el acto por el que se ha constituido la obligación, se estipula

dar moneda que no sea de curso legal en la República, la obligación debe considerarse
como de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse dando el equivalente en
moneda de curso legal’’
El nuevo sistema permite, entonces, que el deudor se libere de una deuda en
moneda extranjera pagando su equivalente en moneda nacional. (Esta misma es de
carácter dispositivo; no imperativo, por lo tanto se puede pactar de antemano que el deudor
se libere solamente pagando en moneda extranjera)
A pesar de lo expresado, el legislador ha previsto casos de pago sólo en moneda
extranjera, como son el caso del préstamo bancario, el descuento bancario, la apertura de
crédito y el mutuo.

Intereses: Concepto y clases. Usura. Anatocismo.

Facultades judiciales respecto de los intereses.
Los intereses son aumentos paulatinos que experimentan las deudas de dinero y
de valor en razón de su importe y del tiempo transcurrido.
De tal modo es el fruto civil que produce un capital y se traduce en el rédito,
rendimiento o provecho financiero que aquél genera.
Se clasifican de distinta manera:
A) Según su origen:
a) Voluntarios: Si han nacido de la voluntad de las partes
b) Legales: Si reconocen su génesis en la ley
B) Según quien practica la determinación de la tasa de interés aplicable:
a) Voluntarios
b) Legales
c) Judiciales
C) Según su función económica:
a) Compensatorios: Se adeudan como contraprestación por el uso de
capital ajeno.
b) Moratorios: Son los que se adeudan con motivo de la mora del deudor
en el cumplimiento de la obligación.
c) Punitorios: Son intereses por mora convencionalmente pactados por
las partes, al que se le debe aplicar el régimen legal de la ‘’cláusula
penal’’. Pueden tener origen convencional o penal.

Los intereses excesivos o intereses usureros consisten en; Los abusos cometidos
a través de la inserción de tasas excesivas y abusivas. Para calibrar es necesario ponderar
diversos elementos: Si son intereses simples o capitalizados, periodicidad de la
capitalización, si son intereses anticipados o vencidos, la tasa aplicada, la naturaleza del
negocio, el riesgo del recuperó, el monto del crédito, etc.
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Los jueces pueden reducir los intereses cuando la tasa fijada o el resultado que
provoque la capitalización de los intereses excede, sin justificación y
desproporcionadamente, el costo medio del dinero para deudores y operaciones similares
en el lugar donde se contrajo la obligación

Anatocismo = intereses compuestos.

Obligaciones de hacer. Obligaciones de no hacer:

Obligaciones de hacer: ‘’Aquella cuyo objetivo consiste en la prestación de un
servicio o en la realización de un hecho, en el tiempo, lugar y modo acordados por las
partes’’.
Si el deudor incurre en el mal cumplimiento de su obligación de hacer, la prestación
se tiene por incumplida y el acreedor puede exigir la destrucción de lo mal hecho, siempre
que tal exigencia no sea abusiva. En consecuencia, el acreedor puede exigir al deudor un
nuevo cumplimiento y prescindir de lo obrado por el deudor, como si no hubiera existido.
Distinto es el caso en que el deudor, en lugar de cumplir defectuosamente, se
niegue a hacerlo, para lo cual el acreedor puede recurrir a las vías de cumplimiento forzoso,
por un tercero o solicitar la indemnización de los daños y perjuicios por su incumplimiento.
Las obligaciones de no hacer tienen por objeto una conducta negativa del deudor,
que se traducen en una omisión o en un tolerar. Su incumplimiento imputable permite
reclamar la destrucción física de lo hecho, y los daños y perjuicios.

Obligaciones de prestación divisible e indivisible:

Una obligación es divisible cuando ‘’tiene por objeto prestaciones susceptibles de
cumplimiento parcial’’.
La indivisible, por oposición, es aquella que no puede ser cumplida sino por entero.
Cabe recalcar que el acreedor no está obligado a recibir pagos parciales.
Para que una prestación sea divisible, debe reunir los siguientes requisitos, a) ser
materialmente fraccionable, de modo que cada una de sus aportes tenga la misma calidad
del todo; b) no quedar afectado significativamente el valor del objeto, ni ser antieconómico
su uso y goce, por efecto de la división.
El CCyC enumera cuáles obligaciones se consideran indivisibles: a) De dar una
cosa cierta; b) De hacer, excepto si han sido convenidas por unidad de medida y el deudor
tiene derecho a la liberación parcial; c) de no hacer; d) accesorias, si la principal es
indivisible.
Son divisibles: Las obligaciones de dar suma de dinero, las obligaciones de valor y
las obligaciones de hacer cuando estén convenidas en una unidad de medida.

Nociones de otras clasificaciones por este criterio:

Respecto a clasificar las obligaciones según su objeto, encontramos algunas
obligaciones en las que sólo tienen una prestación y otras en las que en el objeto existen
varias prestaciones
Cuando existen varias prestaciones en el objeto que deben ser cumplidas, las
mismas se pueden adecuar ‘’acumulativamente’’ o bien se pueden adecuar
‘’disyuntivamente’’ y dentro de esta última categoría se encuentran las obligaciones
alternativas y facultativas.
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La obligación alternativa tiene por objeto una prestación entre varias que son
distintas e independientes entre sí. El deudor está obligado a cumplir una sola de ellas’’.
Todas las prestaciones que integran el objeto se encuentran en paridad y pueden
ser de dar, hacer o no hacer. Dichas obligaciones pueden surgir de la voluntad de las partes
o también de la ley.
Las prestaciones deben ser distintas (de distinta naturaleza) e independientes (no
debe existir subordinación de una prestación respecto a otra).
La facultad de la sección corresponde en principio, al deudor. Por ello, en este
supuesto, la obligación se llama ‘’alternativa regular’’. Nada impide que las partes pacten
que la elección corresponde al acreedor o a un tercero. En este caso se llamará ‘’alternativa
irregular’’

Las obligaciones facultativas son definidas, según el CCyC, como las que tienen
una prestación principal y una accesoria. El acreedor solo puede exigir la principal, pero el
deudor puede liberarse cumpliendo la accesoria. El deudor dispone hasta el momento del
pago para ejercitar la facultad de optar.
A diferencia de las obligaciones alternativas, el derecho a optar por la prestación
que se encuentra en facultad de pago recae exclusivamente sobre el deudor
En caso de duda respecto si una obligación es alternativa o facultativa, el CSIC
resuelve la cuestión definiendo que se la tiene por alternativa, ya que es la que permite al
acreedor pueda reclamar otras prestaciones en caso de las vicisitudes que puedan
experimentar alguna de ellas.

Por el sujeto:
Obligaciones del sujeto simple. Obligaciones de sujeto plural.
Obligaciones simplemente mancomunadas: concepto y efectos.
Obligaciones solidarias: Disposiciones generales; Solidaridad pasiva,
Solidaridad Activa. Obligaciones concurrentes. Obligaciones
disyuntivas:
Según este criterio de clasificación, las obligaciones pueden ser de sujeto simple,
cuando hay un solo acreedor y un solo deudor, o de sujeto plural cuando existen más de un
sujeto en alguno de los polos de la relación.
En este último caso, cuando existe efectivamente más de un sujeto, la obligación
se clasifica en simplemente mancomunada o solidaria.
En las obligaciones simplemente mancomunadas, la deuda o crédito se
descompone en tantas relaciones particulares como acreedores o deudores haya. Debemos
tener en claro que no estamos en presencia de varias obligaciones sino de una sola que
proviene de una única causa fuente, con pluralidad de sujetos.
El régimen de estas obligaciones variará en la medida que el objeto de la
obligación sea divisible o indivisible.

En las obligaciones solidarias, en cambio, se advierte la existencia de vínculos

jurídicos ‘’coligados’’ entre sí, lo que implica que cualquier acreedor tiene el derecho de
exigir de cualquier deudor el cumplimiento íntegro de la deuda, con prescindencia de la
naturaleza divisible o indivisible del objeto.
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Existen tres clases de solidaridad: La solidaridad activa, la solidaridad pasiva y la

solidaridad mixta
a) La solidaridad activa es aquella en la que existe una pluralidad de acreedores
y un solo deudor.
b) La solidaridad pasiva es aquella en la que existe una pluralidad de deudores
y un solo acreedor
c) En la solidaridad mixta existen pluralidad de acreedores y de deudores.
Las únicas fuentes de la solidaridad son: La ley o la voluntad de las partes.
Definida la solidaridad y analizadas sus clases, corresponde ahora considerar sus
carácteres específicos:
a) Exigibilidad total de la prestación
b) Carácter expreso
c) Pluralidad de vínculos jurídicos

En la solidaridad pasiva existe El principio de contribución

En la solidaridad activa existe El principio de participación

Unidad 7
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES: ENTRE QUIENES SE PRODUCEN:
ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR. SUCESORES, TERCEROS.

Los efectos de las obligaciones son las consecuencias que surgen de la relación
compraventa y que se proyectan con relación al acreedor y hacia el deudor. Estos efectos
se producen entre acreedor, el deudor y los sucesores universales de cada uno de
[Link] últimos se asimilan a las partes, ya que continúan su posición jurídica. La
obligación no proyecta sus efectos hacia terceros (personas que están fuera del polo activo
o pasivo).

En las obligaciones de dar, cuando un sujeto compromete la entrega a varios, en cuyo caso
un sujeto acreedor es tercero de otra obligación donde se comprometió la entrega y debe
respetar el mejor derecho de otro

CUMPLIMIENTO ESPONTÁNEO PAGO: CONCEPTO. SUJETOS DEL

PAGO: LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA

El pago es el cumplimiento de la prestación que constituye el objeto de la obligación. Pago y

cumplimiento son nociones equivalentes. La doctrina opina que el pago es un acto jurídico
unilateral.

2) ¿Quiénes pueden pagar y quiénes pueden recibir el pago?

Los sujetos del pago son 2:

a) el sujeto activo del pago. En primer lugar el deudor, en segundo lugar por terceros.
El pago por un tercero satisface al acreedor sin que técnicamente haya
cumplimiento. Hay dos tipos de terceros:
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● El tercero interesado: a quien el incumplimiento del deudor puede causar un

menoscabo patrimonial
● El tercero no interesado: cuando el incumplimiento del deudor no le causa un
menoscabo patrimonial

El acreedor no puede rechazar el pago de un tercero salvo que la prestación solo la pueda
cumplir el deudor por sus cualidades personales. El tercero interesado tiene derecho a
ejecutar la prestación debida por otro contra la voluntad del deudor, del acreedor o de
ambos conjuntamente ; el tercero no interesado puede ejecutar la prestación contra la
voluntad individual del acreedor o del deudor y ante la negativa injustificada, puede
consignar, pero si se oponen conjuntamente el acreedor y el deudor el pago no puede
hacerlo uno puede consignar en caso de negativa

b) El sujeto pasivo del pago o legitimado pasivo son los habilitados a recibir el pago, y
son:
a. El acreedor o acreedores
b. a la orden del juez que dispuso el embargo del crédito
c. al tercero indicado para recibir el pago
d. a quien posee el título de crédito extendido al portador, o endosado en blanco
e. al acreedor aparente, si quien realiza el pago actúa de buena fe y de las
circunstancias resulta verosímil

El acreedor es el destinatario natural del pago, y puede hacerlo a través de un

representante

El pago efectuado al acreedor aparente tiene sustento en el principio de la buena fe y de la

apariencia que es derivación de aquel

3) ¿A qué principios está sometido el objeto del pago? Explique brevemente de qué se trata
cada uno de ellos.

Requisitos que debe reunir todo pago:

1. identidad del pago: se paga lo mismo que se debe

El deudor debe ejecutar la misma prestación prevista en la obligación. Aunque en ciertas

excepciones el deudor tiene derecho a pagar algo distinto de lo debido. En las obligaciones
facultativas o en las obligaciones de dar suma de dinero, donde si una deuda supera los
$1000 no se deberá pagar en efectivo .

2. Integridad del pago: se paga la totalidad de lo que se debe

La voluntad de las partes, la previsión legal o lo dispuesto por el juez son excepciones a
este principio

3. Localización: en donde se debe realizar la obligación. El CCYC establece un

principio general de pago en el domicilio del deudor al tiempo del nacimiento de la
obligación
4. Puntualidad. el pago debe hacerse:
13 Loana Limbrici

a) si la obligación es de exigibilidad inmediata, en el momento de su nacimiento

b) si hay un plazo determinado, cierto o incierto, el dia de su vencimiento
c) si el plazo es tácito en que debe cumplirse
d) Si el plazo es indeterminado, en el tiempo que fije el juez, mediante el procedimiento
más breve que prevea la ley local. El deudor debe pagar antes del vencimiento

Prueba del pago:

Art. 894 a 899. El deudor debe probar el pago y que este es conforme a los principios de
identidad e integridad; y si no lo prueba el pago no se presume. El recibo es la prueba por
excelencia del cumplimiento. El deudor tiene derecho a exigir el recibo, que es el
instrumento público o privado en el que el acreedor reconoce haber recibido la prestación
debida

En el recibo, el deudor puede incluir reservas de derechos que el acreedor está obligado a
consignar

a) si se otorga un recibo por saldo, quedan canceladas todas las deudas

correspondientes a la obligación por la cual fue otorgado
b) Si se recibe el pago correspondiente a uno de los periodos, están cancelados los
anteriores,
c) si se extiende recibo por el pago de la prestación principal, sin los accesorios del
crédito, y no se hace reserva, estos quedan extinguidos
d) si se debe daño moratorio,y al recibir el pago el acreedor no hace reserva a su
respecto, la deuda por ese daño está extinguida

EFECTOS DEL PAGO

El pago tiene efectos

● principales: son la extinción de la obligación, la satisfacción del interés del acreedor

y la liberación del deudor
● secundarios: se proyectan en las partes. EJ: el pago es un acto de reconocimiento
tácito de la obligación
● incidentales: se producen con posterioridad al pago, cuando éste origina una nueva
relación jurí[Link]: el tercero que ejecutó la obligación por el deudor, tiene derecho
al reembolso de lo pagado

Imputación del pago

La imputacion del pago es el conjunto de reglas que dan solución a los problemas que
suscitan entre acreedor y deudor cuando existan varias obligaciones de la misma naturaleza
pendientes de cumplimiento

Son requisitos:

a) Pluralidad de deudas pendientes de pago

14 Loana Limbrici

b) Prestaciones de la misma naturaleza (misma especie)

c) Pago insuficiente

La imputación puede ser hecha: a) por el deudor; b) por el acreedor; c) por la ley

En primer lugar, corresponde al deudor el derecho a elegir la deuda que quiere pagar. El
ejercicio de esta facultad de elección tiene límites de oportunidad y límites de contenido. Si
la suma entregada alcanza para pagar íntegramente una de las deudas y solo en parcelas
otras, el deudor no puede imputar el pago a estas últimas

También existen límites de oportunidad y de contenido similares a las del deudor. Cuando
no imputar al deudor ni al acreedor en tiempo oportuno, es la propia ley la que determina las
reglas aplicables. Se lo imputa:

a) 1° a la obligación de plazo vencido más onerosa para el deudor

b) cuando las deudas son igualmente onerosas, el pago se imputa a prorrata

Derechos que tiene un deudor que paga espontáneamente

El cumplimiento exacto de la obligación confiere al deudor el derecho a obtener la liberación

y el de rechazar las acciones del acreedor. Previo al cumplimiento el deudor tiene derecho
obtener la cooperación del acreedor; al tiempo intenta cumpli, el deudor esta facultando a
consignar el pago cuando se dan los requisitos

Pago por consignación: [Link]. Casos, Clases

El pago por consignación ha sido definido como aquel que satisface al deudor, con
intervención judicial . También puede realizarse extrajudicialmente en una escribanía. Es la
realización coactiva del interés del deudor en desobligarse

Tiene los siguientes caracteres

a) Es un claro procedimiento de realización forzosa de la prestación

b) Es excepcional que sólo el deudor puede hacerlo cuando se ve coartado
c) no está obligado a hacerlo
d) puede hacerlo de manera judicial extrajudicialmente (si lo permite el CCYC)
e) El “solvens” debe estar en condiciones de cumplir
f) deben concurrir todos los elementos del pago. En caso contrario, el acreedor puede
negarse a recibir el pago

Art 904. determina de manera ejemplificativa los casos en que procede el pago por
consignación

a) el acreedor fue constituido en mora

b) existe incertidumbre sobre la persona del acreedor
c) el deudor no puede realizar un pago seguro y válido por causa que no le es
imputable
15 Loana Limbrici

Art 907. la consignación tiene los efectos propios de un pago y detiene el curso de los
intereses de cualquier naturaleza y traslada los riesgos de la prestación al acreedor

En las obligaciones de dar sumas de dinero existe un procedimiento extrajudicial. Es aquel

que se realiza con intervención notarial. Se debe tratar de obligación de dar sumas de
dinero y se debe conocer el domicilio del acreedor

INCUMPLIMIENTO OBLIGACIONAL

concepto

El incumplimiento obligatorio ocurre cuando el deudor no ha ajustado su conducta al

comportamiento debido. El incumplimiento es la falta de ejecución inexacta de la prestación.
La regulación del CCYC del incumplimiento obligacional se encuentra dispersa en
disposiciones sobre obligaciones morales del deudor y del acreedor, imposibilidad del
cumplimiento y responsabilidad civil .

El incumplimiento obligatorio es una conducta antijurídica . Este se puede manifestar de

diversas maneras: a) total parcial b) absoluto o relativo c) imputable o no imputable

Incumplimiento absoluto: se produce cuando la prestación ya no es susceptible de ser

específicamente cumplida ulteriormente, por ser material o jurídicamente imposible. Es una
situación irreversible. Si este incumplimiento obedece a causas no imputables al deudor, la
obligación se extingue sin responsabilidad alguna para él. En caso contrario la obligación
muta y se convierte en pagar los daños e interese

Incumplimiento relativo: ocurre que pese al mismo, admite la posibilidad de cumplimiento

tardío. La prestación aun en material y jurídicamente susceptible de ser realizada de
manera específica. Ej: la mora del deudor y los incumplimientos defectuosos

MORA DEL DEUDOR: CONCEPTO, PRESUPUESTOS Y REQUISITOS. LA

CONSTITUCIÓN EN MORA DEL DEUDOR: EL PRINCIPIO GENERAL Y LAS
EXCEPCIONES. EFECTOS DE LA MORA, CESACIÓN DEL ESTADO DE
MORA

6) Defina mora del deudor. Diferencie sus presupuestos de sus requisitos

La mora del deudor se inserta en el género de los incumplimientos relativos y es un tema de

gran relevancia. Es el retraso imputable al deudor que no quita la posibilidad de
cumplimiento tardío.

Se trata de una situación transitoria que habrá de concluir con por el cumplimiento radio del
deudor, la realización de ofertas reales de cumplimiento, renuncia del acreedor a los
derechos que le confiere el estado de mora o por incumplimiento absoluto. La mora
presupone una prestación exigible, pero retrasada temporalmente.

Presupuestos de la mora del deudor: aquellas condiciones que deben existir

necesariamente con anterioridad esta situación y que condicionan su propia configuración
16 Loana Limbrici

1. la existencia de un deber jurídico específico

2. la exigibilidad de la prestación debida
3. la cooperación del acreedor: para que el deudor resulte moroso es indispensable
que el acreedor realice los actos de cooperación necesarios
4. posibilidad y utilidad de cumplimiento tardío: la prestación debe ser posible y útil al
acreedor

7) ¿Qué maneras existen para constituir en mora al deudor en nuestro derecho positivo?
¿Cuál es el principio general y cuáles son sus excepciones?

Los requisitos para que ella se configure son:

1. Retardo. supone una obligación exigible que debía ser cumplida en determinado
tiempo
2. Factor de atribució[Link] califique axiológicamente el retado
3. constitución en mora: el deudor debe ser constituido en mora. Ello ocurre de dos
maneras posibles: a) por interpelación que hace el acreedor o) por el transcurso del
tiempo. Para aquellos casos que no se encuadren en la excepción, la mora será
automática. COmo los casos de:
a) Obligaciones de exigibilidad inmediata (deben ser cumplidas al momento del
nacimiento)
b) Las obligaciones de plazo determinado “cierto” e “incierto”. Respecto al
segundo, se propone mitigar el rigor de la mora automática cuando el hecho
configurante de la mora es desconocido para el deudor, considerando que
por el principio de la buena fe, se impone al acreedor comunicar dicha
circunstancia al deudor

Art 887. Exceptúa de la mora automática, las obligaciones:

1. de plazo indeterminado tácito: en el cual el acreedor deberá interpelar al deudor

2. de plazo intermedio propiamente dicho: supuesto en el cual se deberá iniciar un
proceso judicial de fijación de plazo
3. cuando las partes pactan que la mora no operará automáticamente y prevean la
necesidad de interpelación (la interpelación es una manifestación de voluntad
expresa, positiva, categórica, inequívoca y coercitiva, en virtud del cual el acreedor
reclama el cumplimiento inmediato de aquello que se le adeuda. Y lo podrá hacer
tanto judicial como extrajudicialmente

8) ¿Qué efectos o consecuencias tiene la mora del deudor? Mencione los que estima más
relevantes.

Los efectos que produce la mora del deudor se encuentran dispersos en distintas normas
del código

1. Responsabilidad del deudor moroso: determina la apertura de la responsabilidad. Es

ante la mora del deudor, que el acreedor puede; ejecutar forzadamente o reclamar el
equivalente más la indemnización del daño moratorio
2. Responsabilidad por imposibilidad fortuita de la prestación
17 Loana Limbrici

3. Habilita la facultad resolutoria en los contratos

4. Inhabilidad para constituir en mora a la otra parte: en las obligaciones recíprocas,
quien se encuentra en mora no puede constituir en mora a la otra parte
5. Suspensión de cumplimiento
6. Es una presupuestación indispensable para que proceda la cláusula penal moratoria
7. Teoría de la imprevisión
8. Es un hecho revelador el estado de cesación de pagos

La mora es una situación transitoria que puede cesar por a) el pago de la obligación b) por
ofertar reales cumplimiento del deudor c) por renuncia del acreedor a los derechos de la
mora, sea expresa o tácita d) por imposibilidad de cumplimiento

5) Laura celebró un contrato de alquiler. Dicho contrato establece que al vencimiento del
plazo, Laura debe devolver la unidad en las mismas condiciones que tenía al iniciar el
contrato. Al finalizar el mismo, Laura contrata a un pintor e hizo los arreglos necesarios,
cumpliendo íntegramente con su obligación. Aun así, el propietario se niega a recibir la
entrega de la llave ¿Qué puede hacer Laura ante esta situación?

Incumplimiento no imputable al deudor: a) Mora del acreedor: concepto,

fundamentos, presupuestos y requisitos, régimen legal aplicable, efectos,
cesación de la mora, b) Caso fortuito o fuerza mayor: concepto y terminología,
caracteres, prueba, efectos: principio general y excepciones. Facultades
judiciales, c) Imposibilidad sobrevenida de cumplimiento de la prestación:
nociones, d) Excesiva onerosidad sobreviniente: nociones

Existen casos en los que el incumplimiento de la obligación no le resulta imputable al

deudor. Ellos son: la mora del acreedor, el caso fortuito, la imposibilidad sobrevenida de la
prestación y la excesiva onerosidad sobreviniente

La mora del acreedor:

Es el retraso en el cumplimiento de la obligación, motivado por la injustificada falta de

colaboración del acreedor. El sistema acude en protección del deudor, con fundamento en la
buena fe.

Sus presupuestos son; a) la existencia de una obligación exigible b) que la obligación

requiera ciertos actos del acreedor para que pueda ser cumplida c) la obligación debe ser
susceptible de cumplimiento tardío

sus requisitos son:

1. que el deudor realice una “oferta real de pago” : patentando un ofrecimiento de la

prestación realizando los actos necesarios para ponerla a disposición del acreedor
2. Rechazo “injustificado” del acreedor. Si tiene justa causa para su conducta omisiva,
no provoca su mora
3. La interpelación

Sus efectos son: a) se responde por los daños y perjuicios causados al deudor b) carga con
los riesgos del caso fortuito c) se detiene el curso de los intereses “moratorios” y “punitorios”
18 Loana Limbrici

en las obligaciones de dinero y de valor; d) impide constituir en mora al deudor; e) impide

invocar la teoría de la imprevisión f) en casos de gravedad, permite extinguir el contrato por
incumplimiento y g) abre las vías del pago por consignación

El caso fortuito y la fuerza mayor

Es el hecho que no ha podido ser previsto o que no ha podido ser evitado. Este exime de
responsabilidad, excepto disposición en contrario, Sus caracteres son;

1. Imprevisible: debe ser prudentemente analizada según la experiencia de la vida y el

curso normal
2. Inevitable: no debe ser susceptible de ser contrarrestado por el sujeto. Ej: guerra,
terremoto, incendio
3. Actual: debe tener incidencia tal que descarte una mera amenaza o eventualidad
4. Ajeno al deudor: el hecho debe ser extraño a él sin que haya colocado ningún
antecedente idóneo para hacerlo posible
5. Sobrevenido: posterior al nacimiento de la obligación
6. insuperable: el hecho debe provocar un obstáculo absoluto e insuperable para el
cumplimiento de la obligación

10) Defina el caso fortuito y brinde ejemplos.

Dentro de los supuestos más relevantes de caso fortuito, se consideran: las epidemias y
pandemias, terremotos,maremotos,, huracanes, granizo, inundaciones, las guerras, etc

El caso fortuito no se presume y debe ser alegado y probado por quien lo invoca

Son efectos del caso fortuito:

1. En el ambito del incumpliiento obligacional o contractual

a) extingue la obligación por imposibilidad de cumplimiento
b) exime al deudor de responsabilidad por dicho incumplimiento

2. En el ámbito de la responsabilidad extracontractual: exime de responsabilidad al

agente, salvo disposición de lo contrario

Excepciones: aunque ocurra el caos fortuito o la imposibilidad de incumplimiento, el deudor

es responsable en los siguientes casos

a) si ha asumido el cumplimiento aunque ocurra un caso fortuito o una imposibilidad

b) si de una disposición legal no se libera por caso fortuito
c) si está en mora
d) si el caso fortuito sobreviene por su culpa
e) si el caso fortuito que de él resulta, constituyen una contingencia a propia del riesgo
de la cosa o la actividad
f) si está obligado a restituir como consecuencia de un hecho ilícito

La imposibilidad sobrevenida de cumplimiento de la prestación

19 Loana Limbrici

Puede ocurrir que una obligación que nace como posible, luego se torna de imposible
cumplimiento, sea por causa imputable a alguna de las partes o por el caso fortuito. La
imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y definitiva de la prestación, producida por
caso fortuito o fuerza mayor, extingue la obligación

Para el caso de imposibilidad temporaria, tiene efecto extintivo cuando el plazo es esencial,
o cuando su duración frustra el interés del acreedor de modo irreversible

Excesiva onerosidad sobreviniente

La prestación se ha vuelto excesivamente onerosa. Puede ocurrir que por una alteración
sobrevenida, extraordinaria e imprevisible, la ecuación de un contrato se desquicie y la
prestación de uno de los contratantes devenga excesivamente onerosa respecto de la del
otro, rompiendo con el equilibrio de dicho contrato.

En el CCYC se encuentra regulada en el Art 1091

“Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o permanente, la prestación a cargo de

una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una alteración extraordinaria de las
circunstancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a las
partes y al riesgo asumido por la que es afectada, ésta tiene derecho a plantear
extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como excepción, la rescisión total o
parcial del contrato, o su adecuación. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido
conferidos derechos, o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato
aleatorio si la prestación se torna excesivamente onerosa por causas extrañas a su propia.”

Se aplica a los contratos onerosos, debe suceder una alteración extraordinaria sobrevenida
por causas ajenas a las partes, que provoque una excesiva onerosidad de la prestación
para el deudor y este, en principio, no debe estar en mora. El efecto de dicho instituto
consiste en habilitar (judicial o extrajudicialmente) una acción reajuste o resolución del
contrato

9) Javier contrata con un sastre para hacerse un traje a medida. El sastre compra la tela
necesaria con su propio patrimonio sin pedirle el dinero a Javier y, con la tela ya comprada,
le pide que vaya a su local a los fines de tomarle las medidas pero Javier no lo hace a pesar
de reiterados pedidos. Por tal motivo, el sastre se dirige hasta el domicilio de Javier con los
elementos necesarios para tomarle las medidas pero Javier no le abre la puerta a pesar de
estar disponible en su casa para tal cometido.

Responda y justifique en cada caso:

a) ¿Quién se hace cargo de los gastos de transporte que le generó al sastre tener que
dirigirse al domicilio de Javier y del costo de la tela?

b) ¿El sastre debe pagar intereses por la demora en hacer el traje?

c) ¿Puede Javier constituir en mora al sastre?

20 Loana Limbrici

Unidad 8

La tutela satisfactiva del crédito

Consiste en los distintos mecanismo legales que tiene el acreedor para concretar la
cumplicion del deudor con su deuda, en caso de que este no [Link] ordenamiento
jurídico le reconoce al acreedor vías para compeler al deudor a cumplir con lo adecuado
(ejecución forzada o directa) o procurar satisfacer su interés mediante la intervención de un
tercero (ejecución por otro). Ambas se denominan “ejecución específica”

Ejecución forzada directa: la cuestión según la naturaleza de la

prestación. Límites a la compulsión según se trate de una obligación
de dar, de hacer o de no hacer

La ejecución forzada directa está dirigida a obtener el comportamiento de forma específica ,

de la misma forma en que debió ser y no lo fue por el obligado . Esta acción condena y
entraña la pretensión formulada ante el órgano jurisdiccional de que la que sea impuesta
coactivamente al deudor el comportamiento debido

❖ Obligaciones de dar: 1. sumas de dinero (ejecución forzada mediante embargo,

secuestro y remate) 2. dar una cosa cierta (ejecución mediante el auxilio de la fuerza
pública)
❖ Obligaciones de hacer: el acreedor puede exigir la ejecución específica pero no
puede emplear violencia sobre la persona del deudor
❖ Obligaciones de no hacer:

Cláusula penal: concepto, finalidades y facultades de los jueces

Es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se
sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación. Es una
convención de carácter accesorio , que asegura el cumplimiento de la relación principal
mediante la imposición de una pena privada. Tiene 2 finalidades: una compulsiva (constriñe
al deudor para que cumpla la deuda) y otra resarcitoria (predetermina anticipadamente una
liquidación convencional de los daños y perjuicios que el incumpliemiento cause al deudor).
Este instituto está establecido en favor del acreedor. Los jueces pueden reducir la pena y
consideran que la desproporción entre la gravedad del incumpliemiento y el monto de la
deuda configuran un aprovechamiento de la situación del deudor. También se puede
solicitar la anulación de la cláusula penal en sede judicial y obtener la reparación de los
daños causados
21 Loana Limbrici

Sanciones conminatorias: noción

Las sanciones conminatorias son condenas conminatorias de carácter pecuniario que los
jueces aplican a quien no cumple con el deber jurídico impuesto en una resolución judicial.
Es una medida de compulsión que intenta que el deudor cumpla el deber jurídico impuesto
en una resolución ante el temor de tener que pagar la condena pecuniaria y en caso de
incumplimiento lo sanciona con el pago de la misma. Es una herramienta judicial para hacer
cumplir con los deberes jurídicos impuestos en sus resoluciones. Si bien pueden aplicar a
cualquier clase de obligaciones, los supuestos más usuales son: para lograr el
incumplimiento de las obligación alimentaria, en las obligaciones de hacer , para permitir el
adecuado derecho de comunicación

2) Responda V o F:

- Las sanciones conminatorias (astreintes) pueden consistir en obligaciones de dar, hacer o

no hacer.

- Si un perito contador retira un expediente judicial para hacer una pericial contable y no lo
entrega en término, puede ser sujeto pasivo de astreintes.

Ejecución por un tercero: nociones

La ejecución por un tercero aparece regulada en el art 730 y en el art 777. El acreedor no
puede obligar a un tercero a que ejecute una prestación ajena, siempre será necesaria su
conformidad. Obtenida esta, el acreedor puede reclamar el reembolso al deudor de los
gastos efectuados. Requisitos para que proceda la ejecución de un tercero: a) mora del
deudor b) que la prestación sea útil al acreedor. No se requiere una autorización judicial
previa para que proceda la ejecución de otro

Acciones directas: nociones

La acción directa es la que compete al acreedor para percibir lo que un tercero le debe a su
deudor, hasta el importe del propio crédito. Hay tres personas alcanzadas por la misma: el
acreedor (actor en el juicio), su deudor y el tercero demandado en el juicio (deudor del
deudor). Solo procede en los casos en que una norma jurídica así lo habilita expresamente

Son supuestos importantes de aplicación: a) la sublocación de cosas, en la cual locador

(acreedor) puede reclamar contra el sublocatario (deudor de su deudor) para cobrar el
alquiler adeudado por el locatario, en la medida de su deuda de sublocatario

Ejecución colectiva: nociones

4) Diferencie la ejecución individual de la colectiva ¿Qué tipos de procesos judiciales

comprende esta última y cuál es su presupuesto?
22 Loana Limbrici

Ejecución individual: frente a estos derechos del acreedor a obtener el cumplimiento

específico o la indemnización, se le reconocen procedimientos judiciales encaminados a tal
fin. Se los conoce como ejecución individual porque el acreedor tiene a un título que le
permite ejecutar o una sentencia de condena a su favor

Ejecución colectiva: se admite bajo ciertas circunstancias, procedimientos de ejecución

colectiva de los bienes del deudor, presupone el “estado de cesación de pagos”, que se
caracteriza por un estado general y permanente de impotencia patrimonial. Estos proceso
se contemplan en la Ley de Concursos y Quiebras

La quiebra provoca el desapoderamiento de pleno derecho de los bienes del deudor

existentes a la fecha de su declaración y los que obtenga hasta que se rehabilite, para
proceder a la liquidación y distribución del producido

El concurso preventivo tiende a la celebración de un acuerdo entre el deudor concursado y

sus acreedores. Cuando este acuerdo preventivo es aceptado por un número de acreedor
suficientes previstos por la ley, el mismo deviene obligatorio para todos los acreedores

3) ¿En qué consiste la tutela conservatoria del crédito?

TUTELA CONSERVATORIA

El patrimonio del deudor como garantía común de los acreedores .

Limitaciones. Bienes excluidos

La tutela conservatoria representa un conjunto de facultades y acciones que el

ordenamiento jurídico le otorga al acreedor para preservar la integridad del patrimonio del
deudor y prevenir un eventual incumplimiento. Se plasma en medidas de protección
anticipada del derecho de crédito

Si bien el estudio del patrimonio pertenece a la Parte General del Derecho civil, por cuanto
es justamente este patrimonio el que puede ser objeto de agresión por parte de los
acreedores, y en la tutela conservatoria, permite preservarlo a través de ciertas medidas
preventivas

El patrimonio es la garantía común de los acreedores

1. La responsabilidad del deudor patrimonial

2. El deudor responde con todos sus bienes
3. Todos los acreedores concurren en situación de igualdad frente al patrimonio del
deudor

Este principio según el cual el deudor responde con todo su patrimonio no es absoluto y
presenta algunas limitaciones que son de dos clases: a) algunas están establecidas en
función de los bienes b) otras operan en función de los sujetos y limita al acreedor a poder
someter sólo determinados bienes o porciones del patrimonio

A: bienes inembargables e insusceptibles de ser ejecutados por los acreedores

23 Loana Limbrici

a) Ropas y muebles del deudor

b) los instrumentos necesarios para la profesión
c) los sepulcros afectados a su destino
d) bienes afectados a cualquier religión reconocida por el estado
e) los derechos del usufructo, uso y habitación
f) Las indemnización que corresponde al deudor por daño moral y por daño material
derivado de las lesiones a su integridad psicofísica
g) La indemnización por alimentos corresponde al cónyuge, al conviviente y a los hijos
con derecho alimentario
h) Los demás bienes declarados inembargables

B: una tutela especial puede recibir un determinado bien inmueble. En concreto, el inmueble
destinado a vivienda que sea afectado al régimen de protección. El inmueble no puede ser
objeto de embargo a partir de la fecha de registración

1) obligaciones por expensas comunes, impuestos tasas

2) obligaciones con garantía real sobre el inmueble
3) obligaciones que tienen su origen en construcciones o mejoras realizadas en el
inmueble
4) obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad

C: Existe un beneficio denominado pago con beneficio de competencia que se concede a

ciertos deudores para pagar lo que buenamente puedan . Se trata de un plazo de gracia
que debe ser concedido a los deudores enumerados por el CCYC. El beneficio debe ser
obligatoriamente concedido por el acreedor

Limitaciones en función de los sujetos

1) En favor del acreedor: los acreedores privilegiados. “ clases de acreedores: a)

acreedores quirografarios ( créditos que no gozan de preferencias para cobrar) b)
acreedores privilegiados (el crédito tiene derecho a ser pagado antes que otros)
2) En favor del deudor: la constitución de S.A y SRL, donde el capital social se divide
en acciones o cuotas sociales respectivamente
3) fideicomiso, permite una clara delimitación de la responsabilidad de los sujetos que
intervienen

Medidas cautelares: nociones. 3. Medidas precautorias: nociones. 4.

Medidas de garantía: clases, enumeración y análisis de cada una.

5) Diferencie las medidas cautelares de las precautorias. Brinde ejemplos de cada una.

Medidas cautelares: son actos procesales emanados del órgano jurisdiccional, que se
adoptan en un proceso judicial o con autoridad al mismo, con la finalidad de asegurar
bienes o de mantener una situación de hecho. Protegen el crédito del deudor. Todas ellas
tienen carácter judicial.

Requieren para su procedencia: a) verosimilitud en el derecho b) peligro en la demora y)

contracautela que asegure el resarcimiento de los daños en la medida.
24 Loana Limbrici

Los principales son:

1) El embargo: es una resolución judicial por la que se individualizan derechos o bienes

determinados, afectandolos al pago de una obligación que se discute en sede
judicial
2) La inhibición general de bienes: procede cuando se ignoran los bienes del deudor o
éstos resultan insuficientes para cubrir el monto del crédito
3) Prohibición de contratar: es una medida que restringe que el deudor pueda disponer
o enajenar determinados bienes
4) anotación de Litis: se anota el registro respectivo que, sobre un determinado bien,
existe un litigio judicial con objeto de darle publicidad al mismo.

Las medidas precautorias tienden a asegurar la existencia y certidumbre del derecho

de crédito, sin afectar la integración del patrimonio del deudor.

6) ¿En qué consisten las medidas de garantía? Enumere las garantías personales y las
reales.

Las medidas garantía son los modos tendientes a asegurar el eficaz cumplimiento de la
obligación mediante la creación de un derecho o facultad que se adiciona al derecho de
crédito. Dichas garantías pueden ser personales (confieren un derecho personal; fianza,
aval, garantías a primera demanda, la incorporación de un codeudor solidario) o reales
(confieren al acreedor un derecho real que le otorgan derecho de persecución y
preferencia): le permiten conseguir la cosa en poder de quien se encuentre y hacerla
ejecutar con preferencia a otros acreedores

Garantías personales:

Hay fianza cuando una persona se obliga accesoriamente por otra a satisfacer una
prestación para el caso de incumplimiento. Es un contrato que permite que el acreedor
tenga un derecho de crédito contra un tercero (fiador), quien compromete su patrimonio
para asegurar el cumplimiento de la obligación del deudor. El fiador goza de la fianza
“solidaria” (el acreedor solo puede dirigirse contra él una vez que haya ejecutado los bienes
del deudor principal) y del beneficio de “división” (si hay más de un fiador, cada uno
responde por la cuota que se ha obligado)

En la incorporación de un codeudor solidario, el obligado no asume el carácter del obligado

accesorio ni goza del beneficio de exclusión

El aval es “el acto unilateral no recepticio de garantía, otorgado por escrito en el título o
fuera de él , en conexión con una obligación cartular formalmente válida, que constituye al
otorgante en responsable cambiario del pago”. El aval nace como una institución propia de
los títulos de crédito, más específicamente de los títulos cambiarios. Quien avala un título
valor garantiza su pago, lo cual lo convierte en deudor principal y directo. Puede ser total o
parcial

La garantía a primera demanda o a primer requerimiento es un tipo de garantía moderna

unilateral, por la cual el garante se obliga a satisfacer inmediatamente la obligación
garantizada al acreedor cuando le requiera el pago. Su razón de ser obedece a la
25 Loana Limbrici

insuficiencia de las garantías clásicas para asegurar los altos riesgos económicos y
financieros. Quien garantiza a primera demanda debe pagar y luego repetir

Garantías reales:

La hipoteca es una garantía real constituida por el deudor o por un tercero en seguridad del
cumplimiento de una obligación, sobre un inmueble determinado, sin entregarlo al acreedor,
conservando . Es un derecho real de garantía accesorio, que recae sobre un inmueble que
no requiere la entrega al acreedor. Surge de un contrato

La prenda con desplazamiento es una garantía real constituida sobre un bien mueble del
deudor o de un tercero cuya posesión es entregada al acreedor. En caso de incumplimiento,
el acreedor prendario está legitimado para ejecutar su garantía

La prenda con registro, el deudor o el tercero conservan la tenencia del bien, lo cual le
permite utilizarlo en su actividad comercial. El derecho del acreedor se encuentra protegido
por la inscripción registral del contrato en el registro prendario

El warrant es un título valor representativo de un crédito en dinero y un título de prenda

sobre los bienes muebles descritos en él. Tiene una gran importancia en el comercio
exterior. Contra la entrega de productos depositados, la aduana entrega al depositante un
certificado de depósito (acredita la propiedad de la mercadería depositada) y un warrant
(confiere a su tenedor un derecho prendario sobre las cosas depositadas)

La anticresis es una garantía real sobre un inmueble, cuya posesión le es entregada al

acreedor por su titular, para que satisfaga su crédito con los frutos que devengue la cosa

Las garantías autoliquidables constituyen una forma de garantía emparentada con la prenda
con desplazamiento. La realización de los bienes se hace extrajudicialmente en los
mercados bursátiles o mediante entidades autorizadas

Acción subrogatoria: concepto, fundamentos y efectos

La acción subrogatoria es una facultad conferida a los acreedores, en virtud de la cual ellos
pueden gestionar los derechos del deudor que este deja abandonados .

Puede ocurrir que el deudor no tenga interés en percibir sus créditos porque cuando esos
bienes ingresan en su patrimonio, serán motivo de embargo y ejecución por sus propios
acreedores. Por ello, esta acción permite a los acreedores “sustituir” a su deudor reticente o
negligente de las acciones que no ejerce. Esta acción tiene tres protagonistas: a) el
acreedor subrogante (actor en el juicio) b) el deudor subrogante (deudor del acreedor
subrogante y acreedor del tercero demandado) c) el tercero demandado (es deudor del
subrogado y resulta alcanzado por la acción del acreedor subrogante

“El deudor de mi deudor, es mi deudor”. El patrimonio del deudor es la garantía común de

los acreedores. Subrogatoria: sustitución del acreedor por su deudor subrogado para ejercer
sus derechos. Oblicua / indirecta: el producido de la acción, no ingresan al patrimonio de
quien la entabla, sino del deudor subrogado. La inacción del deudor subrogado es una
condición de su ejercicio.
26 Loana Limbrici

Los efectos más importantes son:

1) El monto de la condena procede por el monto que el deudor subrogado tiene contra
el tercero demandado
2) El deudor subrogado puede recibir pagos y extinguir por cualquier medio su relación
jurídica con el tercero
3) El ejercicio de la acción subrogatoria no otorga al acreedor subrogante ningún
privilegio o preferencia.

Privilegios: concepto , fundamento y asiento

Clases de privilegios

8) Defina los privilegios y mencione cuáles son sus dos caracteres más sobresalientes.

Todos los acreedores concurren en igualdad de condiciones frente a ese patrimonio.

Cuando el patrimonio del deudor resulta insuficiente para satisfacer a todos los acreedores,
la aplicación de esta regla puede generar situaciones injusticias y ellos nos colocan en el
terreno de los privilegios. Es una figura que busca proteger ciertos intereses, por encima de
otros

Privilegio: la calidad que corresponde a un crédito de ser pagado con preferencia a otro.
Sus dos caracteres más sobresalientes son:

1) confiere preferencia para el cobro

2) surge directa y exclusivamente de la ley

El fundamento es múltiple, por un lado en proteger a ciertos acreedores que se han

encontrado en la imposibilidad de exigir garantías reales, como también por razones de
política legislativa

El asiento de privilegio es el bien o conjunto de bienes sobre cuyo producido habrá de

satisfacerse el crédito del acreedor privilegiado. Recae primera etapa por el bien o conjunto
de bienes del deudor, y segunda etapa, el asiento se traslada a la suma de dinero obtenida
de esa venta

9) ¿Qué clase de privilegios existen en el Código Civil y Comercial?

Clases de privilegios que regula el CCYC

1) Privilegios generales: recaen sobre la totalidad del patrimonio del deudor y sólo
puede ser invocados en los procesos universales
2) Privilegios especiales: recaen sobre ciertos y determinados bienes muebles o
inmuebles y pueden ser ejecutados individualmente en procesos o juicios
individuales

El CCYC se limita a establecer que los privilegios sólo pueden ser invocados en los
procesos universales y que se regulan por la ley aplicable a los concursos
27 Loana Limbrici

Los privilegios especiales están enumerados en el Art. 2582. Cuando uno o más acreedores
con privilegio especial pretenden cobrar sobre el producido de un mismo bien, el CCYC
establece un orden de prelación. Cuando los acreedores no tienen ningún privilegio, se
denominan quirografarios

Derecho de retención: concepto

Todo acreedor de una obligación cierta y exigible puede conservar en su poder la cosa que
debe restituir al deudor, hasta el pago de lo que este le adeude en razón de la cosa. Es un
derecho que tiene el acreedor que sirve como medio de garantía, ya que puede retener la
cosa, hasta tanto sea pagado aquello que le es debido en razón de esa cosa, e intenta
compeler al deudor al cumplimiento ya que hasta que no lo haga, no podrá disponer de la
cosa.

Para poder ejercer este derecho se requiere: a) tenencia o posesión de la cosa ajena b) un
crédito del retenedor contra el propietario de la cosa c) conexión entre el crédito y la cosa
restringida

TUTELA RESOLUTORIA DEL CRÉDITO

Se trata de obligaciones de fuente contractual, la ley le reconoce al acreedor insatisfecho

una forma de tutela específica, que le posibilita desligarse del vínculo y retomar
prontamente al mercado en la búsqueda de formas más adecuadas para satisfacer su
interés

TUTELA RESARCITORIA DE CRÉDITO

NOCIONES GENERALES

La tutela resarcitoria abarca a todas las cuestiones vinculadas a la reparación del daño que
derivan del incumplimiento obligatorio. No solo pretende reparar el daño causado en la
prestación, sino en intereses distintos de la prestación

7) Franco tiene un deudor que no tiene bienes (Pedro). Sin embargo este deudor (Pedro), a
su vez, tiene un deudor en otra relación jurídica (Juan) en la cual resulta acreedor de
$100.000. No se los reclama porque sabe que al hacerlo, su propio deudor (Franco) lo va a
embargar.

Responda ¿Qué acción tiene Franco ante tal situación? ¿Puede además trabar embargo
sobre la suma de dinero?

10) Un sujeto hizo un arreglo en una PC y su cliente se la llevó sin pagarle el precio por tal
servicio. Ante esta situación, el técnico que la reparó forzó la entrada del domicilio de su
deudor, se llevó la PC sin su consentimiento y le avisó por mensaje de texto que, hasta que
no le pague lo que le adeuda en razón del arreglo, no se la devolverá.

Responda:
28 Loana Limbrici

a) ¿De qué institución jurídica se trata?

b) ¿El técnico puede ejercer la misma? Justifique

Unidad 9
La modificación de la obligación: nociones

La vida de la obligación se puede diferenciar en tres momentos: su nacimiento, modificación

y extinción. La modificación de la obligación existe cuando entre su nacimiento y extinción,
por voluntad de las partes o disposición legal, se altera alguno de sus elementos esenciales,
sin que ello afecte la identidad y subsistencia de la misma

● Modificación subjetiva: cuando opera el cambio en el acreedor, el deudor, o

ingresan nuevos sujetos a alguno de los polos
● Modificación objetiva;la variación se produce en el objeto de la obligación (sea por
sustitucion, reduccion o aumento)
● Modificación causal: existe cuando el cambio repercute la función económica
jurídica de la relación
● Modificativa circunstancial: son las alteraciones en las modalidades de la
obligación. La modificación no es en los elementos esenciales pero impactan en el
cumplimiento de la misma

Los casos más significativos son los cambios en el sujeto:

● La cesión de créditos: es un contrato en el que una de las partes transmite a otra

un derecho de crédito. El contrato es celebrado por quien transmite el crédito y quien
lo adquiere. Un acreedor ha “salido” de la obligación, para ingresar uno nuevo, a
quien se ha cedido el crédito que tenía con su deudor
● El pago con subrogación ocurre cuando la prestación es satisfecha por un tercero,
quien por esa vía desinteresa al acreedor, toma su posición jurídica y lo sustituye en
el ejercicio de sus derechos contra el deudor. Opera una sustitución del acreedor. El
pago por subrogación puede operar convencionalmente, por acuerdo del tercero con
el acreedor o con el deudor o bien por disposición de la ley
● Nadie puede impedir que lo que se transmitan sean las deudas (cesión de deudas),
lo que puede ocurrir de tres maneras:
❖ La cesión de deudas: intervienen el deudor, el nuevo deudor y el acreedor
❖ La asunción de deudas: se celebra entre el acreedor y un tercero que
acuerda pagar la deuda del deudor
❖ La promesa de liberación: Se celebra entre el deudor y un tercero, por el
cual este asume el deber de liberarlo de las responsabilidades de la
obligación

RECONOCIMIENTO: NOCIONES

1) Defina el reconocimiento y mencione sus dos efectos.

29 Loana Limbrici

El reconocimiento es la manifestación de la voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual

alguien admite ser deudor de otra persona.

● Expresa: cuando la voluntad se manifiesta de manera inequívoca y concreta

● Tácita: cuando surge de los hechos obrados por el deudor

El reconocimiento tiene 2 efectos

a) es un medio de prueba de la obligación

b) Significa acatar el vínculo obligatorio, lo que produce la “interrupción” del curso de la
prescripción

El CCYC admite dos tipos de reconocimiento: uno abstracto que se desvincula de la causa
de la obligación y funda por sí solo el nacimiento de la obligación ; y otro causal que
requiere siempre la presencia de una causa fuente de la obligación que se reconoce. Este
es el que tiene más ventajas en el rigor jurídico

EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN: MODOS EXTINTIVOS

Toda obligación llega a su momento final, por el propio carácter de temporalidad de las
obligaciones. El modo de extinción por excelencia es el pago, pero también existen: a) el
pago b) el pago por consignación c) compensación de) confusión e) innovación f) dación de
pagos g) renuncia y remisión de deuda h) imposibilidad de cumplimiento y) el pago con
subrogación.

También existen: a) el cumplimiento de una condición resolutoria b) el vencimiento de un

plazo extintivo c) la prescripción liberatoria) la caducidad del derecho. La muerte o la
incapacidad pueden producir la extinción de la obligación cuando la ley así lo declara

Otros métodos de extinción de las obligaciones: concepto y aspectos

fundamentales de cada uno de ellos

La compensación es un medio de liberarse de la deuda, que se produce por una mutua

neutralización de dos obligaciones, cuando quien tiene que cumplir es, al mismo tiempo,
acreedor de quien tiene que recibir. Supone dos personas que son acreedoras y deudoras
entre sí por causas diferentes

“La compensación de las obligaciones tiene lugar cuando dos personas, por derecho
propio, reúnen la calidad de acreedor y deudor recíprocamente, cualesquiera que sean las
causas de una y otra deuda. Extingue con fuerza de pago las dos deudas, hasta el monto
de la menor, desde el tiempo en que ambas obligaciones comenzaron a coexistir en
condiciones de ser compensables” Art 921. La compensación produce la extinción total o
parcial de una obligación

Existen cuatro tipos de compensación:

1) Legal: Los requisitos de ambos créditos para ser compensables son a) reciprocidad
b) homogeneidad c) exigibilidad de) disponibilidad e) inembargabilidad
30 Loana Limbrici

2) Facultativa: “actúa por voluntad de una sola de las partes cuando ella renuncia a un
requisito faltante de la compensación legal que juega a favor suyo”
3) Judicial: resulta de la sentencia que dicta el juez de un proceso judicial
4) Convencional: Las partes, al faltar un requisito de la compensación legal, dan por
canceladas ambas obligaciones

La confusión se produce cuando las calidades de acreedor y deudor de una única

obligación se reúnen en la misma persona y en un mismo y único patrimonio

Aquí, la obligación no puede continuar existiendo por desaparecer una de sus notas
fundamentales: la bipolaridad de sujetos.

La única causa que puede determinar la confusión es la sucesión singular que ocurre
cuando media cesion de creditos por parte del acreedor, o en caso de un tercero reciba
tanto el crédito como la deuda

Por sucesión universal no puede ocurrir la confusión en razón del régimen de separación
de patrimonios establecida. La confusión puede ser total o parcial según se afecte toda o
una parte de la deuda

La novación es la extinción de una obligación por la creación de una nueva, destinada a

reemplazarla. Puede ser convencional o legal.

Para que la novación convencional exista son necesarios 4 elementos: a) existencia de

una obligación primitiva, que se extingue b) creación de una nueva obligación distinta de la
anterior, c) voluntad de sustituir una obligación por otra y d) diferencia entre una y otra
obligación

El cambio debe estar en alguno de los elementos esenciales de la obligación

a) en el objeto
b) en la causa fuente
c) en el vínculo jurídico
d) por cambio de sujetos

La novación produce la extinción de la obligación con sus accesorios (privilegios, intereses,

garantías), y la creación de una nueva. Sin embargo la ley faculta al acreedor a impedir la
extinción de los accesorios mediante una reserva “unilateral” que tiene dos requisitos: a)
debe hacerse en el mismo acto de novacion y b) ser expresa

En la novación legal sus efectos operan por disposición legal en los casos en que así se
prevé por el legislador

hay dación de pago cuando “el acreedor voluntariamente acepta en pago una prestación
diversa de la adeudada, ya que el acreedor no puede ser forzado a recibir una prestación
distinta de la adeudada

3) Defina la transacción y brinde un ejemplo.

31 Loana Limbrici

La transacción es un contrato por el cual las partes, para evitar un litigio, o ponerle fin,
haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas. Consiste
en extinguir obligaciones mediante la realización de concesiones recíprocas que implica que
ambas partes deben abdicar parcialmente de su pretensión originaria . Estas concesiones
pueden ser bien para poner fin a un juicio o para evitarlo. Solo se exige que sea hecha por
escrito. Ej:

La renuncia de derechos se encuentra regulada conjuntamente con la remisión de deuda.

La doctrina mayoritaria opina que la primera es el género y que abarca la posibilidad de
abdicar de cualquier clase de derecho disponible; cuando dicha renuncia tiene por objeto un
derecho de crédito. Es un acto jurídico que puede ser realizado entre vivos o de última
voluntad, sea de manera gratuita u onerosa Los derechos extrapatrimoniales resultan ser
irrenunciables por regla general.

La remisión de deudas es el acto jurídico unilateral por el cual el acreedor abdica de sus
derechos de crédito. Esta puede ser expresa o tácita. será expresa cuando el acreedor
manifiesta de manera positiva su voluntad de abdicar su derecho de crédito, pudiendo
hacerlo verbalmente o por escrito. La remisión tácita es la que puede inducir de ciertos
actos del acreedor

2) Indique si las siguientes afirmaciones son verdaderas o falsas:

- La muerte del deudor produce la extinción de la obligación F

- La compensación implica siempre la extinción total de la obligación F

- La confusión produce la extinción de las obligaciones por desaparecer el carácter de

bipolaridad de las mismas V

- La novación produce la extinción de la obligación con sus accesorios y a la vez, crea una
nueva obligación. V

- La dación en pago está prohibida porque viola el principio de identidad del pago

- La remisión de deuda es de carácter gratuito y puede ser tanto expresa como tácita

Prescripción obligatoria: concepto. Fundamento. Requisitos y

caracteres

4) ¿En qué consiste la prescripción liberatoria y qué ocurre en caso de duda?

La prescripción liberatoria es la extinción de un derecho en virtud de la inacción de los

sujetos. Tiene dos requisitos: a) el transcurso del tiempo b) la inactividad del acreedor y del
deudor.. El transcurso del tiempo fijado por la ley para ejercer la acción pone de manifiesto
que los mismos son “temporales”. Su fundamento radica en el orden social . Por la
prescripción se evita que determinadas situaciones puedan ser revisadas al cabo de un
tiempo. Tiene la ventaja de liquidar el pasado y evitar litigios sobre contratos o hechos cuyos
títulos se han perdido y cuyo recuerdo se ha borrado.
32 Loana Limbrici

Sus caracteres son:

a) origen legal: solo la ley regula cuestiones de prescripción

b) irrenunciabilidad: las partes no pueden renunciar anticipadamente al derecho de
prescribir
c) no puede ser declarada de oficio por el juez
d) Interpretación estricta; en caso de duda, habrá que estar siempre a la subsistencia
del derecho y la no ocurrencia de la prescripción
e) Extintiva del derecho

Sujetos. Efectos. Objeto. Momento inicial

Los sujetos son todas las personas humanas o jurídicas. Todos los derechos y acciones
prescriben salvo que la ley declare su imprescriptibilidad

Efectos de la prescripción: paraliza el ejercicio judicial del derecho/ extingue el derecho

mismo del crédito. El curso de la prescripción tiene un momento inicial y un momento final .
este comienza a correr desde que el derecho es exigible. Resulta necesario que tenga
conocimiento del hecho generador de la acción judicial y que es suficiente con la existencia
de una razonable posibilidad de información. El curso de la prescripción liberatoria está
sujeto a dos vicisitudes: la suspensión y la interrupción de la prescripción (dos fenómenos
que ocurren mientras se encuentra corriendo el plazo)

Suspensión: efecto y causales. Interrupción: efecto y causales

5) Diferencie la suspensión de la interrupción del curso de la prescripción liberatoria.

La suspensión es la paralización del curso de la prescripción por la existencia de causas

sobrevinientes a su inicio dispuestas por la ley, sin borrar los efectos ya producidos hasta
ese momento. Cuando esta desaparece, el curso se reanuda hasta terminar

Las causales se suelen fundar en la imposibilidad de obrar o la inconveniencia de fomentar

juicios entre ciertas personas:

1) entre cónyuges
2) Entre convivientes
3) Entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres o tutores
4) Entre las personas jurídicas y sus administradores
5) A favor y en contra del heredero con responsabilidades limitadas
6) Por interpelación fehaciente hecha por el acreedor al deudor
7) Por pedido de mediación

El curso de la prescripción se interrumpe cuando en virtud de una causa legal, se borra o

utiliza el lapso transcurrido hasta ese momento, volviendo a correr un nuevo plazo de
idéntica duración que el anterior. Aquí se borra o aniquila totalmente el tiempo transcurrido
hasta ese momento, con lo que se tiene por no sucedido.

6) Enumere las causales de interrupción de la prescripción liberatoria

33 Loana Limbrici

Causales:

1) Petición judicial: cualquier demanda o petición que implique la intención del acreedor
de hacer valer su derecho . La interrupción persiste mientras dure el proceso
2) Por reconocimiento expreso o tácito de la obligación efectuada por el deudor
3) Por solicitud de arbitraje

Dispensa de la prescripcion cmplida: nocion

Plazos de aplicación más frecuentes

Caducidad: concepto, efectos y fuentes. Comparación con la

prescripción obligatoria

DERECHO DE DAÑOS: NOCIONES GENERALES

7) ¿Cuáles son las funciones del Derecho de Daños?

El derecho de daños o responsabilidad civil o teoría de la reparación, es la obligación de

resarcir todo daño injustamente causado a otro. El epicentro de Derecho de Daños está
dado por la reparación a la víctima, sin desentenderse del sindicado como responsable

Los principios rectores actuales de la responsabilidad civil son los indicadores generales del
sistema y conforman una pauta de interpretación. Los más importantes son: a) el principio
de reparación plena a la víctima b) el principio de prevención y c) el principio de no dañar a
otro

Tipologías de responsabilidad: la responsabilidad civil puede tener origen en. en un hecho

propio del responsable; en el hecho de ciertas personas por las que se deba responder o
por el daño causado por las cosas de las que se es dueño o guardián

El Derecho de Daños tiene 3 funciones:

1) Prevenir los daños: comprende hacer lo razonable y evitar que un daño se agrave
ante su producción. Esto es un deber jurídico general destinado a toda la
comunidad. En caso que una acción u omisión antijurídica hagan previsible la
producción de un daño y cualquier sujeto con un interés razonable puede plantear
en sede judicial
2) Resarcir o reparar a la víctima, según un principio general de reparación “plena”.
Supone la necesidad de una razonable equivalencia entre el daño y la reparación
3) Punir al responsable del daño. En casos excepcionales tiene por función
sancionar económicamente al autor del daño cuando a raíz del mismo, obtiene un
provecho económico . En estos supuestos, al subsistir un lucro indebido, se impone
la necesidad de imponer una penalidad económica

Presupuestos de la responsabilidad civil: concepto y nociones de cada

uno de ellos

8) Enumere los presupuestos de la responsabilidad civil y defina cada uno de ellos.

34 Loana Limbrici

Para que exista responsabilidad civil, deben concurrir sus 4 presupuestos:

1. Antijuridicidad

Es una acción contraria al ordenamiento jurídico plenamente considerado . Es un

comportamiento humano que contraria al derecho, sea una prohibición formal dispuesta por
una norma o las que se desprenden de los principios fundamentales que hacen al orden
público, moral y buenas costumbres. Toda acción u omisión que cause un daño es
antijurídica, el daño se presume injusto salvo que esté justificado.

El consentimiento del damnificado, siempre que sea a) libre e informado b) no constituya

una cláusula abusiva y c) trate sobre bienes disponibles; quita la antijuridicidad

Existen dos supuestos en los cuales, se puede generar la obligación de reparar el daño a
pesar de no existir antijuridicamente. 1° daño causado en estado de necesidad (el juez
puede fijar una indemnización de equidad). 2° los supuestos de responsabilidad por daños
causados por el estado

2. Daño

El daño como presupuesto de la responsabilidad civil es toda lesión a un derecho o a un

interés, que tenga por objeto la persona, el patrimonio o un derecho de incidencia colectiva

9) ¿Cuáles son los requisitos del daño resarcible?

Requisitos en el daño para ser “resarcible”: certeza, personalidad y subsistencia

a) debe ser cierto, se debe poder constatar su existencia, aunque no se pueda

determinar su cuantía con exactitud. Puede darse antes o después de una
sentencia. Lo contrario a un daño cierto es un daño “hipotético” que no genera
ninguna reparación
b) El daño debe ser personal: solo la persona que lo sufre puede reclamar su
resarcimiento. El daño personal puede impactar directa o indirectamente. En ambos
casos el daño es personal. Incluso el daño colectivo es personal, pero de un
conjunto de personas
c) Debe ser subsistente, no debe haber sido reparado antes de la sentencia. Si el daño
ya se indemnice con anterioridad por el propio responsable, la obligación se extingue
por pago.

Hay dos daños resarcibles: el daño patrimonial (se presenta como daño emergente o
lucro cesante. Ej: accidente de tránsito) y el daño extrapatrimonial (ocurre cuando
existe una modificación disvaliosa del espíritu, en la capacidad de entender, querer o
sentir. La indemnización por daño moral solo la pueden pedir el damnificado directo,
si este esta muerte, pueden hacerlo sus ascendientes, descendientes, cónyuges o
familiares.

3. Relaciones de causalidad
35 Loana Limbrici

La relación de causalidad es la necesaria conexión que debe existir entre la acción humana
y el daño. Vincula el hecho ilícito con el daño

Esta tiene una doble función o utilidad a) nos permite determinar quién es el autor del
daño(quien debe pagar la indemnización) b) nos brinda los parámetros para calibrar la
“extensión del resarcimiento”. Un hecho dañoso puede generar distintos tipos de
consecuencias “inmediata” (lo que acostumbra a suceder conforme al curso normal de las
cosas) o “mediata” (es la sumatoria de dos hechos)

En síntesis: a) las consecuencias inmediatas se imputan siempre b) las mediatas solo en la

medida que resulten previsibles c) no se responde por las consecuencias causales salvo
que se trate del incumplimiento doloso en materia obligacional.

Las tres causales de interrupción de la relación de causalidad son:

a) El hecho del damnificado, que sucede cuando el daño obedece a un hecho de la

propia víctima y no del sindicado como responsable
b) El hecho de un tercero extraño por quien no se debe responder: qué sucede cuando
el daño se causa por la acción de un tercero, que es el sujeto contra quien debería
dirigirse la acción.
c) El caso fortuito o de fuerza mayor: frente a un hecho imprevisto o que previsto no
puede ser evitado, no puede existir nexo de causalidad alguno si el daño se originó
en el mismo

4. Factor de atribución

Los factores de atribución son los parámetro axiológicos o valorativos que justifican que la
obligación de resarcir sea atribuida al sindicado responsable

10) ¿Cuáles son los factores de atribución subjetivos y cuáles son los factores
objetivos? ¿Bajo qué factor responden los profesionales liberales?

Existen dos tipos de facturas de atribución que se encuentran en el mismo nivel de jerarquía

● Los factores subjetivos (culpa y el dolo)

● los factores objetivos (a) el riesgo creado b) la garantía y c) la equidad s

Los factores de atribución subjetivos encontramos la culpa y el dolo

a) Culpa: es la omisión de la debida diligencia según la naturaleza de la obligación y

las circunstancias de persona, tiempo y lugar. Esta puede manifestarse de tres
maneras: a) la negligencia (hacer de menos de lo que la naturaleza de la obligación
exige) b) imprudencia (hacer de más) c) impericia (incapacidad técnica para el
ejercicio de una profesión, arte u oficio). Si la responsabilidad se asienta en la idea
de culpa, para liberarse de responsabilidad el sujeto deberá probar que ha obrado
diligentemente en el caso concreto
36 Loana Limbrici

b) Dolo: elemento de delito. Consiste en ejecutar un hecho con la intención de causar

un daño a otro (dolo directo) o con una manifiesta indiferencia por los intereses
ajenos (dolo eventual). El dolo obligacional consiste en no cumplir con la prestación,
de manera consciente y deliberada, pudiendo hacerlo

Los factores de atribución objetivos fundan la responsabilidad con abstracción de la idea de

culpabilidad . Los principales son: a) el riesgo creado b) la garantía y c) la equidad

a) El riesgo creado expresa que quien es dueño o se sirve de cosas que generan
riesgos potenciales a terceros, deben responder por los daños que ellas originen
b) La garantía consiste en un factor objetivo por el cual un sujeto es puesto en posición
de garante por el obrar de otros
c) La equidad se presenta como un factor objetivo de atribución de responsabilidad
civil en materia de daño involuntario . En caso de que un sujeto sea sindicado de
responsabilidad “objetiva”, para liberarse de responsabilidad deberá romper la
relación de causalidad, lo que reviste una mayor responsabilidad

Responsabilidad de los profesionales liberales

Los profesionales liberales responden subjetivamente (dolo, culpa) excepto en los casos en
que se haya comprometido un resultado en concreto

Si en su obrar solo se compromete a poner los “medios” necesarios para alcanzar un

objetivo o finalidad (obligación de medios), solo se responderá por culpa o dolo. Mientras
que si se ha comprometido a lograr un resultado determinado, de tal manera que no lograrlo
conlleva a un incumplimiento obligatorio (obligación de resultados) lo hará objetivamente. La
clasificación de la obligación en una de medios o de resultado, incide en el factor de
atribución

El CCYC regula los casos en que el profesional liberal presta su obligación con cosas. Si el
profesional presta su obligación con cosas, aun riesgosas, su responsabilidad continúa
siendo subjetiva, salvo que la cosa tenga un “vicio”,, supuesto en el cual su responsabilidad
será objetiva por aplicación del régimen de daños causados con cosas viciosas

Principales supuestos de responsabilidad civil

Responsabilidad del principal por el hecho del dependiente Responsabilidad del titular de un
establecimiento educativo

Responsabilidad por hecho de las cosas

Responsabilidad por accidente de automotores

Responsabilidad de los profesionales de Cs. económicas según su ámbito de actuación

37 Loana Limbrici

Unidad 10
Concepto de derecho real

El derecho real es un derecho subjetivo el cual integra una serie de facultades y

atribuciones otorgadas por el ordenamiento jurídico a favor de la persona, para obrar en
defensa y protección de sus intereses. Se llama derecho subjetivo al conjunto de normas
que regulan la conducta humana, al ordenamiento jurídico impuesto por el estado

El derecho real es el que crea entre la persona y la cosa una relación directa e inmediata.
Tiene dos elementos: la persona que es sujeto activo del derecho; y la cosa que es el
objeto. El derecho real es un derecho absoluto de contenido patrimonial , que establece
entre una persona y una cosa una relación inmediata que obliga a la sociedad a abstenerse
de realizar cualquier acto contrario al mismo

“El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre
su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y
preferencia, y las demás previstas en este Código”. Art 1882 (explicación de esto en pag
278, p3)

Objeto del derecho real

El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su
objeto, por el todo o por una parte indivisa. El objeto también puede consistir en un bien
taxativamente señalado por la ley. Art 1883

El objeto del derecho real es una cosa pero que también puede recaer sobre un bien
cuando la ley así lo posibilite. Es requerible que la cosa sea determinada ya que las
características del derecho real son no sólo la materialidad sino también la especialidad

Estructura del derecho real

Estructura. La regulación de los derechos reales en cuanto a sus elementos, contenido,

adquisición, constitución, modificación, transmisión, duración y extinción es establecida sólo
por la ley. Es nula la configuración de un derecho real no previsto en la ley, o la modificación
de su estructura. Si quien constituye o transmite un derecho real que no tiene, lo adquiere
posteriormente, la constitución o transmisión queda convalidada.

Enumeración de los derechos reales

No hay otros derechos reales que los del legislador, esto significa que deben en este punto
someterse a lo que establece la ley.

Los únicos derechos reales son: Art 1887

a) el dominio;
38 Loana Limbrici

b) el condominio;

c) la propiedad horizontal;

d) los conjuntos inmobiliarios;

e) el tiempo compartido;

f) el cementerio privado;

g) la superficie;

h) el usufructo;

i) el uso;

j) la habitación;

k) la servidumbre;

l) la hipoteca;

m) la anticresis;

n) la prenda.

Derechos que confiere al titular: persecución y preferencia

Art 1886 “El derecho real atribuye a su titular la facultad de perseguir la cosa en poder de
quien se encuentra, y de hacer valer su preferencia con respecto a otro derecho real o
personal que haya obtenido oponibilidad posteriormente.”

Clasificación de los derechos reales

1. SOBRE COSA PROPIA O COSA AJENA

Son derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia: el dominio, el condominio, la
propiedad horizontal, los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio
privado y la superficie si existe propiedad superficiaria. Los restantes derechos reales
recaen sobre cosa ajena. Con relación al dueño de la cosa, los derechos reales sobre cosa
ajena constituyen cargas o gravámenes reales. Las cosas se presumen sin gravamen,
excepto prueba en contrario. Toda duda sobre la existencia de un gravamen real, su
extensión o el modo de ejercicio, se interpreta a favor del titular del bien gravado. aRT 1888

2. DERECHOS REALES PRINCIPALES Y ACCESORIOS

39 Loana Limbrici

Los derechos reales son principales, excepto los accesorios de un crédito en función de
garantía. Son accesorios la hipoteca, la anticresis y la prenda. art 1889

Publicidad

Es el sistema de divulgación encaminado a dar a conocer determinadas situaciones

jurídicas para la tutela de los derechos y la seguridad en el tráfico de bienes registrables. Es
importante ya que da a conocer a terceros, toda constitución, transmisión, modificación o
extinción de derechos reales por medio de los registros respectivos. Los distintos tipos de
registro son: personales o reales, de transcripción y de inscripción, declarativos y
constitutivos, convalidantes o no convalidantes. Da a conocer los actos jurídicos a terceros
mediante su inscripción en el Registro de la Propiedad inmueble y está regulado por la ley
nacional

La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de conformidad a las

disposiciones de este Código no son oponibles a terceros interesados y de buena fe
mientras no tengan publicidad suficiente. Se considera publicidad suficiente la inscripción
registral o la posesión, según el caso

Serie de principios registrales:

● Rogación

● Inscripción

● Legalidad

● publicidad

● prioridad

LAS RELACIONES DE PODER

La posesión y la tenencia constituyen las relaciones de poder que una persona tiene con
relación a una cosa

La posesión

Los dos elementos de la posesión son:

● el corpus: refiere a la posibilidad de actuar sobre la cosa, disponer, defenderla.

Posibilidad material de disponer de la cosa

● el animus domini: hace a la voluntad, a la intención de comportarse como dueño

respecto a la cosa. Es la creencia de que se es el único dueño de la cos
40 Loana Limbrici

Posesión = animus + corpus

El artículo 1909 del actual ordenamiento Civil y Comercial así la define: "Hay posesión
cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa,
comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no".

Iuris tantum: es poseedor aquel que ejerce un poder de hecho sobre la cosa. Servidor de la
posesión es aquel que ejerce efectivamente la posesión pero reconociendo la titularidad en
otro sujeto. Este es un tenedor desinteresado

El objeto de la posesión es la cosa determinada. Se ejerce por una o varias personas sobre
la totalidad o una parte material de la cosa.

Efectos de la posesión: la posesión es de buena fe mientras la cosa no haya sido hurtada o

perdida, para el caso de las cosas muebles, se adquiere ´por mera posesión

Clasificación de la posesión:

Legitima o ilegitima: se presume que toda posesión es legítima

De buena o mala fe: es de buena fe cuando el sujeto no conoce o no pudiera conocer que
carece de derecho, sea por error esencial o mala fe. La buena fe es una presunción iuris
tantum

La mala fe se presume en los siguientes casos:

a) cuando el título es de nulidad manifiesta;

b) cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradición de esa clase de

cosas y carece de medios para adquirirlas;

c) cuando recae sobre ganado marcado o señalado, si el diseño fue registrado por otra
persona.

Viciosa y no viciosa: La posesión de mala fe es viciosa cuando es de cosas muebles

adquiridas por hurto, estafa, o abuso de confianza; y cuando es de inmuebles, adquiridos
por violencia, clandestinidad, o abuso de confianza. Los vicios de la posesión son relativos
respecto de aquel contra quien se ejercen. En todos los casos, sea por el mismo que causa
el vicio o por sus agentes, sea contra el poseedor o sus representantes.

La tenencia

Hay tenencia cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho
sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor. Se caracteriza por la
tenencia del corpus pero el teneduría reconoce en otro el derecho sobre la cosa
41 Loana Limbrici

El tenedor debe:

a) conservar la cosa, pero puede reclamar al poseedor el reintegro de los gastos;

b) individualizar y comunicar al poseedor de quien es representante si se lo perturba en

razón de la cosa, y de no hacerlo, responde por los daños ocasionados al poseedor y pierde
la garantía por evicción, si ésta corresponde; (avisar al poseedor toda perturbación que
sufra)

c) restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamar, previa citación fehaciente de los otros
que la pretenden.

EL DERECHO REAL DEL DOMINIO

El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y
disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. El
dominio es el derecho real más extenso y completo de todos

Las facultades jurídicas que el propietario tiene sobre el dominio son limitadas. Esto
significa que podrá ejecutar todos los actos jurídicos de cualquier tipo: ultima voluntad, actos
entre vivos o muertos y hasta abandonar la cosa

Caracteres del dominio

ABSOLUTO: el dominio perfecto es absoluto en tanto otorga a su titular las facultades de

usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa dentro de los límites previstos
por la ley.

EXCLUSIVO: el dominio es exclusivo porque dos personas no pueden tener cada una el
total del dominio de una cosa, ya que se trataría de condominio

EXCLUYENTE: el dominio es excluyente, el dueño puede excluir a extraños del uso y goce
o disposición de la cosa, remover por propia voluntad los objetos de ella, en relación con
muros, cercos

PERPETUO: el dominio no tiene límite en el tiempo y subsiste con independencia de su

ejercicio. Subsiste aunque el dueño no ejerza sus facultades mientras no pierda la posesión
por el plazo que establece la ley

CLASES DE DOMINIO

Dominio perfecto e imperfecto

El dominio se presume perfecto hasta tanto se demuestre lo contrario. El dominio perfecto

es el derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y
jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. . El dominio es
42 Loana Limbrici

imperfecto si está sometido a condición o plazo resolutorios, o si la cosa está gravada con
cargas reales.

El dominio será perfecto cuando no esté afectado en su perpetuidad, es decir cuando no

esté sujeto a extinguirse por el vencimiento de un plazo o el cumplimiento de una condición

El dominio será imperfecto cuando esté afectado en su perpetuidad al estar sometido a un

plazo o condición resolutorios o cuando dicho derecho está grabado con algún derecho real
a favor de otra persona

Por lo que el dominio es perfecto o imperfecto dependiendo de si aparece o no revestido de

todos los caracteres o facultades que la ley le atribuye

DOMINIO DESMEMBRADO: Es cuando el propietario se desprende en forma temporal del

ius utendi a favor de un tercero, constituyendo un derecho real de uso y goce en cabeza de
este

DOMINIO REVOCABLE: es tal cuando su duración está subordinada a una condición o

plazos resolutorios , en este caso hay transmisión de la propiedad pero es temporal o
interina. La cosa debe ser restituida a su dueño primitivo. Es revocable aquel sometido a
condición o plazo resolutorio cuyo cumplimiento el dueño debe restituir la cosa a quien la
transmitió

DOMINIO FIDUCIARIO: es el que se adquiere con razón de un fideicomiso constituido por

contrato o por testamento, y está sometido a durar solamente hasta la extinción del
fideicomiso, para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda según el contrato, el
testamento o la ley. La causa fuente es un contrato o testamento. La causa fin puede re
garantia, custodia, administración, inversión, etc

Son sujetos del mismo:

El fideicomitente: es el titular del dominio pleno, es parte del contrato el dominio pleno que
tiene se desprend a favor de fiduciario, a quien le determinara lo que debe cumplir

Fiduciario: es el que recibe el dominio transmitido temporalmente de parte del fiduciante

para darle un destino hasta que deba restituir al fiduciante o a un tercero determinado
fideicomisario

El beneficiario es aquel cuyo favor se estipula una obligación quien recibirá los beneficios
de la gestión del fiduciario

El fideicomisario no es parte del contrato y es el tercero a quien habrá de transmitirse el

dominio si se cumple con la condición resolutoria o vence el plazo

La extensión del dominio

43 Loana Limbrici

El dominio del suelo se extiende hasta el subsuelo y hasta el espacio aéreo sobre el mismo.
El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un todo con ella o con sus
accesorios. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal

Modos de adquisición del dominio

Los modos de adquisición del dominio son los hechos y actos previstos por la ley para
adjudicar el derecho real de dominio de una cosa determinada, mueble o inmueble

Clasificación de los modos de adquisición

Se distingue entre modos originarios y derivados.

● Son originarios cuando el adquirente no recibe la cosa de nadie

● Son derivados cuando interviene el anterior propietario para transferir el dominio al

nuevo, y estos a su vez pueden ser entre vivos o mortis causa

Puede ser a título universal: cuando se adquieren la totalidad de los bienes que integran un
acervo o patrimonio. También se distinguen según los modos de adquisición refieran a
bienes muebles o inmuebles. Tanto la tradición como la prescripción adquisitiva son modos
de adquisición del dominio

La tradición

Este acto jurídico implica la materialidad de la entrega de la cosa. Es modo suficiente para
transmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesión. El modo de tradición
unido al título eficiente produce la adquisición derivada del derecho real. El título suficiente
es la causa de adquisición del derecho real.

La inscripción registral es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales sobre
cosas registrables en los casos legalmente previstos; y sobre cosas no registrables, cuando
el tipo del derecho así lo requiera

PRESCRIPCION ADQUISITIVA

La prescripción puede ser:

Breve: la prescripción breve con justo título y buena fe sobre inmuebles se da con la
posesión durante 10 años. Esta está regulada por el art 1898

Larga: la prescripción adquisitiva larga es cuando no existe justo título o buena fe, en cuyo
el plazo es 20 años

Otros modos especial de adquisición son la apropiación, la caza, la pesca, los tesoros
44 Loana Limbrici

CONDOMINIO. Disposiciones generales y administración. Partición

La comunidad es una situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa o
la titularidad de un derecho corresponden en conjunto proindiviso a varias personas. El
derecho real de condominio es una especie del género de comunidad especialmente
dedicado al derecho real de dominio que pertenece a más de una persona

Condominio es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a
varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes de los
condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra proporción.
Art 1983. Podemos decir entonces que: 1) el condominio es un derecho real sobre cosa
propia y se ejerce por la posesión 2) tiene por objeto una cosa, y esta cosa puede ser
mueble (registrable o no) o inmueble 3) pertenece a más de una persona (humana o
jurídica) 4) cada titular tiene una cuota, cuya proporción puede ser igual o diferente

Características:

● Cada condominio puede usar y gozar de la cosa común sin alterar su destino

● Los condóminos pueden convenir el uso y goce alternando de la cosa común o que
se ejercite de manera exclusiva y excluyente sobre determinadas partes materiales

● Cada condominio puede enajenar y gravar la cosa en la medida de su parte indivisa

sin el asentimiento de los restante condóminos. La renuncia del condominio a su
parte acrece a los otros condóminos

● Cada condominio debe pagar los gastos de conservacion y reparacion de la cosa y

las mejoras necesarias y reembolsar a los otros lo que haya pagado en exceso con
relación a sus partes indivisas

● La resolución de la mayoría absoluta de los condóminos computada según el valor

de las partes indivisas aunque corresponda a uno solo, obliga a todos. En caso de
empate, debe decidir la suerte.. Art 1994

● Los condominios tienen derecho a pedir la partición excepto que se haya convenido
la indiviso la acción es imprescriptible

● Cada condómino sólo puede usar la cosa común para la necesidad de los inmuebles
a los que está afectada y sin perjudicar el derecho igual de los restantes
condóminos. Art 2005

I) Elija la opción más correcta: “Según el Código Civil y Comercial de la Nación, el derecho
reales

a) Un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden

público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación
45 Loana Limbrici

inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de

realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de
violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius
persequendi y al ius preferendi.

b) El que nos pertenece inmediatamente sobre una cosa sometida por razón del mismo a
nuestro poder legal y a nuestra voluntad, bien sea bajo todos los conceptos o bajo algunos
solamente.

c) El poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en

forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y de preferencia y
las demás previstas en la ley.

II) CONSIGNA: Señalar en todos los casos si el postulado es VERDADERO o FALSO.

De corresponder, consignar el/los artículos del CCC que resuelven el enunciado:

1) Los DERECHOS REALES son una especie dentro de los derechos absolutos: el sujeto
tiene una potestad sobre un objeto determinado para cuyo ejercicio no requiere la
concurrencia de ningún otro sujeto: no hay una persona obligada a cumplir una prestación.

2) Sólo las cosas pueden constituir el objeto de los derechos reales.

3) Los particulares no pueden crear por su voluntad derechos reales distintos a los
establecidos en la ley pero sí pueden modificar por pactos privados los estatutos que los
rigen.

4) No hay otros derechos reales que los que el legislador establece, a esto se lo denomina
numerus clausus.

5) Las partes no cuentan con autonomía para crear derechos reales en sus estipulaciones.

6) El derecho real atribuye a su titular la facultad de perseguir la cosa en poder de quien se

encuentra, y de hacer valer su preferencia con respecto a otro derecho real o personal que
haya obtenido oponibilidad posteriormente. Estos son los derechos de persecución y
preferencia.

7) Es muy importante la “publicidad” en materia de derechos reales ya que da a conocer a

los terceros, toda constitución, transmisión, modificación o extinción de derechos reales por
medio de los registros respectivos.

8) Existe solo un tipo de registro.

9) Hay POSESIÓN cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de
hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no.

10) Se presume que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. Quien
utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u
hospitalidad, se llama, en este Código, servidor de la posesión.

11) El objeto de la posesión y la tenencia es una cosa.

46 Loana Limbrici

12) La relación de poder se presume de buena fe, a menos que exista prueba en contrario.

13) Hay TENENCIA cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de
hecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor.

14) El DOMINIO es el derecho real más extenso y completo de todos.

15) El dominio es imperfecto cuando está afectado en su perpetuidad al estar sometido a un

plazo o condición resolutorios (dominio fiduciario y revocable) o cuando dicho derecho está
gravado con algún derecho real a favor de otra persona (dominio desmembrado).

16) Los modos de adquisición del dominio son los hechos y actos previstos por la ley para
adjudicar el derecho real de dominio de una cosa determinada, mueble o inmueble, a una
persona determinada.

17) El dominio no puede tener más de un titular.

18) La tradición es la entrega material de la cosa.

19) El CONDOMINIO es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en
común a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes
de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra
proporción.

20) Cada condómino puede usar y gozar de la cosa común como mejor le parezca, aunque
ese uso y goce implique deteriorar la cosa u obstaculizar su uso y goce por parte de los
restantes condóminos.

21) Las decisiones en el condominio se toman en asamblea.

Derecho real de Propiedad Horizontal.

La propiedad horizontal es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que
otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen
sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio, de conformidad con lo que
establece este Título y el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las diversas
partes del inmueble así como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes
y conforman un todo no escindible.. Art 2037. Si me pierdo ver características pags 295

1) Cuál es el objeto de la PROPIEDAD HORIZONTAL?

objeto

El objeto de la propiedad horizontal es un inmueble edificado con unidades funcionales que

deben tener independencia funcional y salida a la vía pública

A los fines de la división jurídica del edificio, el titular de dominio o los condóminos deben
redactar, por escritura pública, el reglamento de propiedad horizontal, que debe inscribirse
47 Loana Limbrici

en el registro [Link] reglamento de propiedad horizontal se integra al título suficiente

sobre la unidad funcional. Art 2038

2) ¿Qué comprende la propiedad de la unidad funcional?

Unidad funcional.

El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional, que consiste en

pisos, departamentos, locales u otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su
naturaleza o destino, que tengan independencia funcional, y comunicación con la vía
pública, directamente o por un pasaje común. La propiedad de la unidad funcional
comprende la parte indivisa del terreno, de las cosas y partes de uso común del inmueble o
indispensables para mantener su seguridad, y puede abarcar una o más unidades
complementarias destinadas a servirla. Art 2039

3) Cuáles son las cosas y partes comunes?

Cosas y partes comunes

Son comunes a todas o algunas de las unidades funcionales las cosas y partes de uso
común de ellas o indispensables para mantener su seguridad y las que se determinan en el
reglamento de propiedad horizontal. Las cosas y partes cuyo uso no está determinado se
consideran comunes. Cada propietario puede usar las cosas y partes comunes conforme a
su destino, sin perjudicar o restringir los derechos de los otros propietarios

4) Cuáles son las cosas y partes necesariamente comunes?

a) el terreno;

b) los pasillos, vías o elementos que comunican unidades entre sí y a éstas con el exterior;

c) los techos, azoteas, terrazas y patios solares;

d) los cimientos, columnas, vigas portantes, muros maestros y demás estructuras, incluso
las de balcones, indispensables para mantener la seguridad;

e) los locales e instalaciones de los servicios centrales;

f) las cañerías que conducen fluidos o energía en toda su extensión, y los cableados, hasta
su ingreso en la unidad funcional;

g) la vivienda para alojamiento del encargado;

48 Loana Limbrici

h) los ascensores, montacargas y escaleras mecánicas;

i) los muros exteriores y los divisorios de unidades entre sí y con cosas y partes comunes;

j) las instalaciones necesarias para el acceso y circulación de personas con discapacidad,

fijas o móviles, externas a la unidad funcional, y las vías de evacuación alternativas para
casos de siniestros;

k) todos los artefactos o instalaciones existentes para servicios de beneficio común;

l) los locales destinados a sanitarios o vestuario del personal que trabaja para el consorcio.

Partes propias
5) ¿Qué son las cosas y partes propias y las necesariamente propias?

Son necesariamente propias con respecto a la unidad funcional las cosas y partes
comprendidas en el volumen limitado por sus estructuras divisorias, los tabiques internos no
portantes, las puertas, ventanas, artefactos y los revestimientos, incluso de los
[Link]én son propias las cosas y partes que, susceptibles de un derecho
exclusivo, son previstas como tales en el reglamento de propiedad horizontal, sin perjuicio
de las restricciones que impone la convivencia ordenada.

Reglamento interno: Algunas propiedades horizontales suelen contar además con un

reglamento interno. Contiene disposiciones elementales y necesarias para el
funcionamiento cotidiano del edificio

Consorcio

El conjunto de los propietarios de las unidades funcionales constituye la persona jurídica

consorcio. Tiene su domicilio en el inmueble. Sus órganos son la asamblea, el consejo de
propietarios y el administrador. La personalidad del consorcio se extingue por la
desafectación del inmueble del régimen de propiedad horizontal, sea por acuerdo unánime
de los propietarios instrumentado en escritura pública o por resolución judicial, inscripta en
el registro inmobiliario. Art 2044

Facultades y obligaciones de los propietarios: art 2045/ 2046 / 2048

9) ¿Qué son las expensas?

Expensas
Las expensas son los pagos mensuales que tienen que hacer los propietarios o sus
inquilinos para los gastos de mantenimiento del edificio. Pueden ser:

10) ¿Cómo se clasifican las expensas? Explique

49 Loana Limbrici

● Ordinarias: necesarias para mantener en buen estado las condiciones de

seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las resultantes de las obligaciones
impuestas por el administrador por la ley
● Extraordinarias: las que se utilizan para gastos imprevistos o eventuales que
exceden los gastos comunes de mantenimiento

11) El crédito por expensas comunes constituye título ejecutivo? Explique.

Conforme el CCYC el crédito por expensas comunes del edificio se encuentra sujeto a este
régimen de la propiedad horizontal constituye un título ejecutivo. Es un documento que
conlleva una obligación expresa y exigible cuyo cumplimiento puede ser perseguido
judicialmente. la ley le reconoce la suficiencia necesaria para que su cumplimiento pueda
ser exigido ante cualquier autoridad judicial o administrativa

12) Cuál es el instrumento legal que rige el funcionamiento de un edificio sometido a PH?

Reglamento de propiedad horizontal

Debe ser redactado por escritura pública y es una ley para los integrantes del consorcio,
aun tratándose de los adquirentes posteriores de las unidades. Es el instrumento legal que
rige el funcionamiento de un edificio sometido a propiedad horizontal

El reglamento de propiedad horizontal debe contener:

a) determinación del terreno;

b) determinación de las unidades funcionales y complementarias;

c) enumeración de los bienes propios;

d) enumeración de las cosas y partes comunes;

e) composición del patrimonio del consorcio;

f) determinación de la parte proporcional indivisa de cada unidad;

g) determinación de la proporción en el pago de las expensas comunes;

h) uso y goce de las cosas y partes comunes;

i) uso y goce de los bienes del consorcio;

j) destino de las unidades funcionales;

k) destino de las partes comunes;

l) facultades especiales de las asambleas de propietarios;

50 Loana Limbrici

m) determinación de la forma de convocar la reunión de propietarios, su periodicidad y su forma de

notificación;

n) especificación de limitaciones a la cantidad de cartas poderes que puede detentar cada titular de
unidad funcional para representar a otros en asambleas;

ñ) determinación de las mayorías necesarias para las distintas decisiones;

o) determinación de las mayorías necesarias para modificar el reglamento de propiedad horizontal;

p) forma de computar las mayorías;

q) determinación de eventuales prohibiciones para la disposición o locación de unidades

complementarias hacia terceros no propietarios;

r) designación, facultades y obligaciones especiales del administrador;

s) plazo de ejercicio de la función de administrador;

t) fijación del ejercicio financiero del consorcio;

u) facultades especiales del consejo de propietarios.

6) ¿Cuál es el órgano deliberativo del consorcio?

Órganos del consorcio: La asamblea, el consejo de propietarios el administrador son

órganos del consorcio

Asambleas
La asamblea es el órgano deliberativo que cuenta con todos los poderes y se constituye en
la reunión de los propietarios. Tiene competencia en aquello que determina la ley o el
reglamento. También tiene facultades residuales comprendiendo toda materia o delegada al
administrador o a consejo de propietarios

8) Es obligatorio que exista un consejo de propietarios en el consorcio?

Consejo de propietarios
La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios, con las siguientes
atribuciones:

a) convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el

administrador omite hacerlo;

b) controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio;

51 Loana Limbrici

c) autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva, ante gastos

imprevistos y mayores que los ordinarios;

d) ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del

administrador, y convocar a la asamblea si el cargo está vacante dentro de los
treinta días de producida la vacancia

7) ¿Quién es el representante legal del consorcio?

El administrador:
El administrador es representante legal del consorcio con el carácter de mandatario. Puede
serlo un propietario o un tercero, persona humana o jurídica.

Sub Consorcios: En edificios cuya estructura o naturaleza lo haga conveniente, el

reglamento de propiedad horizontal puede prever la existencia de sectores con
independencia funcional o administrativa, en todo aquello que no gravita sobre el edificio en
general. Cada sector puede tener una subasamblea, cuyo funcionamiento y atribuciones
deben regularse especialmente y puede designarse a un subadministrador del sector. En
caso de conflicto entre los diversos sectores la asamblea resuelve en definitiva. Frente a
terceros responde todo el consorcio sin tener en cuenta los diversos sectores que lo
integran.

Conjuntos Inmobiliarios.

Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos, tiempo compartido y

cementerios privados

Son conjuntos inmobiliarios los clubes de campo, barrios cerrados, parques industriales o
cualquier otro emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda
permanente o temporaria, laboral, comercial o empresarial que tenga comprendidos
asimismo aquellos que contemplan usos mixtos con arreglo alo dispuesto en las normas
administrativas locales

13) Cuáles son los elementos característicos de los CONJUNTOS INMOBILIARIOS? ¿Se
trata de un derecho real de PH? Explique.

Sus elementos característicos los siguientes: cerramiento, partes comunes y privativas,

estado de indivisión forzosa y perpetua de las partes, lugares y bienes comunes,
reglamento por el que se establecen órganos de funcionamiento, limitaciones y restricciones
a los derechos particulares y régimen disciplinario, obligación de contribuir con los gastos y
cargas comunes y entidad con personería jurídica que agrupe a los propietarios de las
unidades privativas. Las diversas partes, cosas y sectores comunes y privativos, así como
las facultades que sobre ellas se tienen, son interdependientes y conforman un todo no
escindible (art 2074)

Se trata de un derecho real de Propiedad Horizontal ya que el CCYC dispuso que todos
los conjuntos inmobiliarios deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad
horizontal, a los fines de conformar un derecho real de propiedad horizontal especial, y los
conjuntos inmobiliarios preexistentes que se hubiesen establecido como derechos
52 Loana Limbrici

personales se deben adecuar a las previsiones normativas que regulan el derecho de

propiedad horizontal. El CCYC omite establecer un plazo para la adecuación ni tampoco
establece sanciones en caso de incumplimiento de esa obligación

14) Cuáles son las cosas y partes necesariamente comunes en los Conjuntos Inmobiliarios?

Son necesariamente comunes o de uso común las partes y lugares del terreno destinadas a
vías de circulación, acceso y comunicación, áreas específicas destinadas al desarrollo de
actividades deportivas, recreativas y sociales, instalaciones y servicios comunes, y todo otro
bien afectado al uso comunitario, calificado como tal por el respectivo reglamento de
propiedad horizontal que regula el emprendimiento. Las cosas y partes cuyo carácter de
comunes o propias no esté determinado se consideran comunes. Art 2076

15) Cuáles son las cosas y partes privativas en los Conjuntos Inmobiliarios?

La unidad funcional que constituye parte privativa puede hallarse construida o en proceso
de construcción, y debe reunir los requisitos de independencia funcional según su destino y
salida a la vía pública por vía directa o indirecta.

3) Tiempo Compartido.

Se considera que existe tiempo compartido si uno o más bienes están afectados a su uso
periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros
fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino.. El tiempo compartido se
integra con inmuebles y muebles. Art 2087

La constitución de un tiempo compartido requiere la afectación de uno o más objetos a la

finalidad de aprovechamiento periódico y por turnos, la que, en caso de tratarse de
inmuebles, debe formalizarse por escritura pública, que debe contener los requisitos
establecidos en la normativa especial. Art 2089

El instrumento de afectación debe ser inscripto en el respectivo Registro de la Propiedad y

en el Registro de Prestadores y Establecimientos afectados a Sistemas de Tiempo
Compartido previsto en la ley especial, previo a todo anuncio, ofrecimiento o promoción
comercial. Art 2092. Esta inscripción determina: a) la prohibición al propietario y al
emprendedor de modificar el destino previsto en el instrumento b) la oponibilidad de los
derechos de los usuarios del tiempo compartido

El emprendedor tiene como deberes: a) establecer el régimen de utilización y administración

de las cosas y servicios que forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento
de las obligaciones a cargo del administrador b) habilitar un Registro de Titulares en el que
deben asentarse los datos personales de los usuarios y su domicilio c) garantizar el ejercicio
del derecho de los usuarios, en la oportunidad y condiciones comprometidas d) abonar las
cuotas por gastos del sistema de las unidades no enajenadas
53 Loana Limbrici

La administración puede ser ejercida por el propio emprendedor, o por un tercero designado
por él. En tal caso, ambos tienen responsabilidad solidaria frente a los usuarios del tiempo
compartido, por la debida gestión y coordinación en el mantenimiento y uso de los bienes.
Art 2096

La extinción del tiempo compartido se produce: Art 2099

a) por vencimiento del plazo previsto en el instrumento de afectación;

b) en cualquier momento, cuando no se han producido enajenaciones, o se han rescindido

la totalidad de los contratos, circunstancia de la que se debe dejar constancia registral;

c) por destrucción o vetustez

4) Cementerios Privados.

Esta figura adquiere regulación nacional como un nuevo derecho real con el nuevo CCYC .
En un cementerio es todo terreno generalmente cercado, destinado a enterrar cadáveres.
Se consideran cementerios privados a los inmuebles de propiedad privada afectados a la
inhumación de restos humanos . El cementerio privado es un derecho real sobre cosa
propia en tanto sólo pueden disponer quienes revistan el carácter de dueño o condominio
del inmueble. Estos cementerios están sometidos al poder policial del Estado.

Afectación

Para el nacimiento de este derecho real el inmueble debe ser afectado al mismo. La forma
de afectación es mediante escritura pública, que esta debe ser inscrita en el Registro de la
Propiedad,y que debe de acompañarse un reglamento de administración. El cementerio
para su funcionamiento requiere la existencia de un administrador, cuya regulación se
establece el art 2106; El administrador de un cementerio privado está obligado a llevar:

a) un registro de inhumaciones con los datos identificatorios de la persona inhumada;

b) un registro de titulares de los derechos de sepultura, en el que deben consignarse los

cambios de titularidad producidos.

Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son inembargables, excepto por: (art 2110)

a) los créditos provenientes del saldo de precio de compra y de construcción de sepulcros;

b) las expensas, tasas, impuestos y contribuciones correspondientes a aquéllas

El código considera como una relación de consumo a la existente entre el propietario y el

administrador del cementerio privado
54 Loana Limbrici

16) Cómo conceptualiza el CCyCN al derecho real de SUPERFICIE? Explique

[Link] 2503 / 2114 / 2115 / 2116 / 2117/ 2118 / 2119

17) Quiénes se encuentran facultados para constituir el derecho de superficie?

/ 2120 / 2121/

Usufructo. Uso. Habitación. Servidumbre.

Conceptos y características

USUFRUCTO
Es el derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su
sustancia. Hay alteración de la sustancia cuando se modifica su materia, forma o destino, y
si se trata de derecho, cuando se lo menoscaba

Objeto El usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una
parte indivisa de los siguientes objetos:

a) una cosa no fungible;

b) un derecho, sólo en los casos en que la ley lo prevé;

c) una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales;

d) el todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen

testamentario. (art 2130)

Sólo están legitimados para constituir usufructo el dueño, el titular de un derecho de

propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que puede
recaer.(art 2131)

Usufructo a favor de varias personas: El usufructo puede establecerse conjunta y

simultáneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las
restantes, pero sin derecho de acrecer, excepto si en el acto constitutivo se prevé lo
contrario. No puede establecerse usufructo a favor de varias personas que se suceden
entre sí, a menos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar el
usufructo. (art 2132). En ningún caso el usufructo puede ser establecido judicialmente

Modos de constitución:

El usufructo puede constituirse:

a) por la transmisión del uso y goce con reserva de la nuda propiedad;

b) por la transmisión de la nuda propiedad con reserva del uso y goce;

c) por transmisión de la nuda propiedad a una persona y el uso y goce a otra.

55 Loana Limbrici

Inventario

Cualquiera de las partes contratantes tiene derecho a inventariar y determinar el estado del
objeto del usufructo, antes de entrar en su uso y goce. Cuando las partes son mayores de
edad y capaces, el inventario y determinación del estado del objeto del usufructo son
facultativos y pueden hacerse por instrumento privado. En caso contrario, son obligatorios y
deben ser hechos por escritura pública.

Derechos reales y personales: art 2142, 2145, 2148

Disposición judicial y material: 2151 / 2152

Uso: 2154

objeto: pág 317

Derecho real de habitación: 2158

Caracteres: 2161

Derecho real de habitacion del conyuge superstite: 2183

Caracteres: 527/ pág 218

Servidumbre

La servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al
titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. La
utilidad puede ser de mero recreo.. Los dos inmuebles son: el dominante (obtiene una
ventaja) y el sirviente (sufre una carga). la servidumbre puede tener por objeto la totalidad o
una parte material del inmueble ajeno

Legitimación

Están legitimados para constituir una servidumbre los titulares de derechos reales que
recaen sobre inmuebles y se ejercen por la posesión. Si existe comunidad debe ser
constituida por el conjunto de los titulares. Ninguna servidumbre puede transmitirse con
independencia del inmueble dominante. (art 2168 y 2172)

Clasificación de las servidumbres

● La servidumbre personal es la constituida en favor de persona determinada sin

inherencia al inmueble dominante. Si se constituye a favor de una persona humana
se presume vitalicia, si del título no resulta una duración menor. Necesitamos la
existencia de dos inmuebles, pero el derecho es constituido en favor de una persona
determinada. (Art 2165) La servidumbre personal puede establecerse a favor de
56 Loana Limbrici

varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin
derecho de acrecer, excepto que el título prevea lo contrario. No puede establecerse
la servidumbre personal a favor de varias personas que se suceden entre sí, a
menos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar la
servidumbre. (art 2167)

● La servidumbre real es la inherente al inmueble dominante. Se presume perpetua

excepto pacto en contrario. La carga de la servidumbre real debe asegurar una
ventaja real a la heredad dominante, y la situación de los predios debe permitir el
ejercicio de ella sin ser indispensable que se toquen. La servidumbre real
considerada activa y pasivamente es inherente al fundo dominante y al fundo
sirviente, sigue con ellos a cualquier poder que pasen y no puede ser separada del
fundo, ni formar el objeto de una convención, ni ser sometida a gravamen alguno.

En caso de duda, la servidumbre se presume personal.

Nadie puede imponer la constitución de una servidumbre, excepto que la ley prevea
expresamente la necesidad jurídica de hacerlo, caso en el cual se denomina forzosa.

● Son servidumbres forzosas y reales la servidumbre de tránsito a favor de un

inmueble sin comunicación suficiente con la vía pública, la de acueducto cuando
resulta necesaria para la explotación económica establecida en el inmueble
dominante, o para la población, y la de recibir agua extraída o degradada
artificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo sirviente o, de existir,
es canalizada subterráneamente o en cañerías.

Servidumbre positiva o negativa

La servidumbre es positiva si la carga real consiste en soportar su ejercicio; es negativa si la

carga real se limita a la abstención determinada impuesta en el título. El titular de una
servidumbre puede constituir sobre ella derechos personales pero no puede constituir
derechos reales.

Son medios especiales de extinción de las servidumbres:

a) la desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante;

b) el no uso por persona alguna durante diez años, por cualquier razón;

c) en las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aunque no

estén cumplidos el plazo o condición pactados; si el titular es una persona jurídica, su
57 Loana Limbrici

extinción, y si no se pactó una duración menor, se acaba a los cincuenta años desde la
constitución.

DERECHOS REALES DE GARANTÍA. HIPOTECA, ANTICRESIS, PRENDA

Concepto. Características, Régimen

Garantía: es toda medida o refuerzo que se añade a un derecho de crédito para asegurar su
satisfacción, atribuyendo al acreedor un derecho subjetivo o nuevas facultades.
Características:

1) son accesorios del crédito que aseguran, son intransmisibles sin el crédito y se
extinguen con el principal, excepto en los supuestos legalmente previstos. La
extinción de la garantía por cualquier causa, incluida la renuncia, no afecta la
existencia del crédito.

2) Surgen convencionalmente: Los derechos reales de garantía sólo pueden ser

constituidos por contrato, celebrado por los legitimados y con las formas que la ley
indica para cada tipo.

3) Son indivisibles: Los derechos reales de garantía son indivisibles. La indivisibilidad

consiste en que cada uno de los bienes afectados a una deuda y cada parte de
ellos, están afectados al pago de toda la deuda y de cada una de sus partes.

4) Requieren formalidad: Se requiere la escritura pública para la constitución de estos

derechos reales en el caso de tratarse de bienes inmuebles para todos aquellos
contratos que tienen por objeto la adquisicion, modificacion o extincion de derechos
reales sobre inmuebles

Créditos garantizables: cualquier crédito puro y simple, condicional o eventual, de dar,

hacer o no hacer es garantizable. Al constituirse la garantía, el crédito debe individualizarse
a través de los sujetos, el objeto y su causa, con las excepciones admitidas por la ley

Extensión del objeto: En la garantía quedan comprendidos todos los accesorios

físicamente unidos a la cosa, las mejoras y las rentas debidas

Extensión del crédito: La garantía cubre el capital adeudado los intereses posteriores a su
constitución,como también los daños y perjuicios posteriores que provoca el incumplimiento

Facultades del constituyente: El constituyente de la garantía conserva todas las

facultades inherentes a su derecho, pero no puede realizar ningún acto que disminuya el
valor de la garantía
58 Loana Limbrici

Cancelación: una vez extinguido el derecho real corresponde dejar sin efecto su inscripción
registral, para que coincidan la realidad registrada y la extra registrada

Especialidad en cuanto al objeto: Cosas y derechos pueden constituir el objeto de los

derechos reales de garantía. Ese objeto debe ser actual, y estar individualizado
adecuadamente en el contrato constitutivo.

Especialidad en cuanto al crédito: En la constitución de los derechos reales de garantía

debe individualizarse el crédito garantizado, indicándose los sujetos, el objeto y la [Link]
monto de la garantía debe estimarse en dinero y puede no coincidir con el monto del capital
del crédito. Se considera satisfecho el principio de especialidad en cuanto al crédito si la
garantía se constituye en seguridad de créditos indeterminados, sea que su causa exista al
tiempo de su constitución o posteriormente, siempre que el instrumento contenga la
indicación del monto máximo garantizado en todo concepto, de que la garantía que se
constituye es de máximo

Extensión en cuanto al crédito: La garantía cubre el capital adeudado y los intereses

posteriores a su constitución, como así también los daños y costas posteriores que provoca
el incumplimiento. Los intereses, daños y costas anteriores a la constitución de la garantía
quedan comprendidos en su cobertura sólo en caso de haberse previsto y determinado
expresamente en la convención.

DERECHO REAL DE HIPOTECA

La hipoteca es el derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles
individualizados que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante el
incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su
producido el crédito garantizado. (art 2205) Su titular pierde el ejercicio de ciertos actos de
disposición que le impiden o limitan la plenitud de su dominio.

Legitimados para su constitución: Están legitimados los titulares de derechos reales de

dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie

Determinación del objeto: El inmueble que grava la hipoteca debe estar determinado por
su ubicación, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración,
nomenclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias para su debida
individualización.

Derecho de persecución y preferencia

Derecho de persecución: aun cuando el constituyente haya enajenado el bien, puede

requerir su ejecución y venta con podría hacerlo contra quien constituyó la hipoteca.
El derecho de preferencia : implica la preferencia del derecho real constituido en 1°
59 Loana Limbrici

término por sobre otro derecho real constituido posteriormente y pone en juego los
privilegios inherentes

Requisitos de la hipoteca

Se debe cumplir con: capacidad de ejercicio de los derechos, propiedad de la cosa gravada.
La constitución de este derecho requiere formalidad, es decir que requiere la forma
contractual y la escritura pública conforme mencionamos establece el Art 1017

Duración de la inscripción: Los efectos del registro de la hipoteca se conservan por el

término de treinta y cinco (35) años, si antes no se renueva.

Extinción:

Las hipotecas se extinguen: A) por renuncia del acreedor B) por subasta judicial C) por
confusión D) Por pago total o por cualquier otra causas de extinción de las obligaciones

Cancelación: para que ocurra tiene que tener lugar el dejar sin efecto el registro de la
hipoteca en sede registral, debe existir una escritura pública que otorgue el acreedor, o en
su caso la autoridad judicial

DERECHO REAL DE PRENDA

La prenda es el derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos

instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato
formalizado en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero
designado por las partes. (Art 2219) La prenda no es oponible a terceros si no consta por
instrumento público o privado de fecha cierta, cualquiera sea la cuantía del crédito. El
instrumento debe mencionar el importe del crédito y contener la designación detallada de
los objetos empeñados, su calidad, peso, medida, descripción de los documentos y títulos, y
demás datos que sirven para individualizar los. (art 2222)

Puede constituirse una nueva prenda sobre el bien empeñado, a favor de otro acreedor, si
el acreedor en cuyo poder se encuentra consciente en poseerlo para ambos o si es
entregada en custodia a un tercero en interés común. La prioridad entre los acreedores
queda establecida por la fecha de su constitución. Las partes son el deudor de la obligación
que es el dueño de la cosa o crédito,denominado constituyente y el acreedor prendario que
es quien tiene el crédito garantías a su favor

Normativa general

Los derechos provenientes de la prenda sólo subsisten mientras el bien afectado se

encuentra en poder del acreedor o del tercero designado(art 2221) Si el bien prendado
genera frutos o intereses el acreedor debe percibirlos e imputarlos al pago de la deuda,
primero a gastos e intereses y luego al capital. Es válido el pacto en contrario. (art 2225). El
deudor debe al acreedor los gastos originados por la conservación de la cosa prendada,
60 Loana Limbrici

aunque ésta no [Link] acreedor no puede reclamar los gastos útiles sino hasta la
concurrencia del mayor valor de la cosa.(art 2227)

Objeto : La prenda puede tener como objeto: a) cosas muebles no registrables b)créditos
instrumentados.

Posesión: la cosa se entrega al acreedor prendario, los derechos provenientes de la misma

sólo subsisten mientras el bien afectado se encuentra en poder de acreedor o del tercero
designado. Sobre una misma cosa o crédito puede ser constituidas prenda sucesiva. La
prioridad entre los acreedores queda fijada por la fecha de constitución, no obstante las
partes pueden establecer otro orden

Ejecución de la prenda: el objeto prendado puede ser subastado sin necesidad de

instancia judicial. El acreedor puede vender la cosa prendada en subasta pública,
debidamente anunciada con diez días de anticipación en el diario de publicaciones legales .
Si la prenda consiste en títulos u otros bienes negociables en bolsas o mercados públicos,
la venta puede hacerse en la forma habitual. Efectuada la venta, el acreedor debe rendir
cuentas, que pueden ser impugnadas judicialmente, pero ello no afecta la validez de la
enajenación.

Deberes del acreedor: El acreedor debe conservar el crédito prendado, cobrar el crédito
prendado aun en instancia judicial, aplicar lo recibido de ser dinero a deuda que garantiza y
al extinguirse la prenda sin extinguirse el crédito dado en prenda deberá restituir el
instrumento probatorio

Clases de prenda:

1. Prenda tradicional: se necesita que se realice la tradición de la cosa a favor del

acreedor o a favor de un tercero que designen las partes

2. Prenda con registro: puede constituirse prenda con registro para asegurar el pago
de una suma de dinero, o el cumplimiento de cualquier clase de obligaciones a las
que los contrayentes le atribuyen, a los efectos de la garantía prendaria, un valor
consistente en una suma de dinero, sobre bienes que deben quedar en poder del
deudor o del tercero que los haya prendado en seguridad de una deuda ajena. Esta
prenda se rige por la legislación especial.(art 2220)

3. Prenda de créditos: La prenda de títulos valores se rige, en lo pertinente, por las

reglas de la prenda de cosas (art 2231)

Constitución: se constituye cuando se notifica la existencia del contrato al deudor del crédito
prendado. Cuando se extingue la prenda el acreedor debe restituir el instrumento probatorio
del crédito prendado y notificar la extinción
61 Loana Limbrici

VI) CONSIGNA: Señalar en todos los casos si el postulado es VERDADERO o FALSO.

De corresponder, consignar el/los artículos del CCC que resuelven el enunciado:

1) La SERVIDUMBRE es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que

concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente
ajeno. La utilidad puede ser de mero recreo.

2) No pueden constituir servidumbres los titulares de derechos reales que recaen sobre
inmuebles y se ejercen por la posesión.

3) Para constituir una servidumbre personal no hacen falta dos inmuebles.

4) Se puede imponer la constitución de una servidumbre.

5) GARANTÍA en sentido amplio, es toda medida o refuerzo que se añade a un derecho de

crédito para asegurar su satisfacción, atribuyendo al acreedor un derecho subjetivo o
nuevas facultades.

6) Los DERECHOS REALES DE GARANTÍA sólo pueden ser constituidos por contrato.

7) La HIPOTECA es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles que
continúan en poder del deudor constituyente que confiere al acreedor un privilegio en caso
de incumplimiento: ejercer el ius persequendi para cobrarse su crédito con preferencia a
otros acreedores mediante el proceso de ejecución pertinente.

8) El titular del derecho real de propiedad horizontal no está legitimado para constituir
hipoteca sobre la unidad funcional.

9) La PRENDA es el derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o

créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por
contrato formalizado en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a
un tercero designado por las partes.

10) En la prenda tradicional la cosa se entrega al acreedor prendario.

11) En la prenda con registro los bienes sobre los que se constituye la garantía deben
quedar en poder del deudor o del tercero que los haya prendido en seguridad de una deuda
ajena.

12) La prenda de créditos es la que se constituye sobre cualquier crédito instrumentado que
puede ser cedido.
62 Loana Limbrici

Unidad 11
1) Explique por qué el contrato, como acto jurídico, es bilateral
El contrato es un acto jurídico y como tal encuadra en el art 259 de ccyc “El acto jurídico es
el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición, modificación o extinción de
relaciones o situaciones jurídicas.” y como tal es un acto jurídico bilateral porque requiere el
consentimiento, la manifestación de voluntad de dos o más partes. Todo contrato como acto
jurídico es siempre bilateral

Constitucionalización del contrato

2) ¿Qué entiende usted por contrato?

El ccyc define al contrato como: “Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más
partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir
relaciones jurídicas patrimoniales” art 957. Este estructura un contenido amplio del contrato,
que va desde la creación del mismo hasta su extinción pasando por su modificación o
transferencia. El contrato tiene contenido patrimonial

3) ¿Cuál es la razón por la que el contrato se considera un acto entre vivos?

El contrato es un acto jurídico entre vivos ya que sus efectos se dan en vida de los
otorgantes. El contrato también tiene que ser causado. (por eso tanta controversia habían
suscitado las donaciones reguladas en el código velezano que podían ser aceptadas luego
de la muerte del donante

4) ¿Qué es la autonomía de la voluntad y qué implica la fuerza obligacional de los

contratos?
En los contratos prima la autonomía de la voluntad, es decir, la posibilidad de los
contratantes, de las partes, de establecer la propia estructura legal del acuerdo que decidan
otorgar . Esta autonomía conlleva a la fuerza obligatoria de los contratos, el “pacta sunt
servanda” (los pactos deben ser cumplidos). Los mismos generan obligaciones para ellos y
para sus sucesores pero no pueden perjudicar ni aprovechar a terceros .
Esta autonomía se ve limitada por por la injerencia del Estado y también por la función del
juez , en procura este último de dotar de equidad a las convenciones

5) ¿Qué diferencias usted advierte entre contratos formales y no formales?

● Contratos no formales: Son contratos no formales aquellos respecto de los cuales
la ley no exige ninguna formalidad para su validez, siendo su forma libre, de acuerdo
así lo determinen las partes: escrito, por escritura pública, verbal
● Contratos formales: se subclasificación en
❖ Forma para la prueba: se requiere la forma para la prueba del contrato
❖ Forma para la validez/solemne: se subclasifica en
➔ Absoluta: La falta de forma implica la invalidez del contrato que ni siquiera
servirá para obligar a la otra parte a dotar al acto de la formalidad faltante. Ej:
63 Loana Limbrici

donación de un inmueble, que por el art 1552 debe formalizarse inexorablemente por
escritura pública bajo la pena de nulidad
➔ Relativa: La falta de forma no genera nulidad sino que el contrato no
producirá los efectos propios sino que producirá efectos impropios y posibilitará
exigirle a la otra parte el otorgamiento del acto conforme las formalidades
requeridas. Ej: la compraventa de un inmueble otorgada bajo la norma de un
instrumento privado: boleto de compraventa

6) ¿Qué finalidad tiene interpretar un contrato y qué establece el art. 1061 del C.C.C.N
al respecto?
Al interpretar un contrato se persigue desentrañar aquello perseguido por las partes al
celebrar el contrato.
Si afirmamos que la interpretación de los contratos es una cuestión de hecho , esto conlleva
sostener que lo que se debe preservar es la intención de las partes al momento de la
redacción del contrato
Si en cambio aquello que persigue la interpretación de los contratos es una cuestión de
derecho, conlleva sostener que importa desentrañar el sentido que habitualmente tienen las
palabras utilizadas .
Las reglas de la interpretación (sistema de reglas obligatorio que gobiernan el contrato
considerado en su totalidad) tienen importancia para las partes contratantes y también para
los jueces y para los árbitros (según quienes deben resolver el conflicto planteado)
El tema se regula del Art 1061 a 1068.
Art 1061: “El contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las partes y al
principio de la buena fe.”

7) ¿En qué consiste la garantía de evicción y qué requisitos deben dar para su
funcionamiento?
Las obligaciones del enajenante no terminan con la entrega del bien, sino que aquel que
transmite un bien debe asegurar a su adquirente que el título por el cual lo ha transmitido es
bueno y que nadie podría perturbarlo con un derecho mejor. Es así que la responsabilidad
por evicción asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido

La responsabilidad por evicción asegura la existencia y la legitimidad del derecho

transmitido, y se extiende a:

a) toda turbación de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por causa anterior o
contemporánea a la adquisición;

b) los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la propiedad intelectual o

industrial, excepto si el enajenante se ajustó a especificaciones suministradas por el
adquirente;

c) las turbaciones de hecho causadas por el transmisor.

Para que esta garantía funcione se deben dar ciertos requisitos;

64 Loana Limbrici

a) que se trate de un defecto o turbación en el derecho transmitido, de la cual resulte

una pérdida total o parcial de la propiedad o posesión. Es indispensable que la
turbación sea de derecho y no de hecho, ya que las últimas no quedan garantidas
b) Turbación de derecho proveniente de la ley: la responsabilidad por evicción no
comprende las turbaciones de derecho provenientes de una disposición legal
c) Que el tercero invoque un título anterior o contemporáneo a la adquisición. (lo que
sigue se remonta a inc c art 1044) El enajenante sólo puede garantizar la bondad del
derecho que transmite, y no con relación a los adquirentes.
En los contratos onerosos la garantía por evicción funciona de pleno derecho y sin
necesidad de convenio alguno de las partes, pero constituyen cláusulas
irrenunciables ya pueden ser aumentadas, disminuidas o renunciadas

8) ¿Qué es la garantía por vicios redhibitorios y es necesario para su procedencia?

Vicios redhibitorios son los defectos ocultos de la cosa que existan al tiempo de adquisición
y cuya importancia es tal que de haberlos conocido el adquirente no habría comprado la
cosa o habría dado menos por ella. Esta garantía existe siempre que estemos en presencia
de contratos onerosos.
Son disponibles al modo de la garantía por evicción. Para su funcionamiento juega solo los
caracteres de la cosa.
El enajenante puede retomar la cosa y reintegre el precio percibido el enajenante

Unidad 12
Comparación del contrato de compraventa
● Contrato de compraventa: Hay compraventa si una de las partes se obliga a
transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero. Presupone
una obligación de entregar la cosa por parte del vendedor y de pagar el precio por
parte del comprador, pero la transferencia y el pago no deben ser necesariamente
inmediatos. El contrato de compraventa se perfecciona sólo con el consentimiento
(el acuerdo de voluntades). Este es bilateral. consensual, no formal. oneroso,
conmutativo y nominado

● La locación: mientras la locación supone obligarse a entregar el uso y goce de una

cosa, la venta implica obligarse a entregar la propiedad de una cosa. El comprador
puede usar de la cosa libremente, en tanto el locatario debe hacerlo según lo
acordado, la naturaleza de la cosa o su destino, y reintegrarse en buen estado

● Locación de obra: quien entrega o suministra los materiales es quien la encarga,

pero esta diferencia se torna sutil cuando es el empresario quien los aporta. La
configuración de un contrato u otro determinará sus efectos. El otorgamiento
pendiente de un instrumento previsto constituye una obligación de hacer si el futuro
contrato no requiere una forma bajo sanción de nulidad. Si la parte condenada a
otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representación, siempre que las
contraprestaciones estén cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.(art 1018)
65 Loana Limbrici

● Dación en pago: La obligación se extingue cuando el acreedor voluntariamente

acepta en pago una prestación diversa de la adeudada. (art 942). Mientras que la
compraventa es un contrato consensual.
Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una
razonable convicción según las reglas de la sana crítica, y con arreglo a lo que
disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que establezca un medio
especial.

Los contratos que sean de uso instrumental no pueden ser probados exclusivamente
por testigos. (art 1019)

● Permuta: la compraventa persigue el intercambio de una cosa por un precio de

dinero, en cambio, la permuta conlleva el cambio o trueque de una cosa por otra. Si
el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato es de permuta si
es mayor el valor de la cosa y de compraventa en los demás casos. (art 1126). Es el
cambio de una cosa por otra, Está regulada por el art 1172

Contrato de suministro:
Se define a este contrato como en el que el suministrante se obliga a entregar bienes,
incluso servicios, sin relación de dependencia en forma periódica o continuada y el
suministrador a pagar un precio por cada entrega o grupo de ella. Contrato de suministro
privado (se celebra entre particulares) y de carácter público (donde interviene la
administración pública como suministrador)

2) Determine si las siguientes afirmaciones resultan ser VERDADERAS O FALSAS.

Justifique las respuestas falsas.
a) El contrato de permuta es aquél por el cual una cosa se intercambia por un servicio.
b) En el contrato de suministro el suministrador debe pagar un precio por bienes y/o
servicios que brinda el suministrante.
c) Existe compraventa si el vendedor paga el precio entregando una cosa y no con dinero.

3) ¿Qué entiende usted por fianza y qué clases conoce?

Fianza:
Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente por otra a
satisfacer una prestación para el caso de incumplimiento. Es un contrato accesorio. Ej:
contrato de locación. las fianzas en la locación son aquellas que se otorgan en garantía del
cumplimiento de las obligaciones del locatario y obligan al que la dio al pago de los
alquileres y de cualquier otra suma de dinero
Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que sólo puede ser cumplida
personalmente por el deudor, o de no hacer, el fiador sólo queda obligado a satisfacer los
daños que resulten de la inejecución.

Art 1225: las obligaciones del fiador cesan automáticamente al vencimiento del plazo de la
locación, excepto la que derive de la no restitución en tiempo del inmueble locado.
Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovación o prórroga
expresa o tácita, una vez vencido el plazo del contrato de locación. Es nula toda disposición
66 Loana Limbrici

anticipada que extienda la fianza, sea simple, solidaria como codeudor o principal pagador,
del contrato de locación original.

El contrato de fianza tiene como caracteres que es generalmente unilateral y gratuito,

accesorio, consensual, formal y aleatorio. El objeto de la fianza puede ser toda obligación
actual o futura. la fianza comprende los accesorios de la obligación principal y los gastos
que razonablemente demande su cobro, incluidas las costas judiciales (art 11580)

Clases de fianzas:
● Fianza convencional:
❖ Simple: el fiador goza del beneficio de excusión y división
❖ Solidaria: el fiador no goza del beneficio de excusión

4) ¿Cuál es el beneficio de excusión?

Beneficio de excusión: el acreedor solo puede dirigirse contra el fiador una vez que haya
excusión los bienes del deudor. Si los bienes excusión solo alcanzan para un pago parcial,
el acreedor sólo puede demandar al fiador por el saldo

Beneficio de división: Si hay más de un fiador, cada uno responde por la cuota a que se
ha obligado. Si nada se ha estipulado, responden por partes iguales. El beneficio de división
es renunciable.

● Fianza judicial: no tiene norma en el ccyc

La fianza se extingue por las siguientes causales especiales:

a) si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogación del fiador en las
garantías reales o privilegios que accedían al crédito al tiempo de la constitución de la
fianza;

b) si se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada, sin

consentimiento del fiador;

c) si transcurren cinco años desde el otorgamiento de la fianza general en garantía de

obligaciones futuras y éstas no han nacido;

d) si el acreedor no inicia acción judicial contra el deudor dentro de los sesenta días de
requerido por el fiador o deja perimir la instancia.

5) ¿Qué finalidad persigue el contrato de leasing?

El contrato de leasing es un contrato concebido para facilitar la adquisición de bienes de
larga duración y alto precio. Es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, consensual,
nominado y de ejecución continuada. El objeto de este pueden ser las cosas muebles e
inmuebles. marcas, patentes, los servicios y accesorios necesarios para el diseño e
instalación de los bienes
67 Loana Limbrici

El leasing debe instrumentarse en escritura pública si tiene como objeto inmuebles, buques
o aeronaves. En los demás casos puede celebrarse por instrumento público o privado. Art
1234. Sus efectos son oponibilidad frente a terceros
El contrato debidamente inscrito es oponible a los acreedores de las partes. Los
acreedores del tomador pueden subrogarse en los derechos de éste para ejercer la opción
de compra.1237
“El derecho del tomador a la transmisión del dominio nace con el ejercicio de la opción
de compra y el pago del precio del ejercicio de la opción conforme a lo determinado en el
contrato. El dominio se adquiere cumplidos esos requisitos, excepto que la ley exija otros de
acuerdo con la naturaleza del bien de que se trate, a cuyo efecto las partes deben otorgar la
documentación y efectuar los demás actos necesarios”. art 1242

6) ¿Qué derechos no pueden ser objeto del contrato de cesión de derechos?

Hay contrato de cesión cuando una de las partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican
a la cesión de derechos las reglas de la compraventa, de la permuta o de la donación,
según que se haya realizado con la contraprestación de un precio en dinero, de la
transmisión de la propiedad de un bien, o sin contraprestación, respectivamente, en tanto no
estén modificadas por las de este Capítulo. (art 1614) Todo derecho puede ser cedido,
excepto que lo contrario resulte de la ley, de la convención que lo origina, o de la naturaleza
del derecho.(1616)

La ley determina la prohibición de ceder: derechos inherentes a la persona humana. El

derecho de habitación, las esperanzas de sucesión los pactos sobre herencia futura, las
jubilaciones y pensiones civiles y militares, el derecho a alimentos futuros, el derecho
adquirido por pacto de preferencia en la compraventa, la indemnización por accidentes de
trabajo, el subsidio por maternidad, la vivienda protegida, entre otros

7) ¿Qué es el contrato de transporte?. Describa la función que cumple la carta de porte en

el contrato de transporte de cosas y responda de qué modo puede suplir su ausencia.

Hay contrato de transporte cuando una parte llamada transportista o porteador se obliga a
trasladar personas o cosas de un lugar a otro, y la otra, llamada pasajero o cargador, se
obliga a pagar un precio o flete. (art 1280) Excepto lo dispuesto en leyes especiales, las
reglas de este Capítulo se aplican cualquiera que sea el medio empleado para el transporte.
El transporte multimodal se rige por la ley especial. (Art 1281)
Transporte benévolo: es el que una persona sea transportista o no realiza sin otra
finalidad que la de ayudar a quien le pide transporte

Transporte de personas: El transporte de personas comprende, además del traslado, las

operaciones de embarco y desembarco. Son obligaciones del transportista respecto del
pasajero:
a) proveer el lugar para viajar que se ha convenido o el disponible reglamentariamente
habilitado; b) trasladarlo al lugar convenido; c) garantizar su seguridad; d) llevar su equipaje.
68 Loana Limbrici

Transporte de cosas: Los derechos nacidos del contrato de transporte corresponden al

destinatario desde que las cosas llegan a destino, o desde que, vencido el plazo del
transporte, haya requerido la entrega al transportista. Sin embargo, el destinatario no puede
ejercer tales derechos sino contra el pago al transportista de sus créditos derivados del
transporte.
El contrato de transporte puede quedar formalizado en la carta de porte. Si esta no esta. el
cargador tiene derecho derecho a exigir al transportista que le entregue un recibo de carga
(guía) con el mismo contenido de aquella
Cuando el transportista ha librado segundo ejemplar de la carta de porte o guía, sólo el
portador legitimado de cualquiera de dichos documentos tiene la disposición de la carga y
puede impartir instrucciones al transportista, las cuales se deben anotar en el instrumento y
ser suscriptas por el transportista.

8) ¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato de locación? Mencione y

explique cada uno.
Hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de
una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
Al contrato de locación se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al consentimiento,
precio y objeto del contrato de compraventa.

Partes:
● locatario: es el que paga el precio
● locador: es el que recibe el precio, por conceder el uso y goce de una cosa

Es bilateral, oneroso, conmutativo, contrato tracto sucesivo

Elementos esenciales propios:

A. El uso y goce de la cosa: Constituye el objeto de la prestación a cargo del locador.
El uso implica la utilización de la cosa y el goce importa la percepción y apropiación
de los frutos o productos ordinarios que esta produce
B. El precio: Está determinado por una suma de dinero que debe dar el locatario al
locador como contraprestación. Es tan importante que su falta de determinación o su
ilicitud aparejada la nulidad del contrato todo
C. El tiempo: la definición del contrato describe el uso y goce como temporario. La
importancia del tiempo radica en que para el ejercicio del uso y goce otorgado será
necesario el transcurso de una extensión del tiempo que garantice ese ejercicio y el
cumplimiento de la finalidad del contrato. No podrá extenderse perpetuamente y
deberá tener un plazo de finalización en el que se extinguirán los efectos del
contrato

9) ¿Qué forma le exige el C.C.C.N a los contratos de locación inmueble y mueble

registrable?
El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que
incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito
por instrumentos públicos o por instrumentos particulares firmados por las partes. la
exigencia de la forma escrita es a efectos de la prueba del contrato
Esta regla se aplica también a sus prórrogas y modificaciones.
69 Loana Limbrici

10) Lea el siguiente enunciado y luego responda los interrogantes: El Sr. “A” es locatario de
una casa ubicada en calle Mitre 5698 de la ciudad de Rosario, hace 8 meses que se
encuentra habitando ese inmueble pero en el día de hoy lo despidieron del trabajo y no va a
poder cumplir más con su obligación de pagar el alquiler. ¿Puede el Sr. “A” extinguir el
contrato de locación en este momento? ¿Debe abonar alguna suma de dinero por algún
concepto?

Unidad 13
CONCEPTO:
El fideicomiso es un contrato en el que una parte llamada fiduciante, transmite o se
compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada fiduciario, quien
se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el
contrato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fideicomisario
Se trata de un contrato nominado, bilateral, consensual y no solemne.
Debe celebrarse por instrumento público o privado, excepto cuando se refiere a
bienes cuya transmisión debe ser celebrada por instrumento público. En este caso, cuando
no se cumple dicha formalidad, el contrato vale como promesa de otorgarlo. Asimismo,
puede tratarse de un contrato oneroso como gratuito.
Se lo engloba dentro de los contratos de colaboración.
Los requisitos obligatorios que deben figurar en la constitución de este contrato
son; Se deben individualizar los bienes objeto del contrato y en caso de no ser posible debe
constar la descripción de los requisitos y características que deben reunir los bienes, de
manera que haya pautas a los fines de su identificación futura.
Este artículo además exige que se encuentre determinado el plazo o condición. A
su vez debe identificarse el beneficiario, el destino de los bienes cuando finalice el
fideicomiso, con indicación del fideicomisario a quien deben transmitirse y los derechos y
obligaciones del fiduciario, etc.

LAS PARTES Y LOS DEMÁS SUJETOS:

Se pueden delimitar cuatro sujetos; El fiduciante, fiduciario, beneficiario y
fideicomisario.
Sólo son partes del contrato de fideicomiso el fiduciante y el fiduciario. Los otros
son terceros interesados salvo que la persona coincida con la calidad de parte; esto
significa que el fiduciante puede ser beneficiario y destinatario final de los bienes del
fideicomiso.

Fiduciante; Es la parte que se obliga a transferir derechos para que otros sujetos
los ejerzan en su propio nombre.

Fiduciario: Es quien administra el patrimonio fideicomitido en el marco de las

pautas previstas por el fiduciante, si bien actúa en nombre propio y por cuánto propio, lo
hace en beneficio de otra persona.
70 Loana Limbrici

Beneficiario: Es la persona o personas determinadas en el contrato a favor de

quien se administre la propiedad fiduciaria. Puede ser una persona humana o jurídica, que
puede existir o no al tiempo del otorgamiento del contrato. Pueden ser beneficiarios el
fiduciante, el fiduciario o el fideicomisario.

Fideicomisario: Es la persona a quien se transmite la propiedad al concluir el

fideicomiso. Puede ser el fiduciante, el beneficiario, o una persona distinta de ellos. No
puede ser fideicomisario el fiduciario. Si ningún fideicomisario acepta, todos renuncian o no
llegan a existir, el fideicomisario es el fiduciante.

PLAZO Y CONDICIÓN:
El plazo y la condición son elementos esenciales para este contrato.
El CCyC mantiene el plazo máximo de treinta años para la duración del
fideicomiso. Sin embargo, hay excepciones en los casos en que el beneficiario sea un
incapaz o una persona con capacidad restringida, en cuyo caso el plazo máximo podría
extenderse.
Cumplida la condición o pasados treinta años desde el contrato sin haberse
cumplido, cesa el fideicomiso y los bienes deben transmitirse por el fiduciario a quien se
designa en el contrato. A falta de estipulación deben transmitirse al fiduciante o a sus
herederos.
El fiduciario puede ser beneficiario pero no puede ser el destinatario final de los
bienes.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

Derechos y obligaciones del fiduciante: La obligación de rendir cuentas constituye
un deber nuclear de este contrato. El CCyC lo ratifica al imponer esta obligación de manera
inderogable, con una periodicidad no menor a un año, salvo convención que impone que se
debe hacer en períodos menores.
El código sostiene la prohibición de pactar en el contrato la dispensa de rendir
cuentas del fiduciario, ya que involucra y administra el patrimonio en favor de intereses
ajenos, por lo tanto afirmamos que es una norma de orden público.
El fiduciante tiene derecho a extinguir el contrato siempre que opere alguna de las
causales previstas por el CCyC o por el mismo contrato. Al final del fideicomiso, gozará del
derecho a reclamar la transferencia de los bienes a su favor.
Con respecto a las obligaciones del fiduciante, la principal atiende al objeto de este
negocio jurídico que se trata de transmitir a la otra parte la titularidad de los bienes.
Asimismo debe reembolsar los gastos al fiduciario y en el caso de que sea un contrato
oneroso debe pagar la remuneración pactada.
Si la retribución no se fija en el contrato, la debe fijar un juez teniendo en
consideración la índole de la encomienda, importancia de los deberes a cumplir, la eficacia
de la gestión cumplida y las demás circunstancias en que actúa el fiduciario.

Derechos y obligaciones del fiduciario: El Código dispone que el fiduciario adquiera

la propiedad fiduciaria de los frutos y productos que produce los bienes fideicomitidos, y de
los bienes que ingresan por subrogación real de los que componen el patrimonio, salvo
disposición contractual en contrario.
71 Loana Limbrici

El fiduciario tiene derecho a percibir una remuneración por su gestión y reembolso

de los gastos erogados y puede ejercer todas las acciones legales que correspondan para
la defensa de los bienes fideicomitidos.
‘’El fiduciario debe cumplir las obligaciones impuestas por la ley y por el contrato
con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa sobre la base de la
confianza depositada en él’’
Si bien resulta evidente que, como obligación de medios no podría asegurarse un
resultado.
Asimismo el fiduciario está obligado a contratar un seguro de responsabilidad civil
que cubra los posibles daños causados por las cosas objeto del fideicomiso.
Finalmente, una vez finalizado el contrato por cumplimiento de plazo o condición
pesa sobre él la obligación de transmitir los bienes a quien corresponda.

EL PATRIMONIO FIDEICOMITIDO:
La base del contrato de fideicomiso se encuentra expuesta en el CCyC; configura
la posibilidad de afectar una cantidad de bienes a una finalidad determinada, aislándola del
resto del patrimonio del fiduciante, del fiduciario, del beneficiario y del fideicomisario. ‘’Los
bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del fiduciario, del
fiduciante, del beneficiario y del fideicomisario’’
Para comprender la particular situación del patrimonio fideicomitido es necesario
comprender que este no tiene personalidad jurídica, no es sujeto de derecho, no es un ente
distinto.
Se trata de una especie diferente al derecho real de dominio.
Se desprende por lo tanto, que al tratarse de un patrimonio diverso, los acreedores
particulares de cada parte no pueden cobrarse de éste.
En caso de que haya insuficiencia de los bienes fideicomitidos para afrontar las
deudas del fideicomiso, la norma prevé la liquidación del patrimonio de afectación,
manteniendo al fideicomiso ajeno al régimen de concursos y quiebras.

EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO:

Las causales de extinción se encuentran el el código;
En primer lugar se extinguirá por acaecimiento de la causal prevista en el contrato
(Se extinguirá con el cumplimiento de la gestión encomendada o la imposibilidad de
cumplimiento en un plazo determinado que también deberá estar pactado).
Otra causal se da por el cumplimiento de plazo o condición que se hubiere
sometido el contrato y/o tiempo máximo legal. Si se produce el vencimiento del plazo o
acaece el hecho condicionante, el fideicomiso se extingue, y debe procederse a la
transferencia de los bienes remanentes al fideicomisario.
La última causal es la revocación, siempre y cuando el fiduciante se haya
reservado el derecho de revocar la transferencia.

Unidad 14
Guía de Estudios basada en Preguntas y Casos para el estudio del texto "Derecho de las
Familias"
72 Loana Limbrici

DISTINTAS FORMAS DE VIVIR EN FAMILIA

Preguntas Conceptuales - Preguntas de repaso y reflexión:

1. ¿Qué es una familia y cómo ha evolucionado este concepto a lo largo del tiempo?

La familia se caracteriza por ser una unidad básica donde se llevan a cabo funciones de
colaboración, cuidados, apoyo material y afectivo, económicas crianza, formación de la
identidad, socialización, enculturació[Link] derecho argentino la define como una construcción
donde se conjugan lo biológico, lo psicológico y lo cultural, con la función de potenciar una
mayor realización de derechos particulares y el libre desarrollo de la personalidad.

Es una institución como práctica socialmente establecida por una comunidad.

Las familias ejecutan tales funciones mediante arreglos diversos, en el contexto de las
alternativas ofrecidas por las políticas públicas, el mercado y las organizaciones de la
sociedad civil. A lo largo del tiempo evolucionó en estas sociedades:

● Sociedades de cazadores-recolectores
● Sociedades agrarias
● Sociedades industriales
● Sociedades postindustriales

2. Mencione y describa diferentes formas de familia.

Diferentes formas de familias:
Unipersonal: integrada por una sola persona
Nuclear: conformada por un núcleo conyugal (pareja, con o sin hijos, biológicos o no)
Monoparental:formada por un solo adulto y los hijos, biológicos o no. Resultado de muerte,
divorcio, separación o el nacimiento fuera del matrimonio
Extensa: constituida por una familia nuclear a la que se le integran otros parientes (abuelos
tíos, primos, que viven juntos o cerca unos de otros)
Ampliada: contiene a los miembros de la familia nuclear, así como a otros parientes,
amigos y conocidos que conviven y colaboran en las responsabilidades del hogar
Homoparental: formada por una pareja de dos hombres o dos mujeres que se convierten
en progenitores de uno o más hijos a través de la adopción, o de la inseminación artificial
Ensamblada: existen hijos de una relación anterior que conviven con la nueva pareja
Poligoma: es cuando una persona está casada con varias personas a la vez. Aca no existe

3. ¿Cómo ha influido la Modernidad en la estructura y función de la familia?

La familia viene sufriendo una disminución en su importancia como unidad social., a la vez
que se da un incremento de las individualidad. Se ha vuelto cada vez más diversa,
cambiante, fluida y menos [Link] creciente heterogeneidad en las formas
familiares no solo se debe a una modernización de los vínculos sociales y a una creciente
autonomía individual, también es el resultado de las crisis, del crecimiento económico
desigual y de una mayor equidad

4. ¿Por qué es importante el estudio del Derecho de Familia desde una perspectiva
económica?
73 Loana Limbrici

La familia juega un papel fundamental en la economía. Entre sus principales funciones se

encuentran: producción; consumo; mercado laboral; ahorro e inversión; protección social;
demografía y crecimiento económico; influencia en la distribución de la riqueza y en la
movilidad social

5. ¿Cuál es la principal crítica a la naturalización de una forma específica de familia?

El ser humano tiene la tendencia a pensar el sistema bajo el cual vive como el mejor y el
único posible. Cuando se acepta como natural una única forma de familia, se corre el riesgo
de generar prejuicios y estereotipos respecto de quienes no se ajustan a ese modelo. Esto
puede tener implicaciones negativas en las prácticas sociales, políticas públicas y leyes,
para las personas que no se ajustan a este modelo establecido, es importante reconocer y
valorar la diversidad familiar

10. ¿Cómo ha influido el Derecho en la regulación de las familias y matrimonios?

Las familias tienen un impacto significativo en la vida de las personas. El estado de Derecho
busca garantizar que contribuyan al bienestar y desarrollo de sus miembros y de la
sociedad. Se destaca la importancia de promover políticas sociales y económicas que
apoyen a las familias en su función de cuidado y protección de los miembros más
vulnerables

Casos prácticos:

● Caso 1: Marta, una mujer de 45 años, vive con su hijo biológico, su nueva pareja y los
dos hijos de esta pareja provenientes de una relación anterior. ¿Bajo qué categoría de
familia se calificaría la situación de Marta? Justifica tu respuesta basándote en el texto.

Ensamblada

LA FAMILIA EN EL CONTEXTO ECONÓMICO Y LEGAL

Preguntas Conceptuales - Preguntas de repaso y reflexión:

3. ¿Por qué es importante que los profesionales de las ciencias económicas tengan
un conocimiento básico sobre el Derecho de Familia?
Es importante que contadores y economistas conozcan los elementos básicos del derecho
de la familia, pues los mismos influyen en la economía de un país y en las planificacion
financiera
1. El derecho de familia puede tener implicaciones fiscales importantes
2. El derecho de familia junto al derecho sucesorio pueden tener alcances importantes
para la planificación patrimonial de personas y empresas
3. Los contadores y economistas prestan servicios significativos para asesorar a
personas y empresas en las en la elaboración de acuerdos que involucren temas
económicos, financieros, fiscales y de derecho de familia, como acuerdos
prenupciales o de divorcio
74 Loana Limbrici

4. Deducciones fiscales: las familias pueden recibir deducciones fiscales por los gasto
que realizan en la educación, salud o cuidado
5. Reparto de ingresos: el derecho financiero y tributario se interesa en las cuestiones
de la distribución de los ingresos y recursos entre los miembros de la familia

4. ¿Cómo se ha ido modificando la perspectiva del Derecho en relación con la familia

a lo largo del tiempo?
La familia antes era valorada como institución merecedora por sí sola de tutela legislativa
privilegiada. Actualmente esa tutela legislativa se da en función de la realización de la
personalidad y de la dignidad de sus integrantes. Hay protecci na la familia en razón del ser
humano, de cada ser humano que integra una u otra forma de familia y que en ella tiene
derechos constitucionales en juego

5. ¿Qué garantías o principios relacionados con la familia se encuentran en la

Constitución Nacional?

La constitución nacional establece las siguientes disposiciones con incidencia en la familia:

1. Acciones privadas: El estado no puede interferir en las decisiones de las personas

sobre su vida privada personal, familiar, etc; siempre y cuando no se afecte a
terceros o a la moral pública
2. Derecho a la igualdad ante la ley: Ej: en la igualdad de derechos y obligaciones entre
los cónyuges, en la igualdad de los hijos en caso de filiación
3. Derecho a la intimidad y privacidad familiar
4. Derecho a la protección integral de la familia
5. Derecho a la libertad de elección y autonomía: opera en las elecciones por ej del
régimen matrimonial, de los nombres de los hijos, domicilio familiar
6. Derecho a un ambiente sano apto para el desarrollo humano y para que las
actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin comprometer a las
generaciones futuras
7. Derechos de la niñez
8. Derechos de los pueblos originarios: derecho a un educación intercultural y bilingüe,
y a la preservación de sus costumbres y a su patrimonio cultural

Casos prácticos:

● Caso 1: Una familia compuesta por dos adultos y tres hijos gasta una considerable
suma de dinero en la educación de los niños y en tratamientos médicos para uno de ellos
que tiene una discapacidad. Desde una perspectiva económica y legal, ¿qué
consideraciones y posibles beneficios fiscales podría tener esta familia?

● Caso 2: Pedro y Juan son una pareja del mismo sexo que decide adoptar un hijo.
Analiza la situación de Pedro y Juan en el contexto del Derecho de las Familias y de las
diversas formas familiares descritas en el texto.
75 Loana Limbrici

2. ¿Qué factores y eventos históricos han influido en la transformación de la

familia en la sociedad moderna?

Los factores son las crisis, el crecimiento económico desigual y de una mayor
inequidad. También los distintos conflictos y tensiones que siempre existen en las
sociedades y que se agudizaron en esta etapa de la historia

3. ¿Qué desafíos enfrenta la familia en la actualidad?

La familia viene sufriendo una disminución en su importancia como unidad social, a

la vez que se aumentan las individualidades. También se ha vuelto más diversa,
cambiante, fluida y menos jerarquizada. El derecho no alcanza a acompañar con
igual velocidad todos los cambios de la sociedad y la familia, lo que perjudica a
estas

Casos Prácticos:

Caso 1: Carolina, madre soltera, decide formar una familia monoparental. Años
después, su situación financiera se complica y necesita el apoyo del Estado.

● ¿Qué beneficios o ayudas podría recibir Carolina del Estado?

● ¿Cómo afecta la estructura familiar monoparental a su situación económica y

fiscal?

¿Cuál es el papel de la economía en la evolución y transformación de la familia a lo

largo del tiempo?

Principales funciones económicas de la familia:

1. producción
2. consumo
3. mercado laboral
4. ahorro e inversión
5. Protección social
6. Demografía y crecimiento económico
7. Influencia en la distribución de la riqueza y en la moralidad

CONCEPTO DE FAMILIA

¿Cómo interpreta el Tribunal Europeo de Derechos Humanos la noción de familia? a)

Basándose en el pluralismo y tolerancia b) Según el núcleo familiar tradicional c) A partir de
la ascendencia biológica d) Por el vínculo marital

DIMENSIÓN CONVENCIONAL DEL DERECHO DE FAMILIA

¿A qué se refiere la dimensión convencional del Derecho de Familia?

76 Loana Limbrici

“convencional” se refiere a la protección de las familias que surge de convenios

internacionales sobre derechos humanos. Estas normas son esenciales para garantizar los
derechos de las personas y las familias.

En derecho de las familias son relevantes estas convenciones:

1. sobre los derechos del niño:es una garantía para evitar el abuso de poder de los
adultos y el paternalismo de las autoridades estatales. Se toma en cuenta el
principio del superior interés del niño
2. Interamericana sobre Derechos Humanos: toda persona tiene derecho a la
protección de su vida privada y familiar, a fundar una familia y a disfrutar de la
protección de la sociedad y del Estado
3. Sobre la eliminación de todas las formas de discriminacion contra la mujer
4. Sobre la protección de los derechos de todas las personas contra las desapariciones
forzadas
5. Interamericana sobre la obligación alimentaria
6. interamericana para Prevenir, sancionar y erradicar la violencia contra la mujer
7. De la haya sobre los aspectos civiles de la sustracción internacional de Menores
8. Convención De la Haya sobre la Protección de los Niños y la cooperación en materia
de Adopción Internacional

PARENTESCO Y FILIACIÓN

¿Qué es el parentesco?

El parentesco es el vínculo jurídico existente entre personas en razón de: la naturaleza;

las técnicas de reproducción humana asistida; la adopción; la afinidad. El cómputo del
parentesco ayuda a determinar los herederos legales y el porcentaje de la herencia a
que tienen derecho, quienes pueden contraer matrimonio y quienes no, obligaciones
alimentarias. Este cómputo se realiza por líneas y grados

La filiación:

La filiación es el vínculo jurídico que une a una persona con sus progenitores y con su
familia. Es la relación de mayor jerarquía dentro del parentesco y resulta portadora de
las mas importantes consecuencias jurídicas

1. Por naturaleza: vincula a las personas que descienden biológicamente unas de otras
o de un antepasado en común. Se origina en el acto sexual que da origen a la
procreación
2. Por técnicas de reproducción humana asistida: esta genera relaciones de filiación y
parentesco asimilables a las por naturaleza. La donación de gametos cuando se
hace sin voluntad procreacional, no genera vínculo jurídico
3. Por adopción: genera vínculos legales de afiliación que compensan la carencia de
los naturales, con el fin de favorecer el desarrollo armónico de la personalidad. La
adopción puede ser:
a) Plena: constituye una filiación que sustituye la de origen, por la cual el
adoptado queda ubicado con los mismo derechos que un hijo biológico
77 Loana Limbrici

b) Simple: confiere estado de hijo al adoptado, pero no crea vínculos jurídicos

con los parientes ni con el cónyuge del adoptante
c) de integración: se configura cuando se adopta al hijo del cónyuge del
adoptante o del conviviente

4. Por afinidad: es el que existe entre la persona casada y los parientes

consanguíneos de su cónyuge. No crea vínculo entre los parientes de uno de los cónyuges
y los parientes del otro. No produce efectos jurídicos similares a la consanguinidad. No
comprende a las uniones convivenciales. Cesa por la anulacion del [Link] se
extingue con el divorcio

5. Explica la diferencia entre línea recta y línea colateral.

En la serie no interrumpida de grados hay dos clases de líneas:

a) Recta (directa): es la que une ascendientes (línea ascendente) y descendentes

(línea descendientes)
b) Colateral:sitúa a quienes no se encuentran en la línea recta, pero descienden de un
antepasado común. Ej:hermanos, primos, tíos/sobrinos

6. ¿Cómo se determina el grado de parentesco entre dos personas?

El grado es el vínculo entre dos personas que pertenecen a generaciones sucesivas. e

determina entre ascendientes y descendientes, hay tantos grados como generaciones los
separa

SOCIOAFECTIVIDAD

La socioafectividad refiere relaciones con base en la convivencia y el afecto, a personas

que guardan entre sí vínculos estrechos semejante a la parentalidad. Casi siempre la
paternidad se identifica con un hecho biológico pero no tiene que ser así. Los padres
biológicos pueden faltar, por lo tanto la condición de padre o madre puede recaer en una
serie de personas que cumplan las funciones maternas-paternas tales como la nueva
pareja conviviente del padre o madre

LA DIMENSIÓN CONVENCIONAL DEL DERECHO DE FAMILIA

1. ¿Cuál es el significado de la "noción de familia" según el Tribunal Europeo

de Derechos Humanos?

La noción de familia debe ser interpretada conforme a las concepciones

prevalecientes en las sociedades democráticas caracterizadas por el pluralismo,
la tolerancia y el espíritu de apertura
78 Loana Limbrici

2. ¿Cuál es la dimensión convencional del Derecho de Familia en relación con

Argentina?

“Convencional” refiere en este punto, a la protección de las familias que surge de

convenios internacionales sobre derechos humanos, suscritos por Argentina.
estas normas internacionales son esenciales para garantizar la protección de los
derechos de las personas y las familias

3. Menciona tres convenciones internacionales que Argentina ha suscrito

respecto de los Derechos Humanos.

a) Sobre los derechos del niño

b) Interamericana sobre Derecho Humanos
c) Sobre la eliminación de todas las formas de discriminacion contra la mujer
d) Sobre la protección de los derechos de todas las personas contra las
desapariciones forzadas
e) interamericana sobre la obligación Alimentaria
f) Interamericana para prevenir, sancionar, y erradicar la violencia contra la
mujer
g) De la haya sobre los Aspectos civiles de la sustracción internacional de
Menores
h) Convención de La Haya sobre la protección de los Niños y la Cooperación en
materia de Adopción Internacional

4. ¿Qué garantiza el principio del superior interés del niño?

Esto garantiza que las decisiones que se tomen respecto de niños y niñas deben ser
las que les resulten en mayor beneficio. Se trata de una garantía para evitar el
abuso del poder de los adultos y el paternalismo de las autoridades estatales

5. ¿Qué establece la Convención Interamericana sobre Derechos Humanos en

relación con la familia?

establece que toda persona tiene derecho a la protección de su vida privada y

familiar, a fundar una familia y disfrutar de la protección de la sociedad y del
estado

6. ¿Cuál es el propósito de la Convención sobre la protección de los derechos

de todas las personas contra las desapariciones forzadas?

Reconoce el derecho a conocer la verdad sobre las circunstancias de la

desaparición de familiares y a recibir información sobre su paradero

MATRIMONIO

1. ¿Qué es el matrimonio según el Diccionario de la Real Academia Española?

Matrimonio es una unión entre dos personas, concertado mediante formalidades legales
para establecer y mantener una comunidad de vida e intereses
79 Loana Limbrici

2. ¿Qué es esencial para la existencia del matrimonio?

Para la existencia de este se requiere consentimiento ante autoridad competente de ambos

contrayentes expresado personal y conjuntamente ante la autoridad competente, excepto
para el matrimonio a distancia. El acto que carece de este requisito no produce efectos
civiles

3. Menciona tres requisitos de validez para el matrimonio.

a) capacidad
b) ausencia de vicios del consentimiento
c) observancia de las formalidades legales
d) licitud del acto. Ej: no se puede celebrar matrimonio si existe matrimonio o guión
convivencial inscripta subsistente

4. ¿Cuál es la diferencia entre los impedimentos dirimentes e impedientes en el

matrimonio?

Los impedimentos matrimoniales son las situaciones jurídicas determinadas por la ley que
importan un obstáculo para celebrar el matrimonio. Se clasifican en:

a) impedimento dirimentes. son sancionados con la nulidad absoluta:

- parentesco en línea recta en todos los grados
- parentesco entre hermanos bilaterales (descienden de los mismos padres) y
unilaterales 8 descienden de un mismo progenitor)
- afinidad en línea recta en todos los grados
- matrimonio anterior subsistente
- condena como autor, cómplice o instigador del homicidio doloso de uno de
los cónyuges
- falta permanente o transitoria de salud mental que impide tener
discernimiento para el acto matrimonial
b) impedimentos impedientes: Al ser sancionados con otra sanción, el matrimonio
será válido. Es la condición de tutor y sus descendientes respecto del menor que
aquel tenga bajo su tutela. Excepcionalmente , con autorización judicial se permite
una vez finalizada la tutela y aprobadas las cuentas de la gestión

5. Explica brevemente el concepto de "consentimiento" en el contexto del

matrimonio.

Se tiene en cuenta la libertad e igualdad. Todas las personas sin discriinacion son libres de
contraer o no matrimonio y de elegir con quien hacerlo y en su caso si siguen casadas o se
divorcian . Ninguna norma puede ser interpretada ni aplicada en el sentido de limitar o
suprimir la igualdad de derechos y obligaciones de los contrayentes

6. ¿Qué dice el Código Civil y Comercial de la Nación sobre las promesas de

matrimonio?
80 Loana Limbrici

Las personas no quedan obligadas ni siquiera por sus promesas de casarse . El ccyc no
otorga valor a las promesas de matrimonio : no hay acción para exigir el cumplimiento de la
promesa de matrimonio ni para reclamar daños y perjuicios causados por su ruptura

Casos:

Caso 1: Derechos del Niño Situación: Marta y José están en proceso de divorcio.
Ambos tienen una hija de 5 años, Sofía. Marta quiere mudarse a otro país por una
oferta laboral y desea llevar a Sofía con ella. José se opone alegando que la niña
tiene toda su vida en Argentina.

Pregunta: Considerando la Convención sobre los Derechos del Niño y el principio del
superior interés del niño, ¿qué decisiones deberían tomarse respecto a Sofía?

Caso 2: Socioafectividad Situación: Diego creció con Juan, quien siempre creyó
ser su padre biológico. Al cumplir 18 años, Diego descubre que su padre biológico
es en realidad Roberto, un amigo cercano de la familia. A pesar de este
descubrimiento, Diego siente un fuerte lazo afectivo con Juan.

Pregunta: ¿Debe prevalecer el vínculo biológico o socioafectivo en este caso?

¿Debería Diego buscar establecer una relación con Roberto, su padre biológico?

Caso 3: Matrimonio y separación de hecho Situación: Laura y Raúl están

casados, pero han estado viviendo separados durante 5 años sin iniciar un proceso
de divorcio. Durante este tiempo, Laura comenzó una relación con Pedro, con quien
convive y ahora espera un hijo de él.

Pregunta: ¿Qué implicaciones legales podrían surgir del hecho de que Laura y Raúl
siguen casados? ¿Qué derechos tendría Pedro sobre el hijo que espera con Laura?

Caso 4: Técnicas de reproducción humana asistida Situación: Gabriela y Martín,

una pareja casada, deciden tener un hijo a través de una donación de óvulos. La
donante es Anabel, una amiga cercana de la pareja. Tras el nacimiento del niño,
Anabel comienza a sentir un fuerte vínculo y desea tener derechos sobre el niño.

Pregunta: ¿Tiene Anabel algún derecho sobre el niño, considerando que es la

donante de óvulos? ¿Cómo se deberían manejar los derechos y responsabilidades
de cada parte en esta situación?

Caso 5: Responsabilidad parental Situación: Camila y Federico comparten la

responsabilidad parental de sus dos hijos. Camila, que tiene la custodia, decide
cambiar a los niños de escuela sin consultar a Federico.

Pregunta: ¿Está Camila en su derecho de tomar esa decisión sin consultar a

Federico? ¿Qué dice la ley sobre las decisiones unilaterales en la responsabilidad
parental?

MATRIMONIO ACTO Y MATRIMONIO ESTADO

81 Loana Limbrici

¿Qué es el matrimonio acto y cuál es su propósito legal?

A. matrimonio acto (o matrimonio fuente): es el acto jurídico de celebración por el cual

se genera el estado de matrimonio
B. Matrimonio estado: es la situación judicial familiar que para los contrayentes deriva
de ese acto de celebración
C. Matrimonio en su acepción vulgar: en la vida cotidiana llamamos matrimonio a la
pareja formada por los cónyuges

Casos:

Carolina y Tomás deciden casarse. Contratan un salón y realizan una ceremonia rodeados
de familiares y amigos. Luego, en la vida diaria, sus vecinos les llaman el "matrimonio del
apartamento 3B". Reflexiona sobre los conceptos de matrimonio acto, estado y su acepción
vulgar.

EFECTOS PERSONALES Y PATRIMONIALES DEL MATRIMONIO

Preguntas:

1. ¿Cuáles son las dos esferas jurídicas en las que el matrimonio produce efectos?

efectos personales y patrimoniales del matrimonio: el matrimonio produce efectos jurídicos

para los cónyuges en dos esferas jurídicas: personales y patrimoniales:

a) efectos personales: comprenden toda las relaciones jurídicas entre cónyuges sin
contenido económico
b) efectos patrimoniales: comprenden las relaciones económicas entre los cónyuges

2. Menciona los deberes morales que comprenden los efectos personales del
matrimonio.

El matrimonio establece una comunidad de vida y una sociedad conyugal entre los
cónyuges, en esta comunidad hay deberes morales y materiales

deberes morales: estos deberes producen consecuencias jurídicas. Estos son:

a) cooperación
b) convivencia
c) fidelidad
d) asistencia mutua (ambos cónyuges tienen el deber de auxiliarse

3. ¿Cómo se define el deber recíproco de asistencia material?

Es el denominado deber de alimentos. Es un deber que produce consecuencias jurídicas.

Por ej: puedo demandar civilmente el cumplimiento

Casos:
82 Loana Limbrici

● Patricia descubre que su esposo Carlos ha tenido un romance. Desea

divorciarse. ¿Puede solicitar judicialmente el divorcio? ¿Debe demostrar la
infidelidad?

DISOLUCIÓN DEL MATRIMONIO Y SEPARACIÓN DE HECHO

1. Enumera las causas de disolución del matrimonio.

se disuelve por

1. muerte
2. sentencia firme de ausencia con presunción de fallecimiento
3. divorcio declarado judicialmente

2. ¿Qué ocurre con la sociedad conyugal y la responsabilidad sobre los hijos en

caso de separación de hecho?

La separación de hecho se produce cuando los cónyuges dejan de convivir y cesan en la

comunidad de vida. este no disuelve la sociedad conyugal ni la responsabilidad respecto de
los hijos

El divorcio declarado jurídicamente es el que disuelve el vínculo matrimonial y extingue la

sociedad conyugal. Por tanto, los cónyuges pueden contraer nuevas nupcias o inscribir una
unión convivencial

Casos:

● Diego y Marta llevan 10 años de casados. Sin embargo, llevan 3 años viviendo
en casas separadas y han cesado la convivencia, pero no han iniciado ningún
proceso de divorcio. Analiza su situación en el contexto de separación de hecho.

DIVORCIO DECLARADO JUDICIALMENTE

Preguntas:pág 151

1. ¿Qué es el convenio regulador y qué aspectos debe contemplar?

a) obligatoriedad de presentar una propuesta reguladora: este se basa en que la familia

continúa más allá del divorcio, razón por la cual se exige acompañar una propuesta
reguladora de sus efectos
b) Prescindencia de la conformidad del otro cónyuge para divorciarse
c) No se requiere que haya transcurrido plazo alguno desde la celebración del
matrimonio. Puede pedirse con inmediatez
d) Ausencia de planteos y análisis judiciales de culpa y/o causas del divorcio

2. ¿Cuál es el piso mínimo de protección y cuál es su propósito?

83 Loana Limbrici

El piso mínimo de protección está formado por un conjunto de derechos y obligaciones que
no pueden ser dejados de lado o modificados ni por el convenio regulador ni por el juez,
pues están establecidos por la ley para proteger a los cónyuges y a sus hijos. COmprende
aspectos como la contribución del sostenimiento familiar

3. Menciona al menos tres requisitos para el divorcio declarado judicialmente.

a) declaración judicial: el divorcio debe ser declarado judicialmente y puede ser

solicitado por uno o ambos cónyuges
b) rotura irreparable de la convivencia conyugal -no se requiere su demostración:
el divorcio se solicita sobre la base de una ruptura irreparable de la convivencia
conyugal
c) petición escrita: puede ser
- unilateral: se presenta por uno de los cónyuges, sin necesidad del
consentimiento del otro
- bilateral: se presenta por ambos cónyuges manifestando su voluntad de
poner fin al matrimonio
- acuerdo regulador: en ambos supuestos debe acompañarse una propuesta
sobre los efectos que derivaran del divvorcio. Si existe desacuerdo entre las
partes o si el convenio regulador perjudica los intereses familiares, las
cuestiones pendientes deben ser resueltas por el juez
d) Audiencia: la ausencia se convoca con el fin de evaluar el contenido delao las
propuestas, no tratándose de una ausencia de divorcio ya que en cualquier caso se
va a dictar la sentencia que disuelve el vínculo matrimonial

Casos:

● Después de 7 años de matrimonio, Andrés y Lucía deciden divorciarse. Andrés

quiere llevar a su casa quinta, a su hijo de 10 años todos los fines de semana,
pero Lucía cree que deberían compartir equitativamente los fines de semana.
Reflexiona sobre qué criterios brinda el derecho para solucionar la situación.

DISPOSICIONES COMUNES A LOS REGÍMENES DE SEPARACIÓN Y COMUNIDAD

DE BIENES

Preguntas:

1. ¿Qué se entiende por vivienda familiar y cuál es su importancia?

Este concepto refiere a

a. inmueble propio donde reside el hogar conyugal

b. inmueble propiedad de ambos cónyuges
c. el inmueble alquilado, prestado, usufructo o que se usa como parte de pago de un
contrato de trabajo
84 Loana Limbrici

d. el mueble o embarcación donde los cónyuge residen habitualmente

e. el lugar donde cada cónyuge resida cuando han resuelto no cohabitar

2. ¿Cuáles son las cosas muebles indispensables del hogar?

no lo encontre

3. ¿Cómo puede un cónyuge obtener autorización judicial para actos que requieren
asentimiento?

El asentamiento es una expresión de conformidad con el acto jurídico que lleva a cabo el
otro cónyuge, pero no forma parte de ese acto jurídico. Quien asiente al no ser dueño del
bien del caso ni parte del negocio jurídico al cual da asentamiento, no responde por las
deudas que origine el acto. El único que presta el consentimiento es el dueño del bien

Quien no dio su asentimiento puede demandar la nulidad del acto o la restitución de los
muebles dentro del plazo de caducidad de seis meses de haberlo conocido.

Uno de los esposos puede ser autorizado judicialmente a otorgar un acto que requiera el
asentamiento cuando su cónyuge:

- está ausente
- es persona incapaz
- esta transitoriamente impedido de expresar su voluntad
- o si su negativa no está justificada por el interés de la familia

La posibilidad de obtener autorización judicial se fundamenta en la necesidad de resolver

conflictos familiares generados en negativas de asentamiento injustificadas en función del
interés familiar

Casos:

● Pedro y Sofía están casados bajo el régimen de separación de bienes. Sin

embargo, Pedro desea vender la casa en la que viven, que es su propiedad.
Sofía no está de acuerdo. Analiza la situación en base a la protección de la
vivienda familiar.

RÉGIMEN DE COMUNIDAD

1. Preguntas

1. ¿Cuál es el régimen que se aplica por defecto si no se ha elegido uno

específico en una convención matrimonial según el CCC?

A la falta de opción realizada en una convención matrimonial, los cónyuges desde la

celebración del matrimonio quedan sometidos al régimen de comunidad de ganancias. Es
un régimen supletorio, cuya característica consiste en la formación de una masa de bienes
que a la disolución debe dividirse entre los esposos o entre éstos y sus herederos por
partes iguales. Durante la vigencia del matrimonio, los cónyuges sólo tienen una expectativa
85 Loana Limbrici

sobre la mitad de los gananciales. El régimen supletorio de comunidad procura proteger al

cónyuge que no trabaja fuera del hogar o que tiene menores recursos

2. ¿Qué tipo de bienes comprende el régimen de comunidad?

Los bienes se clasifican en propios y gananciales, susceptibles de ampliarse por casos no

previstos por la ley

3. ¿Qué diferencia hay entre bienes propios y bienes gananciales?

La diferencia se basa en el momento de adquisición

a) Bienes adquiridos antes de la comunidad , son propios.

b) Bienes adquiridos durante la comunidad, son gananciales
c) Bienes propios anteriores a la comunidad que retornan al patrimonio por
confirmación de un acto con nulidad relativa, resolución, son propios
d) los gananciales que retornan luego de disuelta la comunidad son gananciales

4. ¿Cómo se determina si un bien es propio o ganancial basándose en el

momento de su adquisición?

Los bienes serán propios si se adquieren durante la comunidad, pero el derecho de

adquisición nació antes. Y serán gananciales los adquiridos luego de la extinción de la
comunidad, si el derecho se adquirió durante ella en forma onerosa

5. ¿Qué ocurre con los bienes adquiridos por hechos de azar durante la
comunidad?

son gananciales los bienes adquiridos durante la comunidad por hechos de azar, como
lotería, juego, apuestas o hallazgo de tesoro

6. ¿Cómo se define el concepto de subrogación en materia de régimen de bienes

del matrimonio?

Este es el reemplazo de un bien propio constituye bien propio, el reemplazo de un bien

ganancial es ganancial

Los créditos indemnizaciones que subrogan en el patrimonio de uno de los cónyuges a otro
bien propio y los bienes adquiridos con dinero propio o por permuta o venta de un bien
propio, son propios

Los créditos o indemnizaciones que subrogan a otro bien ganancial son gananciales

7. ¿Cómo se clasifican los frutos según su origen?

Los frutos pueden ser:

- naturales: de la naturaleza
86 Loana Limbrici

- industriales: mediante el trabajo humano

- civiles: provienen del uso o goce de un bien, como el alquiler que se cobra por un
inmueble

8. ¿Qué diferencia hay entre frutos y productos?

los frutos no alteran la sustancia de la cosa que los genera y los productos si. Los Frutos
son cosas nuevas distintas de la que los genera, mientras que los productos se identifican
con la cosa de la cual se los separa

9. ¿Qué se entiende por accesión?

Los bienes incorporados por accesión son propios si se incorporan a cosas propias y
gananciale, se si incorporan a cosas gananciales

La accesión es un modo de adquirir el dominio que se produce cuando una cosa se une a
otra, de tal modo que la primera se convierte en parte de la segunda

10. ¿Qué es la indivisión postcomunitaria?

Es la situación en la que se halla la masa de bienes gananciales desde la disolución de la

sociedad conyugal hasta la partición. la misma suele ser denominada como masa
postcomunitaria. Tiene un carácter transitorio, SU destino es ser dividida entre los cónyuges

11. ¿Cuál es la recompensa en el contexto de la sociedad conyugal?

En la partición, la última etapa de la liquidación de la sociedad conyugal, donde se convierte

el derecho a la mitad indivisa que cada cónyuge tiene en expectativa, en valores concretos
de su propiedad

Los cónyuges pueden dividir y adjudicar los bienes de la forma y modo que crean
pertinente, ya que durante este periodo rige el principio de libertad contractual

Multiple Choice Questions

1. En el régimen de comunidad, si no se especifica lo contrario: a) Todos los bienes son

considerados propios. b) Todos los bienes son considerados gananciales. c) No
existen bienes gananciales. d) Los bienes se dividen equitativamente entre ambos
cónyuges.
2. ¿Cuándo surge el derecho a la mitad de los gananciales en el régimen de
comunidad? a) Durante el matrimonio. b) Al inicio del matrimonio. c) A partir de la
disolución del régimen. d) Sólo en caso de fallecimiento de uno de los cónyuges.
3. Los bienes adquiridos a título gratuito durante el matrimonio son considerados: a)
Gananciales. b) Propios. c) Mixtos. d) Inalienables.
4. La administración y disposición de bienes gananciales adquiridos por ambos
cónyuges corresponde: a) Solo al esposo. b) Solo a la esposa. c) A ambos cónyuges
en conjunto. d) Al cónyuge que realizó la mayor contribución económica.
87 Loana Limbrici

5. La extinción del régimen de comunidad ocurre por: a) Decisión unánime de los

cónyuges. b) Ausencia de bienes. c) Muerte real o presunta, anulación del
matrimonio, divorcio, entre otros. d) Cambio de residencia de parte de uno de los
cónyuges. e) Carencia de patrimonio por quebranto y pérdida de bienes.

Casos Prácticos

Caso 1: María y Juan se casan sin firmar una convención matrimonial. Durante el
matrimonio, Juan recibe una herencia de su abuelo, mientras que María gana un premio
en la lotería. Analice la clasificación de estos bienes y discuta sus implicancias.

Caso 2: Lucía, antes de casarse, compra un terreno. Durante el matrimonio bajo el

régimen de comunidad, construye una casa en ese terreno con fondos que provienen
tanto de su trabajo como de la cuenta conjunta que tiene con su esposo, Pedro. Al
momento de la disolución del matrimonio, se plantea una disputa sobre la propiedad de
la casa. Analice la situación y exponga una solución jurídica.

Caso 3: Carlos y Paula están casados bajo el régimen de comunidad desde hace 20
años. Carlos, sin el consentimiento de Paula, decide vender un automóvil que compró
durante el matrimonio, con dinero producto del sueldo que cobra en su trabajo. Paula
descubre la venta y cuestiona la validez de la misma. Estudie el caso y determine si la
acción de Carlos fue válida y qué acciones puede tomar Paula.

UNIÓN CONVIVENCIAL:

Preguntas

1. Defina unión convivencial.

Es la union basada en relaciones afectivas de caracter singular, publica, notoria, estable y

permanente de dos personas que conviven y comparten un proyecto de vidacomun, sean
del mismo o de diferente sexo

2. ¿Cuáles son los elementos estructurales de la Unión Convivencial?

La unión convivencial se estructura sobre estos elementos fundamentales

a) singularidad: no se admite su coexistencia con matrimonio ni con otra unión

convivencial
b) dos personas del mismo o diferente sexo (quedan excluidas las relaciones multiples)
c) convivencia fundada en el afecto (quedan excluidas relaciones basadas en vínculos
laborales, de amistad o parentesco). Dos personas conviven si comparten el lugar
de residencia habitual
d) Compartir un proyecto de vida común
e) Pública y notoria; implica que sus miembros se comportan en sus relaciones
sociales proyectando la imagen de pareja
88 Loana Limbrici

3. ¿Qué es un pacto de convivencia?

Los convivientes tienen la posibilidad de diseñar su propio estatuto legal llamado pacto de
convivencia, mediante convenciones escritas destinadas a normar sus relaciones
patrimoniales y / o extrapatrimoniales. puede regular por ej la división de bienes, el régimen
patrimonial, la atribución de la vivienda, la contribución económica, las cuestiones relativas
a los hijos en común

Multiple choice:

La Unión Convivencial se caracteriza por ser: a) Oculta y temporal. b) Pública,

notoria y estable. c) Relaciones basadas en vínculos de personas que viven juntas.
d) Permite la coexistencia con un matrimonio.

Caso:

Lucas y Marta han vivido juntos durante 1 año. No están casados, pero comparten
una vida y un proyecto juntos. ¿Podrían considerarse en una unión convivencial
según la definición legal?

EMPRESA FAMILIAR

Preguntas:

1. ¿Cuándo se dice que hay empresa familiar?

La empresa familiar es aquella donde los integrantes de una familia son propietarios de una
empresa a la que dirigen y controlan, constituyendo así su medio de vida . Es una empresa
en la que la propiedad y la gestión están en manos de una o varias familias. las cuales
tienen una participación activa en la toma de decisiones y en la gestión de la empresa

2. ¿Qué impacto tiene el divorcio o separación en la empresa familiar?

El divvorcio de los cónyuges puede tener un impacto directo en la empresa familiar,

especialmente en la gestión y propiedad de la misma. Es importante que se establezcan
acuerdos y medidas de protección adecuadas para evitar conflictos y asegurar la
continuidad de la empresa

Multiple Choice

¿Cuál es la función principal del protocolo familiar en la empresa familiar? a) Establecer

precios de venta. b) Regular las relaciones de la familia con la empresa. c) Determinar las
relaciones laborales con los trabajadores. d) Gestionar los activos de la empresa.

Casos prácticos:

Caso 1: Juan y María han estado casados durante 20 años y tienen un negocio familiar.
María contribuyó con bienes propios al negocio durante el matrimonio. Ahora, desean
divorciarse. ¿Tiene María derecho a alguna recompensa?
89 Loana Limbrici

Caso 2: La familia García ha estado dirigiendo una tienda de ropa familiar durante
generaciones. Los hermanos Pedro y Luis, junto con sus respectivas familias, ahora dirigen
la tienda. Desean garantizar que el negocio permanezca en manos de la familia y evitar
conflictos futuros. ¿Qué medidas legales pueden adoptar para proteger la empresa familiar?

GUÍA DE ESTUDIOS PARA ALUMNOS DE CIENCIAS ECONÓMICAS SOBRE

VIOLENCIA FAMILIAR

Preguntas:

1. ¿Qué es la violencia familiar?

la expresión violencia familiar refiere a ser víctima de lesiones o maltrato físico psíquico de
parte de algún integrante del grupo originado en el matrimonio, en las uniones
convivenciales o en las uniones de hecho, convivan o no

2. ¿Qué establece el CCC en relación con el maltrato hacia niños y adolescentes?

La ley dispone

a) Capacitaciones obligatorias para todas las personas que ejercen la función pública
en el Poder ejecutivo y el Poder Judicial
b) La actuación articulada en el Poder Ejecutivo y el Poder Judicial para la creación de
un protocolo que establezca formas actuar de las formas de seguridad, organismos
de la niñez y jueces con competencia en familia
c) la realización por parte del Estado de campañas de concientización que ayuden a
detectar y prevenir el maltrato y violencia contra niños, niñas y adolescentes, y
donde denunciarlo
d) la implementación de la línea 102 en todo el país para la promoción de derechos de
las infancias y la atención gratuita
e) Incorporar como herramient a la reserva de identidad que protege a quienes, frente a
situaciones de violencia infantil, formulen la denuncia

3. ¿Qué medidas puede tomar un juez en casos de violencia familiar?

Cualquier persona que sufra maltrato físico o psicológico por parte de un miembro de su
familia puede denunciarlo verbalmente o por escrito ante un juez de familia y solicitar
medidas cautelares. Si los afectados son menores, ancianos o discapacitados, sus
representantes legales y/o el ministerio público deben presentar la denuncia. Los servicios
sociales, educativos, profesionales de la salud y los funcionarios públicos también deben
denunciar los casos de abuso.

El juez debe requerir un diagnóstico familiar para determinar los daños y la situación de
peligro. El juez puede tomar medidas cautelares (como excluir al agresor de la vivienda
familiar). Además, se deben convocar a las partes a una audiencia de mediación y a
programas educativos o terapéuticos
90 Loana Limbrici

Menciona tres objetivos de la Ley N° 26.485.

esta protege los derechos de las mujeres a la salud, educación, seguridad personal, libertad
reproductiva y a vivir sin violencia ni discriminacion. Es de orden público

4. ¿Qué entiende la norma por violencia indirecta?

5. Enumera tres tipos de violencia contra la mujer.

a) fisica
b) psicológica
c) sexual
d) económica y patrimonial
e) simbólica: reproduce patrones estereotipados que naturalizan la subordinación de la
mujer

6. ¿Qué es la violencia doméstica según la norma?

Esta es cuando un miembro de la familia daña la dignidad, la integridad física, psicológica,

sexual, económica o patrimonial, la libertad y el derecho al pleno desarrollo, ya sea en el
hogar o fuera de él. Se entiende por grupo familiar el originado en el parentesco, las
uniones de hecho y las parejas o noviazgos. Incluye las relaciones vigentes o finalizadas, no
siendo requisito la convivencia

7. ¿Qué se considera como violencia mediática contra las mujeres?

es la publicación o difusión de mensajes e imágenes estereotipados a través de cualquier

medio de comunicación, que promueve la explotación de las mujeres, discriminacion,
deshonra o atenta contra su dignidad

8. ¿Cuál es la importancia de los profesionales de Ciencias Económicas y

Contables ante la violencia económica y patrimonial?

Como profesionales de ciencias económicas y contables, es importante tomar medidas para

prevenir verse involucrados en asesoramientos que puedan implicar violencia económica
para terceros

9. Menciona una señal de alerta de violencia económica en una relación familiar.

un control excesivo de los recursos económicos por parte de uno de los cónyuges o una
falta de acceso a información financiera referida a bienes de la comunidad

Casos Prácticos:

Casos basados en situaciones hipotéticas para promover el análisis y reflexión:

91 Loana Limbrici

1. María ha estado casada con Roberto por 5 años. Sin embargo, en los últimos 6
meses, Roberto ha empezado a controlar las finanzas de María, negándole acceso a
sus propias cuentas bancarias y no permitiéndole gastar sin su permiso. María visita
a un Contador para discutir su situación financiera. ¿Qué debería hacer el Contador?
2. Juan, un Contador, está asesorando a una pareja sobre sus inversiones. Él nota que
el marido siempre habla en nombre de su esposa y no le permite tomar ninguna
decisión financiera. Además, Juan descubre que el marido ha estado retirando
grandes sumas de dinero sin el conocimiento de su esposa. ¿Cuál debería ser el
enfoque de Juan?
3. Cecilia, una joven madre soltera, ha estado trabajando en una empresa durante
varios años. Sin embargo, recientemente ha sido objeto de acoso por parte de su
jefe, quien le hace comentarios inapropiados sobre su apariencia y sugiere que
podría conseguir un ascenso si accede a sus demandas. ¿Qué consejo legal podría
recibir?

Esta guía de estudios está diseñada para proporcionar comprensión del tema de la
violencia familiar, especialmente en lo que respecta a la relación con las ciencias
económicas. Es vital que los estudiantes discutan, reflexionen y comprendan
plenamente las implicaciones y responsabilidades en estos temas.

Unidad 15
1.- ¿En qué momento se produce la apertura de la sucesión? ¿Cómo le sucede a una
persona fallecida?

La muerte es un hecho de la naturaleza que produce consecuencias jurídicas y se encuadra

dentro del concepto. El hecho jurídico es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento
jurídico, produce el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones
jurídicas.

La muerte real o presunta de una persona causa la apertura de su sucesión y la transmisión

de su herencia a las personas llamadas a sucederle por el testamento o por la ley. Si el
testamento dispone sólo parcialmente de los bienes, el resto de la herencia se define por la
ley. La herencia comprende todos los derechos y obligaciones del causante que no se
extinguen por su fallecimiento. Esta apertura se produce en el mismo momento de la muerte
del causante

La apertura de la sucesión se produce en el mismo instante de la muerte de pleno derecho,

mientras que la promoción del juicio sucesorio es necesariamente posterior y como
consecuencia de la iniciativa de los herederos o eventualmente de los legatarios o
acreedores

2.- ¿Quiénes son los herederos legitimarios?

Esto es la parte del patrimonio del causante de la cual ciertos parientes próximos no pueden
ser privados sin justa causa. Para calcular la legítima no se considera únicamente la
92 Loana Limbrici

herencia, sino también los bienes donados en vida por el causante. Los herederos forzosos
pueden atacar el testamento que ha afectado su porción legítima y las donaciones

Tienen una porción legítima de la que no pueden ser privados por testamento ni por actos
de disposición entre vivos a título gratuito, los descendientes, los ascendientes y el
cónyuge. (art 2444) sobre la parte que no está comprendida aquí, el testador puede
disponer según su voluntad

A falta de testamento, es la ley que determina los miembros de la familia que son llamados
a suceder al causante, en el orden y con el alcance establecidos en el ccyc

3.- Defina Heredero y Legatario.-

Se denomina heredero a la persona a quien se transmite la universalidad o una parte

indivisa de la herencia; legatario, al que recibe un bien particular o un conjunto de [Link]
legislador define al heredero y al legatario, teniendo en cuenta si el contenido del
llamamiento abarca a una universalidad o una parte indivisa de la herencia, o si está
llamado a recibir un bien particular o un conjunto de bienes

Se denomina sucesor universal el que recibe todo o una parte indivisa del patrimonio del
otro: y sucesor singular el que recibe un derecho en particular

Heredero:

Se denomina heredero a la persona a quien transmite la universalidad o una parte indivisa

de la herencia. El”heredero de cuota” es también considerado un heredero [Link]
heredero instituido en un testamento puede ser llamado a la universalidad de la herencia o
una cuota parte de ella.. El heredero es quien ocupa la posición jurídica del causante, por lo
que adquiere los bienes del causante y asume sus deudas

Los herederos instituidos sin designación de partes suceden al causante por partes iguales
y tienen vocación a todos los bienes de la herencia a los que el testador no haya dado un
destino diferente. Si el testamento instituye uno o varios herederos con asignación de partes
y otro u otros sin ella, a éstos corresponde el remanente de bienes después de haber sido
satisfechas las porciones atribuidas por el testador. Si éstas absorben toda la herencia, se
reducen proporcionalmente, de manera que cada heredero sin parte designada reciba tanto
como el heredero instituido en la fracción menor. (art 2486)

Los herederos instituidos en una fracción de la herencia no tienen vocación a todos los
bienes de ésta, excepto que deba entenderse que el testador ha querido conferirles ese
llamado para el supuesto de que no puedan cumplirse, por cualquier causa, las demás
disposiciones testamentarias. Si la adición de las fracciones consignadas en el testamento
excede la unidad, se reducen proporcionalmente hasta ese límite. Si la suma de las
fracciones no cubre todo el patrimonio, el remanente de los bienes corresponde a los
herederos legítimos y, a falta de ellos, a los herederos instituidos en proporción a sus
cuotas.(2488)

● Herederos universales: tienen vocación de todos los bienes de la herencia a los

cuales el testador no hubiese dado un destino diferente
93 Loana Limbrici

● Herederos de cuota:carecen del derecho anterior

Legatario:

Es el que recibe un bien particular o un conjunto de ellos. Este efectúa esencial y

directamente una adquisición, su género próximo es el donatario, del que se distingue por
adquirir por causa de muerte

4.- ¿Qué es el proceso sucesorio? Mencione cuantas etapas tiene.-

El proceso sucesorio es una serie de actos procesales que se realizan ante el organismo
judicial competente con la finalidad de obtener o que sea dictada la declaratoria de
herederos del causante, y también en interés de los herederos entre sí, los de la comunidad
y los terceros y también liquidar la masa relicta de bienes resolviendo los planteos que
puedan corresponder a los litigios contra el causante. Si bien una buena parte de su
regulación está reservada a las leyes procedimentales locales. Este proceso puede ser
definido como el conjunto de normas de carácter procedimental mediante las cuales cada
jurisdicción establece los pasos y formalidad que deben cumplirse para hacer efectivos los
derechos y obligaciones que surgen de las normas de fondo que dan lugar a la existencia
de los denominados derechos sucesorios.

El proceso sucesorio tiene por objeto identificar a los sucesores, determinar el contenido de
la herencia, cobrar los créditos, pagar las deudas, legados y cargas, rendir cuentas y
entregar los bienes.

El proceso sucesorio tiene normalmente 3 etapas

1) apertura del sucesorio: singulares(interés de una o más personas con relación a una
acción o cosa determinada) y plurales (se ventilan a un mismo tiempo diferentes
acciones pertenecientes a diversas personas para la liquidacion y distribucion de un
activo común)
2) Declaratoria de herederos o aprobación del testamento
3) operaciones periciales de inventario, avalúo, división, partición y adjudicación.
Durante buena parte de este proceso se puede dar la situación de la administración
de la sucesión judicial de la herencia

5.- ¿Qué es la comunidad hereditaria?

La comunidad hereditaria surge al fallecer una persona, el causante o testador, que deja
bienes en herencia a más de un heredero, pero sin un testamento ni un determinado reparto
de bienes. Los coherederos pasan a formar parte de una comunidad sobre el caudal de la
herencia hasta que se reparta

Mientras haya comunidad hereditaria los coherederos no ostentan derechos ni cuotas sobre
bienes concretos. La comunidad hereditaria es una cotitularidad en la que los coherederos
cuentan con un patrimonio colectivo, sin atribuir bienes concretos.

Hay derechos al conjunto integrado del contenido de la herencia, frente a la formación de

una comunidad entre los copropietarios. la comunidad hereditaria es un estado de transición
94 Loana Limbrici

que comienza con la adquisición de la propiedad heredada y termina con la subsiguiente

división y apropiación de ciertos bienes

Requisitos:

a) debe existir una pluralidad de herederos llamados a la herencia,

b) La comunidad hereditaria es transitoria, porque existe hasta que se reparta la
herencia. Una vez realizada la partición, cada uno de los herederos recibirá bienes
concretos que se le hayan adjudicado y quedará extinguida dicha comunidad

6.- Mencione las clases de partición.-

La partición de la herencia es lo que comúnmente conocemos como la división de los

bienes de la herencia entre los herederos /copartícipes. Esta partición de herencia no tiene
una única modalidad ni tampoco una sola forma de poderse practicar. El objetivo de esta es
dar por concluido el estado de indivisión que impera durante el trámite sucesorio en relación
a los bienes y tener por concluido las deudas y demás gastos de la sucesión

Clases de partición: (conjunto de solemnidades que deben observarse para su realización)

● privada o extrajudicial

Si todos los copartícipes están presentes y son plenamente capaces, la partición puede
hacerse en la forma y por el acto que por unanimidad juzguen convenientes. La partición
puede ser total o parcial. Esta proviene de la voluntad de todos los herederos, constituyendo
un negocio jurídico plurilateral que pone fin a la comunidad hereditaria, mediante la
distribución del activo neto hereditario entre los coherederos

● mixta

Si todos los copartícipes están presentes y son plenamente capaces, Si esto se cumple la
participio puede hacerse en un convenio privado y someterlo a homologación judicial. Los
herederos preparan el convenio de partición y lo presentan al juez para su homologación. El
convenio de partición, por su naturaleza contractual, tiene fuerza vinculante y por ende
obligatoria entre quienes lo concluyeron

● judicial

La partición debe ser judicial cuando

❖ si hay copartícipes incapaces, con capacidad restringida o ausentes. Los padres

representan a los [Link] emancipado por matrimonio necesita autorización
judicial
❖ si terceros, fundándose en un interés legítimo, se oponen a que la partición se haga
privadamente. Los acreedor del heredero puede oponerse, porque una partición
hecha con fraude, podría atribuir al heredero insolvente menos de lo que les
corresponde, en detrimento de sus acreedores o adjudicar créditos incobrables
95 Loana Limbrici

❖ Si los coherederos son plenamente capaces y no acuerdan en hacer la partición

privadamente, es decir, no acuerdan de manera unánime para hacer partición
privada. para esto es suficiente la oposición de uno de los herederos
● por ascendientes

La persona que tiene descendientes puede hacer la partición de sus bienes entre ellos por
donación o por [Link] es casada, la partición de los bienes propios debe incluir al
cónyuge que conserva su vocación hereditaria. La partición de los gananciales sólo puede
ser efectuada por donación, mediante acto conjunto de los cónyuges.

Esta partición por testamento o donación hace que no nazca la comunidad hereditaria ya
que a la muerte del causante los bienes ya están repartidos entre los descendientes

7.- ¿Hay algún supuesto en el cual el fisco (estado) pudiera adquirir los bienes del
causante?

Cuando no existen herederos, cónyuge o ascendientes

A pedido de cualquier interesado o del Ministerio Público, se debe declarar vacante la

herencia si no hay herederos aceptantes ni el causante ha distribuido la totalidad de los
bienes mediante legados.

Al declarar la vacancia, el juez debe designar un curador de los bienes. La declaración de

vacancia se inscribe en los registros que corresponden, por oficio judicial

8.- ¿Qué es la legítima? ¿Cuál es el porcentaje que les corresponde a los descendientes,
ascendientes y cónyuges según el CCCN?

Tienen una porción legítima de la que no pueden ser privados por testamento ni por actos
de disposición entre vivos a título gratuito, los descendientes, los ascendientes y el
cónyuge.

La porción legítima de los descendientes es de dos tercios, la de los ascendientes de un

medio y la del cónyuge de un medio. Estas se calculan sobre el valor líquido de la herencia
al tiempo de la muerte del causante más el de los bienes donados computables para cada
legitimario, a la época de la partición según el estado del bien a la época de la donación.

Para el cómputo de la porción de cada descendiente sólo se toman en cuenta las

donaciones colacionables o reducibles, efectuadas a partir de los trescientos días anteriores
a su nacimiento o, en su caso, al nacimiento del ascendiente a quien representa, y para el
del cónyuge, las hechas después del matrimonio.

Si concurren sólo descendientes o sólo ascendientes, la porción disponible se calcula según

las respectivas legítimas. Si concurre el cónyuge con descendientes, la porción disponible
se calcula según la legítima mayor.

El causante puede disponer, por el medio que estime conveniente, incluso mediante un
fideicomiso, además de la porción disponible, de un tercio de las porciones legítimas para
aplicarlas como mejora estricta a descendientes o ascendientes con discapacidad. A estos
96 Loana Limbrici

efectos, se considera persona con discapacidad, a toda persona que padece una alteración
funcional permanente o prolongada, física o mental, que en relación a su edad y medio
social implica desventajas considerables para su integración familiar, social, educacional o
laboral. es irrenunciable la porción legítima de una sucesión no abierta

9.- ¿Cuál es el juez competente donde se debe instar el proceso sucesorio?

El mismo juez conoce de las acciones de petición de herencia, nulidad de testamento, de

los demás litigios que tienen lugar con motivo de la administración y liquidación de la
herencia, de la ejecución de las disposiciones testamentarias, del mantenimiento de la
indivisión, de las operaciones de partición, de la garantía de los lotes entre los copartícipes
y de la reforma y nulidad de la partición.

Si el causante deja sólo un heredero, las acciones personales de los acreedores del
causante pueden dirigirse, a su opción, ante el juez del último domicilio del causante o ante
el que corresponde al domicilio del heredero único.

10.-Caso Práctico:

Pedro falleció en septiembre del 2023. Le sobreviven su cónyuge Lorena, sus hijos Leonella
y Marcos, su madre y su hermano Luis.

Los bienes que conforman su acervo hereditario son:

-Una casa de fin de semana en Funes,

-Un automóvil marca Peugeot 2021.-

-Un plazo fijo en pesos de $5.000.000.-

En vida Pedro, donó a su hermano Luis, un departamento, que había heredado de

su padre, que era un bien propio y en su testamento instituyó como único y universal
heredero a su hijo Marcos.-

Responda en base a lo que establece el Código Civil y Comercial de la Nación:

a) ¿Puede Pedro instituir por testamento que su hijo será el único heredero de sus
bienes? Fundamente su respuesta.

b) Determine quienes son sus herederos universales y la porción legítima que le

corresponde cada uno.-

d) El testamento y la donación son válidos. Fundamente.-