Gerencia de Proyectos
de Arquitectura
Sostenible
SECCIÓN 208Q1
Ciclo de vida
GERENCIA DE [Link] Conceptual: Se establecen
los objetivos de sostenibilidad (como
[Link] Operacional:
Se enfoca en el mantenimiento
PROYECTOS certificaciones LEED o ahorro
energético) y se analiza la viabilidad
proactivo y el monitoreo del
desempeño energético y
SOSTENIBLES ambiental inicial. ambiental para asegurar que
cumpla con las expectativas de
[Link] de Definición: Se integra el diseño.
diseño bioclimático y la elección de
materiales de bajo impacto. [Link] de Cierre: Se aplican
principios de economía circular,
La gerencia de proyectos y el [Link] de Desarrollo (Ejecución): buscando el reciclaje y la
diseño sostenible implica integrar Se implementan prácticas como la reutilización de componentes
la gestión técnica con las gestión eficiente de residuos en obra para minimizar el impacto del
condiciones ambientales y el uso de tecnologías que desecho final.
específicas del terreno. optimizan el proceso constructivo.
GRUPO I: CARABALLO CARLOTA, GUTIERREZ RAFAEL, CORREA KATHERINE Y ARELLANO ANDREA.
Análisis del Sitio y Asoleamiento (Ubicación Geográfica):
Estrategias de La ubicación estrategica de iluminación
natural y control térmico, reduciendo la
Implantación dependencia de sistemas artificiales de
climatización.
La implantación es la "ejecución
Vientos Predominantes: Su estudio es
acertada" del proyecto sobre el
clave para implementar ventilación
terreno, considerando sus
natural cruzada disminuyendo el
características físicas y climáticas.
consumo energético.
El estudio detallado del entorno Topografía y Condiciones del Terreno:
busca que la edificación se Evaluar las pendientes es vital para
adapte a las condiciones minimizar el movimiento de tierras,
naturales en lugar de imponerse preservar el drenaje natural y evitar la
sobre ellas erosión.
GRUPO I: CARABALLO CARLOTA, GUTIERREZ RAFAEL, CORREA KATHERINE Y ARELLANO ANDREA.
CEGARRA, MARÍA; D’ORAZIO LOREDANA;
GRUPO II: GÓMEZ ORIANA; MESCHI NICOLE
GESTIÓN DE MATERIALES
ECO-AMIGABLES
BUSCA REDUCIR EL IMPACTO
AMBIENTAL DE LA CONSTRUCCIÓN A
TRAVÉS DE DECISIONES CONSCIENTES
EN LA SELECCIÓN, USO Y MANEJO DE
LOS MATERIALES.
DE LOS CRITERIOS PRINCIPALES ES LA
SELECCIÓN DE MATERIALES LOCALES Y
EL USO DE MATERIALES RECICLADOS O
REUTILIZADOS.
CÁLCULO DE LA HUELLA
DE CARBONO
1. IDENTIFICAR LOS MATERIALES
PRINCIPALES.
2. SE CUANTIFICAN SEGÚN SUS UNIDADES
ACERO RECICLADO
(M³, KG O M²).
3. SE LES ASIGNA UN FACTOR DE EMISIÓN,
QUE REPRESENTA LA CANTIDAD DE CO₂
EMITIDA POR UNIDAD DE MATERIAL.
RICARDO LUCIANI, MARIANA SILVA,
GRUPO III: JAVIER DAZA , CARLOS RAMOS
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
Sistemas
Diseño de
Pasivo Energías
Renovables
Minimizar la necesidad
Generar energía de
de sistemas mecánicos
forma limpia
1. Envolvente Térmica y 1. Paneles Fotovoltaicos
Aislamiento
2. Termas Solares
2. Puentes Térmicos
(Energía Térmica)
3. Ventilación Natural
3. Micro-eólica
RECURSOS HÍDRICOS Y ENTORNO
GESTIÓN HÍDRICA INTEGRAL
Captación y Aprovechamiento Tratamiento de Aguas Grises Griferías de Bajo Consumo
de Agua de Lluvia (SCALL) Se separan las "aguas negras" de Es la estrategia de "reducción en
En una vivienda unifamiliar, el las "aguas grises". la fuente".
techo es la principal fuente de Sistemas de filtrado biológico Aireadores.
captación. o mecánico. Inodoros de Doble Descarga.
Canaletas perimetrales Humedales artificiales.
Cisterna de almacenamiento. Permite
que cada
litro de
agua se
use dos
veces
antes de
salir de la
propiedad.
GRUPO IV: DARLYM ORTEGA - DAYANA ORTEGA - BETZABETH SOLANO - ALEXANDRA SAAVEDRA
RECURSOS HÍDRICOS Y ENTORNO
PAISAJISMO SOSTENIBLE
Uso de Especies Xerófilas Promoción de la Biodiversidad Local
La xerojardinería utiliza plantas adaptadas a la Un jardín sostenible debe ser un refugio para la
escasez de agua (suculentas, águaves, lavandas, fauna local.
romero). Plantas Nativas.
Agrupamiento por hidrozonas. Praderas en lugar de césped.
Acolchado o Mulch. Control biológico.
GRUPO IV: DARLYM ORTEGA - DAYANA ORTEGA - BETZABETH SOLANO - ALEXANDRA SAAVEDRA
DOMÓTICA Y
CONTROL
INTELIGENTE
1 SENSORES:
PARA QUE LAS LUCES SOLO SE
ENCIENDAN CUANDO SEA
NECESARIO Y A LA INTENSIDAD
ADECUADA.
GRAN PARTE DEL GASTO
ENERGÉTICO Y ECONÓMICO
VIENE DE LA ILUMINACIÓN Y
LA CLIMATIZACIÓN. LA
DOMÓTICA NOS PERMITE
OPTIMIZAR ESTE CONSUMO
DE FORMA AUTOMÁTICA Y
SENCILLA. PODEMOS
2 TERMOSTATOS:
QUE
HÁBITOS
APRENDEN
TEMPERATURA
ESTANCIA
Y
DE
CUANDO
NUESTROS
AJUSTAN LA
CADA
ESTAMOS
PRESENTES, AHORRANDO
INSTALAR:
ENERGÍA CUANDO NO HAY NADIE.
GRUPO V: IVANA FLORES - CARLOS GARCÍA - REBECA TRAVIEZO - ALESSANDRA YACUTONE
GESTIÓN DE RESIDUOS DE
CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICION (RCD)
LA GESTIÓN DE ESCOMBROS ES CRUCIAL. NO SE TRATA SOLO DE RETIRARLOS, SINO
DE HACERLO CON UN PLAN DE MANEJO. ESTE PLAN INCLUYE:
SEPARACIÓN DE ORIGEN LOGÍSTICA INVERSA
DESTINAR COORDINAR CON
CONTENEDORES PROVEEDORES O GESTORES
ESPECÍFICOS EN LA AUTORIZADOS PARA QUE
OBRA PARA MATERIALES SOBRANTES,
COMO LADRILLOS O
MADERA, METALES,
VENTANAS, PUEDAN SER
PLÁSTICOS,
DEVUELTOS, RECICLADOS O
CERÁMICOS Y
REUTILIZADOS EN OTROS
HORMIGÓN.
PROYECTOS.
GRUPO V: IVANA FLORES - CARLOS GARCÍA - REBECA TRAVIEZO - ALESSANDRA YACUTONE
NORMATIVA Y CERTIFICACIONES
LEED V4.1 (HOMES) NORMATIVA LOCAL
CERTIFICACIONES
Es el estándar global. Se basa en un El cumplimiento de las Normas COVENIN
sistema de puntos y evalúa la salud sobre eficiencia lumínica y las regulaciones
del usuario, la ubicación y el ciclo de para "Altos Consumidores" (especialmente
MARCO LEGAL Y
vida de los materiales. crítico en hospitales)
EDGE INCENTIVOS
TRIBUTARIOS
Es una herramienta de eficiencia Se menciona el acceso a *tasas de interés
BENEFICIOS
práctica. Exige un ahorro del 20% en preferenciales* (créditos verdes) y posibles
energía, agua y energía de exoneraciones o rebajas en impuestos de
materiales. Es el más viable para inmuebles urbanos a nivel municipal
gerencia en mercados locales por su
facilidad de medición.
PASSIVHAUS PLUSVALÍA
Es el estándar de ingeniería térmica.
Se centra en la "envolvente" El valor del edificio aumenta entre un 7% y
(paredes, techos, ventanas) para 15% al estar certificado, lo que asegura una
lograr hermeticidad total. Es muy mejor salida al mercado
exigente técnicamente pero elimina
casi todo el gasto en aire
acondicionado.
GRUPO VI: GABRIEL LUIS, SARA TRAD, GABRIEL TROMPIZ
GRUPO VII: FLORES LUISA, GASPAR RAY, PEÑA PAULA, SEIJAS DANIELYS
VIABILIDAD ECONÓMICA Y ‘’ROI’’ EN
VIVIENDAS COMPARATIVA DE INVERSIÓN
EFICIENCIA FINANCIERA: DEL PRESUPUESTO RADICIONAL
T
INICIAL A LA RECUPERACIÓN DE LA INVERSIÓN MENOR COSTO
INICIAL, PERO ALTO
ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO FAMILIAR GASTO OPERATIVO
(SERVICIOS) A
LARGO PLAZO.
TOS DIRECT OS INDIREC
OS OS ST TO
C CO S
SOSTENIBLE
SOBRECOSTO
INICIAL DE 10-15%
COMPENSADO POR
EFICIENCIA TÉRMICA
Y AHORRO DE
RECURSOS.
ROI (RETORNO DE INVERSIÓN):
HONORARIOS PROFESIONALES,
MAYOR PESO EN ACABADOS
PERMISOS Y LOGÍSTICA DE SITIO
GRUPO VII: FLORES LUISA, GASPAR RAY, PEÑA PAULA, SEIJAS DANIELYS
GESTIÓN POST-ENTREGA Y
SEGUIMIENTO ENERGÉTICO
DESEMPEÑO DE LA VIVIENDA
GARANTIZANDO LA VIDA ÚTIL Y EL CONFORT MONITOREO DE CONSUMOS REALES VS.
HABITACIONAL PROYECTADOS (USO DE MEDIDORES
INTELIGENTES).
AUDITORÍA POST-OCUPACIÓN (POE)
IDENTIFICACIÓN DE PUENTES TÉRMICOS O
FUGAS DE ENERGÍA MEDIANTE
VALUACIÓN DETECCIÓN TERMOGRAFÍA.
E
MANTENIMIENTOS
REA
CTIVOS
REVENTIVOS
P
‘’LA VIABILIDAD ECONÓMICA NO SE
DEL CONFORT DE ASENTAMIENTOS TRATA DE GASTAR MENOS AL
TÉRMICO, ACÚSTICO Y NORMALES O FALLAS DE CONSTRUIR, SINO DE INVERTIR MEJOR
LUMÍNICO SELLADO EN CARPINTERÍA PARA GASTAR MENOS AL VIVIR.’’
¡GRACIAS!