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Temario Derecho Civil (Bienes) (Primer Semestre)

Derecho Civil Ii: Bienes (Universidad Externado de Colombia)

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Temario Derecho Civil (Bienes)

Primer Semestre
Propiedad Privada (Definición e Historia)
Orígenes de la propiedad privada
El dominio que se llama propiedad, es el derecho real en una cosa corporal para gozar y
disponer de ella arbitrariamente1 no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad
Artículo 669 del Código Civil (Ley 57 de 1887)
La propiedad ha sido llamada a lo largo del tiempo como el derecho maldito, ya que es el
que provoca la desigualdad. De igual manera, ha sido calificada como un derecho
económico, social y cultural por la Constitución actualmente vigente en Colombia (1991) y
adicionalmente, como una función social en su artículo 58.
La institución de la extinción de dominio, existe desde 1936. Y de igual manera nos
encontramos con la expropiación. Según el Inc. 4 del Artículo 58 de la Constitución, la ley
definirá los momentos en donde puede haber expropiación mediante sentencia judicial o
indemnización previa. Sera fijada consultando los intereses de la comunidad y del
afectado. En los casos que determine el legislador, dicha expropiación podrá adelantarse
por vía administrativa, sujeta a posterior acción contenciosa administrativa, incluso
respecto del precio.
Tal y como dice la disposición constitucional, la expropiación arbitraria (es decir sin
sentencia judicial o indemnización previa) no se puede hacer y en caso de hacerse, iría
contra las leyes de la República y la Constitución Nacional. Y tampoco se puede hacer una
explotación de un bien de una forma arbitraria.
Cabe resaltar en medio de esto que la expropiación es distinta a la extinción de dominio
donde se quita la propiedad y no hay compensación. Frecuentemente, esta institución se
da cuando el propietario del bien ha cometido delito alguno.
Propiedad privada desde la perspectiva de la Doctrina nacional (Dr. Fernando
Hinestrosa)
La propiedad privada es entendida en conceptos globales y habituales como el derecho
sobre una cosa corporal o incorporal, que permite a un sujeto de derecho, en la medida
de la naturaleza y de este y del propósito del propietario, extraer de ellas las ventajas
naturales y jurídicas para las cuales es apta y disponer total o parcialmente de su derecho,
incluso con la constitución de prerrogativas en favor de extraños.

1
Aparte declarado inexequible por la Sentencia C-598 de 1999, M.P: Carlos Gaviria Díaz

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Esto muestra la presencia de un derecho subjetivo; que es el aspecto individual o

particular de la propiedad: las ventajas, prerrogativas, privilegios de la titularidad, es la
“función privada de la propiedad”.
Simultáneamente, irrescindiblemente, es preciso pensar en que este, como todos los
demás derechos (pero quizás más que los otros) por la magnitud o plenitud de las
atribuciones que concede, se da y se proyecta socialmente, en función de la colectividad:
para servicio personal, pero con arreglo a los valores comunes; lo que pone de relieve el
aspecto social, entendido como la función de la propiedad.
Orígenes filosóficos y teóricos
Cooperación, propiedad y contrato
Yuval Noah Harari: El homo sapiens como especie, tomo el dominio del planeta tierra,
gracias a la capacidad de sus individuos de colaborar:
 A grande escala
 De forma flexible
El homo sapiens alcanzo ese nivel de colaboración gracias a su posibilidad de crear
ficciones sociales, políticas, económicas, jurídicas, etc.
Ficciones: Generan realidades en torno a las cuales, los individuos agrupan sus esfuerzos y
desarrollan sus comportamientos.
Cooperación intersubjetiva: Toma la forma de propiedad y contrato en el campo del
derecho, con las consecuencias que genera, especialmente por la fuerza vinculante o
efecto obligatorio frente a la comunidad en general (erga omnes) o entre los particulares
que celebran el negocio (Inter partes)
Estas ficciones jurídicas, generan realidades como la protección del Estado frente a
cualquier vulneración de la propiedad y la exigibilidad de la prestación debida ante el
incumplimiento de la obligación del contrato.
Propiedad privada en la Antigua Grecia
Los filósofos atenienses estaban muy al tanto de las dimensiones moral y politica de la
propiedad de los recursos materiales y propusieron visiones y regulaciones sobre el
particular dentro de un Estado ideal.
No sugirieron que hubiera un derecho a la propiedad privada como una atribución natural
del hombre.
Platón
Visualizo una comunidad ideal de 5040 lotes, la cual habría de ser dividida por parte del
gobernante en las parcelas iguales entre los ciudadanos, en la medida de lo posible.

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Reconoció que una completa igualdad entre los ciudadanos no era posible dado que todos
los que llegaran a esa comunidad tendrían diferentes cantidades de riqueza.
Platón no propone una expropiación y redistribución de esa riqueza, ni la prohibición de
adquirir más por medio de la donación, los negocios o el hallazgo de un tesoro, pero
indico que debía existir un límite al indicar que no debería haber lugar para las penurias, ni
para la opulencia en los ciudadanos.
Aristóteles
Este filosofo dice que la propiedad debería ser común, en un cierto sentido, pero como
regla general, la propiedad es privada dado que cada persona tiene un interés distinto,
respecto del cual se logra mayor progreso en la medida en que cada quien atienda lo
propio.
Platón (Nuevamente)
Dentro de esos límites, Platón quería que se respetara la propiedad privada, a pesar de
reconocer que el instinto de las personas comunes y corrientes es el de evitar cualquier
interferencia con el desarrollo libre de la propiedad privada.
Platón indicaba que el gobernante debía establecer los límites frente a tales extremos,
siendo el inferior, el valor del predio asignado, el cual debería permanecer constante.
Mientras que debía permitir la riqueza por un valor máximo de cuatro veces el del predio.
Asi, cualquier suma superior a ese límite deberá ser entregada por mandato de la ley y
consignada a favor del estado y sus dioses.
Un comunismo igualitario, extingue la empresa, hace ineficiente la administración de la
riqueza de la comunidad y disminuye la capacidad y motivación para los emprendimientos
particulares. La propiedad es necesaria para la existencia, pero no al punto de permitir la
propiedad privada y exclusiva respecto de todos los bienes que un individuo pueda
amasar.
Propiedad privada en Roma
Marco Tulio Cicerón
El Jurista compara los bienes existentes en el mundo con las sillas de un teatro, al indicar
que el teatro pertenece a todos, pero la silla que alguien toma, es suya. En el mismo
sentido, en que el Estado es propiedad común, no hay un argumento jurídico que se
pueda oponer a la idea de que los bienes de cada hombre sean de su propiedad.
Propiedad privada en la baja edad media (476-1100)
En esta época, tampoco se reconocía la propiedad privada como un derecho natural,
simplemente la Iglesia la aceptaba como una condición de vida en la sociedad y se
concentraba en el uso correcto.

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Los padres de la Iglesia no tuvieron una teoría sobre la propiedad, la veían como algo
moralmente preferible, la generosidad y la hermandad al compartir la riqueza que la
acumulación personal, sin que esto constituyera un comunismo dogmático.
Sostenían que, en un estado primitivo del origen social, todo era propiedad común de la
humanidad, pero como resultado de la intervención de las leyes humanas, los individuos
adquirieron derechos sobre algunos bienes.
San Ambrosio
Afirmó que la propiedad privada no está de acuerdo con la naturaleza, puesto que esta
quiere verter su plenitud a todos los hombres en común, pero el tiempo y la costumbre
crearon derechos privados.
Santo Tomás de Aquino
Elaboró la primera justificación, para la propiedad privada como una creación legitima del
derecho positivo que la adiciona a la ley natural
San Agustín
Añadió un importante corolario, consistente en que, si la propiedad privada es una
creación de las leyes de los hombres, también puede ser abolida por tales leyes.
Propiedad privada en la alta edad media (1100-1350)
En principio no hay una razón por la cual un terreno deba pertenecer a un hombre más
que a otro; pero si se tiene en cuenta que ha sido cultivado y utilizado pacíficamente,
entonces aparece con claridad que debe ser propiedad de aquel hombre y no de otro.
De esa forma, Santo Tomas de Aquino invoca a Aristóteles para precisar que el poder de
adquisición y la disposición de las cosas materiales debe ser respetado por tres razones:
1. Porque todo el mundo está más interesado en proveerse lo suyo que lo de todos,
para evitar trabajos extras y dejar lo demás para que el que venga
2. Porque los asuntos humanos se atienden con mayor orden cuando cada quien
gestiona lo propio, sería una completa confusión si todo el mundo trataría de
hacerlo todo.
3. Porque esto llevaría a una condición más práctica del ser humano, visto que
frecuentemente que las disputas surgen de quienes tienen algo conjuntamente o
en común.
Tampoco se reconocía la propiedad privada como un derecho natural, simplemente la
iglesia la aceptaba como una condición de la vida en sociedad y se concentraba en el uso
concreto.

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En los primeros años del siglo XIV, Juan de París rechazo la intención del Papa de imponer
impuestos por su dominio eminente sobre las tierras, con base en que las posesiones de
los laicos habían sido adquiridas por su propio trabajo y diligencia, de lo cual derivaba el
verdadero dominio de los bienes.
En ese contexto aparece la legitimidad de la propiedad y se frena la expropiación
arbitraria, puesto que el soberano, como lo señala Odofridus, es el señor de su reino no
en el sentido de propiedad sino de protección.
William de Ockham precisa que el emperador no es el señor de todas las cosas
temporales en el sentido de que sea licito o posible disponer de todas ellas, de acuerdo
con su voluntad, sino en el de que puede hacer uso de ellas para el beneficio común,
cuando juzgue que debe preferirse sobre el interés de los individuos.
Propiedad privada en el Renacimiento y la Reforma (1350-1600)
Thomas More escribió Utopía (eu: bueno; topos: lugar) un lugar donde todos los bienes
son comunes y hay abundancia. La codicia privada es la causa de la pobreza. Estaba
convencido de que ninguna distribución justa de las cosas se puede hacer, no puede haber
riqueza perfecta entre los hombres, a menos que la propiedad privada sea exiliada y
prohibida. No obstante, vio el problema de que, si todo era de todos, nadie trabajaría, es
decir, el negocio de todo el mundo es el negocio de ninguno.
Propiedad privada en el Siglo XVII
En el derecho natural holandés:
Grocio (1609) determinó que la ocupación de una cosa sin dueño era válida para hacerse
propietario, cuestión que, conforme a su obra De iure belli et pacis, requería un acuerdo
posterior entre los seres humanos para su ratificación.
En concreto, señalo que todas las cosas forman un conjunto común para toda la
humanidad, como los herederos de un patrimonio general y que cuando un hombre toma
para su uso o consumo lo que se encuentra sin dueño, es injusto privarlo de ello.
De gran importancia resulta la explicación de Locke, quien, con un argumento similar al de
Santo Tomás de Aquino, indico que la base de la adquisición de la propiedad privada es el
trabajo propio y que la sociedad civil se instruyó para asegurar la propiedad privada.
Locke explico que el ser humano tiene derecho sobre su propio cuerpo y sobre el trabajo
que hace con sus manos, de manera que cuando transforma las cosas del estado de
naturaleza en que se encuentran, han mezclado su trabajo con ellas, para hacerlas su
propiedad, porque les añade algo que no tenían y las excluye del derecho común de las
personas.

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En tal sentido, ni siquiera el Estado podía tomar parte ninguna de la propiedad de los
individuos sin su consentimiento, dado que el origen estatal mismo residía en la
preservación de la propiedad.
Es cierto que mantener un Estado cuesta, y que los integrantes deben aportar para ello
con el pago de impuestos, pero debe existir un consenso directo o indirecto por medio de
los representantes, puesto que cuando no sea así, se invade el derecho fundamental de la
propiedad y se subvierte el fin del gobierno.
No obstante, la misma ley de la naturaleza que da la propiedad, le impone linderos, los
cuales consisten en aprovechar sin dañar:
“Nada fue hecho por Dios para que los hombres lo dañaran o lo destruyeran”
Propiedad privada en el Siglo XVIII
Rousseau afirmo que todos los vicios derivan de la desigualdad innatural que ocasiona el
incremento de la riqueza de algunos individuos y que muchos crímenes, guerras, miserias
y horrores se habrían evitado si alguien hubiera impedido la cerca y hubiera dicho:
“Cuidado…estas perdido, si olvidas que los frutos pertenecen a todos y la tierra a ninguno”
Kant (1797) dijo que la propiedad derivaba obligatoriamente de la declaración del primer
ocupante y de la admisión de los otros y que era necesaria por razones prácticas.
Propiedad privada en el siglo XIX
Hegel indicó que la propiedad privada no era una creación del Estado ni de la sociedad,
sino una condición indispensable de la personalidad humana.
La justifico como el producto de la voluntad individual en operación sobre un objeto como
el instinto básico de quien ocupa una cosa que no era propiedad de otro, con la
posibilidad de alienación y de adquisición por contrato.
El ascenso del capitalismo y los contrastes sociales derivados de la Revolución Industrial,
hicieron que se planteara de nuevo la pregunta:
¿El ser humano, como individuo, tiene derecho para apropiarse de los grandes recursos
que la naturaleza ha dado al ser humano como raza?
Pierre-Joseph Proudhon, anarquista, en contra del sistema capitalista, definió que la
propiedad privada era un robo, y critico las teorías que la justificaban, por deshonestas e
inadecuadas. De la siguiente forma:
1. El ejemplo de Cicerón sobre el nombre ocupando una silla del teatro, se enfrenta
con la hipótesis de que un solo hombre ocupe muchas sillas simultáneamente.

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2. El argumento de que se mezcla el trabajo con el producto de la tierra para hacer

propia la cosa, es hipócrita en tanto el trabajo propio sino el de otras personas que
permiten al dueño apropiárselo.
También en su obra, ataca el comunismo, dado que estrangula la voluntad, tortura
moralmente a la consciencia, debilita la sociedad, genera una estúpida enfermedad al
forzar la personalidad libre, activa, racional, altiva del individuo y choca con el sentido
común.
Afirmo que la propiedad privada como representación del capitalismo, es la explotación
del débil por el fuerte, mientras que el comunismo es la explotación del fuerte por el
débil.
La conclusión a la cual arriba consiste en que la posesión individual, es decir, los beneficios
del trabajo sobre una cosa le generan a quien lo hace, debe mantenerse como la base de
la vida en sociedad, mientras que la propiedad privada debe suprimirse.
Marx y Engels dijeron en el Manifiesto Comunista que:
“La existencia de propiedad para unos pocos, se debe solamente a su inexistencia en las
manos de las nueve décimas partes”
Como respuesta a estos nuevos tiempos, la propiedad privada recibió el respaldo de
Maine (1871), quien la presento como la base de la civilización en sí misma, y afirmo que
nadie la podía atacar y al mismo tiempo decir que valoraba la civilización, puesto que
están íntimamente unidas.
El Papa León XIII (1891) explico la encíclica Rerum Novarum que persigue una conciliación
social de la clase trabajadora con un mundo dominado por la riqueza, sobre la idea de que
la riqueza no debe acumularse innecesariamente por uno solo, sino usarse para el
beneficio de los otros.
No obstante, este mensaje social empieza con una declaración que favorece a la
propiedad privada, puesto que bajo el título de “la propiedad de los bienes es del derecho
natural”, explica que es correcto que el hombre tenga propiedad privada de los frutos y de
la tierra, con base en las siguientes justificaciones:
1. Dado que la tierra es la fuente de la cual se suplirán las necesidades futuras, las
cuales son recurrentes, la naturaleza debe brindar al hombre una fuente estable
de suministro.
2. El trabajo genera salarios que se intercambiarían con los frutos de la tierra, de
manera que la tierra continúa siendo la fuente.
3. Cuando un ser humano dedica su mente y cuerpo a la obtención de bienes de la
naturaleza, hace propia esa parte de los recursos naturales que ha conducido a
completar

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4. En los diez mandamientos de la Ley de Moisés se prohíbe robar, lo que

implícitamente es el reconocimiento de la propiedad privada.
A partir de entonces, la propiedad privada atemperada por el deber de responsabilidad
social en el uso de la riqueza, es parte del derecho natural en la doctrina de la iglesia.
El Régimen de los bienes en la Constitución Politica
Preponderancia del Interés general (Art. 1)
Colombia es un Estado Social de derecho organizado en forma de República unitaria y
descentralizada con autonomía de sus entidades territoriales, democrática, participativa y
pluralista, fundada en el respeto de la dignidad humana, en el trabajo y la solidaridad de
las personas que la integran y en la prevalencia del interés general
Protección de bienes particulares (Art. 2, Inc. 2)
Las autoridades de la República están instituidas para proteger a todas las personas
residentes en Colombia, en su vida, honra, bienes, creencias, y demás derechos y
libertades, y para asegurar el cumplimiento de los deberes sociales del Estado y los
particulares.
Inviolabilidad del domicilio – Prohibición de la prisión por deudas (Art. 28, Inc. 1 y 3)
Toda persona es libre. Nadie puede ser molestado en su persona o familia, ni reducido a
prisión o arresto, ni detenido, ni su domicilio registrado, sino en virtud de mandamiento
escrito de autoridad judicial competente, con las formalidades legales y por motivo
previamente en la ley.
En ningún caso podrá haber detención, prisión ni arresto por deudas, ni penas y medidas
de seguridad imprescriptibles.
Propiedad colectiva, patrimonio cultural y ambiente
El Estado reconoce y protege la diversidad étnica y cultural de la nación colombiana (Art.
7)
Es obligación del Estado y de las personas proteger las riquezas culturales y naturales de la
Nación (Art 8)
Democratización y acceso a la propiedad (Art. 60)
El Estado promoverá, de acuerdo con la ley, el acceso a la propiedad
Cuando el Estado enajene su participación en una empresa, tomará las medidas
conducentes a democratizar la titularidad de sus acciones, y ofrecerá a sus trabajadores, a
las organizaciones solidarias y de trabajadores, condiciones especiales para acceder a
dicha propiedad accionaria. La ley reglamentara la materia.

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Patrimonio de la familia (Art. 42, Inc. 1-4)

La familia es el núcleo fundamental de la sociedad. Se constituye por vínculos naturales o
jurídicos, por la decisión libre de un hombre y una mujer de contraer matrimonio o por la
voluntad responsable de conformarla.
El Estado y la sociedad garantizaran la protección integral de la familia.
La ley podrá determinar el patrimonio familiar inalienable e inembargable.
La honra, la dignidad y la intimidad de la familia son inviolables
Propiedad privada (Art. 58, Inc. 1)
Se garantiza la propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes
civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando
de la aplicación de una ley expedida por motivos de utilidad pública o interés social,
resultaren en conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella
reconocida, el interés privado deberá ceder al interés público o social
Prohibición, confiscación y extinción de dominio (Art. 34)
Se prohíben las penas de destierro, prisión perpetua y confiscación.
No obstante, por sentencia judicial, se declarará extinguido el dominio sobre los bienes
adquiridos mediante enriquecimiento ilícito, en perjuicio del tesoro público o con grave
deterioro de la moral social.
Banco de la República (Regula y emite moneda) (Art. 371, Inc. 1-2)
El Banco de la República ejercerá las funciones de banca central. Estará organizado como
persona jurídica de derecho público con autonomía administrativa, patrimonial y técnica,
sujeto a un régimen legal propio
Serán funciones básicas del Banco de la República:
 Regular la moneda
 Los cambios internacionales y el crédito
 Emitir la moneda legal
 Administrar las reservas internacionales
 Ser prestamista de última instancia
 Banquero de establecimientos de crédito
 Servir como agente fiscal del gobierno
Todas ellas se ejercerán en coordinación con la politica económica general
Regalías por explotación de recursos naturales no renovables (Art. 360, Inc. 1)

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La explotación de un recurso natural no renovable causará, a favor del Estado, una

contraprestación económica a título de regalía, sin perjuicio de cualquier otro derecho o
compensación que se pacte. La ley determinara las condiciones para la explotación de los
recursos naturales no renovables.
Dirección de la economía a cargo del Estado (Art. 334)
La dirección general de la economía estará a cargo del Estado. Este intervendrá, por
mandato de la ley, en la explotación de los recursos naturales, en el uso del suelo, en la
producción, distribución, utilización y consumo de los bienes y en los servicios públicos y
privados, para racionalizar la economía con el fin de conseguir en el plano nacional y
territorial, en un marco de sostenibilidad fiscal, el mejoramiento de la calidad de vida de
los habitantes, la distribución equitativa de las oportunidades y los beneficios del
desarrollo y la preservación de un ambiente sano.
Actividades intervenidas por el Estado (Art. 335)
Las actividades financiera, bursátil, aseguradora y cualquier otra relacionada con el
manejo, aprovechamiento e inversión de los recursos de captación a los que se refiere el
literal d) del numeral 19 del artículo 150 son de interés público y solo pueden ser ejercidas
previa autorización del Estado, conforme a la ley, la cual regulará la forma de intervención
del Gobierno en estas materias y promoverá la democratización del crédito
Empresa, posición dominante, límites a la libertad económica (Art. 333, Inc. 2-4)
La libre competencia económica es un derecho de todos que supone responsabilidades
La empresa, como base del desarrollo, tiene una función social que implica obligaciones.
El Estado fortalecerá las organizaciones solidarias y estimulará el desarrollo empresarial.
El Estado, por mandato de la ley, impedirá que se obstruya o se restrinja la libertad
económica y evitara o controlará cualquier abuso que personas o empresas hagan de su
posición dominante en el mercado nacional.
Subsuelo y recursos naturales no renovables (Art. 332)
El Estado es propietario del subsuelo y de los recursos naturales no renovables, sin
perjuicio de los derechos adquiridos y perfeccionados con arreglo a las leyes
preexistentes.
Iniciativa privada y libre competencia (Art. 333, Inc. 1)
La actividad económica y la iniciativa privada son libres, dentro de los límites del bien
común. Para su ejercicio, nadie podrá exigir permisos previos ni requisitos, sin
autorización de la ley.
Territorios indígenas (Art. 330)

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De conformidad con la Constitución y las leyes, los territorios indígenas estarán

gobernados por consejos conformados y reglamentados según los usos y costumbres de
sus comunidades y ejercerán las siguientes funciones:
1. Velar por la aplicación de las normas legales sobre usos del suelo y poblamiento de
sus territorios
5. Velar por la preservación de los recursos naturales
PAR- La explotación de los recursos naturales en los territorios indígenas se hará sin
desmedro de la integridad cultural, social y económica de las comunidades indígenas.
Propiedad colectiva indígena (Art. 329, Inc. 1-2)
La conformación de las entidades territoriales indígenas se hará con sujeción a lo
dispuesto en la ley orgánica de ordenamiento territorial, y su delimitación se hará por el
Gobierno Nacional, con participación de los representantes de las comunidades indígenas,
previo concepto de la comisión de ordenamiento territorial.
Los resguardos son propiedad colectiva y no enajenable.
Entidades territoriales (Territorios indígenas) (Art. 286, Inc. 1)
Son entidades territoriales los departamentos, los distritos, los municipios y los territorios
indígenas.
Bienes de la Nación (Art. 102)
El territorio, con los bienes públicos que el forman parte, pertenecen a la Nación
Límites del territorio (Art. 101 Inc. 1 y 3)
Los límites de Colombia son los establecidos en los tratados internacionales aprobados
por el Congreso, debidamente ratificados por el Presidente de la República, y los definidos
por los laudos arbitrales en que sea parte la Nación.
Forman parte de Colombia, además del territorio continental, el archipiélago de San
Andrés, Providencia, Santa Catalina e Isla de Malpelo, además de las islas, islotes, cayos,
morros, y bancos que le pertenecen.
Bienes inalienables, imprescriptibles e inembargables (Art. 63)
Los bienes de uso público, los parques naturales, las tierras comunales de grupos étnicos,
las tierras de resguardo, el patrimonio arqueológico de la nación y los demás bienes que
determine la ley son inalienables, imprescriptibles e inembargables.
Recursos naturales y desarrollo sostenible (Art. 80)
El Estado planificara el manejo y aprovechamiento de los recursos naturales para
garantizar su desarrollo sostenible, su conservación, restauración o sustitución.

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Además, deberá prevenir y controlar los factores de deterioro ambiental, imponer

sanciones leales y exigir la reparación de los daños causados.
Asi mismo, cooperará con otras naciones en la protección de los ecosistemas situados en
las zonas fronterizas.
Espectro Electromagnético (Art. 75, Inc. 1)
El espectro electromagnético es un bien público inenajenable e imprescriptible sujeto a la
gestión y control del Estado. Se garantiza la igualdad de oportunidades en el acceso a su
uso en los términos que fije la ley. Se garantizará la igualdad de oportunidades en el
acceso a su uso en los términos que fije la ley.
Propiedad intelectual (Art. 61)
El Estado protegerá la propiedad intelectual por el tiempo y mediante las formalidades
que establezca la ley.
Acceso a la propiedad de los trabajadores agrarios (Art. 64)
Es deber del Estado promover el acceso progresivo a la propiedad de la tierra de los
trabajadores agrarios, en forma individual, asociativa y a los servicios de educación, salud,
vivienda, seguridad social, recreación, crédito, comunicaciones, comercialización de los
productos, asistencia técnica y empresarial con el fin de mejorar el ingreso y calidad de
vida de los campesinos.
Introducción al Libro II (de los bienes) del Código Civil
Art. 653: Bienes como cosas
 Corporales
 Incorporables
Cosas corporales (Art. 654)
Cosas muebles (Art. 655)
 Por naturaleza (Art. 655)
 Por anticipación (Art. 659)
 Fungibles y no fungibles (Art. 663)
Cosas inmuebles (Art. 658)
 Por naturaleza (tierras, minas) (Art. 656)
 Por adhesión (edificios, arboles) (Art. 656, 658)
 Por destinación (utensilios, abonos) (Art. 658)
Cosas incorporables

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 Derechos reales (Art. 665)

 Derechos personales (o de crédito) (Art.666)
Dominio o propiedad
Es el derecho real sobre cosa corporal para gozar y disponer de ella.
 Propiedad sin goce es mera o nuda propiedad
 Propiedad sobre cosas incorporales como derecho (Art. 670)
 Producciones del talento e ingenio (Propiedad intelectual) (Art. 671)
Modos de adquirir el dominio
 Ocupación (Art. 685 y ss.)
 Accesión (Art. 713 y ss.)
 Tradición (Art. 740 y ss.)
 Sucesión por causa de muerte (Art. 1008 y ss.)
 Prescripción adquisitiva (Art. 2512 y ss.)
Bienes de la unión
 Bienes de uso público y fiscales (Art. 674)
 Bienes baldíos (Art. 675)
 Ríos y lagos (Art. 677)
Modos de adquirir el dominio
Ocupación
 Noción (Art. 685)
 Caza y Pesca (Art. 686)
 Tesoro (Art. 700)
 Vacantes y mostrencos (Art. 706)
Accesión
 Concepto (Art. 713)
 Frutos naturales (Art. 714) (Pendientes y percibidos (Art. 715))
 Frutos civiles (Art. 717) (Pendientes, percibidos)
Accesiones del suelo
 Aluvión (Art. 719)
 Avenida o Avulsión (Art. 722)
 Variación (o cambio) de curso (Art. 724)
 Formación de isla nueva (Art. 726)
Accesiones de un mueble a otro

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 Adjunción (Art. 727)

 Especificación (Art. 732)
 Mezcla (Art. 733)
Accesiones muebles a inmuebles
 Edificación en suelo propio con materiales ajenos (Art. 738)
 Edificación en suelo ajeno (Art. 739)
Tradición
 Concepto (Art. 740)
 Tradente y adquiriente (Art. 741)
 Titulo traslaticio de dominio (Art. 745)
 Solemnidades (Art. 749)
 De muebles (Art. 754)
 De inmuebles (Art. 756)
Posesión
 Concepto (Art. 762)
 De clase regular (Art. 764)
 Justo título (Art. 765)
 Buena fe subjetiva (Art. 769)
 De clase irregular (Art. 770)
 De clase viciosa (Art. 771)
 Posesión violenta (Art. 772)
 Posesión clandestina (Art. 774)
Limitaciones al dominio
 Tipos de limitaciones (Art. 793)
 Propiedad privada (Art. 794)
 Usufructo (Art. 823 y ss.)
 Uso y habitación (Art. 870 y ss.)
 Servidumbre (Art. 879 y ss.)
Propiedad fiduciaria
 Noción (Art. 794)
 Partes (Constituyente, fiduciario, fideicomisario) (Art. 794)
 Forma de constitución (Art. 795)
 Solemnidades (Art. 796)
 Extinción (Art. 822)
Usufructo

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 Noción (Art. 823)

 Partes (Nudo propietario, usufructuario) (Art. 824)
 Forma de constitución (Art. 825)
 Extinción
 Condición resolutoria (Art. 863)
 Cómputo del tiempo (Art. 864)
 Otras (Muerte del usufructuario, resolución, consolidación) (Art. 865)
 Por destrucción (Art. 866)
 Por sentencia (Art. 868)
Uso y habitación
 Noción (Art. 870)
 Constitución y extinción (Art. 871)
 Diferencias con el usufructo
 Inventario y coacción (Art. 872)
 Beneficiarios (Art. 874)
 No comprende actividades industriales o comerciales (Art. 875)
 Carácter personalísimo (Art. 878)
Servidumbres
 Definiciones
 Predial o simple (Art. 879)
 Activas o pasivas (Art. 880)
 Continuas y discontinuas (Art. 881)
 Positiva, negativa y aparente (Art. 882)
 Clases (Art. 888)
 Naturales (Art. 891)
 Legales (Art. 897) (Demarcación y cercas, transito, medianería, acueducto)
 Voluntarias (Art. 937)
 Extinción (Art. 942)
 Reivindicación (Art. 946)
 Acciones Posesorias (Art. 972)
 Acciones posesorias especiales (Art. 986)
Normas por fuera del libro II
 Comunidad (Art. 2322)
 Prenda (Art. 2409)
 Hipoteca (Art. 2432)
 Prescripción (Art. 2518)
Comunidad (o Copropiedad)

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 Concepto (Art. 2322)

 Características
 Deudas contraídas en favor de la comunidad (Art. 2325)
 Deudas de los comuneros con la comunidad (Art. 2326)
 Contribuciones por obras y reparaciones (Art. 2327)
 Partición (Art. 2334)
 Terminación (Art. 2340)
Prenda
 Noción (Art. 2409)
 Características
 Naturaleza accesoria de la prenda (Art. 2410)
 Perfeccionamiento del contrato (Art. 2411)
 Acción de recobro de tenencia de la cosa objeto de prenda (Art. 2418)
 Necesidad de constreñimiento para usar la cosa usada en prenda (Art. 2420)
 Derecho de retención del acreedor y restitución de la prenda (Art. 2421)
 Retención de la prenda por el crédito distintos al que dio lugar a ella (Art. 2426)
 Extinción (Art. 2431)
Hipoteca
 Noción (Art. 2432)
 Solemnidades
 Solemnidades de la hipoteca (Art. 2434)
 Registro de la hipoteca (Art. 2435)
 Características
 Bienes hipotecables (Art. 2443)
 Derecho de persecución y del bien hipotecado (Art. 2452)
 Extinción (Art. 2437)
Prescripción adquisitiva
 Noción
 Definición (Art. 2512)
 Definición prescripción adquisitiva (Art. 2518)
 Ordinaria
 Prescripción ordinaria (Art. 2528)
 Tiempo (Art. 2529)
 Extraordinaria
 Prescripción extraordinaria de cosas comerciales (Art. 2531)
 Tiempo (Art. 2532)
Patrimonio

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 Concepto como prenda general de los acreedores (Art. 2488)

Cosa y bien
Para esta ocasión, veremos en el sentido general el significado que está en el Código Civil,
es decir su significado legal y sus definiciones doctrinales, teniendo en cuenta el siguiente
artículo del Código Civil:
Las palabras de la ley se entenderán en su sentido natural y obvio, según el uso general de
las mismas palabras, pero cuando el legislador haya definido expresamente para ciertas
materias, se les dará a estas su significado legal
Artículo 28 del Código Civil (Ley 57 de 1887)
El significado de la palabra Cosa no se encuentra por lo menos en el Código Civil. La
palabra cosa según el diccionario de la Real Academia Española es
1. Todo lo que tiene entidad, ya sea corporal o espiritual, natural o artificial, real o
abstracta.
2. Objeto inanimado, por oposición a ser viviente.
3. En contraposición a persona o sujeto, objeto de las relaciones jurídicas.
Como acabamos de ver, estas son definiciones a partir del uso común de la palabra.
La cosa desde un sentido general, es cualquier manifestación de la naturaleza, todo lo
advertido en el universo. Objeto tangible o intangible susceptible de apropiación por el
hombre. Pueden ser sonido, aire, luz o firmamento.
La cosa en sentido estricto comprende las siguientes características:
 Contraposición de la persona: Todo lo que es de naturaleza irracional, extraño al
sujeto, es cosa.
 Relevancia jurídica: Quiere decir que le interesa al derecho, es susceptible de
aprehensión o control por el hombre y puede constituir objeto de obligaciones
 Individualización y aislamiento (Concreción y precisión): Es el material
nominalmente, que la cosa pueda precisar.
 Independiente de la sujeción real: Quiere decir que basta con la posibilidad jurídica de
sometimiento
 Presentes o futuras: La cosa existe o existirá. Como, por ejemplo, cuando se compra
un apartamento en planos
 Utilidad en sociedad: La cosa desde esta perspectiva puede ser material o moral
Ahora, vistos los significados de la cosa, veremos el significado de la palabra bien desde el
diccionario de la RAE, también en relación con el uso común de la palabra
1. Utilidad y beneficio. Por ejemplo, el bien de la familia
2. Patrimonio, hacienda o caudal (Se usa frecuentemente en un sentido plural)

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3. Cosas materiales o inmateriales en cuanto objetos de derecho.

Desde un sentido general, el bien es la cosa que hace parte efectivamente del patrimonio
de una persona. En el ordenamiento jurídico, en algunas ocasiones se lo expone como
sinónimo de cosa.
La cosa es considerada desde la perspectiva de la utilidad que brinda a la persona (Desde
la subjetividad) y no desde su propia entidad (Desde su objetividad). Lo que hace que una
cosa sea considerada como un bien, es la utilidad que le brinda al individuo.
El ser humano como cosas
Las personas naturales (cuyo significado si se encuentra en el Código) se sostiene que no
son cosas, ni mucho menos bienes, en el sentido de que no son un objeto susceptible de
apropiación y de estimación patrimonial. En esta categoría no se encuentran no
solamente la persona, sino también sus órganos, tejidos y fluidos.
No obstante, en múltiples ocasiones las personas y sus partes internas son tratados como
cosas-bienes, en cuanto son objeto de relaciones jurídicas y patrimoniales.
La esclavitud
Históricamente ha existido la esclavitud en prácticamente todos los pueblos:
 Roma2
 España
 Estados Unidos
 África
En Colombia fue abolida en 1851, y fue expresamente prohibida en la Constitución de
1991:
Todas las personas nacen libres e iguales ante la ley…
Artículo 13 de la Constitución de 1991
Se prohíben la esclavitud, la servidumbre y la trata de seres humanos en todas sus formas
Artículo 17 de la Constitución de 1991
Derecho al trabajo
Esto de cierta forma abre la puerta a una cierta “forma de esclavitud”, por medio del
contrato de trabajo. Sin embargo, esto dice la Constitución:

2
Para profundizar: Mirar Temario de Derecho Privado Romano (Derecho de Personas, Relaciones Familiares
y Bienes)

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El trabajo es un derecho y una obligación social y goza, en todas sus modalidades de la

especial protección del Estado. Toda persona tiene derecho a un trabajo en condiciones
dignas y justas
Artículo 25 de la Constitución de 1991
El trabajo comprende una relación que se enmarca dentro de los derechos personales,
mas no reales. A pesar de ello, existen algunas zonas donde esa diferencia no es
suficientemente clara.
De igual manera, la trata de personas (Según la OIM) es un delito que se caracteriza por el
traslado al interior o fuera del país de una persona para fines de explotación que pueden
ser sexual, laboral, mendicidad ajena, matrimonio servil, entre otros sin importar el sexo,
edad o lugar de origen de las potenciales víctimas.
En Colombia, el delito de la trata de personas está tipificado en el artículo 188-A de la Ley
599 del 2000 (Código Penal).
Deportistas
En este campo se han discutido de igual manera, si el jugador profesional es propiedad de
cierto equipo o es otro derecho. La ley y la jurisprudencia han desarrollado estas
cuestiones.
Entiéndese por derechos deportivos de los jugadores o deportistas la facultad exclusiva
que tienen los clubes deportivos de registrar, inscribir, autorizar la actuación de un jugador
cuya carta de transferencia le corresponde, conforme a las disposiciones de la federación
respectiva. (Ningún club profesional podrá transferir más de dos (2) jugadores o
deportistas en préstamo a un mismo club, dentro de un mismo torneo)
Artículo 34 de la Ley 181 de 19953
De esa forma no se debe entender que el jugador es propiedad del club, lo es, pero de los
derechos deportivos y la misma transferencia se debe entender como una carta de
libertad.
El lenguaje de las normas legales revisadas es incompatible con la constitución ya que
desconoce la dignidad de los deportistas a quienes cosifica y vulnera la terminante
prohibición de la esclavitud y de la trata de personas4, pues aparece convertir a los clubes
en propietarios de los equipos

3
Aparte declarado inexequible por la Sentencia C-320 de 1997, entendiendo que los propios jugadores
pueden ser titulares de sus propios derechos deportivos en los términos de dicha sentencia. El resto del
artículo fue declarado condicionalmente exequible, siempre y cuando se entienda que se debe contar con el
consentimiento del deportista y no se puede desmejora su situación laboral, conforme lo dicho en la
mencionada sentencia.
4
Artículos 1, 18 y 53 de la Constitución

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Extracto de la Sentencia C-320 de 1997

Entonces surge el ejemplo: ¿De quién es el ligamento cruzado anterior? ¿De Falcao? ¿Del
Mónaco (en ese tiempo)? ¿Del Manchester United FC? ¿De la Selección? ¿De Directv? O
¿De todos los colombianos?
Trabajadoras sexuales
En el Código Penal de 1936, la prostitución era un delito tipificado en el artículo 328 para
proteger el bien jurídico del pudor sexual. En el Código del 80 fue despenalizado y en
tiempos recientes la Corte lo ha legitimado.
“Habrá contrato de trabajo y así debe ser entendido, cuando el o la trabajadora sexual ha
actuado bajo plena capacidad y voluntad, cuando no hay inducción a la prostitución,
cuando las prestaciones sexuales y demás del servicio, se desarrollen bajo condiciones de
dignidad y libertad para el trabajador y por supuesto, cuando exista subordinación
limitada por las características de la prestación, continuidad y pago de una remuneración
previamente definida
Extracto de la Sentencia T-629 del 2010
Esto nos quiere decir que la prostitución ya no es un delito, a excepción de que se induzca
la persona a la prostitución, que está tipificado en el artículo 213 del estatuto penal
vigente.
Modelaje y exclusividad
En un contrato de modelaje, en la mayoría de los casos es común encontrar la siguiente
clausula:
La modelo prestara sus servicios por un plazo de 3 años a partir de los … dias del mes de …
del 2011 hasta el … del 2014
Tratándose de una actividad personal, la modelo se compromete a prestar su imagen en
forma exclusiva con la agencia con el plazo de 3 años, no pudiendo la modelo prestar su
imagen a ninguna página web de otra agencia de modelaje.
Sobre esto, dijo la Corte:
Cuando en virtud de un contrato se permite la explotación comercial de la imagen o la voz
de una persona, en ejercicio de una actividad profesional (modelos, actores, locutores, por
ejemplo), la utilización que se haga de aquellas es lícita. Pero, una vez concluido el término
del contrato y agotado el cometido del mismo, el derecho a plenitud y, por lo tanto, quien
la viene difundiendo, queda impedido absolutamente para seguir haciéndolo, si no cuenta
con el consentimiento expreso del afectado o renueva los términos de la convención
pactada

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Extracto de Sentencia T-411 de 1999

En la actualidad hay también enajenación de:
 Sangre
 Óvulos
 Semen
 Pelo
 Leche
 Cornea
 Riñón
 Entre otros…
Alquiler de vientres
Sobre esto la Corte ha dicho:
El alquiler de vientres o útero, conocido también como la maternidad subrogada o de
sustitución, ha sido definido por la doctrina como el acto reproductor que genera el
nacimiento de un niño gestado por una mujer sujeta a un pacto o compromiso mediante el
cual debe ceder todos los derechos sobre el recién nacido a favor de otra mujer que
figurara como la madre de este. En ese evento, la mujer que gesta y da a luz no aporta sus
óvulos. Las madres sustitutas deben llevar a término su embarazo y una vez producido el
parto se comprometen a entregar a ese hijo a las personas que lo encargaron y asumieron
el pago de una suma determinada de dinero o los gastos ocasionados por el embarazo o el
parto.
Extracto de Sentencia T-968 del 2009
En nuestro ordenamiento jurídico, no existe una prohibición expresa para la realización de
este tipo de convenios o acuerdos, la doctrina ha considerado que la maternidad
subrogada está legitimada jurídicamente en virtud del artículo 42.
La donación de tejidos
La donación de componentes anatómicos; órganos, tejidos y fluidos corporales deberá
hacerse siempre por razones humanitarias. Se prohíbe cualquier forma de compensación,
pago en dinero o en especie por los componentes anatómicos.
Quien done o suministre un órgano, tejido o fluido corporal deberá hacerlo a título
gratuito, sin recibir ningún tipo de remuneración por el componente anatómico.
Artículo 2 de la Ley 919 del 2004
Presunción legal de donación

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Para los efectos de la presente ley, existe presunción legal de donación cuando una
persona durante su vida se haya abstenido de ejercer el derecho que tiene a oponerse a
que de su cuerpo se extraigan órganos o componentes anatómicos después de su
fallecimiento, si dentro de las seis (6) horas siguientes la ocurrencia legal de la muerte
cerebral o antes de la iniciación de una autopsia médico-legal, sus deudos (familiares) no
acreditan su condición, ni expresan su oposición en el mismo sentido.
Artículo 2 de la Ley 73 de 19885
En la Sentencia C-933 del 2007, que reviso la constitucionalidad de este artículo, también
dejo en claro la definición del consentimiento informado en la donación de órganos.
El consentimiento informado constituye uno de los principios fundamentales en bioética,
fundamentado en la autonomía de la voluntad, lo cual es fundamental en todo
tratamiento médico.
Extracto de la Sentencia C-933 del 2007
El anterior artículo y la anterior ley, fueron objeto de reforma en el 2016 a través de la Ley
1805 de ese año.
Modifíquese el artículo 1º de la Ley 73 de 1988, el cual quedara así:
Artículo 1º. El parágrafo del artículo 540 de la Ley 9ª de 1979, quedara así:
Artículo 540: PAR. 1- Solo se podrá proceder a la utilización de los órganos, tejidos,
componentes anatómicos y líquidos orgánicos a que se refiere este artículo, cuando exista
consentimiento del donante libre, previo e informado o presunción legal de donación.
Modifíquese el artículo 2 de la Ley 73 de 1988, el cual quedara así:
Se presume que es donante cuando la persona durante su vida se ha abstenido a ejercer el
derecho que tiene de oponerse a que de su cuerpo se extraigan órganos, tejidos o
componentes anatómicos después de su nacimiento
PAR. 1- La voluntad de donación expresada en vida por una persona solo puede ser
revocada por ella misma y no podrá ser sustituida por sus deudos o familiares
PAR. 2- Las donaciones no generan ningún tipo de vínculo familiar, legal o económico.

5
Aparte declarado exequible por la Sentencia C-933 del 2007, en el entendido que, para asegurar, en
ausencia de la declaración de voluntad de la persona fallecida, el ejercicio efectivo del derecho de los
familiares a oponerse a la extracción de órganos o componentes anatómicos con fines de donación y
trasplante:
a) El termino para oponerse será mínimo de 6 horas y solo cuando la necropsia haya sido previamente
ordenada, se extenderá hasta antes de su iniciación.
b) El médico responsable debe informar oportunamente a sus deudos presentes sus derechos en virtud del
artículo 2 de la Ley 73 de 1988, sin perjuicio de la obligación del Estado colombiano de realizar
campañas masivas de información y divulgación sobre el contenido de la ley.

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Artículo 3 de la Ley 1805 del 2016

Toda persona puede oponerse a la presunción legal de donación expresando su voluntad
de no ser donante de órganos y tejidos, mediante un documento escrito que deberá
autenticarse ante Notario Público y radicarse ante el Instituto Nacional de Salud (INS).
También podrá oponerse al momento de afiliación a la Empresa Promotora de Salud (EPS),
la cual está obligada informar al Instituto Nacional de Salud INS.
PAR.1- Prueba de la oposición a la donación de órganos y tejidos. En caso de duda o
inconsistencia en la documentación, el médico tratante tendrá la obligación de consultar
el Registro Nacional de Donantes, en aras de verificar la condición de donante. Esta será la
única prueba de obligatoria consulta.
Artículo 4 de la Ley 1805 del 2016
Los animales como cosas
En el derecho constitucional comparado, algunas constituciones amparan a los animales
por una vía constitucional.
Consiente también de su responsabilidad hacia futuras generaciones, el Estado protege las
bases natales de la vida y los animales dentro del marco del orden constitucional vía
legislativa y de acuerdo con la ley y la justicia, por el poder ejecutivo y judicial.
Artículo 20ª (Modificado el 26 de julio del 2002) de la Ley Fundamental de Alemania
Derechos de la naturaleza. La naturaleza o la pachamama, donde se reproduce y realiza
la vida, tiene derecho a que se respete integralmente su existencia y el mantenimiento y
regeneración de sus ciclos vitales, estructura, funciones y procesos evolutivos. Toda
persona, comunidad, pueblo o nacionalidad podrá exigir a la autoridad publica el
cumplimiento de los derechos de la naturaleza.
Artículo 71 de la Constitución del Ecuador del 2008
Ya en nuestra Constitución:
Es obligación del Estado y de las personas proteger las riquezas culturales y naturales de la
nación
Artículo 8 de la Constitución de 1991
Son deberes de toda persona y del ciudadano:
8. Proteger los recursos culturales y naturales del país y velar por la conservación de un
ambiente sano.
Artículo 95, #8 de la Constitución de 1991

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Ahora, el tema de la protección de los animales y de la fauna, ha sido materia de

reglamentación por vía legislativa. Esto se dio desde 1989 con la Ley 84 de ese año, que es
el Estatuto Nacional de Protección de los Animales:
A partir de la promulgación de la presente ley, los animales tendrán en todo el territorio
nacional especial protección contra el sufrimiento y el dolor, causados directa o
indirectamente por el hombre.
PAR- La expresión “animal” utilizada genéricamente en este Estatuto, comprende los
silvestres, bravíos o salvajes y los domésticos o domesticados, cualquiera que sea el medio
físico en que se encuentren o vivan, en libertad o cautividad.
Artículo 1 de la Ley 84 de 1989
El que cause daño a un animal o realice cualquiera de las conductas consideradas como
crueles para con los mismos por esta ley, será sancionado con la pena prevista para cada
caso.
Se presumen hechos dañinos y actos de crueldad para con los animales los siguientes:
a) Herir o lesionar a un animal por golpe, quemadura, cortada o punzada o con arma
de fuego.
d) Causar la muerte inevitable o necesaria a un animal con procedimientos que
originen sufrimiento o que prolonguen su agonía. Es muerte inevitable o necesaria
la descrita en los artículos 17 y 18 del capítulo quinto de esta ley.
e) Enfrentar animales para que se acometan y hacer de las peleas así provocadas un
espectáculo público o privado.
f) Convertir en espectáculo público o privado, el maltrato, la tortura o la muerte de
animales adiestrados o sin adiestrar.
g) Usar animales vivos para entrenamiento o para probar o incrementar la
agresividad o pericia de otros animales.
Artículo 6 de la Ley 84 de 1989
Quedan exceptuados de lo expuesto en el inciso 1, en los literales a), d), e), f) y g) del
artículo anterior, el rejoneo, coleo, las corridas de toros, las novilladas, corralejas,
becerradas y tientas, así como las riñas de gallos y los procedimientos utilizados en estos
espectáculos
Artículo 7 de la Ley 84 de 1989
En años recientes, ha sido la Corte Constitucional la que ha reconocido la protección
constitucional y legal a los animales, al tiempo que fija unos límites, consistentes en:
 Prácticas religiosas
 Hábitos alimenticios

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 Investigación científica
 Manifestaciones culturales
Este reconocimiento es desde la sentencia C-666 del 2010, en esa misma sentencia se dejó
en claro:
1. Las manifestaciones culturales en las cuales se permite excepcionalmente el maltrato
animal deben ser reguladas de manera tal que se garantice en la mayor medida
posible el deber de protección animal.
2. No podría entenderse que las actividades exceptuadas puedan realizarse en cualquier
parte del territorio nacional, sino solo aquellas que implique una manifestación
ininterrumpida de tradición de dicha población. Contrario censu, no podría tratarse de
una actividad carente de algún tipo de arraigo cultural con la población mayoritaria
del municipio que desarrolla la que sirva para excepciona el deber de protección
animal.
3. La realización de dichas actividades deberá estar limitada a las precisas ocasiones en
que usualmente estas se han llevado a cabo, no pudiendo extenderse a otros
momentos del año o lugares distintos a aquellos en los que resulta tradicional su
realización.
4. Las manifestaciones culturales en las cuales está permitido el maltrato animal son
aquellas mencionadas por el artículo 7 de la Ley 84 de 1989, no se entienden incluidas
dentro de la excepción al deber de protección animal otras expresiones que no hayan
sido contempladas en la disposición acusada.
5. Las autoridades municipales en ningún caso podrán destinar dinero público a la
construcción de instalaciones para la realización exclusiva de estas actividades
Extracto Sentencia C-666 del 2010
La sentencia C-889 del 2012, declaro la exequibilidad de algunos artículos de la Ley 916 del
2004 “Por la cual se establece el Reglamento Nacional Taurino” y reitero la jurisprudencia
de la Sentencia del 2010 emitida por la misma corporación.
En la Sentencia C-439 del 2011, fue demandado ante la Corte el siguiente aparte del
Artículo 87 de la Ley 769 del 2002, que enuncia lo siguiente:
De la prohibición de llevar animales y objetos molestos en vehículos para pasajeros. En
los vehículos de servicio público de pasajeros no deben llevarse objetos que puedan
atentar la integridad física de los usuarios; ni animales salvo que se trate de perros
lazarillos. El equipaje deberá transportarse en la bodega, baúl o parrilla.
Sobre esto, la Corte considero:
Tal medida, en cambio no se encuentra necesaria respecto de animales domésticos, para
efectos del sistema de transporte automotor mixto y transporte terrestre automotor
individual de pasajeros, en los cuales no se pone en peligro la salubridad, seguridad y

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comodidad de los usuarios, siempre que se aseguren condiciones de seguridad, salubridad,

razonabilidad y en los términos que al efecto se señalen en los respectivos reglamentos,
los cuales en todo caso no podrán obtener condiciones que impliquen obstáculos
irrazonables o desproporcionados para la efectiva movilización de personas con sus
mascotas.
Extracto de la Sentencia C-439 del 2011
Teniendo en cuenta esto, la Corte declaro esa norma exequible. Dos años después, inicio
la preocupación por la comercialización de animales silvestres, esto conllevo a la
promulgación de la Ley 1638 del 2013.
Prohibición. Se prohíbe el uso de animales silvestres ya sean nativos o exóticos de
cualquier especie en espectáculos de circos fijos e itinerantes, sin importar su
denominación, en todo el territorio nacional
Artículo 1 de la Ley 1638 del 2013
Esto abrió un camino también para la jurisprudencia. En el año 2014, la Corte avalo la
prohibición definitiva del uso de animales silvestres en circos en todo el territorio
nacional. A través de la Sentencia C-283 del 2014, señalando que el legislador está
habilitado para prohibir determinadas manifestaciones culturales que impliquen un
maltrato animal.
Además, expuso que la cultura se revalúa permanentemente para adecuarse a la
evolución de la humanidad, la garantía de los derechos y el cumplimiento de los deberes,
máxime cuando se busca desterrar rastros de una sociedad que ha marginalizado y
excluido a ciertos individuos y colectivos.
En el año 2016, se dieron importantes avances tanto legislativos como jurisprudenciales,
en el tema bajo examen, ya que se promulgo una ley que reformo el Código Civil, al
referirse a los animales como cosas semovientes (o que se mueven por su propia fuerza) y
se empezó a considerarlos como seres sintientes, adiciono un capitulo al Código Penal, en
donde se castigan conductas en contra de la integridad de los animales, entre otras
disposiciones.
Y también una sentencia de tutela donde la Corte decidió un asunto sobre la tenencia de
un mono aullador dentro de un entorno familiar.
El caso del mono aullador y un hombre que enfermo, que se sentía apegado al mono,
interpuso una tutela debido a que la CAR 6 decomiso ese animal después de rescatarlo de
un rapto.
La sentencia llego a Sede de revisión después de ser negada por el Tribunal Administrativo
de Cundinamarca en su sección segunda y después fue revocada por la sección primera
6
Entiéndase como Corporación Autónoma Regional del Departamento de Cundinamarca

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del Consejo de Estado en junio del 2015, donde se consideró que el mono pertenecía a la
fauna silvestre.
La Corte señala que, si bien genero un vínculo entre el hombre y el mono, este se dio
inicialmente porque el hombre desconoció la legislación interna respecto a la
conservación de la fauna y la flora. La protección de este vínculo como libre desarrollo de
la personalidad solo se predica sobre animales domésticos, cosa que el mono aullador no
es. Los animales silvestres deben vivir en libertad.
Adicionalmente, la Corte considero que:
La sala observa que en el escrito de tutela se plantea una colisión entre principios y
derechos constitucionales. Así, por una parte, se encuentra la protección del medio
ambiente como principio y derecho colectivo, por virtud del cual se entiende que no es
posible alegar la existencia de una propiedad privada sobre la fauna silvestre, y por la
otra, se ubican los derechos fundamentales alegados por los accionantes a la salud y al
libre desarrollo de la personalidad.
La sala de revisión no es ajena al dolor que pueda padecer una familia por la pérdida de un
ser con quien convivieron por aproximadamente seis años. Sin embargo, como ya se ha
dicho, no se encuentra que esté generando una afectación desproporcionada a la salud
psíquico y emocional de los miembros de la familia Ríos Lugo, pues desde un principio el
apego con el mono aullador tuvo origen en una conducta desconocedora de la normativa
que rige la protección de los animales silvestres.
De manera que, el Estado (en especial la CAR), no está incurriendo en una actuación
injustificada que vaya en contra del bienestar de la familia, sino que, por el contrario, al
demostrar o aprender un animal silvestre, busca asegurar su protección y conservación, en
respuesta al mandato superior de salvaguardar la diversidad e integridad del ambiente,
una de cuyas expresiones es conservar los recursos naturales, como ocurre con la fauna
que se encuentra en el territorio nacional.
En lo que atañe al libre desarrollo de la personalidad, esta corporación ha reconocido que
la relación del hombre con sus mascotas muchas veces corresponde al plan de vida de una
persona, al construir el medio a través del cual se expresa el cariño y la compañía, sin que
para ello existan más límites que los derechos de los demás o el orden jurídico.
No obstante, la protección a este vínculo únicamente se predica en relación con los
animales domésticos, lo cual excluye a las especies silvestres, como ocurre con el mono
aullador, pues no solo se trata de asegurar la vigencia de los principios constitucionales
vinculados con la protección de los recursos naturales lo cual incluye a la fauna silvestre,
sino también dar prevalencia al interés general sobre el particular.
La sala recuerda que el concepto de dignidad del hombre, también se ve reflejado en su
relación con el entorno, ello exige tener en cuenta que la fauna y la flora son elementos

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integrantes del universo donde vive y que, por esa condición, merecen especial cuidado y
protección. Los animales son actualmente reconocidos como seres con capacidad para
sentir, por lo que deben privilegiar su estado de libertad, en el pueden vivir salvajemente
realizando las actividades propias de su naturaleza, entre ellas convivir con otros animales
de su misma especie
Es bueno considerar que el numeral 2 del artículo 52 de la Ley 1333 del 2009 establece que
en casos muy excepcionales, cuando la autoridad ambiental considere que el decomiso de
especímenes vivos de fauna silvestre implica una mayor afectación para estos individuos,
soportando en un concepto técnico, podrán permitir que sus actuales tenedores los
conserven y mantengan, siempre y cuando se registren previamente ante la autoridad
ambiental y cumplan con las obligaciones y responsabilidades que esta determine en
materia de manejo de las especies a conservar.
Pero la norma referida no tuvo aplicación en el caso en concreto, porque los informes
técnicos indicaron que: “…el mono aullador logro culminar exitosamente con el proceso de
rehabilitación, privilegiando su liberación con miras a retornar a su hábitat natural y las
actividades propias de su especie…”.
Extracto Sentencia T-146 del 2016
Considerando lo anterior, la Corte le dio la razón al Consejo de Estado y le negó el amparo
a los accionantes de la tutela.
Ahora, pasaremos a sustentar los principales artículos de la Ley 1774 del 2016, que
reformo varios Códigos entre ellos el Civil, Penal y el Código de Procedimiento Penal.
Objeto. Los animales como seres sintientes no son cosas, recibirán especial protección
contra el sufrimiento y el dolor, en especial, el causado directa o indirectamente por los
humanos, por lo cual en la presente ley se tipifican como punibles algunas conductas
relacionadas con el maltrato de los animales y se establece un procedimiento
sancionatorio de carácter policivo y judicial.
Artículo 1 de la Ley 1776 del 2016
Modifíquese el artículo 655 del Código Civil:
Muebles. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose
ellas mismas como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que solo se
muevan por fuerza extrema como las cosas inanimadas
Exceptúense las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino,
según el artículo 658.
PAR-. Reconózcase la calidad de seres sintientes a los animales.
Principios.

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a) Protección al animal: El trato a los animales se basa en el respeto, la solidaridad,

la compasión, la ética, la justicia, el cuidado, la prevención del sufrimiento, la
erradicación del cautiverio y el abandono, así como de cualquier forma de abuso,
maltrato, violencia y trato cruel.
b) Bienestar animal: En el cuidado de los animales, el responsable o el tenedor de
ellos asegurara como mínimo:
1. Que no sufran hambre ni sed
2. Que no sufran injustificadamente malestar físico ni dolor
3. Que no les sean provocadas enfermedades por negligencia o descuido
4. Que no sean sometidos a condiciones de miedo ni estrés
5. Que puedan manifestar su comportamiento natural
c) Solidaridad social: El Estado, la sociedad y sus miembros tienen la obligación de
asistir y proteger a los animales con acciones diligentes ante situaciones que
pongan en peligro su vida, salud o integridad física.
Ahora, uno de los artículos importantes de esta ley, después del segundo artículo, el que
tipifica el maltrato animal en el Código Penal
Adiciónese al Código Penal el siguiente titulo
Titulo XI-A
DE LOS DELITOS CONTRA LOS ANIMALES
CAPITULO UNICO
Delitos contra la vida, la integridad física y emocional de los animales
Artículo 339ª: El que por cualquier medio o procedimiento maltrate a un animal
doméstico, amansado, silvestre vertebrado o exótico vertebrado, causándole la muerte o
lesiones que menoscaben gravemente su salud o integridad física, incurrirá en prisión de
doce (12) a treinta y seis (36) meses e inhabilidad especial de uno (1) a tres (3) años para
el ejercicio de profesión, oficio, comercio o tenencia que tenga que ver con los animales y
multa de (5) a sesenta (60) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
Artículo 339B: Circunstancias de agravación punitiva: Las penas contempladas en el
artículo anterior se aumentarán de la mitad a tres cuartas partes, si la conducta se
cometiere:
a) Con sevicia
b) Cuando una o varias conductas mencionadas se perpetren en vía o sitio público
c) Valiéndose de inimputables o de menores de edad o en presencia de aquellos
d) Cuando se cometan actos sexuales con los animales
e) Cuando alguno de los delitos previstos en los artículos anteriores se cometiere por
servidor público o quien ejerza funciones públicas

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PAR. 1- Quedan exceptuadas de las penas previstas en esta ley, las prácticas en el
marco de las normas vigentes, de buen manejo de los animales que tengan como
objetivo el cuidado, reproducción, cría, adiestramiento, mantenimiento; las de
beneficio y procesamiento relacionadas con la producción de alimentos; y las
actividades de entrenamiento para competencias legalmente aceptadas
PAR.2- Quienes adelanten acciones de salubridad pública tendientes a controlar
brotes epidémicos o trasmisión de enfermedades zoonoticas, no serán objeto de
las penas previstas en la presente ley.
PAR.3- Quienes adelanten conductas descritas en el artículo 7º de la Ley 84 de
1989, no serán objeto de las penas previstas en la presente ley.
Artículo 5 de la Ley 1774 del 2016
Los apartes señalados fueron declarados exequibles por la sentencia C-041 del 2017.
En los últimos años se han proferido sentencias importantes en el Consejo de Estado y la
Corte Constitucional, sobre la protección de los intereses de los animales. Las sentencias
fueron
 Sentencia de la Sección tercera del Consejo de Estado (AP 00227/2013): Se
protegieron a unos monos aulladores que un científico había cazado para hacer
experimentos científicos, con base en la acción popular.
 Sentencia C-045 del 2019: Esta declaro la inexequibilidad de algunos artículos del
Decreto 2811 de 1974 (Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de
Protección al Medio Ambiente), en relación con la caza deportiva. Esta sentencia
acabo con la caza deportiva en Colombia. Surge la duda si también se prohibió la pesca
deportiva, pero el Dr. Franco señala que no está prohibida porque no fue esa la norma
demandada.
Sobre la primera sentencia, cabe recordar este artículo de la Ley 472 de 1998, que
desarrollo el artículo 88 de la Constitución en relación con el ejercicio de las acciones
populares y de grupo, bajo el régimen de la carta que había sido promulgada 7 años atrás.
Derechos e intereses. Son derechos e intereses colectivos, entre otros, los relacionados
con:
c) La existencia del equilibrio ecológico…La conservación de las especies animales y
vegetales…”
Artículo 4 de la Ley 472 de 1998
En el último año, se dio la discusión sobre la aplicación del Habeas corpus sobre un oso
anteojos, de nombre Chucho. Su discusión se centraba en el hábitat donde este debía
estar. A sus 4 años de haber nacido en la Reserva Natural La Planada en el departamento
de Nariño, fue trasladado a la Reserva Forestal Protectora del Rio Blanco en Manizales,
Caldas. A cargo de Corpocaldas. En el 2017 fue trasladado al Zoológico de Barranquilla,
administrado por la Fundación Botánica y Zoológica de Barranquilla (FUNDAZOO). El

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accionante del habeas corpus, interpuso la acción ante la Sala Civil y Familia del Tribunal
Superior del Distrito Judicial de Manizales, el cual se lo negó porque los animales no eran
titulares de los derechos fundamentales que se encuentran en el Capítulo 1 y 2 del Título II
de la Constitución Política y que se podía ejercer a partir de una acción popular. La
decisión fue apelada ante la Corte Suprema de Justicia en su Sala de Casación Civil donde
revoco la decisión de primera instancia y concedió el habeas corpus. FUNDAZOO interpuso
una tutela contra esa decisión donde se buscó salvaguardar el debido proceso de la misma
fundación, la Sala Laboral de la misma corporación revoco la sentencia de Casación Civil y
más adelante la Sala Penal confirmo la decisión de la Sala Laboral de la Corte.
De esa forma, llego el caso a la Corte Constitucional, donde sala de revisión decidió
mandar el caso a la Sala Plena. En la Sentencia SU-016 del presente año, se evaluó los
defectos procedimentales, absoluto, factico y sustantivo en la Sentencia de Casación Civil
de la Corte Suprema. Finalmente, la Corte confirmo la Sentencia de Casación Laboral y la
Sentencia de Casación penal que tumbaron la Sentencia de Casación Civil, amparando así
el debido proceso de FUNDAZOO y negando así, el habeas corpus.7
Cosas-Bienes-Objeto (Teoría del Negocio Jurídico (?))
Visto lo anterior, junto a la definición de cosa y bien. Pasaremos ahora a mirar la
definición legal del objeto licito, a partir del Código Civil.
Recordando que las cosas o bienes son objetos. Un ejemplo de esto, el objeto de un
contrato siempre se refiere a cosas o bienes. Todo es una cosa y todo es un bien
susceptible.
Declaración de voluntad
Objeto de la declaración de voluntad
Toda declaración de voluntad debe tener por objeto una o más cosas, que se trata de dar
hacer o no hacer. El mero uso de la cosa o su tenencia puede ser objeto de la declaración.
Artículo 1517 del Código Civil
Bienes objeto de la declaración de voluntad (Cosa-Bien-Objeto)
No solo las cosas que existen pueden ser objeto de una declaración de voluntad, sino las
que se esperan que existan; pero es menester (necesario) que las unas y las otras sean
comerciales y que estén determinadas, a lo menos, en cuanto a su género.
Si el objeto es un hecho, es necesario que sea física y moralmente posible. Es físicamente
imposible el que es contrario a la naturaleza y moralmente imposible el prohibido por las
leyes, o contrario a las buenas costumbres o al orden público.

7
Para más detalle de la Sentencia de la Sala de Casación Laboral de la Corte Suprema de Justicia, ver la ficha
de jurisprudencia de la sentencia emitida el 16 de agosto del 2017

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Inc. 1y 3 del Artículo 1518 del Código Civil

Objeto ilícito
Definición
Hay un objeto ilícito en todo lo que contraviene al derecho público de la Nación. Asi la
promesa de someterse en la República a una jurisdicción no reconocida por las leyes de
ella, es nula por el vicio del objeto.
Artículo 1519 del Código Civil
Hay un objeto ilícito en la enajenación:
1. De las cosas que no están en el comercio
2. De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona
3. De las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez autorice o el
acreedor consienta en ello.
Artículo 1521 del Código Civil
Hay un mismo objeto ilícito en todo contrato prohibido por las leyes
Artículo 1523 del Código Civil
Causa ilícita
No puede haber obligación sin una causa real y licita, pero no es necesario expresarla. La
pura liberalidad o beneficencia es suficiente.
Se entiende por causa el motivo que induce al acto o contrato, y por causa ilícita la
prohibida por la ley, o contraria a las buenas costumbres o al orden público
Asi la promesa de dar algo en pago de una deuda que no existe, carece de causa y la
promesa de dar algo en recompensa de un crimen o de un hecho inmoral, tiene una causa
ilícita.
Artículo 1524 del Código Civil
Perdida de la cosa debida
Cuando el cuerpo cierto que se debe perece o porque se destruye, o porque deja de estar
en el comercio, o porque desaparece y se ignora si existe, se extingue la obligación; salvas
empero las excepciones de los artículos subsiguientes
Un ejemplo de todo lo anterior, que ha sido expuesto lo podemos encontrar en los bienes
susceptibles de prescripción adquisitiva:
Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales, raíces o muebles, que están
en el comercio humano y se han poseído con las condiciones legales.
Artículo 2518 del Código Civil

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Siguiendo con los ejemplos, se trae a colación una canción de la banda de Rap Calle 13 y
un fragmento del libro “Lo que el dinero no puede comprar” de Michael Sandel.
Tú no puedes comprar el viento
Tú no puedes comprar el sol
Tú no puedes comprar la lluvia
Tú no puedes comprar el calor
Tú no puedes comprar las nubes
Tú no puedes comprar los colores
Tú no puedes comprar mi alegría
Tú no puedes comprar mis dolores
Latinoamérica, Calle 13
Es licito:
¿Pagarle a los esquimales para que vendan su derecho a matar morsas a personas
extrañas?
¿Pagarle a alguien para que haga fila en lugar de uno para acceder a un espectáculo
público y gratuito
¿Pagarle a un niño para que lea un libro?
¿Queremos una economía de mercado o una sociedad de mercado?
¿Cuál debería ser el papel de los mercados en la vida pública y en las relaciones
personales?
¿Cómo podemos decidir que bienes pueden comprarse y venderse y cuales otros deben ser
gobernados por valores no mercantiles (En realidad son comerciales)8
¿Dónde no debe mandar el dinero?
Michael Sandel, “Lo que el dinero no puede comprar”
Principales clasificaciones de las Cosas o Bienes
Las cosas bienes se pueden clasificar de la siguiente forma:
 Corporales e Incorporales
 Muebles e inmuebles
 Consumibles o no consumibles
8
Palabras subrayadas fuera del texto original

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 Fungibles o no fungibles
 Género – especie o cuerpo cierto
 Presentes y Futuras
 Divisibles e indivisibles
 Singulares o Universales
 Principales y accesorios
 Civiles y Mercantiles
Cosas corporales e incorporales
Su definición la encontramos en el Código Civil:
Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como
una casa, un libro.
Incorporales, las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres
activas.
Artículo 653 del Código Civil
Ahora, según la doctrina en palabras de Louis Josserand: Solo los derechos merecen el
calificativo de bienes, porque las casas, los libros etc., interesan al jurista únicamente en la
medida en que constituyen soporte de derechos. Tales son intrínsecamente neutras y son
apreciadas por el ingenio, el químico, el ambientalista desde su perspectiva.
No obstante:
1. La naturaleza de las cosas influye en su aptitud para soportar derechos y en tal sentido
el jurista no puede desinteresarse de lo que representan los bienes corporales
económicamente.
2. Los jurisconsultos romanos confundían el derecho de propiedad con su objeto y esto
ha llegado hasta nuestros días.
Cuando se dice “mi casa” se obra incorrectamente, pues lo indicado es decir “mi
derecho de propiedad sobre esta casa”
Entonces, a partir del ejemplo que nos da Josserand, podemos decir que: La cosa corporal,
es el inmueble, es decir la casa. Y la cosa incorporal es el derecho real de dominio sobre la
cosa (Que es la casa).
Inmuebles y muebles.
Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles
Artículo 654 del Código Civil

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Miremos la clasificación diversa que le da el Código a los bienes inmuebles, volvamos a

mirar la definición de los bienes muebles y su clasificación y posteriormente sus
diferencias entre estas dos categorías.
Inmuebles
Según el maestro Hinestrosa las cosas inmuebles, son aquellas que son inmóviles. 9 Ahora,
el Código hace una tridivisión entre los inmuebles. Estos son por naturaleza, por adhesión
y destinación.
Inmuebles por naturaleza y adhesión
Inmuebles y fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a
otro; como las tierras y minas, y las que se adhieren permanentemente a ellas como los
edificios y árboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
Artículo 656 del Código Civil
Algunos inmuebles por naturaleza
Con la definición en el Código, afirmando que los inmuebles por naturaleza son aquellas
que no se pueden transportarse de un lugar a otro, algunos ejemplos de esta categoría
son:
 Terrenos o Tierras
 Aguas
 Minas
Terrenos o tierras
Esta primera categoría se divide en:
 Suelo: Es la superficie de los terrenos. En él se planta, siembra, se abren caminos y
carreteras, parques, plazas y edificaciones de toda especie.
 Subsuelo: Es el sólido terrestre de profundidad indefinida, cuya base superior es la
superficie del terreno. Es considerada como la capa interior de la tierra. Según la
Constitución en su artículo 332, el Estado es propietario del subsuelo y de los recursos
naturales no renovables.10
 Sobresuelo: También es conocido como el aire. Es la columna especial de elevación
indefinida sobre la superficie. Está restringido por las normas urbanísticas.

9
Hinestrosa Forero, Fernando. Apuntes de Derecho Romano: Bienes. Bogotá D.C: Universidad
Externado de Colombia, 1978 (Edición 2005)

10
…Sin perjuicio de los derechos adquiridos y perfeccionados con arreglo a las leyes preexistentes

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Aguas
Genéricamente, las aguas son una sustancia liquida desprovista de olor, color y sabor, que
reposa sobre un determinado lugar. El Código define su propiedad de la siguiente manera:
Los ríos y todas las aguas que corren por cauces naturales son bienes de la unión, de uso
público en los respectivos territorios.
Exceptúense las vertientes que nacen y mueren dentro de una misma heredad, su
propiedad, uso y goce pertenecen a los dueños de las riberas y pasan con estos a los
herederos y demás sucesores de los dueños.
Artículo 677 del Código Civil
Estas últimas que menciona el segundo inciso del artículo son las aguas domesticas o
privadas. Su definición también se encuentra en el artículo 81 del Código Nacional de
Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente (En adelante CRNR)
Excepcionalmente, las aguas son domesticas o privadas cuando brotan naturalmente a la
superficie particular y se evaporan o desaparecen en el mismo predio, son susceptibles de
extinción de dominio si no se usan en tres años. Según el Artículo 82 del CRNR.
Ahora, las aguas de dominio público según el artículo 80 del CRNR, son inalienables e
imprescriptibles. De igual manera en el artículo 83 de ese Decreto, también define las
aguas propiedad del Estado, salvo los derechos adquiridos por particulares:
 Álveo o cauce del río
 El lecho de los depósitos naturales de agua
 Las playas marítimas, fluviales y lacustres
 Una faja paralela a la línea de mareas máximas o a la del cauce permanente de ríos y
lagos hasta de 30 metros de ancho.
 Las áreas ocupadas por los nevados y los cauces de los glaciares.
 Los estratos o depósitos de las aguas subterráneas.
Aguas de uso público
Ahora, son diferente las aguas que son propiedad del Estado, a las que son destinadas al
uso público. Según el artículo 5 del Decreto 1541 de 1978.
 Los ríos y todas las aguas que corran por cauces naturales de modo permanente o no
 Las aguas que corran por cauces artificiales que hayan sido derivadas de un cauce
natural
 Los lagos, lagunas, ciénagas y pantanos.
 Las aguas que están en la atmosfera
 Las aguas lluvias
 Las aguas privadas que no sean usadas por tres años consecutivos

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 Las demás aguas, en todos sus estados y formas a que se refiere el artículo 77 del
Decreto 2811 de 1974 (CRNR)
El uso de las aguas en medio de una servidumbre, se da de la siguiente manera, según el
Código:
El dueño de una heredad puede hacer, de las aguas que corren naturalmente por ella,
aunque no sean de su dominio privado, el uso conveniente para los menesteres
(necesidades) domésticos, para el riego de la misma heredad, para dar movimiento a sus
molinos y otras máquinas y abrevar sus animales.
Inciso 1 del Artículo 892 del Código Civil
Minas
Según el artículo 10 de la Ley 685 del 2001 (Código de Minas), las minas son el yacimiento,
formación o criadero de minerales o materias fósiles, útil y aprovechable
económicamente, ya se encuentre en el suelo o en el subsuelo.
Para los mismos efectos se entenderá por mineral la sustancia cristalina, por lo general
inorgánica, con características físicas y químicas propias debido a un agrupamiento
atómico específico.
Las minas son propiedad exclusiva del Estado, de utilidad pública e interés social según el
artículo 5 y 13 del Código de Minas, desarrollados con base al artículo 58 de la
Constitución.
Inmuebles por adhesión
A partir de la definición del Código, los inmuebles por adhesión son aquellos que se
adhieren (valga la redundancia) de forma permanente a la superficie.
Los ejemplos que da el mismo Código son los Edificios y los arboles
Edificios
Como ya vimos, los edificios corresponden a la denominación de inmuebles por adhesión
o adherencia.
El artículo 656 (que ya lo vimos) califica a los edificios como inmuebles, en tanto que son
cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro, porque están permanentemente
adheridos a las tierras. Al igual, que los árboles.
Elementos de los inmuebles por adhesión
Para que un inmueble sea por adhesión, es necesario que cumpla los siguientes
elementos.
 Destino de los objetos: Es a partir de la utilidad del bien raíz

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 Incorporación material: Inmovilización del bien

 Permanencia: Es necesario que sea estable, no transitorio
 Indiferencia en quien los coloque: Puede ser el dueño, el usufructuario, habitador,
arrendatario, etc.
Inmuebles por destinación
El Código define esta categoría de la siguiente manera:
Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo, de
que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:
 Las losas de un pavimento
 Los tubos de las cañerías
 Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al
cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño
de una finca
 Los abonos existentes en ella (la finca) y destinados por el dueño de la finca a
mejorarla
 Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y maquinas, que forman parte de
un establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al dueño de este.
 Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y
cualesquiera otros vivares, con tal que estos se adhieran al suelo o sean parte del
suelo mismo o de un edificio.
Elementos de los inmuebles por destinación
 Destino: Es la utilidad del propietario
 Relación intelectual, sin incorporación material
 No necesita permanencia, es transitorio
 Es necesaria la identidad del propietario
Muebles
Modificado L. 1774/2016, art. 2. Muebles son las cosas que pueden transportarse de un
lugar a otro, sea moviéndose ellas mismas como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que solo se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptúense las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino,
según el artículo 658.
PAR. - Reconózcase la calidad de seres sintientes a los animales.
Artículo 655 del Código Civil
Los bienes muebles se clasifican por naturaleza y por anticipación.

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Muebles por naturaleza

Los muebles por naturaleza son las cosas animadas (o también llamados semovientes), es
decir los que se mueven por sus propios medios, mientras que las cosas inanimadas son
aquellas que necesitan una fuerza externa para que sean movidas.
Muebles por anticipación
Según el Código, los muebles por anticipación son:
Los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un
campo, la madera y fruto de los árboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun
antes de su separación, para efecto de constituir un derecho sobre dichos productos o
cosas o a otra persona que el dueño.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina y a las
piedras de una cantera.
Artículo 659 del Código Civil
Ahora, en el artículo 1857 del Código, luego de establecer en el primer inciso que la venta
se reputa perfecta desde que las partes convienen en la cosa y el precio, en el segundo
inciso, exceptúa de esta regla la venta de bienes raíces, servidumbre y sucesión
hereditaria, porque se exige escritura pública. Luego, en el tercer inciso, concluye:
“Los frutos y flores pendientes, los arboles cuya madera se vende, los materiales de un
edificio se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que
naturalmente se adhieren al suelo, como piedras, sustancias minerales de toda clase, no
están sujetos a esta excepción.
Inciso 3 del Artículo 1537 del Código Civil
Diferencias entre muebles e inmuebles
La entrega de los bienes muebles se puede hacer a partir de tradición (Art. 754) es decir,
que solo basta la entrega del bien, con excepción de los automóviles que requieren
registro (Art. 922 C. Co).
Las diferencias entre muebles e inmuebles en el Código Civil también se pueden ver en:
 Prescripción adquisitiva ordinaria (Art. 2529 C.C): En inmuebles es de 5 años y en
muebles es de 3 años
 Termino para interponer la acción quanti minoris (Art. 1926): En inmuebles es de 18
meses y en muebles es de 12 meses.
 Lesión enorme (Art. 1946): En inmuebles es procedente, pero no en bienes muebles.
 Derechos reales que solo recaen sobre bienes muebles o inmuebles: En muebles
recaen la prenda y en los inmuebles la hipoteca.

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 En la sociedad conyugal: Según el artículo 1792 del Código, los inmuebles de

propiedad de cada uno de los cónyuges, anteriores al matrimonio, no entran a la
sociedad. Los muebles si, según el artículo 1781.
 Identificación: Los inmuebles se identifican con el folio de matrícula inmobiliaria,
reglamentado por la Ley 1579 del 2012. Y los muebles se identifican por su descripción
y naturaleza.
Bienes públicos
Minas
Definición legal
Como ya vimos anteriormente y según el artículo 10 del Código de Minas, las minas son el
yacimiento, formación o criadero de minerales o materias fósiles, útil y aprovechable
económicamente, ya se encuentre en el suelo o en el subsuelo.
Para los mismos efectos se entenderá por mineral la sustancia cristalina, por lo general
inorgánica, con características físicas y químicas propias debido a un agrupamiento
atómico específico.
Características
 Su objeto son los recursos naturales no renovables, que no se reproducen y por lo
general, están en el interior de la tierra, combinados con otros elementos.
 Es una industria eminentemente destructiva que necesita tecnología, grandes
capitales, personal calificado.
 Exige estudios ecológicos y ambientales previos.
 Es aleatoria, porque las minas algunas veces no son lo que parecen.
El artículo 656 del Código, les da a las minas la calificación de bienes corporales inmuebles
por naturaleza.
Propietario de las minas
Las minas se pueden adquirir, por medio de los siguientes modos de adquisición.
Por Accesión
El dominio de las minas está adscrito al dueño del suelo. Los yacimientos acceden al suelo.
Se mantiene en vigor el principio de la unidad real del suelo y del subsuelo, rechazándose
desde luego la existencia jurídica de una doble propiedad inmueble.
Por Ocupación
El dominio de las minas, está adscrito al primer ocupante de ellas.

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Toda misión de la ley positiva en materia de minas y para asegurar el mayor interés del
Estado, se reduce a no quitar ni añadir nada lo que establece la ley natural.
Adicionalmente, se tiene en cuenta:
1. Todo individuo tiene derecho para excavar la tierra en su propio campo.
2. Nadie tiene derecho a hacer excavaciones en campo de otros sin su consentimiento
3. Es licito a toda persona abrir galerías en terreno ajeno, con tal que tome las
precauciones necesarias en garantía de la superficie.
4. El que en uso de esta facultad hubiere minado debajo de sus tierras o de las ajenas, se
ha hecho propietario a título de primer ocupante de las obras que ha realizado bajo
tierra y de las sustancias que ha extraído, pero sin adquirir nada más.
Como Res Nullius (Cosa de nadie)
Las minas no concedidas, se consideran que es una propiedad sobre la cual nadie tiene
derechos.
La intervención del Estado no es a título de propietario, sino como tutor de la riqueza
pública y como representante de los intereses generales.
Regalista
Las minas son bienes patrimoniales pertenecientes al Estado quien puede conservarlos o
traspasarlos a los particulares.
Subsuelo y recursos naturales no renovables
Según la Constitución es el Estado el propietario del Subsuelo y de los recursos naturales
no renovables, como lo dice el siguiente artículo
El Estado es propietario del subsuelo y de los recursos naturales no renovables, sin
perjuicio de los derechos adquiridos y perfeccionados con arreglo a las leyes preexistentes
Artículo 332 de la Constitución de 1991
Regalías por explotación de recursos naturales no renovables
Según la Constitución:
La explotación de un recurso natural no renovable causara, a favor del Estado, una
contraprestación económica a título de regalía, sin perjuicio de cualquier otro derecho o
compensación que se pacte. La ley determinara las condiciones para la explotación de los
recursos naturales no renovables.
Artículo 360 de la Constitución de 1991
Las minas son propiedad del Estado

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Según el artículo 5 del Código de Minas

Propiedad de los recursos mineros. Los minerales de cualquier clase y ubicación, yacentes
en el suelo o el subsuelo, en cualquier estado físico natural, son de la exclusiva propiedad
del Estado sin consideración a que la propiedad, posesión o tenencia de los
correspondientes terrenos, sean de otras entidades públicas, de particulares, comunidades
o grupos.
Quedan a salvo las situaciones jurídicas individuales, subjetivas y concretas provenientes
de títulos de propiedad privada de minas perfeccionadas con arreglo a las leyes
preexistentes.
Artículo 5 del Código de Minas
Ahora, se presume la propiedad de las minas del Estado
Presunción de la propiedad estatal. La propiedad del Estado sobre los recursos minerales
yacentes en el suelo o en el subsuelo de los terrenos públicos o privados, se presume
legalmente.
Artículo 7 del Código de Minas
También existen, las minas de propiedad privada. Esta norma fue la que se fundó en su
momento.
Pertenecen a la República de Colombia:
a) Las minas de oro, de plata, de platino y de piedras preciosas que existan en el territorio
nacional, sin perjuicio de los derechos que por leyes anteriores hayan adquirido los
descubridores y explotadores sobre algunas de ellas
Artículo 202 de la Constitución de 1886
Obviamente, desde el 4 de julio de 1991, esta norma se encuentra derogada, pero, sin
embargo, hay normas legales que desarrollaron este artículo.
Todas las minas pertenecen a la Nación, sin perjuicio de los derechos constituidos a favor
de terceros. Esta excepción a partir de la vigencia de la presente ley, solo comprenderá las
situaciones jurídicas subjetivas y concretas debidamente perfeccionadas y vinculadas a
yacimientos descubiertos.
Artículo 1 de la Ley 20 de 1969
Los derechos que tengan los particulares sobre minas adquiridas por adjudicación,
redención a perpetuidad, accesión, merced, remate, prescripción o por cualquier otra
causa semejante, se extinguen a favor de la nación, salvo fuerza mayor o caso fortuito;
a) Si al vencimiento de los tres años siguientes a la fecha de la sanción de esta ley, los
titulares del derecho no han iniciado la explotación económica de las minas respectivas

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b) Si la explotación una vez iniciada, se suspende por más de un año.

Artículo 3 de la Ley 20 de 1969
Este artículo fue derogado por el Artículo 325 del Decreto 2655 de 1988. Excepto artículos
1 (expuesto anteriormente) y 13.
Ahora, las normas que suplieron a los artículos derogados de esta ley, se encuentran en el
Código de Minas.
Títulos de propiedad privada. La cesión a cualquier título y causa, y la transmisión por
causa de muerte, de la propiedad privada sobre las minas, así como la constitución de
gravámenes sobre las mismas, se regirán por las disposiciones civiles y comerciales.
Adicionalmente, se deberán inscribir en el registro minero.
Otra característica de las minas, es su utilidad pública, que la encontramos en el artículo
13 del Estatuto Minero.
Utilidad pública. En desarrollo del artículo 58 de la Constitución Politica, declárese de
utilidad pública e interés social la industria minera en todas sus ramas y fases. Por tanto,
podrán decretarse a su favor, a solicitud de parte interesada y por los procedimientos
establecidos en este Código, las expropiaciones de la propiedad de los bienes inmuebles y
demás derechos constituidos sobre los mismos, que sean necesarios para su ejercicio y
eficiente desarrollo.
Artículo 13 del Código de Minas
Contrato de Concesión Minera
De conformidad con el Código de Minas en su artículo 45, el contrato de concesión
minera se celebra entre el Estado y un particular, quien recibe el nombre de concesionario
y comprende las siguientes particularidades:
Es un contrato de adhesión, en el cual, en su momento de celebración no hay lugar “a
prenegociar sus términos, condiciones y modalidades, esto a partir del artículo 49 del
estatuto minero. Debe estar suscrito por las partes e inscribirse en el Registro Minero
Nacional para su perfeccionamiento, en tenor del artículo 50 del mismo código.
Es diferente al contrato de obra pública y al de concesión de servicio público, contiene la
cláusula exorbitante de caducidad, de acuerdo con el artículo 51, pero no está sometido a
la modificación, terminación, ni interpretación unilateral que caracterizan a los contratos
estatales.
En relación con la normatividad aplicable, las normas mineras vigentes al momento del
perfeccionamiento del contrato se aplican durante su ejecución y durante sus prórrogas;
las normas posteriores que las modifiquen o adicionen serán aplicables en todo aquello
que mejore las prerrogativas del concesionario, siempre y cuando no alteren las

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contraprestaciones económicas a favor del Estado. Esto está reglamentado de acuerdo al

artículo 46.
Las normas de contratación estatal no se aplican a la concesión minera, salvo en materia
de capacidad legal, conforme al artículo 53 las normas de cuerpos jurídicos diferentes al
Código de Minas se aplicarán a la concesión en todos aquellos casos en los que el mismo
contrato haga remisión directa y expresa.
El objeto del contrato comprende los estudios, trabajos, obras de exploración y
explotación de minerales en una zona determinada, en particular (y según el artículo 45
del Código) Las fases de exploración técnica, exploración económica, beneficio de los
minerales por cuenta y riesgo del concesionario, y el cierre o abandono de los trabajos y
obras correspondientes.
Según el inciso 1º del artículo 61, los minerales que se pueden extraer de acuerdo con la
concesión son aquellos expresamente comprendidos en el contrato, a menos de que los
minerales se hallen en liga intima, sean asociados con estos o se obtengan como
subproductos de la explotación.
Según el artículo 62, en el supuesto caso, de que el concesionario encontrase minerales
diferentes de los que se relacionan con ellos, se podrá adicionar su exploración al objeto
de la concesión mediante la suscripción de un acta adicional que se anotara en el Registro
Minero Nacional.
La explotación de los minerales diferentes podrá solicitarse por parte de terceros, caso en
el cual la autoridad minera determinara si es posible que concurran en el área dos
explotaciones de minerales distintos por parte de concesionarios independientes. Esto
conforme al artículo 63.
En cuanto concierne a los derechos y obligaciones contractuales, el concesionario
adquiere el derecho exclusivo de realizar en el área los estudios, trabajos y obras para
determinar la existencia de los minerales y para adelantar la explotación de acuerdo con
los principios, reglamentaciones y criterios propios correspondientes, según el artículo 58.
El concesionario debe cumplir con las obligaciones legales, técnicas, operativas y
ambientales que expresamente le señalan este código, de manera que ninguna autoridad
podrá imponerle otras obligaciones, ni señalarle requisitos de forma o de fondo
adicionales o que, de alguna manera, condicionen, demoren o hagan más gravoso su
cumplimiento. Esta disposición se encuentra en el artículo 59.
De suerte que, cualesquiera ordenes que llegaren a dictar las autoridades en tal sentido
carecerán de obligatoriedad alguna.

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Según el artículo 52, las obligaciones y derechos que emanen del contrato se pueden
suspender temporalmente, a petición del concesionario ante la autoridad minera como
consecuencia de eventos de fuerza mayor o caso fortuito.
El Estado no responde porque, el concesionario no encuentre en área contratada los
minerales que comprende la concesión, o porque su cantidad o calidad no resulten
comercialmente aprovechable, solo responde si terceros que hayan adquirido el título
minero con anterioridad, privan al concesionario, parcial o totalmente del área. Esto a
partir del artículo 56.
El concesionario es un contratista independiente para efectos de los contratos civiles,
comerciales y laborales que celebre para la exploración y explotación respectiva, según el
artículo 57. Es autónomo desde el punto de vista técnico, industrial, económico y
comercial, puesto que los funcionarios de la entidad concedente y los ambientales dirigen
sus actividades a fiscalizar la adecuada ejecución del contrato, según el artículo 60 del
Código.
La Agencia Nacional de Minería, de acuerdo con el artículo 267 del Código de Minas, que
en su tenor enuncia:
La autoridad concedente adoptara y suministrara un modelo de contrato
La ANM, expidió la Resolución 420 del 2013, por medio de la cual se establece y adopta la
minuta de contrato único de concesión minera, en la cual se observan las cláusulas que
definen la trama de obligaciones y derechos de las partes. Esta norma fue derogada por la
resolución 394 del 2017 y la misma fue derogada por la Resolución 656 del 2019, que se
encuentra vigente.
Partes de un contrato de Concesión Minera
1. Objeto
2. Área del Contrato
3. Valor del Contrato
4. Duración del Contrato
5. Autorizaciones ambientales
6. Autorización de la autoridad competente
7. Obligaciones a cargo del concesionario
8. Indemnidad
9. Autonomía empresarial
10. Trabajadores del Concesionario
11. Responsabilidad del concesionario
12. Diferencias
13. Cesión y gravámenes
14. Póliza minero-ambiental

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15. Inspección
16. Seguimiento y control
17. Multas
18. Terminación
19. Caducidad
20. Procedimiento para la caducidad
21. Reversión y obligaciones
22. Liquidación
23. Intereses moratorios
24. Ley aplicable
25. Domicilio contractual
26. Perfeccionamiento
27. Anexos
Terminación del contrato de concesión minera
El contrato de concesión minera se puede terminar por medio de:
 Renuncia (Art. 108)
 Mutuo acuerdo (Art. 109)
 Vencimiento del termino (Art. 110)
 Muerte del concesionario (Art. 111)
 Caducidad (Art. 112)
En el último caso, el artículo 112 del Código trae consigo los siguientes supuestos:
 Disolución de la persona jurídica
 Incapacidad financiera
 No realización de los trabajos en términos
 No pago de las contraprestaciones económicas
 No pago de las multas
 Incumplimiento de las regulaciones de orden técnico
 Violación de las zonas excluidas para minería
 Incumplimiento grave y reiterado de las obligaciones derivadas del contrato de
concesión
Aspectos importantes del contrato de concesión minera
 Duración máxima: 30 años (Art. 70)
 Exploración: 3 años después de la inscripción (Art. 71)
 Construcción y montaje: 3 años, a partir de la terminación de la exploración (Art. 72)
 Explotación: Tiempo de la concesión descontando los periodos de exploración,
construcción y montaje
 Prórrogas: Maximo de 2 años

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Registro Minero de la concesión

Según el artículo 14 del Código es:
Título Minero. Lo dispuesto en el presente artículo deja a salvo los derechos provenientes
de las licencias de exploración, permisos o licencias de exploración, contratos de
explotación y contratos celebrados sobre áreas de aporte, vigentes al entrar a regir este
Código. Igualmente quedan a salvo las situaciones jurídicas individuales, subjetivas y
concretas provenientes de títulos de propiedad privada de minas perfeccionadas antes de
la entrada del presente estatuto
Inc. 2 Artículo 14 del Código de Minas
Actos sujetos a registro: En el Registro Minero solo se podrán inscribir los siguientes
actos, según el artículo 332:
 Contratos de concesión
 Contrato de exploración y explotación celebrados sobre zonas de reserva, zonas
mineras indígenas, zonas mineras de comunidades negras y zonas mixtas
 Títulos de propiedad privada del subsuelo minero
 Cesión de títulos mineros
 Gravámenes de cualquier clase que afecten el derecho a explorar y explotar o la
producción futura de los minerales “in situ”
 Embargos sobre el derecho a explorar y explotar emanado de títulos mineros
 Zonas de reserva provisional y seguridad nacional
 Autorizaciones temporales para vías públicas
 Zonas mineras indígenas, de comunidades negras y mixtas
Servidumbres mineras:
Tienen la característica de ser:
 De Interés público
 Temporalidad
 En una mina-predio
 Un gravamen impuesto legalmente
 Una Indemnización y caución
 Titulo Minero
Minería ocasional
Según el artículo 152, es la extracción ocasional de minerales industriales, arcillas y
materiales de construcción.
Un ejemplo de esto, es el Barequeo que se encuentra en el artículo 155.
Otros aspectos de la minería

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En el Código de Minas también se pueden encontrar temas relativos a:

 Sostenibilidad y ambiente (Art. 194)
 Estudio de impacto y licencia ambiental (Art. 204, 205)
 Regalías (Art. 227)
 Hipoteca (Art. 237)
 Prenda minera (Art. 238)
 Prenda sobre muebles (Art. 239)
Normativa inconstitucional
La Corte Constitucional a través de Sentencia C-336 del 2011, declaro inexequible la Ley
1382 del 2010, por no consultar previamente a las comunidades étnicas, trasgrediendo el
Convenio 169.
La Corte difirió los efectos de la sentencia por 2 años.
Bienes mercantiles
La regulación de los bienes mercantiles, se encuentran comúnmente en el Código de
Comercio y en el caso de la propiedad intelectual, en las normas internacionales. Estas
son:
 Establecimiento de comercio
 Propiedad industrial
 Títulos Valores.
Establecimiento de comercio: Según el artículo 515 del Código de Comercio es un
conjunto de bienes organizados por el empresario para llevar a cabo los fines de la
empresa.
El artículo 517 del mismo estatuto, dice que los establecimientos de comercio constituyen
un bloque o unidad económica, es decir una universalidad de hecho.
De igual manera, es susceptible de enajenación y pueden constituirse diferentes derechos
sobre él, como lo pueden ser el arrendamiento, prenda, usufructo y anticresis. Según los
artículos 532 y 533 del C. Co
Elementos del Establecimiento de comercio: Según el artículo 516 del Código de
Comercio, se entiende que forman parte de un establecimiento de comercio:
1. La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y servicios
2. Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o
artísticas que se utilicen en las actividades del establecimiento
3. Las mercancías en almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los demás
valores similares
4. El mobiliario y las instalaciones

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5. Contratos de arrendamiento
6. Impedir desviación de clientela
7. Otros derechos y obligaciones
Propiedad intelectual
La Corte Constitucional, define la propiedad intelectual como las creaciones del intelecto y
aquellas relacionadas con su divulgación y difusión.
La Constitución reconoce la propiedad intelectual, donde se remite su regulación a la
legislación donde establece en su artículo 61 que será el Estado quien protegerá la
propiedad intelectual, por el tiempo y mediante las formalidades que establezca la ley.
En la Constitución en el artículo 150, #24, encontramos que la propiedad intelectual
también se encuentra reconocida cuando prescribe que el Congreso está llamado
mediante leyes a regular el régimen de propiedad industrial, patentes y marcas y las otras
formas de propiedad intelectual.
La Corte Constitucional en su sentencia C-006 de 1993, ha dispuesto sobre el particular:
El desarrollo económico da lugar al surgimiento de nuevas formas de riqueza, cuya
protección se remite al esquema del derecho de propiedad que, si bien teóricamente
admite su ejercicio sobre las llamadas “cosas incorporales” (Art. 670 C.C), históricamente
fue concebido a partir del modelo de la propiedad sobre cosas corporales, deduciendo de
su aprovechamiento sus facultades o atributos.
Patentes de invención, dibujos y modelos industriales, marcas de productos y de servicios,
marcas colectivas, nombres comerciales y enseñas, por su carácter innovativo y distintivo,
según sea el caso, representan un valor actual o potencial, que ha sido tomado en cuenta
por el legislador para atribuir titularidades que se sujetan al esquema de la propiedad,
precisamente para dotar a sus beneficiarios de los medios de defensa asociados a esta
situación activa de poder jurídico
Esta extensión en el ámbito de la propiedad obliga a visualizar de una manera distinta la
noción de propiedad que se toma como marco de referencia. Lejos de pretenderse una
relación directa del sujeto con el bien, lo que se busca es la garantía de su uso exclusivo
para los efectos de la fabricación y comercialización de un producto y para la conservación
de una clientela.
Derechos de autor
Ahora, las normas que se aplican a los derechos de autor son:
 Ley 23 de 1982
 Decisión 351 de 1991
 Ley 44 de 1993

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 Decreto 1474 del 2002 (Tratado de la Organización Mundial de la Propiedad

Intelectual (OMPI) sobe derechos de autor de 1996)
Según la decisión 351 en su artículo 4, los derechos de autor protegen:
a) Las obras expresadas por escrito (Libros, folletos y cualquier tipo de obra expresada
mediante letras, signos o marcas convencionales)
b) Las conferencias, alocuciones, sermones y otras obras de la misma naturaleza
c) Las composiciones musicales con letra o sin letra
d) Las obras dramáticas y dramático-musicales
e) Las obras coreográficas y pantomimas
f) Las obras cinematográficas y demás obras audiovisuales expresadas por cualquier
procedimiento.
g) Las obras de bellas artes, incluidos los dibujos, pinturas, esculturas, grabados y
litografías
h) Las obras de arquitectura
i) Las obras fotográficas y las expresadas por procedimiento análogo a la fotografía
j) Las obras de arte aplicado
k) Las ilustraciones, mapas, croquis, planos, bosquejos y las obras plásticas relativas a la
geografía, la topografía, la arquitectura o las ciencias.
l) Programas de ordenador
m) Las antologías o compilaciones de obras diversas y las bases de datos, que por la
selección o disposición de las materias constituyan creaciones personales.
Los derechos de autor comprenden dos ámbitos:
 Derechos morales
 Derechos de autor
Derechos morales (Decisión 351)
Según el artículo 11 de esta norma, el autor tiene el derecho inalienable, inembargable,
imprescriptible e irrenunciable de:
a) Conserva la obra inédita o divulgarla
b) Reivindicar la paternidad de la obra en cualquier momento
c) Oponerse a toda deformación, mutilación o modificación que atente contra el decoro
de la obra o la reputación del autor
Derechos patrimoniales (Decisión 351)
En el artículo 13, establece los derechos exclusivos que tienen el autor o los
derechohabientes en su caso, de realizar, autorizar o prohibir (en materia de Derechos
Patrimoniales):
a) La reproducción de la obra por cualquier forma o procedimiento

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b) La comunicación pública de la obra por cualquier medio que sirva para difundir las
palabras, signos, sonidos o las imágenes
c) La distribución publica de ejemplares o copias de la obra mediante la venta,
arrendamiento o alquiler
d) La importación al territorio de cualquier País Miembro de copias hechas sin
autorización del titular de derecho
e) La traducción, adaptación, arreglo u otra transformación de la obra.
Duración de la protección
Según la Ley 23 de 1982 en su artículo 11, en concordancia con el artículo 35 de la
Constitución (de 1886), será protegida la propiedad literaria y artística como propiedad
transferible por el tiempo de la vida del autor y 80 años más mediante las formalidades
que establezca la ley.
Este artículo fue modificado por el artículo 4 de la Ley 1520 del 2012, pero esta norma fue
declarada inexequible en su integridad por la Sentencia C-011 del 2013.
En esa misma ley se establece que el registro es declarativo, mas no constitutivo. De esta
forma lo establece el artículo 9 de la misma ley:
La protección que esta ley le otorga al autor, tiene como título originario la creación
intelectual, sin que se requiera registro alguno. Las formalidades que en ella se establecen
son para la mayor seguridad jurídica de los titulares de los derechos que se protegen
Artículo 9 de la Ley 23 de 1982
Enajenación de los derechos
Según el artículo 182 de la Ley 23:
Los titulares de los derechos de autor y de los derechos conexos podrán transmitirlo a
terceros en todo o en parte a título universal o singular.
PAR. - La transmisión del derecho, sea total o parcial, no comprende los derechos morales
consagrados en el artículo 30 de esta ley.
Artículo 182 de la Ley 23 de 1982
Registro de la enajenación
Según el artículo 183 de la Ley 23, modificada por el artículo 30 de la Ley 1450 del 2011,
enuncia que todo acto de enajenación del derecho de autor sea parcial o total, debe
consta en escritura pública o en documento privado reconocido ante notario,
instrumentos que, para que tengan validez ante terceros, deberán ser registrados en la
oficina de registros de derechos de autor, con las formalidades que se establecen en la
presente Ley.

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Corpus misticus y corpus mecanicus

Los derechos reconocidos por la presente Decisión son independientes de la propiedad del
objeto material en el cual esté incorporada la obra.
Artículo 6 de la Decisión 351 de 1993 de la Junta del Acuerdo de Cartagena
Un ejemplo de esto es: Puedo tener el cuerpo mecánico del libro como propiedad mía,
pero el cuerpo místico es del autor del libro. Esto se da excepto en las obras únicas o
artísticas que son uno solo.
Caso del Software
Los programas de ordenador se protegen en los mismos términos que las obras literarias.
Dicha protección se extiende tanto a los programas operativos como a los programas
aplicativos, ya sea en forma de código fuente o código objeto.
Inciso 1 del Artículo 23 de la Decisión 351 de 1993 de la Junta del Acuerdo de Cartagena
Propiedad industrial
La propiedad industrial comprende:
 Patente de invención
 Patente de modelo de utilidad
 Diseño industrial
 Marca de productos y de servicios
 Nombre comercial y enseña
 Lemas comerciales
Patente de invención
Según el artículo 14 de la Decisión 486 del 2000, la patente de invención comprende:
 Invenciones nuevas
 Nivel inventivo
 Aplicación industrial
Según la doctrina, la patente de invención ha sido definida como un derecho exclusivo de
explotación de una invención durante un periodo determinado, derivado de un acto
estatal especifico cuyas consecuencias son determinadas en forma explícita por la
legislación.
El régimen de patentes, tal como se lo concibe en la actualidad en la generalidad de los
países del mundo, se limita a invenciones, sean de productos o procedimientos, que sean
nuevas, entrañen una actividad inventiva y sean susceptibles de aplicación industrial. Para
que se otorgue la patente, se requiere normalmente que la presentación de una solicitud
se vea acompañada mediata o inmediatamente de la descripción de la invención

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suficientemente clara y completa para que las personas capacitadas en la técnica de que
se trate puedan llevar a la practica la invención.
Duración
En el derecho positivo que rige la materia en la subregión andina, la Decisión 486 del 2000
en su artículo 50, determina que la patente se otorga por un plazo de duración de 20 años
contando a partir de la fecha de presentación de la respectiva solicitud.
Patente modelo de utilidad
Esta patente que se concede por 10 años, contados a partir de la fecha de presentación de
la solicitud según el artículo 84, consiste en que toda nueva forma, configuración o
disposición de elementos, de algún artefacto, herramienta, instrumento, mecanismo u
otro objeto o de alguna parte del mismo que permita un mejor o diferente
funcionamiento, utilización o fabricación del objeto que le incorpore o que le proporcione
alguna utilidad, ventaja o efecto técnico que antes no tenía.
Diseño industrial
En relación con esta institución, cuya protección jurídica se extiende por 10 años,
contados desde la fecha de la presentación de la solicitud (Según el artículo 128), el
cuerpo jurídico en mención, en su artículo 113, define que corresponde a:
La apariencia particular de un producto que resulte de cualquier reunión de líneas o
combinación de colores, o de cualquier forma externa bidimensional o tridimensional,
línea, contorno, configuración, textura o material, sin que cambie el destino o finalidad de
dicho producto.
Sobre estas dos, la doctrina indica que la patente que se concede respecto de los modelos
de utilidad, constituye “una figura dirigida a proteger innovaciones tecnológicas de escaso
nivel creativo”.
El diseño industrial protege las creaciones en sus aspectos ornamentales y estéticos con
excepción de sus aspectos funcionales.
Marcas
Según el artículo 134 de la Decisión 486, las marcas comprenden:
 Signo distintivo
 Productos y servicios
 Susceptibles de representación grafica
Ese mismo artículo, menciona el principio de distintividad (Que comprende la similitud
gráfica, fonética e ideológica).

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De igual forma, la norma se adopta al Arreglo de Niza de 1957, que comprende la

Clasificación Internacional de Marcas, que comprende el principio de especialidad que da:
 34 clases de productos
 11 clases de servicios
Algunas de estas clases son:
 Clase 25: Ropa, calzado, artículos de sombrerería.
 Clase 32: Cervezas, bebidas no alcohólicas, aguas minerales y gaseosas, bebidas de
frutas y zumos de frutas, Siropes y otras preparaciones no alcohólicas para hacer
bebidas.
 Clase 36: Seguros, Asuntos financieros, asuntos monetarios, asuntos inmobiliarios.
 Clase 44: Servicios médicos y servicios veterinarios.
Tipos de marcas
 Marcas nominativas
 Marcas gráficas
 Marcas mixtas
 Marcas tridimensionales
Otras temáticas de propiedad industrial también son materia de la Decisión 486:
 Lemas comerciales (Art. 175)
 Nombre comercial (Art. 190)
 Denominaciones de origen (Art. 201)
 Protección frente a la competencia desleal (Art. 258)
 Secretos empresariales (Art. 260)
Títulos Valores (Def. Art. 619 C. Co)
 Letra de cambio (Art. 671)
 Pagaré (Art. 709)
 Cheque (Art. 712)
 Bonos (Art. 752)
 Certificados de depósito y bono de prenda (Art. 767)
 Carta de porte (Art. 767)
 Factura cambiaria de compraventa (Art. 772)
Bienes consumibles y no consumibles
Consumibles: Son aquellos que se destruyen o desaparecen físicamente como
consecuencia de su primer uso.
No consumibles: Son susceptibles de usos repetidos, sin que haya transformación de
ninguna clase en la sustancia.

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Se pueden ver ejemplos como en el usufructo, en el comodato (Que es el préstamo de una

cosa no consumible y sin lugar al canón de arrendamiento), lo contrario pasa con el
mutuo, que es el préstamo de una cosa consumible. Y el último caso que es el
arrendamiento.
Cosas fungibles y no fungibles
La palabra fungible viene del latín fungere, que significa: funcionar como…
La fungibilidad puede apreciarse desde tres puntos de vista:
 Objetivo o natural
 Subjetivo
 Legal
Fungibilidad objetiva
Fungibles: Su valor y función económica y social son idénticos, satisfacen las mismas
necesidades humanas
No Fungibles: Su valor, función económica y social no son idénticos, satisfacen diferentes
necesidades humanas
Fungibilidad Subjetiva
La voluntad de las partes puede hacer:
 Fungibles, cosas que objetiva o naturalmente no lo son
 No fungibles cosas que objetiva y naturalmente son fungibles
Fungibilidad legal: Esta en el caso del dinero (o moneda corriente) que es un bien fungible
respecto de todos
Género y Especie o cuerpo cierto
Género: Solo se determinan los rasgos comunes o generales
Especie o cuerpo cierto: Están individualizadas por características que solo se predican de
esa cosa, de suerte que se diferencia de los demás de su género.
Efectos de esta categoría
 Las obligaciones que versan sobre género, no se extinguen frente a la perdida de
algunas cosas del género. El derecho no perece según el artículo 1567 del Código Civil
 Las obligaciones que versan sobre un cuerpo cierto se extinguen por su pérdida o
destrucción, al tenor del artículo 1729. Puesto que el riesgo lo asume el acreedor.
(Arts. 1607 y 1876)

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 No obstante, si la especie debida perece en poder del deudor, se presume que

obedeció al hecho o culpa suya (Art. 1730) y le corresponderá probar que obro con
diligencia y cuidado (Art. 1604)
 Para desvirtuar esa presunción y exonerarse de responsabilidad, el deudor deberá
acreditar que la perdida fue consecuencia de fuerza mayor o caso fortuito (Arts. 1604
y 1733) o de hecho o culpa de terceros (Art. 1736)
Presentes y futuras
El Código habla más adelante, habla de la clasificación que hay en esta categoría.
No solo las cosas que existen pueden ser objeto de una declaración de voluntad, sino las
que se espera que existan; pero es menester que las unas y las otras sean comerciales y
que estén determinadas a lo menos, en cuanto su género.
Artículo 1518 del Código Civil
Presentes: Tienen existencia verdadera y actual al tiempo de la relación jurídica que se
establece sobre ellas.
Por ejemplo, el periódico ADN que donan a la entrada de la Universidad por la Calle 12, el
automóvil que compro en el concesionario, etc.
Futuras (Objetivamente): No tienen existencia real cuando se constituye la relación
jurídica en el patrimonio del disponente, ni en el de otros, pero hay probabilidad de que
lleguen a tenerla, en latín esta se denomina la rei sperate.
Por ejemplo, la cosecha de maracuyá, el apartamento por planos, el derecho de autor
sobre un libro que no se ha escrito…
Sobre esto el Código especifica:
La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se entenderá hecha bajo la
condición de existir, salvo que se exprese lo contrario o que por la naturaleza del contrato
aparezca que se compró la suerte.
Artículo 1869 del Código Civil
Futuras (Subjetivamente): Existen in rerum natura, pero que no forman parte del
patrimonio del disponente y se prevé que puedan pertenecerle. El negocio es válido y
tiene como objeto cosas ajenas.
Sobre esto, el código dice:
La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida,
mientras no se extingan por el lapso del tiempo
Artículo 1871 del Código Civil

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Divisibles e indivisibles
No es fácil establecer un listado de cosas divisibles y de cosas indivisibles, puesto que las
peculiaridades del caso concreto son las que definen tal o cual naturaleza.
No obstante, en relación con la divisibilidad material, en términos generales se dice que:
Divisibles: Son divisibles los bienes muebles en que la forma no predomina sobre la
sustancia o materia que constituye el bien en sí. Como las sumas de dinero, el café, el
petróleo, etc.
Indivisibles: Son indivisibles los muebles en que la forma predomina sobre la sustancia.
Como la mesa de madera, el reloj, la chaqueta de cuero, etc.
Divisibilidad intelectual: Corresponde a la división en partes imaginarias o cuotas, de las
cosas que a pesar de que materialmente no son susceptibles de división, idénticamente si
lo son.
Por ejemplo, una obra de arte, un semoviente, etc.
Cosas singulares y universales
Cosas singulares: Son las que forman una unidad natural o artificial simple o compleja,
con existencia real o independiente en la naturaleza.
La cosa singular puede ser simple o compuesta
Simple: Cuando presenta una verdadera individualidad en atención a que los ingredientes
que la constituyen son inseparables, en tal sentido, la cosa representa una síntesis de las
materias que la componen.
Por ejemplo, pan, caballo, etc.
Compleja o compuesta: Es cuando presenta una unidad en la que las partes que la
componen pueden separarse sin que se desnaturalice ni degenere en otra cosa. Sus
componentes conservan cierto grado de individualidad, a pesar de que se unen para
cumplir una función económica y social
Por ejemplo: Carro, estadio de futbol.
Cosas universales: Se dividen en de derecho y, de hecho.
Universalidad de hecho: Son conjuntos de bienes muebles homogéneos o heterogéneos,
que, no obstante, su separación física e individual, forman parte de una masa, dado el
vínculo que presentan en función de una destinación en común.
Como, por ejemplo, la biblioteca y el establecimiento de comercio.

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Universalidad de derecho: Son conjuntos de elementos activos y pasivos corporales e

incorporales que son constituidos por la ley. Como el patrimonio, la sociedad conyugal, la
masa herencia.
Principales y accesorios
Accesorium sequitur res principale: Es el principio que gravita en relación con esta
clasificación, se predica de:
Bienes incorporales: La hipoteca y la prenda son accesorios del derecho personal de
crédito.
Bienes corporales: Los inmuebles por destinación son accesorios del predio al que sirven.
En función de su existencia autónoma, son:
Principales: Tienen vida jurídica independiente, subsisten por sí mismos.
Accesorios: Tienen una existencia subordinada al bien principal, sin el cual desaparecen.
En atención la finalidad de los bienes, es accesorio el que tiene como propósito
fundamental servir para el beneficio, utilidad, adorno, comodidad del bien principal.
En atención al valor, será principal el que tenga mayor y accesorio el menor, como en el
caso de la adjunción dentro del modo de adquirir el dominio denominado accesión.
Bienes corporales e incorporales
Vimos ya el artículo 653 del Código, que hace esta división, y las cosas corporales. Ahora
pasaremos a ver las cosas incorporales.
Cosas incorporales
Las cosas incorporales son derechos reales o personales
Artículo 664 del Código Civil
Derechos personales (o de Crédito)
Derechos personales o créditos son los que solo pueden reclamarse de ciertas personas
que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas, como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado o el
hijo contra su padre por alimentos.
De estos derechos nacen las acciones personales
Artículo 666 del Código Civil
Diferencias con los derechos reales

Derechos Reales Derechos personales

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Elemento estático de la vida jurídica Elemento dinámico de la vida jurídica.

Resuelve el problema de atribución de los Cooperación, intercambio de bienes y
bienes servicios
Son absolutos, tienen erga omnes Son relativos, tienen efectos inter partes
Vínculo directo e inmediato con una cosa Vínculo entre personas respecto de una
cosa o conducta
Sujeto pasivo indeterminado Sujeto pasivo determinado
Categoría intermedia
Obligación real (propter rem)
Comprende una relación de índole personal, que surge a favor y a cargo de quienes
ocupan un determinado sitio dentro de una relación real y en razón de ella
De esa manera, el deber del propietario de sufragar su cuota de gastos en la pared
divisoria, o en la conservación y reparación de las cosas comunes en la propiedad
horizontal.
Explicación
En relación con los derechos reales (especialmente el de dominio) se dice que otorgan al
titular un señorío sobre la cosa, un poder inmediato sobre ella y una acción persecutoria
frente a cualquier perturbador, lo que le permite al titular satisfacerse plenamente sin
necesidad de cooperación ajena.
Los derechos personales conceden al acreedor una esperanza a la prestación (débito) y
una pretensión para su efectividad (responsabilidad) oponibles apenas al deudor y los
garantes oponibilidad relativa.
Patrimonio
El patrimonio está clasificado en lo siguiente:
 Derechos de la personalidad
 Derechos sociales y económicos
 Derechos colectivos
 Derechos patrimoniales
Derechos patrimoniales: Comprenden las normas y las instituciones del derecho a través
de las cuales se realizan y ordenan las actividades económicas del hombre.
El derecho de obligaciones y el de bienes son porciones o fragmentos de una unidad
superior llamada Derecho Patrimonial. El sistema de las operaciones económicas y el
intercambio no es compresible sino partiendo y llegando a un Estado de propiedad y de
derechos sobre los bienes y a la inversa, este último no resulta fácil de comprender si no
se examina la dinámica económica obligatoria y contractual.

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Derechos personales (Obligaciones)

Fuentes (Art. 1494)
 Contrato
 Cuasicontratos: Agencia oficiosa, Pago de lo no debido, comunidad
 Delito y Daño (EN COLOMBIA NO EXISTE LA FIGURA DE LOS CUASIDELITOS)
 Ley (Propte Rem, Alimentos)
 Enriquecimiento sin causa, abuso del derecho, fraude a la ley, buena fe (categorías
jurisprudencia)
Derechos reales
 Derechos de goce (o derechos reales sobre cosa ajena) (Servidumbre, usufructo, uso y
habitación)
 Derechos de garantía (Prenda, hipoteca)
 Propiedad o dominio
Definición de patrimonio:
RAE: Conjunto de bienes pertenecientes a una persona natural o jurídica, o afectos a un,
susceptibles de estimación económica.
Doctrinal: Cada persona tiene necesariamente un patrimonio, como una unidad, un total
compuesto de todos los derechos susceptibles de estimación económica, pecuniaria, en
oportunidades confundidos o identificados con las mismas cosas sobre las que recaen
(activo) y de todas las obligaciones (deberes de prestación) que pesan sobre el sujeto
titular de aquel (pasivo). 11
A partir de lo anterior:
Toda obligación personal da al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos
los bienes raíces o muebles del deudor, sean presente o futuros, exceptuándose solamente
los no embargables designados en el artículo 1677
Artículo 2488 del Código Civil
Que no es embargable
Según el artículo 1677 del Código Civil, no es embargable:
 El salario mínimo legal
 El lecho y la ropa
 Los libros de la profesión
 Las maquinas e instrumentos con los que se enseña una ciencia o arte

11
Hinestrosa Forero, Fernando. Apuntes de Derecho Romano: Bienes. Bogotá D.C: Universidad Externado de
Colombia, 1978 (reedición 2004)

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 Los uniformes y equipos de los militares

 Los utensilios del artesano o el trabajador de campo
 El alimento y combustible para el consumo de la familia por un mes
 La propiedad de los objetos que el deudor posee fiduciariamente
 Los derechos cuyo ejercicio es enteramente personal (como el uso y la habitación)
El decreto 564 de 1996, estableció que eran inembargables los deposito en cuentas de
ahorro hasta de un límite que se reajusta anualmente.
El Salario Mínimo Legal Mensual Vigente es inembargable, salvo excepciones. Una de ellas
es la que estipula el artículo 156 del Código Sustantivo del Trabajo, donde expone que el
salario puede ser embargado hasta un 50% en favor de cooperativas legalmente
autorizadas o para cubrir pensiones alimenticias que se deban. De conformidad con los
artículos 411 y siguientes del Código Civil.
Historia
En la época arcaica, en Roma el patrimonio se consideraba una emanación de la
personalidad y se confundía con ella, al punto de que el acreedor podía reducir al deudor
a su servidumbre o darle muerte, a través de la aprehensión corporal (manus iniecto)
Para solemnizar la deuda existía la institución del nexum y el pago estaba constituido por
la solutio per aes libram que daba lugar a la liberación del nexi.
Esto fue así hasta la expedición de la Ley Poetelia Papira, a través de la cual, se procuró
escindir el aspecto personal del patrimonial.
Sin embargo, tuvo lugar la servidumbre por deudas, y posteriormente durante muchos
siglos la prisión por deudas.
En la edad media, en algunas regiones de lo que hoy es España, el difunto venía a ser la
prenda de los acreedores, quienes se apoderaban del cadáver hasta que los deudores
satisfacieran la obligación.
El patrimonio es una universalidad de derecho compuesta por activos y pasivos de valor
pecuniario, radicados en una persona.
La doctrina clásica, definía como el patrimonio:
 Toda persona tiene un patrimonio
 Solo la persona tiene patrimonio
 Una persona solo tiene patrimonio
 El patrimonio es inseparable de la persona
Esta definición la sustenta la jurisprudencia de la Sala de Casación Civil de la Corte
Suprema de Justicia en Sentencia del 3 de agosto del 2005. Sin embargo, consideró que:
“la práctica del derecho y la presencia de distintos fenómenos jurídicos han desvirtuado la

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concepción unitaria del patrimonio, puesto que se ha establecido la posibilidad de que la

persona tenga varios patrimonios a la vez, pero están perfectamente delimitados, que no
se tocan. Y cuya existencia, precisamente a causa de esa separación, correlativamente se
pueden generar relaciones jurídicas también distintas que se desarrollan jurídicamente”.
De los postulados anteriormente traídos a colación de la definición clásica de Patrimonio,
se mantiene la de que “toda persona tiene patrimonio”, ya que los demás han sido
superados.
Respecto de que “solo la persona tiene patrimonio”, se aprecia que jurídicamente existen
centros de imputación de intereses que no constituyen persona, pero representan o son
titulares de un patrimonio:
 Fiducia Mercantil: Según el artículo 1226 del C. Co, es un negocio jurídico en virtud del
cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más bienes
especificados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos
para cumplir una finalidad determinada por el constituyente. El ultimo inciso de
artículo especifica que solo pueden ser fiduciarios los establecimientos de créditos,
sociedades fiduciarias, autorizadas por la Superfinanciera.
En este caso, según el artículo 1227 del C. Co los bienes objetos de la Fiducia mercantil
no forman parte de la garantía general de los acreedores del fiduciario y solo
garantizan las obligaciones contraídas en el cumplimiento de la finalidad perseguida.
Para todos los bienes fideicomitidos, deberán mantenerse separados del resto del
activo del fiduciario y de los que correspondan a otros negocios fiduciarios y forman
un patrimonio autónomo afecto a la finalidad contemplada en el acto constitutivo,
según el artículo 1223 del estatuto comercial.
Por último, el artículo 1238 dispone que los bienes dentro de esta figura no pueden
ser perseguidos por los acreedores del fiduciante, a menos que sus acreencias sean
anteriores a la constitución del mismo. Los acreedores del beneficiario solamente
podrán perseguir los rendimientos que le reporten dichos bienes. El negocio fiduciario
celebrado con fraude de terceros podrá ser impugnado por los interesados.
 Sistema general de pensiones: Según el artículo 97 de la Ley 100 de 1993, los fondos
de pensiones, son conformados por el conjunto de las cuentas individuales de ahorro
pensional y los que resulten de los planes alternativos de capitalización o de
pensiones, así como los de intereses, dividendos o cualquier otro ingreso generado por
los activos que los integren constituyen patrimonios autónomos, propiedad de los
afiliados independientes del patrimonio de la administradora.
 Fondos parafiscales: El artículo 3 de la Ley 89 de 1993 creó el Fondo Nacional del
Ganado, para el manejo de los recursos provenientes del recaudo de la Cuota de
Fomento Ganadero y Lechero, el cual se ceñirá a los lineamientos del Ministerio de
Agricultura para el desarrollo del sector pecuario. El producto de las cuotas de
Fomento se llevará a una cuenta especial bajo el nombre del Fondo Nacional del

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Ganado, con destino exclusivo al cumplimiento de los objetivos previstos en la

presente Ley.
En relación con el postulado de que una persona solo tiene un patrimonio, podemos ver
que no es así. Y esto es el caso del heredero que recibe la herencia con beneficio de
inventario (o de separación) tiene dos patrimonios, el personal y el del causante. De
acuerdo con el Código Civil.
También encontramos un ejemplo en la sociedad conyugal, que nace contrayendo
matrimonio y a los dos años de iniciada la unión marital de hecho.
Según el artículo 1781 del Código el haber de la sociedad conyugal está constituido por:
 Salaros devengados en el matrimonio
 Frutos de los bienes sociales o propios de los cónyuges devengados en el matrimonio
 Bienes adquiridos a título oneroso
 Dinero, cosas fungibles y especies muebles que aporten a los cónyuges al matrimonio,
obligándose la sociedad conyugal a restituirlos al momento de la liquidación.
Al haber de la sociedad conyugal no entran:
 El inmueble debidamente subrogado a otro inmueble propio de alguno de los
cónyuges.
 Las cosas compradas con valores propios destinados a ello en las capitulaciones o en
donación por causa del matrimonio.
 Los aumentos maritales a las especies propias de los cónyuges, por aluvión,
edificación, plantación o cualquier otra causa.
En la Unión marital de hecho (que es la comunidad de vida conformada por un hombre y
una mujer no casados) el patrimonio pertenece por partes iguales a ambos compañeros.
No hacen parte del haber de la sociedad, los bienes adquiridos a título de donación,
herencia y legado, ni los que se hubiesen adquirido antes de iniciar la sociedad conyugal.
A excepción de los réditos, rentas, frutos o mayor valor que produzcan estos bienes
durante la UMH.
Con relación al postulado de que el patrimonio no es divisible, se puede ver que la
doctrina hace referencia a las donaciones a título universal, pues el donante se desprende
de todos sus bienes presentes y conserva por otra parte, un patrimonio en abstracto
porque la donación universal no comprende los bienes futuros.
Patrimonio de Familia inembargable
Debemos considerar inicialmente el Patrimonio de familia inembargable, que es un
patrimonio especial que ha sido reglamentado por la Ley 70 de 1931 y la Ley 495 de 1999,
que no puede constituirse sino sobre el dominio pleno de un inmueble que no posea con

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otra persona proindiviso, ni este gravado con hipoteca, censo o anticresis y cuyo valor en
el momento de constitución no sea mayor a 250 SMLMV.
Como su nombre lo dice no es embargable, ni en caso de quiebra. El consentimiento que
este diere para el embargo no tendrá efecto alguno. Tampoco puede ser hipotecado,
gravado con censo, ni dado en anticresis, ni vendido con pacto de retroventa.
Afectación a vivienda familiar
Está reglamentada por la Ley 258 de 1996 (reformada por la Ley 854 del 2003)
Se está en presencia de esta figura, cuando el bien adquirido en su totalidad por uno de
los cónyuges (antes o después de la celebración del matrimonio) está destinado a la
habitación de la familia.
Los inmuebles afectados a vivienda familiar solo podrán enajenarse o constituirse
gravamen u otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de ambos cónyuges,
el cual se entenderá expresado con su firma.
Los cónyuges podrán levantar en cualquier momento y por común acuerdo la afectación
del bien por medio de escritura pública.
Los bienes sometidos a esta figura son inembargables. Salvo en estos casos:
 Cuando sobre el bien inmueble se hubiere constituido hipoteca con anterioridad al
registro de la afectación de la vivienda familiar
 Cuando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar préstamos para la
adquisición, construcción o mejora de la vivienda
Patrimonio Cultural
Constitucionalmente está fundado en las siguientes normas:
Artículo 8: Obligación de proteger las riquezas culturales y naturales de la nación
Artículo 63: Patrimonio arqueológico de la nación como bien inalienable, imprescriptible e
inembargable.
Artículo 70: Deber del Estado de promover y fomentar el acceso a la cultura de todos los
ciudadanos colombianos en igualdad de oportunidades.
La cultura en sus diversas manifestaciones es fundamento de la nacionalidad.
Artículos 72: El patrimonio cultural de la nación está bajo la protección del Estado. El
patrimonio arqueológico y otros bienes culturales que conforman la identidad nacional,
pertenecen a la nación y son inalienables, inembargables e imprescriptibles.
Noción: No tiene relación alguna con el concepto tradicional de patrimonio, en sentido
económico, ya que comprende, de forma esencial, una noción sistemática de identidad

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social que en el ámbito jurídico de la propiedad (patrimonio) que puede corresponder al

dominio público o privado.
De esta forma serian:
Privadas: Las obras de arte plásticas, musicales, escénicas, literarias o audiovisuales
Fiscales: Colección del museo nacional o el mismo edificio del museo
Uso público: Como el Parque Arqueológico de San Agustín
¿Qué es la Cultura?
Según el artículo 1 de la Ley 397 de 1997 (Ley General de Cultura) es el conjunto de rasgos
distintivos, espirituales, materiales, intelectuales y emocionales que caracterizan a los
grupos humanos y que comprende más allá de las artes y letras, modos de vida, derechos
humanos, sistemas de valores, tradiciones y creencias.
Patrimonio cultural de la Nación: Según el artículo 1 de la Ley 1185 del 2008, está
constituido por todos los bienes y valores culturales que son expresión de la nacionalidad
colombiana, tales como la tradición, las costumbres y los hábitos, así como el conjunto de
bienes inmateriales y materiales, muebles e inmuebles que poseen un especial interés
histórico, artístico, estético, plástico, arquitectónico, urbano, arqueológico, ambiental,
ecológico, entre otros. Y las manifestaciones de la cultura popular.
¿Qué bienes hacen parte del patrimonio cultural?
Aquellos que, de acuerdo con el Ministerio de Cultura y previo concepto del Consejo
Nacional de Patrimonio Cultural, sean declarados como bienes de interés cultural de
carácter nacional.
Aquellos que de acuerdo con las entidades territoriales sean bienes de interés cultural del
ámbito municipal, distrital o departamental. La entidad lo declarara previo concepto de
los centros filiales del Consejo Nacional de Patrimonio Cultural allí donde existan o en su
defecto por la entidad delegada por el MinCultura.
Aquellos que hayan sido declarados como monumento nacional con anterioridad a la
presente ley.
Aquellos bienes integrantes del patrimonio arqueológico
Aquellos bienes del patrimonio cultural sumergido.
Procedimiento para declarar un bien de interés cultural
1. El bien que se trate, se incluirá en una Lista Indicativa de Candidatos a Bienes de
Interés Cultural por la autoridad competente en efectuar la declaratoria

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2. Con base en esa lista, la autoridad competente para la declaratoria definirá si el bien
requiere un Plan Especial de Manejo y Protección.
3. Una vez cumplido esto, el Consejo Nacional de Patrimonio Cultural respecto de los
bienes del ámbito nacional o sus filiales territoriales, según el caso, emitirá su
concepto sobre la declaratoria y el Plan Especial de Manejo y Protección si el bien lo
requiriere.
4. Si el concepto del Consejo de Patrimonio Cultural fuere favorable, la autoridad
efectuara la declaratoria y en el mismo acto aprobara el Plan Especial de Manejo y
Protección si este se requiere.
¿Con anterioridad a la expedición de la Ley General de Cultura, como se protegían?
El tratado celebrado entre las Naciones americanas sobre la defensa y conservación del
patrimonio histórico en la 7ª Conferencia Internacional Americana, al cual se adhirió
Colombia por Ley 14 de 1936. El cual indicaban que eran monumentos muebles:
 Los de la época precolombina: Armas de guerra, obras de alfarería, tejidos, joyas,
grabados, equipos, trajes, adornos y todo mueble que muestren que proviene de
algún inmueble que auténticamente pertenece a esa época histórica.
 La época colonial, emancipación y República: Trajes, medallas, monedas, diseños,
pinturas, planos, códices, libros, objetos de orfebrería, porcelana, encaje y en general
todas las piezas recordatorias que tengan valor histórico o artístico.
Son Monumentos muebles de todas las épocas:
 Bibliotecas oficiales y de instituciones, archivos nacionales y las colecciones de
manuscritos oficiales y particulares de alta significación histórica.
 Como riqueza mueble natural los especímenes zoológicos de especies bellas y raras
que estén amenazadas de extinción o desaparición natural y cuya conservación sea
necesaria para el estudio de la fauna.
Patrimonio arqueológico: Según el artículo 3 de la Ley 1885 del 2008 está integrado por
aquellos muebles o inmuebles que sean originarios de culturas desaparecidas o que
pertenezcan a la época colonial, así como los restos humanos y orgánicos relacionados
con estas culturas. Igualmente forman parte de dicho patrimonio los elementos
geológicos y paleontológicos relacionados con la historia del hombre y sus orígenes.
Patrimonio Cultural Sumergido: Según el artículo 2 de la Ley 1675 del 2013, a partir de los
artículos 63 y 72 superiores, hace parte del patrimonio arqueológico y es propiedad de la
nación.
Hacen parte de este, los restos orgánicos e inorgánicos, los asentamientos, cementerios y
toda evidencia física de grupos humanos desaparecidos, restos humanos, las especies
naufragas constituidas por las naves o artefactos navales y su dotación, sus restos o
partes, dotaciones o elementos yacentes dentro de estas, cualquiera que sea su

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naturaleza o estado y cualquiera sea la causa de la inmersión, hundimiento, naufragio o

echazón.
Esos bienes estarán sujetos a lo establecido en la Constitución, el Régimen Especial de
Protección y a las disposiciones fijadas en la Ley General de Cultural y en las normas que la
han modificado y demás vigentes.
No se consideran Patrimonio Cultural sumergido los bienes que sean producto de
hundimientos, naufragios o echazones que no hayan cumplido 100 años a partir de la
ocurrencia del hecho, los cuales se regulan por las normas del Código de Comercio y los
artículos 710 y siguientes del Código Civil en cuanto a su salvamento y por las demás
normas nacionales e internacionales aplicables. Tampoco se consideran patrimonio
cultural aquellos bienes hallados en hundimientos, naufragios o echazones que hayan
cumplido más de 100 años a partir de su ocurrencia, y que no reúnan las condiciones para
que sean considerados como Patrimonio Cultural Sumergido.
Ejemplos
Caso Galeón de San José
Hechos
 El 7 de junio de 1708 fue hundido en costas colombianas el Galeón San José
 La compañía Sea Search Armada dio las coordenadas donde supuestamente estaba
ubicado el Galeón San José
 La DIMAR, mediante la Resolución 354 de 1982, concedió a la compañía Sea Search
Armada reconocimiento como denunciante de tesoros o especies naufragas y le
concedió el 50% del tesoro.
 Luego, como consecuencia de que la Nación solo quería reconocer un 5% del valor del
tesoro, Sea Search demando por un millón de millones de pesos
 El Juzgado Décimo Civil del Circuito de Barranquilla declaró que les pertenecían 50%
común y proindiviso las especies naufragadas halladas.
 El Tribunal confirmo la decisión anterior.
 En sentencia del 5 de julio del 2007, la Corte Suprema declaro que:
1. Se protegerían todos los bienes que constituyeran patrimonio cultural, histórico,
artístico y arqueológico nacional, incluido el sumergido
2. Se repartirían en partes iguales entre la Nación y el demandante los bienes que
fueran susceptibles de calificarse jurídicamente como tesoro, en términos del
artículo 700 del Código Civil.
Según el Consejo de Estado, aquellos casos que no se consideren Patrimonio Cultural
Sumergido, se regulan por las normas del Código de Comercio y los artículos 710 y
siguientes del Código Civil y por las demás normas nacionales e internacionales aplicables.
Según el artículo 700, 710 y 711:

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El descubrimiento de un tesoro es una especie de invención o hallazgo. Se llama tesoro la

moneda o joyas u otros efectos preciosos que elaborados por el hombre han estado largo
tiempo sepultados o escondidos, sin que haya memoria ni indicio de su dueño
Artículo 700 del Código Civil
Las especies naufragas que se salvaren, serán restituidas por la autoridad a los
interesados, mediante el pago de las expensas y la gratificación de salvamento.
Si no aparecieren interesados dentro de los 30 dias siguientes al naufragio, se procederá a
declarar mostrencas las especies salvadas, previo al juicio correspondiente
Artículo 710 del Código Civil
La autoridad competente fijara según las circunstancias, la gratificación del salvamento,
que nunca pasara de la mitad del valor de las especies
Pero si el salvamento de las especies se hiciere bajo las ordenes y dirección de la autoridad
pública se restituirán a los interesados mediante el abandono de las expensas, sin
gratificación de salvamento
Artículo 711 del Código Civil
En sentencia del 13 de febrero del 2018, el Consejo de Estado reitero lo dispuesto por la
Corte Suprema, al decir que correspondía legalmente:
Al Consejo Nacional de Patrimonio Cultural decidir cuales bienes de un hallazgo han de ser
considerados patrimonio cultural sumergido, sin más condicionamientos que los
impuestos por los criterios de representatividad, singularidad, repetición, estado de
conservación e importancia científica.
Caso Repatriación del Tesoro Quimbaya
En este caso, la Corte preciso que el Presidente de la República en el ámbito de
discrecionalidad que constitucionalmente le asiste como Jefe de Estado (Art. 189, #2) y en
ejercicio de sus competencias hará sus mejores esfuerzos, determinara el cronograma y
activara los instrumentos de derecho nacional e internacional necesarios para lograr la
repatriación de las 122 piezas que forman parte del Patrimonio Cultural de Colombia,
conocidas con la denominación de “Tesoro Quimbaya” que hoy en día se encuentran en
permanente exposición en el Museo de América de Madrid, España.
Uno de los instrumentos internacionales más importantes para la protección del
patrimonio cultural es la Convención de la UNESCO sobre las Medidas que Deben
Adoptarse para Prohibir e Impedir la Importación, la Explotación y la Transferencia de
Propiedad Ilícitas de Bienes Culturales, adoptada en París el 14 de noviembre de 1970, en
vigencia desde el 24 de abril de 1972, ratificada por Colombia mediante la Ley 63 de 1986
y por España desde el 10 de enero de 1986.

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Esa Convención reconoce a los Estados parte un patrimonio cultural integrado, entre otras
categorías por “los bienes culturales recibidos a título gratuito o adquiridos legalmente
con el consentimiento de las autoridades competentes del país de origen de esos bienes,
lo cual implica que cuando algunos bienes culturales recibidos a título gratuito o
adquiridos por un Estado sin el consentimiento de las autoridades competentes del país
de origen aquellos, según sea convención internacional, no pasan a integrar el patrimonio
cultural del Estado que los ha recibido en tales condiciones.
La Corte tuvo en cuenta que la Constitución de 1886 en su artículo 76, #9, en materia de
enajenación de bienes nacionales, disponía que esta solo podía tener lugar previa
autorización del Congreso de la República. En el caso concreto, el Presidente de la
República se limitó a informarle a las Cámaras del Congreso, la entrega de un bien fiscal al
Gobierno Español. Adicionalmente, dado que el bien pasaría a manos de otro Estado, se
requería la celebración de un tratado internacional, lo cual tampoco tuvo lugar.
El Convenio de UNIDROIT sobre los Bienes Culturales Robados o Exportados Ilícitamente
de 1995, tiene por objeto facilitar la restitución y devolución de los bienes culturales. Este
instrumento internacional define los bienes culturales de forma amplia como aquellos
que, por razones religiosas o profanas, revisten importancia para la arqueología,
prehistoria, la historia, la literatura, el arte o la ciencia, y que pertenecen a alguna de las
categorías que enuncia el anexo al Convenio.
Según la Corte Constitucional a través de Sentencia C-742 del 2006 la declaratoria de
bienes de interés cultural no quiere decir que se excluye de la protección de los bienes
que hacen parte del patrimonio cultural de la nación, simplemente significa que aquellos
gozan de la protección especial que les otorga la Ley General de Cultura.
Régimen para los bienes de interés cultural
Según la Ley 1185 del 2008, ningún bien que haya sido declarado de interés cultural podrá
ser demolido, destruido, parcelado o removido sin la autorización de la autoridad que lo
haya declarado como tal.
Bajo esta norma, se entendió por intervención todo acto que cause cambios al bien de
interés cultural o que afecte el estado del mismo. Sobre el bien de interés cultural no se
podrá efectuar intervención alguna sin la correspondiente autorización del MinCultura.
Plan especial de protección. Con la declaratoria de un bien como de interés cultural se
elaborará un plan especial de protección del mismo por parte de la autoridad
competente.
Registro. Según la Ley 1885 del 2008, en su artículo 14, la Nación y las entidades
territoriales estarán en la obligación de realizar el registro del patrimonio cultural. Las
entidades territoriales remitirán periódicamente al MinCultura sus respectivos registros
con el fin de que sean contemplados en el Registro Nacional del Patrimonio Cultural.

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Fuente, título y modo

Vimos anteriormente la definición de los derechos patrimoniales y como el derecho de
bienes y el de obligaciones es derivado de este primero.
Ahora, la doctrina alemana planteo la diferencia entre hecho, acto y negocio jurídico. Que
la veremos a continuación.
Hecho jurídico: Es el fenómeno natural o humano en el que no se valora su intención, con
efectos dispuestos integralmente en la ley.
Dos ejemplos de este son la accesión de aluvión (Art. 719) y las servidumbres naturales
(Art. 891)
Acto jurídico: Es la conducta humana voluntaria con efectos dispuestos integralmente por
la ley.
Un ejemplo de acto jurídico, es el reconocimiento de hijos extramatrimoniales,
reglamentadas en las leyes 45 de 1936 y 75 de 1968 y el Decreto 2272 de 1989
Negocio jurídico: Es el acto de autonomía privada, que comprende la declaración de
voluntad necesaria y suficiente para producir los efectos queridos por su autor, en tanto
que la ley no delimita del todo su contenido, sino que señala orientaciones y límites a la
actividad de las partes, lo interpreta y sanciona coactivamente sus efectos.
Ahora comparando con la doctrina francesa:

Figura jurídica Creación Efectos Figura jurídica

Alemana Francesa
Hecho No interviene la Integralmente Hecho
voluntad humana dispuestos por la
Ley
Acto Interviene la Integralmente Hecho
voluntad humana dispuestos por la
Ley
Negocio Interviene la Dispuestos por el Acto
voluntad humana hombre y la Ley
Fuentes de las obligaciones: Según el artículo 1494 del Código Civil, las obligaciones nacen
a partir de:
 Concurso real de las voluntades de dos o más personas (Contratos o convenciones)
 Hecho voluntario a la persona que se obliga (Cuasicontratos)
 Consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o daños a otras personas (Delito)
 Disposición de la ley
En el artículo 2302, se incluyen la categoría de los cuasidelitos o culpa, aunque algunos
autores consideran que la categoría de cuasidelitos no se encuentra en nuestro

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ordenamiento por tener una definición confusa y porque en el artículo 2341, que habla
sobre los hechos que causan la responsabilidad extracontractual hablan directamente de
la Culpa y del delito. Y nunca se refiere directamente al cuasidelito.
Traídos a la realidad, las fuentes de las obligaciones serian:
 Ley
 Negocio (o Acto) Jurídico Bilateral
 Negocio (o Acto) Jurídico Unilateral
 Hecho (o Acto) Voluntario licito con efectos interpuestos por la ley (Cuasicontratos
(Agencia oficiosa, pago de lo no debido, Comunidad)
 Hecho (o Acto) ilícito (Delito)
 Hecho no voluntario ilícito (Daño o responsabilidad extracontractual)
 Enriquecimiento sin causa, abuso del derecho (Categorías no tradicionales)
Negocio jurídico (EN GENERAL)
Contrato: Según el artículo 1495, el Contrato o convención es un acto por el cual una
parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser
una o muchas personas.
Contrato estatal: Según la ley 80 de 1993, son los actos jurídicos generadores de
obligaciones que celebren las entidades a que se refiere el presente estatuto previstos en
el derecho privado o en disposiciones especiales o derivados en el ejercicio de la
autonomía de la voluntad, así como los que a titulo enunciativo, se definen a continuación
(obra, consultaría, prestación de servicios, concesión, encargos fiduciarios y fiducia
pública).
Negocios jurídicos unilaterales
Testamento: Según el artículo 1055, es un acto más o menos solemne, en que una
persona dispone del todo o de una parte de sus bienes para que tenga pleno efecto
después de sus dias, conservando la facultad de revocar sus disposiciones en él mientras
viva.
Oferta: Según el artículo 845, es un proyecto de negocio jurídico que una persona formule
a otra, deberá contener los elementos esenciales del negocio y ser comunicada al
destinatario. Se entenderá que la propuesta ha sido comunicada cuando se utilice
cualquier medio adecuado para hacerlo conocer del destinatario.
Cuasicontrato: Como mencionamos los principales son el pago de lo no debido, la agencia
oficiosa (o gestión de negocios ajenos) y la comunidad.
Pago de lo no debido: Según el artículo 2313, si el que por error ha hecho un pago,
prueba que no lo debía, tiene derecho para repetir lo pagado. Mientras que el Artículo

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2318, enuncia que aquel que ha recibido dinero o cosa fungible que no se le debía, es
obligado a restituirlo de otro tanto del mismo género y calidad.
Comunidad: Según el artículo 2322, la comunidad de cosa universal o singular entre dos o
más personas, sin que ninguna de ellas haya contraído sociedad, o celebrado otra
convención relativa, es una especie de cuasicontrato.
Delito y CULPA
Definido en el artículo 2341 como responsabilidad extracontractual, el que ha cometido
delito o culpa que ha inferido daño a otro, es obligado a la indemnización sin perjuicio de
la pena principal que la ley imponga por la culpa o el delito cometido.
Ley
Un ejemplo de las obligaciones impuestas por la ley, es la obligación de los padres a darle
alimentos a sus hijos. Se encuentra en los artículos 441 #2, 253, 257.
En el Código de Comercio se encuentran reguladas las prohibiciones del abuso del derecho
y de la prohibición del enriquecimiento sin causa, en sus artículos 830 y 831. El primero
también tiene mención en la carta superior en su artículo 95, #1.
Título y modo
En Roma, la transmisión del derecho exigía dos elementos:
 El acuerdo de voluntades (nudo pacto) que recibió el nombre de iusta causa.
 La traditio, es decir la entrega material de la cosa, que recibió la denominación de
modus adquirendi.
Según la doctrina nacional
Título: Es el hecho del hombre generador de obligaciones o la sola ley que lo faculta para
adquirir el derecho real de manera directa
Modo: Es la forma jurídica mediante la cual se ejecuta o realiza el título, cuando este
genera la adquisición de los derechos reales.
El título y el modo seria:

Fuente Titulo Modo

Contrato Compraventa de Juana a Tradición del automotor y
Lucia de Automotor del precio
Delito Lesiones personales de Tradición (entrega) de la
Pedro a José indemnización
Cuasicontrato Carlos pagó a Mario sin Tradición (entrega)
deberle restitución
Ley Margarita falleció y no hizo Sucesión mortis causa

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un testamento
Clasificación de los títulos
 Constitutivo y traslaticio
 Justo e injusto
 Propiedad o adquisición y mera tenencia o precario
 Oneroso y gratuito
 Singular y universal
Teniendo esta clasificación de los títulos, el justo título, en relación con el dominio, es:
Constitutivo: La ocupación, accesión y la prescripción
Traslaticio: Los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como lo son la venta, la
permuta y la donación.
Justo e injusto
Justo título: El Código no lo define, pero la doctrina lo ha hecho al indicar que hay justo
título cuando en su verificación o perfeccionamiento se cumplen todas las exigencias de la
ley.
No es justo título el que no reúne los requisitos legales, dice el artículo 766:
 El falsificado
 El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra,
sin serlo
 El que adolece de vicio de nulidad
 El meramente putativo
Propiedad o adquisición y mera tenencia o precario
Propiedad o adquisición: El título es de adquisición o propiedad cuando origina
obligaciones de dar, las cuales han de cumplirse a través del modo correspondiente.
Mera tenencia o precario: Se da cuando se confiere el uso, goce o la simple guarda de las
cosas como arrendamiento, comodato, deposito.
Gratuito y oneroso
Gratuito: O también llamada de beneficencia, es cuando solo se tiene por objeto la
utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen.
Oneroso: Cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose cada
uno en beneficio del otro.
Este último es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una
cosa equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez.

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Es aleatorio si el equivalente, cuando consiste en una contingencia incierta de ganancia o

pérdida.
Modo
Según el artículo 673, los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la
tradición, la sucesión por causa de muerte y prescripción.
Modo originario: Son la ocupación, accesión y prescripción, porque no hay voluntad que
anteceda a la enajenación del derecho real. Es decir, no había anteriormente una relación
entre el anterior propietario y el nuevo propietario. O simplemente, no había propietario.
Modo derivado: Son la tradición y la sucesión mortis causa, porque hay una sucesión de
titularidad jurídica. Es decir, hay una relación directa entre el anterior y el nuevo
propietario.
Posesión
Razón preliminar
En los casos de derechos reales como uso, habitación, usufructo, el usuario, habitador o
usufructuario, asume un doble papel, el de mero tenedor de la cosa en relación con la
nuda propiedad del titular; y el de poseedor de la misma cosa, en relación con su derecho
de uso, habitación o usufructo, es mero tenedor y poseedor a la vez.
Por tal razón, todos los ordenamientos jurídicos actuales disponen de una teoría general
de las relaciones materiales del hombre con las cosas, al lado de la teoría de los derechos
patrimoniales que se ejercen directa o indirectamente sobre las mismas (derechos reales y
derechos personales)
En las fuentes romanas, se dice que la posesión constituye el señorío de los hechos (res
facti) y la propiedad el señorío del derecho (res iuris).
Según tercera de las Siete Partidas de Alfonso X, la posesión es el ponimiento de pies.
El Código Civil en su artículo 762, define la posesión como la tenencia de una cosa
determinada con el ánimo de señor y dueño, sea que el dueño o el que se da por tal,
tenga la cosa, por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El
poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.
En este artículo se identifican:
 Corpus (Corpore possiedere)
 Animus (Animus possidendi)
 Poseedor y propietario (coinciden o no)
 Posesión por sí mismo o por otro.
También se puede identificar.

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Mera tenencia: Según el artículo 775, la mera tenencia es la que se ejerce sobre una cosa,
no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre,
el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son meros tenedores de la
cosa empeñada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o habitación les pertenece
Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio
ajeno.
El artículo 762 también dispone que solo opera en cosas corporales (muebles e inmuebles)
y puede dar lugar a la prescripción adquisitiva, cumpliendo obviamente los requisitos de
que los bienes se encuentren dentro del comercio y sean poseídos por medio de las
condiciones legales.
José J. Gómez la define como la subordinación de hecho exclusiva, total o parcial de los
bienes al hombre, donde:
Subordinación: El autor prefiere este término, en lugar de estado o relación de hecho,
porque expresa sujeción y dominación.
Naturaleza jurídica: En el caso en que el poseedor no es el dueño, la posesión cumple,
igualmente dos finalidades:
 Alcanzar una utilidad
 Prescribir la propiedad ajena
Todo ello demuestra que la posesión tiene una vida propia e independiente del derecho.
Es un hecho, no un derecho, porque no está catalogado como tal en el artículo 655, donde
se limitan los derechos reales a dominio, usufructo, uso o habitación, servidumbre activa,
prenda e hipoteca.
Sin embargo, la Corte Suprema de Justica en sentencia del 10 de mayo de 1939 (Sentencia
de la Corte de oro) considero que la posesión es un derecho auxiliar para el dueño de la
cosa o es un derecho provisional para el que no es dueño de ella, pero pude estar en vías
de serlo.
Mucho tiempo después, la Corte Constitucional, por medio de Sentencia T-494 de 1992,
afirmo que no era descabellado afirmar que en ese tiempo la posesión era un derecho
fundamental, ya que tiene conexión íntima con el derecho de propiedad, la cual
constituye para la Corte, uno de los criterios específicos para la determinación de esa
categoría jurídica abierta que es el derecho fundamental.
Le reconoció, de igual manera, que tiene entidad autónoma de características económicas
y sociales, lo que hace que cobre relevancia por sí sola, con todas sus consecuencias, lo
hace un derecho fundamental de carácter económico y social.

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Por otro lado, José J. Gómez considera que lo importante es que en uno u otro caso
cuenta con protección jurídica. Los motivos para ello traspasan la índole individualista y
llegan al campo de la utilidad social, es necesaria para realizar la paz social y explotar las
cosas. Por lo tanto, considera que es un hecho social.
Después de esto, puede haber preguntas como: Si la posesión no es un derecho, ¿Por qué
se protege, incluso contra el derecho de propiedad?
En efecto, si el propietario tiene el derecho para gozar y disponer de una cosa
ampliamente ¿Cómo el poseedor que no es propietario puede ser amparado por la ley, si
no tiene derecho a poseerla?
Ahora, hay varias tesis:
Para proteger la presunción de propiedad que favorece al poseedor de la cosa, puesto que
la posesión es lo que se ve, mientras que la propiedad no se advierte naturalmente por los
demás miembros de la sociedad. Ya que la posesión son las 9/10 partes de la propiedad.
Para proteger más efectivamente al propietario
Para proteger la voluntad del poseedor materializada en el objeto.
Ahora, respondiendo a la pregunta ¿si la posesión no es un derecho, porque se protege?
Para proteger el orden público de la alteración que se produce por la acción del que la
pretende quitar
Para proteger la continuidad de la posesión más que ella misma.
En realidad, la posesión solo se ejerce sobre cosas corporales, puesto que la
subordinación, relación o poder de hecho solo se pueden ejercer en el mundo de lo
material, lo palpable. Asi, a pesar de las imprecisiones del Código Civil, la posesión no se
ejerce sobre derechos personales (o de crédito), ahí solo hay titularidad.
Valencia Zea sin embargo considera que, en verdad, todos los derechos son susceptibles
de ejercerse, pero solamente los derechos patrimoniales que recaen sobre cosas, pueden
ejercerse mediante un poder de hecho sobre el objeto, los derechos que no recaen
directamente sobre cosas, no son susceptibles de exteriorizarse o ejercerse mediante un
poder de hecho sobre una cosa.
El error parte del tributo que le rindió Bello a Pothier, quien considero que sobre los
derechos personales también se ejercía posesión de acuerdo a la siguiente elaboración.
Los romanos indicaban que el patrimonio estaba conformado por cosas corporales y
derechos personales.

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Sobre las cosas que se poseían totalmente había una posesión propiamente dicha,
mientras que respecto que de sus desmembraciones (Derechos reales sobre cosa ajena) y
los derechos personales, había una cuasiposesión.
Luego, resulto más cómodo hablar de posesión de cosas incorporales y de ahí la
confusión.
Volviendo a Valencia Zea, nos muestra que la doctrina moderna rechaza la idea de que la
posesión es un poder de hecho sobre la cosa.
Ahora, la posesión se ejerce respecto de cosa corporal (mueble e inmueble). En nombre
propio, la propiedad se ejerce quien pretende serlo y tiene corpus y animus.
En nombre ajeno se puede hacer por medio de los derechos reales sobre cosa ajena y
derechos personales. Tienen corpus, pero no el animus. Esto lo define el código como
nuda propiedad. Actúan como titulares de los correspondientes derechos reales o
personales.
Con esto podemos decir, que:
Teoría objetiva: Una vez probado el corpus, el animus se presume (Propiedad)
Teoría subjetiva: El animus debe ser siempre probado no basta solo con el corpus.
En esta última, el corpus no es más que la materialidad de la posesión, la subordinación de
hecho, la tenencia, los actos de goce y transformación, pero hasta ahí. El animus se
requiere para que adquieran sentido posesorio. Mientras este factor no concurre no
pasan a ser hechos materiales.
Y para la escuela objetiva, los hechos positivos de uso, goce y transformación, implican en
quien los prueba el elemento psicológico. Tiene pues, el corpus, el atributo de llevar en si
el animus y así probándose el primero, se prueba el segundo a la vez.
Según Savigny, los hechos materiales son tan solo uno de los elementos para la posesión y
Von Ihering, considera que los hechos materiales son la posesión.
La posesión da lugar principalmente a
 Prescripción adquisitiva (o usucapión) de Propiedad (Art. 2518) (Se gana el dominio de
bienes corporales que están dentro del comercio y se han poseído en las condiciones
legales) o servidumbre continua (Pueden constituirse por título o prescripción de 10
años) (Art. 939)
 Acciones posesorias (Art. 972 y ss.)
Estas últimas tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de
derechos reales constituidos en ellos, en el Código Civil se encuentran:
 Interdicto de conservación o amparo (Art. 977)

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 Interdicto de recuperación (Art. 982)

 Querella de restablecimiento (Art. 984)
 Denuncia de obra nueva (Art. 986)
 Denuncia de obra ruinosa (Art. 988)
Hay dos modalidades de posesión según el artículo 764 del Código Civil:
 Posesión regular (Justo título y buena fe)
 Posesión irregular (Si falta alguno de los elementos)
La posesión regular es la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe,
aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión.
Ahora, el que posee de forma irregular puede ser poseedor irregular y poseedor de mala
fe, como viceversa.
Si el título es traslaticio de dominio es también necesaria la tradición. La posesión de una
cosa a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará presumir la tradición, a
menos que esta haya debido efectuarse por la inscripción del título.
Justo título: Según el artículo 765, es justo título puede ser constitutivo o traslaticio de
dominio. Posteriormente el artículo explica la división ya vista del título constitutivo o
traslaticio.
Buena fe subjetiva: Según el artículo 768 la conciencia de haberse adquirido el dominio de
la cosa por medios legítimos, exentos de fraudes y de todo otro vicio. Asi, en los títulos
traslaticios de dominio, la buena fe supone la persuasión de haberse recibido la cosa de
quien tenía facultad de enajenarla y de no haber tenido fraude ni otro vicio en el acto o
contrato.
Según el artículo 769, la buena fe se presume, excepto en los casos en los que la ley
establece la presunción contraria. En todos los casos la mala fe deberá probarse.
Interrupción de la posesión
Según los artículos 2522 y 2523, la posesión deja de ser continua cuando hay
interrupciones del término de prescripción bien sea por interrupciones naturales (como la
inundación donde se descuenta el tiempo en que estuvo inundado) o desposesión del
bien, caso en el cual al momento de recuperarse se entenderá que siempre poseyó. Es
civil cuando el poseedor es demandado
Posesión irregular
Según el artículo 770, es la que carece de uno o más requisitos señalados en el artículo
764, estos son:
 Viciosas (Art. 771): La violenta y la clandestina

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 Violenta (Art. 772): La que se adquiere por medio de la fuerza. Puede ser actual o
inminente.
 Clandestina (Inc. 3, Art. 774): La que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho a
oponerse a ella.
Otros ejemplos…
Prescripción adquisitiva (Art. 2529 C.C, Art. 4 Ley 791 del 2002) (El tiempo tiene que ser
de 3 años para muebles y 5 para inmuebles) y sus requisitos (Ley 1183 de 2008):
 Estar en posesión regular de forma continua, sin violencia ni clandestinidad durante un
año o más.
 Acreditar que no existe proceso pendiente en su contra en el que se discuta el dominio
o posesión del inmueble
 Los poseedores materiales de inmuebles ubicados en estrato 1 y 2, podrán solicitar
ante notario del círculo, la inscripción de la declaración de calidad de poseedores
regulares de dichos bienes.
Prescripción Adquisitiva extraordinaria (Art. 2531 C. C y CSJ)
En esta no es necesario título alguno, se presume en ella de derecho la buena fe; posesión
material en el usucapiente.
Ahora, la Corte especifico que los requisitos para adquirir la cosa por medio de la
Prescripción extraordinaria, se necesita que:
1. La cosa haya sido poseída durante 10 años.
2. Que la posesión se haya cumplido de manera pública e ininterrumpida.
3. Que la cosa o derecho sobre la cual se ejerce, sea susceptible de adquirirse por
usucapión.
La jurisprudencia y la doctrina han sido claras al señalar que la prescripción extraordinaria
hace ganar el dominio por el simple transcurso del tiempo, y que esta modalidad de
usucapión lo sanea todo. La posesión durante tan largo tiempo se purifica del vicio inicial
de la mala fe. El atentado (inclusive a la propiedad ajena) queda redimido de ese origen de
ilicitud. Tal es la fuerza de la posesión material.
También han dicho que la posesión pacifica solo se exige para aquellos casos de
intervención del título y que, en los demás casos, la violencia de la posesión no constituye
obstáculo alguno para la prescripción adquisitiva extraordinaria.
Adquisición originaria: Se da cuando el adquirente toma la posesión de una cosa sin
consentimiento de un poseedor anterior
Adquisición derivativa: Se da cuando el adquirente toma la posesión de una cosa con el
consentimiento de un poseedor anterior. Tal como lo dispone el artículo 778 del Código.

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Desplazamiento forzado
Empieza con el abandono o despojo de un bien inmueble. Una persona, una familia, una
población entera a quien la violencia desplaza deja atrás el espacio de su asentamiento
vital, su tierra.
Este fenómeno ha tenido ocurrencia en la zona geográfica que ocupamos los colombianos
durante un periodo que abarca desde el primer encuentro entre los pobladores originarios
y los conquistadores europeos, hasta la actualidad.
Ha sido un punto central en el ius belli permitir al Estado vencedor de las guerras hacerse
a las res hostiles mediante la occupatio, de manera que quien vence con base en la fuerza
deviene en titular de los bienes del vencido.
Este precepto parece descender del plano histórico y estatal al individual y
contemporáneo de Colombia, donde los enfrentamientos por la propiedad inmueble rural
se presentan en el día a día y parece establecer una bruma de legitimidad en el instinto o
en el intelecto de quien despoja a otro por naturaleza.
Desde el Siglo XVI, cuando nuestros ancestros indígenas fueron desplazados por nuestros
ancestros españoles, hemos sido un pueblo que se ha hecho al dominio de la tierra con
violencia y que no obstante ello, ha procurado, a través de medidas de excepción,
reestablecer las condiciones previas a la conformación que dio lugar al despojo y aminorar
el daño ocasionado. Esto intento la segunda escolástica española, con las enseñanzas de
Vitoria y las iniciativas de los monarcas para respetar los derechos de los indígenas.
En la República de Colombia, el señorío de la tierra que pretenden los autores de la
violencia es un botín que lo jurídico no tolera, razón por la cual han sido expedidas normas
especiales de protección a favor de quienes han perdido la propiedad, posesión,
ocupación, explotación o tenencia de los inmuebles en medio de estas circunstancias
extraordinarias.
La distancia entre law in books y law in action es un elemento que caracteriza al derecho
en cualquier país, en Colombia y en esta materia, la lejanía ostensible entre lo que la
norma prescribe y lo que se logra en cuanto a administración de justicia en el campo de
los hechos resulta paradigmática.
La mayoría de los hogares desplazados tenía acceso a la tierra, bajo las modalidades de:
 Propiedad
 Posesión
 Ocupación de bien baldío
 Tenencia
El 55% aproximadamente de los hogares tenían acceso a la tierra, el tamaño promedio de
los predios era superior a 13 hectáreas y su valor era estimado en $8.6 millones.

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Esto implica que los hogares desplazados han dejado atrás un poco más de 4 millones de
hectáreas que corresponden a 6.7 veces el total de hectáreas otorgadas por el programa
de Reforma Agraria durante el periodo comprendido entre 1993 a 2000 y representan un
valor total de $2.6 billones.
En circunstancias ordinarias los propietarios, poseedores, ocupantes y tenedores de estos
bienes inmuebles, se encuentran amparados por las normas civiles respecto de la
celebración de actos o contratos en los cuales hay un vicio en el consentimiento, así como
también, respecto de cualesquiera situaciones de perturbación a su dominio o posesión.
A mediados del Siglo XX, como respuesta del Derecho Civil a la situación de orden público
de entonces, en la época de La Violencia, entro en vigencia la Ley 201 de 1959. En las
cuales se dictaron normas para impedir el aprovechamiento económico de la violencia
durante el Estado de Sitio.
En su artículo 1, esta norma incluyo una modalidad de fuerza la violencia generalizada que
vicia la voluntad del contratante. En su 2º y 3º artículo impuso términos de prescripción
de las acciones de nulidad y posesorias, que empezaban a contarse desde el momento en
que hubiese sido reestablecido el orden público. Sin embargo, se podía iniciar la acción
antes de ese evento, según la disposición del demandante.
Según Sentencia de la Corte Suprema de Justicia del 17 de octubre de 1962, donde
considero que el decreto se debe analizarse en la evidencia del ambiente y en su influjo
decisivo sobre el negocio jurídico patrimonial.
Y el maestro Hinestrosa, opino que dicha ley antecedida de algunas medidas de
emergencia, se expido en condiciones de apremio, que se creyeron coyunturales y solo
para ellas, lo que permite explicar porque su concepción no fue vista de forma más amplia
y con un mayor diámetro.
Tiempo después, ya en el régimen de la Constitución de 1991, se expidió la Ley 387 de
1997. Junto a sus decretos reglamentarios, establecieron un esquema claro de acciones
estatales para la protección de los bienes inmuebles rurales de las victimas de
desplazamiento el cual consiste especialmente en:
 Inscribir en el Registro de Predios Rurales Abandonados por los Desplazamientos por
la violencia (RUP) la propiedad, posesión, ocupación o tenencia de la tierra
 Facilitar medios de prueba para acreditar las calidades de poseedor, tenedor u
ocupante.
 Considerar que la posesión de los desplazados no se interrumpe para efectos de la
usucapión
 Impedir la inscripción de los actos de enajenación o transferencia de cualquier titulo
de los bienes rurales referidos ante la oficina de registros de instrumentos públicos

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 Impedir la titulación de baldios en la zona de riesgo inminente de desplazamiento o de

desplazamiento forzado por parte del Incoder.
Ley 1448 del 2011 (Ley de víctimas y restitución de tierras)
Según el artículo 3 de esta ley, son víctimas aquellas personas que individual o
colectivamente hayan sufrido un daño por hechos ocurridos a partir del 1 de enero de
1985, como consecuencia de infracciones al Derecho Internacional Humanitario o de
violaciones graves y manifiestas a las normas internacionales de derechos humanos con
ocasión del Conflicto Armado Interno.
El artículo 60 dispone la normatividad aplicable y su definición. La atención a las víctimas
de desplazamiento forzado, se regirá por lo establecido por el capítulo donde se
encuentra el artículo y se complementará con la politica publica de prevención y
estabilización socioeconómica de la población desplazada establecida en la Ley 387 de
1997 y demás normas que lo reglamenten.
Titulares del derecho a la restitución.
Según el artículo 75, son titulares a la restitución aquellas personas que fueron
propietarias, poseedoras de predios o explotadoras de baldíos, cuya propiedad se
pretenda adquirir con adjudicación. También:
 Que hayan sido despojadas de sus bienes
 Que se hayan visto obligadas a abandonarlas como consecuencia directa e indirecta de
los hechos que configuren las violaciones enunciadas en el artículo 2, entre el 1º de
enero de 1991 hasta el término de vigencia de la ley.
La restitución jurídica y material de las tierras despojadas o abandonadas forzadamente
puede ser solicitadas en los términos establecidos en ese capítulo de la ley.
Despojo: Acción por medio de la cual, aprovechándose de la situación de la violencia, se
priva arbitrariamente a una persona de su propiedad, posesión, ocupación, ya sea de
hecho mediante negocio jurídico, acto administrativo, sentencia o mediante la comisión
de delitos asociados a la situación de violencia.
También el artículo 74, define que con ocasión de la violencia:
 La perturbación de la posesión no interrumpe el termino para la usucapión.
 La perturbación de la explotación de un baldío no impide que sea adjudicado
 El poseedor u ocupante deberá informar del desplazamiento (Personería, Defensoría,
Procuraduría, Unidad de Restitución)
Acciones de restitución (Art. 72)

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En el caso de los bienes baldíos, se procederá con la adjudicación del derecho de

propiedad del baldío a favor de la persona que venía ejerciendo su explotación económica
si durante el despojo o abandono se cumplieron las condiciones para la adjudicación.
Para el logro de los objetivos de la ley, es necesario el concurso de
 Autoridades administrativas
 Recursos financieros
 Registro
 Autoridades judiciales
 Procedimientos especiales
Bienes Baldíos
Inicialmente, están fundados en el artículo 61 de la Constitución, donde dispone que es
deber del Estado promover el acceso progresivo a la propiedad de la tierra de los
trabajadores agrarios de forma individual o asociativa.
En el artículo 675 del Código Civil dispone que son bienes de la unión (o Públicos) todas las
tierras que, estando situadas dentro de los límites territoriales, carecen de otro dueño.
La palabra baldío proviene del árabe “batila” que significa, cosa inútil u objeto de escasa
utilidad.
La definición de baldío es:
Dicho de la tierra: Que no está labrada ni adehesada
Dicho de un terreno: Del dominio eminentr del Estado, susceptible de apropiación
privada, mediante ocupación acompañada del trabajo o de la adquisición de bonos del
Estado.
Lo siguiente es de la Sentencia de la Corte Suprema de Justicia en Sala de casación civil del
5 de agosto de 1942
Bulas papales
Inter caetera (1493): El papa Alejandro VI concedió la gracia o el privilegio a los Reinos de
Castilla y Aragón, consistente en que los terrenos descubiertos por sus navegantes y los
ubicados de acuerdo con la fijación de un meridiano les pertenecerían con la misión de
evangelizar.
Tratado de Tordesillas (1494): Los reyes de Castilla y Aragón y de Portugal, fijaron límites
para sus zonas de navegación y para la conquista de los nuevos territorios.
Conquista y Colonia

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Primer periodo: Los particulares se hacían al dominio de los bienes realengos mediante
Mercedes concedidas por el Soberano, conquistadores, virreyes, gobernadores, cabildos,
juntas.
Merced
Las capitulaciones: Eran, las entregadas por el Soberano a descubridores y
conquistadores.
Los repartimientos: Eran entregados a los fundadores de poblaciones para recompensar
sus esfuerzos.
Beneficiarios: Cualquier vasallo español, indio o negro libre, que hubiera prestado
servicio, tuviera familia a quien mantener y fuera vecino honrado.
Tierras de labor: Peonerías y caballerías
Las ordenanzas de Felipe II en 1563 consagraron los despachos de los cabildos, dados con
la intervención de los Virreyes y Presidentes, como títulos de adjudicación de los bienes
inmuebles.
Segundo periodo
Los particulares se hacían al domino de los bienes, que eran de la corona española
mediante merced, venta y composición.
En este periodo dos factores se combinaron para modificar la situación: la valorización de
la tierra y las necesidades económicas del real erario. Esto supuso la convivencia de dos
sistemas:
 La venta: Que se realizaba en pública subasta con adjudicación al mejor postor en
aquellas zonas donde hubiera interesados.
 Merced: En la que predominaba el interés por fijar nuevos núcleos de población
(zonas fronterizas o costas amenazadas por desembarcos enemigos)
Cédulas de Felipe II (1578 y 1589) y Cedulas del Pardo: Estas leyes pragmáticas atacaron
la legitimidad de las tierras adquiridas sin Merced y los títulos fingidos o inválidos,
otorgados por quien no tenía facultad.
Los particulares debían demostrar ante las autoridades (que tenían capacidad de órgano
administrativo y judicial) su justo título, a través del mecanismo de la confirmación.
Segunda cedula del Pardo: Dispuso las acciones para defender el patrimonio territorial del
Soberano. Se contempló la composición de lo ocupado ilegalmente o sin título.
Quienes no querían componer debían restituir las tierras sin necesidad del pleito y los que
sí, se hacían señores y legítimos poseedores.

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La composición suponía la legalización de una ocupación de hecho de tierras realengas al

margen de lo determinado por las leyes vigentes.
Incluía a quienes hubieran ocupado tierras sin título alguno, a quienes se hubieran
extendido más allá de los límites fijados en sus títulos, a quienes hubieran recibido
mercedes de funcionarios o de instituciones no habilitados y a quienes no hubieran hecho
confirmar las recibidas de autoridades locales.
Real cedula de 1591: Dispuso que todos los poseedores de tierras presentaran a las
autoridades los títulos correspondientes a fin de que se procediera contra los ocupantes
indebidos obligándoles a restituir lo mal habido o a pagar una módica composición.
Venta: Las donaciones de tierra a conquistadores y descubridores se mantuvieron hasta
1617 en que por Cédula de Felipe III se trató de la venta de tierras en pública almoneda
(subasta).
Código de Indias de 1680: Estableció que las ventas se debían hacer de acuerdo con la
Junta de Hacienda, al pregón y por pública almoneda
La composición se admitía solamente para quienes hubieren poseído más de 10 años.
Cédulas de San Lorenzo de 1754 y San Idelfonso de 1780
Las ideas filosóficas en boga con el iluminismo dieciochesco, sumadas a las crecientes
necesidades económicas de la Corona, impulsaron una serie de medidas que se iniciaron
con la real instrucción de 1754, que reglamentó el camino para seguir en relación con “las
mercedes, ventas y composiciones de bienes realengos, sitios y baldíos hechos hasta el
momento y que se hicieran en adelante”
También se contempló:
 El pago de una composición siguió siendo el camino jurídico para consolidar
situaciones contrarias a la doctrina legal vigente.
 La de San Lorenzo pretende asegurar la explotación de las tierras. Exige la exhibición
de títulos de todas las tierras desde 1700 para su convalidación. Los títulos anteriores
no debían ser exhibidos, pero si sus titulares lo hacían también se convalidaban con los
títulos.
 Se protegía la posesión con título (Como el dominio) y la posesión sin título (por estar
próximo al dominio)
 Los realengos ocupados sin título, aun labrados y cultivados, pasaban al patrimonio
real si no se recibían en composición.
 La cedula de San Idelfonso tenía un amplio contenido social por cuanto pretendía dar
tierra a los más necesitados, tomándolas de quienes las habían adquirido, peor las
mantenían yermas o sin cultivos.

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 De acuerdo con el dictamen del Virrey y del Fiscal de la Real Audiencia, las tierras
realengas se debían conceder gratuitamente a quienes quisieran desmontarlas o
cultivarlas
 Elimino el sistema de ventas.
Época Republicana
Ley del 11 de octubre de 1821
 Esta ley expresamente abolió el método de la composición y reestableció la venta de
tierras baldías
 Los poseedores de tiempo inmemorial, así como quienes habían obtenido con justo
título debían proceder a obtener el reconocimiento del Estado.
 Se dispuso la obligación de hacer un registro con fines fundamentalmente estadísticos
 No obstante, quienes habían adquirido por merced o composición y no hacían el
registro, perdían sus tierras a favor de la República.
Ley 70 de 1866
Esta ley dispuso como mecanismo para llegar al reconocimiento de la titularidad jurídica
de los bienes, la exhibición de los títulos coloniales y la posesión de 25 años con tierras
efectivamente explotadas.
Estas leyes fueron en etapas republicanas previas la actual, ya en el Siglo XX se han
promulgado 3 leyes sobre este tema:
 Ley 200 de 1936
 Ley 135 de 1961
 Ley 160 de 1994
Ya bajo el régimen de la Constitución de 1886, en 1936 la historia de la propiedad se
partió en dos. Ya que cambio de forma integral la estructura individualista de la institución
de la propiedad en el derecho colombiano. Antes el concepto jurídico de la propiedad
dimanaba de las fuentes filosóficas y políticas del puro individualismo, desde 1936 se
nutrió de las ideas socialistas.
Ley 200 de 1936
El proyecto de esa ley concibió el abandono como una contradicción formal a la necesidad
de creación de riqueza y por consecuencia, como una manera de perjudicar el domino,
que necesariamente debe acceder a otro sujeto de derecho que ponga en función
económica la propiedad. Este sujeto de derecho no puede ser otro que el Estado, porque
el mismo acto en que este recupera el dominio, hace ingresar el respectivo terreno entre
los bienes comunales y crea la perspectiva de explotación para todos los trabajadores.

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Dispone el artículo 1, que se presume que no son baldíos, sino de propiedad privada los
fundos poseídos por particulares, entendiéndose que dicha posesión consiste en la
explotación económica del suelo por medio de hechos positivos propios de dueño, como
las plantaciones o sementeras, la ocupación con ganados y otros de igual significación
económica.
En el artículo 2, se presumen baldíos los predios rústicos no poseídos en la forma que se
determina en el artículo anterior.
Según el artículo 3, pueden acreditar propiedad privada sobre la respectiva extensión
territorial y en consecuencia desvirtúan la presunción consagrada en el artículo anterior,
fuera del título originario expedido por el Estado que no haya perdido su eficacia legal, los
títulos inscritos otorgados con anterioridad a la presente ley, en que consten tradiciones
de domino por un lapso no menor del término que señalan las leyes para la prescripción
extraordinaria.
Cabe resaltar que, desde este año, existe la figura de la extinción de dominio
Ley 135 de 1961
Ahora, esta ley en su primer artículo. Está inspirada en el principio del bien común y en la
necesidad de extender a sectores cada vez más numerosos de la población rural
colombiana el ejercicio del derecho natural a la propiedad, armonizándolo en su
conservación y uso con el interés social, esta ley tiene por objeto:
1. Reformar la estructura social agraria por medio de procedimientos enderezados a
eliminar y prevenir la inequitativa concentración de la propiedad rústica o su
fraccionamiento antieconómico; reconstruir adecuadas unidades de explotación en las
zonas de minifundio y dotar de tierra a los que no la posean, con preferencia para
quienes hayan de conducir directamente su explotación e incorporar a esta su trabajo
personal.
Propósitos de la norma:
 Promover y consolidar la paz
 Reformar la estructura social agraria
 Apoyar a los campesinos para adquirir tierras
 Fomentar la explotación de aguas y tierras rurales
 Regular la ocupación y aprovechamiento de las tierras baldías de la Nación.
Cuales instituciones han sido las encargadas de administrar los bienes baldíos y agrarios:
 Instituto Colombiano de la Reforma Agraria (INCORA) (Creado por la Ley 135 de 1961 y
liquidado por el Decreto 1292 del 2003)
 Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER) (Creado por el Decreto 1300 del
2003 y liquidado por el Decreto Ley 2365 del 2015)

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 Agencia Nacional de Tierras (ANT) (Creado por el Decreto Ley 2363)

 Agencia de Desarrollo Rural
Ley 160 de 1994
Según esta ley en su artículo 65, para adquirir un bien baldío por medio de la adjudicación:
 Mediante título traslaticio de dominio otorgado por ANT, a través de acto
administrativo
 Procede por solicitud del interesado o de oficio
 Exige ocupación previa en tierras con aptitud agropecuaria
 Los ocupantes no son poseedores
 Tienen una mera expectativa
 Personas naturales, empresas comunitarias y cooperativas campesinas.
Habrá lugar a la reversión cuando:
 Se vulneren las normas sobre recursos naturales y ambiente
 Se incumplan las obligaciones y condiciones de la adjudicación
 Se dedique el terreno a cultivos ilícitos
Desde la Ley 1728 del 2014, que modificó el artículo 66 de la Ley 60 de 1994, salvo
excepciones que establezca la ANT, las tierras baldías se titularan en Unidades Agrícolas
Familiares (UAF), según el concepto definido en el Capítulo IX de la Ley 60.
Las tierras baldías se titulan en Unidades Agrícolas Familiares, es decir, una empresa
básica de producción agrícola, pecuaria, acuícola o forestal cuya extensión conforme a las
condiciones agroecológicas de la zona y con tecnología adecuada permite a la familia
remunerar su trabajo y disponer de un excedente capitalizable que coadyuve a la
formación de su patrimonio. La UAF requerirá solamente del trabajo del propietario y su
familia, al tenor del artículo 38.

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