Universidad Católica Argentina
“Santa María de los Buenos Aires”
Facultad Teresa de Ávila
CARRERA: Abogacía CURSO LECTIVO: 2018
ASIGNATURA: Contratos Civiles y CURSO:
Comerciales (Parte Especial) Año: 3º
Semestre: 2º
DURACIÓN: Semestral TOTAL DE Hs.: 48
SEMANAS: 16 Hs. TEÓRICAS: 48
PROFESOR ADJUNTO: Abog. Silvina Pagliotto, Abog. Rodrigo Devinar, Abog. Elena
Albornoz, Abog. María Graciela Giménez
RESPONSABLE DE LA CÁTEDRA: Abog. Silvina Marta Pagliotto
1.- OBJETIVOS DE LA ASIGNATURA
Que el alumno logre:
Obtener los conocimientos que le permitan introducirse en el derecho de los contratos en
particular.-
Comprender la esencia de los contratos civiles y comerciales más importantes en nuestro
ordenamiento jurídico.-
Aplicar los contenidos y herramientas generales adquiridas a partir del estudio de la Parte
General.-
Conocer e interpretar la legislación vigente y los proyectos de reforma.-
2.- UNIDADES TEMÁTICAS (cada unidad tendrá asignados los contenidos)
Unidad 1: COMPRAVENTA. PERMUTA (arts. 1123 a 1171 y 1172 a 1175)
1. Compraventa. Disposiciones generales: Definición. Aplicación supletoria a otros contratos. Compraventa
y contrato de obra. Compraventa y permuta. Naturaleza del contrato. Obligación de vender.
2. Cosa vendida. Cosa cierta que ha dejado de existir. Cosa futura. Cosa ajena.
3. Precio: Determinación. Precio determinado por un tercero. Precio convenido y no convenido por unidad de
medida de superficie.
4. Obligaciones del vendedor: obligación de transferir, gastos de entrega, tiempo de entrega del inmueble,
entrega de la cosa.
5. Obligaciones del comprador: enumeración
6. Compraventa de cosas muebles: a) regla de interpretación. b) Precio: silencio, precio fijado por peso, número
o medida. c) Entrega de la documentación: entrega de factura, obligación de entregar documentos. d) Entrega
de la cosa: plazo, lugar, puesta a disposición de las cosas vendidas, endoso de mercaderías en tránsito, entrega
anticipada de cosas no adecuadas al contrato, riesgos de daños o pérdida de las cosas. e) Recepción de la cosa
y pago del precio: tiempo del pago, compraventa sobre muestras, compraventa de cosas que no están a la vista,
cosas que se entregan en fardos o bajo cubierta, adecuación de las cosas muebles a lo convenido, determinación
de la adecuación de las cosas al contrato., plazo para reclamar por los defectos de las cosas, compraventa por
junto, compraventas sujetas a condición suspensiva, cláusulas de difusión general en los usos internacionales,
compraventa con cláusula pago contra documentos
7. Algunas cláusulas que pueden ser agregadas al contrato de compraventa: pacto de retroventa, de reventa,
de preferencia, pactos agregados a la compraventa de cosas registrables. Plazos. Venta condicional:
presunción. Efecto de la compraventa sujeta a condición resolutoria
8. Boleto de compraventa de inmuebles. Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra
9. Permuta: definición. Gastos. Evicción. Norma supletoria.
Unidad 2: LOCACIÓN (arts. 1187 a 1222)
1. Disposiciones generales: definición, forma, oponibilidad, transmisión por causa de muerte, enajenación de
la cosa locada, continuador de la locación, facultades del representante
2. Objeto y destino: cosas, contrato reglado por normas administrativas, destino de la cosa locada, habitación
de personas incapaces o con capacidad restringida, locación habitacional
3. Tiempo de la locación: plazo máximo, plazo mínimo de la locación de inmueble, excepciones al plazo
mínimo legal
4. Efectos de la locación: a) Obligaciones del locador: entregar la cosa, conservar la cosa con aptitud para el
uso convenido, pagar mejoras, frustración del uso o goce de la cosa, pérdida de luminosidad del inmueble. b)
Obligaciones del locatario: prohibición de variar el destino, conservar la cosa en buen estado, destrucción,
mantener la cosa en buen estado, reparaciones, pagar el canon convenido, pagar cargas y contribuciones por
la actividad, restituir la cosa. c) Régimen de mejoras: regla, violación al régimen de mejoras
5. Cesión y sublocación: cesión, sublocación, relaciones entre sublocador y sublocatario, acciones directas
6. Extinción: extinción de la locación, continuación de la locación concluida, resolución imputable al locatario,
resolución imputable al locador, resolución anticipada
7. Efectos de la extinción: intimación de pago, desalojo, facultades sobre las mejoras útiles o suntuarias,
caducidad de la fianza, renovación, facultad de retención.
Unidad 3- LEASING (arts. 1227 a 1250)
1. Concepto. Objeto. Canon. Precio de ejercicio de la opción. Modalidades en la elección del bien.
Responsabilidades, acciones y garantías en la adquisición del bien. Servicios y accesorios.
2. Forma e inscripción. Modalidades de los bienes. Traslado de los bienes. Oponibilidad. Subrogación.
3. Uso y goce del bien. Acción reivindicatoria.
4. Opción de compra. Ejercicio. Prórroga del contrato. Transmisión del dominio. Responsabilidad objetiva.
5. Cancelación de la inscripción. Supuestos. Cancelación a pedido del tomador. Procedimiento de cancelación.
6. Cesión de contratos o de créditos del dador. Incumplimiento y ejecución en caso de inmuebles. Secuestro y
ejecución en caso de muebles. Normas supletorias
Unidad 4- OBRA Y SERVICIOS (arts. 1251 a 1279)
1. Disposiciones comunes a las obras y a los servicios: a) Definición. Calificación del contrato. Medios
utilizados. Cooperación de terceros. b) Precio. Obligaciones del contratista y del prestador. Obligaciones del
comitente. c) Riesgos de la contratación. Muerte del comitente. Muerte del contratista o prestador.
Desistimiento unilateral
2. Disposiciones especiales para las obras: a) Sistemas de contratación. Retribución. Variaciones del proyecto
convenido. Diferencias de retribución surgidas de modificaciones autorizadas. Obra por pieza o medida. b)
Imposibilidad de ejecución de la prestación sin culpa. Destrucción o deterioro de la obra por caso fortuito antes
de la entrega. Derecho a verificar. Aceptación de la obra. Vicios o defectos y diferencias en la calidad. Plazos
de garantía. c) Obra en ruina o impropia para su destino. Extensión de la responsabilidad por obra en ruina o
impropia para su destino. Plazo de caducidad. Nulidad de la cláusula de exclusión o limitación de la
responsabilidad. Responsabilidades complementarias
3. Normas especiales para los servicios: Normas aplicables. Servicios continuados
Unidad 5- MANDATO (arts. 1319 a 1334)
1. Definición. Representación. Mandato sin representación. Onerosidad. Capacidad.
2. Obligaciones del mandatario. Conflicto de intereses. Mandato a varias personas. Sustitución del mandato
3. Obligaciones del mandante
4. Extinción del mandato. Mandato irrevocable. Revocación. Renuncia. Muerte o incapacidad del mandatario
y del mandante. Rendición de cuentas
Unidad 6- DEPÓSITO (arts. 1356 a 1377)
1. Disposiciones generales: Definición. Presunción de onerosidad. Obligación del depositario. Plazo. Depósito
oneroso. Lugar de restitución. Modalidad de la custodia. Persona a quien debe restituirse la cosa. Pérdida de
la cosa. Prueba del dominio. Herederos
2. Depósito irregular. Efectos
3. Depósito necesario. Definición. Depósito en hoteles. Responsabilidad. Eximentes de responsabilidad. Cosas
de valor. Negativa a recibir. Cláusulas que reducen la responsabilidad. Establecimientos y locales asimilables
4. Casas de depósito. Responsabilidad. Deberes
Unidad 7- MUTUO. COMODATO (arts. 1525 a 1532 y 1533 a 1541)
1. Mutuo. Concepto. Obligación del mutuante. Onerosidad.
2. Plazo y lugar de restitución. Incumplimiento del mutuario.
3. Mala calidad o vicio de la cosa. Aplicación de las reglas de este Capítulo. Normas supletorias
4. Comodato. Concepto. Préstamo de cosas fungibles. Prohibiciones.
5. Obligaciones del comodatario. Cosa hurtada o perdida. Gastos. Restitución anticipada
6. Obligaciones del comodante. Extinción del comodato
Unidad 8- DONACIÓN (arts. 1542 a 1573)
1. Disposiciones generales: a) Concepto. Aplicación subsidiaria. Actos mixtos. b) Aceptación. Donación bajo
condición. Oferta conjunta. c) Capacidad para donar. Capacidad para aceptar donaciones. Tutores y curadores.
d) Objeto. Forma. Donaciones al Estado. Donación manual.
2. Efectos: Entrega. Garantía por evicción. Alcance de la garantía. Vicios ocultos. Obligación de alimentos
3. Algunas donaciones en particular: Donaciones mutuas. Donaciones remuneratorias. Donaciones con cargos,
responsabilidad del donatario por los cargos. Alcance de la onerosidad. Donaciones inoficiosas
4. Reversión y revocación: Pacto de reversión, efectos. Renuncia. Revocación. Incumplimiento de los cargos.
Ingratitud. Negación de alimentos. Legitimación activa
Unidad 9- FIANZA (arts. 1574 a 1598)
1. Disposiciones generales: a) Concepto. Extensión de las obligaciones del fiador. Incapacidad del deudor.
Obligaciones que pueden ser afianzadas. b) Fianza general. Forma. Extensión de la fianza. c) Cartas de
recomendación o patrocinio. Compromiso de mantener una determinada situación
2. Efectos entre el fiador y el acreedor: a) Beneficio de excusión. Excepciones al beneficio de excusión.
Beneficio de excusión en caso de coobligados. b) Subsistencia del plazo. Defensas. Efectos de la sentencia. c)
Beneficio de división. d) Fianza solidaria. e) Principal pagador
3. Efectos entre el deudor y el fiador: Subrogación. Aviso. Defensas. Derechos del fiador
4. Efectos entre los cofiadores: Subrogación.
5. Extinción de la fianza: Causales de extinción. Novación. Evicción.
Unidad 10- CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA. CONTRATOS DE JUEGO Y
APUESTA (arts. 1599 a 1608 y 1609 a 1613)
1. Contrato oneroso de renta [Link]. Reglas subsidiarias. Forma.
2. Renta. Periodicidad del pago. Pluralidad de beneficiarios. Acción del constituyente o sus herederos. Acción
del tercero beneficiario.
3. Extinción de la renta. Resolución por falta de garantía. Resolución por enfermedad coetánea a la celebración
4. Contratos de juego y apuesta. Concepto. Facultades del juez. Juego y apuesta de puro azar. Oferta pública.
Juegos y apuestas regulados por el Estado
Unidad 11- CESIÓN DE DERECHOS. CESIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL.
TRANSACCIÓN (arts. 1614 a 1640 y 1641 a 1648)
1. Disposiciones generales: a) Definición. Cesión en garantía. Derechos que pueden ser cedidos. Prohibición.
Forma. b) Obligaciones del cedente. Efectos respecto de terceros. Actos anteriores a la notificación de la
cesión. Concurrencia de cesionarios. Concurso o quiebra del cedente. Actos conservatorios. Cesión de crédito
prendario. Cesiones realizadas el mismo día. Cesión parcial. c) Garantía por evicción. Cesión de derecho
inexistente. Garantía de la solvencia del deudor. Reglas subsidiarias
2. Cesión de deudas: Cesión de deuda. Asunción de deuda. Conformidad para la liberación del deudor. Promesa
de liberación
3. Cesión de la posición contractual: Transmisión. Efectos. Defensas. Garantía. Garantías de terceros
4. Transacción: Concepto. Caracteres y efectos. Forma. Prohibiciones. Nulidad de la obligación transada.
Sujetos. Nulidad. Errores aritméticos
Unidad 12- CONTRATO DE FIDEICOMISO (arts. 1666 a 1689)
1. Disposiciones generales: Definición. Contenido. Plazo. Condición. Forma. Objeto.
2. Sujetos: a) Beneficiario. b) Fideicomisario. c) Fiduciario. Pauta de actuación. Solidaridad. Rendición de
cuentas. Dispensas prohibidas. Reembolso de gastos. Retribución. Cese del fiduciario. Sustitución del
fiduciario. Fideicomiso en garantía. d) Aceptación del beneficiario y del fideicomisario. Fraude
3. Efectos: Propiedad fiduciaria. Efectos frente a terceros. Registración. Bienes incorporados. Patrimonio
separado. Seguro. Acción por acreedores. Deudas. Liquidación. Actos de disposición y gravámenes. Acciones
3.- BIBLIOGRAFÍA
3.1. BIBLIOGRAFÍA GENERAL OBLIGATORIA
- LORENZETTI, Ricardo LUIS (dir), Código civil y comercial de la Nación comentado, T VI, VII,
y VIII, 1° ed., RubinzalCulzoni, Santa Fe, 2015
- HERRERA, Mariza, CARAMELO, Gustavo, PICASSO, Sebastián (dir), Código Civil y
Comercial Comentado, T III y IV, Infojus, 2015
- HERSALIS, Marcelo (coord), Incidencias del Código Civil y Comercial. Contratos en particular,
Hammurabi, Buenos Aires, 2015
- RIVERA, J.C, MEDINA, G. (dir.), Código Civil y Comercial de la Nación comentado, T III y IV.
La Ley, Buenos Aires, 2014
- RIVERA, J.C, MEDINA, G. (dir.), DI CHIAZZA, I.G., Contratos: parte especial. AbeledoPerrot,
Buenos Aires, 2016
3.2. BIBLIOGRAFÍA GENERAL COMPLEMENTARIA
- VITOLO, Daniel Enrique (dir), Manual de Contratos, TI, Estudio, Buenos Aires, 2017
- PONTORIERO, María Paula, Modelos de contratos civiles y
comerciales,RubinzalCulzoni,Buenos Aires, 2017, 2v
4.- METODOLOGÍA
Exposición del marco teórico de los temas seleccionados para cada clase conforme cronograma
tentativo, a efectos de transmitir contenidos, informar y destacar su importancia en relación con el
contenido general de la materia., todo ello con miras a lograr la aplicación a casos concretos.
Presentación de esquema al finalizar el desarrollo de cada tema, a modo de recapitulación de los
conceptos fundamentales, con la finalidad de lograr que el alumno ordene su pensamiento y comience
a apropiarse de los contenidos, ideas, conceptos.
Análisis de fallos judiciales por parte de los alumnos reunidos en grupos o resolución de guías de
estudio con el objetivo de estimular la observación, interpretación, desarrollo de su capacidad de
análisis, deducción, asociación, pensamiento crítico así como la integración con sus compañeros, el
respeto por el disenso y el intercambio de ideas.
5.- CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE TRABAJOS PRÁCTICOS
Conforme lo procedentemente expuesto, los trabajos prácticos, debe ser resueltos de manera grupal,
y luego exponerse oralmente con el objetivo de brindar la posibilidad de que los grupos constituidos
exterioricen los juicios y conclusiones que hayan podido elaborar y de ese modo lograr el
enriquecimiento mutuo en clase; así como también entrenar al alumno en la práctica de efectuar
exposiciones organizadas y de expresarse con propiedad utilizando el vocabulario específico de la
materia.
6.- CRITERIOS y MODALIDAD PARA LAS EVALUACIONES PARCIALES
El examen parcial abarca los temas que en su oportunidad se indiquen y puede consistir en pruebas
de opción múltiple o guías de trabajo que tengan como punto de partida datos conocidos. En virtud
de tener como finalidad el mismo, la regularización de la materia, se aprueba con el 60%
7.- CRITERIOS y MODALIDAD PARA LA EVALUACIÓN DEL EXAMEN FINAL
Se trata de un examen integral en forma oral e individual ante el tribunal examinador constituido por
los profesores que integran la cátedra.
En cuanto a los criterios de evaluación, las pautas a seguir son las siguientes:.
• conocimiento integral de la materia, donde el alumno demuestre capacidad de integración de las
nociones de la misma
• manejo del vocabulario específico
• claridad en la exposición oral
• posibilidad de resolución de cuestiones prácticas vinculadas a la teoría aprendida.
8.- FIRMA DEL PROFESOR TITULAR O A CARGO DE LA CÁTEDRA Y FECHA:
Firma:
Aclaración:
Lugar y fecha:
9.- FIRMA Y APROBACIÓN DEL DIRECTOR DE LA CARRERA Y FECHA
Firma:
Aclaración:
Lugar y fecha:
Sello de la Unidad Académica