Formular Nr. 6: Vereinbarung Über Den Unterverkauf
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Formular Nr. 6
Vereinbarung über den Unterverkauf
VEREINBARUNG getroffen am .............. an diesem Tag von .............. zwischen Herrn.
nachfolgend als der ursprüngliche Käufer des einen bezeichnet
Teil und Herr .................. im Folgenden als der Unterkäufer bezeichnet
der andere Teil ist wie folgt:
IN WOHER
(1)DurcheinenVerkaufsvertrag,derzwischenHerrn..............abgeschlossenwurde
bezeichnet als Anbieter und im Folgenden als der ursprüngliche Anbieter
von der einen Seite und dem ursprünglichen Käufer, der darin als der
‚Käufer‘ der anderen Partei hat sich bereit erklärt, an den ursprünglichen Verkäufer zu verkaufen.
Ursprünglicher Käufer das Grundstück und die Räumlichkeiten gelegen bei ..............................
and more particularly described in the Schedule thereunder written being
das gleiche wie im nachfolgend beschriebenen Zeitplan für den Preis von
Rs. 1,00,000/- und zu den darin genannten Bedingungen.
(2) Der Unterkäufer hat angeboten, das genannte Land zu kaufen und
Räumlichkeiten und hat dem ursprünglichen Käufer einen Betrag von Rs. angeboten.
50.000/- über den Betrag von 1.00.000/- zahlbar an
der ursprünglicheAnbieter, das heißt, der Unterkäufer ist bereit zu kaufen
das genannte Grundstück und die Räumlichkeiten für eine Gesamtsumme von 1.50.000 Rs.
(3) Der Unterkäufer hat die Inspektion des genannten Vertrages vorgenommen.
zum Verkauf datiert .............. und ist mit den Bedingungen einverstanden
davon.
(4) Die Parteien haben vereinbart, diesen Vertrag zu schließen zu dem Zweck
VerfolgungdesgenanntenGrundstücksundderRäumlichkeitenvomursprünglichenKäuferandenUnter
Käufer zum Preis von Rs. 1.50.000/- und zu den Bedingungen und Konditionen
nachfolgend erscheindend.
(5) Der ursprüngliche Käufer hat an den ursprünglichen Verkäufer einen Betrag von
Rs. 10.000/- als Anzahlung und der Restbetrag ist bei der Ausführung fällig.
die Urkunde für die Übertragung.
JETZT wird zwischen den Parteien wie folgt vereinbart -
1. Der ursprüngliche Käufer als Käufer gemäß dem genannten Vertrag
hiermit vereinbart, das genannte Grundstück und die Räumlichkeiten durch einen Unterverkauf zu verkaufen
in dem Zeitplan, der hierunter für den Unterkäufer geschrieben ist, und die
Der Unterkäufer stimmt zu, das Gleiche zum Preis und zu den Bedingungen zu kaufen.
und die nachfolgend genannten Bedingungen.
2. Der Unterkäufer hat sich verpflichtet, zu zahlen und wird zahlen an den Original-
nal Purchaser a sum of Rs 1,50,000/- as the price of the said land and
Räumlichkeiten, aus denen der Unterkäufer vereinbart hat, einen Betrag von Rs. zu zahlen.
15.000/- als Vorschuss auf die Ausführung dieser Vereinbarung an den Original
Käufer. Hinsichtlich des Restbetrags von Rs. 1.35.000/- soll der Unterkäufer
Zahlen Sie dem ursprünglichenAnbieter direkt einen Betrag von Rs. 90.000/- als den Restbetrag.
174 VERTRAG ÜBER UNTERVERKAUF
des Preises, der an den ursprünglichen Verkäufer bei der Ausführung der Urkunde zu zahlen ist
Der Übertragung durch den ursprünglichen Verkäufer und der verbleibende Betrag von Rs.
45.000,- werden vom Unterkäufer an den ursprünglichen Käufer gezahlt am
dieAusführungeinersolchenUrkundeüberdieÜbertragung.DergenannteBetragvonRs15000/-an
wird an den ursprünglichen Käufer als Ernstgebot gezahlt und bei
der ursprüngliche Käufer als Interessenvertreter bis zum Abschluss der
der Verkauf.
3. Der ursprüngliche Käufer muss den Unterkäufer angemessen zufriedenstellen.
oderseinenAnwalt,dassdasEigentumdesursprünglichenVerkäufersandergenanntenImmobilievereinbartwurde
zu verkaufen ist vermarktbar und frei von allen Belastungen und Ansprüchen. Für
Zu diesem Zweck hat der ursprüngliche Käufer zu produzieren oder zu veranlassen, dass der Original...
DerVerkäufermussalleGrundbuchurkunden,diesichimBesitzdesursprünglichenVerkäufersbefinden,vorlegen.
innerhalb von achtTagen ab dem Datum dieses Schreibens zur Inspektion durch die
Sub Einkäuferadvokat. Der ursprüngliche Käufer muss auch produzieren für
Inspektion beim Anwalt des Unterkäufers der beim Titel vorgenommenen Anfragen
durch den Befürworter des ursprünglichen Käufers und dieAntworten, die vom Original gegeben wurden
nal Anbieter oder sein Anwalt dazu und alle anderen Korrespondenzen im Zusammenhang damit
dazu, sobald und wenn es vom Unterkäufer oder seinem Anwalt gefordert wird.
4. Der Teilkäufer hat Anspruch auf alle Rechte von
derursprünglicheKäufergemäßdemgenanntenKaufvertragundalleBedingungen
und die im genannten Verkaufsvertrag enthaltenen Bedingungen werden als ...
SeienSiedieAllgemeinenGeschäftsbedingungen,diezwischendemursprünglichenKäufervereinbartwurden.
und der untere Käufer, als ob sie in diese Urkunden aufgenommen wären
und wurden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von den Parteien vereinbart oder als ob
Der ursprüngliche Käufer ist der ursprüngliche Verkäufer und der Unterkäufer ist
der ursprüngliche Käufer, es sei denn, sie stehen imWiderspruch zu oder sind inkonsistent mit
mit dem, was hierin bereitgestellt wird.
5. Der Verkauf zugunsten des Unterkäufers wird innerhalb von
derimgenanntenVertraggenannteZeitraumoderinnerhalbeinessolchenZeitraums,wieermöglicherweise
be extended by mutual consent of the Parties .
6. Nach Abschluss des Verkaufs wird der ursprüngliche Käufer veranlassen, dass
the Original Vendor to execute the deed of conveyance in respect of the
sagte Eigentum direkt zugunsten des Unterkäufers und des Originals
Der Käufer wird dies als bestätigende Partei ausführen.
7. Die Urkunde über die Übertragung wird vom Anwalt des
Unterkäufer und wird vom ursprünglichen Käufer genehmigt und erhielt
genehmigt von dem ursprünglichen Anbieter.
8. Die zu zahlende Stempelsteuer auf die Übertragungsurkunde wird bezahlt von
der Unterkäufer alleine und somit auch die Registrierungsgebühren. Jede Partei
Hierfür wird er die Gebühren seines Rechtsanwalts zahlen müssen.
[Link]ünglicheKäuferdafürsorgen,dassder
DerursprünglicheVerkäuferwirddenBesitzdergenanntenImmobilie,dieverkauftwerdensoll,übergeben.
durch Übergabe des freien Besitztums desjenigen Teils, der leer sein wird
und indem man die Mieter der Immobilie direkt an den Zwischenerwerber überträgt.
10. Der ursprüngliche Käufer hat alle seine Verpflichtungen gemäß dem
Vereinbarung als Käufer gegenüber dem ursprünglichen Verkäufer treu.
[Link]äuferesversäumt,denVerkaufinnerhalbderfestgelegtenFristabzuschließen
Der ursprüngliche Käufer ist berechtigt, diesen Vertrag binnen Frist zu kündigen.
dem Unterkäufer fünfzehn Tage schriftliche Mitteilung zu geben und bei Ablauf
VERTRAG ÜBER DEN ZWEITVERKAUF 175
NachAblaufdergenanntenFristwirdderVertragalsbeendetangesehenundderursprüngliche
DerKäuferverliertdieihmvomUnterkäufergezahlteAnzahlung.
Dies geschieht unbeschadet des Rechts des ursprünglichen Käufers, Ansprüche geltend zu machen.
Schäden vom Sub-Käufer.
12. Im Falle, dass der ursprüngliche Verkäufer den Verkauf nicht abschließt wie
im genannten Verkaufsvertrag bereitgestellt und der ursprüngliche Käufer übt aus
Ausübung eines seiner Rechte gemäß wird der Unterkäufer berechtigt sein
die Vorteile der spezifischen Leistung oder Schadensersatz, der gewährt werden kann an die
Der ursprüngliche Käufer und der Unterkäufer werden Partei in jeder
Rechtsverfahren, die vom ursprünglichen Käufer gegen den Ursprünglichen eingeleitet wurden
Verkäufer.
ZUR BEURKUNDUNG DESSEN haben die Parteien ihre jeweiligen Hände unterschrieben.
der Tag und das Jahr, das hier oben zuerst geschrieben ist.
DER OBEN NENNEDE PLAN
X X X X
Unterzeichnet vom oben genannten ursprünglichen Käufer Herr ..............
in Anwesenheit von ..............
Signed by the withinnamed
Sub-Käufer Herr .................. in Anwesenheit von
__________
Hinweise: Die Stempelsteuer wird die gleiche sein wie bei dem Kaufvertrag.
Siehe die Anmerkungen am Fuß der vorherigen Formulare.