VORLÄUFIGE VEREINBARUNG FÜR DEN VERKAUF UND KAUF

DIESE VEREINBARUNG wird am ZWISCHEN

* /
(1) (Inhaber(innen) der *Geschäftsregistrierungsnummer/Hongkong-Identitätskarte(n) Nr(n)

und Inhaber des Verfügbarkeitszertifikats zum Verkauf Nr.

) von
" "
(im Folgenden "der Anbieter" genannt);

(2) (Inhaber der Hongkong-Identitätskarte(n) Nr.

und Inhaber des Berechtigungsscheins zum Kauf Nr. _______________

) von
" "
(im Folgenden "der Käufer" genannt); und

*[(3) (Inhaber des Gewerbeanmeldescheins Nr. ____________________

) von
“ "
(im Folgenden "der Agent des Verkäufers" genannt) und

(Inhaber des Gewerbescheins Nr. ____________________

) von
“ "
(im Folgenden als "der Käufervertreter" bezeichnet).
ODER

*[(3) (Inhaber des Gewerbeanmeldescheins Nr. ____________________

) von
“ "
(im Folgenden 'der Agent' genannt).

NOW IT IS HEREBY AGREEDas follows:-

*[ / ]
1. Der Verkäufer stimmt zu, zu verkaufen, und der Käufer stimmt zu, zu kaufen *[durch den Verkaufsagenten des Verkäufers und den Käufer]
( " ")

Agent/der Agent,] die Immobilie bekannt als

.(hereinafter called "the Property") subject to the terms and conditions herein contained.

2. ThepurchasepriceofthePropertyisHK$ dievomKäuferandenVerkäuferzuzahlenistin
diefolgendeArtundWeise:-

(a) Ersteinzahlung von HK$ wird bei Unterzeichnung dieses Vertrages fällig;
#
(b) Weiterer Einzahlungsbetrag von HK$ wird bei Unterzeichnung des Formalen Vertrags fällig für
Verkauf und Kauf am oder vor #; und

(c) RestbetragdesKaufpreisesvonHK$ wirdnachAbschlussbezahlt,derstattfindensollte

amodervor .
# BedieF
reseltgungdesDautmsfüdreiUnetrzecihnungdesFormaelnKauuf-ndVerkaufsveratgsoetlndeK
r äufeurnddeV
rerkäufearuK
faluse8lunetnverwesien.

* Löschen, falls nicht zutreffend

1
Rev1.2/2010
3.
Der Abschluss soll am oder vor und die Immobilie soll dem Käufer unter Vorbehalt verkauft werden

zu Klausel 17 hiervon, aber ansonsten frei von Belastungen.

ODER
Im Falle eines Verkaufes durch den Hypothekengläubiger ist folgende Klausel 3 anzuwenden.

3
DerAbschlussmussamodervor unddieImmobiliesollandenKäuferverkauftwerden,vorbehaltlich
/ [ ]
toClause17hereofbutotherwisefreefromtheequityofredemptionunderaMortgage/LegalChargeregisteredin
das Grundbuch durch das Memorial Nr. [ ].]
,
4. Nach Abschluss wird der Verkäufer dem Käufer das unvermietete Eigentum übergeben.

,
5. Der Käufer darf das Eigentum nicht weiterverkaufen oder die Vorteile dieses Vertrags übertragen, sei es durch direkte oder
indirekte Reservierung, Vorrecht, Option, Treuhand oder Vollmacht, Nominierung oder eine andere Methode,
Anordnung oder Dokument jeglicher Art, bedingt oder unbedingt, oder eine Vereinbarung treffen, um dies vorher zu tun.
der Abschluss des Verkaufs und Kaufs der Immobilie.

6. The Vendor and the Purchaser agree that they shall separately appoint their own solicitors.

Der Anbieter wird vertreten durch und das

Der Käufer wird vertreten durch .
11
7. JedeParteiträgtihreeigenenRechtskosten.VorbehaltlichderKlausel11indiesemDokumentträgtderKäuferdiegesamteStempelsteuer.

8. DerKäuferstimmtzu,innerhalbeinesMonatsabdemDatumeinenAntragaufeinNominierungsschreibenbeiderWohnungsbehördezustelen.
dieseVereinbarung,jedochinkeinemFallspäteralssiebenWerktagevorderUnterzeichnungderformellenVereinbarungfür
Verkauf und Kauf.

9. Um dem Käufer zu ermöglichen, den Antrag auf das Nominierungsschreiben zu stellen, erklärt sich der Verkäufer bereit, das Original des

Verfügbarkeitsporträt für den Käufer oder seine Anwälte innerhalb von Tage ab dem Datum dieser
Vereinbarung, jedoch in jedem Fall spätestens sieben Arbeitstage vor der Unterzeichnung des formellen Verkaufsvertrags.
und Kauf.
( )
10. Sollte der Käufer es versäumen, ein Nominierungsanschreiben zu erhalten (ansonsten aufgrund des Versäumnisses des Verkäufers, das genannte vorzulegen)
,
Bescheinigung über die Verfügbarkeit zum Verkauf gemäß Klausel 9 oben) vor der Unterzeichnung des formellen Verkaufsvertrags

und den Kauf tätigen oder den Kauf in der hier enthaltenen Weise nicht abschließen oder eines der enthaltenen Bedingungen nicht einhalten
In diesem Vertrag wird die Anzahlung an den Anbieter verwirkt, und der Anbieter ist dann berechtigt, nach eigenem Ermessen
Ermessen, die Immobilie an andere berechtigte Käufer zu verkaufen, wie er es für richtig hält, jedoch ohne den Anspruch des Verkäufers zu beeinträchtigen, dass...
Fordern Sie spezifische Leistungen und Schäden vom Käufer.

11. Sollte der Verkäufer versäumen, dem Käufer oder seinen Rechtsanwälten das Original des Verfügbarkeitszertifikats für den Verkauf vorzulegen
, /
gemäß Klausel 9 dieses Vertrags oder versäumen, den Verkauf in der hierin enthaltenen Weise abzuschließen oder die Vorschriften nicht einhalten

Mit einer der Bestimmungen diesesVertrags wird derVerkäufer umgehend dieAnzahlung an den Käufer zurückgeben und an den ...
Der Käufer einen Betrag in Höhe des anfänglichen Einzahlungsbetrags als pauschalen Schadensersatz und hat außerdem die Kosten zu erstatten.
KäufermitderZahlungderStempelsteuer,jedochohneVorurteilgegenüberdemRechtdesKäufers,diespezifischeLeistungzuverlangenund
Schäden vom Anbieter.

Im Hinblick auf die von dem Agenten des Verkäufers und dem Agenten des Käufers erbrachten Dienstleistungen, soll der Agent des Verkäufers

das Recht haben, HK$___________________ vom Verkäufer zu erhalten, und der Käufervertreter hat das Recht zu
HK$ erhalten vom Käufer als Provision. Eine solche Provision ist zu zahlen am oder
vor .]
* Löschen, falls nicht zutreffend

2
 ODER

Im Hinblick auf die vom Agenten erbrachten Dienstleistungen hat der Agent Anspruch auf

from the Vendor and from the Purchaser as commission. Such commission shall
bis spätestens bezahlt werden .]

Wenn in einem Fall entweder der Verkäufer oder der Käufer es versäumt, den Verkauf und den Kauf in der hierin festgelegten Weise abzuschließen.
/
Die säumige Partei hat unverzüglich den Agenten des Verkäufers mit HK$ zu entschädigen. und die

Käufervertreter HK$ /der Agent HK$ als pauschalierte Schadensersatzforderung.

14. Die Immobilie wird an den Käufer im aktuellen Zustand verkauft.

* /
15. Diese Vereinbarung hebt alle vorherigen Verhandlungen, Darstellungen, Verständnisse und Vereinbarungen zwischen den Parteien auf.
hereto.

16. Es wird hiermit vereinbart, dass der Verkauf und Kauf hierin die beweglichen Sachen, Möbel und Einrichtungsgegenstände umfasst, wie sie in der
Bemerkungen.

(283) 1
17. Der Käufer erkennt an, dass er die Immobilie unter der Verpflichtung zum Zahlung der Prämie erwirbt, wie festgelegt.
1(b) ,
aus Absatz 1 des Anhangs zur Wohnungsverordnung Cap.283. Der Verkäufer erklärt, dass zum Zweck von

calculation of the amount of premium under paragraph 1(b) of the Schedule to the Housing Ordinance, the Initial Market
Wert und Kaufpreis der Immobilie betragen HK$ und HK$
beziehungsweise.

18. Wenn der Käufer aus mehr als einer Person besteht, halten sie das Eigentum als Gesamthandseigentum.

/ / /
19. Es wird hiermit vereinbart, dass *[derAgent desVerkäufers nur derAgent desVerkäufers ist und derAgent des Käufers derAgent des
Käufernur/derAgentistderAgentsowohlfürdenVerkäuferalsauchfürdenKäufer/nurfürdenVerkäufer/nurfürdenKäufer.

283
20. Es wird vom Verkäufer und dem Käufer erklärt, dass sie die Immobilie gemäß dem HOS verkaufen und kaufen.

Sekundärmarktprogramm der Hongkonger Wohnungsbehörde und erkennen an, dass dieses Abkommen unterliegt
the terms, covenants and conditions mentioned in the Schedule to the Housing Ordinance (Cap.283) and any
Änderungen hierzu.

( )
21. Der Verkauf und Kauf hiervon unterliegt auch den zusätzlichen Bedingungen (falls vorhanden), die im Anhang zu finden sind und in der

ImFalleeinesWiderspruchszwischendiesenzusätzlichenBedingungenunddenvorgeschriebenenBedingungenundBestimmungendiesesvorläufigenAbkommens
undderformelleKauf-undVerkaufsvertraghabendievorgeschriebenenBedingungenundKonditionenVorrang.

22. Diese Vereinbarung stellt ein rechtsverbindliches Abkommen zwischen den Parteien dar.

23. Diese Vereinbarung sollte im Falle von Unklarheiten in ihrer englischen Version interpretiert werden.

24. Bemerkungen:

* Löschen, falls nicht zutreffend

3
 SCHEDULE

Zusätzliche Bedingungen

Vom Anbieter unterzeichnet :)

)
)
)
Unterzeichnet vom Käufer :)
)
)
)
[Unterzeichnet vom Agenten des Verkäufers)
( ) )
Estate Agent’s Licence )
(Einzel) Nr. )
)
*Unterschrieben vom Vertreter des Käufers)
( ) )
Immobilienmaklerlizenz )
(Einzel) Nr. )
) ]
ODER
[Unterschrieben vom Agenten : )
( ) )
Immobilienmaklerlizenz )
(Einzel) Nr. )
) ]
Vom Käufer die anfängliche Anzahlung von HK$ erhalten
(Scheck-Nr. )

* Löschen, wenn nicht zutreffend