VERSPRECHEN DER KAUFVERTRAG DER VON EINER SEITE UNTERSCHRIEBEN WIRD

EL C. ___________________WIRD IM FOLGENDEN ALS „DER

PROMITENTE VENDER; UND AUF DER ANDEREN SEITE DIE C. -
__________________JENE, DIE IM FOLGENDEN ALS „ DIE
PROMITENTE COMPRADORA" BEZÜGLICH DER IMMOBILIE, DIE MEHR
VORANSCHLAG WIRD SPEZIFIZIERT UND WELCHE IN DER FOLGE BEZEICHNET WERDEN.
„ DIE IMMOBILIE“, ENTSPRECHEND DEN FOLGENDEN ERKLÄRUNGEN UND
KLAUSELN:

ERKLÄRUNGEN

I. Erklärt "DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER", in seinem eigenen und persönlichen Recht, und unter
Protest der Wahrheit sagen:

a) Person zu sein _______, von Nationalität _________ und mit der erforderlichen Fähigkeit, um
sich zu verpflichten unter den folgenden Bedingungen, sich in diesem Akt mit ____________zu identifizieren mit
Folio _________________

b) Wer ist der rechtmäßige Eigentümer des Grundstücks, das wie folgt identifiziert ist:
1._____________________________________________________________
_____________________________________

WIE IN DER ÖFFENTLICHEN URKUNDE ______ DES DATUMS _______________ VOR DER
GLAUBE DES LIC. _________, NOTAR ÖFFENTLICH NUMMER ___________ MIT WOHNSITZ
IM STAAT.

DIE IMMOBILIE IST ORDNUNGSMÄSSIG IMÖFFENTLICHEN REGISTER EINGETRAGEN

CON FOLIO ______ EN DER BÜRO IN PLAYA DEL CARMEN.

c) Die Immobilie wird frei von Grundsteuern, Wasser, Strom und anderen Abgaben übergeben.

d) Da es seinen Interessen entspricht, ist es sein Wunsch, diesen Vertrag mit dem
Zweck des Abschlusses eines Kaufvertrags über die Immobilie zugunsten von DER VERSPRECHEN
KÄUFER unter den Bedingungen und Konditionen, die im Folgenden festgelegt werden.

II.- Erklären „DER VERSPROCHENE KÄUFER“, unter formellem Protest zu sagen

Wahrheit

a) Natürliche Person, mit der Staatsangehörigkeit ________, mit der entsprechenden Rechtsfähigkeit und
wirtschaftlich, um zu engagieren und sich an die Bedingungen dieses Vertrags zu halten,
sich in diesem Akt mit ____________ Blatt ________ identifizierend.

b) Da es in seinem Interesse liegt, ist es sein Wunsch, diesen Vertrag mit dem Versprechenden abzuschließen.
Verkäufer, bezüglich des Kaufs und Verkaufs der zuvor beschriebenen Immobilie, unter den Bedingungen und
Bedingungen, die in der Folge festgelegt werden:
 K LA U S E L N

ERSTE.- GEGENSTAND: Der Gegenstand dieses Vertrages über den Kaufversprechen ist ...
stellt die zukünftige Feier eines Kaufvertrags bezüglich des
IMMOBILIE, die ordnungsgemäß im Absatz b) der Erklärung beschrieben wurden.
Ich (erste) des vorliegenden Vertrags, unterliegt dem Preis, der Frist, den Bedingungen und den anderen
Bedingungen und Verpflichtungen, die in diesem Vertrag festgelegt sind, sowie dass der Verkauf
Der besagte Immobilien wird "Ad Corpus" übergeben und wird im Erhaltungszustand übergeben, der
derzeit leerstehend und ohne Mieter.

ZWEITE.- VERKAUFSVERSPRECHEN: "DER VERSPRECHENDE VERKÄUER" durch

Dieser Vertrag verspricht, kommt überein und verpflichtet sich, einen endgültigen Vertrag abzuschließen.
Kaufvertrag mit "DER VERSPRECHENDEN KÄUFERIN" bezüglich "DER IMMOBILIE".

Der versprochene Vertrag muss unter Anwesenheit eines Notars unterzeichnet und protokolliert werden.
spätestens am ___________, falls ein Zeitraum benötigt wird.
Es werden ____ Kalendertage für diesen Zweck gewährt, die Operation wird stattfinden
mittels der entsprechenden öffentlichen Instrumente, die die Bedingungen und enthalten müssen
Bedingungen dieses Vertrags und gemäß denen "DER VERSPRECHENDE
„VERKÄUFER“ muss „DER VERSPRECHENE KÄUFERIN“ das Eigentum übertragen.
und volles Eigentum AN DER IMMOBILIE, frei von allen Belastungen oder Einschränkungen des Eigentums.

DRITTE.- PREIS UND ZAHLUNGSART: Der für den Kauf von "DER
"IMMOBILIE" besteht aus dem Gesamtbetrag, erhöht und einzigartig von $____________
(________________ PESOS 00/100 MN)que LA VERSPRECHENDER
„Käufer“ wird „der versprechende Verkäufer“ wie folgt bezahlen:

a) Mit einer ersten Zahlung in Höhe von $ _____________ (________________ PESOS

00/100 MN) zugunsten des "VERSPRECHENDEN VERKÄUFERS" bei der Unterzeichnung des vorliegenden
Instrument, die Zahlung erfolgt auf das Konto der INSTITUTION
FINANCIERA ___________ MIT CUENTA CLABE_________ gemäß dem
Nutzung und Handhabung von Bargeld, die durch das Gesetz vorgesehen und sanktioniert sind für die

Identifizierung illegaler Herkunftsressourcen, Gewährung der Abrechnung

breiter in Bezug auf das entsprechende Recht.

b) Mit einer zweiten und letzten Zahlung in Höhe von $ _________

(_______________00/100 MN) zugunsten des "VERKÄUFERS" an die
Unterzeichnung des endgültigen Schreibens beim vom ELEKTIVEN ausgewählten Notar
KÄUFER, zur Unterzeichnung DES DEFINITIVEN SCHRIFTSTÜCKS BEIM NOTAR
AUSGEWÄHLT VOM VERSPRECHENDEN KÄUFER, erfolgt diese Zahlung
führt das Konto der FINANZINSTITUTION _________ MIT
CUENTA CLABE_________ gemäß der vorgesehenen Nutzung und Handhabung von Bargeld
 und bestraft gemäß dem Gesetz zur Identifizierung von Herkunftsressourcen
Illicit, granting the broadest release possible in terms of law.
Entsprechen.

VIERTE.- PFLICHT DERVERSPRECHENDEN KÄUFERIN: Die Verpflichtung durch

Teil des "DAS VERSPRECHENDE VERKAUFCONTRAKT" die Annahme und Feier der Übertragung des Titels
de Eigentum "DAS EIGENTUM" zugunsten von "DER VERSPROCHENEN KÄUFERIN", wird
unterliegt der Einhaltung der Zahlung des zuvor vereinbarten Preises durch "DIE
VERSPRECHENDE KÄUFERIN.

QUINTA.- ÖFFENTLICHE URKUNDE: "DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER" wird die

ÜBERTRAGUNG DES EIGENTUMS "DER IMMOBILIE" auf dem neuesten Stand der Erfüllung seiner Verpflichtungen und
kommunale, staatliche und bundesstaatliche Beiträge sowie steuerfrei zugunsten
DER VERSPRECHENDE KÄUFER.

Zu diesem Zweck verpflichtet sich "DER VERKÄUFER" dazu, zu liefern an

Notar und/oder dem versprechenden Käufer die folgenden Originaldokumente und/oder Kopien
Dokumenten

a) Zahlungsbeleg der aktuellen Grundsteuer.

b) Öffentliche Urkunde mit Eintragungsbeleg und/oder Eigentumstitel
c) Freistellungsurkunde
d) Aktualisierte Katasterurkunde.
e) Bestätigungszertifikat über keine ausstehenden Wassergebühren und/oder keine Nutzung des Dienstes.
f) Bescheinigung über die Nichtverschuldung der Grundsteuer.
g) Bescheinigung über die Nichtverschuldung und die entsprechende Zahlung für die Mitarbeit bei öffentlichen Arbeiten.

h) Digitaler Steuerbeleg (CFDI) der Immobilie zur Nachweisführung der Veräußerung des
Immobilie im Falle von Bedarf.
So wie jedes andere Dokument, das gesetzlich erforderlich ist, um vorgelegt zu werden für die
Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags.

SEXTA.- PFLICHTEN: In Anbetracht der Absicht und des Willens der Parteien
Die Vertragsparteien sind, dass "DER VERSPRECHENDE KÄUFER" das Eigentum erwirbt und
Besitz von "DIE IMMOBILIE", "DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER" verpflichtet sich und
verpflichtet sich, keine Handlungen oder Unterlassungen vorzunehmen, die das genannte Ziel schädigen.

SEPTIMA.- STRAFE FÜR NICHTERFÜLLUNG: Beide Parteien vereinbaren für den eventuellen
Nichteinhaltung dieses Vertrags durch "DEN VERSPRECHENDEN KÄUFER"
dieser muss "DEM VERSPRECHENDEN VERKÄUFER" als Strafe zahlen
konventionell der Betrag von $ _________ (________________00/100 MN), der zu zahlen ist
von der PROMISETEN KÄUFERIN abgedeckt sein, weshalb der promitente Verkäufer
kann diesen Betrag der ersten Teilzahlung behalten.

Beide Parteien stimmen bei einem eventuellen Verstoß gegen diesen Vertrag zu
„ DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER“ muss an „ DEN VERSPRECHENDEN KÄUFER“ zahlen.
COMPRADORA aufgrund einer Vertragsstrafe die Summe von _____________
(_______________ PESOS 00/100 MN) weshalb der versprechende Verkäufer das tun muss
von dem versprechenden Verkäufer innerhalb von nicht mehr als 10 Werktagen nach
Nach Benachrichtigung über die Nichterfüllung muss in diesem Fall das Gegebene zurückgegeben werden.
Teilzahlung und zusätzlich eine Zahlung in der vereinbarten Höhe als Strafe leisten
konventionell, falls er es nicht tut, wird er einen Anspruch auf einen Zinssatz von 6 % haben.
monatlich über den Gesamtbetrag, der nicht geliefert wurde.

Es wird keine Nichterfüllung aufgrund von Verzögerungen berücksichtigt, die entstehen könnten durch
Höhere Gewalt, die nicht den Parteien zuzuschreiben ist, sowie jede andere
abgeleitet von der erklärten Gesundheitsnotlage in den Vereinigten Staaten
Mexikaner verursacht durch das VIRUS SARS COV 2 (COVID-19), die verhindern
Durchführung von Verwaltungsverfahren, Reise und/oder Unterstützung einer der Parteien,
Jede Vereinbarung muss schriftlich festgehalten werden.

OCTAVA.- GEBÜHREN: Alle Kosten, Gebühren und Honorare, die durch die Urkunde entstehen
Die Kosten der Kaufvereinbarung für "DAS EIGENTUM" werden von "DEM VERSPRECHENDER" getragen.
KÄUFER", mit Ausnahme der Einkommensteuer auf Veräußern und dem
Impuesto cedular, der zu Lasten von "DEM VERSPRECHENDE VERKÄUFER" geht.

NOVENE.- BESITZ: "DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER" wird den Besitz von

WELL IMMOBILIE "DIE VERSPRECHENDE KÄUFERIN" am Tag der Unterzeichnung der Urkunde
definitiv.

ZEHNTE.- ÄNDERUNGEN DES VERTRAGS: Dieser Vertrag enthält die

vollständiges Verständnis zwischen „ DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER“ und „ DER VERSPRECHENDE KÄUFER“

COMPRADORA
muss ordnungsgemäß von ihm unterschrieben werden, da es ohne dieses Erfordernis nicht sein wird
von den Parteien dieses Vertrags als gültig anerkannt.

ELFTE.- „DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER“ akzeptiert in diesem Moment, dass

er wird keine Einwände oder Hindernisse haben, die definitive Urkunde zu unterschreiben.
Übereignung des Eigentums, sofern der hier erwähnte Gesamtbetrag bezahlt wurde.

ZWEIZWÖLFTE.- JURISDIKTION UND KOMPETENZ: Für alles, was damit zusammenhängt

präsentem Vertrag und insbesondere seiner Erfüllung unterwerfen sich die Parteien ausdrücklich
die Zuständigkeit und Kompetenz der Richter und Gerichte der Stadt Playa del Carmen,
Solidaridad, Quintana Roo, weshalb sie von nun an auf die verschiedenen Immunitäten verzichten.
ihnen entsprechend ihren gegenwärtigen oder zukünftigen Wohnsitzen oder Nachbarschaften zu antworten.

DREIZEHNTE.- Der vorliegende Vertrag über die Kaufoption stellt die

vollständige Einigung zwischen den Parteien bezüglich des Objekts und übertrifft und hebt alle auf
Vereinbarungen, Abkommen, Verhandlungen und Schriftstücke jeglicher Art bezüglich des Gegenstands des
präsentierte Vertrag und zwischen den Parteien vor dem Datum desselben durchgeführt.

UND ZUM WOHL DER BEWEIS UND ZUM BEWEIS IHRES EINVERSTÄNDNISSES
DIE PARTE UNTERSCHREIBEN DIESE VERTRAG IN DRITTER INSTANZ IN DER STADT
PLAYA DEL CARMEN, GEMEINDE SOLIDARIDAD, BUNDESSTAAT QUINTANA
ROO, AL DÍA ____________________________________.
 DER VERSPRECHENDE VERKÄUFER

DIE VERSPRECHENDE KÄUFERIN