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MIETE
GRUNDMIETVERTRAG ODER WOHNVERTRAG
Dieser Mietvertrag oder Wohnraummietvertrag soll die vollständigen Bedingungen belegen.
Bedingungen, unter denen die Parteien, deren Unterschriften unten erscheinen, zugestimmt haben.
Vermieter/Vermieter/Agent, _____________________________, wird bezeichnet als
"EIGENTÜMER" und Mieter(in)/Mieter, _____________________________, werden als
„ANSÄSSIGER.“ Als Gegenleistung für diese Vereinbarung stimmt der EIGENTÜMER zu, zu vermieten/zu leasen an
DER EINWOHNER und DER EINWOHNER stimmen zu, vom EIGENTÜMER zu mieten/zu leasen, ausschließlich zur Nutzung als privat
Wohnsitz, die Räumlichkeiten gelegen an ____________________________________________ in
die Stadt von __________________________________.

DER MIETER stimmt zu, im Voraus $______ pro Monat am ____ Tag zu zahlen.
monatlich. Diese Vereinbarung beginnt am _____,___ und wird fortgesetzt; (kreuzen Sie eines an)
A.__ bis _______, ___ als Pacht. Danach wird es zu einer monatlichen Vereinbarung.
Miete. Wenn der EINWOHNER die Räumlichkeiten vor Ablauf dieser Zeit verlassen sollte
Zeitraum, in dem er für alle fälligen Mieten haftet, bis das Wohnobjekt von einem
EIGENTÜMER genehmigte die Zahlung an den BEWOHNER und/oder das Ende des genannten Zeitraums, je nachdem, was zuerst eintritt.
kürzer.
B.__ bis ____________, ______ in einem monatlichen Mietverhältnis, bis eine der Parteien ______
Beenden Sie diese Vereinbarung, indem Sie eine schriftliche Kündigung mit einer Frist von mindestens 30 Tagen geben.
vor dem Datum der Kündigung.

[Link]:Miete und/oder andere Gebühren sind an dem festgelegten Ort oder auf die festgelegte Weise zu zahlen
vom Eigentümer wie folgt _____________________________________. Alle Zahlungen sind an
Die Zahlung kann per Scheck oder Postanweisung erfolgen, und Bargeld wird akzeptiert. DER EIGENTÜMER erkennt an
Quittung für die erste Monatsmiete in Höhe von $__________ und eine Kaution von $__________.
und zusätzliche Gebühren/Kosten für ______________________________, für eine Gesamtzahlung von
$__________. Alle Zahlungen sind zahlbar an
__________________________________.

[Link]: Die Gesamtheit der oben genannten Einlagen sichert die Einhaltung von
die Allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Vereinbarung und werden dem WOHNEN innerhalb von
_____ Tage nachdem die Räumlichkeiten vollständig geräumt wurden, abzüglich des Betrags, der notwendig ist um
Zahlungen an den EIGENTÜMER; a) alle unbezahlten Mieten, b) Reinigungskosten, c) Kosten für den Schlüsselersatz, d) Kosten für
Reparatur von Schäden an den Räumlichkeiten und/oder Gemeinschaftsbereichen über die gewöhnliche Abnutzung hinaus, und e) jegliche
anderer Betrag, der gemäß den Bestimmungen dieser Vereinbarung rechtlich zulässig ist. Eine schriftliche Abrechnung von
Die genannten Gebühren sind innerhalb von _____ Tagen nach der Auszugstermin dem WOHNEN vorzulegen. Wenn Kautionen nicht...
solche Kosten und Schäden nicht übernehmen, hat der ANWOHNER die zusätzlichen Angaben sofort zu bezahlen.
Kosten für Schäden an den EIGENTÜMER.

4. SPÄTZAHLUNG: Eine Verspätungsgebühr von $_____, (nicht mehr als ___% der monatlichen Miete), wird
hinzugefügt und fällig für jede Mietzahlung, die nach dem ____________ des Monats erfolgt. Jede
Die abgelehnte Scheckzahlung wird als unbezahlte Miete behandelt und unterliegt einer zusätzlichen Gebühr von
$_________.

5. NEBENKOSTEN: DER MIETER verpflichtet sich, alle Nebenkosten und/oder Dienstleistungen basierend auf der Belegung zu zahlen.
der Räumlichkeiten, außer ____________________________________.

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6. BEWOHNER: Gäste, die länger als 15 Tage ohne die schriftliche Zustimmung des EIGENTÜMERS bleiben.
wird als Verstoß gegen dieses Abkommen angesehen. NUR die folgenden Personen und/oder
Tiere und keine anderen dürfen die betreffende Wohnung länger als 15 Tage belegen, es sei denn
die im Voraus eingeholte schriftliche Zustimmung des EIGENTÜMERS
__________________________________________________.

[Link]: Es dürfen keine Tiere, Vögel, Fische, Reptilien und/oder Haustiere irgendeiner Art auf oder um die
Räumlichkeiten, für jede Zeitspanne, ohne die vorherige schriftliche Zustimmung und ein Treffen zu erhalten
die Anforderungen des EIGENTÜMERS. Eine solche Zustimmung, falls erteilt, kann vom EIGENTÜMER widerrufen werden.
Option bei einer schriftlichen Kündigung mit einer Frist von 30 Tagen. Im Falle, dass Gesetze erlassen werden oder Genehmigungen erteilt werden
genehmigt, ein Haustier und/oder Tier jeglicher Art zu haben, eine zusätzliche Kaution in Höhe von
_______ $ wird zusammen mit der zusätzlichen monatlichen Miete von _______ $ sowie der
Unterzeichnung des Haustiervertrags des EIGENTÜMERS. DER WOHNER stimmt auch zu, eine als angemessen erachtete Versicherung abzuschließen.
angemessen vom EIGENTÜMER, um mögliche Haftung und Schäden abzudecken, die dadurch verursacht werden können
Tiere.

[Link]ÜSSIGKEITSGEFÜLLTE MÖBEL: Keine flüssigkeitsgefüllten Möbel, Behälter enthalten

Mehr als zehn Gallonen Flüssigkeit sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung und Einhaltung der Vorschriften erlaubt.
Anforderungen des EIGENTÜMERS. DER ANWOHNER stimmt ebenfalls zu, eine als angemessen erachtete Versicherung abzuschließen.
durch den EIGENTÜMER, um mögliche Verluste abzudecken, die durch solche Gegenstände verursacht werden können.

[Link]: Wenn und falls der ANWOHNER einen Parkplatz/Bereich vom EIGENTÜMER zugewiesen bekommt.
Das Grundstück, der Parkplatz / die Parkfläche darf ausschließlich zum Parken von Passagieren genutzt werden.
Fahrzeuge und/oder die genehmigten Fahrzeuge, die im Antrag des ANWOHNERS aufgeführt sind
hierzu. DEM MIETER wird hiermit das Parken nur in folgendem Bereich zugewiesen oder gestattet
Raum ____________________________. Die Parkgebühr für diesen Raum (falls zutreffend) beträgt
$________ monatlich. Der genannte Raum darf nicht zum Waschen, Streichen oder Reparieren verwendet werden.
Fahrzeuge. Kein anderer Parkplatz darf von dem EINWOHNER oder den Gästen des EINWOHNERS genutzt werden.
Der ANWOHNER ist verantwortlich für ÖlLeaks und andere Fahrzeugaustritte, für die der ANWOHNER
wird eine Reinigung in Rechnung gestellt, wenn dies vom EIGENTÜMER als notwendig erachtet wird.

10. LÄRM: DER MIETER verpflichtet sich, keinen Lärm oder keine Aktivitäten auf dem Grundstück zu verursachen oder zuzulassen.
die den Frieden und die Ruhe eines anderen BEWOHNERS und/oder Nachbarn stören könnte. Genannter Lärm
und/oder Aktivität stellt einen Verstoß gegen diese Vereinbarung dar.

11. ZERSTÖRUNG DER RÄUME: Wenn die Räumlichkeiten ganz oder teilweise zerstört werden
während der Laufzeit dieses Vertrags, so dass die Nutzung des MIETERS erheblich beeinträchtigt wird, EIGENTÜMER
oder DER WOHNENDE kann diese Vereinbarung sofort mit einer schriftlichen Mitteilung von drei Tagen kündigen an
der andere.

[Link] DER RÄUMLICHKEITEN: DER BEWOHNER erkennt an, dass er die

Räumlichkeiten und die genannten Räumlichkeiten, alle Möbel, Einrichtungsgegenstände, Möbelstücke, Sanitäranlagen, Heizung,
elektrische Anlagen, alle auf der beigefügten Zustandsprüfungsliste aufgeführten Elemente, falls vorhanden, und/oder
Alle anderen vom EIGENTÜMER bereitgestellten Gegenstände sind alle sauber und in gutem, zufriedenstellendem Zustand mit Ausnahme von
wie an anderer Stelle in diesem Vertrag angegeben. DER MIETER verpflichtet sich, die Räumlichkeiten zu pflegen.
und alle Gegenstände in gutem Zustand und in guter Ordnung und sofort die Kosten für die Reparatur zu bezahlen
und/oder ersetzen Sie jeden Teil des oben durch den ANWOHNER, seine Gäste und/oder eingeladene Personen beschädigten.
es sei denn, es ist gesetzlich anders vorgesehen. Mit der Beendigung dieses Vertrages entfallen alle oben genannten Punkte in diesem
Die Vorrichtung ist dem EIGENTÜMER in sauberem und gutem Zustand zurückzugeben, außer bei angemessener Abnutzung.
Abnutzung und die Räumlichkeiten müssen frei von allen persönlichen Gegenständen und Müll sein, die nicht gehören.

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an EIGENTÜMER. Es wird vereinbart, dass sämtlicher Schmutz, Löcher, Risse, Brandflecken und Flecken jeglicher Größe oder Menge in
die Teppiche, Vorhänge, Wände, Einrichtungen und/oder irgendein anderer Teil der Räumlichkeiten stellen keine
angemessene Abnutzung

13.ÄNDERUNGEN: DER MIETER darf nicht streichen, tapezieren, verändern oder umdekorieren, ändern oder
Schlösser installieren, Antennen oder andere Geräte installieren, Schrauben, Befestigungselemente, große Nägel oder
Klebematerialien, Schilder, Displays oder andere Ausstellungen an oder in irgendeinem Teil der
Räumlichkeiten ohne die schriftliche Zustimmung des EIGENTÜMERS, es sei denn, gesetzlich ist etwas anderes vorgesehen.

14:IMMOBILIEN-WARTUNG:DER ANWOHNER hat allen Müll und Abfall in einem

sauberer und hygienischer Weise in die entsprechenden Behälter und soll bei der Sauberkeit mitwirken
Müllbereich ordentlich und sauber. DER ANWOHNER ist verantwortlich für die Entsorgung von Gegenständen solcher Art.
Größe und Art, die normalerweise von der Müllabfuhr nicht akzeptiert werden. DER Mieter soll sein
verantwortlich dafür, die Abflüsse in der Küche und im Badezimmer von Dingen freizuhalten, die dazu neigen könnten, zu verursachen
Verstopfung der Abflüsse. DER WOHNER zahlt für die Reinigung von sämtlichen Sanitäranlagen.
das möglicherweise von der Störung befreit werden muss und für die Kosten oder Schäden, die durch die Unterbrechung verursacht wurden
Abwasserrohre oder Überläufe von Badewannen, Waschbecken oder Spülen.

[Link]: DER WOHNENDE muss alle Hausregeln einhalten, wie sie in einer separaten
Änderung, die jedoch als Teil dieses Mietvertrags angesehen wird, und ein Verstoß gegen irgendeine der
Hausregeln stellen einen Verstoß gegen diese Vereinbarung dar.

16.ÄNDERUNG DER BEDINGUNGEN: Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen dieses Vertrags unterliegen

künftige Änderungen durch DEN EIGENTÜMER nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer mit einer schriftlichen Mitteilung von 30 Tagen
Mitteilung über eine solche Änderung, die dem BEWOHNER übermittelt wird. Alle Änderungen unterliegen
Gesetze, die zum Zeitpunkt der Benachrichtigung über die Änderung der Bedingungen in Kraft sind.

17. KÜNDIGUNG: Nach Ablauf der Mietdauer wird dieser Vertrag automatisch
monatlich erneuert, kann jedoch von jeder Partei durch Mitteilung an die andere Partei gekündigt werden
30-tägige schriftliche Kündigungsankündigung. Wo Gesetze "berechtigten Grund" verlangen, ist ein solcher
Der Grund soll in der genannten Mitteilung angegeben werden. Die Räumlichkeiten gelten erst als geräumt, nachdem
Alle Bereiche, einschließlich der Lagerräume, sind frei von allen persönlichen Gegenständen des BERECHTIGTEN, sowie Schlüsseln und anderen
Die für den Gebrauch des BEWOHNERS möblierten Gegenstände werden an den EIGENTÜMER zurückgegeben. Sollte der BEWOHNER
über den Kündigungszeitpunkt hinaus bleiben oder versäumen, alle Besitztümer bis spätestens zu räumen
Kündigungsdatum, ist der WOHNER für zusätzliche Miete und Schäden verantwortlich, die entstehen können.
einschließlich Schäden aufgrund des Verlusts potenzieller neuer Mieter durch den EIGENTÜMER.

[Link]: Wenn der EIGENTÜMER nicht in der Lage ist, den Besitz der Wohnung zu übergeben an
WOHNEN am vereinbarten Datum, aufgrund des Verlusts oder der Zerstörung des Wohnsitzes oder
wegen des Versäumnisses der vorherigen Bewohner, auszuziehen oder aus einem anderen Grund, der WOHNER
und/oder DER EIGENTÜMER kann diese Vereinbarung sofort durch schriftliche Mitteilung kündigen und beenden
die andere Partei an ihrer zuletzt bekannten Adresse, wonach keine der Parteien Haftung gegenüber dem
anderer, und alle unter diesem Vertrag geleisteten Zahlungen werden vollständig zurückerstattet. Wenn keine der Parteien
kündigt dieser Vertrag wird anteilig berechnet und beginnt am Tag des tatsächlichen Besitzes.

[Link]: DER BEWOHNER erkennt an, dass die Versicherung des EIGENTÜMERS nicht abdeckt
Sachschäden durch Feuer, Diebstahl, Regen, Krieg, höhere Gewalt, Handlungen anderer und/oder
keine weiteren Ursachen, noch wird der EIGENTÜMER für solche Verluste haftbar gemacht. DER WOHNER ist hiermit
empfohlen, eine eigene Versicherungspolice abzuschließen, um persönliche Verluste abzudecken.

The provided text appears to be a URL and does not contain any translatable content. 19.06.2011
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[Link] AUF EINTRITT UND INSPEKTION: EIGENTÜMER darf eintreten, inspizieren und/oder reparieren
die Räumlichkeiten jederzeit im Falle eines Notfalls oder des Verdachts auf Verlassenheit. DER EIGENTÜMER soll
geben Sie 24 Stunden im Voraus Bescheid und dürfen die Räumlichkeiten während der Besichtigung betreten
normale Geschäftszeiten für potenzielle Mieter, Käufer, Kreditgeber für Rauchmelderinspektionen,
und/oder für normale Inspektionen und Reparaturen. DEM EIGENTÜMER ist es gestattet, alle Änderungen vorzunehmen,
Reparaturen und Wartungsarbeiten, die nach dem Ermessen des EIGENTÜMERS notwendig sind, durchzuführen.

[Link]: DER MIETER verpflichtet sich, die Räumlichkeiten oder irgendeinen Teil davon weder zu übertragen, abzutreten noch unterzuvermieten.
teil davon.

22. TEILWEISE UNWIRKSAMKEIT: Nichts in diesem Vertrag darf als

Verzicht auf Rechte des EIGENTÜMERS oder WOHNENDE gemäß dem Gesetz. Falls ein Teil davon
Vereinbarungen, die dem Gesetz widersprechen, sind insoweit nichtig.
Konflikt, aber es wird diese Vereinbarung nicht ungültig machen, noch wird es die Gültigkeit oder
Durchsetzbarkeit jedweder anderen Bestimmung dieser Vereinbarung.

22. KEINE VERZICHT: DIE AKZEPTANZ DER MIETE DURCH DEN EIGENTÜMER MIT WISSEN UM IRGENDEINEN VERSTOSS
RESIDENT oder der Verzicht des EIGENHEIMERS auf einen Verstoß gegen eine Bestimmung dieses Vertrags darf nicht
stellt einen Verzicht auf nachfolgende Verstöße dar. Das Versäumnis, die Einhaltung zu verlangen oder irgendein
Das Recht wird nicht als Verzicht des EIGENTÜMERS auf den genannten Absatz, die Bedingung und/oder das Recht angesehen.
und darf die Gültigkeit oder Durchsetzbarkeit einer Bestimmung dieses Vertrags nicht beeinträchtigen.

23. ANWALTSAUFWENDUNGEN: Wenn eine rechtliche Handlung oder ein Verfahren von einer der Parteien eingeleitet wird
Im Falle einer Einigung hat die obsiegende Partei Anspruch auf Erstattung aller angemessenen Anwaltsgebühren und
Kosten neben anderen zugesprochenen Schadensersatzforderungen.

[Link] UND EINZELN: Die untenstehenden EINWOHNER sind gemeinsam und

werden gesamtschuldnerisch verantwortlich und haftbar für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag.

[Link] AN KREDIT-/MIETERAGENTUREN: Hiermit werden Sie darüber informiert, dass ein

Nichtzahlung, verspätete Zahlung oder Verletzung eines der Bedingungen dieses Mietvertrags kann sein
eingereicht/berichtet an eine Kredit- und/oder Mieterberichterstattungsagentur und kann negativ Auswirkungen haben
Kreditaufzeichnung in Ihrem Kreditbericht.

26. ANFORDERUNG AN LEAD-BENACHRICHTIGUNG: Für Mietwohnungen, die vor 1978 gebaut wurden,
DER WOHNBEWIESE bestätigt den Erhalt von Folgendem: (Bitte ankreuzen)
___ Offenlegungserklärung über bleihaltige Farben
___ EPA Broschüre

[Link]ÜGUNGEN UND/ODER AUSNAHMEN

_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.

28. MITTEILUNGEN: Alle Mitteilungen an den WOHNENDE sind an den Räumlichkeiten des WOHNENDE zuzustellen und alle
Mitteilungen an den EIGNER sind zuzustellen an
_______________________________________________________________.

Die Räumlichkeiten enthalten die folgenden Gegenstände, die der WOHNER möglicherweise
benutzen. _______________________________________________________________.

[Link] 19.06.2011
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30. SCHLÜSSEL UND BEIGEFÜGTE DOKUMENTE: DER WOHNER erkennt den Erhalt der folgenden an
die als Teil dieses Vertrags angesehen werden sollen: (Bitte ankreuzen)
___ Schlüssel #Anzahl der Schlüssel und Zwecke ___________________________________________
Hausordnung

[Link]: Diese Vereinbarung stellt die gesamte Vereinbarung zwischen

EIGENER und WOHNANWENDER. Es wurden keine mündlichen Vereinbarungen getroffen, und alle Änderungen
oder Bekanntmachungen müssen schriftlich erfolgen, um gültig zu sein.

[Link] DES VERTRAGS: Die unterzeichneten EINWOHNER haben gelesen und

verstehe dieses Abkommen und erkenne hiermit den Erhalt einer Kopie dieses Mietvertrags an
Vereinbarung.

Unterschrift des Bewohners ___________________________________________________

Datum__________________

UNTERSCHRIFT DES EINWOHNERS ___________________________________________________

Datum__________________

Unterschrift des Eigentümers oder des Vertreters ____________________________________________

Datum

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(Hinweis: Mietvertrag courtesy of [Link]. Es wird keine Aussage über die rechtliche
Gültigkeit einer Bestimmung in diesem Vertrag. Wenn Sie auch ein Muster-Mietantrag benötigen,
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[Link] 19.06.2011