Brentanostraße 67, 12163 Berlin-Steglitz
Exposé: 7879
Großzügig geschnittene Balkonwohnung in grüner
und ruhiger Wohnlage ***Laminat***2 Bäder***
WERNEBURG IMMOBILIEN • Marientaler Straße 24a • 12437 Berlin • Telefon: 030/ 666 55 666 • Fax: 030/ 666 55 66 55
info@[Link] • [Link]
Objektdaten
Straße Brentanostraße
Hausnummer 67
PLZ 12163
Ort Berlin-Steglitz
Lage der Immobilie [Link]
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Netto Kaltmiete 1.089,00 e
Nebenkosten 297,00 e
Warmmiete/ Endmiete 1.386,00 e
Kaution 3.267,00 e
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche ca. 99 m2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkone 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Boden Laminat
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Bad Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert Ja
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere Nein
Infrastruktur
Dist. Kindergarten (km) 0,36 km
Dist. Grundschule (km) 0,37 km
Dist. Realschule (km) 4,37 km
Dist. Gymnasium (km) 0,45 km
Dist. Autobahn (km) 0,65 km
Dist. Zentrum (km) 8,31 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 0,86 km
Dist. Flughafen (km) 10,67 km
Dist. Fernbahnhof (km) 3,68 km
Dist. U-Bahn (km) 0,73 km
Dist. Bus(km) 0,07 km
Dist. Gaststätten (km) 0,07 km
Daten zum Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bewerbungsunterlagen
Möchten Sie zu zweit einziehen, haben keine Haustiere und gehen einer Arbeit nach, dann
sind Sie die perfekten Mieter.
Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den
Bewerbungsbogen finden Sie unten stehend oder als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://
[Link]/wp-content/uploads/[Link]
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Steglitz-
Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Brentanostraße ist eine charmante
Seitenstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern ge-
säumt wird. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkom-
fort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Super-
märkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der beliebte
Einkaufsboulevard Schloßstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl
an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhan-
den – Parks wie der Volkspark Steglitz oder der Botanische Garten laden zu Spaziergängen
ein. Der U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9) ist mit der Buslinie X83 gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhau-
ses. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein
komfortables Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang
zu allen Räumen bietet. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Laminatfußboden ausge-
stattet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 20m2 )und insgesamt drei Schlaf-
zimmer (je ca. 18m2 ), die auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer ideal genutzt werden
können. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein
Zimmer verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof
bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Badezimmer: Eines ist mit einer Badewan-
ne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet, während das zweite Badezimmer
über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken verfügt. Hier befindet sich zudem der
Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt mit
einem Gasanbieter einen separaten Vertrag. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein
Keller steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektausstattung
- Gasetagenheizung
- Balkon (Ost)
- Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefon-/Kabelanschluss
- Keller
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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den.
Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie
zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive
Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von
Sicherheit und Transparenz vermitteln.
Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung
und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem
Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@[Link]). Frau Schewe freut sich
auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Zimmer1
Zimmer, Ansicht2 Zimmer2, Ansicht2
Zimmer2
Balkonzimmer Balkonzimmer, Ansicht2
Ausblick vom Balkon
Teilansicht Balkon Zimmer4, Ansicht2
Zimmer4
Badezimmer1 Badezimmer1, Ansicht2
Badezimmer2
Küche Küche, Ansicht2
Blick in den Flur
Treppenaufgang Blick in die Straße
Grundriss
Selbstauskunft/Bewerbung
Für die Wohnung:
Mietbeginn:__________________________ Bitte die Unterlagen per E-Mail an:
meine-bewerbung@[Link]
Mietinteressent Ehegatte / Mitmieter
Name Name
Vorname Geburtsdatum Vorname Geburtsdatum
Beruf Beruf
Staatsangehörigkeit Staatsangehörigkeit
Anschrift Anschrift
E- Mail E- Mail
Telefon Telefon
Arbeitgeber Arbeitgeber
selbständig selbständig
derzeitiger Vermieter (Anschrift, Telefonnummer) derzeitiger Vermieter (Anschrift, Telefonnummer)
Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw. Gesamtnettoeinkommen einschl. Kindergeld, Beihilfen usw.
wöchentlich wöchentlich
monatlich EURO...................................... monatlich EURO......................................
jährlich jährlich
zum Haushalt gehörende Kinder, sonst. Angehörige, Haushaltshilfen usw:
Name Vorname Geburtsdatum Verwandtschaftsverhältnis
...........................................................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................................................
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Haustiere (bei Hunde bitte Rasse angeben) Spielen von Musikinstrumenten:
Bitte fügen Sie der Selbstauskunft/Bewerbung folgende Unterlagen bei:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen (sonstige Einkunftsnachweise),
- Personalausweiskopie,
- Mietschuldenfreiheit, Schufa-Auskunft.
Der Mietinteressent, sein Ehegatte bzw. Mitmieter, versichern, dass sie die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht haben und dass
in den letzten 5 Jahren weder ein Konkurs- oder Vergleichsverfahren über ihr Vermögen eröffnet – bzw. die Eröffnung des
Konkursverfahrens mangels Masse abgewiesen – noch eine eidesstattlich Versicherung über ihre Vermögensverhältnisse abgegeben wurde
oder Haftbefehl zur Erzwingung einer solchen Versicherung ergangen ist oder entsprechende Verfahren derzeit anhängig sind.
Der Mietinteressent willigt ein und bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er die Datenschutzverordnung der Firma
WERNEBURG IMMOBILIEN [Link] zur Kenntnis genommen hat.
Weiterhin willigt der Mietinteressent ein und bestätigt mit seiner Unterschrift, dass die Verarbeitung von personenbezogenen
Daten (Bewerbungsunterlagen) an Dritte weitergegeben werden darf. (siehe Rückseite)
Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist berechtigt Selbstauskünfte über den Mietinteressenten einzuholen.
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Datum Mietinteressent Ehegatte/Mitmieter
Einwilligungserklärung für die Verarbeitung personenbezogener Daten
In der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeflächen für die Vermietung sind Hausverwalter und
Eigentümer/Vermieter involviert. Im Zusammenhang mit dem Vertragszweck ist es erforderlich, den zuvor
genannten meine/unsere persönlichen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bonitätsauskünfte
und Bankdaten zu übermitteln.
Ich bin/wir sind ausdrücklich einverstanden und willige/n hiermit insofern ein, dass die
Firma Werneburg Immobilien, Alexander Werneburg, Marientaler Straße 24 a, 12437 Berlin, die von mir/uns
erhaltenen personenbezogenen Daten an die zuvor benannten Dritten weitergeben darf.
Die Weitergabe der Daten ist dabei auf den eingangs genannten Zweck beschränkt.
Ich bin/wir sind darüber belehrt, dass diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden
kann. Ich bin/wir sind darüber belehrt, dass die Anfertigung der Ausweiskopie zur Erfüllung der Regelungen nach
dem GWG erfolgt.
SCHUFA-Klausel zu Wohnungsbewerbungen
Ich willige ein, dass die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, 65201
Wiesbaden, Daten über die Beantragung, Aufnahme und Beendigung dieses Provisionsvertrags übermittelt und
Auskünfte über mich von der SCHUFA erhält.
Unabhängig davon wird die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN der SCHUFA auch Daten über ihre gegen mich
bestehenden fälligen Forderungen (Forderungsbetrag nach Titulierung) übermitteln. Dies ist nach dem
Bundesdatenschutzgesetz (§ 28a Absatz 1 Satz 1) zulässig, wenn ich die geschuldete Leistung trotz Fälligkeit nicht
erbracht habe, die Übermittlung zur Wahrung berechtigter Interessen der Firma WERNEBURG IMMOBILIEN
oder Dritter erforderlich ist und die Forderung vollstreckbar ist oder ich die Forderung ausdrücklich anerkannt
habe.
Darüber hinaus wird die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN der SCHUFA auch Daten über sonstiges
nichtvertragsgemäßes Verhalten (z.B. betrügerisches Verhalten) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem
Bundesdatenschutzgesetz (§ 28 Absatz 2) nur erfolgen, soweit dies zur Wahrung berechtigter Interessen der Firma
oder Dritter erforderlich ist und kein Grund zu der Annahme besteht, dass das schutzwürdige Interesse des
Betroffenen an dem Ausschluss der Übermittlung überwiegt.
Die SCHUFA speichert und nutzt die erhaltenen Daten. Die Nutzung umfasst auch die Errechnung eines
Wahrscheinlichkeitswertes auf Grundlage des SCHUFA-Datenbestandes zur Beurteilung des Kreditrisikos (Score).
Die erhaltenen Daten übermittelt sie an ihre Vertragspartner im Europäischen Wirtschaftsraum und der Schweiz,
um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner
der SCHUFA sind Unternehmen, die aufgrund von Leistungen oder Lieferung finanzielle Ausfallrisiken tragen
(insbesondere Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften, aber auch etwa Vermietungs-,
Handels-, Telekommunikations-, Energieversorgungs-, Versicherungs- und Inkassounternehmen). Die SCHUFA
stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft
dargelegt wurde und die Übermittlung nach Abwägung aller Interessen zulässig ist. Daher kann der Umfang der
jeweils zur Verfügung gestellten Daten nach Art der Vertragspartner unterschiedlich sein. Darüber hinaus nutzt die
SCHUFA die Daten zur Prüfung der Identität und des Alters von Personen auf Anfrage ihrer Vertragspartner, die
beispielsweise Dienstleistungen im Internet anbieten.
Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere
Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren sind unter [Link] abrufbar.
Die postalische Adresse der SCHUFA lautet:
SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, 30056 Hannover.
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Datum Mietinteressent Ehegatte/Mitmieter
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Ihr Ansprechpartner:
WERNEBURG IMMOBILIEN
Alexander Werneburg
Geschäftsführer
Marientaler Straße 24a
12437Berlin
Telefon: 030 666 55 666
Durchwahl: 03066655666
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