Einleitung

Sprache ist ein effektives Kommunikationsmittel und das wichtigste Werkzeug fürs Denken und die Selbst-
In einem größeren Kontext ist Sprache mehr als Grammatik und Wortschatz, da sie ein
eine ausgeprägte Weltanschauung, die mit Erfahrungen, Wahrnehmung, Bezug und Quelle verbunden ist
Information.
In der Tat könnten wir ohne Sprache keine kultivierte, zivilisierte Gesellschaft haben. Sie ist vereinigend und kreativ.
Kraft, die Menschen dazu befähigt, Probleme zu verstehen und sie zu lösen, und deshalb gibt es eine starke
Zusammenhang zwischen dem Denkprozess und der Sprache.
Es wird gut gesagt, dass - aus dem Schreiben kommen Namen, aus den Namen kommen Wörter, und Wörter drücken alles aus.
Bedeutung. Es bedeutet, wie man das, was man denkt, vermittelt - das ist Sprache.

1863 – Abraham Lincoln Rede – Regierung des Volkes, durch das Volk, oder vom Volk, soll nicht
verblasst aus dieser Welt, definierte er die Philosophie der Regierungen.

Rezept für gutes Schreiben

1. Zustand des Gehirns = Qualität des Entwurfs

Klares Denken = Klare Sprache
Vermischt, verwirrt oder kultiviertes Denken = Vermischt, Kauderwelsch, mehrdeutig, durcheinander
wiederholend, unverständlich, eine Sprache, die nicht in der Lage ist, Absichten zu vermitteln.
4. Hyper gespannte Verfassung des Gehirns = Nicht förderlich für gutes Entwerfen
5. Die Ordnung von Gedanken auf eine klare Weise = Bereitet den Weg für gutes Entwerfen

Sprache ist das Werkzeug der Kommunikation

A]Grundlagen des guten Entwerfens

Klares Denken
2. Beherrschung der Sprache
3. Klarheit
Präzision
5. Keine Mehrdeutigkeit
6. Keine Wiederholung

B]Essenz des Entwurfs

JA NEIN
Klar Darf nicht zu mehrfachen Interpretationen führen
Eindeutig Nicht umständlich, nicht langatmig
Bestimmt - Entscheidend Keine Tautologie
Kohärent Nicht wiederholend
Präzise Nicht verwirrt
Prägnant Frei von überflüssigen Worten
Angelsächsische Sprache Keine römische oder lateinische Sprache
Rechtsausarbeitung

Die rechtliche Ausarbeitung ist die Synthese von Recht, Fakten und Sprache.

Eigentumsübertragung
Gesetz
Bewegung; usw.

Definiere Übertragung und warum Übertragung?

Übertragung ist die Synthese von Recht, Fakten und Sprache in schriftlicher Form.

Gesetz: Das Recht ist die Grundlage

Fakten: Fakten sind die Struktur
Sprache: Sprache ist die Architektur

-Der Vertragsgesetz, das Strafgesetzbuch (IPC), die Strafprozessordnung (CrPC), das Registrierungs Gesetz und das Partnerschaftsgesetz wurden von den Briten eingeführt.

Die Übertragung wurde nicht dokumentiert.

Jede Transaktion sollte dokumentiert werden, um bewiesen zu werden, und deshalb muss man eine machen.
Übertragung.

Übertragung: Übertragung ist die Kunst und Wissenschaft, Verträge zu erstellen, auszuführen, zu übertragen oder
Übertragung von Interesse oder Eigentum an unbeweglichem Eigentum von einer Person auf eine andere. Dies wird die
Form eines Verkaufs, einer Vermietung, eines Geschenks oder einer Hypothek eines unbeweglichen Eigentums.

Rechtspraktikanten sind Sklaven von Anwaltskanzleien oder werden von Anwälten zu ihrem eigenen Nutzen ausgebeutet.

Q. Titel des Eigentums – Interesse des Eigentümers.

Titel des Eigentümers.

Q. Index II der Immobilienkarte

Q. Entwurf eines Testaments von ABC

➢ Das Testament muss nicht registriert werden.

➢ Anforderungen - Beglaubigt von 2 Zeugen, die den Testator in ihrer Anwesenheit die Verfügung unterschreiben sehen müssen.
und sie müssen das Testament in Gegenwart des Testators bezeugen. Es ist nicht erforderlich, auf Briefpapier zu sein.

➢ Das Testament ist das einzige Dokument, das nach dem Tod des Testators wirksam wird.

➢ Die Aufgabe des Testamentsvollstreckers ist es, als Treuhänder zu fungieren und den Nachlass des Verstorbenen zu verwalten.
 Ich, ABC aus Mumbai, indischer Einwohner, wohnhaft in ________, widerrufe hiermit alle früheren Testamente.
Codicile und andere testamentarische Verfügungen, die ich gemacht habe, falls vorhanden, und erkläre dies zu meinem
Testament. (Name & Widerrufsparagraph)
2. Ich ernannte __________ als den Testamentsvollstrecker dieses Testaments, der das Recht hat, einen oder
mehr Personen als ‚Testamentvollstrecker‘ im Falle dringender Notwendigkeiten. (Bestellung des Testamentsvollstreckers)
3. Meine Familie besteht aus meiner Frau ____ und meinen 2 Kindern - _____, _______.
4. Mein Nachlass besteht aus folgendem:
A] Wohnräumlichkeiten gelegen auf____(im Folgenden als "Wohnräumlichkeiten" bezeichnet)
wo ich mit meinen Familienmitgliedern wohne;
B]Bauernhaus gelegen in ______;
C] Wohnung, Gebäude, Straße, Stadt_ (im Folgenden als "2" bezeichnet)ndEigentum
D] Investitionen in Aktien, Anteile, Investmentfonds, Festgeldanlagen bei Banken und Unternehmen und
Sparkonten bei SBI, IDFC, ICICI;
E] Lizenzgebühren an C Jamnadas und Company, die Herausgeber meiner Bücher.

ICH GEBE, VERFÜGE UND VERMIEGE, indem ich ein lebenslanges Interesse zugunsten meiner Frau schaffe, wobei ich einen Vorbehalt schaffe, nicht

liegen in

5. Ich gebe, erbe und vermache meine Wohnräume meiner ältesten Tochter ____ vorbehaltlos.
unter einem lebenslangen Nutzungsrecht an den bezeichneten Räumlichkeiten für meine Frau ____ mit der Bedingung, dass die genannten ...
Die Räumlichkeiten dürfen während der Lebenszeit meiner Frau nicht verkauft werden.

6. Ich gebe, vermache und hinterlasse meine 2ndEigentum an _______, meiner jüngeren Tochter, absolut
wer die genannte Wohnung für ihren absoluten Gebrauch besitzen und nutzen soll.
7. Ich schenke, vermache und hinterlasse mein Bauernhaus ____, beiden Töchtern zu gleichen Teilen.
Meine Töchter dürfen den Bauernhof mit ausdrücklicher Erlaubnis meiner Frau verkaufen, vorbehaltlich der
Bedingung, dass sie eine Wohnung in Mumbai auf die gemeinsamen Namen meiner Frau und
sie selbst.
8. Ich schenke, vermache und hinterlasse meine Investitionen _____ an meine Frau ____, Töchter _____,
_______ in gleichen Proportionen.
9. Ich vermache, vererbe und hinterlasse den Rest und das Überbleibsel meines Nachlasses meinen beiden Töchtern ____,
______ in gleichen Anteilen.

ZU EINEM BEWEIS DAFÜR habe ich am 29. mein Testament [Link] im März 2023.

UNTERSCHRIEBEN von dem oben genannten Testator ____

als sein letztes Testament und letzter Wille, in

das Vorhandensein von uns, beide anwesend zu sein bei

zur gleichen Zeit, der auf seine Bitte

und in seiner Gegenwart und ich in Gegenwart von

haben hierunter unterschrieben

unsere Namen als Zeugen
1.
2.
 NACHTRAG

➢ Ein Codicil hat nicht die Wirkung, das frühere Testament aufzuheben, es fügt etwas hinzu oder zieht etwas ab.
➢ Niemals eine Angelegenheit/Fall in einem Testament übertreiben.
➢ Ein Testament/ein Antrag auf Eröffnung eines Testaments kann durch die Einreichung eines Widerspruchs beim Obersten Gerichtshof angefochten werden.
➢ Caveat bedeutet warnen/Vorsicht nehmen.
➢ Format:

Ich, ABC, ein indischer Einwohner, wohnhaft in _____, sage Folgendes: Ich habe mein Testament datiert auf
____ durch die ich die Art und Weise bestimmt habe, in der meine Vermächtnisse verwaltet werden sollen. Ich
Bestätigen Sie dasselbe.

Aufgrund einer neuen Entwicklung, durch die ich ein neues Erbe von meinem Vater erhalten habe, bin ich
diese Ergänzung zu erstellen, um festzustellen, dass die Summe von 5 Crores Rs., die meinem Nachlass zukommen wird, ...
meinem Freund XYZ gegeben werden, der dasselbe erhalten wird und es für die Studiengebühren ausgeben wird
von Studentinnen und Studenten der rückständigen Klassen.

Ich bestätige, dass der Rest des Inhalts meines Testaments unverändert bleibt.

Dieser Kodizill ist als Teil meines Testaments vom ____ zu lesen.

Q] Aussage Antrag

➢ Wenn eine Person stirbt und ein Testament hinterlässt, wird dies als testiert bezeichnet. Wenn kein Testament erstellt wird und eine Person stirbt, wird dies als intestat bezeichnet.
unbenannt genannt.
➢ Mit einem Testament - 'Antrag auf Nachlassprüfung'
➢ Ohne Testament - 'Antrag auf Erteilung von Erbschein'.
➢ Wenn eine Person stirbt, ohne einen Testamentsvollstrecker zu benennen, dann kann ein Antrag auf Erteilung von Vollmachten gestellt werden.
Die Verwaltung ist eingereicht.
➢ Die vom Gericht in testamentarischen Angelegenheiten ausgestellte Mitteilung wird als LADUNG bezeichnet.
➢ Petition um Nachlass/ Verwaltungsanordnung - Zeitplan in römisch-tabellarischer Form zu geben.
Maximale Nachlassgebühr - 75.000/-

Antrag auf Nachlassverfahren

IM OBERSTEN GERICHTSHOF VON BOMBAY

ORDENTLICHE ORDINÄRE ZIVILJURISDIKTION
IN SEINER TESTAMENTARISCHEN UND INTTESTAT JURISDIKTION
T & I ANTRAG NR. ____ VON 2023

In der Angelegenheit des

Letzter Wille und Testament
Datiert __________
ABC, wohnhaft in ____
Ein Filmactor von Beruf …………………….Verstorben
XYZ, wohnhaft in ____. Antragsteller

Der Antragsteller erklärt Folgendes:

1. Durch sein Testament vom ____ beauftragte (der Verstorbene) den Antragsteller als einen der drei
Testamentsvollstrecker des letzten Willens und Testaments. Zwei von ihnen haben beschlossen, nicht dem Antrag beizutreten.
und auf ihr Recht verzichten, die Petition einzureichen.
2. Der Verstorbene starb in Mumbai am _____, hierin beigelegt und als Beweis A gekennzeichnet, ist eine Kopie von der
Sterbeurkunde ausgestellt von MCGM.
3. Der Verstorbene starb und hinterließ seine Frau ____ und 2 Söhne ___ und ____ und 1 Tochter ______ als seine
nur rechtliche Erben und Nachfolger gemäß dem hinduistischen Erbrecht, durch das er war
regiert.
Die Einzelheiten der gesetzlichen Erben sind wie folgt:

Name Adresse Alter Bezeichnung

1.
2.
Der Verstorbene hinterließ Nachlass in Form von beweglichem und unbeweglichem Eigentum, Einzelheiten dazu in
Anlage I, die diesem Dokument beigefügt ist.

Nach bestem Wissen des Antragstellers hatte der Verstorbene keine der gesetzlichen Erben, abgesehen von
und außer denen, die in Absatz 3 der Petition genannt sind. Alle im Absatz 3 genannten gesetzlichen Erben haben
jeweils ihre entsprechende Nr.

4. Das Testament des Verstorbenen wurde von EFG & PQR beglaubigt. Einspruch und Verzicht auf die Zustellung.
Zitation bezüglich ihrer jeweiligen Eide, die diesem Dokument beigefügt sind.

Der Nachlass des Verstorbenen, sowohl bewegliches als auch unbewegliches Vermögen, befindet sich im Bundesstaat Maharashtra.
und deshalb hat dieses ehrwürdige Gericht die Zuständigkeit, diese Petition zu prüfen und zu behandeln.

Der Antragsteller hat die maximalen Gerichtskosten von 5000 Rs. für diesen Antrag bezahlt.

Der Antragsteller wird sich auf Dokumente stützen, eine Liste davon ist diesem Schreiben angefügt.

Der Antragsteller bittet darum:

Dieses ehrenwerte Gericht möge bitte das Testamentsverfahren hinsichtlich des Testaments des Verstorbenen, der XYZ hinterlässt, gewähren.

Hierzu mit Wirkung im gesamten Bundesstaat Maharashtra für weitere und andere Rechtsmittel.
dieses ehrwürdige Gericht mag es für angemessen erachten.

Überprüfung

Wo, Eingabe I, _____, wohnhaft in ______, hiermit feierlich erkläre und bekräftige, was ist
In dem vorgenannten Antrag wird auf Informationen und Entlastungen aus den Unterlagen verwiesen.
verstorben, von dem ich glaube, dass er wahr ist.
Q. Bestandteile einer Urkunde

1) Anfangsteil: Name der Urkunde, Ort, Datum, Parteien (Einzelpersonen, Unternehmen, Partnerschaften)

2) Erwägungsgründe: Erzählung der Tatsachenhistorie bezüglich der Angelegenheit in chronologischer Reihenfolge, von der Vergangenheit bis

Geschenk

3) Betriebsteil:

A) Testatum: "DIESE URKUNDE BEURKUNDET UND ES WIRD HIERMIT VEREINBART ZWISCHEN DEN
PARTEIEN WIE FOLGT
B) Operativer Teil: -Berücksichtigung

Beschreibung der Immobilie

Alle Eigentumsklausel (überträgt Eigentum)

-Habendum-Klausel (zu haben und zu halten Ausnahmen und Vorbehalte)

-Absprachen (Titelbelastungen, Übertragungsrecht, ruhiger und friedlicher Besitz…)

4) Testimonium: ZUM BEWEIS DAVON haben die Parteien ihre jeweiligen Hände an diesem _(Datum) gesetzt.
Tag des _(Monat und Jahr)_ oben erwähnt.

Zeitplan des Eigentums

Ausführung der Unterschriftensklausel

5) Attestierung: Obligatorische Attestierung durch ZWEI Zeugen erforderlich in Testament, Schenkungsurkunde und Hypothek.

__________________________________________________________________________________

-Jedes Dokument ist in zwei Teile gegliedert: 1) Erwägungsgründe; 2) Operativer Teil

- Eine Vereinbarung kann in einem Eigentum oder einer Vereinbarung nicht oder nicht _____ _____
_______ Interesse oder Titel an einer Immobilie von einer Person auf eine andere.

-Eigentumskarte (Malmatta Patrak): Dies wird in Index II nach der Registrierung des Eigentums angezeigt.

-Die Stempelsteuer variiert von Ort zu Ort (5 % in Mumbai); Sie wird auf den Marktwert berechnet.
die Immobilie und nicht den Dokumentenwert. Der Stempelsteuerbeamte entscheidet über den Marktwert der
Eigentum.
Berechnungsgrundlage: Schätzung der Mindestimmobilienwerte durch die Regierung.
Q] Entwurf eines Vertrags zur Entwicklung von Immobilien-

Vereinbarungen, die am 13. in Mumbai getroffen wurdenthTag im Januar 2023, zwischen _Venil Ali_ von
Mumbai, ein indischer Staatsbürger, wohnhaft in Salman Qureshi_, nachfolgend als der Eigentümer bezeichnet
(welcher Ausdruck, es sei denn, er steht im Widerspruch zum Kontext oder zur Bedeutung, soll ihre Erben meinen und einschließen,
Testamentsvollstrecker, Verwalter und Nachfolger) auf der einen Seite und _XYZ__ aus Mumbai, indischer Staatsbürger,
wohnhaft in ______, im Folgenden als der Entwickler bezeichnet (der Ausdruck soll, sofern nicht ...
widerlich für den Kontext oder die Bedeutung davon, die auch ihre Erben, Testamentsexekutoren einbeziehen
Administratoren und Nachfolger.) der anderen Partei.

A. Gemäß dem Abtretungsvertrag, der zwischen Prakash Jadhav auf der einen Seite abgeschlossen wurde
und Hassan Ali auf der anderen Seite, registriert im Büro des Unterregistrars für Sicherheiten in
Bombay in Buch Nr. 1 und Seriennummer ___, verkaufte und übertrug der genannte Prakash Jadhav an
Hassan Ali alle Teile und Parzellen des Landes mit dem Kataster-Nr. ___ und C.T.S. Nr. ___
2000 Quadratmeter entsprechen ___ Quadratyards, die auf dem Plan eingezeichnet sind.
hierzu beigefügt und darauf gezeigt, umgeben von einer braun gefärbten Grenzlinie, gelegen bei
Goregaon (im Folgenden als das genannte Land bezeichnet)
B. Der genannte Hassan Ali errichtete auf dem genannten Grundstück ein Gebäude, das aus dem Erdgeschoss und 5 Etagen besteht.

in dem sich 20 Mietskasernen/Wohnungen befanden. Gemäß der Bestimmung aller anwendbaren

Gesetze und Genehmigungen sowie Sanktionen, die von der Stadtverwaltung von Greater vergeben wurden.
Bombay.
C. Der genannte Hassan Ali behielt 2 (Wohnungen) Wohnungen und schuf Mietrechte.
in Bezug auf die verbleibenden 18 Wohnungen/Einheiten.
D. Der genannte Hassan Ali starb 1975 in Mumbai und hinterließ einen Sohn, Hyder Ali, und eine Tochter, Naqi.
Ali und nur 2 Kinder als gesetzliche Erben. Der genannte Naqi Ali starb unverheiratet und
und somit ohne Kinder zu haben, erbte der Sohn Hyder Ali das
Eigentum von ihm selbst.
E. Hyder Ali starb 2005 in Mumbai und hinterließ ein Testament, in dem er das besagte Land und ...
Gebäude für seine einzige Tochter Venil Ali.
F. Der Eigentümer reichte einen Antrag beim High Court von Bombay ein und erhielt das Testament bezüglich
der Wille des Vaters.
G. Unter den vorgenannten Umständen ist der Eigentümer der absolute Eigentümer des Grundstücks und hat
dem Entwickler gegenüber vertreten, dass keine andere Person ein Recht oder einen Anspruch bezüglich der
sagte Eigentum und dass sie das absolute Recht hat, damit umzugehen.
H. Die Eigentümerin hat erklärt, dass sie nicht über die erforderlichen finanziellen Mittel verfügt oder die
Expertise zur Entwicklung von Immobilien.
I. Der Entwickler hat dem Eigentümer gegenüber erklärt, dass er über die finanziellen Mittel verfügt und
Fachkenntnisse zur Entwicklung von Immobilien.
J. Verlassend auf die Darstellung des Entwicklers hat der Eigentümer zugestimmt, ihm zu gewähren
Entwicklungsrechte des genannten Eigentums zu den im Folgenden festgelegten Bedingungen.
[Testatum-Klausel (Q)]
Nun wird dieses Vereinbarung bezeugt und es wird hiermit von den Parteien, die daran beteiligt sind, vereinbart, dass
folgt

Um I- In Anbetracht des Eigentümers, der dem Entwickler Entwicklungsrechte bezüglich der

Eigentum bestehend aus einem freien Grundstück mit einer Fläche von ___ qm zusammen mit dem Gebäude
dort stehendes Grundstück mit 5 Etagen gelegen in Goregaon (im Folgenden als das genannte bezeichnet)
Eigentum).
Der Entwickler zahlt dem Eigentümer eine vereinbarte Summe von 10 Crore Rs. und stellt eine Wohnung mit einer Fläche von zur Verfügung

1000 Quadratfuß in der folgenden Weise-

a) Eine Summe von 2 Crores Rs. bei Ausführung hiervon, deren Empfang hiermit bestätigt wird, hiermit der Eigentümer
gibt zu und erkennt an;
b) Eine Summe von 3 Crore Rs. vom Eigentümer, der gezwungen wird, das Zertifikat über veräußere Titel vorzulegen.
innerhalb von 3 Monaten nach der Ausführung hiervon. Zeit ist das Wesen des Vertrags;
c) Eine Summe von 3 Crore Rupien, die den Mieter verpflichtet, ihre jeweiligen Räumlichkeiten zu räumen und
Übergabe des Entwicklers in Besitz der Immobilie zum begrenzten Zweck der Demolition der
bestehende Struktur und zum Zweck der Entwicklung des Grundstücks;
d) Der Saldo von 2 Crores Rs. bei der Ausführung der Übertragungsurkunde zugunsten des
Entwickler oder sein Bevollmächtigter

Para II - Der Entwickler wird die Immobilie auf eigene Kosten und Aufwendungen entwickeln und ist berechtigt
alle solche Handlungen und Dinge zu tun, die rechtlich notwendig und erforderlich sind, um das Eigentum zu entwickeln und in
besonders:

a) Pläne und Spezifikationen des vorgeschlagenen Gebäudes zu erstellen und diese einzureichen.
an die Kommunalbehörde von Greater Bombay zur Genehmigung;
b) Um auf eigene Kosten übertragbare Entwicklungsrechte [TDR] zu erwerben und diese auf das
Gebäude, um von zusätzlichem Flächenindex [FSI] für die Entwicklung zu profitieren
Eigentum
c) Um die von ihm errichteten Räumlichkeiten zu verkaufen und entsprechende Verträge in diesem Zusammenhang abzuschließen und

angemessene den Kaufpreis;

d) Architekten, Bauingenieure, Auftragnehmer und Arbeiter zu ernennen, um Zweck zu erfüllen
Die Entwicklung des Grundstücks erfolgt auf eigenes Risiko hinsichtlich der Haftung, die aus Unfällen und Todesfällen entsteht, die

kann im Verlauf der Entwicklung des Eigentums auftreten;

e) Um einen Wasser- und Stromanschluss für Entwicklungszwecke zu beantragen und zu erhalten.
Arbeit;
f) Um das Fertigstellungs- und Belegungszertifikat von der BMC nach Abschluss des
Projekt.

Der Entwickler stimmt zu und verpflichtet sich, das Projekt innerhalb von 24 Monaten ab dem Datum abzuschließen.
der Erlangung des Beginz-Zertifikats, wobei die Zeit das Wesentliche des Vertrags ist
Der Eigentümer verpflichtet sich hiermit und vereinbart Folgendes:
a) Sie ist die alleinige Eigentümerin des Eigentums und dass niemand anderes als sie selbst irgendwelche
Anspruch oder Forderung bezüglich des genannten Eigentums;
b) Sie hat das Eigentum nicht belastet oder in irgendeiner Weise belastet;
c) Sie hat keinen Vertrag über Verkauf oder Miet- und Lizenzverhältnisse abgeschlossen und
Vereinbarung zur Miete bezüglich der Immobilie und sie hat auch keine Gegenleistung erhalten.
von jeder Person in dessen Namen;
d) Sie hat das Testament ihres Vaters für gültig erklärt und ist somit die absolute rechtliche Eigentümerin der Immobilie.

Para V - Der Entwickler verpflichtet sich hiermit und erklärt Folgendes -

a) Er soll die Vergütung wie in Klausel I hierin festgelegt zahlen;

b) Er soll das genannte Grundstück gemäß den Bestimmungen aller anwendbaren Gesetze entwickeln.
und insbesondere Abschnitt 33(7) des MHADA-Gesetzes und kein Gesetz verletzen
was auch immer;
c) Er soll das Projekt innerhalb von 24 Monaten nach Erhalt des Genehmigungszertifikats abschließen.
und das Projekt aus irgendwelchen Gründen nicht zu verzögern;
d) Er darf die Vorteile dieser Vereinbarung nicht ohne die Zustimmung an eine Person/eine Personen abtreten.
ausdrückliche schriftliche Erlaubnis des Eigentümers. Vorausgesetzt jedoch, dass die Vereinbarung auf dem
die gleichen Bedingungen von solchen Bedingungen, die dem Eigentümer angenehm sind;
e) Er darf sich nicht von dem Besitz trennen, es sei denn, er erhält das Belegungszertifikat von der BMC.

Für VI - Im Falle des Entwicklers, der die Vergütung gemäß Klausel I nicht bezahlt,
Der Eigentümer ist berechtigt, diesen Vertrag durch eine 30-tägige Kündigungsfrist an den Entwickler zu beenden.
seinen Verstoß beseitigen, andernfalls wird diese Vereinbarung unverzüglich gekündigt und wird ebenfalls auch
berechtigt, den bis jetzt vom Entwickler erhaltenen Betrag einzubehalten.

Dieses Abkommen unterliegt ausschließlich der Zuständigkeit der Gerichte in Mumbai.

Für VII - Die Stempelsteuer und die Registergebühren in Bezug auf diese Urkunden sind von der Partei zu zahlen, die sie trägt.
Entwickler allein.

Testimonium - ALS BEWEIS, DASS die Parteien hiervon ihre jeweiligen Hände zu diesen gesetzt haben
Geschenke, der Tag und das Jahr, die hier oben zuerst schriftlich festgehalten sind.

Zeitplan des Eigentums.

Unterzeichnet und geliefert

Durch innerhalb benannt

Entwickler
ABC/-
Quittungsklausel - Vom Entwickler wurde eine Summe von 2 Crore Rs. als Vorschuss erhalten.
 Q] Entwurf einer Übereignungsurkunde zur Anfrage bezüglich des vom Entwickler entwickelten Grundstücks und Gebäudes

Diese Übertragungsurkunde wurde in Mumbai am _____ Januar im Christlichen Jahr 2023 erstellt.
ZWISCHEN

Frau VenilAli aus Mumbai ________, (nachfolgend als ‚Eigentümer‘ bezeichnet) (welcher Ausdruck
soll, es sei denn, es widerspricht dem Kontext oder der Bedeutung, bedeuten und umfasst hier die Erben,
Testamentvollstrecker, Verwalter und Nachfolger) der ERSTEN PARTEI
UND
Herr Salman Qureshi aus Mumbai _____ (im Folgenden als der ‚Entwickler‘ bezeichnet) (was
Der Ausdruck bedeutet, sofern nicht dem Kontext oder der Bedeutung widersprüchlich, und umfasst
hier Erben, Testamentsvollstrecker, Verwalter und Nachfolger) der ZWEITEN PARTEI
UND
______Wohnungsgesellschaft, die gemäß dem Maharashtra-Gesetz über Genossenschaften gegründet wurde.
Gesetz von 1960 (im Folgenden als ‚Käufer‘ bezeichnet), dessen Ausdruck, sofern nicht widersprüchlich,
der Kontext oder die Bedeutung davon bedeutet und schließt hier Nachkommen, Testamentsvollstrecker, Verwalter ein
und Nachfolger) des DRITTEN TEILS

DAHER:
a) Der Eigentümer ist der absolute Eigentümer von _____ und hat das Recht und ist im Besitz von _____ (Eigentum
Details ) (im Folgenden als „Eigentum“ bezeichnet).
b) Gemäß dem Entwicklungsvertrag vom ____ zwischen dem Eigentümer
und der Entwickler, der Eigentümer gewährte dem Entwickler die Entwicklungsrechte auf Anfrage des
das betreffende Grundstück, woraufhin der Entwickler das betreffende Grundstück durch Abriss entwickelte
bestehende Struktur und darauf ein neues Gebäude von Flügel A und Flügel B im Erdgeschoss errichten
und 7 Etagen gemäß den in dieser Hinsicht genehmigten Plänen und wie weiter anwendbar
Gesetze eingetreten.
c) In Übereinstimmung mit der Entwicklung des Grundstücks hat der Entwickler Vereinbarungen abgeschlossen für die
Zuteilung von dauerhaftem alternativen Wohnraum zugunsten der Mieter im Alten
strukturieren und ihnen den Besitz der Räumlichkeiten in Flügel B des neuen Gebäudes geben und verkauft
die neuen Räumlichkeiten in Flügel A an die Käufer durch die Unterzeichnung eines Verkaufsvertrags
hat sich den Kaufpreis dafür angeeignet.
d) Auf Anfrage des Entwicklers hat der Eigentümer zugestimmt, das Grundstück zu übertragen, das umfasst
Land an den Käufer gegen Erhalt der Summe von Rs. 2 Crores zu den Bedingungen
hiernach dargelegt.

Q]Testatum-Klausel: JETZT BEWEIST DIESER VERTRAG UND ES WIRD HIERMIT VEREINBART VON UND ZWISCHEN DEM
PARTEIEN WIE FOLGT:

1. In Anbetracht der Summe von 2 Crores, die vom Entwickler gezahlt wurde, zusammen mit der Summe von
Rs. 8 Crores summiert in allem auf Rs. 10 Crores, der Eigentümer überträgt, übergibt und versichert
ZU DEM ABSOLUTEN ____(Details des Landes und Gebäudes) zusammen mit dem Gelände und
Die Grenzmauer, die im beigefügten Plan eingezeichnet ist, und das darauf dargestellte Gebäude
in blauen Streifen und das Land und die Übertragung in roter Farbe Grenzlinie) näher bestimmt
 in dem unten beschriebenen Zeitplan. (Im Folgenden als das genannte Eigentum bezeichnet).
ZUSAMMEN MIT ALLEN Rechten, Privilegien und Vorteilen, einschließlich Wegerecht, Servitutsrechten
und das Recht, Gewinne und Mieten in Bezug auf die hiermit verkauften und übertragenen Räumlichkeiten zu erhalten.

2. ZU HABEN UND ZU BEHALTEN das genannte Eigentum und die Räumlichkeiten zum Nutzen und Vorteil des Käufers
(2) absolut für immer VORBEHALTLICH der Zahlung aller Mieten, Gebühren, Steuern, Aufhebungen, Abgaben und
Abgaben, die jetzt erhoben werden und von Zeit zu Zeit hiernach an die Regierung zu zahlen sind.
oder die Municipal Corporation of Greater Mumbai oder eine andere lokale Behörde.
12 Punkte Q.

über Bündnisse
UND der Eigentümer verpflichtet sich hiermit gegenüber dem Käufer, dass-
1) Der Eigentümer hat jetzt in sich das gute Recht und die volle Befugnis, durch Übertragung und Übertragung zu handeln.
Eigentumsgarantie zum Verkauf, das genannte Stück und Parzelle Land und andere, die hiermit übertragenen Räumlichkeiten oder
so beabsichtigt, bis zu dem angesprochenen Punkt und zur Erleichterung des Käufers auf die oben genannte Weise.

2) Der Käufer kann von Zeit zu Zeit und jederzeit hiernach friedlich und ruhig
betreten, besetzen und genießen Sie das besagte Land und die hiermit übergebenen Räumlichkeiten mit ihren
Bund der Stille
Genuss Zubehör und erhielt die Mieten, Erträge und Gewinne davon und in jedem Teil
darauf zu seinem eigenen Nutzen und Vorteil, ohne Klage, rechtmäßige Räumung oder Unterbrechung,
Forderungen und Ansprüche jeglicher Art von oder durch sie, die Eigentümerin oder ihre Erben oder einer von ihnen oder
von jeder Person oder Personen, die für sie oder für irgendeine ihrer Personen beanspruchen oder beanspruchen wollen, aus oder im Vertrauen auf sie.

sie.

Der Käufer hält das genannte Eigentum und die Räumlichkeiten frei und unbeschwert und frei
klar und absolut entlastet sowie für immer freigelassen und entlassen oder anders durch
Bund gegen
nachrangige Belastungen der Eigentümer und gut und ausreichend gesichert, verteidigt, schadlos gehalten und entschädigt für
und vergangene Mängel
von und gegen alle früheren und anderen Besitztümer, Titel, Belastungen und Beschränkungen, die vereinbart wurden,
verursacht und erlitten durch den Eigentümer oder durch andere Personen, die beanspruchen oder zu
Anspruch von, unter oder im Vertrauen auf sie.

4) Ein Versprechen, dass keine Belastungen bestehen, weder in der Vergangenheit noch in der Gegenwart. Zusicherung, alle kümmert zu haben.
Mängel, die möglicherweise in der Vergangenheit aufgetreten sind, und ein Versprechen der Entschädigung für alle
Zukünftige Ausfälle.

5) Der Eigentümer und alle Personen, die ein Eigentum, Recht, Titel oder Interesse an der
gesagtes Eigentum und die hierin übertragene Liegenschaft oder ein Teil davon durch, von, unter oder in
Bund der Zukunft Vertrauen für den Eigentümer oder ihre Erben, Testamentsvollstrecker oder Verwalter oder einen von ihnen soll und wird
Lasten
von Zeit zu Zeit und zu jeder Zeit hiernach auf Anfrage und Kosten des Käufers tun
und ausführen und veranlassen, dass alle weiteren und anderen rechtmäßigen Handlungen durchgeführt werden,
Urkunde, Dinge, was auch immer, um das genannte besser, perfekter und absolut zu gewähren
Eigentum und Räumlichkeiten und jeder Teil davon, der hiermit übertragen wird, in und für die Nutzung von
der Käufer in der vorgenannten Weise durch den Käufer, seine Nachfolger und Abtretungsempfänger
wie es angemessen erforderlich sein wird.

3. Und es wird hiermit erklärt und von den Parteien vereinbart, dass die Stempelsteuer und
Die Anmeldegebühr in Bezug auf die Geschenke und alle anderen Urkunden und Dokumente ist zu zahlen.
vom Entwickler / Käufer.
 Testament: ZUM BEWEIS DAFÜR haben die Parteien diese Dokumente unterzeichnet
präsentiert den Tag und das Jahr zuerst hier oben geschrieben.

Zeitplan der Immobilie

Unterzeichnet und geliefert

von innerhalb genannt
Entwickler
ABC/-

Quittungsklausel – Vom Entwickler wurde eine Summe von 2 Crores Rs. als Sicherheit erhalten.

Q] Entwurf einer Vollmacht vom Eigentümer an den Entwickler.

AN ALLE, DIE DIESEN BRIEF EMPFANGEN, ICH _____, SENDE GRÜẞE, WOHER

A) Ich bin der absolute Eigentümer von und berechtigt zu der Wohnung ___, Gebäude ___, gelegen ___, und habe das Recht
Titel und Interesse an 5 Aktien mit einem Nennwert von Rs.50/- jede, mit der unverwechselbaren Nr. ___, ausgegeben
unter der Anteilsscheinnummer ____, von CHSL ___, (nachfolgend als das ‚Eigentum‘ bezeichnet).
B) Da ich meine Immobilie nicht eigenständig entwickeln kann, habe ich eine Vereinbarung mit dem Datum ____ abgeschlossen.

Gewährung von Entwicklungsrechten an ____ in Bezug auf das Grundstück zu den festgelegten Bedingungen.
im genannten Vertrag.
C) Ich bin nicht in der Lage, mich um Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Immobilie und deren Entwicklung zu kümmern und
Deshalb ernenne ich __________, um die darin festgelegten Handlungen und Taten auszuführen.

JETZT WISST IHR ALL UND DIESEN PRÄSENTEN, DASS ICH _____ NOMINIERE UND EINFÜHRE _______ ALS MEINEN
VEREINBARUNG IN TATSACHE UND RECHT, UM FÜR MICH ZU HANDELN UND IN MEINEM NAMEN ZU HANDELN, UM ZU TUN UND AUSZUFÜHREN DAS

FOLGENDE HANDLUNGEN UND TATEN UND DINGE:

1. Nach Zahlung eines Betrags von ₹ 4 Crores an mich [den Eigentümer], um auf das genannte Grundstück zu gelangen als ein
Lizenznehmer zum Zwecke des Abbruchs der bestehenden Strukturen und des Baus auf dem genannten
Eigentum, ein neues Gebäude gemäß den Plänen und Spezifikationen der BMC und anderer
Planungsbehörden.
2. Die Pläne und Spezifikationen zu erstellen und diese der BMC und allen Beteiligten vorzulegen.
Behörden und zu diesem Zweck, um die Einreichungen, Verpflichtungen zu unterschreiben, auszuführen und zu überprüfen.
Entschädigungen, die den genannten Behörden vorgelegt werden müssen.
3. Architekten und Tragwerksplaner sowie andere Auftragnehmer und Arbeiter zu ernennen für die
Zweck der Arbeit zur Entwicklung des Eigentums.
4. Um auf dem genannten Grundstück TDR zu laden, um zusätzliches FSI für die Entwicklung zu nutzen
Eigentum.
5. Mit den Mietern des Gebäudes über die Bedingungen und Konditionen zu verhandeln, die sie zum Auszug bewegen.
ihre jeweiligen Wohnungen anstelle der Erlangung von vorübergehender alternativer Unterkunft, zu solchen Bedingungen
und Bedingungen, die von meinem Anwalt und den Mietern vereinbart werden können.
6. Verträge über den Verkauf der Wohnungen abzuschließen, die im neuen Gebäude gebaut werden könnten mit
die Käufer davon und erhalten und appropriieren die von ihnen gezahlte Kaufpreisvergütung.
7. Klagen oder Anträge oder andere Verfahren vor einem Gericht mit zuständiger Gerichtsbarkeit einzureichen gegen jede
Person / Personen, und zu diesem Zweck, um zu unterschreiben, auszuführen, zu verifizieren und zu erklären, Klagen, schriftlich
Erklärungen, Eide, Schriftsätze, Petitionen, Anträge und Entschädigungen und diese dem genannten vorlegen.
Gerichte.
8. Um Vorladungen und verschiedene Prozesse von einem Gericht / Tribunal / einer Behörde entgegenzunehmen
gerichtliche Zuständigkeit, in meinem Namen und in meinem Auftrag, und gültige Quittungen dafür ausstellen.
9. Anträge bei der BMC und anderen Planungsbehörden zur Erlangung des Baubeginns zu stellen
Zertifikat, Berufszertifikat, Abschlusszertifikat und andere Zertifikate, um die Vorteile in Anspruch zu nehmen
dortunter, wie erforderlich und zu diesem Zweck im Namen unterzeichnen und ausführen.
10. Alle anderen Dinge, Handlungen und Taten vorzunehmen, die rechtlich notwendig, angemessen und erforderlich sind, für das
Zweck der Entwicklung der Immobilie und der Abschluss des Projekts gemäß den geltenden
Rechtsvorschriften.
11. Alle Vereinbarungen und Urkunden, einschließlich der Übertragungsurkunde, auszuführen und ausführen zu lassen.
zum Vorteil der Genossenschaft oder der Wohneigentümergemeinschaft oder der Gesellschaft mit beschränkter Haftung ausgeführt werden.
Gesellschaft, je nach Fall, und die erforderliche Stempelgebühr für solche Dokumente zu zahlen und einzureichen
die genannte Urkunde der Übertragung im Büro des Unterregistrars für Sicherheiten und die Ausführung zu bestätigen
die besagte Urkunde der Übertragung im Beisein des Unterregisters für Sicherheiten und eine gültige erhalten
Quittung in dieser Hinsicht vom Büro des Unterregistrars für Sicherheiten.

UND ich bestätige hiermit und stimme zu, alle Handlungen und Taten, die von mir gemacht und durchgeführt wurden, zu bestätigen und zu ratifizieren.

Rechtsanwalt in der oben genannten Prämisse, VORBEHALTLICH, dass mein Rechtsanwalt seine
Handlungen und Taten auf seine Kosten, Ausgaben und Haftung, ohne Rückgriff auf mich, und es ist HIERMIT
ERKLÄRT, dass die hier gewährten Befugnisse bis zum Abschluss des gesamten Projekts bestehen bleiben.
Die Entwicklung und der Verkauf der darin enthaltenen Räumlichkeiten ist abgeschlossen. (Alternative: Die Befugnisse hierunter
gewährt ist unwiderruflich.)

UM DAS ZU BEWEISEN, haben die Parteien ihre jeweiligen Hände unter diese Urkunde gesetzt.
Vertrag, der Tag und das Jahr, das erste Jahr und oben erwähnt.

SCHEDULE FÜR DAS EIGENTUM

Entwurf einer Schenkungsurkunde:

Diese Schenkungsurkunde wurde am 1. in Mumbai [Link] im Februar im Christlichen Jahr 2023, zwischen ABC von
Mumbai, ein in Indien ansässiger Bewohner mit Wohnsitz _____ (im Folgenden als 'Spender' bezeichnet) (was
Der Ausdruck soll, sofern nicht im Widerspruch zum Kontext oder dessen Bedeutung stehend, bedeuten und beinhalten hier
Erben, Testamentsvollstrecker, Verwalter und Nachfolger. ) DER EINEN SEITE

UND

XYZ von Mumbai, ein indischer Staatsbürger, wohnhaft in ___, (im Folgenden als ‚Begünstigter‘ bezeichnet) (was
Der Ausdruck soll, sofern er nicht dem Kontext oder der Bedeutung widerspricht, hier bedeuten und umfassen
Erben, Testamentsvollstrecker, Verwalter und Nachfolger.) DER ANDEREN PARTEI
(Erwägungsgründe)

DAHER,
A) Der Spender ist der absolute Eigentümer von und ist gut berechtigt an der Wohnung ___, dem Gebäude ___, gelegen ___, und
hat das Recht, den Titel und das Interesse an 5 Aktien mit einem Nennwert von 50 Rs. jeder, mit der unverwechselbaren Nr. ___ zu besitzen.

ausgestellt unter Aktienzertifikat Nr. ____, von CHSL ___, (im Folgenden als die ‚Gesellschaft‘ bezeichnet).
B) Der Spender ist daran interessiert, sein Recht, seinen Titel und sein Interesse an den genannten Räumlichkeiten an den Beschenkten zu übertragen.

wer sein Sohn ist, aus natürlicher Liebe und Zuneigung, die er für ihn hat, zu den Bedingungen und
die nachfolgend festgelegten Bedingungen.

JETZT BEURKUNDET DIESE URKUNDE UND WIRD HIERMIT VON DEN PARTEIEN WIE FOLGT VEREINBART:

1. Der Spender überträgt hiermit, übergibt und sichert dem Empfänger zu:
a) Anteile mit der Nummer ___, ausgegeben unter dem Aktienzertifikat Nr. ___ der ___ Gesellschaft und Wohnung Nr.
____, Gebäude ____, befindet sich ____.

Übertragung

Als Geschenk und ohne Kosten für den Beschenkten aus natürlicher Liebe und Zuneigung, die er
hat für den Beschenkten, der sein Sohn ist.

Zusammen mit allen Rechten, Privilegien und Vorteilen, einschließlich des Rechts zu besitzen, zu nutzen und zu belegen
die genannten Räumlichkeiten und sie zu besitzen, vorbehaltlich der Zahlung der Ausgaben von
Gesellschaft und alle von der Regierung oder der MCGM oder einer anderen Gemeinde auferlegten Steuern und Abgaben
Behörden.
2. Der Spender verpflichtet sich hiermit, dass er der absolute Eigentümer der genannten Räumlichkeiten ist und dass keinerlei

niemand außer ihm selbst hat ein Recht in Bezug darauf und dass er es nicht belastet hat
gesagten Räumlichkeiten oder irgendeine Art von Belastung des Interesses daran geschaffen.
3. Die Grunderwerbssteuer und die Registrierung der jeweiligen Räumlichkeiten werden von der ... getragen und bezahlt.
Der Begünstigte, der berechtigt ist, die Räumlichkeiten ohne jegliche Störung oder Unterbrechung zu nutzen.
der Spender oder irgendjemand, der behauptet oder vorgibt, von ihm oder unter ihm zu verlangen.

Testimoniums- Klausel + Attestierung

HINWEISE

➢ In welchen Fällen ist eine gesetzliche Mitteilung erforderlich:

Eine Mitteilung ist keine Voraussetzung, außer in den folgenden Fällen:
a) Liquidation einer Gesellschaft
b) § 80 der ZPO für eine Klage gegen die Regierung
c) S.138 des Wechselgesetzes
d) Kündigung zur Räumung eines Mieters gemäß dem Mietgesetz (30 Tage Kündigungsfrist)
e) § 154 des BMC-Gesetzes, der BMC muss die Mitteilung geben (wenn es sich um die Räumung handelt).
Q] Entwurf einer rechtlichen Mitteilung zur Liquidation eines Unternehmens.

Per Einschreiben AD,

GLC Limited,
Eine Straße, Churchgate

Mumbai

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir handeln für ____, mit Sitz in ____. Unser Kunde ist der Hersteller und Händler von College
und Schulmöbel wie Tafeln, Schreibtische, Bänke und Stühle.

Gemäß der von Ihnen erteilten Bestellung (im Folgenden als 'Hochschule' bezeichnet). Unser Kunde lieferte an
Sie 200 Bänke, 25 Tafeln, 50 Stühle (im Folgenden als 'Produkte' bezeichnet). Empfang von
was vom College durch eine Bestätigung auf dem Lieferschein anerkannt. Bald darauf
Unser Kunde hat Ihnen seine Rechnung in Höhe von 25 Lakhs Rs. übermittelt, welche den Wert von der
Produkte, die Ihnen geliefert werden. In Anerkennung und Berücksichtigung des Empfangs und Gebrauchs von den
Produkte, Sie haben unserem Kunden am 20. eine Summe von Rs. 10.000/- [Link] 2020.
Trotz mehrerer Anfragen sowohl mündlich als auch schriftlich haben Sie versäumt und vernachlässigt zu zahlen.
Unser Kunde hat einen Saldo von Rs.24.90.000/-, wobei unsere Kunden vertreten haben, das College zu besuchen, den Kassierer.
vom College informiert, dass das College den allgemeinen Zuschuss nicht erhalten hat und sie daher
kann die Produkte nicht bezahlen.
Um die erforderlichen Rs. 24.90.000/- zu bezahlen, erwies sich ein Treffen mit der Direktorin des Colleges als fruchtlos, da sie
äußerte auch die Unfähigkeit, die Schulden zu bezahlen. In seinem Schreiben vom [Link] 2022, unsere Kunden riefen an
bei der Hochschule, um ihre Beiträge zu zahlen, andernfalls würde die Angelegenheit an seinen Rechtsberater übergeben.
Mit seiner Antwort vom [Link] Dezember 2022 gab das College seine Schulden zu, äußerte jedoch die Unfähigkeit zu zahlen.
das gleiche aufgrund von Geldmangel von der Regierung.
Unter den oben genannten Umständen hat uns unser Mandant jetzt angewiesen, Sie aufzufordern, die Summe von
Rs.24,90,000/- zuzüglich Zinsen in Höhe von 18% pro Jahr innerhalb von 3 Wochen nach Empfang von
Diese Mitteilung, andernfalls wird unser Mandant ein Insolvenzverfahren beim zuständigen Gericht einleiten.
Rechtsprechung, da Sie Ihre Schulden nicht bezahlen können und es eine klare Eingeständnis Ihrerseits gibt, dass Sie
haben keine Liquidität, um die Schulden zu begleichen.

Diese Mitteilung wurde per Einschreiben vom Gericht AD und per Kurier zugestellt.

Mit freundlichen Grüßen,

_____________
Entwurf eines Gesellschaftsantrags auf die Liquidation der Gesellschaft

AM OBERSTEN GERICHTSHOF DER RECHTSSPRECHUNG IN BOMBAY

ORDINÄRE ORIGINAL ZIVILJURISDIKTION

UNTERNEHMEN ANTRAG NR.____ VON 2023

IN DER ANGELEGENHEIT VON:

GESETZ ÜBER DIE UNTERNEHMEN, 2013

IM ANGELEGENHEIT

LIQUIDATION VON:

GLC LTD. ……………….Befragter

ABC ………..Antragsteller

Der hochwürdige Chefrichter und die ehrenwerten Richter dieses ehrwürdigen Gerichts. Das demütige Gesuch des
Antragsteller ERKLÄRT,
A) Der Antragsteller ist eine Personengesellschaft, die gemäß dem indischen Partnerschaftsgesetz von 1932 gegründet wurde und

betreibt Geschäfte als Hersteller und Händler von Möbelprodukten, insbesondere für Schulen und
College-Möbel. GLC Ltd. (nachfolgend als die 'Gesellschaft' bezeichnet) ist ein Unternehmen
unter dem Companies Act von 2013 eingetragen und hat seinen Sitz in _______
Gebäude in der Nähe des Churchgate-Bahnhofs, Mumbai. Das Unternehmen ist eine Bildungseinrichtung
rechtliche Ausbildung für Studenten vermitteln, die schließlich als Anwälte qualifizieren.

B) Gemäß dem Unternehmenszweck führt die Gesellschaft zwei Rechtskurse durch.

ein 5-jähriger Kurs und ein anderer ein 3-jähriger Kurs, nach dessen Abschluss die Studenten
An den BLS LLB- und LL.B.-Prüfungen teilnehmen.

C) Das genehmigte Grundkapital der Gesellschaft in Rs. ____, unterteilt in Stammaktien zu Rs.10
Jede, das ausgegebene und bezahlte Kapital des Unternehmens beträgt Rs. ____ aufgeteilt in ____ Eigenkapital.
Aktien im Wert von je 10 Rs. Der Antragsteller bittet um Erlaubnis, auf das MOA und AOA des Unternehmens zu verweisen.

und die Bilanz des Unternehmens endete am [Link]ärz 2017.

D) Nach der Bestellung, die von der Firma am ____ aufgegeben wurde, lieferte der Antragsteller der Firma
200 Bänke, 25 Tafeln und 50 Stühle (nachfolgend als 'Produkte' bezeichnet) mehr
insbesondere in Anlage 'A' hierzu beschrieben. Die Produkte wurden an das Unternehmen geliefert am
_____ und von der Firma akzeptiert durch die Unterzeichnung des Challans, dessen Kopie beigefügt ist.
hierzu als Anlage ‚B‘. Am ____ legte der Antragsteller der Gesellschaft seine Rechnung in Höhe von
von Rs. 25 Lakhs, die die Kosten der an das Unternehmen gelieferten Produkte darstellen. In der Annahme von der
Produkte, die das Unternehmen dem Antragsteller einen Betrag von Rs.10.000/- Scheck datiert ___ bezahlt hat.
E) Obwohl das Unternehmen Rs.10.000 bezahlt hat, konnte es Rs.24.90.000/- oder einen Teil davon nicht bezahlen.
seitdem. Der Antragssteller wurde aufgefordert, den Restbetrag von 24,90 Lakhs Rs. zu zahlen.
mündlich und schriftlich, aber vergeblich, hiermit angehängt und als Beweisstück 'C' und 'D' gekennzeichnet
zu dem Unternehmen.

F) Da es eine unangemessen lange Verzögerung bei der Zahlung gab, erfuhr der Antragsteller, dass die
Die Firma durchlief eine finanzielle Krise und auch die Gehälter der Lehrer wurden nicht.
In den letzten 3-5 Jahren bezahlt. Dies ist so, obwohl ihre Schüler ihre Gebühren von Jahr zu Jahr bezahlt haben.
Jahr. Am ___2022 traf der antragstellende Partner einige der Lehrkräfte von GLC Ltd, die waren
nicht hilfreich. Bei der Begegnung mit dem Direktor wurde der Antragsteller informiert, dass das Unternehmen
hat nicht genügend Mittel, um seine täglichen Ausgaben zu decken, und der Antragsteller sollte
Warte eine Weile.

G) Trotz weiterer telefonischer Anrufe der Partner gab es keine Rückmeldung. Bei einer Inspektion am
In den Aufzeichnungen des ROC wird festgestellt, dass das Unternehmen die Bilanzen nicht eingereicht hat.
Jahresabschlüsse und Jahresberichte der letzten 5 Jahre. Es wurde auch festgestellt, dass das
Das Unternehmen ist stark verschuldet gegenüber Finanzinstituten und Banken und die Position des
Das Gebäude wurde an die Maharashtra State Financial Corporation verpfändet, um die Schulden abzusichern.
vom Unternehmen zu zahlen.

H) Schließlich hat der Antragsteller durch das Schreiben seines Vertreters vom ___ die Fakten und in die Akten aufgenommen.
Zahlen Sie Rs.___, innerhalb von 3 Wochen nach Erhalt der Mitteilung, deren Kopie beigefügt ist, und
als Anlage 'E' gekennzeichnet.

I) Die Mitteilung wurde vom Unternehmen erhalten, da der AD-Empfang erhalten wurde.
Antragsteller. Trotz des Erhalts der Mitteilung hat das Unternehmen den Restbetrag nicht bezahlt oder
irgendein Teil davon und hat auch keine Erklärung für dasselbe eingereicht.

J) Unter den oben genannten Umständen erklärt der Antragsteller, dass die Gesellschaft insolvent ist und
Kann die fälligen Beträge nicht bezahlen. Das Unternehmen hat auch hohe Schulden zu begleichen und befindet sich in einer unsicheren Lage.

Finanzielle Lage. Der Antragsteller erklärt, dass das Unternehmen durch und unter dem ...
Anordnung des ehrenwerten Gerichts.

K) Der Antragsteller wird sich auf die Dokumente stützen, deren Liste diesem Schreiben beigefügt ist.

L) Der Sitz des Unternehmens ist in Mumbai und dieses ehrwürdige Gericht hat die Zuständigkeit zu
Versuchen Sie, dieses Antrag zu unterhalten.

M) Der Antragsteller bittet darum, dass:

[Link] ehrenwerte Gericht möge anordnen, dass die Gesellschaft liquidiert wird;
2. Das geehrte Gericht möge bitte den amtlichen Liquidator, der dem Obersten Gerichtshof von Bombay zugeteilt ist, ernennen.

und danach als Liquidator des Unternehmens;

3. Für solche anderen und weiteren Rechtsmittel, die dieses Gericht für angebracht hält.
Entwurf einer Klage auf spezifische Leistung der im Vertrag erwähnten Verpflichtungen zur Rückabwicklung

IM OBERLANDESGERICHT IN BOMBAY

ORDINÄRE URSPRÜNGLICHE ZIVILJURISDIKTION

RECHTSVERFAHREN NR. ___ AUS 2023

Siddharth Kate
Indischer Einwohner ……Antragsteller
Gegen

Bindu Dave
Indischer Einwohner ……..Beklagter

Der ehrenwerte Oberste Richter und die nachgeordneten Richter dieses ehrenwerten Gerichts. Die demütige Petition von der
Der Antragsteller DARLEGT,

1. Der Kläger führt Geschäfte als Immobilienentwickler und als Bauunternehmer, Adresse angegeben.
und hat einen Geschäftssitz, der im Verzeichnis der Fälle angehängt ist. Der Beklagte ist der Eigentümer des Grundstücks.
(Beschreibung der Immobilie) und wohnhaft unter der im Verzeichnis angegebenen Adresse.

2. Gemäß dem Entwicklungsvertrag vom _____, der zwischen P und D abgeschlossen wurde,
Der D gewährte Entwicklungsrechte in Bezug auf das Grundstück, das aus Land und Gebäuden besteht.
(Beschreibung), genauer beschrieben in Anlage 'A', die diesem Dokument beigefügt ist (im Folgenden bezeichnet als
als das genannte ‚Eigentum‘.

3. Einige der relevanten Klauseln des genannten Eigentums für die Entwicklung werden wiedergegeben für
Bequemlichkeit und einfache Bezugnahme.

1. (Klauseln)
2.
4. Der Kläger beantragt die Erlaubnis, sich auf das besagte Entwicklungsabkommen zu beziehen und sich darauf zu stützen.

5. Gemäß den Entwicklungsmöglichkeiten, die P gewährt wurden, reichte P Anträge bei der BMC und anderen ein.
Planungsbehörden um ihre Genehmigung für den Bau von 2 Gebäuden anstelle von
bestehende Struktur. Der P ernannte auch Architekten und Tragwerksplaner für den Zweck von
Abriss der bestehenden Gebäude und daraufhin Bau neuer Gebäude gemäß
die vom BMC genehmigten Pläne. P beantragte auch Wasser- und Stromanschlüsse sowie für alle
Die vorgenannte Person gab einen erheblichen Geldbetrag in Form von Gebühren und anderen Kosten aus. Der P
suchte und erhielt auch TDR, um zusätzliches FSI zu nutzen, wofür ein erheblicher Geldbetrag erforderlich war
wurde auch ausgegeben.

6. Obwohl D verpflichtet war, das Zertifikat über das Eigentum ( „COT“) vorzulegen und die Mieter dazu zu veranlassen,
innerhalb von 3 Monaten nach der Ausführung des Entwicklungsvertrags („AOD“) aufgehoben werden,
 weder das COT produziert noch Schritte unternommen, um die Mieter zu räumen. P erinnerte D daran, sich zu bemühen.
mit ihren Verpflichtungen, insbesondere in Klausel ___ des AOD, erinnerte P D auch daran, dass er hat
gab einen beträchtlichen Betrag aus, um die AOD voranzubringen, und informierte D, dass er die
Geld, um sie wie im AOD versprochen zu bezahlen. Trotz mehrerer Erinnerungen hat D nicht geantwortet.
positiv zu P.

7. Mit seinem Schreiben vom _____ bot P an, D eine Summe von 3 Crores Rs. zu zahlen, vorausgesetzt, sie brachte die
COT und Grund zum Räumen der Mieter. Beigefügt und als Anlage __ gekennzeichnet ist eine Kopie der
geschriebener Brief datiert ___. D hat weder auf den genannten Brief geantwortet noch die versprochenen Verpflichtungen erfüllt.
in Klausel __ des AOD. P befürchtet, dass D die Verpflichtungen nicht erfüllt, weil sie möglicherweise
haben Verhandlungen mit anderen Parteien geführt, die ihr möglicherweise bessere finanzielle Angebote gemacht haben
Bedingungen. In dem genannten AOD kann D die Vorteile dieses Vertrags niemandem zuweisen oder erstellen
Dritte Rechte in Bezug auf das genannte Eigentum.

8. Mit dem Schreiben seines Anwalts vom ___ forderte P D auf, ihren Verpflichtungen nachzukommen, mehr
insbesondere in Klausel ___ des AOD gesagt, andernfalls wird D rechtliche Konsequenzen haben. Hierzu
Angelegt und gekennzeichnet ist eine Kopie des genannten Anwaltsbriefes, als Beweis __.

9. Trotz des Verstrichs von 30 Tagen seit Erhalt des Schreibens hat D keine Anzeichen von entweder gezeigt.
Die COT zu erstellen oder die Mieter zu räumen.

10. P erklärt, dass die Verzögerung, die von D verursacht wird, ihm enorme Verluste einbringt. Ds Schweigen und Untätigkeit
weist nicht auf Gutes hin und dieses ehrenwerte Gericht möge bitte das Eigentum sowie P's schützen.
Richtig.

Das Verhalten von D wird P irreparablen Schaden und Nachteil zufügen. (Die Abwägung von
Die Bequemlichkeit spricht für P, hingegen wird D kein Schaden oder Nachteil entstehen.

11. Die D war verpflichtet, ihre in Klausel __ festgelegten Verpflichtungen innerhalb von 3 Monaten zu erfüllen.
Durchführung des Vertrags. Es sind jedoch nun mehr als 7 Monate vergangen und der D hat nicht gehandelt.
alle Schritte zu unternehmen, um ihren Verpflichtungen nachzukommen, und daher möge dieses ehrenwerte Gericht D anweisen, nachzukommen
ihre Verpflichtungen.

12. P und D wohnen in Mumbai, P führt Geschäfte in Mumbai, die klägerische Immobilie befindet sich in
Mumbai und daher hat dieses Ehre Gericht die Zuständigkeit, diese Klage zu prüfen und zu behandeln.

P hat das Eigentum auf 10 Crore Rs. geschätzt und maximal Gerichtskosten von 3 Lakhs Rs. bezahlt.
Anzug.

14. P wird sich auf Dokumente verlassen, die Liste ist diesem Dokument als Anlage__ beigefügt.

15. Die Klage ist fristgerecht und nicht durch das Verjährungsrecht ausgeschlossen.

16. Der P bittet daher:

Dieses ehrenwerte Gericht möge D anweisen, ihre genannten Verpflichtungen speziell zu erfüllen.
in Klausel __ des AOD,
 b. Alternativ möge dieses ehrwürdige Gericht D anweisen, P einen Betrag von Rs.___ zu zahlen, bereits
ausgegeben von ihm zur Förderung der ihm eingeräumten Entwicklungsrechte,
Dieses ehrenwerte Gericht möge bitte eine einstweilige Verfügung erlassen, die D daran hindert, zu verkaufen.
oder Veräußern oder Verschwendung oder Schaffung von Rechten Dritter in Bezug auf die Klage
Eigentum
Dieses ehrenwerte Gericht möge D anweisen, einen Betrag von ___ als Schadenersatz zu zahlen wegen Nichterfüllung.
Erfüllung ihrer Verpflichtungen,
e. Das HC möchte vielleicht einen Gerichtsvollzieher mit allen Befugnissen gemäß CPC, 1908 ernennen.
f. Wartend auf die Anhörung oder endgültige Entscheidung dieser Klage, mag das HG bitte vorläufige Maßnahmen ergreifen.
Erleichterungen in Bezug auf D&E hiervon,
g. Für die vorläufigen Maßnahmen oder Anträge D & E hiervon bezüglich der Kosten,
h. Für solche weiteren oder anderen Abhilfen, die dieses HC für angemessen erachten mag

i.Während der Anhörung und der endgültigen Entscheidung des Verfahrens möge dieses ehrwürdige Gericht bitte ...
Anordnung der Anlage vor dem Urteil über das Klageobjekt, das näher beschrieben ist in
Beilage ___ der Klageschrift.

➢ Übertragung - Eine Lizenz schafft einen Interessentransfer von einer Person auf eine andere.

➢ Sterben - Es ist ein Wort, das der Miete eigen ist. S. 105 & 107 des TOPA. Ein Mietvertrag ist eine Art von
Übertragung des Interesses, bei der der Eigentümer der Immobilie das Eigentum behält, aber das Recht auf ...
Besitz und Genuss liegen beim Mieter.

Wobei der Eigentümer das Recht an eine andere Person überträgt, während er das Eigentum behält.
Eigentum mit ihm. Dieser Übertrag von Interesse im Grundbuchwesen wird als Demise bezeichnet.

Der Erbpacht ist langfristig. Erbbauland, MIDC, CIDCO sind verpachtete Flächen.

➢ Besitz - Genuss. Rückfallrecht - Das Eigentumsrecht ist das, was der Eigentümer behält
und der Mieter hat die Option, nach einer festgelegten Zeit zu kaufen.

Q] Draft an Agreement to Lease / Draft the operative clauses of Agreement to Lease [points 1-9]

Diese Mietvereinbarung wurde am 11. in Mumbai [Link] im Februar im Christlichen Jahr 2023
zwischen Kavita Salvi aus Mumbai, einer indischen Einwohnerin (im Folgenden als 'Vermieter' bezeichnet) von ONE
TEIL

UND

Siddhi Nair aus Mumbai, ein indischer Bewohner (im Folgenden als der ‚Mieter‘ bezeichnet) der ANDEREN PARTEI

IN DER ANSCHAUUNG,
 A) Der Vermieter hat als Eigentümer des gesamten Stücks und Teils des Landes, das trägt
Umfrage Nr. __, CTS Nr. ___, mit einer Fläche von ____ qm, gelegen in ____ (im Folgenden bezeichnet als
als das ‚Eigentum‘)

B) Der Mieter hat den Vermieter angesprochen, um ihr das Pachtverhältnis bezüglich des genannten zu gewähren.
Eigentum für einen Zeitraum von 99 Jahren, den der Vermieter zu den Bedingungen vereinbart hat.
die nachfolgend dargelegten Bedingungen.

JETZT WIRD DIESER VERTRAG BEURKUNDET UND ES WIRD HIERMIT VON DEN PARTEIEN VEREINBART
FOLGT:
1. Der Vermieter erklärt sich bereit, dem Mieter das Grundstück mit der Flurstücknummer __, CTS-Nr. __, zu überlassen.
in dem Plan, der hiervon beigefügt und dort in Braun markiert und dargestellt ist
farbige Begrenzungslinie, näher beschrieben im nachstehenden Zeitplan
schriftlich (im Folgenden als das genannte ‚verpachtete Eigentum‘ bezeichnet) für einen Zeitraum von 99 Jahren ab
das Datum der Ausführung des Mietvertrags.

2. In Anbetracht dessen, dass der Vermieter dem Mieter das vorgenannte Mietobjekt gewährt,
Der Mieter zahlt dem Vermieter eine Grundmiete von 50.000 Rs pro Monat und eine Prämie von 10 Rs.
Lakhs bei der Ausführung hiervon, deren Empfang der Vermieter hiermit anerkennt.

3. Der Vermieter verpflichtet sich wie folgt:

a. Sie ist die alleinige Eigentümerin des vermieteten Eigentums und niemand sonst hat irgendwelche Ansprüche.
Nachfrage in Bezug auf dasselbe;
b. Sie hat das überlassene Eigentum nicht hypothekiert oder irgendwelche Belastungen geschaffen.
welcher Art auch immer in Bezug auf das verstorbene Eigentum oder einen Teil davon;
c. Sie hat alle Steuern und Abgaben bis zum 31. [Link] 2023 und wird weiterhin die Zahlung leisten
gleich bis zum Datum der Ausführung der Urkunde, ab dem das Mietverhältnis beginnt, soll der Mieter zahlen
gleichwohl weiterhin;
d. Sie hat keine Mitteilung über den Erwerb oder die Enteignung von der Regierung erhalten.
Indien oder die Regierung von Maharashtra in Bezug auf das verstorbene Eigentum.

4. Nach Zahlung der Prämie und der Grundmiete hat der Mieter das Recht zu
Bau auf dem verpachteten Grundstück, Gebäude oder Gebäude gemäß der Genehmigung
erledigt von der BMC und anderen Planungsbehörden und gemäß den dazu genehmigten Plänen.
Der Mieter hat das Recht, die FSI sowie die TDR für das gemietete Grundstück in Anspruch zu nehmen.
auf eigene Kosten und Auslagen.

5. Der Mieter verpflichtet sich hiermit wie folgt:

a. Sie soll die Bodenpacht am 5. [Link] jedes englischen Kalendermonats ohne

Standard;
b. Sie wird Gebäude auf dem verpachteten Grundstück in Übereinstimmung mit allen anwendbaren Vorschriften errichten.
Gesetze, ohne einen Verstoß gegen diese zu begehen.
c. Sie wird den Bau des Gebäudes auf ihre eigenen Kosten und Ausgaben abschließen und
Die erforderlichen Gebühren für Architekten und Tragwerksplaner, Anwälte bezahlen und sind haftbar.
 und verantwortlich für alle Risiken, die durch Unfälle oder Todesfälle von Mitarbeitern oder Arbeitskräften verursacht werden

Kraft, die beim Bau des/der Gebäude[s] ohne Rückgriff auf den Vermieter eingesetzt wird;
d. Sie hat alle staatlichen Abgaben, Gebühren und Steuern ab dem Datum der Ausführung der Urkunde zu zahlen.
Miete ohne Rückstand und darf nichts tun, was dem Vermieter schaden könnte.
das überlassene Eigentum zu besitzen;
Sie soll das Abschluss- und Besetzungszeugnis von der BMC erhalten.

6. Nach Abschluss der Bauarbeiten in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen, der Vermieter
wird den Mietvertrag ausführen, ab dem der Mietzeitraum beginnen soll.

7. Innerhalb eines Zeitraums von __ Jahren ab dem Datum der Ausführung des Mietvertrags hat der Mieter...
hat das Recht, ihre Option zu nutzen, um vom Verpächter ihr Rückforderungsrecht zu kaufen.
für den Preis von 50 Crore Rs. oder dem damals geltenden Marktwert, je nachdem, was höher ist.

8. Die Stempelsteuer und die Registrierungsgebühren in Bezug auf den Mietvertrag werden von dem.
Mieter allein.

9. Die Auslegung dieses Vertrags und des Mietvertrags sowie etwaige Meinungsverschiedenheiten
unterliegt den Gerichtsständen der Gerichte in Mumbai.

(Fügen Sie das Testimonium und die Beglaubigungsklausel ein)

Q] Entwurf eines Partnerschaftsvertrags:

Diese Partnerschaftsakte geschlossen in Mumbai zwischen ABC von Mumbai, indischem Einwohner, im Folgenden
bezeichnet als….welcher Ausdruck….. EINERSEITS

UND

XYZ von Mumbai………... VON ANDERER SEITE

WOBEI,

(Erwägungsgründe)

A. Die Parteien haben vereinbart, ein Nachhilfeunternehmen zu führen, das Bildung vermittelt in
das Rechtsgebiet gemäß den nachfolgend festgelegten Bedingungen.

(Operativ)
JETZT WIRD DIESE URKUNDE BEGLAUBIGT UND WIRD HIERMIT VON DEN PARTEIEN WIE FOLGT VEREINBART:

1. ABC und XYZ werden sich als Partner zusammenschließen, um gemeinsam Geschäfte im Rahmen einer Partnerschaft zu betreiben.
Durchführung eines Coachingkurses zur Vermittlung von Wissen in rechtlichen Fächern.
2. Das Partnerschaftsgeschäft wird von einem Ort oder einem anderen Ort aus durchgeführt, der festgelegt werden kann.

von den Partnern bestimmt.

3. Das Partnerschaftsunternehmen wird unter dem Namen M/s GLC Classes betrieben.
4. Die Partnerschaft wird auf Wunsch sein.
5. Das Geschäftsjahr der Partnerschaft beginnt am [Link] des laufenden Jahres bis 31stMärz von
folgendes Jahr.
6. Die Partner eröffnen und betreiben ein Bankkonto bei ____ Bank und das genannte Konto wird
gemeinsam von beiden Partnern betrieben.
7. Die Partner sollen -
a. Nehmen Sie teil und kümmern Sie sich um das Geschäft zum größtmöglichen Vorteil der Partnerschaft.
Geschäft
Seid gerecht und treu zueinander;
c. Erstellen Sie zwei Konten und vollständige Informationen über alle Geld- und Geschäfte, die B betreffen.
anderes;
d. Das Unternehmen von Verlusten freistellen, die durch vorsätzliche Fahrlässigkeit oder Betrug verursacht wurden.
Fehlverhalten im Geschäftsbetrieb;

e. Während der Partnerschaft kein ähnliches Geschäft wie das der Partnerschaft führen;
F. Kümmern Sie sich gewissenhaft und aktiv um die Geschäfte der Partnerschaft;
g. Kein Geld für ihren eigenen Nutzen oder Gebrauch ohne die Zustimmung des anderen abzuheben;
h. Anspruch auf Entschädigung durch das Unternehmen bezüglich geleisteter Zahlungen und Haftung
die ihnen im gewöhnlichen und ordnungsgemäßen Geschäftsverlauf entstanden sind, um das Geschäft zu schützen vor
Jeder Verlust in einem Notfall.

8. Kein Partner dieses Vertrages darf ohne die Zustimmung des anderen:
a. Reichen Sie jeden Streitfall zur Entscheidung oder Schlichtung oder Vergleiche einer anderen Person ein oder
verzichten auf jegliche Ansprüche, die sich auf das Partnergeschäft beziehen;
b. Ziehen Sie jegliche Klage oder rechtliche Verfahren zurück, die von dem Partnerschaftsunternehmen eingereicht wurden;

c. Bestehen Sie auf jegliche Haftung des Partnerschaftsgeschäfts;

d. Erwerb oder Veräußern von beweglichem oder unbeweglichem Eigentum, ausgenommen den Handelsbestand von
gewöhnlicher Verlauf des Partnerschaftsgeschäfts;
e. Unilaterale Partnerschaften oder andere geschäftliche Aktivitäten mit einer anderen Person eingehen;
f. Ihren Anteil oder ihr Interesse am Unternehmen zuzuweisen oder zu übertragen;
g. Jemanden als Partner im Geschäft aufnehmen;
h. Geld im Namen des Unternehmens leihen oder Sicherheiten oder Belastungen von Vermögenswerten schaffen
Geschäft
i. Verträge abschließen, außer im regulären Geschäftsverlauf;
j. Stehen Sie als Bürge oder Garantiegeber für eine andere Person im Namen des Partnerschaftsunternehmens.

9. Jeder Partner trägt eine Summe von 5 Lakhs Rupien zum Kapital der Partnerschaft bei.
Geschäft. Falls zusätzliches Kapital benötigt wird, kann jeder Partner dies tun und dieses zusätzliche Kapital
wird einen Zinssatz von 18 % p.a. tragen.
10. ABC soll der geschäftsführende oder der arbeitende Partner sein und ist daher berechtigt zu einem
Vergütung von Rs. ___ p.M.
11. Jeder Partner hat das Recht, solche Beträge oder Geldsummen zu ziehen, die sie erhalten hat und die vorgesehen sind.
Das Gleiche wird am Ende des Jahres aus der Gewinn- und Verlustrechnung angepasst.
12. Jeder Partner hat Anspruch auf einen Anteil an den Gewinnen und Verlusten in gleichem Verhältnis.
13. Die Räumlichkeiten des Partnerschaftsgeschäfts wurden von ABC mit ihren eigenen persönlichen Mitteln erworben.
und daher wird XYZ zu dem Zeitpunkt ihres keinen Anspruch auf das Eigentum an den Partnerschaftsräumen haben.
Ausscheidung oder Auflösung des Partnerschaftsunternehmens.
14. Die Konten sind in jedem Geschäftsjahr sorgfältig zu erstellen und nach den Gehaltskonten.
oder Gehälter des Personals und andere Nebenkosten, die Gewinn- und Verlustrechnung soll erstellt und geprüft werden.
15. Im Falle von Meinungsverschiedenheiten oder Streitigkeiten in Bezug auf diese Vereinbarung bezüglich des Geschäfts, die
dies soll zunächst der Mediation zugewiesen werden, fehlendenfalls der Schiedsgerichtsbarkeit unter
Bestimmungen des Schiedsgerichts- und Schlichtungsgesetzes von 1996.
16. Nur die Gerichte in Mumbai sind zuständig, um jegliche Entscheidung oder
Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Partnerschaftsgeschäft.
17. Die Partner müssen dafür sorgen, dass das Unternehmen beim Amt des Handelsregisters eingetragen wird.
Mumbai.

Entwurf einer Rücktrittserklärung

Diese Rücktrittsurkunde wurde in Mumbai am 24. gemachtthTag im Februar im Christlichen Jahr 2023
zwischen
1. Kavita Salvi aus Mumbai………………………………………………………….. VON EINER SEITE

2. Poonam…………………………………………………………………………….…...DER ZWEITEN PARTEI

[Link]……………………………………………………………………………………….DRITTE PARTEI

IN WELCHEM,
A. Die Parteien haben gemeinsam ein Geschäft in Form einer Partnerschaft zur Durchführung von Coaching-Kursen betrieben.
im rechtlichen Sinne im Namen von M/s GLC Klassen seit ___.

B. Nachdem erkannt wurde, dass die Schüler sich nicht für die Nachhilfekurse einschreiben und dass das Geschäft
leidet unter Verlusten, wünscht Kavita, aus dem Partnerschaftsgeschäft auszutreten, unter der Bedingung, dass
ihr minderjähriger Sohn Vivaan, im Alter von ____ Jahren, soll in die Vorteile der Partnerschaft aufgenommen werden, am
Die nachstehend dargelegten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

JETZT WIRD MIT DIESEM WERK BEURKUNDET UND VON DEN PARTEIEN WIE FOLGT VEREINBART:

1. Kavita wird mit Wirkung zum Ende des Geschäftstags am 31. aus der Partnerschaft [Link]ärz
2023 und die verbleibenden Partner Poonam und Aman werden die Partnerschaft fortsetzen.
Geschäft wie gewohnt.

2. Nach Kavitas Ruhestand werden die verbleibenden Partner Gewinne und Verluste im Verhältnis von
40% jeweils.

3. Mit Wirkung zum [Link] April 2024 wird Vivaan, der minderjährige Sohn von Kavita, in die Leistungen aufgenommen.
der Partnerschaft mit dem Anspruch auf 20 % der Anteile an den Gewinnen des Partnerschaftsgeschäfts

4. Innerhalb von 6 Monaten nach der Pensionierung von Kavita werden die verbleibenden Partner die Konten der
Geschäft für den Zeitraum zum [Link]ärz 2023 und bezahle Kavita ihren Anteil am Gewinn, falls von
verluste passen ihren Anteil entsprechend an.
5. Kavita ist verpflichtet, die Einkommensteuer zu zahlen, die auf ihren Anteil am Gewinn bis zum Datum von
Ruhestand.

6. Die fortlaufenden Partner stimmen zu und verpflichten sich, Kavita von allen Verbindlichkeiten freizustellen.
zur Partnerschaftsunternehmen bis zum [Link]ärz 2023.

7. Kavita stimmt zu und verpflichtet sich, kein Geschäft ähnlich demjenigen, das unter dem Namen betrieben wird, zu führen.
von M/s GLC-Klassen für einen Zeitraum von 15 Monaten ab dem Datum ihres Ausscheidens, ab welchem Datum
Sie wäre frei, ein Geschäft oder einen Beruf als Lehrerin auszuüben.

8. Kavita verpflichtet sich ferner, der Partnerschaftsgesellschaft solche Geldbeträge zu zahlen, die sie
wäre verantwortlich für die Geschäftstransaktionen, die der Partnerschaft für den Zeitraum bis zum 31. auferlegt [Link]
März 2023.

9. Mit dem Erreichen der Volljährigkeit hat Vivaan das Recht, die Option zu wählen, entweder
Beitritt zur Partnerschaft als Partner oder sich von dieser zurückziehen.

10. Im Falle von Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten, die sich auf diese Urkunde oder auf das beziehen
Aufträge sind zunächst der Mediation zu unterbreiten, sofern dies nicht gelingt, der Schiedsgerichtsbarkeit durch einen einzelnen Schiedsrichter.

unter den Bestimmungen des Schieds- und Vergleichsgesetzes von 1996.

11. Die Gerichte in Mumbai haben die ausschließliche Zuständigkeit für alle Angelegenheiten, die aus einem Streit entstehen.

ZU URKUNDEN WO VON…..

1.

2.

3.
Fragen für die Prüfung:

➢ Gib Gründe

Die englische Hypothek ist in Indien fremd und daher nicht durchsetzbar in Indien.

2. Einfache Hypothek ist zu einfach und deshalb nicht beliebt (Antwort mit Ja/Nein und Grund)
UND (Beliebtheit ist Maßstab)

Einmal eine Hypothek, immer eine Hypothek.

4. Entwurf einer Hypothek durch Hinterlegung der Grundbuchurkunden

➢ Fülle die Lücken aus

Hypothek durch Hinterlegung von Grundbuchauszügen ist auch bekannt als ________________.
2. Das mit Hypothek belastete Eigentum kann ohne die Erlaubnis des Gerichts nicht verkauft werden.
3. Das Rückgrat einer Zusammenfassungsanklage ist das Verfahren durch Beweise.
4. Zusammenfassende Klagen werden nur in den folgenden Fällen erhoben ____________________.
5. Der einstweilige Antrag in einem summarischen Verfahren wird genannt ______________________.
6. Das Zwischenverfahren in einer regulären Klage wird genannt __________________.
7. Nach den Regeln des Obersten Gerichts müssen Sie eine ________________________ einreichen, um die rechtlichen
Eingetragene Erben.

➢ Zitate
1. „ Die folgenden bösen Mächte herrschten über diese Welt: Angst, Ehrgeiz und Gier“

2. „Der Frieden, den du dir wünschst, ist in dir, aber du spürst ihn nicht, weil dein Geist zu beschäftigt ist.
viel Lärm

Ich bevorzuge gefährliche Freiheit gegenüber friedlicher Sklaverei - Thomas JeffersonndPräsident von der
USA, die die Unabhängigkeitserklärung entworfen haben)

4. "Es kostet nichts, sich der Menge anzuschließen. Es erfordert alles, allein zu stehen." -Sokrates
Philosoph

„Der größte Feind des Wissens ist nicht Ignoranz, es ist die Illusion von Wissen.“ - Stephen
Hawking

6. „Politiker und Windeln müssen oft gewechselt werden und aus demselben Grund.“ –Mark Twayne
(Amerikanischer Autor).