Ihr Ansprechpartner:

Herr Björn Pawelke

Bauberater + Verkäufer
Prinz-Franz-Str. 1
85051 Ingolstadt
Mobil: 0157 85 3121 57
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Angebotsdatum: 6/25/2023

Ihr Angebot für ein Einfamilienhaus "SENSATION-E-170"

auf Bodenplatte

Sehr geehrte Familie Hack,

Einfamilienhaus "HAUSTYP: SENSATION-E-170"

Satteldach 38°
1/2 gewendelte Treppe, Eingang traufseitig

Preis "Basis Smart Space 140" in der Ausbaustufe "fast vollendet" 417,308.00 €

Gemäß Baubeschreibung sind u. a. folgende Leistungen enthalten:

* Schwabenhaus auf Bodenplatte enthalten

Effizienzhaus 55 Bodenplatte
inkl. Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig.

In Verbindung mit Effizienzhaus 40 bzw. 40 Plus Energiespar-Paket:

inkl. Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
* Klima Komfort Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl enthalten
Aufbau der Klima-Komfort-Wand von innen nach außen im ausgebauten Bereich:

* 12,5 mm Gipsfaserplatte als klima- und feuchtigkeitsregulierende Beplankung

* Dampfdiffusionsbremse
* 160 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrocknetem und Holzschutzmittel
freiem Konstruktions-Vollholz
* 160 mm Wärme- und Schalldämmung aus umweltfreundlichem und
nachhaltigem Mineraldämmstoff im Gefach
* 12,5 mm Gipsfaserplatte als klima- und feuchtigkeitsregulierende Beplankung
* 100 mm Vollwärmeschutzplatte als Putzträger und
zusätzliche Wärmedämmung mit unterem Abschlussprofil
* Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz mit Kratzputzstruktur
Edelputz mit Kratzputzstruktur auf Gewebearmierungsschicht, ca. 2 mm stark

* Klima Komfort Innenwand enthalten

Aufbau der tragenden und nicht tragenden Innenwände:

* 12,5 mm Gipsfaserplatte als klima- und feuchtigkeitsregulierende Beplankung

* 100 mm starke tragende Massivholz-Rahmenkonstruktion
* 80 mm Wärme- und Schalldämmung aus umweltfreundlichem
und nachhaltigem Mineraldämmstoff im Gefach
• 12,5 mm Gipsfaserplatte als klima- und feuchtigkeitsregulierende Beplankung

* Decken zum ausgebauten Ober-/Dachgeschoss enthalten

Aufbau von unten nach oben:

* 12,5 mm Gipsbauplatte als klima- und feuchtigkeitsregulierende Beplankung

* Konstruktive Lattung
* 240 mm hohe Deckenbalken gemäß statischen Erfordernissen
* In Verbindung mit dem optionalen Doppel-Decken-Paket:
Zusätzliche Deckenbalkenlage auf Basis der technischen Erfordernisse.
* 80 mm Wärme- und Schalldämmung
mit umweltfreundlichen Mineralwollmatten bei ausgebauten Dachgeschossen
* 22 mm Holzwerkstoffplatte, formaldehydfrei verleimt (V20 E1)
* Zimmermannsmäßiges Pfettendach enthalten
Aufbau von innen nach außen:

* 12,5 mm Gipsbauplatte als klima- und feuchtigkeitsregulierende Beplankung

* Konstruktive Lattung
* Dampfbremse als Feuchtigkeitsregulierung
* 240 mm Sparren
* 240 mm Wärme- und Schalldämmung
mit umweltfreundlichen Mineralwollmatten zwischen den Sparren
* Atmungsfähige Unterspannbahn
* Konterlattung
* Dachlattung

* Dacheindeckung
* Wärmedämmwert in Verbindung mit
Effizienzhaus 55 Energiespar-Paket: U = 0,169 W/m2K
* Wärmedämmwert in Verbindung mit
Effizienzhaus 40 bzw. 40 Plus Energiespar-Paket: U = 0,159 W/m2K

* Sanitärinstallation enthalten
* Die Sanitärinstallation umfasst sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen
der in den Vertragsplänen enthaltenen Objekte
* Alle Warmwasserzuflussleitungen bestehen aus isoliertem VPE-Rohr.
* Alle Kaltwasserzuflussleitungen bestehen aus VPE-Rohr im Schutzmantel.
* Die Abwasserleitungen sind aus hochwertigem, heißwasserbeständigem Hart-Kunststoffrohr.

* Sanitär-Grundinstallation enthalten
* Sämtliche Abflussleitungen werden an die Entwässerungsleitungen angeschlossen
* Warmwasserleitungen werden mit der Warmwasserbereitung verbunden.
* Anschluss der Kaltwasserleitungen ab Wasseruhrbügel innerhalb des Hauses
bzw. des Kellers einschließlich Absperr- und Entleerhahn sowie Druckminderer und Wasserfilter.
* Elektroinstallation enthalten
* Komplette Elektroinstallation unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik
* In allen Wänden sind die Bohrungen und Zugdrähte für die Elektroinstallation eingebaut
* Die Elektroinstallation erfolgt ab Unterverteilung im Erdgeschoss
* Klingelanlage mit Gong
Beispiele:
Wohnen bis 20 m2:
* 11 Steckdosen, 2 Deckenbrennstellen, 1 Taster für Lichtsteuerung,
1 Telefonanschluss und 2 Antennenanschlüsse
Essen:
* 7 Steckdosen, 1 Deckenbrennstelle, 1 Taster für Lichtsteuerung, 1 Telefonanschluss
und 1 Antennenanschluss
Kind / Gast / Büro / Studio bis jeweils 20 m2:
* 7 Steckdosen, 2 Deckenbrennstellen, 1 Taster für Lichtsteuerung, 1 Antennenanschluss

* Elektro-Grundinstallation enthalten
* Elektro-Grundinstallation inkl. Lieferung und Montage des Zählerschrankes
mit integrierter Hauptverteilung und Unterverteilung
* Lieferung und Montage der Zuleitung von der Hausanschluss- Sicherung
innerhalb des Hauses bis zum Zählerschrank
* Herstellung des Potenzialausgleiches durch Anschluss an die Anschlussfahne
* Anschluss der Heizungsanlage.
* Übergeben werden je 1 Rauchmelder für jeden Wohn- und Schlafraum,
für das Esszimmer sowie für den Flur bzw. die Diele

* Rollläden im Erd- und Obergeschoss enthalten

* Die Rollläden bestehen aus hochwertigem, farb- und temperaturbeständigem
Kunststoff und sind mit Licht- und Lüftungsschlitzen versehen
* Farbe wahlweise weiß, grau oder beige
* Eine Rollladensicherung gewährt zusätzlichen Schutz
* Der Rollladenkasten ist hoch wärmegedämmt, innenseitig wandbündig
und von unten raumseitig zugängig

* Doppel-Wärmepumpe Eco bzw. Eco+ enthalten

* Bei der Doppel-Wärmepumpe handelt es sich um ein monoenergetisches
Heiz- und Lüftungssystem. Die Kombination aus Luft-Luft-Wärmepumpe für die Beheizung
 und Kühlung* Ihres Schwabenhauses und der Luft- Wasser-Wärmepumpe
für die Warmwasserbereitung vereint zwei fortschrittliche und wirtschaftliche Technologien.

Das 5 in 1 System: Heizen, Kühlen*, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser mit einem System

* Estricharbeiten enthalten
* Der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung wird nach den entsprechenden
Wärmeschutzvorschriften ausgeführt.
* Gesamtaufbau: Erdgeschoss 150 mm, Ober- und Dachgeschoss 120 mm

* Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate enthalten

* Klima-Komfort-Haustüren enthalten
Das hochwertige Holz-Haustürelement enthält ein Türblatt mit mehrschichtigem Aufbau.
* Die äußere Vorsatzschale wirkt als Klimaschutzschild
mit dahinter liegender Klimaausgleichszone.
* Das Basistürblatt beinhaltet einen Wärmedämmkern.
* Die Oberflächenbeschichtung erfolgt in einem 4-fach Acryllack-Aufbau.
* Der Decklack-Farbton richtet sich nach RAL-Farbkarte.
* Türschloss mit Sicherheitsschließzylinder und 5-fach-Verriegelung in Verbindung
mit formschöner Sicherheits-Griffgarnitur nach Schwabenhaus Musterpalette
bietet besonders hohen Sicherheitsstandard.
* Hochwärmedämmende 3-Scheiben-Isolierverglasung,
Wärmedämmwert: Ug = 0,5 W/m2 K, Ausführung nach Schwabenhaus Musterpalette

* Klima-Komfort-Fenster und Fenstertüren enthalten

* Anzahl und Größe entsprechen den Festlegungen in den Vertragsplänen
* Die Fenster und Fenstertüren werden in weißen, UV-beständigen
Kunststoffspezialprofilen ausgeführt (7-Kammerprofil mit Mitteldichtungssystem)
* Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Einhanddreh- oder
Drehkippbeschlägen ausgestattet. Die Oberlichtfenster (OLF),
z. B. im versetzten Pultdach, sind feststehend.
* Die Verglasung erfolgt mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Wärmedämmwert: Ug = 0,6 W/m2 K
* Innen-/Außenfensterbänke aus Naturstein

* Massiv-Vollholz-Treppe enthalten
Schwabenhaus bietet verschiedene Treppenvarianten an.
Die Ausführung erfolgt wie in den Vertragsplänen dargestellt.
Ihre Auswahl treffen Sie aus der umfangreichen Schwabenhaus Muster-Kollektion
 im Rahmen der Design- und Ausstattungsberatung.

Hochwertige Massiv-Vollholz-Treppe mit Wangen und Trittstufen aus Buche Rotkern oder Buche
nussbaumfarbig gebeizt mit keilgezinkten Lamellen, grundiert und mit umweltfreundlicher,
naturfarbener, strapazierfähiger Lackierung endbehandelt.

* Schwabenhaus Protect Versicherungs-Paket enthalten

* Wohngebäudeversicherung
* Haus- und Wohnungs-Schutzbrief
* Bauleistungsversicherung
* Bauherrenhaftpflichtversicherung

* Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekte 21,523.00 €

1. Wandfliesen und Bodenfliesen
* Die Bäder erhalten rundum keramische Wandfliesen, ca. 150 cm hoch.
* Im Gäste-WC werden Wandvorsatzschale und Abdeckung vollflächig verfliest.
* Waschbecken ohne Vorsatzschale erhalten Fliesenschilder (ca. 120/90 cm).
* Im Bereich von Duschen erfolgt die Verfliesung rundum ca. 200 cm hoch.
* Innerhalb von Fliesenflächen werden seitliche Fensterleibungen
und Fensterbankbereiche mitgefliest.

Zur Auswahl steht Ihnen ein reichhaltiges Sortiment nach Schwabenhaus Farbmuster-Palette,
harmonisch auf die Farbpalette der Sanitärobjekte abgestimmt, zur Verfügung.

Geflieste Räume ohne Wandfliesen erhalten einen Fliesensockel.

In den Räumen mit bodentiefen Wandfliesen ist kein Sockel vorgesehen.
 2. Sanitärobjekte
* Alle Sanitärobjekte, Armaturen und Zubehör sind Markenprodukte.
* Porzellanwaschtisch: ca. 60 cm breit mit verchromter Einhebelmischbatterie,
Kristallglasspiegel und zweiarmigem, verchromtem Handtuchhalter.
* Handwaschbecken: Porzellanwaschbecken ca. 45 cm breit mit verchromter
Einhebelmischbatterie, Kristallspiegel und verchromtem Handtuchring.
* Hänge-WC aus Porzellan mit geräuscharmem Wandeinbauspülkasten, Wasserspartaste,
formschönem Kunststoff-WC-Sitz und -Deckel, verchromtem Papierrollenhalter.
* Körperform-Stahlbadewanne in schall- und wärmedämmendem Wannenträger.
Rechteckbadewanne in der Größe 170 x 75 cm oder Acryl-Sechseckbadewanne
in der Größe 190 x 80 cm – abhängig vom ausgewählten Grundriss.
Verchromte Einhebelmischbatterie mit Handbrause, Excenter-Ab- und Überlaufgarnitur,
Wannengriff, Seifenkorb und Badetuchhalter.
* Stahlduschwanne mit schall- und wärmedämmendem Wannenträger
in der Größe 75 x 90 x 6,5 cm oder 80 x 80 x 6,5 cm oder 90 x 90 x 6,5 cm
abhängig vom ausgewählten Grundriss.
Echtglasduschabtrennung als Drehtür und je nach ausgewähltem Grundriss
mit passendem Seitenteil. Verchromte Einhebelmischbatterie mit Handbrause,
Schlauchanschluss, Duschstange und Seifenschale.

Ihre Auswahl treffen Sie aus der umfangreichen Schwabenhaus Muster-Kollektion

im Rahmen der Design- und Ausstattungsberatung.

* Spachtelarbeiten im Q3-Standard enfällt

Komfort-Paket:
* Die Armierung und fugenlose Spachtelung erfolgt in der Qualitätsstufe Q3
Spachtelung als Vorbereitung für die Tapezierarbeiten mit Glasfasertapete bzw. Malervlies).
* Technik- und Hausanschlussräume erhalten eine Q2-Spachtelung.

* Maler- und Tapezierarbeiten 10,883.00 €

Komfort-Paket:
* Wand- und Deckenflächen erhalten einen Wandbehang aus Glasfasertapete
oder glattem Wandvlies mit weißem Farbanstrich.
 * Voraussetzung hierfür ist die Ausführung der Spachtelarbeiten in der Qualitätsstufe Q3

Technik- und Hausanschlussräume werden ohne Tapete ausgeführt.

Wände und Decken erhalten einen weißen Farbanstrich.
Ihre Auswahl treffen Sie aus der umfangreichen Schwabenhaus Muster-Kollektion
im Rahmen der Design- und Ausstattungsberatung.

* Bodenbeläge 8,817.00 €
Komfort-Paket:
* Alle Wohn- und Schlafräume, Küchen, Esszimmer, Windfang/Flur, Anschluss-
und Technikräume erhalten modernes Qualitätslaminat
* Unser modernes Qualitäts-Laminat wird in verschiedenen Designs mit Qualitätssiegel
auf Basis unserer Schwabenhaus Farbmuster-Palette ausgeführt.
* Die Fußleisten werden als Holzsockelleisten ausgeführt.

Ihre Auswahl treffen Sie aus der umfangreichen Schwabenhaus Muster-Kollektion

im Rahmen der Design- und Ausstattungsberatung.

* Innentüren 5,931.00 €
* Türen und Zargen stehen Ihnen in mehreren Ausführungen zur Auswahl.
Die hochwertigen Innentüren werden wahlweise mit Edelholzfurnier
oder strapazierfähiger, pflegeleichter Dekorfolie ausgeführt.
* Unsere Schwabenhaus-Innentüren haben eine Türblatthöhe von 1,985m
* Die Türen erhalten eine dreiseitig umlaufende Profillippendichtung
* Formschöne Drückergarnituren, Beschläge und Schlüsselschilder
in den Eloxalfarben hell und dunkel

Preis "Basis Smart Space 140" in der Ausbaustufe "schlüsselferti #VALUE!

* Grundriss-Individualisierungspaket Plus enthalten

* Elektrischer Rollladenantrieb auf Wunsch

Die Ausführung der Rollläden erfolgt mit elektrischem Rollladenantrieb.

* Förder-Paket XXL für das Effizienzhaus 40-KFN + QNG: auf Wunsch

* Ausgestattet mit PV Anlage L und Batterie-Speicher L
* Inkl. Ökobilanzierung durch unsere Fachplanungsbüros
* Mit QNG-Nachhaltigkeits-Zertifikat durch das BIRN Institut
* Die Gewährleistung für Ihr Schwabenhaus

Für die folgenden Gewerke Ihres Schwabenhauses geben wir Ihnen eine Gewährleistung
von 10 Jahren nach BGB: (Ausführung durch Schwabenhaus)
* Außenwände
* Funktion der Putzfassade
* Innenwände
* Geschossdecken
* Dachkonstruktion
* Dachüberstände (außer Anstriche)
* Dachentwässerung
* Fenster + Fenstertüren (außer Dichtungen und Beschläge)
* Rollladenprofile, Rollladenkasten und Führungsschienen
* Dachflächenfenster (außer Dichtungen und Beschläge)
* Innentreppen
* Haustüren (außer Dichtungen und Beschläge)
* Estrich
* Wand- und Bodenfliesen (außer Fugen)
* Innentüren (außer Beschläge)
* Spachtel- und Malerarbeiten
* Schornsteine
* Vordächer

30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Schwabenhauses, soweit die Güte
des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten)
der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.

Auf die übrigen Bauleistungen von Schwabenhaus geben wir Ihnen

eine Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB.
* Die Festpreis-Garantie Ihres Schwabenhauses enthalten

18 Monate Festpreisgarantie bei Schaffung

der erforderlichen Aufbauvoraussetzungen innerhalb von 10 Monaten

Preis "Basis Smart Space 140" 424,115 €

* Sonderaktion März ? 12,723.45 €

* Nachlass Preisliste 07/2022 16,964.60 €

* KFW 40 NH Zinsvorteil

Schlüsselfertig ins Eigenheim für nur 451,638.69 €

Gerne begleite ich Sie, auf Ihrem Weg in Ihre "Eigenen Vier Wände" !
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Björn Pawelke - Schabenhaus Bauberater